Municipalidad de Guayaquil
BIENES MUNICIPALES
ORDENANZAS Y REGLAMENTOS
MUNICIPALES REFERIDOS A BIENES
MUNICIPALES
30/03/55
Art. 17o.- El Concejo rechazará de Art. 21.- Todas las solicitudes sobre
plano toda solicitud de traspaso de traspaso, compra directa, o por el
solares no edificados y en cuanto a los sistema de amortización, fajas de
que ya lo tuvieren podrá aceptarla, si el terrenos, rebajas de avalúo, y en general
edificio levantado reuniere las de todo aquello que se relacione con
condiciones exigidas en el literal c) del esta materia, serán presentados ante el
Art. 4o. Jefe de Terrenos o Catastros, quien
suscribirá la fe de entrega del mismo
"Si durante la vigencia de un contrato modo que para las peticiones de
de arrendamiento, el arrendatario arrendamiento, y se les dará el tramite
deseare hacer el traspaso de dicho prescrito en el Art. 4o.
contrato a favor de un tercero, lo
manifestara al Concejo, y previo Art. 22o.- Cuando un arrendatario
informe de la Comisión de Terrenos, se quisiere tomar en arrendamiento otro
observará lo dispuesto en el Art. 41". solar, o sustituir en los derechos de otro
(Ord. Ref. de 3 de Marzo de 1955). arrendatario, como tercero según el Art.
15, deberá comprobar, previamente, que
Art. 18o.- No será aceptada ninguna ha construido ya el edificio de acuerdo
solicitud de traspaso, cuando quien lo con las prescripciones legales, cuyo
hiciere, fuere deudor del Municipio, por avalúo no será mayor de S/. 20.000,00;
cualquier concepto; ni cuando, habiendo obligación que se hace extensiva para el
el arrendatario obtenido anteriormente caso de que deseare en arrendamiento
la correspondiente autorización del un tercer solar y así sucesivamente.
Concejo para hacerlo, lo hubiera dejado
sin efecto; a menos que el cedente y el Art. 23o.- Cuando se hubiese
cesionario, interesados en el traspaso construido un edificio en un solar
anterior, declaren, por escrito, arrendado, y el contrato de
conjuntamente, su voluntad de desistir arrendamiento hubiese terminado, por la
de éste. expiración del plazo convenido o
quedado resuelto por cualquiera de las
Art. 19o.- Tampoco será aceptado el causales previstas en esta Ordenanza,
traspaso en favor de quien antes fue será considerado el arrendatario como
arrendatario de solar municipal, si tenedor de buena fe, al verificarse el
hubiese dejado de pagar algún valor respectivo avalúo, en las prestaciones
correspondiente al tiempo en que fue mutuas que el Código Civil establece
arrendatario, sea por arriendo, sea por para casos análogos.
impuesto, o servicios municipales; salvo
que se pague por cualquiera de los Art. 24o.- Es prohibido al arrendatario
interesados todos lo que se estuviere de un terreno municipal, permitir a
adeudado, con los respectivos intereses titulo gratuito u oneroso, que otra
y multas. persona edifique en el solar o en parte
de él. En caso de infracción, si el que ha
Art. 20º.- Toda resolución que se edificado con el consentimiento, o a
dictare por el Concejo, respecto a ciencia y paciencia del arrendatario,
cualquiera de los asuntos mencionados pidiere que se celebre con él, el contrato
en ésta Ordenanza, será comunicada al de arrendamiento, se accederá a su
Jefe de Terrenos y Catastros, quien hará solicitud. En este caso quedará de
Art. 29o.- Se procederá de igual modo haberse cumplido con este requisito no
cuando se trate de la venta de terrenos a se inscribirá en el Registro de la
los cuales no pueda aplicarse las reglas Propiedad, el auto de adjudicación, y,
precedentes; pero ni en este, ni en en caso de contravenirse en esta
ningún otro caso, será necesario la disposición será nula la inscripción.
autorización judicial.
Art. 34o.- En la misma Sesión en que el
Art. 30o.- No podrá venderse ningún Concejo apruebe el avalúo del solar que
solar municipal directamente ni en va a ser subastado, se aprobará también
subasta, sin el voto de las dos terceras el del edificio que en el existiere el del
partes de los miembros de que se primero, se efectuará por la Comisión
compone el Concejo Municipal, de Catastros y Avalúos; y el del
otorgado en dos Sesiones celebradas en segundo se hará por medio de dos
distintos días. peritos nombrados, uno por el
Municipio, y otro por el solicitante; se
Art. 31o.- En todas las ventas que se incluirán ambos avalúos en el
efectúen, directamente o en subasta se correspondiente aviso del remate y se
tomará como base mínima de precio por publicarán además, en uno de los
metro cuadrado, el avalúo que le periódicos de mayor circulación, por
corresponda por analogía de ubicación cuenta del rematante.
según el catastro, para el cobro del
impuesto predial urbano. El perito para el avalúo del edificio será
nombrado por el solicitante en el escrito
Art. 32o.- La Municipalidad no podrá en que pida la compra del solar; el
vender la totalidad de sus terrenos. Presidente de la Comisión de Terrenos,
nombrará a costa del solicitante, un
En cada una de las parroquias urbanas tercero; siendo forzoso para el
de la ciudad de Guayaquil, está obligada peticionario y el Municipio, el avalúo
a reservarse una superficie de terrenos del edificio se hará por el Perito
municipales no menor de 20.000 metros Avaluador del Municipio.
cuadrados, conjunta o separadamente.
En caso de que se proceda a la subasta a
En el plano catastral, deberá estar bien solicitud de tercera persona y no del
localizada la mencionada superficie de arrendatario o del dueño del edificio,
terreno no enajenable, procurando que intervendrá necesariamente un Perito
en cada manzana quede invendible uno nombrado por este; y en rebeldía por el
de sus solares, por lo menos. Concejo.
Art. 36o.- Para que el Juez pueda ubicados dentro del radio urbano, en
expedir el auto de adjudicación, es cuanto ello fuere aplicable.
necesario que el rematante, en el caso
del Art. 34 de esta Ordenanza, haya Queda al criterio del Concejo, al
pagado el valor del remate y los gastos suscribir el contrato, establecer las
de escritura, publicaciones, etc., y condiciones que juzgue convenientes.
consignado el 5 o/o a que tiene derecho
el que hizo el edificio en el solar que se Art. 41o.- Si el edificio construido en
le adjudica según el articulo precedente. un solar municipal, arrendado, o en uno
vendido por el sistema de amortización,
Art. 37o.- Cuando las ofertas en el que no hubiere sido cancelado, pasaría a
remate; de contado o por el sistema de poder de otra persona, sea por el remate
amortización fueren igualadas por el voluntario o forzoso, sea por venta
arrendatario del solar, este será directa, donación o por cualquier otro
preferido por el Juez, aún en el caso de titulo traslaticio de dominio el
que su oferta fuere a plazos. adquirente se sustituirá de hecho en los
derechos y obligaciones del arrendatario
Art. 38o.- La Municipalidad podrá dar o comprador del solar, por el tiempo
en arrendamiento los terrenos ubicados que falte para la expiración del contrato
fuera del perímetro urbano; pero en quedando también obligado el pago de
ningún caso venderlos. todo cuanto uno u otro adeudaren al
Municipio.
El área que se diere en arrendamiento
no podrá pasar de 3.600 metros Al efecto, y con copia autentica de la
cuadrados, sino en los casos respectiva escritura debidamente
puntualizados en el Art. lo. del Decreto inscrita, se solicitará al Concejo que
Supremo de 19 de Junio de 1928; y el ordene tomar razón del mismo en las
plazo que se fije en el contrato, no Oficinas Municipales correspondientes.
podrá exceder de 5 años.
Art. 42o.- La persona que desee
Art. 39o.- Cuando transcurridos dos comprar un solar municipal, por el
años desde la fecha del contrato de sistema de amortización, consignara en
arrendamiento, contemplado en el ar- Tesorería dentro de tres días contados
ticulo anterior, no hubiere el desde que se le notificó que su
arrendatario dado al terreno el uso o propuesta había sido aceptada por el
destino para el que lo solicitó, o no Concejo, la suma correspondiente a tres
hubiere efectuado las obras para la mensualidades sobre el avalúo del
explotación del negocio o industria terreno, la que comprenderá los
proyectadas, quedará resuelto, de hecho, intereses y la amortización respectiva.
el contrato y el terreno volverá a poder
de la Municipalidad. Art. 43o.- Hecho el pago de las tres
mensualidades mencionadas en el Art.
Art. 40o.- En el Caso del artículo anterior, el Concejo ordenará que se
anterior, y en general en todo lo que se proceda a la celebración de la respectiva
relacione con terrenos municipales que escritura pública en que se harán constar
estuvieren fuera del radio urbano y que las siguientes condiciones:
hubiesen sido dados en arrendamiento,
se procederá de acuerdo con lo 1o.- El pago dentro de los primeros diez
dispuesto respecto de los solares días de cada mes, de lo que corresponda
al 1 o/o sobre el avalúo del solar;
Art. 54o.- El Concejo podrá también diario "El Universo", No. 7.220 de 6 de
dar en arrendamiento solares de su Julio de 1941.
propiedad para usos distintos del de
edificación. En cada caso el Concejo 4.- Ordenanza Reformatoria, dictada
autorizará el arrendamiento en las con fecha 25 de Enero de 1945;
condiciones que considere conveniente; sancionada por el Ministerio de la Ley,
y con observancia de las reglas
establecidas en esta Ordenanza en 5.- Ordenanza Reformatoria, dictada
cuanto fueren aplicables. con fecha 9 de Septiembre de 1948;
sancionada por el señor Jefe Político del
Art.- 55o.- Quedan derogadas todas las Cantón el 24 de Septiembre de 1948; y
Ordenanzas sobre arrendamiento, publicada, para su promulgación, en el
traspaso y venta de terrenos diario "El Telégrafo", No. 22933 de 30
municipales, aun en lo que no se de Septiembre de 1948.
opusieren a la presente.
6.- Ordenanza Codificada sobre
arrendamiento y enajenación de terrenos
La presente codificación de la municipales, codificación realizada por
Ordenanza sobre ARRENDAMIENTO el Licenciado Juan Alfredo Illingworth,
Y ENAJENACIÓN DE TERRENOS Secretario Municipal, y aprobada por el
MUNICIPALES, contiene las I. Concejo Cantonal el 26 de Octubre de
siguientes Ordenanzas dictadas por el 1948.
M. I. Concejo Cantonal de Guayaquil:
7.- Ordenanza Reformatoria, dictada
1.- Ordenanza sobre Arrendamiento y con fecha lo. de Abril de 1954;
Enajenación de los terrenos de sancionada por el señor Jefe Político del
propiedad municipal, dictada con fecha Cantón, el lo. de Abril de 1954; y
6 de Octubre de 1932; sancionada por el publicada, para su promulgación, en el
señor Jefe Político del Cantón, el 11 de diario "El Universo", No. 12.289 de
Noviembre de 1932; y publicada, para fecha 15 de Abril de 1954.
su promulgación en la Revista
Municipal No. 11, Pag. 14, 8.- Ordenanza Reformatoria, dictada
correspondiente al mes de noviembre de con fecha 3 de Marzo de 1955;
1932. sancionada por el señor Jefe Político del
Cantón, el 7 de Marzo de 1955; y
2.- Ordenanza Reformatoria, dictada publicada, para su promulgación, en el
con fecha 22 de Diciembre de 1933; diario "El Universo", Año 35, No. 8 de
sancionada por el señor Jefe Político del Fecha 15 de Abril de 1954.
Cantón el 4 de Enero de 1934; y Guayaquil, 30 de Marzo de 1955
publicada, para su promulgación, en el .
diario "La Prensa" No. 3.176 de 10 de Lo certifico
Enero de 1934.
f. Lcdo. Fernando Barredo Hidalgo.
3.- Ordenanza Reformatoria, dictada
con fecha 10, de Junio de 1941; Se publicó el 30 de marzo de 1955.
sancionada por el señor Jefe Político del
Cantón, el 24 de Junio de 1941; y NOTA: El Considerando no se
publicada, para su promulgación, en el encontró en los Archivos Municipales.
29/11/66
EL M.I. CONCEJO DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO:
b) Que por este motivo los arrendatarios e interesados en arrendar terrenos municipales
para viviendas que, por regla general son personas de modestas posibilidades
económicas, han sufrido una considerable alza en las pensiones de arrendamientos;
c) Que es obligación de los municipios velar porque todos sus vecinos puedan gozar de
las facilidades que el Municipio pueda prestar.
ACUERDA:
20/01/03
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
EXPIDE
20/08/2006
CONSIDERANDO
EXPIDE
20/02/02
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
Que el Art.1891 del Código Civil, señala que los arrendamientos de bienes
nacionales, municipales o de establecimientos públicos, están sujetos a reglamentos
particulares;
EXPIDE
25/09/74
21/03/81
EL M.I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO:
Que es enteramente justo que las personas particulares al requerir los servicios de
arrendamiento de bóvedas, sepulturas, salas de velación y compra de bóvedas, paguen
los valores y tasas que compensen el costo y gastos generales, que directa o
indirectamente demanden las construcciones y mantenimiento del Cementerio
Municipal;
RESUELVE:
22/04/07
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
QUE, el Art. 149 de la norma antes citada, establece como de competencia municipal,
el sepultar cadáveres de personas indigentes.
EXPIDE
11/10/84
En tal virtud, resuelve expedir la siguiente Ordenanza que reglamenta la venta de los
terrenos ubicados en los sectores urbanos Sur y Marginal de la ciudad de
Guayaquil.-
Por declaración jurada se entiende la Art. 7.- Una vez que los personeros
afirmación que hace el solicitante, con Municipales dicten la resolución
juramento, de que no es propietario ni adjudicatoria, que puede ser individual
poseedor de terreno alguno en el Cantón o colectiva, el o los adjudicatarios harán
26/11/92
Resuelve:
23/03/93
EL M.I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
RESUELVE
23/11/99
EL M.I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO:
En, uso de las facultades y atribuciones constitucionales y legales de las que se halla
investido
EXPIDE
ÁMBITO DE APLICACIÓN
04/03/2000
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
EN, uso de las atribuciones constitucionales y legales de las que se halla investido
EXPIDE
d. Los comerciantes que laboren en los Art. 28.- Del expendio de productos.-
puestos de los mercados Para el expendio de productos se
municipales, deberán observarán, entre otras disposiciones
obligatoriamente registrar sus legales, las siguientes:
ingresos y salidas, en los medios
magnéticos que para dicho efecto a. Los productos que ofrezcan en venta
instale la municipalidad. los comerciantes en los diferentes
mercados están supeditados a las
Art. 25.- De la comercialización en los disposiciones que en materia de
mercados.- Los puestos de ventas comercio establezcan las normas
estarán agrupados por secciones. Cada legales correspondientes.
comerciante expenderá en sus puestos
exclusivamente la clase de productos b. Los comerciantes mayoristas de
que fueron reportados en la solicitud y mariscos y pescados exhibirán sus
aprobados por la Municipalidad a través productos sobre un mesón o
de la Unidad de Mercados. recipientes, siendo obligatoria la
utilización de capas de hielo
Art. 26.- Del ingreso de productos triturado.
para la comercialización.- Para la
comercialización de los productos en c. Los comerciantes minoristas,
los mercados se deberán tomar en exhibirán sus víveres en bandejas o
consideración las siguientes normas: gavetas plásticas dispuestos sobre
los mobiliarios o mesones, para
a. Los productos de la pesca, deben evitar el contacto con la superficie.
limpiarse y conservarse en capas de
hielo triturado colocado sobre las d. Los comerciantes que vendan
tinas térmicas, construidas para su carnes, animales de abastos,
almacenamiento en cada puesto de productos, subproductos y derivados
comercialización de los mayoristas. cárnicos procesados e
industrializados, deberán cumplir
b. Los productos cárnicos y avícolas, con las normas sobre la materia
09/08/2000
CONSIDERANDO
QUE, con oficio DF-3560-2000 de agosto 2 del año en curso, los Directores Financiero
Municipal y de Aseo Urbano y Rural, quien a su vez se encuentra encargado de
la Dirección de la Unidad de Mercados, han puesto a consideración del señor
Alcalde el valor que podría cobrarse por la utilización de las cámaras frigoríficas
de propiedad municipal.
RESUELVE
Art. 1.- Los comerciantes que utilicen del sistema de cobro del valor
las instalaciones de las cámaras establecido por el uso de las cámaras
frigoríficas ubicadas en el Mercado de frigoríficas.
Caraguay, o de cualquier otro mercado
de propiedad municipal que cuente con Art. 3.- VIGENCIA.- La presente
estos equipos, pagarán a la resolución entrará en vigencia a partir
Municipalidad, sin excepción alguna, el de su publicación a través de la prensa
precio de TREINTA 00/100 SUCRES escrita de la localidad.
(S/. 30,oo), o su equivalente en dólares
de los Estados Unidos de América, por DADO Y FIRMADO EN LA SALA
cada libra del producto perecible DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO
predefinido, y en cada día, que sea CANTONAL DE GUAYAQUIL, A
guardado para su refrigeración en LOS NUEVE DÍAS DEL MES DE
dichas cámaras. AGOSTO DEL AÑO DOS MIL.
07/08/94
EL M.I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
QUE, en las zonas marginales del Cantón Guayaquil existen personas de escasos
recursos económicos que actualmente se encuentran en posesión de terrenos
municipales, por lo que resulta impostergable la solución de los problemas
sociales derivados de la forma de tenencia de la tierra.
QUE, la ordenanza que reglamenta la venta de los terrenos ubicados en los sectores
urbano marginales de la ciudad de Guayaquil, expedida por el M.I. Concejo
Cantonal el 2 de octubre de 1984 para la aplicación del Decreto Legislativo No.
144 del 8 de septiembre de 1983, promulgado en el Registro Oficial No. 591 del
3 de octubre de 1983, se refería sólo a una parte de las áreas marginales,
existiendo otras zonas marginales dentro del perímetro urbano de la ciudad de
Guayaquil amparadas por Decretos Legislativos.
QUE, las áreas comunales reservadas, en las zonas urbano marginales, no han sido
respetadas, lo que ha impedido encontrar alternativas de solución técnicamente
razonables dentro de la planificación de la ciudad.
QUE, el M.I. Concejo Cantonal de Guayaquil, en uso de las atribuciones que le han
sido conferidas por los Decretos Legislativos número 144, de 8 de septiembre de
1983 y publicado en Registro Oficial No. 591 de octubre 3 de 1983; Decreto
número 05, de 25 de febrero de 1992 y promulgado en el Registro Oficial No.
899 del 23 de marzo de 1992, y; Decreto número 12 de 30 de julio de 1992
promulgado en el Registro Oficial No. 996 del 10 de agosto de 1992, establece
los principios, organismos y procedimientos con los que, previa calificación y
adjudicación, se enajenarán en favor de sus posesionarios lotes de terrenos
ubicados en los sectores urbano marginales de la Ciudad de Guayaquil.
EXPIDE:
24/07/95
EL M.I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
Que, en las zonas urbano marginales del cantón Guayaquil existen solares municipales,
cuya enajenación ha sido imposible realizar por las prohibiciones existentes en Decretos
Supremos y Legislativos, que se detallan más adelante, así como en las Ordenanzas que
reglamentan la venta de solares municipales, por haber sido destinados a un uso
diferente del de vivienda.
En, uso de las atribuciones y facultades constitucionales y legales de las que se halla
investido.
EXPIDE
31/05/00
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
EN, uso de las facultades y atribuciones constitucionales y legales de las que se halla
investido.
EXPIDE
7.3.- Conocer los informes periódicos 8.3.- Cumplir y hacer cumplir las
de la Administración General de la normas legales y generales de carácter
Terminal de Transferencia de Víveres, técnico- operativo, administrativas y de
respecto al cumplimiento de planes y seguridad física que rijan las actividades
programas; de la Terminal de Transferencia de
Víveres;
7.4.- Conocer y absolver las consultas
de la Administración General de la 8.4.- Establecer sistemas de control que
Terminal Transferencia de Víveres, permitan verificar el cumplimiento de
respecto al cumplimiento de políticas, las normas y disposiciones establecidas
normas y procedimientos vigentes; para el debido funcionamiento de la
Terminal de Transferencia de Víveres;
7.5.- Elaborar el Plan Operativo para e
funcionamiento y mantenimiento de la 8.5.- Coordinar con el Director
Terminal de Transferencia de Víveres, Financiero Municipal, el cobro
el mismo que será aprobado por el adecuado y oportuno de los valores
Alcalde; establecidos por la utilización y
ocupación de las instalaciones de la
7.6.- Aprobar, autorizar y controlar el Terminal de Transferencia de Víveres;
otorgamiento de los permisos para la
ocupación de los puestos de la Terminal 8.6.- Facilitar un oportuno y eficiente
de Transferencia de Víveres. servicio de comercialización y
distribución de productos, a través de un
7.7.- Las demás que le asigne el M.I. funcionamiento apropiado de las
Concejo Cantonal o el Alcalde. dependencias e instalaciones de la
Terminal de Transferencia de Víveres;
Art. 8.- De la Administración General
de la Terminal de Transferencia de 8.7.- Llevar a cabo planes de
Víveres.- La administración de la mantenimiento preventivo y correctivo
Terminal de Transferencia de Víveres de instalaciones y equipos de la
de la ciudad de Guayaquil, se ejecutará Terminal de Transferencia de Víveres y
a través de un Administrador General, supervisar su cumplimiento;
quien será nombrado por el Alcalde,
cuyas funciones serán las siguientes: 8.8.- Las demás que se establezcan por
parte del M.I. Concejo Cantonal o el
8.1.- Responder de sus funciones ante el Alcalde, en beneficio institucional o
Alcalde y el Director de la Unidad de comunitario. Las funciones estarán
Mercados; descritas en el Manual respectivo.
Los permisos de ocupación de puestos los casos en los que así lo solicite,
en la Terminal de Transferencia de voluntariamente, el ocupante titular.
Víveres, podrán ser suspendidos o
revocados, a más de las causas Art. 20.- De la asignación de puestos
señaladas en la Ley, Ordenanzas y vacantes.- Corresponderá al Director
Reglamentos municipales, en el caso de de la Unidad de Mercados, siguiendo
caer en mora en el pago trimestral por los procedimientos determinados en las
más de treinta días, contados desde el Ordenanzas correspondientes y en este
inicio de la fecha señalada en el artículo cuerpo legal, asignar puestos vacantes o
anterior. puestos nuevos, atendiendo a la
actividad que corresponda, a
Art. 16.- De los puestos de la comerciantes mayoristas que no tengan
Terminal de Transferencia de espacio en otros puestos en la Terminal
Víveres.- Los espacios destinados para de Transferencia de Víveres, o en los
la comercialización de víveres, mercados, o que no hayan sido por
obedecerán a una clasificación por giros cualquier causa comprobada separados
de actividades y codificación en función anteriormente de puestos, con
al registro catastral municipal excepción de aquellos casos referidos
correspondiente en el artículo 6 de la “ORDENANZA
REFORMATORIA Y
Art. 17.- De la utilización de un COMPLEMENTARIA DE LA
puesto en la Terminal de ORDENANZA DE MERCADOS
Transferencia de Víveres.- Los MUNICIPALES Y DE LAS ZONAS
puestos de la Terminal de Transferencia DE ESPACIO PUBLICO
de Víveres estarán debidamente DESTINADOS PARA EL
señalizados y organizados en secciones, FUNCIONAMIENTO DE
agrupados por tipo de producto y MERCADOS INFORMALES Y
actividad, para ser operado por el FERIAS LIBRES”.
comerciante mayorista titular, o el
operador titular de carretón que haya En el caso de puestos para carretones, se
obtenido su permiso de ocupación. seguirá un procedimiento similar al
indicado.
Art. 18.- Para la ocupación de un
puesto para comerciante mayorista en la Art. 21.- Del pago que deba hacerse
Terminal de Transferencia de Víveres, por el ingreso de los vehículos
habrá uno o más titulares, hasta un pesados y livianos, a las instalaciones
máximo de tres, y sus alternos. De de la Terminal de Transferencia de
comprobarse que alguno de éstos se Víveres, su ocupación temporal y
encuentra registrado como ocupante de utilización.- La Municipalidad cobrará
un puesto en alguno de los mercados por el ingreso, ocupación temporal y
municipales, o que ocupa más de uno en utilización de las instalaciones de la
la Terminal de Transferencia de Terminal de Transferencia de Víveres,
Víveres, se revocarán y dejarán sin los siguientes valores:
efecto los permisos otorgados con • Por cada ingreso de los vehículos
posterioridad al primero. pesados, US$l.20, por las primeras
dos horas, y US$l.20 por cada hora
Art. 19.- El Director de la Unidad de o fracción de hora subsiguiente.
Mercados declarará la disponibilidad de • Por cada ingreso de los vehículos
un puesto, una vez que se produzca la livianos de los introductores,
revocatoria del permiso original, o en US$l.20, por las primeras dos horas,
Art. 33.- De las normas generales Art. 35.- De las reposiciones.- En los
para los comerciantes mayoristas casos de pérdidas, deterioro o
titular, alterno y del personal auxiliar destrucción, voluntaria o involuntaria,
y para los operadores de carretones.- de los bienes y enseres que formen parte
A más de las obligaciones y de un puesto de la Terminal de
prohibiciones establecidas en la Transferencia de Víveres, responderá el
presente Ordenanza, los comerciantes comerciante mayorista o el operador de
mayoristas ocupantes de los opuestos en carretón asignado al puesto en que se
calidad de titular, alterno y los produjere tal hecho, debiendo en un
auxiliares, deberán observar y cumplir plazo no mayor de 48 horas laborables,
las normas previstas en las Ordenanzas restituir o reponer el bien afectado o
y Reglamento expedidos para los pagar el valor que establezca la Jefatura
mercados municipales de víveres. de Control de Bienes de la
Municipalidad.
Esta obligación es igualmente aplicable
para los operadores titulares y alternos En aquellos casos en los que el bien
de los carretones y sus auxiliares. afectado forme parte de las áreas de uso
común, responderán a prorrata todos los
La Municipalidad de Guayaquil, se ocupantes de los puestos de la Terminal
reserva el derecho de revocar el permiso de Transferencia de Víveres, siempre y
para la ocupación de puestos en la cuando no se haya podido establecer la
Terminal de Transferencia de Víveres, responsabilidad de alguna persona
cuando el o los comerciantes mayoristas específica en el perjuicio provocado.
38.2.- Tomar la vía de acceso a los 39.l.- Todo vehículo pesado liviano
andenes, conservar la derecha y introductor de productos que ingrese a
mantener el límite de velocidad cualquiera de los andenes de la
dispuesto y señalizado en las vías de Terminal de Transferencia de Víveres,
40.1.- Los vehículos tendrán máximo 40.2.7.- Una vez cumplida la actividad
tres punto cinco toneladas de capacidad señalada en el numeral anterior, salir del
de carga. área de trabajo y registrarse en la
“Caseta de Registro de Salida de
40.2.- Para el caso de comerciantes Vehículos Livianos”
minoristas y,o usuarios, éstos deberán
42.7.- Acatar en debida forma todas las 42.14.- Cumplir con exactitud los
disposiciones emanadas de los horarios de funcionamiento de la
funcionarios municipales. Terminal de Transferencia de Víveres.
cualquier otro género, sea cual fuere el desarrollan en el sitio, que estén contra
organizador o convocante. la Ley o la moral pública.
43.21.- Cualquier otro acto prohibido Municipales, en los casos que los
que se estipule en las Leyes, implementos sufrieran algún daño o
Ordenanzas y Reglamentos desperfecto para la inmediata
Municipales. reparación.
44.3.- Acatar en debida forma todas las 45.1.- Suspender las labores, promover
disposiciones por parte de los suspensiones o participar en actos no
funcionarios municipales. permitidos por la Ley o demorar el
inicio de la atención al público, sin
44.4.- Mantener buena conducta y ningún fundamento.
corrección, observando las normas de
moral y respeto para cada una de las 45.2.- Negarse a atender al público,
personas presentes en la Terminal de dentro de los horarios previstos y
Transferencia de Víveres. aprobados.
45.6.- Cometer actos comprobados que 47.1.- Las vías de acceso a la Terminal
impliquen cometimiento de delito o de Transferencia de Víveres deben
infracción de carácter penal. Será mantenerse en forma tal que el tráfico
sancionado y se revocará el permiso de fluya normalmente, sin presentarse
acuerdo a la falta que cometiere. obstrucciones debido al número de
vehículos que las transitan.
45.7.- Hacer afirmaciones falsas o
tendenciosas sobre la Muy Ilustre 47.2.- A la Terminal de Transferencia
Municipalidad de Guayaquil, sus de Víveres no se permitirá la entrada de
funcionarios, o sus actividades. menores de edad y animales.
49.2.- Los comedores serán tipo 49.10.- Todos los carretones deberán
carretón cuyas especificaciones tener un recipiente para depositar la
técnicas, diseño, normas, dimensiones y basura, la misma que deberá ser
características serán previamente depositadas en los contenedores.
15/07/01
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO:
Que la Ley de Régimen Municipal dispone que los bienes municipales del
dominio privado, entre los que se encuentran los inmuebles que no forman parte del
dominio y uso público, deben ser administrados en condiciones económicas de
mercado, con criterio empresarial, para obtener el máximo rendimiento financiero
compatible con el carácter y fines de la Municipalidad, conforme a los principios de
derecho privado.
Que es obligación del Concejo y del Alcalde precautelar los intereses del
Municipio, por lo que se debe considerar que la práctica legal referida en el anterior
considerando, debe igualmente aplicarse en los casos de la venta de lotes o solares, fajas
y excedentes de terreno que formen parte del dominio privado municipal, en favor de
las personas que se encuentran en posesión, ocupación o arrendamiento de ellos,
debiendo cobrarse el precio que fije el avalúo efectuado por la referida Dirección
Nacional de Avalúos y Catastros (DINAC).
EXPIDE
30/05/02
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO:
22/10/03
EL M.I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
EXPIDE
Art. 6.- Los asignatarios de puestos de Art. 8.- La presente Ordenanza entrará
mercados, sean estos titulares, alternos en vigencia a partir de su publicación en
o auxiliares deberán de cancelar USD $ uno de los diarios de mayor circulación
1,00 mensual por utilización de baterías en el Cantón.
sanitarias, valor que estará incluido
como rubro adicional al de la ocupación DADO Y FIRMADO EN LA SALA
de puestos, el cual será para sufragar los DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO
gastos de mantenimiento. CANTONAL DE GUAYAQUIL, A
LOS DIECISÉIS DÍAS DEL MES
Art. 7.- Los permisos de ocupación de DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL
puestos tendrán una vigencia mensual, TRES.
sin embargo podrán ser suspendidos o
revocados en cualquier tiempo por parte Luis Chiriboga Parra
de la Municipalidad en atención a las VICEPRESIDENTE DEL M. I.
causas señaladas en la Ordenanza de CONCEJO CANTONAL
Mercados Municipales y su respectivo DE GUAYAQUIL
Reglamento.
Ab. Xavier Sandoval Baquerizo
01/05/05
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
EXPIDE:
05/05/05
EL M.I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO:
EXPIDE
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Jaime Nebot Saadi días del mes de abril del año dos mil
ALCALDE DE GUAYAQUIL cinco.- LO CERTIFICO.-
Guayaquil, 28 de abril del 2005
Sancionó y ordenó la promulgación a
través de su publicación en los diarios
de mayor circulación en el Cantón, la Ab. Henry Cucalón Camacho
“ORDENANZA QUE ESTABLECE SECRETARIO DE LA M.I.
LA NORMATIVA PARA LA MUNICIPALIDAD
PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE GUAYAQUIL (E)
ADICIONALES EN LA RED DE
MERCADOS MUNICIPALES”, el Se publicó el 5 de mayo del 2005 en los
señor abogado Jaime Nebot Saadi, diarios El Universo y El Telégrafo.
Alcalde de Guayaquil, a los veintiocho
05/07/05
EL M. I. CONCEJO CANTONAL DE GUAYAQUIL
CONSIDERANDO
facilitar el que se preste un servicio de calidad por parte de quienes ofrecen sus
productos, con el consiguiente beneficio de la comunidad;
QUE, los mercados Asisclo Garay y Jockey Club fueron posteriormente remodelados e
iniciaron sus actividades desde el 1 de abril y 18 de julio del 2003,
respectivamente.
EXPIDE
02/07/06
CONSIDERANDO
EN uso de las atribuciones que conceden los Arts. 63 ordinal primero y tercero, Art.
123 de la Codificación de la Ley Orgánica de Régimen Municipal.
EXPIDE
Artículo 1.- Autorizar la venta de los 1512, 1513, 1514, 1515, 1516, 1517,
terrenos de propiedad municipal 1518, 1519, 1520, 1532, 1534, 1535,
ubicados en el sector conocido como 1536, 1537, 1538, 1539, 1540, 1541,
“Alegría” sobre los cuales se encuentran 1542 y 1543.
asentadas las denominadas
precooperativas de vivienda: “4 de Artículo 2.- La Dirección de Terrenos y
Marzo”, “Vencedores del 8 de Mayo”, Servicios Parroquiales procederá a
“Ficoa de Montalvo”, “Jaime Nebot realizar el censo socioeconómico y los
Saadi” y los Bloques 2, 3 y 7 del levantamientos topográficos en el sector
denominado Programa Habitacional que abarcan las referidas
“Lotes con Servicios Alegría”, sin precooperativas, para lo cual se
necesidad de pública subasta a favor de sustentará en la delimitación efectuada
sus actuales ocupantes. por la Dirección de Urbanismo, Avalúos
y Registro, constante en el plano
Exceptúense de esta Ordenanza, los elaborado por dicha Dirección y que
propietarios de los predios que se forma parte integrante de la presente
hubieren beneficiado con el desarrollo Ordenanza.
formal del Programa Habitacional Lotes
con Servicios Alegría y que se Artículo 3.- Corresponderá a la
encuentran comprendidos en las Dirección de Terrenos y Servicios
manzanas: 1502, 1503, 1504, 1505, Parroquiales la calificación de los
1506, 1507, 1508, 1509, 1510, 1511, posesionarios de los terrenos
13/07/06
CONSIDERANDO
EXPIDE
20/05/07
CONSIDERANDO
QUE, el artículo 9 de la referida Ordenanza, que trata del Pago del Precio de Venta,
señala que el oferente tendrá entre 30 y 40 días para pagar el precio del inmueble
o garantizar el pago, a fin de conceder facilidades al oferente para que efectúe
dicho pago, es pertinente que se precise en la Ordenanza de la materia que el
plazo para pagar el valor del inmueble o garantizar el pago debe ser hasta 90
días; y,
EXPIDE
15/08/07
CONSIDERANDO
QUE, la “Junta de Venta de Bienes Inmuebles Municipales por Subasta Pública”, para
el proceso de calificación, adjudicación y remate de los bienes inmuebles
ubicados en la Etapa 1 A del Proyecto “Puerto Santa Ana” debe estar facultada
para realizar motivadamente las modificaciones que fueren necesarias en dicho
proceso, a efectos de que pueda cumplir con sus objetivos en previsión de los
intereses municipales;
EXPIDE:
26/08/06
CONSIDERANDO
QUE, con fecha 5 de mayo del 2006, el M. I. Concejo Cantonal de Guayaquil aprobó el
cuadro de valores de las áreas destinadas para usos comunales y comerciales en
el Programa Habitacional Mucho Lote, en sus siete Etapas;
EXPIDE
04/05/06
CONSIDERANDO
QUE, mediante oficio No. 23255 de fecha 20 de marzo del 2002, el Procurador
General del Estado a la época, dio contestación a la consulta formulada con
oficio AG-2002-04697 del 15 de febrero del 2002, indicando que la entidad
edilicia puede editar publicaciones que guarden interés con la referida
Corporación, incluidos aquellos mencionados en el oficio de consulta y
venderlos al costo que la propia Municipalidad determine, a fin de recuperar los
gastos en que se incurra para su publicación;
QUE, con oficio No. DF-2005-7641, del 13 de septiembre del 2005, el Director
Financiero Municipal informa su criterio favorable respecto de la sugerencia
propuesta por el Director de Cultura y Promoción Cívica Municipal, de destinar
a entregas el 40% del tiraje total de las obras que la Municipalidad publique o
auspicie.
RESUELVE
08/04/07
CONSIDERANDO
QUE, en las zonas marginales del cantón Guayaquil existen personas que actualmente
se encuentran en posesión de terrenos municipales y aún no concluyen el trámite
de legalización por falta de recursos económicos que les impiden pagar de
contado el valor total del lote;
QUE el Estado Social de Derecho es el Estado del bienestar, del servicio, en función
de lo cual las instituciones del Estado deben actuar en consecuencia;
QUE el pago a plazo del valor de los lotes de terreno materia de las legalizaciones, no
debe afectar el derecho de las personas que cumplen los requisitos de los
respectivos Decretos Leyes, para contar con un título de dominio sobre esos
lotes;
EXPIDE
CAPÍTULO I
ARTÍCULO 1.- DEL PLAZO PARA PAGAR LOS LOTES.- Se concede un plazo
de hasta 5 años para pagar el precio del lote de terreno, a los posesionarios de terrenos
municipales, conforme a lo previsto en la Ordenanza que reglamenta la enajenación de
terrenos ubicados en los sectores urbano marginales de la ciudad de Guayaquil,
amparados por Decretos Leyes.
CAPÍTULO II
LEYES”, y ordeno su
CERTIFICO: Que la presente PROMULGACIÓN a través de su
“ORDENANZA POR LA CUAL SE publicación en uno de los diarios de
CONCEDE PLAZO DE HASTA mayor circulación en el Cantón.
CINCO AÑOS PARA PAGAR EL Guayaquil, 05 de abril del 2007
PRECIO DE LOS TERRENOS
MUNICIPALES UBICADOS EN
LOS SECTORES URBANO Jaime Nebot Saadi
MARGINALES DE LA CIUDAD DE ALCALDE DE GUAYAQUIL
GUAYAQUIL, CUYA
ENAJENACIÓN ESTÁ Sancionó y ordenó la promulgación a
AMPARADA POR DECRETOS través de su publicación en uno de los
LEYES”, fue discutida y aprobada por diarios de mayor circulación en el
el M. I. Concejo Cantonal de Cantón, la presente “ORDENANZA
Guayaquil, en sesiones ordinarias de POR LA CUAL SE CONCEDE
fecha veintinueve de marzo y cuatro de PLAZO DE HASTA CINCO AÑOS
abril del dos mil siete. PARA PAGAR EL PRECIO DE LOS
Guayaquil, 05 de abril del 2007 TERRENOS MUNICIPALES
UBICADOS EN LOS SECTORES
URBANO MARGINALES DE LA
Ab. Henry Cucalón Camacho CIUDAD DE GUAYAQUIL, CUYA
SECRETARIO DE LA M.I. ENAJENACIÓN ESTÁ
MUNICIPALIDAD AMPARADA POR DECRETOS
DE GUAYAQUIL LEYES”, el señor abogado Jaime
Nebot Saadi, Alcalde de Guayaquil, a
De conformidad con lo prescrito en los los cinco días del mes de abril del año
artículos 123,124, 129 y 130 de la dos mil siete.- LO CERTIFICO.-
Codificación de la Ley Orgánica de Guayaquil, 05 de abril del 2007
Régimen Municipal, SANCIONO la
presente “ORDENANZA POR LA
CUAL SE CONCEDE PLAZO DE Ab. Henry Cucalón Camacho
HASTA CINCO AÑOS PARA SECRETARIO DE LA M.I.
PAGAR EL PRECIO DE LOS MUNICIPALIDAD
TERRENOS MUNICIPALES DE GUAYAQUIL
UBICADOS EN LOS SECTORES
URBANO MARGINALES DE LA Se publicó el 8 de abril del 2007 en los
CIUDAD DE GUAYAQUIL, CUYA diarios “El Universo” y “Expreso” de
ENAJENACIÓN ESTÁ
AMPARADA POR DECRETOS Guayaquil.