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RESOLUO-COFECI N 1.066/2007
(Publicada no D.O.U. de 29/11/07, Seo 1, pgs. 191/192)
(com Ato Normativo-Cofeci n 001/2011)

Estabelece nova regulamentao para o funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios, assim como para elaborao de Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica e d outras providncias.

O CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS-COFECI, no uso das atribuies que lhe confere o artigo 16, inciso XVII, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, CONSIDERANDO o disposto no art. 3 da Lei n. 6530/78 que atribui ao Corretor de Imveis, entre outras, a competncia para opinar sobre comercializao imobiliria; CONSIDERANDO o disposto no art. 39, VIII da Lei n 8.078/90 (Cdigo de Defesa do Consumidor), que impede o fornecimento de servios em desacordo com as normas expedidas pelos rgos oficiais competentes ou, na sua inexistncia, com as diretrizes das normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT; CONSIDERANDO a normatizao, pela ABNT, dos procedimentos gerais na avaliao de bens, atravs da norma NBR 146531, e das avaliaes de imveis urbanos e rurais atravs das normas NBR 14653-2 e NBR 14653-3, respectivamente; CONSIDERANDO que as grades curriculares dos cursos de avaliao de imveis e superiores em gesto imobiliria incluem disciplinas em que so ministrados os conhecimentos necessrios elaborao de Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica; CONSIDERANDO a deciso unnime adotada pelo E. Plenrio na Sesso Plenria realizada no dia 22 de novembro de 2007,

R E S O L V E:

DO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIRIOS

Art. 1 - O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios CNAI, cuja organizao e manuteno esto a cargo do Conselho Federal de Corretores de Imveis, a quem cabe tambm expedir Certificados de Registro de Avaliador Imobilirio para os Corretores de Imveis nele inscritos, ser compartilhado com os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis-Crecis. Pargrafo nico - A inscrio do Corretor de Imveis no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios opcional, nada obstando ao corretor de imveis nele no inscrito opinar quanto comercializao imobiliria nos termos do artigo 3, in fine, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978. Art. 2 - Poder inscrever-se no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios o Corretor de Imveis que seja, cumulativa ou alternativamente: I) possuidor de diploma de curso superior em gesto imobiliria ou equivalente; II) possuidor de certificado de concluso de curso de avaliao imobiliria. 1 - Somente sero aceitos, para fins de inscrio no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios, os certificados de cursos reconhecidos pelo Conselho Federal. 2 - Para inscrio no CNAI, o Conselho Federal poder exigir aprovao prvia em prova de conhecimentos sobre avaliao mercadolgica de imveis. Art. 3 - Os inscritos ou pretendentes inscrio no CNAI recolhero, em conta corrente bancria do Conselho Federal, taxa em valor correspondente a 30% (trinta por cento) do valor-base da anuidade da pessoa fsica no exerccio, para cada um dos servios abaixo relacionados: I - inscrio para prova de conhecimentos sobre avaliao mercadolgica de imveis;

II - registro ou renovao de registro no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios. Pargrafo nico - A taxa a que se refere o item I deste artigo no ser cobrada cumulativamente com a taxa de registro no Cadastro Nacional de Avaliadores.

DO PARECER TCNICO DE AVALIAO MERCADOLGICA Art. 4 - Entende-se por Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica PTAM - o documento elaborado por Corretor de Imveis no qual apresentada, com base em critrios tcnicos, anlise de mercado com vistas determinao do valor de comercializao de um imvel, judicial ou extra-judicialmente.

Art. 5 - O Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica, para determinao do valor de mercado, deve conter os seguintes requisitos mnimos: I) identificao do solicitante; II) objetivo do parecer tcnico; III) identificao e caracterizao imvel; IV) indicao da metodologia utilizada; V) valor resultante e sua data de referncia; VI) identificao, breve assinatura do Corretor de Imveis Avaliador. currculo e

do

1 - So requisitos para caracterizao do imvel a identificao de seu proprietrio, o nmero da matrcula no Cartrio do Registro de Imveis e o endereo completo ou a descrio detalhada de sua localizao. 2 - A descrio do imvel deve conter, no mnimo: I) medidas perimtricas, medida de superfcie (rea), localizao e confrontaes; II) descrio individualizada dos acessrios e benfeitorias, se houver;
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III) contextualizao do imvel na vizinhana e infra-estrutura disponvel; IV) aproveitamento econmico do imvel; V) data da vistoria. 3 - Ao Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica recomenda-se estarem anexados: I) mapa de localizao; II) certido atualizada da matrcula no Cartrio do Registro de Imveis; III) relatrio fotogrfico.

DA COMPETNCIA PARA ELABORAO DE PARECER TCNICO DE AVALIAO MERCADOLGICA Art. 6 - A elaborao de Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica permitida a todo Corretor de Imveis, pessoa fsica, regularmente inscrito em Conselho Regional de Corretores de Imveis. Pargrafo nico - A pessoa jurdica regularmente inscrita em Conselho Regional de Corretores de Imveis pode patrocinar a elaborao de Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica, chancelado por corretor de imveis, pessoa fsica, nos termos deste artigo.

DO CERTIFICADO DE REGISTRO DE AVALIADOR Art. 7 - A todo Corretor de Imveis registrado no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios ser expedido Certificado de Registro contendo: I) nome por extenso do Corretor de Imveis; II) meno ao Conselho Regional em que est inscrito, nmero e data de inscrio; III) tipo de habilitao profissional para inscrio no Conselho Regional; IV) rgo expedidor do ttulo de concluso do curso de avaliao imobiliria, se houver; V) data limite de validade do Certificado de Registro;
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VI) data de expedio do Certificado de Registro e assinaturas do profissional, do Presidente e do Diretor Secretrio do Conselho Federal. 1 - O Certificado de Registro de Avaliador Imobilirio tem validade de 03 (trs) anos, contados de sua emisso. 2 - A renovao do registro poder depender de aprovao em nova prova de conhecimentos sobre avaliao mercadolgica de imveis. 3 - O Certificado de Registro de Avaliador Imobilirio poder ser substitudo ou complementado, a critrio do Conselho Federal, com a mesma validade, pelo Carto de Identidade de Avaliador Imobilirio.

DO SELO CERTIFICADOR Art. 8 - Todo Corretor de Imveis inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios tem direito utilizao do selo certificador, fornecido pelo Conselho Regional da jurisdio, para afixao em cada Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica de sua emisso. Pargrafo nico - O selo certificador ter numerao individual e seqenciada, com mecanismo que permita autenticao e certificao de cdigo de segurana. Art. 9 - O Conselho Regional de Corretores de Imveis poder cobrar, para o fornecimento do selo certificador, taxa no excedente a 10% (dez) por cento do valor da anuidade-base do exerccio. Art. 10 - O fornecimento do selo certificador, em trs vias, condiciona-se ao preenchimento, pelo Corretor de Imveis Avaliador, de Declarao de Avaliao Mercadolgica, em documento eletrnico ou de papel, fornecido sem nus pelo Conselho Regional. 1 - O Conselho Regional arquivar uma via da Declarao de Avaliao Mercadolgica, juntamente com uma via do correspondente Selo Certificador.

2 - O Selo Certificador fica vinculado Declarao de Avaliao Mercadolgica, vedada a utilizao de qualquer outro para o Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica correspondente. 3 - O Selo Certificador poder ser emitido eletronicamente. Art. 11 - responsabilidade do Corretor de imveis Avaliador inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios: I) requerer junto ao Conselho Regional a expedio do selo certificador; II) fixar o Selo Certificador nas respectivas vias do Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica.

DO ARQUIVAMENTO PARA FINS DE FISCALIZAO Art. 12 - O Corretor de Imveis Avaliador dever manter em arquivo, por 05 (cinco) anos, cpias do Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica, da Declarao de Avaliao Mercadolgica e do vinculado Selo Certificador, os quais devero ser apresentados, se e quando solicitados pelo Conselho Regional, no prazo mximo de 05 (cinco) dias teis. DISPOSIES FINAIS Art. 13 - O Presidente do Conselho Federal de Corretores de Imveis regrar, atravs de Ato Normativo de observncia obrigatria: I) a forma de inscrio no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios; II) a instituio de prova de conhecimentos sobre avaliao mercadolgica de imveis; III) a instituio de modelos dos documentos e do Selo Certificador previstos nesta Resoluo; IV) a instituio de modelo bsico de Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica. Art. 14 - O Corretor de Imveis inscrito no CNAI submete-se, espontaneamente, aos regramentos estabelecidos nesta Resoluo, sendo que a transgresso a quaisquer de seus dispositivos,
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assim como a constatao de comportamento antitico que comprometa a dignidade da instituio Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios, sero considerados infrao tica de natureza grave, nos termos definidos pela Resoluo-Cofeci n 326/92 (Cdigo de tica Profissional). Art. 15 - Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies contrrias.

Salvador (BA), 22 de novembro de 2007

JOO TEODORO DA SILVA Presidente

CURT ANTONIO BEIMS Diretor Secretrio

8 ATO NORMATIVO N 001/2011 Normatiza a inscrio no CNAI Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios e seus consectrios, criados com a Resoluo-Cofeci n 1.066/2007, e dita outras providncias, em substituio ao Ato Normativo n 001/2008. O PRESIDENTE DO CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS - COFECI, no uso de suas atribuies legais e regimentais; CONSIDERANDO o que dispem os Arts. 2, inciso I e 19, inciso I do Regimento do COFECI, aprovado com a Resoluo-COFECI n 1.126/09, bem como o Art. 13 da Resoluo-COFECI n 1066/2007,. RESOLVE:

Art. 1 - Permanece inalterado o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios CNAI, organizado, gerido e mantido eletronicamente pelo COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imveis, compartilhado com os Conselhos Regionais, cujo funcionamento est regulamentado pela ResoluoCofeci n 1.066, de 22 de novembro de 2007. Pargrafo nico - Ser responsvel pela gesto do CNAI um Diretor do COFECI, efetivo ou adjunto, especialmente designado. Art. 2 - Somente poder inscrever-se no CNAI, o Corretor de Imveis, pessoa fsica, regularmente inscrito e em dia com suas obrigaes financeiras junto ao Conselho Regional de Corretores de Imveis, e que seja, cumulativa ou alternativamente, possuidor de: I) diploma de curso superior em gesto imobiliria ou equivalente, condicionado ao que dispe o artigo 3, II, deste Ato Normativo; II) certificado de concluso de curso de avaliao de imveis, condicionado ao que dispe o artigo 3, I, deste Ato Normativo. 1 - Somente sero aceitos os diplomas e ou certificados de cursos reconhecidos pelo COFECI, na forma prevista neste Ato Normativo e seus Anexos.

9 2 - O possuidor de diploma de curso superior em gesto imobiliria ou equivalente que no satisfaa aos requisitos exigidos pelo artigo 3, II deste Ato Normativo, para inscrever-se no CNAI, dever submeter-se a curso de avaliao de imveis reconhecido pelo COFECI. Art. 3 - Ser reconhecido pelo COFECI, para fins de habilitao do Corretor de Imveis inscrio no CNAI: I) o curso de avaliao de imveis, promovido nas modalidades de ensino presencial ou a distncia (EaD), por instituio de ensino que atenda aos requisitos relacionados nos Anexos VII e VIII deste Ato Normativo; II) o curso superior em gesto imobiliria, ou equivalente, cuja grade curricular contemple a disciplina de Avaliao de Imveis que atenda, no mnimo, ao contedo programtico listado no item 2 do Anexo VIII. 1 - O curso de avaliao de imveis dever ter carga horria mnima de 24 horas, se ofertado na modalidade presencial, e de 26 horas, se na modalidade EaD. 2 - Caso o contedo programtico do curso de avaliao de imveis seja mais extenso que o mnimo constante no item 2 do Anexo VIII deste Ato Normativo, a carga horria dever ter acrscimo proporcional e compatvel com o seu contedo. Art. 4 - O credenciamento de instituio e o reconhecimento de curso de avaliao de imveis, para os fins previstos neste Ato Normativo, sero concedidos por meio de Portaria expedida pelo Presidente do COFECI. 1 - Todas as instituies que atualmente oferecem o curso de avaliao de imveis reconhecido por meio de Portaria-COFECI, expedida anteriormente vigncia do presente Ato Normativo, devero requerer seu recredenciamento e renovao do reconhecimento do respectivo curso dentro das normas ora definidas. No haver renovao de credenciamento de instituio nem reconhecimento de curso de ofcio. 2 - As instituies referidas no pargrafo anterior tero prazo at 30 de outubro de 2011, para fornecer ao COFECI relatrio de registro pedaggico dos alunos das turmas eventualmente em andamento, desde a matrcula, contemplando os dados contidos no item 11 do Anexo VIII.

3 - As Portarias-COFECI de credenciamento de instituies e de reconhecimento de cursos de avaliao de imveis vigentes nesta data,

10 expedidas sob a gide do Ato Normativo n 01, de 05/03/2008, estaro automaticamente revogadas em 31 de dezembro de 2011. 4 - O credenciamento de novas instituies, bem como o reconhecimento de novos cursos de avaliao de imveis, a partir da data de assinatura deste Ato Normativo, estaro sujeitas s normas nele contidas. Art. 5 - A inscrio no CNAI somente ser permitida a Corretores de Imveis regularmente inscritos no CRECI de sua regio, que atenda aos requisitos contidos na Resoluo-COFECI n 1.066/2007, mediante o preenchimento e assinatura, em trs vias, de formulrio de requerimento conforme modelo contido no Anexo I, ao qual sero juntados: I - documentos comprobatrios da habilitao; II - duas fotos 3x4, coloridas; III - comprovante de recolhimento da taxa de inscrio. 1 - A taxa para inscrio no CNAI corresponder a 30% (trinta por cento) do valor da anuidade da pessoa fsica da Regio, vigente na data do requerimento. 2 - O requerimento ser protocolizado no Conselho Regional e por este remetido ao COFECI, por meio fsico ou eletrnico. 3 - O formulrio de requerimento de inscrio no CNAI estar disponvel, para ser baixado, no stio do COFECI na internet em www.cofeci.gov.br. 4 - A inscrio no CNAI opcional e espontnea e ter validade de 3 (trs) anos. Art. 6 - O COFECI expedir ao Corretor de Imveis inscrito no CNAI o Certificado de Registro de Avaliador Imobilirio, assim como o Carto de Identificao de Avaliador Imobilirio, conforme modelos contidos nos Anexos II e III, ambos com validade de 3 (trs) anos. Art. 7 - Os Corretores de Imveis regularmente inscritos no CNAI ficam sujeitos observncia da forma e tecnicidade preconizadas por este Ato Normativo para emisso de PTAM - Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica, sob pena de excluso sumria do CNAI sem direito a recurso, devoluo de taxas ou indenizao sob qualquer ttulo. Pargrafo nico - O PTAM dever conter, no mnimo, os requisitos listados no modelo contido no Anexo IV.

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11 Art. 8 - Ao emitir PTAM, o Corretor de Imveis Avaliador inscrito no CNAI poder preencher, em duas vias, a DAM - Declarao de Avaliao Mercadolgica, conforme modelo contido no Anexo V, que poder ser protocolizada no Conselho Regional. Pargrafo nico- O formulrio para preenchimento e expedio da DAM estar disponvel, para ser baixado, no stio do COFECI na internet em www.cofeci.gov.br. Art. 9 - O Conselho Regional emitir, para cada DAM protocolizada, um selo certificador, em quatro vias, conforme modelo contido no Anexo VI, o qual dever ser fixado no PTAM correspondente, a fim de certificar que o Corretor de Imveis Avaliador se encontra regularmente inscrito no CNAI. 1 - Para cada DAM protocolizada no Conselho Regional corresponder um PTAM e um selo certificador individualmente numerado. 2 - Para custeio do arquivo permanente das DAMs, assim como da emisso do selo certificador, ser recolhido pelo Corretor de Imveis Avaliador, aos cofres do Conselho Regional, emolumento nico em valor correspondente a 5% (cinco por cento) do valor da anuidade da pessoa fsica na data do recolhimento. 3 - A primeira e a segunda vias do selo certificador sero afixadas, cada uma delas, em uma via original do PTAM, para uso do Corretor de Imveis Avaliador segundo suas necessidades e as de seu cliente. 4 - A terceira via do selo certificador ser afixada em cpia do PTAM, a qual dever ser mantida em arquivo do Corretor de Imveis Avaliador pelo perodo mnimo de 5 (cinco) anos. 5 - A via-arquivo do selo certificador ser afixada em via original da DAM, que ficar arquivada no Conselho Regional, para constituio do acervo tcnico do profissional avaliador. 6 - O preenchimento da DAM e a expedio informatizada do selo certificador encontram-se em fase de desenvolvimento, e seu funcionamento ser oportunamente regulamentado por meio de Portaria especfica a ser expedida pela Presidncia do COFECI. Art. 10 - Integram o presente Ato Normativo 8 (oito) anexos numerados de I a VIII. Art. 11 - Este Ato Normativo entra em vigor nesta data.

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Braslia(DF), 14 de setembro de 2011

JOO TEODORO DA SILVA Presidente

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13 Anexo I REQUERIMENTO DE INSCRIO NO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIRIOS COFECI CRECI .......Regio/........ Nome do Corretor de Imveis:............................................................ CPF n................................. RG n.................. CRECI n ................. Endereo:............................................................................................ ....... possuidor de diploma de Curso Superior em Gesto Imobiliria ou equivalente ....... possuidor de certificado de Curso de Avaliao de Imveis Requer, na forma que dispe a Resoluo-COFECI n 1.066/2007, sua incluso no CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIRIOS, para o que anexa os documentos abaixo relacionados (cpias): ......... Diploma de curso superior em Gesto Imobiliria ou equivalente ......... Certificado de Concluso de Curso de Avaliao Imobiliria ......... Comprovante de recolhimento da Taxa de Inscrio ......... Duas fotos 3 x 4, coloridas ......... Outro (especificar):.......................................................... ..........................., ......... de .......................de 20...

________________________________ Assinatura do requerente Obs: 1. O CRECI deve receber o requerimento, em protocolo, processar, informando da situao do requerente junto ao Conselho Regional, encaminhando, a seguir, ao COFECI, para incluso no CNAI. 2. Trs vias: 1 - COFECI; 2 - CRECI; 3 - Requerente

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14 Anexo II COFECI CERTIFICADO DE REGISTRO DE AVALIADOR IMOBILIRIO

O CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS Corretor de Imveis

certifica que o

........................................................................................,

inscrito no CRECI da ......Regio/....... sob o n ............. est registrado no

CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIRIOS e habilitado, na forma da Resoluo COFECI n 1.066/2007 e Ato NormativoCOFECI n 001/2011, a emitir PARECER TCNICO DE AVALIAO

MERCADOLGICA.

Braslia (DF), ......... de .......................de 20.....

___________________________ Presidente

__________________________ Diretor Secretrio

Registro vlido por trs anos a partir da data de emisso acima.

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15 Anexo III

CARTO DE IDENTIFICAO DE AVALIADOR IMOBILIRIO

Carto vlido por trs anos a partir da data de sua emisso.

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16 Anexo IV PARECER TCNICO DE AVALIAO MERCADOLGICA Requisitos Mnimos 1. Identificao do solicitante; 2. Finalidade do PTAM; 3. Identificao e caracterizao do imvel: Situao e localizao (Estado, Municpio, logradouro, nmero, etc.); Nmero de matrcula e cartrio de registro imobilirio; reas (do terreno, de construo, real privativa, de uso comum, real total, frao ideal, etc.) e dimenses do imvel; Caractersticas e infra-estrutura disponvel no logradouro e na regio onde se encontra o imvel; Descrio detalhada do imvel e acessrios (construes, benfeitorias, instalaes, etc.); Relatrio fotogrfico, da data da vistoria realizada no imvel; 4. Pesquisa de imveis comparandos, para aplicao do Mtodo Comparativo Direto de Dados de Mercado: Identificao dos imveis escolhidos para compor a amostra, explicitando as respectivas fontes; Homogeneizao dos itens da amostra; 5. Determinao do Valor de Mercado do imvel avaliando; 6. Encerramento: Concluso do PTAM; Data e assinatura do C.I. emissor do PTAM; Aposio do Selo Certificador ao lado da assinatura 7. Anexos: Relatrio fotogrfico (quando no includo na Caracterizao do Imvel) Plantas de situao e localizao, mapas, etc. Certido atualizada da matrcula no Cartrio do Registro de Imveis; Documentos diversos (outras certides, recibos de impostos, CCIR, etc.) Currculo do C.I. avaliador

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17 Anexo V COFECI CRECI ....... Regio/..... DECLARAO DE AVALIAO MERCADOLGICA Nome do Corretor de Imveis:................................................................................... CPF n............................................. RG n............................. CRECI n ................. Endereo:.................................................................................................................... Declara a emisso de PARECER TCNICO DE AVALIAO MERCADOLGICA relativo ao imvel com as seguintes caractersticas: Imvel Urbano tipo: ..............residencial ................comercial .............outro Imvel Rural tipo: ...................................................................................................... Por solicitao de: Nome do cliente: ....................................................................................................... ........................, .......de ....................... de 20...... ________________________________ Assinatura do requerente
Espao reservado para o CRECI

Foi emitido o SELO CERTIFICADOR, em quatro vias, todas identificadas pelo n ....................... Cole aqui a via-arquivo do selo Recebi, nesta data, duas vias do SELO CERTIFICADOR n ............................... ............................, ..........de..............................de 20...... ________________________________

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18 Anexo VI SELO CERTIFICADOR

COFECI CR MA TE COFECI CR MA TE COFECI CR MA TE COFEC I CR MA TE

I EC

I EC

I EC

I EC

IL I R I S O

IL I R IO S

IL I R I S O

SI S
O C A DA ST R

SIS
A ON C A DA ST R

SIS

SI S
O C A DA ST R

IM OB

IM OB

IM OB

C IO

NA

LD E AVA L IA

RE DO

NA

E OR LD E AVA LI AD

LD E AVAL IA

RE DO

NA

E OR LD E AVA L IAD

Obs.: Este selo certifica que o laudo de avaliao mercadolgica foi elaborado por Corretor de Imveis devidamente habilitado e inscrito no CNAI Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios mantido pelo Sistema COFECI-CRECI, nos moldes estabelecidos na Resoluo-COFECI n 1.066/2007 e Ato Normativo n 001/2011.

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INSCRITO

IO

INSCRITO

IO NA

INSCRITO

IO

INSCRITO

IM OB

O C A DA ST R
NA

N XXXXXX 1 VIA

N XXXXXX 2 VIA

N XXXXXX 3 VIA

N XXXXXX ARQUIVO

IL I R IO S

NA

NA

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Anexo VII fls. 1/2

Anexo VII Do Credenciamento da Instituio de Ensino 1 - A instituio de ensino interessada em obter o credenciamento para oferta do Curso de Avaliao de Imveis, dever comprovar que ministra Curso de Tcnico em Transaes Imobilirias reconhecido pelo CEE Conselho Estadual de Educao de seu estado de origem e homologado pelo COFECI, apresentando requerimento instrudo tambm com os seguintes documentos: I. Documento do ato oficial de sua constituio e subsequentes alteraes, at a data do requerimento, que comprove a sua condio legal de personalidade jurdica; II. Comprovante de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ); III. Balano contbil-financeiro do exerccio anterior ao do ano do requerimento (caso a empresa tenha constituio superior a um ano), balancetes mensais do ano em curso, consolidados at o ms do requerimento, de acordo com as normas contbeis internacionais; IV. Alvar de Licena de Localizao (Municipal); V. Comprovao de Regularidade Fiscal (Federal, Estadual e Municipal); VI. Certido de Registro do Imvel da sede da instituio, em caso de imvel prprio, ou contrato de locao atualizado, em caso de imvel alugado; VII. Comprovante de pagamento da taxa prevista no Item 3 deste Anexo. Pargrafo nico - Podero ofertar o Curso de Avaliao de Imveis, independente de serem ou no instituies de ensino, os Conselhos Regionais e os Sindicatos de Corretores de Imveis legalmente institudos, desde que cumpram os mesmos requisitos exigidos das instituies de ensino. 2 - O credenciamento da instituio e reconhecimento do Curso de Avaliao de Imveis dar-se-o mediante expedio de parecer favorvel, elaborado por dois especialistas na rea de ensino ou, se o curso proposto for na modalidade EaD, por um especialista na rea de ensino e outro na de tecnologia, acompanhados do diretor do COFECI responsvel pelo CNAI, ambos sob a designao deste rgo que, aps vistoria fsica realizada na sede da Instituio, para comprovao de todos os itens obrigatrios e constantes do Ato Normativo n 001/2011 e seus Anexos, emitiro parecer nico com o resultado da diligncia. 19

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Anexo VII fls. 2/2

3 - No ato de solicitao de credenciamento da instituio e reconhecimento do Curso de Avaliao de Imveis, a requerente dever efetuar o pagamento, em conta bancria do COFECI, de taxa em valor equivalente a 20(vinte) vezes a anuidade da pessoa fsica vigente na data do requerimento no Conselho Regional da regio da instituio requerente, destinando-se tal quantia ao custeio das despesas para a realizao das diligncias citadas no item 2, valor este em nenhuma hiptese reembolsvel. 4 - A instituio que no lograr credenciamento no seu pedido inicial para oferta do Curso de Avaliao de Imveis, sob a modalidade presencial ou EaD, somente poder encaminhar novo pedido de credenciamento depois de decorridos 6 (seis) meses do indeferimento. 5 - A Instituio credenciada poder ofertar o Curso de Avaliao de Imveis pelo prazo de at 5 (cinco) anos, ficando sujeita a avaliao peridica e sem aviso prvio, como condio para a manuteno de seu credenciamento e reconhecimento do curso, a critrio do COFECI. 6 - Do Ato de Descredenciamento. A instituio de ensino poder ser descredenciada em qualquer tempo, caso o COFECI comprove qualquer tipo de irregularidade ou deficincia no funcionamento ou descumprimento de qualquer das condies estabelecidas no processo de credenciamento.

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fls. 1/4

Anexo VIII RECONHECIMENTO DE CURSOS Do Curso de Avaliao de Imveis Das competncias e currculo
1 - Na definio do Curso de Avaliao de Imveis, as competncias devem estar especificadas de forma clara e explicitando o perfil profissional definido para o egresso. 2 - Os contedos curriculares necessrios constituio pelo aluno das competncias e habilidades profissionais requeridas para o Curso de Avaliao de Imveis devem apresentar-se consubstanciados numa matriz curricular que contemple a dimenso conceitual (teorias, conceitos e informaes), atitudinal (valores e atitudes que constituem o agir - tico da profisso de corretor de imveis) e o procedimental, devendo encerrar o seguinte contedo programtico mnimo: a) Histrico da avaliao de imveis no Brasil; b) Normas da ABNT da srie 14653; c) Resoluo-COFECI n 1066/2007; d) O Corretor de Imveis avaliador e a tica profissional; e) A metodologia de avaliao e valor de mercado; f) Imveis urbanos e imveis rurais; g) Valor de compra e venda e valor de locao ou arrendamento; h) Roteiro, contedo mnimo e apresentao do Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica (PTAM); i) O PTAM em percias nos processos judiciais; j) Honorrios do Corretor de Imveis para emisso do PTAM; k) Trabalhos dirigidos, com a elaborao de PTAM de, no mnimo, quatro tipos de imveis diferentes. Do Projeto Poltico-Pedaggico 3 - A Instituio dever apresentar Projeto Poltico-Pedaggico, contemplando, no mnimo: a) b) c) especificando os critrios concluso do curso; d) curso; e) f) Objetivos gerais e especficos do curso; Matriz curricular, com carga horria estabelecida para o curso; Metodologia de avaliao do processo de aprendizagem do aluno, necessrios para fins de promoo e obteno do certificado de Descrio dos recursos e materiais didticos a serem utilizados no Modelos de registro de controle de frequncia dos alunos; Perfil de concluso do profissional que est formando;

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Anexo VIII fls. 2/4

g) Cpia da autorizao formal e prvia dos detentores dos direitos autorais do material pedaggico impresso e digital, ou contrato de cesso e uso especfico entre as partes (instituio de ensino autores); 4 - O material pedaggico dever constituir-se, no mnimo, de: Livro e/ou Apostila contemplando todo o contedo programtico, com impresso grfica (no sendo aceita qualidade reprogrfica Xerox ou similar). Na modalidade EaD, alm do exigido acima: I. Verso digital do Livro e/ou Apostila publicada em AVA Ambiente Virtual de Aprendizagem; II. Videoaulas gravadas com a participao de conteudista(s), com no mnimo 3 horas de aula, em mdia fsica e/ou publicada em AVA Ambiente Virtual de Aprendizagem; III. Contedo e-learning publicado em AVA Ambiente Virtual de Aprendizagem. 5 - Todos os requisitos previstos para o Projeto Poltico-Pedaggico, devero ser apresentados quando do requerimento de credenciamento da instituio, assim como o modelo de certificado de concluso, nos termos do item 6, VII. Do Plano de Curso 6 - O plano do Curso de Avaliao de Imveis deve conter os itens abaixo especificados: I. Requisitos de acesso ou de entrada explicitao das competncias e bases que os candidatos ao curso devero ter constitudo previamente; Perfil profissional de concluso representado pelo conjunto das competncias profissionais gerais e das competncias especficas do curso; Organizao curricular representada pela identificao e pela especificao dos componentes pedaggicos, no desenvolvimento do curso e qualificaes nele previstas: hierarquizao de disciplinas e conjuntos de situaes de aprendizagem; Critrios de avaliao entendida esta como verificao contnua e efetiva da apropriao de competncias, incluindo a definio de processos e instrumentos, com aprovao em avaliao presencial obrigatria, com aproveitamento mnimo de 70% (setenta por cento) e frequncia mnima de 75% (setenta e cinco por cento) nas atividades curriculares;

II.

III.

IV.

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Anexo VIII fls. 3/4

V. VI.

Instalaes e equipamentos; Pessoal docente e tcnico incluindo a composio do quadro e o perfil dos seus integrantes fixos e temporrios; Certificado de Concluso - modelo do certificado (qualificao) que ser expedido ao final do curso, com selo hologrfico, marca dgua, e assinatura dos respectivos responsveis.

VII.

Dos professores e/ou tutores 7 - A equipe multidisciplinar pedaggica dever ser constituda de profissionais com formao na rea especfica para ministrar o Curso de Avaliao de Imveis, conforme a proposta do curso, capacitados a: I - desenvolver os fundamentos tericos do projeto; II - selecionar, preparar e elaborar o contedo curricular e material didtico para o Curso; III - apreciar e avaliar o material didtico, indicando correes e aperfeioamentos; IV - motivar, orientar, acompanhar e avaliar os alunos. obrigatria apresentao de contrato de prestao de servios educacionais, ou outro que comprove a formao do corpo docente. Para oferta do Curso de Avaliao de Imveis na modalidade EaD, o corpo docente dever ter, alm dos requisitos j mencionados, obrigatoriamente, capacitao em educao e/ou tutoria a distncia, mediante apresentao de certificado/diploma com carga-horria mnima de 80 horas de instituio de ensino que ofertam curso EaD.

Das tecnologias educacionais exigidas para modalidade EaD 8 - O curso dever prever, em sua metodologia educacional, a utilizao de mdias integradas obrigatoriamente nas formas digital (e-learning), televisiva e escrita. Entende-se pelas mdias: E-learning contedo educacional, digital, interativo, disponvel por meio de AVA Ambiente Virtual de Aprendizagem. Televisiva contedo na verso videoaula, gravado e/ou ao vivo, com a participao do professor e/ou tutor. Escrita material didtico escrito por profissional(is) com qualificao especfica, sendo exigida entrega de volume impresso, alm de contedo disponvel para download e/ou leitura em AVA Ambiente Virtual de Aprendizagem.

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Anexo VIII fls. 4/4

Da certificao e provimento de informaes dos egressos 9 - A instituio promotora do curso dever efetuar a publicao mensal dos nomes dos egressos em sua sede, enviando relatrio ao COFECI, contendo as seguintes informaes dos alunos concluintes: I. Nome completo II. Data da sua matrcula III. Identificao numrica; IV. Nome da Turma. 10 - O certificado de concluso do curso dever ser expedido em, no mximo, 60 (sessenta) dias contados da concluso do curso e dever atender ao que estabelece o item 6, VII deste Anexo. 11 - O COFECI poder solicitar da instituio transferncia de relatrio de registro pedaggico do aluno, desde a matrcula at a concluso do curso, contendo, no mnimo: I) II) III) IV) V) Dados pessoais completos; Data de matrcula e concluso do curso; Relatrios de participao e desempenho no curso presencial e/ou EaD; Histrico Escolar; Certificado de Concluso.

12 - As avaliaes presenciais podero, no prazo de at 24(vinte e quatro) meses, ser requisitadas pelo COFECI, para dirimir dvidas. 13 - A Instituio de ensino dever, obrigatoriamente, encaminhar relatrios anuais em forma fsica ou digital para o COFECI, contendo a listagem dos egressos e dos alunos de cursos em andamento.

14 - O COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imveis manter sistema de informao aberto ao pblico, com os dados de:
I - autorizao e renovao de reconhecimento do Curso de Avaliao de Imveis; II - instituies credenciadas para ministrar o Curso de Avaliao de Imveis nas modalidades presencial e a distncia. 15 - A instituio disponibilizar as informaes dos egressos tambm via tecnologia Webservice, devendo integrar seu sistema com o do COFECI, assim que este seja implantado.

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