KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN

BELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN BANGUNAN TAHAP I PADA

LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB MANADO -
SULAWESI UTARA

LOKASI
TOMOHON

TAHUN ANGGARAN
2024
 KERANGKA ACUAN KERJA
(KAK)
PEKERJAAN : BELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN BANGUNAN TAHAP I
PADA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
MANADO - SULAWESI UTARA
LOKASI : Kota Tomohon
TAHUN ANGGARAN : 2024

1. DATA PERANGKAT DAERAH PENGGUNA JASA PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

Nama organisasi yang melaksanakan pengadaan pekerjaan
Satker/SKPD : LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB MANADO
Penguna Anggaran : LIDYA AWOAH, SH

2. NOMOR BELANJA DPA

DIPA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB MANADO Tahun Anggaran 2024

3. NOMOR ID RUP
Nomor Id RUP : ---------------

4. LATARBELAKANG

Untuk memenuhi kebutuhan sarana dan prasarana GEDUNG DAN BANGUNAN TAHAP I PADA
LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB serta untuk meningkatkan dan
menunjang kinerja LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB TOMOHON, maka
Kegiatan Pemeliharaan Rutin / Berkala Rumah Jabatan sangat dibutuhkan didalam kegiatan
operasional, sehingga pemenuhan kebutuhannya sangat menunjang kelancaran kegiatan.
Untuk mewujudkan hal tersebut LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
TOMOHON memandang perlu untuk melibatkan peran Pelaksana atau Penyedia yang mampu
melaksanakan kegiatan ini sesuai dengan kebutuhannya dan persyaratan yang berlaku..
Untuk menunjang kegiatan tersebut maka Pemerintah Kota Tomohon melalui LEMBAGA
PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB TOMOHON serta mengacu pada perencanaan
teknis BELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN BANGUNAN TAHAP I PADA LEMBAGA
PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB MANADO - SULAWESI UTARA TAHUN
ANGGARAN 2024.

5. MAKSUDDAN TUJUAN
Adapun maksud dan tujuan adalah terlaksananya BELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN
BANGUNAN TAHAP I PADA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
MANADO - SULAWESI UTARA TAHUN ANGGARAN 2024.

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) PEKERJAANBELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN

BANGUNAN TAHAP I PADA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
MANADO - SULAWESI UTARA TAHUN ANGGARAN 2024
 6. TARGET/SASARAN

Target / sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan adalah Tersedianya Kenyamanan
Para penghuni Lapas Kota Tomohon yang lebih memadai dan adanya dokumen laporan hasil
BELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN BANGUNAN TAHAP I PADA LEMBAGA
PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB MANADO - SULAWESI UTARA TAHUN
ANGGARAN 2024

7. SUMBERDANA DAN PERKIRAAN BIAYA

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan
adalah bersumber dari DIPA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
MANADO Tahun Anggaran 2024

b. Pagu Anggaran
Nilai Pagu Anggaran adalahsebesar Rp. 198.600.000,00(Seratus Sembilan Puluh Delapan
Juta Enam Ratus Rupiah)

c. Harga Perkiraan Sendiri (HPS)

Nilai Harga Perkiraan sendiri adalah sebesar Rp. 198.600.000,00(Seratus Sembilan Puluh
Delapan Juta Enam Ratus Rupiah)

8. JENIS KONTRAK DAN CARA PEMBAYARAN

a. Jenis Kontrak
Pekerjaan ini menggunakan Kontrak Gabungan Lumsum dan Harga Satuan
b. Cara Pembayaran
Tata cara pembayaran Pekerjaan ini adalah Termin,

9. JAMINAN
a. Jaminan Uang Muka

b. Jaminan Pelaksanaan

c. Jaminan pemeliharaan Nilai

Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima persen) dari nilai kontrak, dengan masa berlaku
selama hari kalender sejak serah terima pertama (Provisiona l Hand Over) pekerjaan konstruksi.

10. MASA BERLAKU PENAWARAN

Masa berlaku penawaran adalah 14 (empat belas) hari kalender

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) PEKERJAANBELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN

BANGUNAN TAHAP I PADA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
MANADO - SULAWESI UTARA TAHUN ANGGARAN 2024
 11. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan 45 (empat puluh lima) hari kalender, terhitung
sejak ditandanganiSurat Perintah Mulai Kerja (SPMK).

12. JANGKA WAKTU JAMINAN PELAKSANAAN

Jangka waktu Jaminan Pelaksanaan adalah 90(Sembilan puluh) hari kalender .

13. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN, FASILITAS PENUNJANG

a. Ruang lingkup/batasan lingkup pengadaan pekerjaan:
LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB MANADO

b. Lokasi pekerjaan:
Kota Tomohon

14. PERSONIL MANAJERIAL

Memiliki kemampuan menyediakan personel manajerial untuk pelaksanaan pekerjaan, yaitu:
a. Untuk pekerjaan kualifikasi Usaha Kecil

JENISKEAHLIAN KODE PENGALAMAN KEMAMPUAN

No.
MANAJERIAL
1. SKK- Manager Lapangan Pelaksana Jenjang 6 1 Tahun Pelaksana
Pekerjaan Gedung

2. Sertifikat Pelatihan K3, Lulusan Minimal 1 tahun Petugas K3

SMA sederajat

15. PERALATAN UTAMA YANG DIBUTUHKAN

NO NAMA KAPASITAS JUMLAH

1 PickUp 1 Unit
2 Alat Pertukangan 1 Set

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) PEKERJAANBELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN

BANGUNAN TAHAP I PADA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
MANADO - SULAWESI UTARA TAHUN ANGGARAN 2024
 16. SPESIFIKASI TEKNIS
Spesifikasi Teknis (lihat Dokumen Spesifikasi Teknis/RKS)

17. KELUARAN/PRODUK YANG DIHASILKAN

Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan adalah belanja
pemeliharaan gedung dan bangunan tahap i pada lembaga pemasyarakatan perempuan kelas IIb
manado - sulawesi utara tahun anggaran 2024.

18. PERSYARATANLAINYANGDISYARATKAN:
A. UntukPersyaratanKualifikasi:
1. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Kecil,Klasifikasi Jasa
Pelaksana Konstruksi Bidang Bangunan Gedung Sub Bidang Klasifikasi/layanan
BG009 Jasa Pelaksana Untuk Konstrukai Bangunan Gedung Lainnya
2. Memiliki Ijin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK);
3. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT
Tahunan tahun 2022);
4. Akte Pendirian Perusahaan dan/ atau Perubahan
5. Pakta Integritas, meliputi:
a. Tidak melakukan praktek korupsi,kolusi dan nepotisme.
b. Akan melaporkan kepada PA/KPA jika mengetahui terjadi korupsi, kolusi dan
nepotisme dalam proses pengadaan ini.
c. Akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan dan profesional
untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.
d. Apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam huruf a, b, dan c maka bersedia
menerima sangsi sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
6. Surat penyataan yang ditandatangani peserta yang berisi:
a. Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan,
tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan.
b. Yang bersangkutan berikut pengurus badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi
daftar hitam.
c. Yang bertidak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani
sanksi pidana.
d. Pimpinan dan pengurus badan usaha bukan sebagai pegawai
kementrian/ lembaga/ perangkat daerah.

B. Untuk Persyaratan Pengalaman meliputi

a. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan Konstruksi dalam kurun
waktu 4(empat) tahun terakhir baikdilingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman subkontrak; kecuali bagi pelaku usaha yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun.

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) PEKERJAANBELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN

BANGUNAN TAHAP I PADA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
MANADO - SULAWESI UTARA TAHUN ANGGARAN 2024
 19. URAIAN PEKERJAAN DAN IDENTIFIKASI BAHAYA

No. URAIAN PEKERJAAN IDENTIFIKASI BAHAYA

1. Bongkaran + buang keluar lokasi - Tertimpa Material

- Terkena Serpihan batu
2. Pekerjaan Atap - Tangan Terpotong Alat PotongTerkena
Serpihan Atap
- Terkena Serpihan Baja Ringan
3. Pekerjaan Pengecatan - Mata Kemasukan cat
- Jatuh dari Scaft polding

Manado, Januari 2024

Pejabat Pembuat Komitmen

LIDYA AWOAH, SH
NIP. 1981080 1200212 2 005

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) PEKERJAANBELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG DAN

BANGUNAN TAHAP I PADA LEMBAGA PEMASYARAKATAN PEREMPUAN KELAS IIB
MANADO - SULAWESI UTARA TAHUN ANGGARAN 2024