LEIN6.766,DE19DEDEZEMBRODE1979 Dispesobreoparcelamentodosolourbanoedoutrasprovidncias. OPRESIDENTEDAREPBLICA,faosaberqueoCONGRESSONACIONALdecretaeeu sancionoaseguinteLei: Art.1.OparcelamentodosoloparafinsurbanosserregidoporestaLei. PargrafonicoOsEstados,oDistritoFederaleosMunicpiospoderoestabelecernormas complementaresrelativasaoparcelamentodosolomunicipalparaadequaroprevistonestaLeis peculiaridadesregionaiselocais. CAPTULOI DisposiesPreliminares Art.2.Oparcelamentodosolourbanopoderserfeitomedianteloteamentooudesmembramento, observadasasdisposiesdestaLeieasdaslegislaesestaduaisemunicipaispertinentes. 1Consideraseloteamentoasubdivisodeglebaemlotesdestinadosaedificao,comabertura denovasviasdecirculao,delogradourospblicosouprolongamento,modificaoouampliaodas viasexistentes.

2considerasedesmembramentoasubdivisodeglebaemlotesdestinadosaedificao,com aproveitamentodosistemavirioexistente,desdequenoimpliquenaaberturadenovasviase logradourospblicos,nemnoprolongamento,modificaoouampliaodosjexistentes. Art.3.Somenteseradmitidooparcelamentodosoloparafinsurbanosemzonasurbanasoude expansourbana,assimdefinidasporleimunicipal.

PargrafonicoNoserpermitidooparcelamentodosolo: Iemterrenosalagadiosesujeitosainundaes,antesdetomadasasprovidnciasparaasseguraro escoamentodasguas; Ilemterrenosquetenhamsidoaterradoscommaterialnocivosadepblica,semquesejam previamentesaneados; IIIemterrenoscomdeclividadeigualousuperiora30%(trintaporcento),salvoseatendidas exignciasespecficasdasautoridadescompetentes; IVemterrenosondeascondiesgeolgicasnoaconselhamaedificao; Vemreasdepreservaoecolgicaounaquelasondeapoluioimpeacondiessanitrias suportveis,atasuacorreo. CAPTULOII DosRequisitosUrbansticosparaLoteamento Art.4.Osloteamentosdeveroatender,pelomenos,aosseguintesrequisitos: Iasreasdestinadasasistemadecirculao,aimplantaodeequipamentourbanoecomunitrio, bemcomoaespaoslivresdeusopblico,seroproporcionaisdensidadedeocupaoprevistaparaa gleba,ressalvadoodispostono1desteartigo; IIoslotesteroreamnimade125m(centoevinteecincometrosquadrados)efrentemnimade 5(cinco)metros,salvoquandooloteamentosedestinaraurbanizaoespecficaouedificaode conjuntoshabitacionaisdeinteressesocial,previamenteaprovadospelosrgospblicoscompetentes; IIIaolongodasguascorrentesedormentesedasfaixasdedomniopblicodasrodovias, ferroviasedutos,serobrigatriaareservadeumafaixanonaedificandide15(quinze)metrosdecada lado,salvomaioresexignciasdalegislaoespecfica;

IVasviasdeloteamentodeveroarticularsecomasviasadjacentesoficiais,existentesou projetadas,eharmonizarsecomatopografialocal. 1ApercentagemdereaspblicasprevistanoincisoIdesteartigonopoderserinferiora35% (trintaecincoporcento)dagleba,salvonosloteamentosdestinadosaousoindustrialcujoslotesforem maioresdoque15.000m(quinzemilmetrosquadrados),casoemqueapercentagempoderser reduzida. 2Consideramsecomunitriososequipamentospblicosdeeducao,cultura,sade,lazere similares. Art.5.OPoderPblicocompetentepodercomplementarmenteexigir,emcadaloteamento,a reservadefaixanonaedificandidestinadaaequipamentosurbanos. PargrafonicoConsideramseurbanososequipamentospblicosdeabastecimentodegua, serviosdeesgostos,energiaeltrica,coletasdeguaspluviais,redetelefnicaegscanalizado. CAPTULOIII DoProjetodeLoteamento Art.6.Antesdaelaboraodoprojetodeloteamento,ointeressadodeversolicitarPrefeitura Municipal,ouaoDistritoFederalquandoforocaso,quedefinaasdiretrizesparaousodosolo,traado doslotes,dosistemavirio,dosespaoslivresedasreasreservadasparaequipamentourbanoe comunitrio,apresentando,paraestefim,requerimentoeplantadoimvelcontendo,pelomenos: Iasdivisasdaglebaaserloteada; IIascurvasdenveldistnciaadequada,quandoexigidasporleiestadualoumunicipal; IIIalocalizaodoscursosd'gua,bosqueseconstruesexistentes; IVaindicaodosarruamentoscontguosatodoopermetro,alocalizaodasviasde comunicao,dasreaslivres,dosequipamentosurbanosecomunitriosexistentesnolocalouemsuas adjacncias,comasrespectivasdistnciasdareaaserloteada;

Votipodeusopredominanteaqueoloteamentosedestina; VIascaracteristicas,dimenseselocalizaodaszonasdeusocontguas. Art.7.APrefeituraMunicipal,ouoDistritoFederalquandoforocaso,indicar,nasplantas apresentadasjuntocomorequerimento,deacordocomasdiretrizesdeplanejamentoestaduale municipal: Iasruasouestradasexistentesouprojetada,quecompemosistemaviriodacidadeedo municpio,relacionadascomoloteamentopretendidoeaseremrespeitadas; IIotraadobsicodosistemavirioprincipal; IIIalocalizaoaproximadadosterrenosdestinadosaequipamentourbanoecomunitrioedas reaslivresdeusopblico; IVasfaixassanitriasdoterrenonecessriasaoescoamentodasguaspluviaiseasfaixasno edificveis; Vazonaouzonasdeusopredominantedarea,comindicaodosusoscompatveis. PargrafonicoAsdiretrizesexpedidasvigoraropeloprazomximode2(dois)anos. Art.8.OMunicpiodemenosde50.000(cinquentamil)habitantespoderdispensar,porlei,afase defixaodasdiretrizesprevistasnosarts.6e7destaLei,paraaaprovaodoloteamento. Art.9.Orientadopelotraadoediretrizesoficiais,quandohouver,oprojeto,contendodesenhose memorialdescritivo,serapresentadoPrefeituraMunicipal,ouaoDistritoFederalquandoforocaso, acompanhadodottulodepropriedade,certidodenusreaisecertidonegativadetributos municipais,todosrelativosaoimvel. 1Osdesenhosconteropelomenos:

Iasubdivisodasquadrasemlotes,comasrespectivasdimensesenumerao; Ilosistemadeviascomarespectivahierarquia; IIIasdimenseslineareseangularesdoprojeto,comraios,cordas,arcos,pontosdetangnciae nguloscentraisdasvias; IVosperfislongitudinaisetransversaisdetodasasviasdecirculaoepraas; Vaindicaodosmarcosdealinhamentoenivelamentolocalizadosnosngulosdecurvasevias projetadas; VIaindicaoemplantaeperfisdetodasaslinhasdeescoamentodasguaspluviais. 2Omemorialdescritivodeverconter,obrigatoriamente,pelomenos: Iadescriosucintadoloteamento,comassuascaractersticaseafixaodazonaouzonasdeuso predominante; IIascondiesurbansticasdoloteamentoeaslimitaesqueincidemsobreoslotesesuas construes,almdaquelasconstantesdasdiretrizesfixadas; IIIaindicaodasreaspblicasquepassaroaodomniodomunicpionoatoderegistrodo loteamento; IVaenumeraodosequipamentosurbanos,comunitriosedosserviospblicosoudeutilidade pblica,jexistentesnoloteamentoeadjacncias. CAPTULOIV DoProjetodeDesmembramento

Art.10.Paraaaprovaodeprojetodedesmembramento,ointeressadoapresentarrequerimento PrefeituraMunicipal,ouaoDistritoFederalquandoforocaso,acompanhadodottulodepropriedadee deplantadoimvelaserdesmembradocontendo: Iaindicaodasviasexistentesedosloteamentosprximos; IIaindicaodotipodeusopredominantenolocal; IIIaindicaodadivisodelotespretendidanarea. Art.11.Aplicamseaodesmembramento,noquecouber,asdisposiesurbansticasexigidasparao loteamento,emespecialoincisoIIdoart.4eoart.5destaLei. PargrafonicoOMunicpio,ouoDistritoFederalquandoforocaso,fixarosrequisitosexigveis paraaaprovaodedesmembramentodelotesdecorrentesdeloteamentocujadestinaodarea pblicatenhasidoinferiormnimaprevistano1doart.4destaLei. CAPTULOV DaAprovaodoProjetodeLoteamentoeDesmembramento Art.12.OprojetodeloteamentoedesmembramentodeverseraprovadopelaPrefeituraMunicipal, oupeloDistritoFederalquandoforocaso,aquemcompetetambmafixaodasdiretrizesaque aludemosarts.6e7destaLei,salvoaexceoprevistanoartigoseguinte. Art.13.CaberoaosEstadosoexameeaanunciaprviaparaaaprovao,pelosMunicpios,de loteamentoedesmembramentonasseguintescondies: Iquandolocalizadosemreasdeinteresseespecial,taiscomoasdeproteoaosmananciaisouao patrimniocultural,histrico,paisagsticoearqueolgico,assimdefinidasporlegislaoestadualou federal; Ilquandooloteamentooudesmembramentolocalizarseemrealimtrofedomunicpio,ouque pertenaamaisdeummunicpio,nasregiesmetropolitanasouemaglomeraesurbanas,definidas emleiestadualoufederal;

IIIquandooloteamentoabrangerreasuperiora1.000.000m. PargrafonicoNocasodeloteamentooudesmembramentolocalizadoemreademunicpio integrantederegiometropolitana,oexameeaanunciaprviaaprovaodoprojetocabero autoridademetropolitana. Art.14.OsEstadosdefiniro,pordecreto,asreasdeproteoespecial,previstasnoincisoIdo artigoanterior. Art.15.OsEstadosestabelecero,pordecreto,asnormasaquedeverosubmeterseosprojetosde loteamentoedesmembramentonasreasprevistasnoart.13,observadasasdisposiesdestaLei. PargrafonicoNaregulamentaodasnormasprevistasnesteartigo,oEstadoprocuraratender sexignciasurbansticasdoplanejamentomunicipal. Art.16.Aleimunicipaldefinironmerodediasemqueumprojetodeloteamento,umavez apresentadocomtodososseuselementos,deveseraprovadoourejeitado. Art.17.Osespaoslivresdeusocomum,asviasepraas,asreasdestinadasaedifciospblicose outrosequipamentosurbanos,constantesdoprojetoedomemorialdescritivo,nopoderotersua destinaoalteradapeloloteador,desdeaaprovaodoloteamento,salvoashiptesesdecaducidade dalicenaoudesistnciadoloteador,sendo,nestecaso,observadasasexignciasdoart.23destaLei. CAPTULOVI DoRegistrodoLoteamentoeDesmembramento Art.18.Aprovadooprojetodeloteamentooudedesmembramento,oloteadordeversubmetloao registroimobiliriodentrode180(centoeoitenta)dias,sobpenadecaducidadedaaprovao, acompanhadodosseguintesdocumentos: Ittulodepropriedadedoimvel;

IIhistricodosttulosdepropriedadedoimvel,abrangendoosltimos20(vintesanos), acompanhadosdosrespectivoscomprovantes; IIIcertidesnegativas: a)detributosfederais,estaduaisemunicipaisincidentessobreoimvel; b)deaesreaisreferentesaoimvel,peloperodode10(dez)anos; c)deaespenaiscomrespeitoaocrimecontraopatrimnioecontraaAdministraoPblica. IVcertides: a)doscartriosdeprotestosdettulos,emnomedoloteador,peloperodode10(dez)anos; b)deaespessoaisrelativasaoloteador,peloperodode10(dez)anos; c)denusreaisrelativosaoimvel; d)deaespenaiscontraoloteador,peloperodode10(dez)anos. VcpiadoatodeaprovaodoloteamentoecomprovantedotermodeverificaopelaPrefeitura daexecuodasobrasexigidasporlegislaomunicipal,queincluiro,nomnimo,aexecuodasvias decirculaodoloteamento,demarcaodoslotes,quadraselogradourosedasobrasdeescoamento dasguaspluviaisoudaaprovaodeumcronograma,comaduraomximade2(dois)anos, acompanhadodecompetenteinstrumentodegarantiaparaaexecuodasobras; VIexemplardocontratopadrodepromessadevenda,oudecessooudepromessadecesso,do qualconstaroobrigatoriamenteasindicaesprevistasnoart.26destaLei; VIIdeclaraodocnjugedorequerentedequeconsentenoregistrodoloteamento. 1OsperodosreferidosnosincisosIII,alneabeIV,alneasa,ed,tomaroporbaseadatado

pedidoderegistrodoloteamento,devendotodaselasseremextradasemnomedaquelesque,nos mencionadosperodos,tenhamsidotitularesdedireitosreaissobreoimvel. 2Aexistnciadeprotestos,deaespessoaisoudeaespenais,excetoasreferentesacrime contraopatrimnioecontraaadministrao,noimpediroregistrodoloteamentoseorequerente comprovarqueessesprotestosouaesnopoderoprejudicarosadquirentesdoslotes.SeoOficial doRegistrodeImveisjulgarinsuficienteacomprovaofeita,suscitaradvidaperanteojuiz competente. 3AdeclaraoaqueserefereoincisoVIIdesteartigonodispensaroconsentimentodo declaranteparaosatosdealienaooupromessadealienaodelotes,oudedireitosaelesrelativos, quevenhamaserpraticadospeloseucnjuge. Art.19.Examinadaadocumentaoeencontradaemordem,oOficialdoRegistrodeImveis encaminharcomunicaoPrefeituraefarpublicar,emresumoecompequenodesenhode localizaodarea,editaldopedidoderegistroem3(trs)diasconsecutivos,podendoesteser impugnadonoprazode15(quinze)diascontadosdadatadaltimapublicao. 1Findooprazosemimpugnao,serfeitoimediatamenteoregistro.Sehouverimpugnaode terceiros,oOficialdoRegistrodeImveisintimarorequerenteeaPrefeituraMunicipal,ouoDistrito Federalquandoforocaso,paraquesobreelasemanifestemnoprazode5cinco)dias,sobpenade arquivamentodoprocesso.Comtaismanifestaesoprocessoserenviadoaojuizcompetentepara deciso. 2OuvidooMinistrioPbliconoprazode5(cinco)dias,ojuizdecidirdeplanoouaps instruosumria,devendoremeteraointeressadoasviasordinriascasoamatriaexijamaior indagao. 3Nascapitais,apublicaodoeditalsefarnoDirioOficialdoEstadoenumdosjornaisde circulaodiria.Nosdemaismunicpios,apublicaosefarapenasnumdosjornaislocais,se houver,ou,nohavendo,emjornaldaregio. 4OOficialdoRegistrodeImveisqueefetuaroregistroemdesacordocomasexignciasdesta Leificarsujeitoamultaequivalentea10(dez)vezesosemolumentosregimentaisfixadosparao registro,napocaemqueforaplicadaapenalidadepelojuizcorregedordocartrio,semprejuzodas sanespenaiseadministrativascabveis. 5Registradooloteamento,oOficialdeRegistrocomunicar,porcertido,oseuregistro

Prefeitura. Art.20.Oregistrodoloteamentoserfeito,porextrato,nolivroprprio. PargrafonicoNoRegistrodeImveisfarseoregistrodoloteamento,comumaindicaopara cadalote,aaverbaodasalteraes,aaberturaderuasepraaseasreasdestinadasaespaoslivres ouaequipamentosurbanos. Art.21.Quandoarealoteadaestiversituadaemmaisdeumacircunscrioimobiliria,oregistro serrequeridoprimeiramenteperanteaquelaemqueestiverlocalizadaamaiorpartedarealoteada. Procedidooregistronessacircunscrio,ointeressadorequerer,sucessivamente,oregistrodo loteamentoemcadaumadasdemais,comprovandoperantecadaqualoregistroefetuadonaanterior, atqueoloteamentosejaregistradoemtodas.Denegadoregistroemqualquerdascircunscries,essa decisosercomunicada,peloOficialdoRegistrodeImveis,sdemaisparaefeitodecancelamento dosregistrosfeitos,salvoseocorrerahipteseprevistano4desteartigo. 2defesoaointeressadoprocessarsimultaneamente,perantediferentescircunscries,pedidos deregistrodomesmoloteamento,sendonulososatospraticadoscominfraoaestanorma. 3Enquantonoprocedidostodososregistrosdequetrataesteartigo,considerarseo loteamentocomonoregistradoparaosefeitosdestaLei. 4Oindeferimentodoregistrodoloteamentoemumacircunscrionodeterminaro cancelamentodoregistroprocedidoemoutra,seomotivodoindeferimentonaquelanoseestender reasituadasobacompetnciadesta,edesdequeointeressadorequeiraamanutenodoregistro obtido,submetidooremanescentedoloteamentoaumaaprovaoprviaperanteaPrefeitura Municipal,ouoDistritoFederalquandoforocaso. Art.22.Desdeadataderegistrodoloteamento,passamaintegrarodomniodoMunicpioasviase praas,osespaoslivreseasreasdestinadasaedifciospblicoseoutrosequipamentosurbanos, constantesdoprojetoedomemorialdescritivo. Art.23.Oregistrodoloteamentospodersercancelado: Ipordecisojudicial;

IIarequerimentodoloteador,comanunciadaPrefeitura,oudoDistritoFederalquandoforo caso,enquantonenhumlotehouversidoobjetodecontrato; IIIarequerimentoconjuntodoloteadoredetodososadquirentesdelotes,comanunciada Prefeitura,oudoDistritoFederalquandoforocaso,edoEstado. 1APrefeituraeoEstadospoderoseoporaocancelamentosedistoresultarinconveniente comprovadoparaodesenvolvimentourbanoousejsetiverrealizadoqualquermelhoramentonarea loteadaouadjacncias. 2NashiptesesdosincisosIleIII,oOficialdoRegistrodeImveisfarpublicar,emresumo, editaldopedidodecancelamento,podendoesteserimpugnadonoprazode30(trinta)diascontadosda datadaltimapublicao.Findoesseprazo,comousemimpugnao,oprocessoserremetidoaojuiz competenteparahomologaodopedidodecancelamento,ouvidooMinistrioPblico. 3Ahomologaodequetrataopargrafoanteriorserprecedidadevistoriajudicialdestinadaa comprovarainexistnciadeadquirentesinstaladosnarealoteada. Art.24.OprocessodeloteamentoeoscontratosdedepositadosemCartriopoderoserexaminados porqualquerpessoa,aqualquertempo,independentementedopagamentodecustasouemolumentos, aindaqueattulodebusca. CAPTULOVII DosContratos Art.25.Soirretratveisoscompromissosdecompraevenda,cessesepromessasdecesso,osque atribuamdireitoaadjudicaocompulsriae,estandoregistrados,confiramdireitorealoponvela terceiros. Art.26.Oscompromissosdecompraevenda,ascessesoupromessasdecessopoderoserfeitos porescriturapblicaouporinstrumentoparticular,deacordocomomodelodepositadonaformado incisoVIdoart.18econtero,pelomenos,asseguintesindicaes: Inome,registrocivil,cadastrofiscalnoMinistriodaFazenda,nacionalidade,estadocivile residnciadoscontratantes;

IIdenominaoesituaodoloteamento,nmeroedatadainscrio; IIIdescriodoloteoudoslotesqueforemobjetodecompromissos,confrontaes,reaeoutras caractersticas; IVpreo,prazo,formaelocaldepagamentobemcomoaimportnciadosinal; Vtaxadejurosincidentessobreodbitoemabertoesobreasprestaesvencidasenopagas,bem comoaclusulapenal,nuncaexcedentea10%(dezporcento)dodbitoesexigvelnoscasosde intervenojudicialoudemorasuperiora3(trs)meses; VIindicaosobreaquemincumbeopagamentodosimpostosetaxasincidentessobreolote compromissado; VIIdeclaraodasrestriesurbansticasconvencionaisdoloteamento,supletivasdalegislao pertinente. 1Ocontratodeverserfirmadoem3(trs)viasouextradasem3(trs)traslados,sendoumpara cadaparteeoterceiroparaarquivonoregistroimobilirio,apsoregistroeanotaesdevidas. 2Quandoocontratohouversidofirmadoporprocuradordequalquerdaspartes,serobrigatrioo arquivamentodaprocuraonoregistroimobilirio. Art.27.Seaquelequeseobrigouaconcluircontratodepromessadevendaoudecessonocumprir aobrigao,ocredorpodernotificarodevedorparaoutorgadocontratoouoferecimentode impugnaonoprazode15(quinze)dias,sobpenadeprocederseaoregistrodeprcontrato,passando asrelaesentreaspartesaseremregidaspelocontratopadro. 1Parafinsdesteartigo,teroomesmovalordeprcontratoapromessadecesso,apropostade compra,areservadeloteouqualquer,outroinstrumento,doqualconsteamanifestaodavontadedas partes,aindicaodolote,opreoemododepagamento,eapromessadecontratar. 2Oregistrodequetrataesteartigonoserprocedidoseapartequeorequereunocomprovar havercumpridoasuaprestao,nemaoferecernaformadevida,salvoseaindanoexigvel.

3Havendoimpugnaodaquelequesecomprometeuaconcluirocontrato,observarseo dispostonosarts.639e640doCdigodeProcessoCivil. Art.28.Qualqueralteraooucancelamentoparcialdoloteamentoregistradodependerdeacordo entreoloteadoreosadquirentesdelotesatingidospelaalterao,bemcomodaaprovaopela PrefeituraMunicipal,oudoDistritoFederalquandoforocaso,devendoserdepositadanoRegistrode Imveis,emcomplementoaoprojetooriginalcomadevidaaverbao. Art.29.Aquelequeadquirirapropriedadeloteadamedianteatointervivos,ouporsucessocausa mortis,sucederotransmitenteemtodososseusdireitoseobrigaes,ficandoobrigadoarespeitaros compromissosdecompraevendaouaspromessasdecesso,emtodasassuasclusulas,sendonula qualquerdisposioemcontrrio,ressalvadoodireitodoherdeirooulegatrioderenunciarherana ouaolegado. Art.30.Asentenadeclaratriadefalnciaoudainsolvnciadequalquerdaspartesnorescindir oscontratosdecompromissodecompraevendaoudepromessadecessoquetenhamporobjetoa realoteadaoulotesdamesma.Seafalnciaouinsolvnciafordoproprietriodarealoteadaoudo titulardedireitosobreela,incumbiraosndicoouaoadministradordarcumprimentoaosreferidos contratos;sedoadquirentedolote,seusdireitosserolevadospraa. Art.31.Ocontratoparticularpodesertransferidoporsimplestrespasse,lanadonoversodasvias empoderdaspartes,ouporinstrumentoemseparado,declarandoseonmerodoregistrodo loteamento,ovalordacessoeaqualificaodocessionrio,paraodevidoregistro. 1Acessoindependedaanunciadoloteadormas,emrelaoaeste,seusefeitossseproduzem depoisdecientificado,porescrito,pelaspartesouquandoregistradaacesso. 2Umavezregistradaacesso,feitasemanunciadoloteador,oOficialdoRegistrodarlhe cincia,porescrito,dentrode10(dez)dias. Art.32.Vencidaenopagaaprestao,ocontratoserconsideradorescindido30(trinta)dias depoisdeconstitudoemmoraodevedor. 1Paraosfinsdesteartigoodevedoradquirenteserintimado,arequerimentodocredor,pelo OficialdoRegistrodeImveis,asatisfazerasprestaesvencidaseasquesevencerematadatado pagamento,osjurosconvencionadoseascustasdeintimao.

2Purgadaamora,convalescerocontrato. 3Comacertidodenohaversidofeitoopagamentoemcartrio,ovendedorrequererao OficialdoRegistroocancelamentodaaverbao. Art.33.Seocredordasprestaesserecusarreceblasoufurtarseaoseurecebimento,ser constitudoemmoramediantenotificaodoOficialdoRegistrodeImveisparavirreceberas importnciasdepositadaspelodevedornoprprioRegistrodeImveis.Decorridos15(quinze)dias apsorecebimentodaintimao,considerarseefetuadoopagamento,amenosqueocredor impugneodepsitoe,alegandoinadimplementododevedor,requeiraaintimaodesteparaosfinsdo dispostonoart.32destaLei. Art.34.Emqualquercasoderescisoporinadimplementodoadquirente,asbenfeitoriasnecessrias outeisporelelevadasaefeitonoimveldeveroserindenizadas,sendodenenhumefeitoqualquer disposiocontratualemcontrrio. PargrafonicoNoseroindenizadasasbenfeitoriasfeitasemdesconformidadecomocontrato oucomalei. Art.35.Ocorrendoocancelamentodoregistroporinadimplementodocontratoetendohavidoo pagamentodemaisde1/3(umtero)dopreoajustado,oOficialdoRegistrodeImveismencionar estefatonoatodocancelamentoeaquantiapaga;somenteserefetuadonovoregistrorelativoao mesmolote,seforcomprovadaarestituiodovalorpagopelovendedoraotitulardoregistro cancelado,oumediantedepsitoemdinheirosuadisposiojuntoaoRegistrodeImveis. 1Ocorrendoodepsitoaqueserefereesteartigo,oOficialdoRegistrodeImveisintimaro interessadoparavirreceblonoprazode10(dez)dias,sobpenadeserdevolvidoaodepositante. 2Nocasodenoseencontradoointeressado,oOficialdoRegistrodeImveisdepositarquantia emestabelecimentodecrdito,segundoaordemprevistanoincisoIdoart.666doCdigodeProcesso Civil,emcontacomincidnciadejurosecorreomonetria. Art.36.Oregistrodocompromisso,cessooupromessadecessospodersercancelado: Ipordecisojudicial;

IIarequerimentoconjuntodaspartescontratantes; IIIquandohouverrescisocomprovadadocontrato. CAPTULOVIII DisposiesGerais Art.37.vedadovenderouprometervenderparceladeloteamentooudesmembramentono registrado. Art.38.Verificadoqueoloteamentooudesmembramentonoseacharegistradoouregularmente executadoounotificadopelaPrefeituraMunicipal,oupeloDistritoFederalquandoforocaso,devero adquirentedolotesuspenderopagamentodasprestaesrestantesenotificaroloteadorparasuprira falta. 1Ocorrendoasuspensodopagamentodasprestaesrestantes,naformadocaputdesteartigo,o adquirenteefetuarodepsitodasprestaesdevidasjuntoaoRegistrodeImveiscompetente,queas depositaremestabelecimentodecrdito,segundoaordemprevistanoincisoIdoart.666doCdigo deProcessoCivil,emcontacomincidnciadejurosecorreomonetria,cujamovimentao dependerdeprviaautorizaojudicial. 2APrefeituraMunicipal,ouoDistritoFederalquandoforocaso,ouoMinistrioPblico,poder promoveranotificaoaoloteadorprevistanocaputdesteartigo. 3Regularizadooloteamentopeloloteador,estepromoverjudicialmenteaautorizaopara levantarasprestaesdepositadas,comosacrscimosdecorreomonetriaejuros,sendonecessriaa citaodaPrefeitura,oudoDistritoFederalquandoforocaso,paraintegraroprocessojudicialaqui previsto,bemcomoaudinciadoMinistrioPblico. 4Apsoreconhecimentojudicialderegularidadedoloteamento,oloteadornotificaros adquirentesdoslotes,porintermdiodoRegistrodeImveiscompetente,paraquepassemapagar diretamenteasprestaesrestantes,acontardadatadanotificao.

5Nocasodeoloteadordeixardeatendernotificaoatovencimentodoprazocontratual,ou quandooloteamentooudesmembramentoforregularizadopelaPrefeituraMunicipal,oupeloDistrito Federalquandoforocaso,nostermosdoart.40destaLei,oloteadornopoder,aqualquertitulo, exigirorecebimentodasprestaesdepositadas. Art.39.Sernuladeplenodireitoaclusuladerescisodecontratoporinadimplementodo adquirente,quandooloteamentonoestiverregularmenteinscrito. Art.40.APrefeituraMunicipal,ouoDistritoFederalquandoforocaso,sedesatendidapeloloteador anotificao,poderregularizarloteamentooudesmembramentonoautorizadoouexecutadosem observnciadasdeterminaesdoatoadministrativodelicena,paraevitarlesoaosseuspadresde desenvolvimentourbanoenadefesadosdireitosdosadquirentesdelotes. 1APrefeituraMunicipal,ouoDistritoFederalquandoforocaso,quepromoveraregularizao, naformadesteartigo,obterjudicialmenteolevantamentodasprestaesdepositadas,comos respectivosacrscimosdecorreomonetriaejuros,nostermosdo1doart.38destaLei,attulo deressarcimentodasimportnciasdespendidascomequipamentosurbanosouexpropriaes necessriaspararegularizaroloteamentooudesmembramento. 2AsimportnciasdespendidaspelaPrefeituraMunicipal,oupeloDistritoFederalquandoforo caso,pararegularizaroloteamentooudesmembramento,casonosejamintegralmenteressarcidas conformeodispostonopargrafoanterior,seroexigidasnapartefaltantedoloteador,aplicandoseo dispostonoart.47destaLei. 3Nocasodeoloteadornocumpriroestabelecidonopargrafoanterior,aPrefeituraMunicipal, ouoDistritoFederalquandoforocaso,poderreceberasprestaesdosadquirentes,atovalor devido. 4APrefeituraMunicipal,ouoDistritoFederalquandoforocaso,paraassegurararegularizao doloteamentooudesmembramento,bemcomooressarcimentointegraldeimportnciasdespendidas, ouadespender,poderpromoverjudicialmenteosprocedimentoscautelaresnecessriosaosfins colimados. Art.41.RegularizadooloteamentooudesmembramentopelaPrefeituraMunicipal,oupeloDistrito Federalquandoforocaso,oadquirentedolote,comprovandoodepsitodetodasasprestaesdo preoavenado,poderobteroregistro,depropriedadedoloteadquirido,valendoparatantoo compromissodevendaecompradevidamentefirmado.

Art.42.Nasdesapropriaesnoseroconsideradoscomoloteadosouloteveis,parafinsde indenizao,osterrenosaindanovendidosoucompromissados,objetodeloteamentoou desmembramentonoregistrado. Art.43.Ocorrendoaexecuodeloteamentonoaprovado,adestinaodereaspblicasexigidas noincisoIdoart.4destaLeinosepoderalterarsemprejuzodaaplicaodassanes administrativas,civisecriminaisprevistas. Art.44.OMunicpio,oDistritoFederaleoEstadopoderoexpropriarreasurbanasoudeexpanso urbanaparareloteamento,demolio,reconstruoeincorporao,ressalvadaaprefernciados expropriadosparaaaquisiodenovasunidades. Art.45.Oloteador,aindaquejtenhavendidotodososlotes,ouosvizinhos,soparteslegtimas parapromoveraodestinadaaimpedirconstruoemdesacordocomrestrieslegaisoucontratuais. Art.46.OloteadornopoderfundamentarqualqueraooudefesanapresenteLeisem apresentaodosregistrosecontratosaqueelaserefere. Art.47.Seoloteadorintegrargrupoeconmicooufinanceiro,qualquerpessoafsicaoujurdica dessegrupo,beneficiriadequalquerformadoloteamentooudesmembramentoirregular,ser solidariamenteresponsvelpelosprejuzosporelecausadosaoscompradoresdeloteseaoPoder Pblico. Art.48.OforocompetenteparaosprocedimentosjudiciaisprevistosnestaLeiserodacomarcada situaodolote. Art.49.AsintimaesenotificaesprevistasnestaLeideveroserfeitaspessoalmenteaointimado ounotificado,queassinarocomprovantedorecebimento,epoderoigualmenteserpromovidaspor meiodosCartriosdeRegistrodeTtuloseDocumentosdaComarcadasituaodoimveloudo domicliodequemdevareceblas. 1Seodestinatrioserecusaradarreciboousefurtaraorecebimento,ousefordesconhecidoo seuparadeiro,ofuncionrioincumbidodadilignciainformarestacircunstnciaaoOficial competentequeacertificar,sobsuaresponsabilidade. 2Certificadaaocorrnciadosfatosmencionadosnopargrafoanterior,aintimaoounotificao serfeitaporeditalnaformadestaLei,comeandooprazoacorrer10(dez)diasapsaltima

publicao. CAPTULOIX DisposiesPenais Art.50.ConstituicrimecontraaAdministraoPblica. Idarincio,dequalquermodo,ouefetuarloteamentooudesmembramentodosoloparafins urbanos,semautorizaodorgopblicocompetente,ouemdesacordocomasdisposiesdestaLei oudasnormaspertinentesdoDistritoFederal,EstadoseMunicipos; IIdarincio,dequalquermodo,ouefetuarloteamentooudesmembramentodosoloparafins urbanossemobservnciadasdeterminaesconstantesdoatoadministrativodelicena; IIIfazerouveicularemproposta,contrato,prospectooucomunicaoaopblicoouainteressados, afirmaofalsasobrealegalidadedeloteamentooudesmembramentodosoloparafinsurbanos,ou ocultarfraudulentamentefatoaelerelativo. Pena:Recluso,de1(um)a4(quatro)anos,emultade5(cinco)a50(cinqenta)vezesomaior salriomnimovigentenoPas. PargrafonicoOcrimedefinidonesteartigoqualificado,secometido. Ipormeiodevenda,promessadevenda,reservadeloteouquaisqueroutrosinstrumentosque manifestemaintenodevenderloteemloteamentooudesmembramentonoregistradonoRegistro deImveiscompetente. IIcominexistnciadettulolegtimodepropriedadedoimvelloteadooudesmembrado,oucom omissofraudulentadefatoaelerelativo,seofatonoconstituircrimemaisgrave. Pena:Recluso,de1(um)a5(cinco)anos,emultade10(dez)a100(cem)vezesomaiorsalrio mnimovigentenoPas.

Art.51.Quem,dequalquermodo,concorraparaaprticadoscrimesprevistosnoartigoanterior destaLeiincidenaspenasaestescominadas,consideradosemespecialosatospraticadosnaqualidade demandatriodeloteador,diretorougerentedesociedade. Art.52.Registrarloteamentooudesmembramentonoaprovadopelosrgoscompetentes,registrar ocompromissodecompraevenda,acessooupromessadecessodedireitos,ouefetuarregistrode contratodevendadeloteamentooudesmembramentonoregistrado. Pena:Deteno,de1(um)a2(dois)anos,emultade5(cinco)a50(cinqenta)vezesomaior salriomnimovigentenoPas,semprejuzodassanesadministrativascabveis. CAPTULOX DisposiesFinais Art.53.Todasasalteraesdeusodosoloruralparafinsurbanosdependerodeprviaaudinciado InstitutoNacionaldeColonizaoeReformaAgrriaINCRA,dorgoMetropolitano,sehouver, ondeselocalizaoMunicpio,edaaprovaodaPrefeituramunicipal,oudoDistritoFederalquandofor ocaso,segundoasexignciasdalegislaopertinente. Art.54.EstaLeientraremvigornadatadesuapublicao. Art.55.Revogamseasdisposiesemcontrrio. Braslia,em19dedezembrode1979;158dalndependnciae91daRepblica. JOOFIGUEIREDO PetrnioPortella AngeloAmauryStbile MrioDavidAndreazza