Sistemas de amortizao

Sistema de amortizao francs (Tabela Price), Sistema de amortizao constante (SAC) Sistema de amortizao misto (SAM), Sistema de amortizao americano (SAA)

Admita que um emprstimo de R$ 100.000,00 deva ser pago, dentro de um prazo de 10 meses, em 10 prestaes mensais, taxa de 3% ao ms. Sistema de amortizao francs (Tabela Price)

Perodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Total

Saldo devedor (R$) 100.000,00

Amortizao (R$) -

Juros (R$) -

Prestao (R$) -

Sistema de amortizao constante (SAC)

Perodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Total

Saldo devedor (R$) 100.000,00

Amortizao (R$) -

Juros (R$) -

Prestao (R$) -

Sistema de amortizao misto (SAM) Foi desenvolvido originalmente para as operaes de financiamento do Sistema Financeiro de Habitao. Representa basicamente a mdia aritmtica entre o sistema francs e o SAC, da explicando-se a sua denominao. Para cada um dos valores de seu plano de pagamentos, deve-se somar aqueles obtidos pelo Sistema francs com os do SAC e dividir o resultado por dois. Perodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Total Saldo devedor (R$) 100.000,00 Amortizao (R$) Juros (R$) Prestao (R$) -

Sistema de amortizao americano (SAA) O Sistema de amortizao americano (SAA) estipula que a devoluo do capital emprestado efetuada ao final do perodo contratado da operao de uma s vez. No se prev, de acordo com esta caracterstica bsica do SAA, amortizaes intermedirias durante o perodo de emprstimo. Os juros costumam ser pagos periodicamente. Perodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Total Saldo devedor (R$) 100.000,00 Amortizao (R$) Juros (R$) Prestao (R$) -

Exerccios: 1. Um financiamento no valor de R$ 200.000,00 concedido para ser amortizado em 12 pagamentos mensais pela tabela Price. A taxa de juros contratada de 2% ao ms. Com base nestas informaes, pede-se determinar: a) o valor de cada prestao mensal b) o saldo devedor ao final de 8 meses 2. Um financiamento no valor de R$ 200.000,00 concedido para ser amortizado em 12 pagamentos mensais pelo SAC. A taxa de juros contratada de 2% ao ms. Com base nestas informaes, pede-se determinar: a) o valor de cada prestao mensal b) o saldo devedor ao final de 5 meses 3. Construa a planilha do Sistema de amortizao misto, com bases nos dois exerccios acima. 4. Construa a planilha do Sistema de amortizao americano, com bases nos exerccios acima. 5. Um banco oferece um financiamento de R$ 180.000,00 para ser liquidado em 24 pagamentos mensais, podendo na amortizao ser usado tanto o SAC, o SAF ou o SAM. O financiamento no prev carncia e a taxa de juros de 6% ao ms. O tomador do emprstimo est em dvida quanto ao sistema de amortizao que deve escolher. Para tanto, necessita de informaes adicionais com relao ao comportamento das parcelas de financiamento. Pede-se: a) a confeo das planilhas b) em qual pagamento as parcelas das prestaes se tornam iguais no SAC e no SAF c) aps 12 pagamentos, qual o percentual que o saldo devedor corresponde da dvida pelos trs sistemas. d) construa a planilha do SAA e) caso voc fosse decidir, qual das quatro opes escolheria? Justifique sua resposta.