Norma 21.

0 Tasacin de yacimientos y/o canteras

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Norma 21.0 Tasacin de yacimientos y/o canteras

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<Normas> <01.4> <02.2> <03.1> <04.1> <05.2> <06.3> <07.1> <08.2> <09.2> <10.2> <11.3> <12.3> <13.1> <14.2> <15.1> <16.1> <17.2> <18.2> <19.0> <20.0> <21.0> <22.0> <23.0> <24.0> <25.0> "2007 - Ao de la Seguridad Vial"

NORMA TTN 21.0

TASACION DE YACIMIENTOS Y/O CANTERAS:

6 de diciembre de 2007

El valor de los yacimientos y/o canteras (ptreas, terrosas y calcreas) que se encuentran en explotacin al momento de la tasacin se establecer sobre la base de los beneficios previstos para producir y colocar en plaza el material o producto obtenible. Se utilizar a tales efectos el Mtodo de Rentabilidad. Para ser considerado un inmueble como cantera y/o yacimiento deber cumplimentar los requisitos exigidos por el Cdigo de Minera de la Repblica Argentina y/o de la autoridad minera de la jurisdiccin y encontrarse al momento de la tasacin con manifiesta factibilidad de explotacin econmica. La solicitud de valuacin deber estar acompaada con el informe exigido en la Resolucin N 39/96 "Condiciones para solicitar avalos de reservas mineras", del 19 de julio de 1996, de la entonces Secretara de Industria, Comercio y Minera de la Nacin. De no contar con el informe citado, el Tribunal de Tasaciones de la Nacin no dar curso a la solicitud de valuacin. En los inmuebles declarados como yacimiento y/o cantera no se tendr en cuenta el valor de la tierra desde el punto de vista superficial si este fuera inferior. La valuacin por rentabilidad debe considerar el agotamiento gradual producido por la explotacin de la fuente natural, operando el yacimiento en forma racional y econmica. Por otra parte, la explotacin de yacimientos y/o canteras involucra en s misma una gama de peligros o elementos de riesgos, lo que debe reflejarse en las tasas de rentabilidad que se utilicen. El procedimiento de valuacin se basa en la determinacin de los probables beneficios anuales de operacin. Para ello se hace necesario establecer discriminadamente el costo de operacin, as como la remediacin ambiental previstos en el Cdigo de Minera, cuyos costos debern incluirse, el monto de riesgo que afecta a la empresa y el efecto de tal riesgo sobre la tasa de ganancias netas para eventuales inversores. Anlisis previos: Como resultado de la inspeccin ocular y del anlisis de los elementos contractuales disponibles, se determinan las caractersticas de la explotacin. Delimitacin de la cantera y/o yacimiento: La delimitacin de la cantera se efecta a la luz de los relevamientos planialtimtricos disponibles, la inspeccin ocular y la conformacin geolgica del yacimiento. Ser necesario disponer de todos aquellos elementos topogrficos y geolgicos que definan fehacientemente la potencia del manto, la ley del material, el peso especfico y las caractersticas del mismo (calidad de la roca). Debe disponerse asimismo de la mayor cantidad de sondeos con definicin de perfiles geolgicos, como as tambin de la serie de perfiles que permitan definir cualitativa y cuantitativamente el yacimiento. Delimitacin del manto Con los antecedentes topogrficos y geolgicos disponibles, previa verificacin en el terreno, se proceder al clculo o cubicacin del yacimiento, la definicin de la explotacin racional y econmica a regla de arte y la duracin probable de la vida de la mina. En lo posible las distancias entre las curvas de nivel definitorias de los distintos contornos debern tener equidistancias no superiores a un metro. De permitirlo la informacin, lo ms conveniente ser la utilizacin de equidistancias de 0.50 metros. El plano del piso de extraccin (cota de piso o nivel cero) del yacimiento debe surgir de un anlisis geolgico-econmico, siguiendo el principio de una explotacin racional. A) DETERMINACION DEL VALOR Dos son los procedimientos que posibilitan la determinacin del valor actual del yacimiento: 1. El de las anualidades, conocido como el valor actual, frmula de Hoskold. 2. El definido sobre la base de los ingresos producidos por la renta del material o de ODonohue. Los procedimientos pueden ser: a. Por derecho de cantera, en cuyo caso es de aplicacin del procedimiento de las anualidades o frmula de Hoskold (cuando la explotacin del yacimiento es realizada por un tercero). b. El mtodo definido como el de produccin, sobre la base de los ingresos netos por la comercializacin del material obtenido de

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cantera, denominado de ODonohue (cuando la explotacin del yacimiento es realizada por el mismo titular del inmueble). Las expresiones matemticas de ambos procedimientos son las siguientes: (HOSKOLD)

(O'DONOHUE)

Donde: vp = Valor presente. A = Ganancia anual. n = Tiempo de explotacin estimado en aos. d = Perodo preparatorio. En los casos en que se trate de canteras en desarrollo d ser igual a 0 (d=0). i = Tasa de inters industrial obtenible de inversiones libres de riesgo a moneda constante. s = Tasa de inters anual para la explotacin. Esta tasa ser igual a i afectada por un factor de riesgo. La experiencia en la materia en pases de alto desarrollo minero la fija en un valor mnimo de 2.88, es decir, el factor de riesgo es 2.88 veces el inters normal de plaza. Este valor es referencial e indicativo. Valuacin de la cantera El valor actual o presente de la cantera se obtiene a travs de la aplicacin de las frmulas indicadas, determinadas por el rgimen de explotacin de la misma y la capacidad de absorcin del mercado. 1) Por derecho de cantera: La determinacin de la ganancia anual A, es resultado de la determinacin anual del monto total por derechos de extraccin percibidos. La segunda incgnita del problema n = nmero de aos ser el resultado de la relacin entre cantidad total cubicada y volumen extrable por aos, es decir:

2) Mtodo de Produccin: Para la determinacin de la ganancia anual A, prospectivamente se considera correcto proyectar en el tiempo al esquema econmico financiero vigente. Para determinar el ingreso bruto anual deber calcularse el volumen extrado en cada una de las variedades de produccin por los precios unitarios seguros durante el perodo de produccin (valores del producto durante un perodo de varios aos y estudio de tendencias de precios de los mismos en plaza), traducidos a moneda constante. Los gastos de explotacin integran los siguientes rubros: excavacin, transporte y seguro, gastos varios, comisin de venta, gastos de destape, mantenimiento, remediacin ambiental, amortizacin y reposicin de equipos, impuestos e inters del capital de explotacin. El anlisis deber permitir encuadrar los gastos de explotacin con referencia a la unidad del material colocado sobre camin cantera; es del caso sealar que los mrgenes reales de utilidad de las explotaciones como las que nos ocupa presentan una tasa variable de rendimiento. La variacin de la tasa de utilidad est comprendida entre el 25 y el 50 %, resultando los menores rendimientos generalmente en aquellos materiales sometidos a un mayor operativo industrial, tales como lavado y cribado. Obtenida la ganancia anual, el valor A se introduce en la frmula del caso. La magnitud del factor de riesgo vara con la clase de empresa minera. Se considera atinada la aplicacin de un factor de riesgo de dos a cinco al inters normal y corriente. La determinacin del nmero de aos de explotacin del yacimiento (vida de la mina o cantera) para entrar en la frmula respectiva, se calcula estableciendo las relaciones entre el manto cubicado y la cantidad explotada anualmente, condicionada al rgimen de operacin que se espera que prevalezca cuando se explote el yacimiento y/o cantera. El valor vp (valor presente o actual del yacimiento) implica la expresin actual de la actividad sometida a consideracin. B) DETERMINACION DEL VALOR DE ARRENDAMIENTO A los efectos de determinar el valor de arrendamiento de una explotacin de cantera, podr seguirse el procedimiento que se indica a continuacin. Identificada la explotacin, deber verificarse si la cantera se encuentra en explotacin actual, as como analizar datos de rendimientos mximos o potenciales del establecimiento y/o de otros similares. Debern contemplarse promedios de extraccin segn datos aportados por fuentes confiables, preferentemente profesionales idneos matriculados, que debern ser identificadas en la tasacin.

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El valuador deber analizar y determinar el precio del material en boca de cantera y cargado en camin. Como paso siguiente se deber fijar un canon de arrendamiento en funcin de un porcentaje sobre el material en boca de cantera. Deber consignarse en la tasacin la fuente consultada y/o el criterio seguido para establecer dicho porcentaje. Finalmente, la frmula ser: Valor unitario del Arrendamiento = P ($/ton) x porcentaje fijado segn mercado Siendo P el precio a boca de cantera. El arrendamiento mensual ser entonces: Arrendamiento: P ($/ton) x porcentaje fijado x Vp (ton/mes)

RECONOCIMIENTO: La presente Norma fue desarrollada con la colaboracin del Consejo Superior Profesional de Geologa y de la Secretara de Minera de la Nacin, a los cuales el Tribunal de Tasaciones de la Nacin les brinda su debido reconocimiento.

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