Anda di halaman 1dari 16

# Bab

:~::::::::::~::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;:;

.;.;.;.;.;.;.;.;.:.;.;.;.;:;:::::::;:::::::::::::::::::;::=:::::::::::"

:::::::::::::::::::::::::::::::::;:::::;::::~::~:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::~

;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:::;:;:;:;:::;:;:::;:::::;:::::::;:::;:::::;:;:;:;:;::::::::::::::::::::.:.:.:

165

## Bab 4 Contoh Perhitungan R.A.B. untuk Rumah Tingga

ANALISIS UPAH DAN BAHAN: I. 1. 2. Pekerjaan tanah Galian tanah pondasi • Tukang gali / batu Pas.Aanstamping • Aanstamping • Pasir urug • Tukang Batu • Pekerja Jumlah 3. Pondasi batu kali • PC • Pasir • Bata Kali • Tukang Batu • Pekerja Jumlah 4. Sloof beton (beton) Bahan • PC • Pasir • Papan • Kaso • Paku • Besi 12 • Besi 8 • Kawat 4.42 x 0.647 x 17 x 0.6 x 0.8 x Rp Rp Rp Rp Rp 13,650.00 46,500.00 52,650.00 15,275,00 11,050.00 0.8 x Rp 15,275.00 =Rp 12,220.00 3

Rp Rp Rp Rp

## 52,650.00 27,200.00 15,275.00 11,050.00

=Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp

78,975.00 13,600.00 4,582.50 8,840,00 105,997,50 60,333.00 30,085.50 89,505.00 9,165.00 8,840.00 197,928.50

8.5 x Rp 13,650.00 0.64 x Rp 46,500.00 0.044 x Rp 385,450.00 0.052 x Rp 612,950.00 0,5 x Rp 5,200.00 4 x 0,888 x Rp 2,600.00 0,4 x 5 x 0,345 x Rp 2,600.00 0,3 x Rp 5,200.00

= Rp

=Rp
= Rp = Rp

## 116,025.00 29,760.00 16,959.80 31,873.40 2,600.00 9,235.20 1,974.00 1,650.00

166

"

Split

0,82 x Rp 65,300.00

Jumlahx
Upah • Tukang kayu • Pekerja • Tukang Besi • Pekerja • Tukang batu • pekerja Jumlah y Biaya SloopBeton x + y 5. Urug tanah dan pemadatan Lapisan Pasir • Pasir Urug • Upah Pekerja Jumlah II. Pekerjaan Dinding 1. Dinding Trasraam • PC • Pasir • Bata • Tukang Batu • Pekerja Jumlah 0.75 x Rp 13,650.00 0.052 x Rp 46,500.00 70 x Rp 175.50 0.24 x Rp 15,275.00 0.28 x Rp 11,050.00 113 x Rp 12,220.00 1.2 x Rp 27200 1.5 x Rp 11050 0,3 x Rp 14,300,00 0,15 x Rp 11,050.00 0,0135 x Rp 16.250.00 0.0135 x Rp 11,050.00 1,5 x Rp 15,275.00 6 x Rp 11.050.00

= Rp
=Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp = Rp =Rp =Rp =Rp = Rp = Rp =Rp

53,546.00
263,353.40 1M3

40,074.00

6.

/ M3

31,700.50 1M2

2. Dinding Biasa

• • • •

1M2

3. 4.

## Kolom beton = Sloof (x + y) Jumlah Rink Balk = Sloof (x + y) Jumlah

=Rp

358,881.95

1M3

=Rp

358,881.95

1M3

167

5.

Plesteran Trasraarn • PC • Pasir • Tukang batu • Pekerja Jumlah Plesteran Biasa • PC • Pasir • Tukang batu • Pekerja Jumlah

## 0.4075 0.028 0.15 0.36

x Rp x Rp x Rp x Rp

=Rp = Rp

6.

## 0.28 0.0.33 0.15 0.36

x Rp x Rp x Rp x Rp

## 3,822.00 1,302.00 2,291.25 3,978.00 11,625.75

III. Pekerja Lantai 1. Pasir Bawah Lantai • Pasir urug • Pekerja Jumlah 2. Rabat Beton • PC • Pasir • Split • Tukang batu • Pekerja Jumlah 3. Lantai Kerarnik • 1 Dus Kerarnik • PC • Pasir • PC Warna • Tukang Batu • Pekerja 1.2 x Rp 27,200.00 1 x Rp 11,050.00

= Rp
=~ = Rp =Rp
= Rp

## =Rp =Rp =_Rn =Rp

1 x Rp 33,750.00 0.285 x Rp 13,650.00 0.038 x Rp 46,500.00 0.5 x Rp 2,600.00 0.3 x Rp 15,275.00 0.5 x Rp 11,050.00

= Rp
= Rp

Jumlah
4. Meja dapur dari Beton Sarna dengan Pekerjaan beton Pasang kuda-kuda dan Gording (Borneo) • Balok 1,4 x Rp 612,950.00 • Paku 50 x Rp 5,200.00

= Rp

168

"

.
2.

• .

## 17,4 x Rp 4,300.00 5.8 x Rp 11,050.00

=Rp 248,820.00 =Rp 64,090.00 = Rp 1,431,040.00 =Rp =Rp = Rp =Rp =Rp =Rp 6,742.45 2,451.80 1,300.00 2,431.00 3,757.00 16,682.25 3,000.00 1,000.00 25,000.00 1,573.00 1,215.50 27,788.50 55,250.00 4,641.00 29,295.00 2,291.25 3,315.00 94,792.25 10,144.78 260.00 5,720.00 8,840.00 24,964.78

Pasang usuk dan Reng (Borneo) • Kaso 517 • Reng 3/4 • Paku • Tukang kayu • Pekerja Jumlah Besi kuda-kuda Baut Mur Pasang Genteng • Genteng Beton • Tukang Kayu • Pekerja Jumlah Pasang Bubungan • Nok • PC • Pasir • Tukang Batu • Pekerja Jumlah List Plank Papan Kamper • Paku • Tukang Kayu • Pekerja

0.011 x Rp 612,950.00 0.004 x Rp 612,950.00 0,25 x Rp 5,200.00 0,17 x Rp 14,300.00 0,34 x Rp 11,050.00

3. 4. 5.

2 x Rp 1,500.00 I bh x Rp 1,000.00

= Rp
=Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp
= Rp

6.

## 5 0.34 0.36 0.15 0.3

x Rp x Rp x Rp x Rp x Rp

=Rp =Rp = Rp

7.

## =Rp =Rp =Rp =Rp =Rp = Rp = Rp = Rp = Rp = Rp =Rp

8.

Pasang Plaford dan Rangka • Kaso • Paku • Eternite • Tukang kayu • Pekerja Jumlah

## 6,727.45 780.00 21,125.00 3,432.00 1,326.00 33,405.45

169

9. Pasang Listplafon • List • Pekerja • Paku Jumlah 10. lelusi dari kayu kamper • Papan kamper • Tukang kayu

=Rp
= Rp

=&2 =Rp

## = Rp 1,127,197.50 50,050.00 =Rp =_Rp 5,525.00

Pekerja Jumlah

V. Pekerjaan Kusen 1. Kusen pentu dan jendela • Kayu Kamper • Tukang Kayu • Pekerja Jumlah Daun Pintu Panel Angker Kusen Pasang Kaca polos • Kaca • Upah Jumlah VI. Pekerjaan Cat 1. Cat Dinding • Plamur Tembok • Cat Tembok • Amplas • Rol cat • Kuas • Upah Jumlah VII.Pekerjaan 1. Sanitair Rp Rp Rp 5,000.00 1,250.00 1,000.00 Pemasangan Pipa air Kotor • PVC • Alat bantu • Gali tanah 0.045 x Rp 6,825.00 0.012 x Rp 5,200.00 0.1 x Rp 975.00 0.01 x Rp 6,825.00 0.03 x Rp 1,300.00 1 x Rp 11,050,00 Rp =Rp =Rp =Rp =Rp =&2 =Rp
=

## 1.1 x Rp 1,024,725.00 19.5 x Rp 14,300.00 6.5 x Rp 11,050.00 1 Bh x Rp 200,000.00 1 Bh x Rp 500.00

= Rp 1,127,197.50 = Rp 278,850.00 71,825.00 =_Rp = Rp 1,477,872.50 =Rp =Rp =Rp =&2 =Rp 200.00.00 500.00 46,946.90 750,00 47,696.90

2. 3. 4.

170

'

2.

Upah Jumlah

## Rp Rp Rp 750.00 Rp 300.00 Rp 300.00 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

:

1,000.00 8,250.00 750.00 300.00 300.00 1,350.00 16,250.00 6,370.00 1500 1500

## Saluran Air Bersih Pip a • Alat bantu • Upah Jumlah

VIII. Pekerjaan Kunci 1. 2. 3. 4. Kunci tanam Engsel Pintu Grendel Pengait Jendela
VOLUME PEKERJAAN

ANAL/SIS

I.

Pekerjaan Tanah

## => Galian Tanah

1.

• Panjang Pondasi = 103,6 M Volume galian 1,4 + 1 X 1/2 X 1 x 103,6 M Volume batu kali 0,4 + 0,8

= 124,32 M3 = 49,728
M3

## => Pasang Batu Kali

2. 3.
X 1/2

x 0,8 x 103,6 M

Volume aanstamping 0,1 x 1 x 103,6 M Lapisan pasir (bawah pondasi) 0,1 x 1 x 103,6 M Sloof beton 0,2 x 0,25 x 103,6

## = 10,36 M3 = 10,36 M3 = 5,18 M3

4.

5.

6.

Urug tanah & Pemadatan 1/4 x volume galian 1/4' x 124 32 M3 = 31 ,08 M3

Gunung-gunung

= =

## 99,1 x 3 45 x 1,45 x 1/2

___l.lQ

297,3 M2 M2 300,56 M2
171

:::::}

Luas

PI P2 P3 PH P4 11 J2

= = = = = = =

2,5 M2 xl bh = 2,34 M2 x 7 bh'~= 1,93 M2 x 3 bh = 2,85 M2 + 2,34 = 7,02 M2 xl bh = 2,94 M2 x 5 bh = 0,7 M2 x 2 bh 0,4 x 99,1 23,8 x 1,3

_____A.2

:::::}

## Luas trasram Dinding KamarMandi

= =

= =

1)

Dinding transram 70,58 M2-5,44 M = 65,14 M2 Dinding Biasa 300,56-56,64-70,58 Plesteran Trasram 65,14 M2 Plasteran biasa 173,34 M2 Kolom 0,15 x 0,15 x 3 x 36 bh = 2,43 M3 Ringbalk 0,15 x 0,2 x 103,6 = 3,108 M3 Luas lantai = Luas bang - L. dinding - L km - L taman = 130,5 - 8,04 - 12 = 110,46 M2 = 110,46 M- - 5 M = 105,46 M2 123,21 Ma x 0,17 M = 20,945 M3 M2 = 173,34 M2

2) 3) 4) 5) 6)

## III. Pekerjaan Lantai 1.

2.

Lapisan pasir

IV. Pekerjaan Atap 1. Pasang kuda-kuda & gording Kuda-kuda 1 Kuda-kuda 2 Balok tekan Jurai dalam Jurai dalam Gording 0,08 x 0,15 x 5 x 5,196 0,08 x 0,15 x 3 x 4,618 0,08 x 0,15 x 107,6 0,08 x 0,15 x 2 x 3,46 0.08 x 0,15 x 5,54 0,08 x 0,12 x 112,4 = = = = = = 0,311 0,166 1,291 0,083 0,066 1,079

172

t,

## tarik gantung gantung gantung gapit sokong konsol pengunsi

0,08 x 0,15 x 3 0,08 x 0,15 x 3 x 2,309 0,08 x 0,15 x 2 x 1,616 0,08 x 0,15 x 8 x 1 0,05 x 0,15 x 2 x 6,5 x 4 0,08 x 0,15 x 8 x 1,732 0,08 x 0,12 x 1,96 x 10 0,08 x 0,15 x 1 x 2

= = = = = = = = -

## 0,036 0,083 0,038 0,096 0,39 0,166 0,188 0,024 4,017

M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3

2. Pasang usuk & reng L. Atap = 136 M2 Usuk 5/7 jarak 0,5 M = 0,5 x 8 = 4 M ; 136 : 4 = Reng 2/3 jarak 0,2 M = 0,2 x 17 = 3,4 M ; 136 : 3,4= 3. Besi kuda-kuda 4. Baut & mur : 14 x Rp 1500 = Rp 21.000 : 82 x Rp 1000 = Rp 82.000

34 M2 40 M2

5. Pasang bubungan (5,54 x 5) + (3,46) + 11,3 + 0,69 = 43,15 M' 6. Lisplank Keliling 7. Lisplafond Kelilng : 47,5 M' : 156,66 M'

8. Pasangan genteng Luas atap : 136 M2 9. Jelusi dari kayu kamper PI = 0,02 x 0,14 x 0,65 x 12 P2 = 0,02 x 0,14 x 0,8 x 24 P3 = 0,02 x 0,14 x 0,9 x 3 = 0,02 x 0,14 x 0,7 x 39 J 10. Pasang plafon Garasi R tamu R makan K tidur 1 K tidur 2 = 7,35 x 2,285 = 3,35 x 4,35 = 7,35 x 2,85 = 2,85 x 2,85 = 2,85 x 2,85 = 20,94-0,85 x 2,35) 16,6 M2 = = 14,57-(1,35 x 0,85) = 13,43 M2 = 20,94 M2 8,12 M2 = 8,12 M2 =
173

= = = =

## 0,021 0,053 0,007 0,076 0,157

M3 M3 M3 M3 M3

K tidur 3 Gudang Kpemb. Dapur Selasar KM.l KM.2 KM.3 Tritisan IV. Pekerjaan
1.

= = = = = = = = =

10,97 + 2,49 1,65 x 1,35 1,75 x 1,85 2,35 x 2,85 0,95 x 3 1,35 x 2,85 2,35 x 1,85 1,75 x 2,35 16,5+ 9+ 8,5 +16

= = = = = = = = =

13,46 M2 2,22 M2 3,32 M2 6,69 M2 2,85 M2 3,84 M2 4,34 M2 4,11 M2 50M2 159,22M2

Kusen = = = = = = = 0,049 0,284 0,102 0,072 0,088 0,295 0,043 0,166 1,099 M3

Kusen pintu dan jendela : PI = 0,05 x 0,14 x 1 bh x 7 P2 = 0,05 x 0,14 x 6,8 x 7 bh P3 = 0,05 x 0,14 x 4,9 x 3 bh P4 = 0,05 x 0,14 x 10,4 P11 = 0,05 x 0,14 x 12,6 11 = 0,05 x 0,14 x 8,45 x 5 J2 = 0,05 x 0,14 x 6,2 13 = 0,05 x 0,14 x 3,4 x 7 Daun pintu panil Daun pintu garasi Pasangan kaca : 0,92 xO,6 x 7 0,28 x 0,4 x 6 x 4 Angker kusen CAT = 8 bh =4 bh = = = =

2. 3.

4. 1.

## 3,864 2,688 6,552 M2 69 bh

V. PEKERJAAN

Cat din ding : L. dinding-L. pintu & jendela : 300,56-56, 64 = 243,92 243,92 x 2 = 487,84 Cat kayu: L. kusen pintu & jendela : 56,64 M"x 2 = 113,28 Cat langit-langit : L. Plafond = 159,22 M2

2.

3.

174

I . II

## VI. Pekerjaan Sanitair :

1. 2. 3. Pemasangan pipa air kotor : -jarak dari KM ke septic = 20 M Saluran air bersih : -jarak = 22 M Closetjongkok Pasangan bata : 0,11 x 0,3 x 0,5 x 2 0,28 x 0,11 x 0,5 = 0,033 M3 =0,0154 M3 = 0,0484 M3 x Rp 31.700,5 = Rp 1.534,30 =Rp 150.000 = Rp 151 534,31 bh = = = = = = = = 0,128 0,128 0,256 M3 x Rp 31.700,5 Rp 8.115,328 Rp 31.520,7 Rp 39.636,028 Rp 15.000,00 Rp 90.636,028

Closet jongkok 4. Bak air Pasangan bata : 0,2 x 0,8 x 0,8 0,1 x 0,8 x 0,8 x 2

plesteran : 0,8 x lx 3 = 2,4 x Rp 13.133,625 Jadi : Rp 8.115,328 + Rp 31.520,7 Upah: 5. 6. 7. 8. 1. 2. 3. 4. Closet duduk Wastafel & kaca Bak kontrol Kran Kunci taman Engsel kunci Grendel Pengait jendela : Rp 500.000,00 1 bh : Rp 275.000,001 bh : Rp 50.000,00 1 bh : Rp 17.500,00 1 bh x 5 bh : 13 bh : 80 bh : 13 bh : 13 bh x x x x Rp Rp Rp Rp 27.500,00 4.500,00 15.00,00 1.500,00

= Rp 87.500,00

175

176

I'

REKAPITULASI

## RENCANA ANGGARAN BIA YA RUMAH TINGGAL

A.

Pekerjaan Tanah 1. 2. 3. 4. 5. 6. Galian tanah Pasang batu kali Pasang Aanstamping Lapisan Pasir SlofBeton Urug pasir Rp Rp Rp Rp Rp Rp 12,220.00 x 124.32 197,928.50 x 49.72 105,997.50 x 10.36 49,215.00 x 10.36 358,881.95 x 5.18 4,074.00 x 31.08 JM3 JM3 1M3 JM3 JM3 JM3 =Rp 1,519,190.40 = Rp 9,841,005.02 1,098,134.10 =Rp 509,867.40 =Rp 1,859,008.50 =Rp 126,619.92 =Rn Rp 14,953,825.34

B.

Pekerjaan Dinding 1. 2. 3. 4. 5. 6. Dinding Trasram Dinding biasa Plesteran Trasram Plesteran Biasa Kolom Ring Balk Rp Rp Rp Rp Rp Rp 31,700.50 x 65.14 JM2 27,729.25 x 173.34 JM2 13,133.62 x 65.14 1M2 11,625.75 x 173.34 JM2 358,881.95 x 2.43 1M3 358,881.95 x 3.1 JM3 =Rp =Rp =Rp = Rp '=Rp 2,064,970.57 4,806,588.20 855,524.01 2,015,207.51 872,083.14 -=Rn 1,112,534.05 Rp 11,726,907.46

177

C. Pekerjaan Lantai
1. 2. Lapisan Pasir Lantai keramik Rp Rp 436.90 x 20.94 1M2 =Rp 50,814.75 x 105,46 1M2 = Rp Rp 914,868. 5358923. 6,273,792.1

D. Pekerjaan Lantai
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Pasang kuda-kuda Pasang usuk dan reng. Besi kuda-kuda Baut mur Pasang bubungan List Plank List Plafon Pasang Genteng Jelusi Pasang Plafon Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 1,431,040.00 x 4.0171M3 16,682.00 x 741M3 1,500.00 x 14IBh 1,000.00 x 82IBh 94,792.25 x 43.151M1 24,964.77 x 47.5 IMI 4,270.00 x 156.6 1M2 27.788.50 x 136 1M2 1,182,770.50 x 0,157 1M3 21,125.00 x 159.22 1M2 =Rp =Rp

= Rp
=Rp =Rp =Rp Rp

= Rp =Rp = Rp

= Rp

5,748,487. 1,234,486. 21,000. 4,090,285.5 1,185,826.5 668,682.0 3,779,236. 3,779,236.0 185,694.0 3363522.5 20,395,221.8

E. Pekerjaan Kusen
1. 2. 3. 4. Kusen pintu dan Jendela Daun pintu panel Pasang kaca Angkur Kusen Rp 1,477,872.00 x 1.099 1M3 Rp 200,000.00 x 12IBh Rp 47,696.90 x 6.5521Bh Rp 500.00 x 69 IBh 1,624,181.8 = Rp 2,400,000.0 = Rp 312,510.0 34500.0 =&2 Rp 4,371,191.9 =Rp

F. Pekerjaan Cat
1. 2. 3. Cat Dinding Cat kayu Cat langit-langit Rp Rp Rp 11655,47 x 243.92 1M2 14943.5 x 113.28 1M2 8750 x 159.22 1M2

= Rp = Rp
=&2 Rp

## 2,843,002.2 1,692,799.6 1393 175.0 5,928,976.9

G. Pasang Sanitair
1. 2. 3. Pasang Pipa air kotor Pasang pip a air bersih Closet jongkok + Pas bata Rp Rp Rp 8,250.00 x 20 IMI 1,350.00 x 221M1 1.00 x 151534 I bh

= Rp
=Rp =Rp

178

"

'

"

4. 5. 6. 7 8.

Bak air + pasang bata Closet Duduk Wastafel Bak Kontrol Kran

Rp Rp Rp Rp

## 90,636.00 x 2 IBh 500,000.00 x 2 IBh 50,000.00 x 4 IBh 17,500.00 x 5 IBh

= Rp

=Rp Rp = Rp =&2 Rp

## 181,272.06 1,000,000.00 275,000.00 200,000.00 87,500.00 2,090,006.36

H. Pasang Kunci
1. 2. 3. 4. Kunci Taman Engsel Pintu Grendel Pengait jendela Rp Rp Rp Rp 27,500.00 4,500.00 15,000.00 1,500.00

x 13IBh
x 80 IBh x 13 IBh x l3 IBh

= Rp = Rp = Rp = &2
&2

## Rp 66,635,92l.99 &2 6,663,592.20 Rp 73,299,514.19 &2 7,329,95l.42

Rl! 80,629,465.61

179

DAFTAR PUSTAKA

Curt Siegel, Structure and Form in Modern Architecture, Reinhold Publishing Corporati n New York, 1962. Frank Orr, Skala Dalam Arsitektur, Yayasan Abdi Widya, Bandugn, 1995.

H.K.i;~~'

h
I

## Ikatan Arsitek Indonesia,Karya Arsitektur Arsitek Indonesia, IAI, 1997.

Ikatan Arsitek Indonesia, Pedoman Hubungan Kerja Antara Arsitek Dengan pem+ri Tugas, IAI, Badan Sistem Informasi Arsitektur, Jakarta, 1991. . Mukomuko, Dasar-Dasar Penyusunan Biaya Bangunan, Gramedia Pratama, Jakarta, 19 5. John. W. Niron, Pedoman Praktis Anggaran dan Borongan Rencana Anggaran Bi ya Bangunan, CV. Asona, Jakarta, 1990. Soufyan Moh. Norbambang, Takeo Morimura, Perancangan dan Pemeliharaan Plambing, PT. Pradnya Paramita, Jakarta, 1993. Sis m

Zainal A. Z., Menghitung Anggaran Biaya Bangunan, PT. Gramedia Pustaka Utama, Jaka a, 1997.

180