DIECISIETE (17).

En la ciudad de Guatemala, el diecisis de abril del ao dos mil nueve, ANTE MI, JOSE MANUEL MOLLINEDO ENRIQUEZ, Notario, comparecen por una parte la seora CATALINA HERNANDEZ DAVILA, de cincuenta y dos aos de edad, soltera por viudez, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro un milln doce (A-1 1,012,000), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad, a quien en el presente instrumento se le denominar LA ARRENDANTE, y la seora MARIA EUGENIA DEL CID PINEDA, de treinta y nueve aos de edad, casada, perito contadora, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi conocimiento a quien se le denominar LA

ARRENDATARIA y JOSE ANGEL MEJIA SALAZAR , a quien podr denominrsele EL FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO, de treinta y dos aos de edad, casado, ingeniero civil, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ciento veintitrs mil quinientos uno (123, 501), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Antecedentes:

Manifiesta la arrendante que es propietario del inmueble ubicado en la segunda calle diez guin cincuenta y cinco, sector A guin nueve, ciudad San Cristbal, zona ocho de Mixco, casa nmero dos , el cual consta en sala, comedor, cocina, tres dormitorios, lavandera, car port

para dos vehculos y una lnea telefnica, que corresponde al nmero veintids millones dos mil doscientos veintids (22022222).

SEGUNDA: Contina manifestando la arrendante que por este acto da por arrendamiento a la arrendataria el inmueble relacionado en la clusula que antecede. TERCERA: El presente contrato de

arrendamiento se regir por las siguientes estipulaciones: a) El plazo de este contrato ser de un ao, prorrogable mediante el intercambio de cartas entre los contratantes con quince das de antelacin al vencimiento del mismo, el cual empezar a contar a partir del quince de septiembre del ao en curso y terminar el catorce de septiembre del ao dos mil diez, b) el arrendatario pagar a la arrendataria, en calidad de depsito, la cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) para cubrir cualquier reparacin por el mal uso o deterioro que pudiera causarse al inmueble objeto del presente contrato o cubrir algn pago pendiente al momento de terminarse o rescindirse el presente contrato. La arrendante devolver este depsito sin previo requerimiento, o la parte correspondiente, un mes despus que la arrendataria entregue el inmueble en iguales condiciones de habitabilidad como lo recibi, y se hubieren pagado todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de agua, energa elctrica y telfono. D) La arrendataria

pagar la renta mensual convenida en forma anticipada, al da quince (15) de cada mes calendario sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas del propietario del inmueble, ubicada en catorce calle tres guin once zona diez, o en la direccin del inmueble objeto del presente contrato, contra entrega de factura o recibo. Si el da que

corresponde realizar el pago de la renta fuera inhbil, se proceder hacerla efectiva el da hbil inmediato posterior. E) La arrendataria acepta que los servicios de energa elctrica, agua potable, cable y telefnico, y sus excesos, si los hubiere, corrern por su cuenta y se compromete a pagar, una vez terminado el contrato, cualquier saldo que hubiere pendiente de pago. F) La arrendataria destinar el

inmueble arrendado exclusivamente para vivienda de su ncleo familiar, el cual est integrado por tres personas, y le est prohibido subarrendar en forma parcial o total, as como darle otro uso al previsto en este contrato. presente contrato G) en la arrendataria recibe el inmueble objeto del buen estado de habitabilidad, con sus

instalaciones completas y servicios en total funcionamiento, y se obliga a devolverlo de la misma manera, as mismo queda enterada que no podr efectuar mejora ni modificacin al mismo, sin el consentimiento previo y por escrito de la arrendante. Las mejoras introducidas que no puedan retirarse sin daar el inmueble quedarn a beneficio de este sin derecho a compensacin alguna. Las reparaciones derivadas por el

mal uso o descuido del inquilino o su grupo familiar, o terceros, corrern por cuenta de la arrendataria. H) Entonces, la arrendataria ser responsable de cualquier dao ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos siempre y cuando mediare culpa o dolo de su parte. I) Todos

los gastos y honorarios de esta escritura, as como los de cobranza judicial en que pudieren incurrirse por causa de cobro, sern a cuenta de la arrendataria, J) En el evento de que la arrendataria dispusiere devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes del vencimiento

del plazo, deber de cancelar a la arrendante lo que corresponde a un mes de renta, en pago de los daos y perjuicios por la terminacin anticipada de este contrato. CUARTA: El plazo de este contrato se

dar por terminado en caso de que la arrendataria incurra en moral legal en cuanto al pago de las rentas o incumpla cualquier de las obligaciones aceptadas en este contrato sealadas por la ley, dando derecho a la arrendante para demandar la desocupacin y cobrar las rentas y dems pagos atrasados, situacin para lo cual la arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la arrendante, sealando lugar para recibir notificaciones la direccin del inmueble y/o la de su trabajo en la entidad Ministerio Internacional de Ingeniera ubicada en octava avenida siete guin noventa y cinco, sector A guin diez, san Cristbal, zona ocho del municipio de Mixco, departamento de Guatemala, cualquier cambio de direccin deber de comunicarlo por escrito dentro de los cinco das posteriores a su traslado caso contrario se tendrn por bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados, aceptando que en caso de cobro judicial puedan embargarse bienes sin necesidad de sujetarse a orden o excusin, as como tampoco obligacin de prestar fianzas o garantas en caso de intervencin judicial. LA ARRENDADORA: podr dar por

terminado el presente contrato en los casos generales establecidos en el artculo mil novecientos treinta del Cdigo Civil, y en los establecidos en el artculo mil novecientos cuarenta del mismo cuerpo legal. QUINTA: acepta Por su parte JOSE ANTEL MIA SALAZAR, manifiesta que la calidad de FIADOR MANCOMUNADO Y

expresamente

SOLIDARIO del arrendatario por el presente contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el arrendante elija. Seala como lugar para recibir notificaciones la direccin del inmueble objeto del presente instrumento, en el entendido de que si cambia de direccin deber comunicarlo por escrito con anticipacin, en caso contrario se tendr por bien hechas las notificaciones que se hagan en el lugar indicado. DOY FE: a) de todo lo expuesto y de su contenido, b) que tengo a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el testimonio de la escritura nmero quince (15), autorizada en esta ciudad el veinte de enero del presente ao por el infrascrito notario, con el cual se acredita que el bien inmueble fue recibido en donacin entre vivos y que su seora madre don a la arrendante. c) Advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento. Leo lo escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el notario que autoriza.-----------------------------------------

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ANTE MI: