PROCEDIMIENTO DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES TIPO INSTALACIN ELCTRICA BT

ndice de contenidos: 1.2.3.4.5.6. 7.8.Objeto. Alcance. Requisitos mnimos. Plan de actuacin. Certificaciones. Inspecciones Reglamentarias. Gestin de documentacin. Seguridad y Salud.

Revisin 01

Ago 2008

1.-

OBJETO

El presente documento tiene como objeto detallar el procedimiento de actuacin para el mantenimiento de la instalacin elctrica, especificando el alcance del mismo, las tareas a desarrollar y la gestin de la documentacin asociada a la prestacin del servicio.

2.-

ALCANCE

En este procedimiento se incluyen todas las labores del mantenimiento preventivo, la reparacin de averas, la mejora y actualizacin de todos los servicios elctricos de forma que se consiga el mximo rendimiento y seguridad en el uso y explotacin de las instalaciones, atendiendo en todo momento a la normativa vigente, en particular los Reglamentos Electrotcnicos de Alta y Baja tensin, adaptando las instalaciones a las nuevas normativas que en el futuro puedan ser aprobadas durante la vigencia del contrato. Para todos aquellos equipos o componentes que por sus caractersticas requieran labores especficas de mantenimiento, stos debern ser efectuados por personal tcnico especializado o por los servicios tcnicos oficiales, siguiendo el procedimiento y con la frecuencia especificada por el fabricante en cada caso. La reposicin de las lmparas se efectuar, preferentemente, cuando estas alcancen su duracin media mnima, dicha reposicin se efectuar por grupo de equipos completos y reas de iluminacin, desconectando previamente los interruptores automticos de seguridad de la instalacin. Todas las lmparas sern de las mismas caractersticas que las reemplazadas.

3.-

REQUISITOS MNIMOS Autorizacin de la empresa encargada de los trabajos por la Consellera de Industria. Personal con suficiente calificacin personal

4.-

PLAN DE ACTUACIN

TAREAS A DESARROLLAR (PREVENTIVO Y CORRECTIVO) De forma general, las labores mnimas de mantenimiento programadas de las instalaciones elctricas son las siguientes:

FRECUENCIA SEMANAL Una vez a la semana se proceder a una revisin, comprobando el correcto funcionamiento de todos los sistemas y componentes mediante la inspeccin visual y comprobacin de los principales parmetros de la instalacin, su correcto funcionamiento, reparando o sustituyendo los elementos defectuosos siempre que sea necesario. Si se precisa se realizarn las labores de entretenimiento necesarias, tales como sustitucin de lmparas de iluminacin, disparo de interruptores diferenciales, etc. Se cumplimentar el impreso de mantenimiento semanal y en su caso, el parte de materiales cuando se haya producido una sustitucin de equipos. Las lmparas, luminarias, cajas de derivacin y cualquier otro elemento elctrico debern ser sustituidos con la mayor celeridad posible a partir del momento en que se detecte alguna deficiencia, desconectando previamente los interruptores automticos de seguridad de la instalacin.

FRECUENCIA MENSUAL Una vez al mes se proceder a la limpieza de los cuadros elctricos, comprobacin de su funcionamiento, comprobacin del consumo de motores y calibrado de las protecciones, verificacin de los niveles de aislamiento y continuidad de los circuitos de proteccin.

FRECUENCIA ANUAL Anualmente se efectuar una revisin general de todos los elementos de la instalacin, incluyendo principalmente: Limpieza por aspiracin de todos los cuadros elctricos, verificacin y reapriete de conexiones, comprobacin de estado y nivel de desgaste de los diferentes componentes en particular de todos aquellos sometidos a desgaste en funcin de su uso, tales como interruptores automticos, contadores, condensadores, etc. sustituyendo todos los elementos amortizados o defectuosos. Comprobacin de las condiciones ambientales, temperatura, acumulaciones de polvo, humedad, condensaciones, etc. Comprobacin general del nivel de aislamiento y de la puesta a tierra de la estructura metlica, puertas y dems componentes metlicos. Inspeccin termogrfica de la instalacin incluyendo todos los cuadros elctricos. Comprobacin de funcionamiento y calibracin de todas las protecciones.

Comprobacin del funcionamiento de todas las fuentes de alimentacin incluyendo las asociadas a sistemas de seguridad. Comprobacin de los niveles de aislamiento de todos los circuitos y de la instalacin en su conjunto. Verificacin de las conexiones, continuidad de los conductores de proteccin y resistencia de las tomas de tierra. Medicin y comprobacin de las densidades de corriente de los diferentes circuitos. Comprobacin del consumo de los diferentes motores con respecto a su placa de caractersticas y del ajuste o calibrado de las protecciones.

Cuando sea necesario o en caso de avera, se prodecer a la reparacin o sustitucin de los elementos daados, defectuosos o amortizados. En este sentido, la reposicin de las lmparas se efectuar cuando estas alcancen su duracin media mxima, dicha reposicin se efectuar por grupo de equipos completos y reas de iluminacin, desconectando previamente los interruptores automticos de seguridad de la instalacin. Todas las lmparas sern de las mismas caractersticas que las reemplazadas.

5.-

CERTIFICACIONES

Anualmente la empresa de mantenimiento elctrico deber acreditar la preceptiva autorizacin autonmica para la realizacin de trabajos de mantenimiento elctrico. Por otro lado emitir un certificado sobre los trabajos desarrollados y sobre el estado de la instalacin en cada momento. En caso de existir algn defecto en la instalacin, asociado o no al mantenimiento, deber informarse al responsable municipal por escrito.

Anualmente por Instalador Autorizado que emitir: "Boletn de reconocimiento" En dicho Boletn se har constar la conformidad de las instalaciones con los preceptos de la normativa, o bien, en su caso, las modificaciones que hubieran de realizarse cuando, a juicio del Instalador Autorizado, no ofrezcan las debidas garantas de seguridad. Cualquiera que sea el resultado de la revisin el Titular de la instalacin o, en su nombre, el Instalador Autorizado, deber presentar por triplicado el "Boletn de Reconocimiento" en la Consellera de Industria, que retendr un ejemplar para el expediente. Los dos ejemplares restantes, sellados y diligenciados, sern devueltos al Titular de la Instalacin y al Instalador Autorizado, respectivamente. Cada cuatro aos por Entidad de Inspeccin y Control Reglamentario (ENICRE) que emitir: "Acta de Inspeccin" En el "Acta de Inspeccin" se har constar, en su caso, adems de las deficiencias encontradas, las modificaciones necesarias y las mejoras tcnicamente aconsejables para que la instalacin rena las debidas condiciones de seguridad. El "Acta de Inspeccin" se extender por triplicado, remitindose un ejemplar al titular de la instalacin, otro a la Consellera de Industria, quedndose el tercer ejemplar la propia ENICRE, cuya actividad e intervencin se ajustar a lo dispuesto en el Real Decreto 1407/1987, de 13 de noviembre.

6.-

INSPECCIONES PERIDICAS REGLAMENTARIAS

El contratista realizar o mandar realizar, a su costa, las inspecciones peridicas reglamentarias conforme el procedimiento y plazos establecidos en la reglamentacin vigente, para instalaciones de pblica concurrencia. Una vez realizadas las inspecciones, el contratista remitir a los Servicios Tcnicos Municipales copia del informe, acompaado de las propuestas de adaptacin a los cambios de legislacin si procediese- y, posteriormente, copia del acta de inspeccin definitiva.

7.-

GESTIN DE DOCUMENTACIN

La gestin de documentacin de la instalacin a mantener se llevar a cabo de a cuerdo a las condiciones generales reflejadas en el apartado correspondiente de la memoria del pliego al que este documento es anexo.
TABLA RESUMEN DE GESTIN Captulo 1 2 3 4 5 6 7 DOCUMENTACIN Resumen de incidencias y averas Daos observados en instalaciones Planificacin y Programacin de trabajos peridicos Informe resumen Planos de instalaciones Documentacin Tcnica relativa a la instalacin Reunin peridica con los Servicios Municipales Frecuencia entrega Semestral Semestral Anual Anual Actualizacin continua Final Contrato Trimestral

El adjudicatario se compromete a realizar y conservar un informe detallado de cada una de las actuaciones indicando: - Fecha de la incidencia - Fecha de la actuacin/reparacin - Tipo de incidencia - Tiempo, materiales y medios utilizados - Instalacin en la que se ha producido - Causa o posibles causas de la misma

8.-

SEGURIDAD Y SALUD

El adjudicatario ser el responsable de las condiciones de seguridad en los trabajos, estando obligado a adoptar, a su costa, las disposiciones vigentes en esta materia; las medidas que dicte la Inspeccin de Trabajo y dems Organismos competentes, respetando siempre las normas de seguridad que correspondan a las caractersticas de las obras contratadas.