Anda di halaman 1dari 65
11/26/201011/26/2010 11
11/26/201011/26/2010
11
TransaTransakkssii InvestasInvestasii DDanaana AAsurnassurnasii 11/26/201011/26/2010 22
TransaTransakkssii InvestasInvestasii
DDanaana AAsurnassurnasii
11/26/201011/26/2010
22
LandasanLandasan TransaksiTransaksi syarisyari’’ahah Riba, apapun bentuknya, adalah haram (Ijma’ Umat Islam)
LandasanLandasan TransaksiTransaksi syarisyari’’ahah
Riba, apapun bentuknya, adalah haram
(Ijma’ Umat Islam)
11/26/201011/26/2010
33
Bunga adalah salah satu dari wajah Riba, karena itu diharamkan. Fatwa dari : 1. Majma’
Bunga adalah salah satu dari wajah Riba,
karena itu diharamkan.
Fatwa dari :
1. Majma’ al-Buhus ( Bermarkas di Kairo).
2. Majma’ al-Fiqh (OKI)
3. Majma’ al-Fiqh ( Robithoh / Liga Muslim Sedunia)
11/26/201011/26/2010
44
PerbandinganPerbandingan IstilahIstilah DalamDalam FikihFikih MuamaMuamallaahh ddanan KeuanganKeuangan Istilah Dalam
PerbandinganPerbandingan IstilahIstilah DalamDalam FikihFikih
MuamaMuamallaahh ddanan KeuanganKeuangan
Istilah Dalam Fikih Muamalah
Istilah Dalam Keuangan
WadiWadi’’ahah
QordhQordh
uu
MM
dhdh
orooro
bb
aa
hh
KreditKredit
UtangUtang
IInvestasnvestasii
11/26/201011/26/2010
55
PenjelasanPenjelasan Wadi’ahWadi’ah TitipanTitipan murni,murni, tanpatanpa adaada imbalanimbalan apapunapapun
PenjelasanPenjelasan
Wadi’ahWadi’ah
TitipanTitipan murni,murni, tanpatanpa adaada imbalanimbalan apapunapapun atauatau
janjijanji diberidiberi imbalan.imbalan.
QQordhordh alal--HasanHasan
PinjamanPinjaman dengandengan kewajibankewajiban pengembalianpengembalian pokokpokok
saja.saja.
MudhorabahMudhorabah
KerjaKerja samasama antaraantara duadua pihakpihak didi manamana yangyang satusatu
sebagaisebagai penyandangpenyandang danadana ((shohibshohib alal--maalmaal)) dandan
yyanangg keduakedua sebasebaggaiai ppenenggusahausaha ((mudhoribmudhorib))
sementarasementara keuntungankeuntungan dibagidibagi bersamabersama sesuaisesuai
nisbahnisbah yangyang disepakatidisepakati dandan kerugiankerugian finansialfinansial
ditanggungditanggung pihakpihak penyandangpenyandang dana.dana.
11/26/201011/26/2010
66
KarakteristikKarakteristik WadiWadi’’ahah TermasukTermasuk akadakad kebajikankebajikan
KarakteristikKarakteristik WadiWadi’’ahah
TermasukTermasuk akadakad kebajikankebajikan
tabarrutabarru’’//ihsanihsan dandan ghoirughoiru lazimlazim
JikaJika PemilikPemilik danadana memintameminta imbalanimbalan
((ujrahujrah)) atauatau mensyaratkanmensyaratkan upah,upah,
makamaka akadakad berubahberubah menmenjjadiadi iijjaroharoh
NasabahNasabah PenitipPenitip maupunmaupun pengelolapengelola
danadana bolehboleh memberimemberi hadiahhadiah kekeppadaada
satusatu samasama lainlain tetapitetapi tidaktidak bolehboleh
diperjanjikandiperjanjikan didi depan.depan.
11/26/201011/26/2010
77
AkadAkad wadi’ahwadi’ah WWaadi’di’aahh yangyang diditerapterapkkanan ddaallamam investasiinvestasi
AkadAkad wadi’ahwadi’ah
WWaadi’di’aahh yangyang diditerapterapkkanan ddaallamam
investasiinvestasi syariahsyariah bukanlahbukanlah wadi’ahwadi’ah
dalamdalam pengertianpengertian fikihfikih MuamalahMuamalah
Wadi’ahWadi’ah dalamdalam investasiminvestasim syariahsyariah
hakekatnyahakekatnya adalahadalah QordhQordh
KarenaKarena ituitu tidaktidak bolehboleh adaada janjijanji atauatau
persyaratanpersyaratan untukuntuk pengembalianpengembalian
lebihlebih daridari pokok.pokok. KarenaKarena kelebihankelebihan
tersebuttersebut adalahadalah ribariba
11/26/201011/26/2010
88
RukunRukun WadiWadi’’ahah 11 MuwaddiMuwaddi’’ (( OranOrangg yyanangg menitipkan).menitipkan). 22
RukunRukun WadiWadi’’ahah
11
MuwaddiMuwaddi’’ (( OranOrangg yyanangg
menitipkan).menitipkan).
22
WadiiWadii’’ // MustaudaMustauda’’ (Orang(Orang yangyang
dititipidititipi barang).barang).
33
WWaadi’di’aahh (( BBarangarang yangyang dititidititippkkanan))
4.4. ShighotShighot (( IjabIjab dandan qobul).qobul).
11/26/201011/26/2010
99
StatusStatus BarangBarang TitipanTitipan AmanahAmanah didi tangantangan Wadi’iWadi’i // MustaudaMustauda’’
StatusStatus BarangBarang TitipanTitipan
AmanahAmanah didi tangantangan Wadi’iWadi’i // MustaudaMustauda’’
TidakTidak diperkenankandiperkenankan untukuntuk dipakaidipakai
BBoolleehh didipapakkaaii aattasas iizziinn MMuwauwaddi’ddi’
JikaJika dipakaidipakai tanpatanpa izinizin lalulalu rusak,rusak, makamaka
MustaudaMustauda’’ bertanggungbertanggung jawabjawab
Muwaddi’Muwaddi’ dapatdapat mengambilmengambil barangnyabarangnya kapankapan
sajasaja tanpatanpa adaada persyaratanpersyaratan apapunapapun
11/26/201011/26/2010
1010
Wadi’ahWadi’ah Muwaddi’ Mustauda’ Barang titipan 11/26/201011/26/2010 1111
Wadi’ahWadi’ah
Muwaddi’
Mustauda’
Barang titipan
11/26/201011/26/2010
1111
JenisJenis--jenisjenis WadiahWadiah Yad amanah Wadi’ah Yad dhomanah 11/26/201011/26/2010 1212
JenisJenis--jenisjenis WadiahWadiah
Yad amanah
Wadi’ah
Yad dhomanah
11/26/201011/26/2010
1212
AkadAkad WadiahWadiah WadiWadi’’ahah yangyang berlakuberlaku didi investasiinvestasi SyariahSyariah adalahadalah
AkadAkad WadiahWadiah
WadiWadi’’ahah yangyang berlakuberlaku didi investasiinvestasi
SyariahSyariah adalahadalah Wadi’ahWadi’ah YadYad
dhomanah.dhomanah.
YaituYaitu titipantitipan didi manamana pihakpihak yangyang
diamanatidiamanati diberidiberi izinizin oleholeh ppenitienitipp
untukuntuk menggunakanmenggunakan dananyadananya
dengandengan jaminan.jaminan.
InilahInilah yangyang membuatnyamembuatnya disebutdisebut
qordhqordh
11/26/201011/26/2010
1313
KaidahKaidah FikihFikih YangYang dianggapdianggap sebagaisebagai tindakantindakan dalamdalam MuamalahMuamalah
KaidahKaidah FikihFikih
YangYang dianggapdianggap sebagaisebagai tindakantindakan
dalamdalam MuamalahMuamalah adalahadalah artiarti dandan
tujuantujuan,, bbuukkanan ucapanucapan ddanan bbangunanangunan
11/26/201011/26/2010
1414
JanisJanis TransaksiTransaksi KeuanganKeuangan SyariahSyariah MudhorobahMudhorobah MusyarokahMusyarokah IjIjaroarohh
JanisJanis TransaksiTransaksi KeuanganKeuangan SyariahSyariah
MudhorobahMudhorobah
MusyarokahMusyarokah
IjIjaroarohh
JualJual BeliBeli (al(al--Bay’)Bay’)
AlAl--MurobahahMurobahah
SalamSalam
AlAl--Istishna’Istishna’
11/26/201011/26/2010
1515
PengertianPengertian MudhorobahMudhorobah Secara Bahasa berarti berjalan di muka bumi. Pada zaman dahulu, orang berniaga
PengertianPengertian MudhorobahMudhorobah
Secara Bahasa berarti berjalan di muka bumi. Pada zaman
dahulu, orang berniaga melakukan Perjalanan dari negeri ke
negeri.
KerKerjjaa samasama antaraantara duadua ppihakihak didi manamana yyanangg satusatu sebasebaggaiai
penyandangpenyandang danadana ((shohibshohib alal--maalmaal)) dandan yangyang keduakedua sebagaisebagai
pengusahapengusaha ((mudhoribmudhorib)) sementarasementara keuntungankeuntungan dibagidibagi
bbersamaersama sesuasesuaii nniissbbaahh yangyang didisepasepakkaatiti ddanan kkerugerugiianan fifinansnansiiaall
ditanggungditanggung pihakpihak penyandangpenyandang dana.dana.
DalamDalam praktekpraktek contohnyacontohnya sukuk,sukuk, investorinvestor bertindakbertindak sebagaisebagai
ShohibShohib alal--MaalMaal,, sementarasementara emitenemiten bertindakbertindak sebagaisebagai MudhoribMudhorib
11/26/201011/26/2010
1616
BagaimanaBagaimana MudhorobahMudhorobah diterapkanditerapkan ddaallamam perperllemembbagaaga kkeuangananeuanganan??
BagaimanaBagaimana MudhorobahMudhorobah diterapkanditerapkan
ddaallamam perperllemembbagaaga kkeuangananeuanganan??
Mudhorobah yang umum diterapkan
pada hakekatnya adalah mudhorobah kedua, karena modal
yang dimiliki oleh pengelola dana bukan miliknya sendiri,
melainkan milik pihak ketiga yang dihimpun
oleh pengelola dana .
Kadang-kadang pengelola dana hanya menyalurkan
dana mudhorobah kepada pihak nasabah pembiayaan
(chanelling).
11/26/201011/26/2010
1717
KetentuanKetentuan UmumUmum MudhorobahMudhorobah ModalModal harusharus jjelaselas dandan diserahkan.diserahkan.
KetentuanKetentuan UmumUmum MudhorobahMudhorobah
ModalModal harusharus jjelaselas dandan diserahkan.diserahkan.
ModalModal harusharus dalamdalam bentukbentuk uanguang dandan kontankontan (tidak(tidak bolehboleh
piutangpiutang atauatau bendabenda lain)lain)
NisbahNisbah harusharus dalamdalam bentukbentuk prosentaseprosentase (perbandingan).(perbandingan).
NisbahNisbah harusharus disepakatidisepakati didi depan.depan.
KKeedduudduukkanan momoddaall ddaallamam mumudhdhoroorobbaahh bbuukkanan ppiiuuttangang iinvesnvesttoror
atauatau hutanghutang emiten,emiten, tetapitetapi amanahamanah
MudhoribMudhorib bisabisa berkedudukanberkedudukan sebasebaggaiai wakilwakil (oran(orangg yyanangg
mewakili)mewakili) atauatau aminamin (orang(orang yangyang diberidiberi amanah).amanah).
11/26/201011/26/2010
1818
JenisJenis--jenisjenis MudhorobahMudhorobah Muthlaqoh Mudhorobah Muqoyyadah 11/26/201011/26/2010 1919
JenisJenis--jenisjenis MudhorobahMudhorobah
Muthlaqoh
Mudhorobah
Muqoyyadah
11/26/201011/26/2010
1919
JenisJenis--jenisjenis MudhorobahMudhorobah 1. Mudhorobah Muqoyyadah adalah mudhorobah di mana Mudhorib mendapatkan
JenisJenis--jenisjenis MudhorobahMudhorobah
1. Mudhorobah Muqoyyadah adalah mudhorobah
di mana Mudhorib mendapatkan ketentuan dari
Shohib al-Maal seperti
a. tidak mencampur dananya dengan dana orang lain
b. untuk modal jualan dengan cicilan
c. mudhorib melakukan usaha sendiri, dll.
2. Mudhorbah Mutlaqoh adalah mudhorobah di mana
Mudhorib bebas tanpa ikatan untuk melakukan
investasi (sepanjang dalam koredor halal).
11/26/201011/26/2010
2020
TransaksiTransaksi MudhorobahMudhorobah IInvestornvestor ((pempemilikilik momoddaal)l) sesebbagaagaii ShohibShohib
TransaksiTransaksi MudhorobahMudhorobah
IInvestornvestor ((pempemilikilik momoddaal)l) sesebbagaagaii
ShohibShohib alal--MaalMaal
EEmmititenen ((pengusapengusahhaa)) pempembibiayaanayaan
bertindakbertindak sebagaisebagai MudhoribMudhorib
NiNissbbaahh bbagagii hhasasilil didisepasepakkaatiti,,
seringkaliseringkali sudahsudah adaada formatnya.formatnya.
DibDibererllaakkuukkanan jjamamiinan.nan.
UmumnyaUmumnya MasihMasih menggunakanmenggunakan
revenuerevenue sshharariing.ng.
11/26/201011/26/2010
2121
BagaimanaBagaimana jikajika usahausaha rugi?rugi? KeruKeruggianian finansialfinansial adalahadalah tanggungantanggungan
BagaimanaBagaimana jikajika usahausaha rugi?rugi?
KeruKeruggianian finansialfinansial adalahadalah
tanggungantanggungan shohibshohib alal--maalmaal (Investor)(Investor)
KerugianKerugian nonnon finansialfinansial (bisnis)(bisnis)
adalahadalah tanggungantanggungan mudhoribmudhorib
(pengusaha)(pengusaha)
KerugianKerugian yangyang timbultimbul karenakarena
kkeellaallaaiianan aattauau kkesengaesengajjaanaan mumudhdhororibib
menjadimenjadi tanggungtanggung jawabjawab mudhoribmudhorib
11/26/201011/26/2010
2222
SkemaSkema MudharabahMudharabah Perjanjian bagi Hasil Pengelola dana (Mudharib) Investor (Shahibul Mal) Managerial
SkemaSkema MudharabahMudharabah
Perjanjian bagi Hasil
Pengelola dana
(Mudharib)
Investor (Shahibul
Mal)
Managerial
Modal 100%
skill
Proyek/usaha
Nisbah (x%)
Nisbah (Y%)
Pembagian
keuntungan
Modal
11/26/201011/26/2010
2323
PembiayaanPembiayaan MusyarokahMusyarokah Bahasa = Mencampur, Saling berkongsi/bersekutu Pengertian Musyarokah
PembiayaanPembiayaan MusyarokahMusyarokah
Bahasa = Mencampur,
Saling berkongsi/bersekutu
Pengertian
Musyarokah
Istilah = suatu akad antara dua orang atau lebih
untuk berkongsi modal dan bersekutu dalam
keuntungan.
11/26/201011/26/2010
2424
RukunRukun MusyarokahMusyarokah IjabIjab && QobulQobul (( MenurutMenurut MadzMadz--habhab Hanafi)Hanafi)
RukunRukun MusyarokahMusyarokah
IjabIjab && QobulQobul (( MenurutMenurut MadzMadz--habhab
Hanafi)Hanafi)
MenurutMenurut JumhurJumhur UlamaUlama
1.1. ParaPara pihakpihak (Syuroka’)(Syuroka’)
2.2. ModalModal
3.3. PembaPembaggianian keuntunkeuntungganan
11/26/201011/26/2010
2525
JenisJenis--jenisjenis MusyarokahMusyarokah Jabari Amlak Ikhtiari Syirkah ‘inan Mufawadhoh ‘Uqud Wujuh Abdan
JenisJenis--jenisjenis MusyarokahMusyarokah
Jabari
Amlak
Ikhtiari
Syirkah
‘inan
Mufawadhoh
‘Uqud
Wujuh
Abdan
11/26/201011/26/2010
2626
SyirkahSyirkah alal--InanInan ModelModel musyarakahmusyarakah iniini adalahadalah dimanadimana pihakpihak--pihakpihak
SyirkahSyirkah alal--InanInan
ModelModel musyarakahmusyarakah iniini adalahadalah dimanadimana
pihakpihak--pihakpihak yangyang melakukanmelakukan kontrakkontrak
kerjasamakerjasama usahausaha dalamdalam menyetorkanmenyetorkan
modalnyamodalnya bolehboleh samasama atauatau bolehboleh tidaktidak
samasama dalamdalam halhal nilainyanilainya tautau harganyaharganya
sesuaisesuai dengandengan kesepakatankesepakatan
11/26/201011/26/2010
2727
SyirkahSyirkah MufawadhahMufawadhah ModelModel musyarakahmusyarakahiniini adalahadalah dimanadimana
SyirkahSyirkah MufawadhahMufawadhah
ModelModel musyarakahmusyarakahiniini adalahadalah dimanadimana
pihakpihak--pihakpihak yangyang melakukanmelakukan kontrakkontrak
kerjasamakerjasama usahausaha dalamdalam menyetorkanmenyetorkan
modalnyamodalnya jumlahjumlah samasama besarbesar
11/26/201011/26/2010
2828
SyirkahSyirkah AA’’maalmaal ModelModel musmusyyarakaharakahiniini adalahadalah dimanadimana pihakpihak--pihakpihak
SyirkahSyirkah AA’’maalmaal
ModelModel musmusyyarakaharakahiniini adalahadalah dimanadimana
pihakpihak--pihakpihak yangyang melakukanmelakukan kontrakkontrak
kerjasamakerjasama usahausaha merumeruppakanakan oranorangg
seprofesiseprofesi untukuntuk menerimamenerima dandan
menmenggerjakanerjakan secarasecara bersamabersama--samasama
dengandengan pembagianpembagian hasilhasil secarasecara profitprofit
lossloss sharinsharingg
11/26/201011/26/2010
2929
SyirkahSyirkah WujuhWujuh MMooddeell musyaramusyarakkaahh iinnii aaddaallaahh didimanamana ppihihaakk-- pihakpihak
SyirkahSyirkah WujuhWujuh
MMooddeell musyaramusyarakkaahh iinnii aaddaallaahh didimanamana ppihihaakk--
pihakpihak yangyang melakukanmelakukan kontrakkontrak kerjasamakerjasama usahausaha
merupakanmerupakan pihak-pihak-pihakpihak yangyang mempunyaimempunyai
repureputtasasii ddanan presprestitisese bbaaikik serserttaa aahlihli ddaallamam
bisnis.bisnis.
PihPihaakk--ppihihaakk teterrsebutsebut sepasepakkatat mmeemmbebelili babarraanngg
dandan akanakan menjualmenjual kembalikembali barangbarang tersebuttersebut
secarasecara tunai.tunai.
ProfitProfit lossloss sharingsharing didasarkandidasarkan jaminanjaminan yangyang
diberikandiberikan kepadakepada pihakpihak menyuplaimenyuplai barangbarang yangyang
setiapsetiap mitramitra dalamdalam syirkahsyirkah tersebut.tersebut.
JenisJenis musyarakahmusyarakah iniini tidaktidak memerlukanmemerlukan modalmodal
karenakarena pembelianpembelian barangbarang dilakukandilakukan secarasecara
gg
sehinggasehingga seringsering disebutdisebut musyarakahmusyarakah piutangpiutang
kreditkredit berdasarkanberdasarkan jaminanjaminan
yy
anan
diberikandiberikan
,,
11/26/201011/26/2010
3030
MusyarokahMusyarokah SyaratSyarat UmumUmum SyaratSyarat KhususKhusus 1. Bisa diwakilkan 2. Keuntungan Masing-masing
MusyarokahMusyarokah
SyaratSyarat UmumUmum
SyaratSyarat KhususKhusus
1. Bisa diwakilkan
2. Keuntungan
Masing-masing patner
harus mengetahui
saham keuntungannya
seperti 10 % atau 20
% misalnya.
gg
harusharus dapatdapat dihadirkandihadirkan
ModalModal harusharus tunaitunai
ModalModal
yy
anan
disetordisetor
3. Keuntungan harus
disebar kepada semua
patner.
11/26/201011/26/2010
3131
TransaksiTransaksi MusyarokahMusyarokah Investor Berkongsi 50%:50% Proyek (investasi) Pengusaha 11/26/201011/26/2010
TransaksiTransaksi MusyarokahMusyarokah
Investor
Berkongsi
50%:50%
Proyek (investasi)
Pengusaha
11/26/201011/26/2010
3232
MusyarokahMusyarokah MutanaqisahMutanaqisah ((DecreasDecreasiingng PartnersPartnershihipp)) 1. Saham investor 50% akan
MusyarokahMusyarokah MutanaqisahMutanaqisah
((DecreasDecreasiingng PartnersPartnershihipp))
1. Saham investor 50% akan terus berkurang
jika ada kesepakatan bahwa musyarokah ini
adalah mutanaqisah.
2. Saham kepemilikan pengusaha terhadap proyek
akan terus meningkat jika ia membeli saham investor
dalam proyek tersebut.
3. Para ahli fikih modern menyebut musyarokah
mutanaqisah dengan bermacam-macam istilah
seperti al-bay’ at-Ta’jiri.
11/26/201011/26/2010
3333
PrinsipPrinsip PembagianPembagian UntungUntung dandan RugiRugi dalamdalam MMusyarousyarokkaahh Keuntungan dibagi sesuai
PrinsipPrinsip PembagianPembagian UntungUntung dandan RugiRugi dalamdalam
MMusyarousyarokkaahh
Keuntungan dibagi sesuai dengan
kesepakatan, sedangkan kerugian ditanggung
Berdasarkan porsi modal yang disetor
11/26/201011/26/2010
3434
SkemaSkema musmusyyarakaharakah Investor (x% modal) nvestor (y% modal) Proyek usaha (Perusaha an) Keuntungan Bagi
SkemaSkema musmusyyarakaharakah
Investor
(x% modal)
nvestor
(y% modal)
Proyek usaha
(Perusaha
an)
Keuntungan
Bagi hasil (nisbah) sesuai dengan
porsi kontribusi modal
11/26/201011/26/2010
3535
TransaksiTransaksi BerdasarBerdasar prinsipprinsip JualJual BBeelili ((aall--BBayay’)’) AlAl--MurobahahMurobahah
TransaksiTransaksi BerdasarBerdasar prinsipprinsip JualJual
BBeelili ((aall--BBayay’)’)
AlAl--MurobahahMurobahah
SalamSalam
AlAl--IstishnaIstishna’’
11/26/201011/26/2010
3636
PengertianPengertian JualJual BeliBeli JualJual belibeli adalahadalah tukartukar menukarmenukar baranbarangg
PengertianPengertian JualJual BeliBeli
JualJual belibeli adalahadalah tukartukar menukarmenukar baranbarangg
(harta)(harta) atauatau jasajasa dengandengan hartaharta atauatau
jasajasa dendengganan ssyyaratarat ppenukaranenukaran yyanangg
senilaisenilai dalamdalam jangkajangka waktuwaktu selamanyaselamanya
dandan tidaktidak bolehboleh adanadanyyaa unsurunsur ribariba
sertaserta memenuhimemenuhi ketentuanketentuan syari’ahsyari’ah
lainnlainnyyaa dendengganan sukasuka samasama sukasuka
11/26/201011/26/2010
3737
RukunRukun JualJual BeliBeli PenjualPenjual PembeliPembeli BBarangarang yangyang didiperperjjuaualblbeeliklikanan
RukunRukun JualJual BeliBeli
PenjualPenjual
PembeliPembeli
BBarangarang yangyang didiperperjjuaualblbeeliklikanan
AlatAlat TukarTukar
IjabIjab dandan qobulqobul
11/26/201011/26/2010
3838
SyaratSyarat penjualpenjual dandan pembelipembeli BerakalBerakal,, agaragar diadia tidaktidak terkecohterkecoh,,
SyaratSyarat penjualpenjual dandan pembelipembeli
BerakalBerakal,, agaragar diadia tidaktidak terkecohterkecoh,,
orangorang gilagila atauatau bodohbodoh tidaktidak sahsah jualjual
belinbelinyya.a.
DenganDengan kehendaknyakehendaknya sendirisendiri
((bukanbukan didippaksaaksa)) atauatau sukasuka samasama
suka.suka.
KeadaannKeadaannyyaa tidaktidak mubazimubazirr
(pemboros)(pemboros)
BaliBaligg
11/26/201011/26/2010
3939
SyaratSyarat uanguang (alat(alat penukar)penukar) dandan bbenenddaa yangyang dibdibeelilinya.nya. SuciSuci,, halalhalal
SyaratSyarat uanguang (alat(alat penukar)penukar) dandan
bbenenddaa yangyang dibdibeelilinya.nya.
SuciSuci,, halalhalal dandan baikbaik
AdaAda manfaatnyamanfaatnya
KeadaanKeadaan barangbarang ituitu dapatdapat diserahdiserah
terimakanterimakan,,
KeadaanKeadaan barangbarang merupakanmerupakan kepunyaankepunyaan
yyanangg menmenjjualual atauatau kekeppununyyaanaan yyanangg
mewakilimewakili atauatau yangyang dikuasainya,dikuasainya,
BarangBarang ituitu diketahuidiketahui oleholeh penjualpenjual dandan
ppembeliembeli,, dendengganan teranterangg zatzat,, bentukbentuk,,
kadarkadar (ukuran/(ukuran/ nilai)nilai) dandan sifatsifat--sifatnya,sifatnya,
sehinggasehingga tidaktidak akanakan terjaditerjadi antaraantara
keduanyakeduanya penipuanpenipuan
11/26/201011/26/2010
4040
SyaratSyarat LafadzLafadz atauatau ShighahShighah ((IjabIjab ddanan QQaabbuull)) a.a. PembicaraanPembicaraan keduakedua
SyaratSyarat LafadzLafadz atauatau ShighahShighah ((IjabIjab
ddanan QQaabbuull))
a.a. PembicaraanPembicaraan keduakedua ppihakihak (p(penenjjualual dandan
pembeli)pembeli) tertujutertuju langsunglangsung kepadakepada yangyang
bersangkutan.bersangkutan.
PembicaraanPembicaraan ituitu tertujutertuju kepadakepada orangnyaorangnya
secarasecara utuh.utuh.
c.c. YangYang memulaimemulai pembicaraanpembicaraan pertamapertama diantaradiantara
duadua pihakpihak hendaklahhendaklah menyebutkanmenyebutkan hargaharga
dandan barangnya.barangnya.
d.d. BaikBaik penjualpenjual maupunmaupun pembelipembeli harusharus
menyengamenyengajjaa llaaffaaddzz yangyang didiucapucapkkannya.annya.
e.e. AntaraAntara ijabijab dandan qabulqabul tidaktidak diselangdiselang
ppembicaraanembicaraan lain.lain.
bb
11/26/201011/26/2010
4141
lanjutanlanjutan jj g.g. antaraantara ijabijab dandan qabulqabul tidaktidak diselangdiselang diamdiam lamalama yyanangg
lanjutanlanjutan
jj
g.g. antaraantara ijabijab dandan qabulqabul tidaktidak diselangdiselang diamdiam
lamalama yyanangg menmenggesankanesankan ppenolakanenolakan
h.h. PihakPihak pertamapertama tidaktidak berubahberubah pendirianpendirian
sebelumsebelum adaada pernyataanpernyataan pihakpihak keduakedua
Artinya,Artinya, bahwabahwa yangyang menyatakanmenyatakan ijabijab tidaktidak
mengubahmengubah kata-kata-katanyakatanya sebelumsebelum pihakpihak
keduakedua menyatakanmenyatakan qabul.qabul.
i.i. PernyataanPernyataan masingmasing--masingmasing keduakedua pihakpihak
terdengarterdengar oleholeh yangyang lain,lain, jugajuga oleholeh orangorang--
orangorang didi dekatnya.dekatnya.
AAnnttaraara ijijaabb ddanan qaqabbuull aaddaa kkesesuaesesuaiian.an.
11/26/201011/26/2010
4242
LanjutanLanjutan j.j. TidakTidak menggantungkanmenggantungkan shighahshighah padapada sesuatusesuatu yangyang tidaktidak
LanjutanLanjutan
j.j. TidakTidak menggantungkanmenggantungkan shighahshighah padapada
sesuatusesuatu yangyang tidaktidak adaada relevansinyarelevansinya
dengandengan akad.akad.
kk TidTidaakk dibdibaattasasii wawaktktu.u.
l.l. QabulQabul ituitu dilakukandilakukan oleholeh yangyang diajakdiajak
bicara.bicara.
m.m. KeduaKedua ppihakihak yyanangg menmenggadakanadakan
shighahshighah akanakan tetaptetap dalamdalam keadaankeadaan
sehatsehat akalakal hinhinggggaa qqabulabul--nnyyaa
berlangsungberlangsung sempurna.sempurna.
11/26/201011/26/2010
4343
JualJual BeliBeli YangYang DilarangDilarang MenurutMenurut IIssllamam aa MMeemmbebelili babarraanngg dedenngagann
JualJual BeliBeli YangYang DilarangDilarang MenurutMenurut
IIssllamam
aa MMeemmbebelili babarraanngg dedenngagann hhaarrgaga yayanngg llebebihih
mahalmahal daridari pasarpasar sedangsedang diadia tidaktidak inginingin
membelimembeli barangbarang itu,itu, tetapitetapi sematasemata--matamata
supayasupaya orangorang lainlain tidaktidak dapatdapat
membelinya.membelinya.
bb MembeliMembeli barangbarang yangyang sudahsudah dibelidibeli oarangoarang
lainlain yangyang masihmasih dalamdalam prosesproses transaksi.transaksi.
c.c. MenghambatMenghambat orangorang--orangorang desadesa diluardiluar kotakota
dandan membelimembeli barang-barang-barangbarang sebelumsebelum
sampaisampai keke pasarpasar dandan merekamereka waktuwaktu ituitu
pp
belumbelum menmen etahuietahui harhar aa didi
gg
gg
asarasar
11/26/201011/26/2010
4444
lanlanjjutanutan d.d. MembeliMembeli barangbarang untukuntuk ditahanditahan (ditimbun)(ditimbun) agaragar dapatdapat
lanlanjjutanutan
d.d. MembeliMembeli barangbarang untukuntuk ditahanditahan
(ditimbun)(ditimbun) agaragar dapatdapat dijualdijual dengandengan
hargaharga yangyang lebihlebih mahalmahal sedangsedang
masyrakatmasyrakat umumumum sangatsangat
memmembbuuttuuhkhkanan bbarangarang itituu,, hhaall iinnii
dilarangdilarang karenakarena dapatdapat merusakmerusak dandan
mengganggumengganggu ketentramanketentraman umum.umum.
e.e. MenjualMenjual barangbarang untukuntuk keperluankeperluan
maksiat.maksiat.
gg JualJual belibeli dengandengan penipuanpenipuan
h.h. MenjualMenjual yangyang bukanbukan atauatau belumbelum
menjadimenjadi miliknyamiliknya dandan tidaktidak mempunyaimempunyai
hakhak akanakan barangbarang tersebut.tersebut.
11/26/201011/26/2010
4545
JualJual DilarangDilarang tetapitetapi SeringSering dipraktekandipraktekan ::KhKhususnyaususnya didi pasarpasar
JualJual DilarangDilarang tetapitetapi SeringSering dipraktekandipraktekan
::KhKhususnyaususnya didi pasarpasar momoddaall
1.1. SekuritasSekuritas yyanangg didipperdaerdaggananggkankan
merupakanmerupakan sekuritassekuritas daridari emitenemiten yangyang
memproduksimemproduksi barangbarang dandan jasajasa yangyang
haramharam sertaserta melanmelanggggarar ssyyariari’’ahah,,
2.2. MenjualMenjual sekuritassekuritas yangyang belumbelum dimiliki,dimiliki,
33 AdanyaAdanya manipulasimanipulasi,, penipuanpenipuan terutamaterutama
berkaitanberkaitan dengandengan transparansitransparansi atauatau
keterbukaanketerbukaan informasiinformasi ((fullfull disclosuredisclosure),),
dandan emitenemiten berisikoberisiko tinggitinggi,,
4.4. TransaksiTransaksi yangyang mengandungmengandung
ketidakketidakjjelasanelasan tentantentangg sekuritassekuritas yyanangg
diperdagangkan,diperdagangkan,
11/26/201011/26/2010
4646
lanjutanlanjutan 5.5. TransaksiTransaksi yangyang mengandungmengandung unsurunsur riba,riba, 6.6. AdanyaAdanya
lanjutanlanjutan
5.5. TransaksiTransaksi yangyang mengandungmengandung unsurunsur
riba,riba,
6.6. AdanyaAdanya rekayasarekayasa permintaanpermintaan dandan
penawaranpenawaran dalamdalam rangkarangka
memmemppermainkanermainkan harharggaa,,
7.7. TransaksiTransaksi perdaganganperdagangan yangyang tidaktidak
memenuhimemenuhi syaratsyarat dandan rukunrukun jualjual beli,beli,
8.8. TransaksiTransaksi yangyang dibatasidibatasi oleholeh waktuwaktu
dandan atauatau dikaitkandikaitkan dengandengan transaksitransaksi
llaaiinnyannya,, ddanan
9.9. DuaDua transaksitransaksi atauatau lebihlebih dalamdalam satusatu
ppererjjananjjianian jjualual beli.beli.
11/26/201011/26/2010
4747
PengertianPengertian alal--MurobahahMurobahah AAdadallaahh juajuall bebelili ddii mmaannaa pepennjuajuall
PengertianPengertian alal--MurobahahMurobahah
AAdadallaahh juajuall bebelili ddii mmaannaa pepennjuajuall
memberitahukanmemberitahukan kepadakepada pembelipembeli hargaharga
modalnyamodalnya dandan marjinmarjin keuntungankeuntungan yangyang
diperolehnyadiperolehnya
MurobahahMurobahah merupakanmerupakan salahsalah satusatu daridari jualjual
belibeli amanahamanah
11/26/201011/26/2010
4848
ApakahApakah alal--MurobahahMurobahah adalahadalah jauljaul belibeli cicilan?cicilan? DalamDalam fikihfikih,,
ApakahApakah alal--MurobahahMurobahah adalahadalah jauljaul belibeli cicilan?cicilan?
DalamDalam fikihfikih,, alal--murobahahmurobahah adalahadalah jualjual belibeli
kontan,bukankontan,bukan cicilan.cicilan.
AApapakkaahh aall--MMuurrobaobahhaahh sesellaalluu mmeelilibatbatkkaann
perantaraperantara ??
TidakTidak selalu.selalu. MurobahahMurobahah dadappatat
diselenggarakandiselenggarakan oleholeh keduakedua pihakpihak secarasecara
langsung.langsung.
AlAl--MurobahahMurobahah yangyang melibatkanmelibatkan perantaraperantara
disebutdisebut alal--MurobahahMurobahah lillil AamirAamir bisybisy--syiro’syiro’
11/26/201011/26/2010
4949
ApakahApakah alal--murobahahmurobahah lillil AamirAamir bisybisy--syirosyiro harusharus selaluselalu dicicildicicil ??
ApakahApakah alal--murobahahmurobahah lillil AamirAamir bisybisy--syirosyiro harusharus
selaluselalu dicicildicicil ??
Semua bentuk al-Murobahah pada prinsipnya
adalah jual beli kontan.
Kenapa al-Murobahah yang dipraktekkan
berbentuk cicilan?
Praktek al-murobahah dengan pembayaran cicilan
adalah untuk meringankan beban nasabah yang
menghendaki pembiayaan dengan pembayaran
Ringan.
11/26/201011/26/2010
5050
PenjelasanPenjelasan alal--MurobahahMurobahah lillil AamirAamir bisy-bisy- syirosyiro’’ Nasabah ingin beli mobil
PenjelasanPenjelasan alal--MurobahahMurobahah lillil AamirAamir bisy-bisy-
syirosyiro’’
Nasabah ingin beli mobil
Nasabah
1
3
4
2
Pesan ba rang
Bank/lembaga
Pembiayaan Syariah
11/26/201011/26/2010
5151
M obil dijual ke pada nasabah
dg marjin k euntungan
JualJual belibeli SalamSalam SalamSalam adalahadalah jjualual belibeli didi manamana baranbarangg yangyang dibelidibeli
JualJual belibeli SalamSalam
SalamSalam adalahadalah jjualual belibeli didi manamana baranbarangg
yangyang dibelidibeli ditangguhkanditangguhkan penyerahannyapenyerahannya
sedangkansedangkan hargaharga barangbarang dibayarkandibayarkan didi
depadepan.n.
BarangBarang yangyang dibelidibeli sudahsudah ditentukanditentukan sifat,sifat,
ukuran,ukuran, karakteristikkarakteristik dandan segalasegala yangyang
berhubunganberhubungan dengandengan sifatsifat--sifatnyasifatnya
JangkaJangka waktuwaktu penyerahanpenyerahan harusharus
ditetapkanditetapkan secarasecara pasti.pasti.
SalamSalam dapatdapat dipakaidipakai sebagaisebagai pembiayaanpembiayaan
dalamdalam pertanian,pertanian, industriindustri dandan lainlain--lain.lain.
11/26/201011/26/2010
5252
PenerapanPenerapan jualjual belibeli SalamSalam DalamDalam bidangbidang pertanianpertanian,, biasanyabiasanya yangyang
PenerapanPenerapan jualjual belibeli SalamSalam
DalamDalam bidangbidang pertanianpertanian,, biasanyabiasanya yangyang
dipakaidipakai adalahadalah SalamSalam Paralel.Paralel.
HHaall iniini ddiitetemmpupuhh kkaarreennaa lleemmbagabaga
pembiayaan/bankpembiayaan/bank syariahsyariah tidaktidak mungkinmungkin
menimbunmenimbun hasilhasil pertanianpertanian didi gudangnya.gudangnya.
KarenaKarena ituitu harusharus adaada perjanjianperjanjian dengandengan
pihakpihak lainlain untukuntuk menampungmenampung hasilhasil
pertanianpertanian yangyang ddiibbiayaiiayai ddenganengan SSaallam.am.
11/26/201011/26/2010
5353
GambaranGambaran SalamSalam ParalelParalel Nasabah Jika bank mewakalahkan nasabah Untuk langsung menyerahkan ke Bulog
GambaranGambaran SalamSalam ParalelParalel
Nasabah
Jika bank mewakalahkan nasabah
Untuk langsung menyerahkan ke
Bulog
1
Bulog
2
Me ngajukan
pembiayaa n
Lembaga Keuangan/
Bank Syariah
11/26/201011/26/2010
5454
Me nyerahk an moda l
PembiayaanPembiayaan alal--Istishna’Istishna’ AdalahAdalah sebuahsebuah transaksitransaksi antaraantara
PembiayaanPembiayaan alal--Istishna’Istishna’
AdalahAdalah sebuahsebuah transaksitransaksi antaraantara ppemesanemesan ((nasabahnasabah))
kepadakepada pembuatpembuat barangbarang (pemasok)(pemasok) didi manamana pekerjaanpekerjaan
dandan bahanbahan--bahanbahan berasalberasal daridari pembuatpembuat barang.barang.
JikJikaa bbaahhanan--bbaahhanan ddararii pemesan,pemesan, aakkaadd iinnii
berubahberubah menjadimenjadi ijarohijaroh
AkadAkad iniini menyerupaimenyerupai salamsalam,, kecualikecuali dalamdalam
halhal pembayaran.pembayaran. DalamDalam istishna’istishna’
pembayaranpembayaran dapatdapat dilakukandilakukan didi depan,depan,
diangsurdiangsur sampaisampai pekerjaanpekerjaan selesaiselesai atauatau
dicicildicicil setelahsetelah selesaiselesai pekerjaan.pekerjaan.
11/26/201011/26/2010
5555
PembiayaanPembiayaan alal--IstishnaIstishna’’ LembaLembaggaa keuankeuangganan ssyyariahariah serinseringg
PembiayaanPembiayaan alal--IstishnaIstishna’’
LembaLembaggaa keuankeuangganan ssyyariahariah serinseringg
menggunakanmenggunakan istishna’istishna’ paralelparalel yangyang
melibatkanmelibatkan titiggaa ppihakihak
Alasannya,Alasannya, LembagaLembaga KeuanganKeuangan
syariahsyariah tidaktidak dapatdapat menampungmenampung
hasilhasil industriindustri dalamdalam gudangnya.gudangnya.
PPererlluu ppihihaakk kkeetitigaga ununttuukk menyerapmenyerap
hasilhasil industriindustri daridari pembiayaanpembiayaan ini.ini.
1111//2626//20102010
5656
ApakahApakah IstishnaIstishna’’ ituitu jualjual belibeli atauatau sewasewa ?? IIststiisshnhnaa’’ adaadallaahh
ApakahApakah IstishnaIstishna’’ ituitu jualjual belibeli atauatau sewasewa ??
IIststiisshnhnaa’’ adaadallaahh juajuall bebelili ddii mmaannaa objeobjekk
jualjual belinyabelinya adanyaadanya “barang“barang yangyang
dipesan”.dipesan”.
IIaa bbuukkanan jjananjiji untuuntukk memmembbeelili,, kkarenaarena
barangbarang yangyang dipesandipesan sudahsudah jelasjelas sifatsifat dandan
ukurannyaukurannya SebagaimanaSebagaimana salamsalam,, barangbarang
yangyang dipesandipesan belumbelum ada,ada, namunnamun iaia tetaptetap
jualjual beli.beli.
BukanBukan ijarohijaroh karenakarena yangyang dibelidibeli bukanbukan
“pekerjaan“pekerjaan pembuat”pembuat” melainkanmelainkan barangbarang
gg
yy
anan
dibuatdibuat
11/26/201011/26/2010
5757
GambaranGambaran IstishnaIstishna’’ Nasabah 1 3 Pesan barang Menjual Pembuat Barang barang 2 Meneruskan
GambaranGambaran IstishnaIstishna’’
Nasabah
1
3
Pesan barang
Menjual
Pembuat Barang
barang
2
Meneruskan memesan dan
Melakukan pembayaran
Lembaga keuangan/
lembaga keuangan
11/26/201011/26/2010
5858
Istishna’Istishna’ ParalelParalel Istishna’ PTPN, lembaga keuangan Syariah dan Pabrik CP Nasabah Pabrik CPO 3
Istishna’Istishna’ ParalelParalel
Istishna’ PTPN, lembaga keuangan Syariah dan Pabrik CP
Nasabah
Pabrik CPO
3
Penyerahan
kebun setelah
pelunasan
pembayaran
Mengajukan pembiayaan
4
1
Kesepakatan terpisah untuk penampungan output
2
Pesan untuk dibuatkan dengan kriteria
lembaga keuangan Syariah
Pembuat Barang
11/26/201011/26/2010
5959
TransaksiTransaksi IjarohIjaroh Bahasa = Menjual/membeli manfaat atau kegunaan Pengertian Ijaroh Istilah = akad untuk
TransaksiTransaksi IjarohIjaroh
Bahasa = Menjual/membeli manfaat
atau kegunaan
Pengertian
Ijaroh
Istilah = akad untuk mendapatkan
manfaat dengan pembayaran
11/26/201011/26/2010
6060
RukunRukun IjarohIjaroh 1. Mu’jar / Ajir ( Orang / yang diupah/disewa). barang 2. Musta’jir (
RukunRukun IjarohIjaroh
1. Mu’jar / Ajir ( Orang /
yang
diupah/disewa).
barang
2. Musta’jir ( Orang yang
menyewa/ mengupah)
3. Shighot ( Ijab dan
qobul).
4. Upah dan manfaat.
11/26/201011/26/2010
6161
Kaidah-kaidah dalam Ijaroh 1. Semua barang yang dapat dinikmati manfaatnya tanpa mengurangi substansi barang tersebut,
Kaidah-kaidah dalam Ijaroh
1. Semua barang yang dapat dinikmati manfaatnya
tanpa mengurangi substansi barang tersebut,
maka barang tersebut dapat disewakan.
2. Semua barang yang pemanfaatannya dilakukan
sedikit demi sedikit tetapi tidak mengurangi
substansi barang itu seperti susu pada unta dan
air dalam sumur dapat juga disewakan.
3. Uang dari emas atau perak tidak dapat
disewakan karena barang-barang ini setelah
dikonsumsi menjadi hilang atau habis.
11/26/201011/26/2010
6262
PembiayaanPembiayaan IjarohIjaroh Nasabah Mengajukan Menyewakan pembiayaan barang 1 3 2 Pemasok Barang Lembaga
PembiayaanPembiayaan IjarohIjaroh
Nasabah
Mengajukan
Menyewakan
pembiayaan
barang
1
3
2
Pemasok Barang
Lembaga keuangan
Membeli barang
yang akan disewakan
11/26/201011/26/2010
6363
IjarohIjaroh MuntahiyahMuntahiyah bitbit--TamlikTamlik Sewa yang berakhir dengan kepemilikan 1. Nasabah mengajukan
IjarohIjaroh MuntahiyahMuntahiyah bitbit--TamlikTamlik
Sewa yang berakhir dengan kepemilikan
1. Nasabah mengajukan pembiayaan sewa kepada
lembaga keuangan Syariah
2. Dalam perjanjian sewa dimasukkan perjanjian opsi
bahwa
setelah masa sewa berakhir, barang akan dibeli.
3. Dalam masa persewaan, hukum ijaroh tetap melekat
seperti
biaya pemeliharaan menjadi tanggung jawab pemilik
aset.
4
. a
Di
khi
r masa sewa, penyewa mem e
b
li
aset terse ut.
b
11/26/201011/26/2010
6464
WWassaassallamam TerimaTerima kasih!kasih! 1111//2626//20102010 6565
WWassaassallamam
TerimaTerima kasih!kasih!
1111//2626//20102010
6565