CONTRATO DE COMODATO DE IMVEL RURAL

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES COMODANTE: (Nome do Comodante), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep n (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); COMODATRIO: (Nome do Comodatrio), (Nacionalidade), (Estado Civil) (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx) e C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep n (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Comodato de Imvel Rural, que se reger pelas clusulas e condies seguintes, descritas no presente.

DO OBJETO Clusula 1. O presente tem como OBJETO o emprstimo gratuito do imvel de propriedade do COMODANTE, consubstanciada especificamente na gleba de terra citada abaixo, situada na Estrada (xxx), entre o Km (xxx) e o Km (xxx), pertencente cidade (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n. (xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis, com as descries contidas no cadastro do INCRA, que se faz anexo a este, bem como livre de nus ou quaisquer dvidas. Pargrafo nico. A gleba de terras objeto do presente, se encontra demarcada, e possui (xxx) (alqueires, hectares, metros quadrados).

DAS OBRIGAES DO COMODATRIO Clusula 2. funo do COMODATRIO a conservao do imvel, devendo se responsabilizar pelas tarifas e impostos que recarem sobre o bem no perodo de vigncia do presente. Obriga-se tambm o COMODATRIO a devolver o imvel em perfeitas condies como fora encontrado; caso no proceda dessa maneira, responder, na forma da lei, por perdas e danos2. Pargrafo primeiro. Caso o imvel em questo necessite de benfeitorias para sua perfeita utilizao, ser responsvel pela sua feitura o COMODATRIO. Tais reformas sero devidamente ressarcidas pelo COMODANTE. Pargrafo segundo. O COMODANTE no ser obrigado a ressarcir as benfeitorias que no so necessrias perfeita utilizao do imvel. Pargrafo terceiro. Toda e qualquer benfeitoria a ser feita, necessria ou no, dever ser autorizada por escrito pelo COMODANTE. Dessa forma, o COMODATRIO ser reembolsado pelas despesas caso a benfeitoria seja necessria. Clusula 3. O imvel em questo dever ser utilizado para explorao agrcola e para fins de lazer do COMODATRIO e de sua famlia, no podendo ceder, alugar, arrendar para quem quer que seja sem prvia autorizao do COMODANTE. Clusula 4. O COMODATRIO se compromete a manter a rea cedida como lhe fora entregue, no comprometendo de qualquer forma a extenso e os limites da propriedade. Clusula 5. Se por qualquer motivo, houver mora do COMODATRIO, responder por ela e ser cobrado o aluguel do imvel pelo tempo que a propriedade tenha sido ocupada aps o trmino do prazo estabelecido entre as partes3.

DO PRAZO DE VALIDADE DO CONTRATO Clusuda 6. O contrato ora firmado ter validade de (xxx) meses a contar da data de assinatura do mesmo.

DAS DISPOSIES FINAIS Clusula 7. Caso o COMODANTE decida vender o imvel ainda na vigncia do presente instrumento, o COMODATRIO ter direito a uma indenizao no valor de R$ (xxx), paga no momento da desocupao.

DO FORO Clusula 8. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).