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INEDI Cursos Profissionalizantes BRASLIA 2005 Noes de Desenho Arquitetnico e Construo Civil Tcnico em Transaes Imobilirias MDULO 06 Os textos

os do presente Mdulo no podem ser reproduzidos sem autorizao do INEDI Instituto Nacional de Ensino a DistnciaINEDI Instituto Nacional de Ensino a DistnciaINEDI Instituto Nacional de Ensino a DistnciaINEDI Instituto Nacional de Ensino a DistnciaINEDI Instituto Nacional de Ensino a Distncia SDS Ed. Boulevard CenterSDS Ed. Boulevard CenterSDS Ed. Boulevard CenterSDS Ed. Boulevard CenterSDS Ed. Boulevard Center, Salas 405/410 Braslia - DF, Salas 405/410 Braslia - DF, Salas 405/410 Braslia - DF, Salas 405/410 Braslia - DF, Salas 405/410 Braslia - DF TTTTTelefax: (0XX61) 3321-6614elefax: (0XX61) 3321-6614elefax: (0XX61) 3321-6614elefax: (0XX61) 3321-6614elefax: (0XX61) 3321-6614 COORDENAO NACIONAL Andr Luiz Bravim Diretor Administrativo Antnio Armando Cavalcante Soares Diretor Secretrio COORDENAO PEDAGGICA Maria Alzira Dalla Bernardina Corassa Pedagoga COORDENAO DIDTICA COM ADAPTAO PARA EAD Neuma Melo da Cruz Santos Bacharel em Cincias da Educao Jos de Oliveira Rodrigues Extenso em Didtica Joslio Lopes da Silva Bacharel em Letras Andr Luiz Bravim Rogrio Ferreira Colho Robson dos Santos Souza Francisco de Assis de Souza Martins PRODUO EDITORIAL Luiz Ges EDITORAO ELETRNICA E CAPA Vicente Jnior IMPRESSO GRFICA Grfica e Editora Equipe Ltda _, INEDI, Noes de Desenho Arquitetnico e Construo Civil, mdulo VI, Curso de Formao de Tcnicos em Transaes Imobilirias, 4 Unidades. Braslia. Disponvel em: w.inedidf.com.br. 2005. Contedo: Unidade I: histrico; normas tcnicas Unidade I: etapas do projeto Unidade I: esquadrias Unidade IV: projetos Exerccios 347.46:659 C837m

Caro Aluno O incio de qualquer curso uma oportunidade repleta de expectativas. Mas um curso a distncia, alm disso, impe ao aluno um comportamento diferente, ensejando mudanas no seu hbito de estudo e na sua rotina diria, porque estar envolvido com uma metodologia de ensino moderna e diferenciada, proporcionando absoro de conhecimentos e preparao para um mercado de trabalho competitivo e dinmico. O curso Tcnico em Transaes Imobilirias ora iniciado est dividido em nove mdulos. Este mdulo 06 traz para voc a bsica disciplina Desenho Arquitetnico e Construo Civil que, dividida em quatro grandes unidades de estudo, apresenta, dentre outros itens essenciais, a nomeclatura de normas tcnicas, as etapas de um projeto arquitetnico e os principais termos utilizados na arquitetura e na construo civil, e com certeza ser indispensvel no seu desempenho profissional.Trata-se, como voc pode perceber, de uma completa, embora sinttica, habilitao no mbito desse conhecimento to decisivo para o futuro profissional do mercado imobilirio. Se o ensino a distncia garante maior flexibilidade na rotina de estudos tambm verdade que exige do aluno mais responsabilidade. Ns, do INEDI, proporcionamos as condies didticas necessrias para que voc obtenha xito em seus estudos, mas o sucesso completo e definitivo depende do seu esforo pessoal. Colocamos a sua disposio, alm dos mdulos impressos, um completo site (w.inedidf.com.br) com salas de aula virtuais, frum com alunos, professores e tutores, biblioteca virtual e salas para debates especficos e orientao de estudos. Em sntese, caro aluno, o estudo dedicado do contedo deste mdulo lhe permitir no s o domnio dos conceitos mais elementares da Arquitetura e Construo Civil, como tambm os termos adequados para conversao com os clientes, alm do conhecimento dos instrumentos bsicos para que o futuro profissional possa atingir os seus objetivos no mercado de imveis. Enfim, ao concluir seus estudos neste mdulo voc ter vencido uma importante etapa para atuar com destaque neste seguimento da economia nacional. Boa sorte!

1. O DESENVOLVIMENTO DA ARQUITETURA 13 2. NORMAS TCNICAS 2.1 ABNT 2.2 Formatos de Papel 2.3 Dobraduras das Pranchas 2.4 Caligrafia Tcnica 2.5 Carimbo ou Legenda 2.6 Tipos de papel 2.7 Tipos de linhas 2.8 Tipos de escalas 2.9 Linhas de Cotas 3 - PROJEES ORTOGONAIS 15 15 16 17 17 18 19 19 20 2 23

4 - ETAPAS DO PROJETO 4.1 Escolha do Lote ou Terreno 4.2 Compra do Lote 4.3 Contratao do Arquiteto 4.4 Encomenda do Projeto 4.5 Estudo Preliminar 4.6 Anteprojeto 4.7 Projeto Final 4.8 CREA 4.9 Prefeitura

27 27 27 27 27 27 27 27 27 27

5 - LEVANTAMENTO TOPOGRFICO 29 5.1 Planimtrico 5.2 Altimtrico 5.3 Planialtimtrico 5.4 Curvas de Nvel 5.5 Orientao 5.6 Termos Tcnicos 6. PROJETO DE ARQUITETURA 6.1 Planta Baixa 6.3 Corte 6.4 Planta de Cobertura 6.5 Planta de Situao 6.6 Implantao e Locao 6.7 Quadro de Aberturas 6.8 Quadro de reas 29 29 29 29 29 29 30 30 31 31 31 31 31 32

7. CONTRATAO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES 32 7.1 Projeto de Estrutura 7.2 Projeto Hidro-Sanitrio 32 3

7.3 Projeto Eltrico 7.4 Projeto Telefnico

3 34

6.2 Fachadas ou Elevaes ..................................................................................31

8. PORTAS E PORTES 9. JANELAS

39 41

9.1 Tipos de Aberturas das Janelas 41 9.1.1. Basculante 9.1.2. Mximo-Ar 9.1.3. Guilhotina 9.1.4. Correr 9.1.5. Veneziana 9.1.6. Janela com Bandeirola 10. FASE DE TRANSIO 41 41 41 41 42 42 42

10.1 Mtodo Tradicional de Desenho 42 10.1.1. Prancheta 10.1.2. Rgua T 10.1.3. Rgua Paralela 10.1.4. Escala 10.1.5. Esquadros 10.1.6. Transferidores 10.1.7. Rguas de Normgrafo 10.1.8. Gabaritos 10.1.9. Rgua Flexvel 10.1.10. Achuriador Rpido 10.1.1. Pantgrafo 10.1.12. Lpis Lapiseiras 10.1.13. Curva Francesa 10.1.14. Bigode 42 43 43 43 43 43 4 4 4 4 45 45 45 45

10.1.15. Compasso

45

UNIDADE I 10.2 Mtodo Atual de Desenho - CAD, uma nova filosofia de trabalho.............45

1. OBRA 1.1 Ao de Adjudicao Compulsria 1.2 Alvar 1.3 Cartrio de Notas 1.4 Certido Negativa 1.5 Cdigo de Obras 1.6 Habite-se

49 49 49 49 49 49 49

1.7 Imposto de Transmisso de Bens Imobilirios (ITBI) 49 1.8 Juizado Especial Cvel 1.9 Lei de Zoneamento 1.10 Memorial Descritivo 1.1 Plano Diretor 12. PROJETOS DE RESIDNCIAS 12.1 Classificao 12.1.1. Classificao quanto ao tipo 12.1.2. Classificao quanto edificao 13. FUNDAES E ESTRUTURAS 13.1 Fundaes 13.2 Estruturas 13.2.1. Tipos de Estruturas 13.3 Instalaes de esgoto 14. REVESTIMENTOS 14.1 Soleiras, rodaps, peitoris 14.2 Ferragens 14.3 Vidros 15. APARELHOS 50 50 50 50 50 50 50 51 53 53 53 53 56 60 60 61 61 61

16. ELEMENTOS DECORATIVOS TESTE SEU CONHECIMENTO GLOSSRIO BIBLIOGRAFIA

62 65 69 79

UNIDADE IV GABARITO........ .........................................................................................................80 Este mdulo de desenho Arquitetnico contm ilustraes que ajudaro o aluno a melhorar interpretao dos tpicos abordados, facilitando sua compreenso no momento de apresentar um empreendimento para cliente. O desenho arquitetnico possui uma linguagem prpria de expresso, a qual ser apresentada no decorrer dos tpicos. O aluno ter conhecimento de todo o processo de desenvolvimento de um projeto arquitetnico, passando a ter intimidade com seus smbolos e termos bsicos para a leitura deste mdulo. importante que o aluno esteja consciente que o aprendizado flui com mais facilidade, quando existe o esprito de equipe. A troca de informaes se faz necessria: saber ouvir, saber falar, respeitar a opinio do prximo fundamental, para que todos, no final do curso atinjam o objetivo. Aprender no s acumulo de informaes, mas sim saber interpret-las de acordo com a realidade da vida, saber aproveitar, explorar do comeo ao fim da vida. O homem nasce sem nenhuma estrutura e morre inacabado, por isso um ser em construo. Os Pilares do Conhecimento: Aprender a viver juntos Aprender a conhecer Aprender a fazer Aprender a ser Aprender uma funo permanente do seu organismo, a atividade pela qual o homem cresce, mesmo quando o seu desenvolvimento biolgico h muito se completou. Essa capacidade de aprender permite uma educao indefinida, um indefinido crescimento ao ser humano. Unidade I Reconhecer caractersticas das principais exigncias estabelecidas pela ABNT para a rea de arquitetura; Reconhecer a importncia das normas tcnicas para o exerccio de uma profisso.

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I 1. O DESENVOLVIMENTO DA ARQUITETURA O escritor francs Andr Moreux definiu que a Arquitetura a arte de construir sob o signo da beleza. Nem sempre foi assim. A necessidade primitiva e inata de todos os animais de buscarem um abrigo no foi diferente no homem. A chuva, o vento, o frio, os predadores fizeram com que os primeiros homens buscassem abrigos seguros. Era o instinto de conservao que os compelia a essa busca. Nos primrdios da formao das civilizaes humanas, a noo de habitao no tinha o sentido de permanncia e as moradias eram transitrias. Esse conceito foi aos poucos se desenvolvendo e paulatinamente o homem passou a cuidar com mais desvelo dos seus abrigos: desenhava nas paredes das cavernas, usava materiais mais duradouros nas construes e, para se proteger, cuidar dos rebanhos recm domesticados e a agricultura incipiente, agrupava-se. Assim, por necessidade de sobrevivncia, passou a ser um animal gregrio, logo, um animal social. A medida que o homem evoluiu, suas construes, alm de serem locais de refgio, passaram a ser tambm lugares onde ele tem prazer em estar. A sua preocupao no se restringia apenas a se proteger, ele queria estar em local ao mesmo tempo seguro, agradvel e belo. Suas emoes no se restringiam s ao medo, mas tambm ao prazer e sua religiosidade. Homenageavam os seus mortos e reverenciavam as suas divindades. Suas construes eram mais slidas e duradouras, mais limpas e arejadas e, sobretudo, o homem passava a ocuparse com o esttico, isto , procurava construir com a preocupao voltada para o belo. Surgem as pinturas rupestres, como as das grutas de Altamira, na Espanha, e as belas e simtricas construes monolticas, como as de Stonehenge, na Inglaterra. Das construes eminentemente utilitrias da pr-histria, passamos pela arquitetura monumental do Egito e da Mesopotmia ou ento aos estilos arquitetnicos to peculiares da ndia, do Japo, da China ou mesmo das Amricas, cada qual com suas particularidades culturais. Do harmnico dos estilos greco-romano, vamos ao soberbo do gtico e o barroco na Idade Mdia e Renascena, depois de passar pelo neoclssico, chegamos hoje Arquitetura contempornea. Se, nos primrdios da histria, o homem tinha na arte de construir a essncia de se resguardar, passando posteriormente a ser elemento de tributo aos deuses e a Deus, hoje, o homem volta a si e consubstancia suas edificaes ao seu conforto e bem-estar, enfim ao seu prazer. Nesta busca incessante, nesta inquietude humana, conclumos que a Arquitetura, como a arte de edificar, , ao mesmo tempo, uma cincia dinmica e ilimitada em sua capacidade criadora, que aliou as necessidades fundamentais do homem, como: a) fsicas: de abrigo; b) emocionais: de segurana e proteo; c) estticas: de beleza e funcionalidade. O instinto de conservao levou o homem a buscar abrigos seguros que se foram modificando com o passar dos tempos. Com a evoluo do homem, as construes, alm de locais de refgio, passaram a ser, tambm, locais agradveis e belos. Das construes utilitrias da pr-histria, passamos por diversos estilos at a arquitetura contempornea. A Arquitetura a arte de edificar; uma cincia dinmica e ilimitada em sua capacidade criadora. A Arquitetura aliou as necessidades fundamentais do homem: fsicas, emocionais e estticas. Assinale, com um X nos parnteses, se as afirmativas so verdadeiras ou falsas. Justifique suas respostas.

1. Quando Andr Moreux definiu que a Arquitetura a arte de construir sob o signo da beleza, deu a entender que a Arquitetura uma arte eminentemente decorativa. ( ) Verdadeira ( ) Falsa 2. O homem primitivo procurava os abrigos porque este era o seu instinto de preservao. ( ) Verdadeira ( ) Falsa 3. At recentemente, a primordial preocupao ao construir grandes obras arquitetnicas era homenagear os mortos e reverenciar os deuses (ou Deus); hoje no mais esta a preocupao do homem. ( ) Verdadeira ( ) Falsa 4. Os estilos arquitetnicos mostram o grau de evoluo de um povo em pocas diversas. ( ) Verdadeira ( ) Falsa DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I

As normas tcnicas so um processo de simplificao de procedimentos e produtos. As normas fixam padres de qualidade, padronizam produtos, processos e procedimentos consolidam, difundem e estabelecem parmetros consensuais entre produtores, consumidores e especialistas, bem como regulam as relaes de compra e venda. O rgo responsvel pela normalizao tcnica, no pas, a ABNT. 2. NORMAS TCNICAS 2.1 ABNT - ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS O sistema de padronizao o alicerce para garantir a qualidade de um projeto. Para facilitar a compreenso do projeto em nvel nacional, todos os componentes que envolvem o desenho de arquitetura e engenharia so padronizados e normalizados em todo o pas. Para isto existem normas especficas para cada elemento do projeto, assim como: caligrafia, formatos do papel e outros. O objetivo conseguir melhores resultados a partir do uso de padres que supostamente descrevem o projeto de maneira mais adequada e permitem a sua compreenso e execuo por profissionais diferentes independente da presena daquele que o concebeu. Como instrumento, as normas tcnicas contribuem em quatro aspectos: Tecnologia: consolidando, difundindo e estabelecendo parmetros consensuais entre produtores, consumidores e especialistas, colocando os resultados disposio da sociedade. 1. Pesquise e cite os quatro aspectos relativos s normas tcnicas. _

2.2 FORMATOS DO PAPEL

As Normas Brasileiras de Desenho Tcnico estabelecem como padro a srie A. A NBR 10.068 tem o objetivo de padronizar as dimenses, layout, dobraduras e a posio da legenda, garantindo desta forma uniformidade e legibilidade. Os itens a serem observados na NBR, so os seguintes: posio e dimenses da legenda; margem e quadro; marcas de centro;

escala mtrica de referncia; sistema de referncia por malhas; marcas de corte. A01189 x 841mm25mm10mm175mm1,4mm A1 841 x 594mm25mm10mm175mm1,0mm A2 594 x 420mm25mm 7mm178mm0,7mm A3 420 x 297mm25mm 7mm178mm0,5mm A4 297 x 210mm25mm 7mm178mm0,5mm Formato Dimenses Margens EsquerdaOutrasLargura doCarimbo Esp. Linhas das margens

Os formatos da srie A tem como base o Formato A0, cujas dimenses guardam entre si a mesma relao que existe entre o lado de um quadrado e sua diagonal

A NBR10068 complementada com a

NBR 8402, referente execuo de caracteres para escrita em desenhos tcnicos e procedimentos, e pela NBR 8403, que cuida da aplicao de linhas em desenhos tipos de linhas largura das linhas e procedimentos. DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I 2.3 DOBRADURAS DAS PRANCHAS Os projeto de Arquitetura e Engenharia aps serem executados, devem ser dobrados conforme as figuras abaixo:

Formato A0

Formato A1

Formato A2 Formato A3 Cabides para projetos Formato A1 Formato A1 com medidas 2.4 CALIGRAFIA TCNICA

Existe uma padronizao tambm para a caligrafia tcnica, para evitar que os projetos desenvolvidos em localidades diferentes sejam interpretados de formas distintas. Desta forma, adquire-se maior agilidade na interpretao e execuo do projeto. Indicao das dobras Moldura de 10mm Carimbo

A NBR 8402 tem a finalidade de fixar caractersticas da escrita a mo livre ou por instrumentos usados para a elaborao dos projetos.

Segundo a norma, as letras devem ser sempre em maisculas e no inclinadas. Os nmeros no devem estar inclinados 1 2 3 4 5 6 7 8 9... 1 2 3 4 5 6 7 8 9... (2,0mm Rgua 80 CL Pena 0,2mm) (2,5mm Rgua 100 CL Pena 0,3mm) (3,5mm Rgua 140 CL Pena 0,4mm) (4,5mm Rgua 175 CL Pena 0,8mm) 2.5 CARIMBO OU LEGENDA Em um projeto de Arquitetura ou Engenharia, faz-se necessrio a identificao de alguns elementos, tais como: tipo de projeto, endereo, autor do projeto, responsvel tcnico pela obra, tipo de escala empregada, rea do lote, rea de construo, nmero da prancha, nmeros de prancha, espao reservado para a aprovao da prefeitura e pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA, entre outros. 1. Relacione abaixo quais os elementos freqentemente usados no desenho tcnico. _ 2. O carimbo, localizado no canto esquerdo das pranchas, possuiu alguns itens obrigatrios definidos pela ABNT. Relacione-os abaixo. _ 3. Qual o objetivo dos smbolos e das convenes em um projeto? _ 4. Como denominamos as linhas indicativas das dimenses do objeto desenhado? _

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I

2.6 TIPOS DE PAPEL Existem duas categorias de papel para a elaborao do projeto de arquitetura: opacos e transparentes. Papis transparentes: Antes do advento do software para projetos, os projetos originais eram elaborados em papel-vegetal, por ser um papel transparente e de fcil manuseio e tambm, por proporcionar cpias idnticas aos originais. Papis Opacos:

Apresentam uso varivel, para desenhos em geral; os projetos de Arquitetura e Engenharia abandonaram o uso do papel vegetal para os originais, abrindo espao para o papel sulfite. Com o uso do computador para a elaborao dos projetos, possvel imprimir em papel sulfite tantas vezes quantas forem necessrias. 2.7 TIPOS DE LINHAS Os projetos utilizam uma variedade de tipos de linhas, para representar objetos em vrias situaes. J as instalaes prediais requerem nomenclatura e convenes prprias. Vejamos algumas das convenes mais usuais:

2.8 ESCALAS - consideraes de alguns autores: "Toda representao est numa proporo definida com o objeto representado. Esta proporo chamada de escala". ( Raisz, 1969:47) "Escala , ento, a relao que existe entre os comprimentos de um desenho e seus correspondentes no objeto; portanto, escala nada mais do que uma razo de semelhana. Sendo assim, toda escala expressa por uma frao; essa frao chamada escala numrica; sua representao grfica chama-se escala grfica. Os comprimentos considerados no desenho so chamados distncias grficas e os considerados no objetos so chamados distncias naturais" (Rangel, 1965:1) Existem trs tipos de escalas: Escala Natural, Escalas de Reduo e Escalas de ampliao. 2.8.1. Escala Natural: Quando o objeto que est sendo representado no desenho, apresenta a mes- ma medida do real, chamamos de escala natural. A escala natural est na razo 1 para 1, ou seja, o real est para o desenho na razo de uma medida do real para uma medida do desenho. 2.8.2. Escala de Reduo: Quando o objeto que est sendo representado de grandes dimenses, usamos escala de reduo, para possibilitar sua representao no papel. Por exemplo, quando projetamos uma residncia, um prdio ou uma cidade. Escala de reduo so representadas da seguinte forma: 1/10 1/20 1/50 1/100 1/200 1/100 e outras. O nmero 1 indica o desenho e o prximo o real. Exemplo: 1/50 (um por cinqenta) Significa que um centmetro do papel representar 50 cm do real, ou seja, o desenho ser reduzido 50 vezes. DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I

2.8.3. Escala de Ampliao: Quando o objeto que est sendo representado muito pequeno, necessitando ser ampliado para melhor interpretao do projeto. Esta escala empregada nas reas de mecnica, eletrnica, desenho de jias, entre outras. OBS - Escala real - Usa-se este tipo de escala quando o desenho deve ser igual ao objeto desenhado. A representao desta escala sempre 1:1 (l-se um por um). I - Dadas as escalas abaixo, escreva-as por extenso e identifique se so de ampliao, reduo ou real. 1) 1 : 1 2) 1 : 1 3) 5: 5 4) 1 : 1.0 5) 1.0 : 1

As escalas numricas podem ser: de reduo, de ampliao e real. A escala de reduo significa que o desenho menor que o objeto desenhado. usada quando o objeto muito grande e no temos como represent-la graficamente. A escala de ampliao significa que o desenho maior que o objeto desenhado. usada quando o objeto muito pequeno e sua representao no ser ntida, A escala real significa que o desenho igual ao objeto desenhado. As escalas numricas so assim representadas: - de reduo -1:2 (l-se um por dois), ou seja, o desenho a metade do objeto desenhado; - de ampliao -2:1 (l-se dois por um), isto , o desenho duas vezes maior que o objeto desenhado; - real -1:1 (l-se um por um), ou seja, o desenho igual ao objeto desenhado. Escala grfica aquela em que seccionamos um segmento de reta em vrias partes iguais, obedecendo a um plano de desenho previamente estabelecido.

2.9 LINHAS DE COTA Cotagem em Desenho Tcnico (NBR - 10126) Representao grfica das dimenses no desenho tcnico de um elemento, atravs de linhas, smbolos, notas e valor numrico numa unidade de medida. Elementos grficos para representao de cotas

Recomendaes a caracterstica da linha de cota e linha auxiliar: linha estreita e contnua. linha auxiliar deve ser prolongada ligeiramente alm da linha de cota. deixar um pequeno espao entre a linha auxiliar e o elemento ou detalhe a ser cotado. linhas auxiliares devem ser perpendiculares aos elementos a serem cotados e paralelas entre si. linhas de centro no devem ser utilizadas como linhas de cota ou auxiliares porm podem ser prolongadas at o contorno do elemento representado e a partir da com linha auxiliar (contnua estreita). sempre que o espao disponvel for adequado colocar as setas entre as linhas auxiliares, quando no for pode-se representar externamente. cotagem de raios, a linha de cota parte do centro do arco e uma nica seta e representada onde a linha de cota toca o contorno do arco, a letra R (erre maiscula) deve ser representada na frente do valor da cota. Linha de cota ou de dimensionamento Dimenso do objeto Linhas de chamada

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I Tcnica de Cotar a) as cotas devem ser representadas acima e paralelamente linha de cota e aproximadamente no seu ponto mdio. b) as cotas devem ser lidas da base da folha de papel. As linhas de cotas devem ser interrompidas prximas ao meio para representao da cota. Smbolos para as cotas Utilizamos alguns smbolos, para facilitar e identificar das formas dos elementos cotados. - dimetro R - raio

3. PROJEES ORTOGONAIS

O desenho arquitetnico consiste em representar as edificaes, levando em considerao as projees, vistas, elevaes, detalhes e cortes. Estas projees nos proporcionam uma viso espacial, ou melhor, volumtrica da edificao.

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I Unidade I Conceituar projeo, projeo ortogonal, levantamento topogrfico; Identificar o significado de termos tcnicos da rea de arquitetura e engenharia, geralmente, utilizados durante o processo de transao imobiliria; Reconhecer caractersticas do levantamento topogrfico e das diversas eta-pas de um projeto.

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I 4. ETAPAS DO PROJETO importante conhecer a linguagem do projeto arquitetnico, com seus smbolos e convenes, assim como, para saber ler e escrever corretamente, temos necessidade dos conhecimentos e regras de gramtica. O desenho arquitetnico apresenta uma srie de peculiaridades, que veremos a seguir, no sentido de instruir o aluno e torn-lo capaz de fazer uma leitura completa do projeto. Iniciaremos, passo a passo, as etapas de elaborao de um projeto, desde a escolha do lote at a aprovao nos rgos competentes. 4.1 ESCOLHA DO LOTE OU TERRENO - importante levar em considerao alguns itens como: Localizao Edificaes vizinhas Posio em relao ao Norte Situao topogrfica do lote (feito pelo topgrafo) Afastamentos exigidos pela prefeitura (Uso do Solo) ndice de ocupao (Uso do Solo) Resistncia do solo (Projeto de Fundao) 4.2 COMPRA DO LOTE - Certificar-se de que toda a documentao est correta e passar imediatamente a escritura para o nome do comprador. 4.3 CONTRATAO DO ARQUITETO - de fundamental importncia a contratao deste profissional, at mesmo antes da negociao do lote, quando ele poder orientar na escolha e adequao do terreno. 4.4 ENCOMENDA DO PROJETO - Antes de dar incio ao projeto de arquitetura, necessrio uma conversa detalhada entre o cliente e o arquiteto. Neste momen- to o arquiteto solicitar ao cliente o Uso do Solo, fornecido pela Prefeitura e o Levantamento Topogrfico, que dever ser executado por um topgrafo. Nesta etapa o profissional colher dados do cliente, conhecer suas necessidades e expectativas, para a elaborao do Programa de Necessidades, colhendo todas as informaes necessrias para dar incio fase, a qual chamamos de Estudo Preliminar. 4.5 ESTUDO PRELIMINAR - A partir do momento em que o arquiteto fica ciente dos objetivos e necessidades de seu cliente, comea a elaborao de um croqui, ou melhor, de um esboo, que dar incio a nova fase, denominada de Anteprojeto. 4.6 ANTEPROJETO - o projeto desenhado, seguindo todas as normas do desenho tcnico e da ABNT. 4.7 PROJETO FINAL - Logo aps a aprovao do projeto pelo cliente, o arquiteto passa a finaliz-lo, incluindo todos os desenho necessrios para a aprovao na prefeitura e no CREA. 4.8 CREA - O Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia o rgo onde o arquiteto registra um documento denominado ART Anotao de Responsabilidade Tcnica, no qual assume total responsabilidade pelo projeto que assina. O CREA fiscaliza a atuao dos profissionais formados nas reas de engenharia, arquitetura e agronomia. Regulamentadas, essas profisses tm direitos e deveres que devem ser respeitados por quem as exerce. O

CREA verifica se a conduta desses trabalhadores est adequada os que cometem erros graves correm o risco de perder o registro no Conselho e ficar em situao irregular. 4.9 PREFEITURA O cliente ou o profissional dever levar o projeto para ser aprovado pela prefeitura; caso seja aprovado, dever providenciar cinco jogos de cpia para serem registrados e carimbados. I. Assinale, com um X nos parnteses, as afirmaes verdadeiras. 1. ( ) Somente as edificaes de menor complexidade exigem planejamento. 2. ( ) na fase de programa da obra que o profissional responsvel pelo projeto capta os desejos do cliente e determina as diretrizes para o incio de seus trabalhos. 3. ( ) O objetivo do planejar resumese na unio perfeita entre o lucro, o tempo e o trabalho propriamente dito. 4. ( ) Alm de outros fatores, o clima, a aerao, a insolao, o estilo e a topografia so observados num projeto.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10. ( A - ntima

( ) quartos ( ) banheiros ( ) varanda ( ) piscina ( ) cozinha ( ) sala ( ) dependncias de empregada ( ) escritrio ( ) lavabo ) sala de televiso B - social C - servio

I. Relacione as reas de forma correta. Toda obra exige um planejamento que vai desde o momento dos primeiros contatos, que chamamos de fase de programa da obra, at a sua concretizao. O objetivo deste planejamento o de obter maior lucro, com o menor dispndio de tempo e trabalho. Os espaos da obra so definidos levando-se em considerao fatores tais como: clima, aerao, insolao, estilo e topografia. Um programa bem simples de uma residncia abrange as seguintes reas: - ntima: quartos, banheiros, sala ntima; - social: sala, varanda, lavabo, piscina, escritrio, garagem; - servio: rea de servio, cozinha, copa, quarto de empregada e despensa. DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I 5. LEVANTAMENTO TOPOGRFICO

o estudo do terreno, visando verificar as divisas do terreno, suas as dimenses e desnveis. O levantamento topogrfico dividido em trs etapas: 5.1 PLANIALTIMTRICO - abrange somente as divisas e os ngulos.

5.2 ALTIMTRICO - abrange as curvas de nvel e alturas do terreno. 5.3 PLANIMTRICO - o levantamento topogrfico, propriamente dito; apresenta o estudo planialtimtrico e altimtrico do terreno. 5.4 CURVAS DE NVEL - So linhas curvas que indicam as alturas e a inclinao do terreno. As curvas de nveis devem ser representadas metro a metro em um levantamento topogrfico. Estas curvas so definidas de acordo com a sinuosidade do terreno: quanto mais prximas indicam que o terreno possui inclinao, quando so mais espaadas, indicam que o terreno pouco inclinado ou at mesmo plano. Conforme podemos notar na figura abaixo, o setor A o mais ingrime e o setor B o menos inclinado.

5.5 ORIENTAO - a posio do norte em relao ao terreno; este deve constar no Levantamento Topogrfico, pois de fundamental importncia para o arquiteto elaborar o projeto. Existem dois tipos de orientao, a magntica (bssola) e a verdadeira, que a geogrfica. No Levantamento Topogrfico utilizada a verdadeira , pois a magntica apresenta variaes no decorrer dos anos. 5.6 TERMOS TCNICOS - Para melhor compreenso do estudo topogrfico, o Tcnico em Transaes Imobilirias precisa estar por dentro de alguns termos tcnicos relacionados situao do terreno, para ter argumentos em uma explanao para o cliente. Os principais so: Logradouro Locais pblicos, como praas, ruas, avenidas, parques etc... Afastamento Distncias exigidas pelo Uso do Solo, da edificao em relao ao terreno.

6. PROJETO DE ARQUITETURA O projeto de arquitetura constitudo pelos seguintes desenhos: Planta Baixa ou Pavimento Trreo 6.1 PLANTA BAIXA - um corte transversal edificao, a uma altura de 1,50m. Atravs da planta baixa, podemos visualizar os ambientes que compe o projeto. Feche os olhos e imagine uma casa, visualizando da rua. Agora imagine se fosse possvel, tirar o telhado e visualiz-la de cima.

Indicao dos Cortes Indicao do Norte

Layout DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I

Perspectiva 6.2 FACHADAS OU ELEVAES - So elevaes verticais, frontal, lateral ou posterior, para se ter noo da edificao.

6.3 CORTES - So elevaes verticais feitas no sentido transversal e longitudinal dentro da edificao, para medir as alturas dos elementos arquitetnicos, portas, telhados, escadas, rampas e outros. 6.4 PLANTA DE COBERTURA - Este desenho define a situao do telhado, nmero de guas, tipo de telha, lado da queda dagua e a largura do beiral. 6.5 PLANTA DE SITUAO Define a situao do lote em relao quadra, s ruas e aos lotes vizinhos. 6.6 PLANTA DE IMPLANTAO E LOCAO - Define a situao do projeto em relao ao terreno, incluindo as medidas dos afastamentos.

Implantao e Locao

6.7 QUADRO DE ABERTURAS - Legenda a qual possui informaes sobre as aberturas, portas e janelas.Quando a referencia para janela, denominamos a sigla J , e para porta P. Conforme o tipo e as dimenses numeramos como no exemplo:

6.8 QUADRO DE REAS - Legenda que apresenta a rea do terreno, rea de construo e a rea de permeabilidade (rea de jardim).

7. CONTRATAO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES Estes projetos devem ser contratados aps ter sido concludo o projeto arquitetnico. Os projetos complementares so os seguintes: 7.1 PROJETO DE ESTRUTURA - Este projeto dever ser elaborado pelo engenheiro civil.

Uma construo segura depende do projeto de estrutura que, por sua vez, depende do projeto de fundaes, elaborado segundo a resistncia do solo. Laje - Estrutura plana e horizontal de concreto armado, apoiada em vigas e pilares. DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I Pilares - Elemento estrutural vertical de concreto, madeira, alvenaria ou pedra.

7.2 PROJETO HIDRO-SANITRIO - O objetivo deste projeto dimensionar as tubulaes necessrias, para cada rea molhada(banheiros, lavabos, rea de servio, cozinha e outros). O projeto hidro-sanitrio apresenta os pontos e as tubulaes de gua fria, quente, esgoto e pluvial.

gua Fria Esgoto

7.3 PROJETO ELTRICO - O engenheiro eltrico define o caminho das tubulaes eltricas desde a caixa de entrada de energia que vem da rua at a sua chegada aos equipamentos eltricos.

7.4 PROJETO TELEFNICO - O engenheiro eltrico define o caminho das tubulaes dos cabos de telefone. O projeto em si a finalizao das fases que o antecedem, So elementos constantes de um projeto: situao, locao, cobertura, planta baixa, corte e fachada. Situao o estudo da edificao no contexto da cidade, do bairro e da rua. Locao o estudo do terreno propriamente dito.

Cobertura a parte da projeo que protege a edificao das intempries climticas e que, para cumprir tal finalidade, deve ter as propriedades de estanqueidade, isolamento trmico e

ainda ser indeformvel, resistente, leve, no absorver peso, permitir fcil escoamento com secagem rpida. Planta baixa o desenho que recebe a maior carga de informaes, ou seja, contm as dimenses em tamanho real, obedecendo as escalas do projeto. Corte a seco feita na obra para se obter uma viso diferente do projeto, A escolha da seco aleatria, destacando o que se deseja mostrar e sem Iimite quanto ao nmero de cortes. Recomendase, para melhor compreenso de um projeto, no mnimo, dois cortes: um transversal e outro longitudinal. Fachada a viso externa do projeto, a forma que a obra adquire. Os estudos do terreno propriamente dito abrangem: a altimetria (inclinao ou, no, do terreno), tipo de solo, a orientao quanto a posio do sol e ventos, afastamento que dever existir em relao ao lote do vizinho, a forma do lote, a dimenso de suas medidas, a compatibilizao entre o projeto concebido e o valor do lote, orientao esta prestada pelo arquiteto.

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I

I - Relacione de forma correta os elementos de um projeto. A - Planta de Situao B - Planta de Locao C - Planta de Cobertura D - Planta baixa E Corte F - Fachada

I - Pense e responda.

2. Que transtornos as situaes relacionadas a seguir traro, se no forem devidamente observadas? a) A altimetria do lote _ b) A posio do sol e dos ventos _ d) A forma do lote _ e) As dimenses do lote _

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I Unidade I Conceituar Projeto de Arquitetura, Alvar, "Habitese", "ITBI", Memorial Des-critivo, Plano Diretor; Identificar as exigncias estabelecidas para a construo de uma obra; Identificar os locais de registro; Reconhecer caractersticas bsicas de um projeto de arquitetura, de projetos complementares, do levantamento topogrfico; Reconhecer o processo utilizado para a elaborao do projeto; Explicar as caractersticas bsicas de uma construo; Reconhecer o significado dos termos mais usados na rea arquitetnica.

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I 8. PORTAS E PORTES Existe grande variedade de tipos de portas e portes, e o TTI precisa identificar as aberturas das portas e portes em um desenho arquitetnico. Para isto, seguem algumas figuras das portas com representao em planta.

Porta giratria

Porta de Abrir Porta Sanfonada Porta Pantogrfica Porta de Correr

Porto Basculante

Corte Planta

Porto de Enrolar Corte Planta

Porto Pivotante Vertical Corte DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I

Planta 9. JANELAS As janelas em planta, geralmente so representadas conforme a figura abaixo:

Representao em planta (para janelas abaixo de 1,50m)

Representao em planta (para janelas acima de 1,50m) 9.1 TIPOS DE ABERTURAS DAS JANELAS 9.1.1. BASCULANTE - as peas das janelas giram em torno de um eixo superior, tendo o movimento limitado por hastes laterais. 9.1.2. MXIMO-AR - Janela cuja abertura deixa os vidros numa posio perpendicular ao caixilho, permitindo total ventilao e iluminao em relao ao batente. 9.1.3. ABERTURA TIPO GUILHOTINA - a abertura da janela na posio vertical. 9.1.4. JANELA DE CORRER - a abertura da janela na posio horizontal.

9.1.5. JANELA TIPO VENEZIANA - permite a ventilao permanente dos ambientes, impedindo a visibilidade do exterior e a entrada de gua da chuva. formada por palhetas inclinadas e paralelas

9.1.6. JANELA COM BANDEIROLA , situado na parte superior das janelas ou das portas. Fixo ou mvel, favorecendo a iluminao e ventilao dos ambientes. 10. FASE DE TRANSIO O processo de elaborao de projetos de Arquitetura e Engenharia est passando por uma fase de transio, na qual ainda encontramse profissionais que utilizam o mtodo tradicional, fazendo uso da prancheta, rgua, escala, esquadros e outros materiais de desenho, ao mesmo tempo em que ocorre uma significativa procura por uma nova ferramenta de trabalho, representada pelo CAD - Computer Aided Design, que significa Projeto ou Desenho Auxiliado por Computador. Cada vez mais os profissionais esto se conscientizando da praticidade, agilidade e convenincia oferecidas pelo sistema, facilitando, inclusive, a comunicao entre o profissional e seus clientes. 10.1 MTODO TRADICIONAL DE DESENHO Relacionamos, a seguir, alguns equipamentos, utenslios e mobilirio tradicionalmente utilizados pelos profissionais para elaborao de projetos. Mobilirio 10.1.1. PRANCHETA - Mesa para desenho, com alavancas de acionamento da inclinao e da altura. Geralmente revestida com plstico de cor verde, branco ou azul.

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I 10.1.2. RGUA T -Usada em desenho tcnico para o traado de linhas paralelas. As linhas perpendiculares so obtidas com auxlio de esquadro apoiado na rgua T. Pode ser fabricada em madeira, com bordas de plstico inquebrvel ou acrlico. A rgua T pode ser fixa ou acoplada a um cabeote mvel, com transferidor, permitindo o traado de linhas inclinadas.

10.1.3. RGUA PARALELA - rgua paralela surgiu depois da rgua T. confeccionada em acrlico cristal com espessura de 3,2mm, podendo ter proteo de alumnio anodizado. fixada na prancheta atravs de parafusos e cordoamentos de nylon especial. A rgua desloca-se sobre a prancheta no sentido transversal, proporcionando o traado de linhas paralelas

10.1.4. ESCALA - uma rgua utilizada em desenho tcnico para reduzir ou ampliar o objeto. O manuseio deste equipamento ser detalhado, mais a frente. 10.1.5. ESQUADROS - Os esquadros so utilizados em conjunto com a rgua T ou com a paralela, para traar linhas perpendiculares e paralelas. Existem esquadros de 30 e de 45. So fabricados em acrlico cristal com 2mm ou 3mm de espessura, com escala em milmetros, ou sem escala, podendo, ainda, apresentar rebaixo para traado a nanquim. O tamanho dos esquadros varia de 16cm a 50cm. 10.1.6. TRANSFERIDORES - Transferidores so utilizados para aferir os ngulos do desenho. So fabricados em acrlico cristal com dimetro variando entre 10cm e 25cm.

10.1.7. RGUAS DE NORMGRAFO - Estas rguas so utilizadas em conjunto com um instrumento, conhecido por aranha, onde so fixadas canetas tinta e a ponta seca na rgua, possibilitando assim o desenho artesanal das letras.

10.1.8. GABARITOS - So utenslios de plsticos ou acrlico que apresentam os contornos de objetos variados utilizados em desenho tcnico de construes.

Gabarito de letras.

Gabarito Sanitrio Gabarito de Telhas

Gabarito de portas/sanitrios/eltrico/crculos e retngulos Gabarito de Vegetao 10.1.9. RGUA FLEXIVEL - A rgua flexvel serve para o traado de qualquer tipo de curva. fabricada de borracha especial com alma interna de chumbo com liga especial. Possui rebaixo nas bordas para desenho nanquim. O comprimento varia de 40cm a 1m. 10.1.10. ACHURIADOR RPIDO - Ideal para traar linhas ou figuras perfeitamente paralelas com qualquer espaamento. Possui dispositivo para acoplar qualquer tipo de gabarito o que amplia muito seu campo de utilizao. DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I

10.1.1. PANTGRAFO - Concebido para executar redues ou ampliaes com bastante preciso, dentro de uma tolerncia mxima de 5% de erro, nas propores de: 1/12, 1/10, 1/8, 1/6, 1/5, 1/4, 1/3, 2/5, 1/2, 3/5, 2/3, 3/4, 4/5, etc. Braos leves de alumnio anodizado e ferragens de lato finamente cromadas formam a estrutura.

10.1.12. LPIS LAPISEIRAS - Os lpis e lapiseiras (minas ou grafites) so classificados por meio de letras ou nmeros segundo o seu grau de dureza. Quanto maior for o seu nmero ou classificao de sua letra maior ser a sua rigidez.

A srie B compreende, de forma geral, os lpis macios e a srie F os lpis duros. Para o desenho preliminar pode-se usar o lpis HB ou grafite equivalente para uso em lapiseira. Existe no mercado uma grande variedade de tipos de lapiseiras.

Classificao alfabtica para tipos de grafite (macios e duros) Lpis macios: 7B, 6B, 5B, 4B, 3B, 2B Lpis rijos: H, 2H, 3H, 4H, 5H, 6H.

Lpis de dureza intermediria: B, HB, F. Classificao numrica Nmero 1 equivalente 3B; Nmero 2 equivalente B; Nmero 3 equivalente F; Nmero 4 equivalente 2H; Nmero 5 equivalente 4H; Nmero 6 equivalente 6H; 10.1.13. CURVA FRANCESA 10.1.14. BIGODE - Indispensvel na rotina de trabalho de estudantes e profissionais. De tamanho compacto, fcil da acomodar, possui cerdas naturais (crina animal) e cabo anatmico em madeira de lei com fino acabamento, medindo, aproximadamente 25 cm. 10.1.15. COMPASSO - Instrumento para desenhar arcos ou crculos. 10.2 MTODO ATUAL DE DESENHO CAD UMA NOVA FILOSOFIA DE TRABALHO Filosofia de trabalho inovadora em projeto e construo, o CAD representa, sem dvida, uma ferramenta essencial para o arquiteto e o engenheiro, bem como para todos os profissionais dedicados rea de desenho tcnico. Com o crescente interes- se e conscientizao das empresas com relao ao uso do CAD e seus efeitos sobre a melhoria da eficincia e da qualidade do trabalho oferecido clientela, evidencia-se, no futuro prximo, a diminuio do espao reservado queles profissionais que no adotarem esta tecnologia de ponta. O ensino e aprendizado dessa ferramenta deve ser pautado pelas necessidades de cada profissional, Ao arquiteto, por exemplo, importante o profundo conhecimento dos comandos e facilidades oferecidas pelo programa, pois, medida que vai desvendando suas quase ilimitadas possibilidades, passa a ter maior desenvoltura de trabalho, ganhando em produtividade e conseguindo, at mesmo conceber e materializar sua idia diretamente no computador. Uma vez que a idia criativa origina-se na mente do profissional, o que acontece, neste caso, a transferncia de idias do homem, diretamente para a mquina. DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade I Unidade IV Conhecer a documentao necessria para incio de uma obra, incluindo alvar, certides negativas, habite-se e ITBI; Conhecer a classificao dos projetos residenciais quanto aos tipos de edificaes; Descrever os tipos mais comuns de fundaes e de estruturas de uma obra; Descrever as instalaes de esgoto de uma residncia, incluindo caixa de esgoto; Conhecer os vrios tipos de revestimentos usados em uma obra, incluindo elementos decorativos.

DESENHO ARQUITETNICO E NOES DE CONSTRUO CIVIL Unidade IV 1. OBRA Uma obra envolve mais que tijolos, cimento ou argamassa. H documentos, entidades, impostos e conjuntos de leis que, muitas vezes, o pblico leigo jamais suspeitou que existissem. 1.1 AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA utilizado para que se cumpra a transferncia de propriedade de um bem imvel quando o antigo proprietrio no pode ou no quer faz-la. Nessa ao, o novo dono deve comprovar que comprou e pagou por ele. Para isso, pode-se usar o compromisso de compra e venda, recibos, promissrias e testemunhas. 1.2 ALVAR Essa licena, expedida pela prefeitura, autoriza a construo ou a reforma de um imvel. O poder municipal fica obrigado a liberar a permisso sempre que um pedido for feito, desde que respeite todas as regras e apresente todos os documentos requeridos. 1.3 CARTRIO DE NOTAS O registro de todas as declaraes ou documentos que precisam tornar-se pblicos, por exigncia ou no da lei, feito nesses cartrios. Contratos de compra e venda, por exemplo, s viram escrituras quando lavrados ali. Assim, deixam de ser um instrumento particular para confirmar, de modo formal, a venda de um imvel. 1.4 CERTIDO NEGATIVA Qualquer documento que comprove a iseno de nus ou as dvidas de todos os tipos com a Justia, os rgos pblicos, a prefeitura e at o comrcio e os credores leva esse nome. Tais papis podem ser emitidos em nome de pessoas fsicas ou jurdicas e em favor de um imvel. O termo negativa nas certides mostra que no houve nenhum registro de ocorrncia nos rgos consultados. 1.5 CDIGO DE OBRAS So leis municipais que determinam a forma de ocupao do solo, mais especificamente, estabelecendo detalhes tcnicos para as construes, como a quantidade mnima de janelas e o dimensionamento das escadas e das sadas de emergncia. Se essas regras forem desrespeitadas, a obra no ser aprovada pela prefeitura. Nas capitais e grandes cidades, o Cdigo de Obras vendido em livrarias. Em outros municpios, ele pode ser obtido na prefeitura. 1.6 HABITE-SE Expedido pela prefeitura, a licena que libera o imvel construdo ou reformado para a moradia ou para a permanncia e circulao de pessoas (como cinemas, teatros e escritrios). Essa autorizao s concedida aps a entrega de todos os documentos referentes obra, como o alvar e o memorial descritivo, alm dos comprovantes de pagamento dos impostos (INSS e ISS). Se houver qualquer divergncia, um fiscal vai at a construo: ele pode multar o construtor e impedir que pessoas entrem no edifcio at que as correes sejam feitas. 1.7 IMPOSTO DE TRANSMISSO DE BENS IMOBILIRIOS (ITBI)

cobrado sempre que h a transferncia de propriedade de um bem imvel feita de forma pblica, ou seja, quando se lavra a escritura. A alquota a ser paga varia entre 2% e 6% do preo do imvel declarado no Cartrio de Notas. 1.8 JUIZADO ESPECIAL CVEL So os antigos Juizados de Pequenas Causas, aos quais recorrem apenas as pessoas fsicas. Servem para julgar causas civis de menor complexidade, com valores at quarenta salrios mnimos. Para casos que no excedam vinte salrios mnimos, dispensada a presena de um advogado. H excees para os rus: nesses juizados no podem ser julgados, entre outros, os rgos pblicos. 1.9 LEI DE ZONEAMENTO Esse conjunto de leis e decretos municipais responsvel por ordenar e direcionar o crescimento de uma cidade. Por essa legislao, o mapa oficial de um municpio dividido em zonas, que por sua vez so repartidas em usos. Uma zona pode ter uso nico (quando somente residencial, por exemplo) ou misto (comrcio e casas). Essa lei tambm estabelece padres urbansticos que variam conforme a zona, como os recuos legais. 1.10 MEMORIAL DESCRITIVO Trata-se de um documento que descreve um imvel ou um empreendimento imobilirio de forma completa (rea total, rea construda, metragem dos ambientes e at materiais de acabamento). necessrio para a requisio do habite-se na prefeitura. 1.1 PLANO DIRETOR o conjunto das diretrizes legais que ordenam o crescimento e preservam a harmonia visual de uma cidade. Ele define linhas claras e rigorosas para projetos arquitetnicos e urbansticos e, por isso, serve de referncia s construes que interferem no traado da cidade. Acompanhando o desenvolvimento do municpio, esse plano sofre modificaes ao longo do tempo, que devem ser aprovadas pela Cmara Municipal e pelo prefeito. s vezes, essas mudanas provocam conflitos de interesses (como a abertura de uma nova avenida onde existam casas). Assim, sempre que uma pessoa ou um grupo de cidados se sentir lesados, podem entrar na Justia contra aspectos do plano diretor. 12. PROJETOS DE RESIDNCIA 12.1 RESIDNCIAS - CLASSIFICAO importante estabelecer certos critrios classificatrios porque, em caso de financiamentos, as normas disciplinadoras tratam de forma diferenciada cada tipo de habitao. As moradias podem ser classificadas quanto ao tipo e quanto edificao. Vejamos estas classificaes. 12.1.1. Classificao quanto ao tipo - As moradias podem ser classificadas quanto ao tipo em habitao unifamiliar, habitao popular e habitao residencial. 1.Habitao unifamiliar a constituda de, no mnimo, um quarto, uma sala, um banheiro, uma cozinha e rea de servio coberta e descoberta. 2.Habitao popular a que tem as mesmas caractersticas da habitao unifamiliar, podendo, contudo, ter at trs dormitrios e a rea total mxima no deve exceder aos 68m2, de acordo com o Cdigo de Obras de Braslia. Esta rea poder sofrer pequenas variaes, de acordo com o Cdigo de Obras de outras regies. 3.Habitao residencial a que possui rea com mais de 68m2 (Cdigo de Obras de Braslia).

Alguns cdigos de edificaes estabelecem um coeficiente para classificar as residncias, so os chamados coeficientes de leito e