23 de Noviembre del 2010.

Arq. Jose Luis Valencia Abundis. Director de Planeacion y Ordenamiento Territorial. SR. Jaime Eduardo Pech Salcedo promoviendo por mi propio derecho, en mi carcter de peticionario de garantas, sealando como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones, an las de carcter personal, el inmueble ubicado en el nmero 1444 de la calle Monte Himalaya, colonia Federalismo, Guadalajara, Jalisco, comparece ante esta Direccin de Control del Ordenamiento Territorial, en ausencia de la Comisin Colegiada y Permanente de Desarrollo Urbano, para solicitarle la revisin de la resolucin del Dictamen de Trazos Usos y Destinos Especficos del Suelo; expediente DICT/2010/0426; autorizando en trminos del artculo 35, 36, 397 del Cdigo Urbano del Estado de Jalisco, Plan Municipal de Desarrollo, Reglamento Interior del Comit de Planeacin para el Desarrollo Municipal de Zapopan, Ley de Planeacin para el Estado de Jalisco y sus Municipios, articulo 51, en correlacin a la Comisin de de Adquisiciones y Enajenaciones de la Procuradura de Desarrollo Urbano, el rgano colegiado de consulta, asesora, anlisis, opinin, orientacin y resolucin que tiene por objeto intervenir como instancia administrativa en los procedimientos de adquisiciones de bienes muebles e inmuebles, enajenaciones de bienes, contratacin de arrendamientos y servicios del organismo pblico; para que a mi nombre las oigan y las reciban, as como para que se impongan de los autos y efectos del expediente a la resolutiva que se concluya. E x p o n g o: Por medio del presente, solicito de la manera ms atenta apoyo para la revisin al dictamen de trazos, usos y destinos especficos, DICT/2010/0426, para la modificacin del uso de suelo para el predio ubicado en el Km 4.6 de la Carretera a Colotln de este punto 320.00 mts al oriente por la vialidad colectora menor propuesta (VCm-1), entre esta y la vialidad colectora menor VCm-2), en la localidad La Golondrinas, con una superficie de 120,000.00 m2, para el emplazamiento del uso Habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta, H4-H; en base, a los artculos 3, 12, 51 de la Ley de Planeacin para el Estado de Jalisco y sus Municipios y al artculo 7 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco y sus Municipios, a los artculos 12, 14, 28, 51, 54, 60, del Reglamento Estatal de Zonificacin y a los artculos 82, 84, 105, 164 fraccin III del Cdigo Urbano del estado de Jalisco. Sea instruida orden verbal o por escrito girada a la Direccin de Control del Ordenamiento Territorial en ausencia de la Comisin Colegiada y Permanente de Desarrollo Urbano, de la municipalidad de Zapopan, para el efecto revisin y as como la resolutiva de los actos administrativos clasificados como declarativos definitivos, (segn articulo 9, fraccin I inciso a) de la Ley de Procedimiento Administrativo de Jalisco H e c h o s: En fecha 17 de marzo del 2010, el que suscribe ingrese una solicitud para Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Especficos del Suelo, para la certificacin del uso habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta (H4H) describiendo de la siguiente forma: 1/3 En Virtud de de que el esquema de zonificacin del Plan Parcial de Desarrollo Urbano, Subdistrito Urbano ZPN-10/04 Las Golondrinas con fecha de publicacin del 16 de

diciembre del 2004, contempla a la zona donde se localiza el predio de referencia con una fraccin dentro del polgono del centro vecinal denominado CV San Luis, como rea de reserva urbana largo plazo (RU-LP), rea de reserva urbana a mediano plazo (RU-MP), reas de transicin (AT), rea de restriccin por paso de infraestructura de vialidad propuesta (RI-VL), con frente a dos vialidades colectoras menores propuestas (VCm-1 y VCm-2) sin nombres y una vialidad subcolectora propuesta (VSc-3) sin nombre y con frente a una vialidad colectora propuesta (VC-2) sin nombre, para el establecimiento del uso: Comercial y de servicios barriales intensidad media, RU-LP/ CS-B3 (56), RU-MP/ CS-B3 (54) Usos y destinos permitidos: comercial y de servicios barriales, comercio y servicios vecinales, habitacional unifamiliar, equipamiento barrial, espacios verdes, abiertos y recreativos vecinales y barriales. Habitacional unifamiliar densidad media; RU-CP/ H3 (26 y 27), RU-MP/ H3 (34), RU-LP (35) Usos y destinos permitidos: habitacional unifamiliar, espacios verdes, abiertos y recreativos vecinales, comercio vecinal, manufacturas domiciliarias. Granjas y Huertos, AT/ AG (8) Usos y destinos permitidos: Granjas y huertos, agropecuario. La promocin solicitada no es permitida en la zona de su localizacin, conforme al artculo 17 fraccin I, II y III del Plan Parcial de Desarrollo Urbano antes descrito, y a los artculos 28, 30, 31, 44, 51, 54, 59, 65, 68, 74, 76 del reglamento estatal de Zonificacin, por lo que se emite el presente dictamen tcnico IMPROCEDENTE al uso requerido. Por lo que hago mencin de autorizacin (es) y vistos bueno(s) que cuentan predios con las mismas caractersticas con que mi finca, como pueden ser: Dictamen de trazos, usos y destinos especficos, con No. de expediente DICT/2010/1427, oficio de la direccin de de Planeacin y ordenamiento territorial 1111/2010/2-753-DPT, ubicado en la carretera a Colotln s/n, esquina con la calle Sta. Brbara, Sta. Sofa entre esta y el arroyo a la Vinatera, con una superficie de 43,629.79 m2, emitindose dictamen tcnico Procedente el uso habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta, H4H, en el cual se le brindo la modalidad del habitacional sin ser parte directa de los usos y destinos permitidos. Hago hincapi en la resolutiva de modificacin de uso de suelo como parte de la formalidad y la planeacin del territorio que forman parte de los planes parciales que regiran la zona, es decir en base al artculo 82 y 84 del Cdigo Urbano del Estado de Jalisco, en el que menciona la publicacin de los programas y planes parciales de desarrollo del municipio, as como tambin en su artculo 51 de la Ley de Planeacin para el Estado de Jalisco y sus Municipios, en donde seala; los planes y programas debern ser actualizados en sus primeros 6 meses del periodo constitucional de cada administracin, por lo que para este ejercicio y peticin existe ya una aprobacin del plan parcial de desarrollo urbano denominado ZPN-10/07 HIGUERILLAS, como parte 2/3 del distrito de Copala, en donde el uso seria el peticionado, habitacional densidad alta y comercial y de servicios barriales intensidad alta, con algunas fracciones densidad media, sin embargo es de vital importancia se analice con premura la dictaminacin del uso de suelo para su acto o efecto para el inicio de la adquisicin y garantas y

formalidades con los crditos bancarios que estn estipulados en trminos de este ao. A su vez cabe mencionar que el predio cuenta con escrituras debidamente registradas ante el Registro Pblico de la Propiedad. Existiendo un contrato de compra venta, demostrando que el predio deja de ser propiedad perteneciente al Gobierno del Estado de Jalisco. Con el fin de garantizar las igualdades de los ciudadanos, se presenta el estudio en el cual se demuestra tcnicamente la procedencia para la Modificacin del uso de suelo, siendo predio colindante al fraccionamiento denominado Los Molinos en su etapa VI con fecha del 04 de febrero del 2009 con la licencia de urbanizacin 150514/2009/2-148 a nombre de Casas Javer S. A. de C. V., con las caractersticas similares al proyecto en propuesta. La promocin solicitada, de ninguna manera seria considerada de impacto negativo a la zona y para documentar lo afirmado, acompao a la presente solicitud un estudio o levantamiento del inmueble, as mismo fotografas de la zona para demostrar que existe una diversidad de giros, la zona ha venido cambiando durante aos por lo que me atrevo a decir que la zona se puede considerar de modo heterognea. En base a lo anterior, solicito se me analice en realidad objetiva al momento de emitir una respuesta, siendo esta que esta frgil a sanciones al otorgamientos de los crditos e inversiones, que detonaras sin duda una fuerte fuente de empleos, es por ello en base en los elementos o puntos antes mencionados, tales como fotografas, documentos, etc, y se conceda por los beneficios econmicos que representa la generacin de fuentes de empleo nico: Se tenga por autorizado modificacin de uso de suelo en base a la nueva gaceta municipal ZPN-10/07 Higuerrillas. Se tenga por presente en tiempo y forma el recurso de revisin interpuesto en contra del acto referido en el presente de acuerdo a la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Jalisco y sus Municipios. Esperando contar con su valioso apoyo para la resolucin del presente, me despido quedando a sus rdenes para cualquier aclaracin al respecto y agradeciendo de antemano las atenciones brindadas al presente.

Jaime Eduardo Pech Salcedo Representante y promotor 3/3