CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

MS: NOVEMBRO ANO: 2011

Os valores seguintes referem-se aos Custos Unitrios Bsicos de Construo (CUB/m), calculados de
acordo com a Lei Fed. n. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Tcnica NBR 12.721:2006 da Associao Brasileira
de Normas Tcnicas (ABNT) e so correspondentes ao ms de NOVEMBRO 2011.
"Estes custos unitrios foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos
projetos, novos memoriais descritivos e novos critrios de oramentao e, portanto, constituem nova srie histrica
de custos unitrios, no comparveis com a anterior, com a designao de CUB/2006".
"Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser
levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no
projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma,
tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores,
bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no
classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de
esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto
estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao do incorporador."

CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)
MS: NOVEMBRO ANO: 2011

VALORES EM R$ / M - VARIAO MENSAL %

PROJETOS - PADRO RESIDENCIAIS

PADRO BAIXO

PADRO NORMAL

PADRO ALTO

R-1

904,03 0,19%

R-1

1.042,41

0,15%

R-1

1.313,35 0,28%

PP-4

846,26 0,18%

PP-4

1.024,08

0,13%

R-8

1.092,37 0,22%

R-8

813,51 0,19%

R-8

881,90

0,11%

R-16

1.155,76 0,05%

PIS

607,28 0,24%

R-16

856,66

0,10%

PROJETOS - PADRO COMERCIAIS

CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRO NORMAL
CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16

PADRO ALTO

1.045,42 0,05%
890,15 0,03%
1.186,26 0,02%

CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16

1.131,34
987,74
1.312,42

0,11%
0,10%
0,09%

PROJETOS - PADRO GALPO INDUSTRIAL (GI) E RESIDNCIA POPULAR (RP1Q)

PROJETO
RP1Q

849,87

-0,06%

GI

489,17

-0,02%

CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

NOMENCLATURA
R-1 B - Residncia Unifamiliar padro baixo
R-1 N - Residncia Unifamiliar padro normal
R-1 A - Residncia Unifamiliar padro alto
RP1Q - Residncia Unifamiliar popular
PIS - Residncia Multifamiliar - Projeto de interesse social
PP-B - Residncia Multifamiliar Prdio Popular padro baixo
PP-N - Residncia Multifamiliar Prdio popular padro normal
R-8 B - Residncia Multifamiliar padro baixo
R-8 N - Residncia Multifamiliar padro normal
R-8 A - Residncia Multifamiliar padro alto
R-16 N - Residncia Multifamiliar padro normal
R-16 A - Residncia Multifamiliar padro alto
CSL-8 - Edifcio comercial com salas e lojas
CSL-16 - Edifcio comercial com salas e lojas
CAL-8 - Edifcio comercial andares livres
GI - Galpo industrial

OBSERVAO: Toda nomenclatura dos novos projetos padro encontram-se no site:

www.sindusconmt.org.br CUB - Custo Unitrio Bsico CUB - Atualizao - NBR
12.721/2006 "RELAO DOS (PROJETOS - PADRO) do novo CUB - NBR
12.721/2006.

CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)
NOVEMBRO ANO: 2011
Item

Lote bsico (por m de construo)

Un

Mediana (R$)

% NOV/OUT

Chapa compensado plastificado 18 mm (2,20 m x 1,10 m)

32,30

0,00%

Ao CA-50 10 mm

kg

4,65

-0,43%

Concreto fck = 25 MPa abatimento 5 1cm, br. 1 e 2 pr-dosado

281,22

0,00%

Cimento CP-32 II

50 kg

20,63

-1,20%

Areia mdia

31,45

-1,72%

Brita n 02

78,50

-0,32%

Bloco cermico para alvenaria de vedao (9 cm x 19 cm x 19 cm)

un

0,43

-2,27%

Bloco de concreto sem funo estrutural (19 cm x 19 cm x 39 cm)

un

2,00

0,50%

Telha fibrocimento ondulada 6 mm (2,44 m x 1,10 m)

16,11

-0,31%

10

Porta interna semi-oca para pintura (0,60 m x 2,10 m)

Esquadria de correr tamanho ( 2,00 m x 1,40 m), em 4 folhas (2 de correr), sem
bsculas, em alumnio anodizado cor natural, perfis da linha 25
Janela de correr tamanho (1,20 m x 1,20 m) em 2 folhas, em perfil de chapa de
ferro dobrada n 20, com tratamento em fundo anticorrosivo
Fechadura para porta interna, trfego moderado, tipo IV (55 mm), em ferro,
acabamento cromado

un

92,00

0,16%

312,70

0,81%

204,00

0,30%

un

51,50

-0,48%

11
12
13
14

Placa cermica (azulejo) 30 cm x 40 cm, PEI II, cor clara, imitando pedras naturais

17,80

3,31%

15

Bancada de pia de mrmore branco (2,00 m x 0,60 m x 0,02 m)

un

371,00

0,27%

16

Placa de gesso liso (0,60 m x 0,60 m)

13,03

3,00%

17

Vidro liso transparente 4 mm colocado com massa

77,50

0,26%

18

Tinta ltex PVA

9,37

1,52%

19

Emulso asfltica impermeabilizante

kg

7,24

0,00%

20

Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm

0,67

-1,47%

21

Disjuntor tripolar 70 A

un

61,00

0,43%

22

Bacia sanitria branca com caixa acoplada

un

217,74

0,59%

23

Registro de presso cromado 1/2"

un

47,50

-0,34%

24

Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2"

58,55

-0,05%

25

Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm

20,10

1,21%

26

Pedreiro

h s/e

4,10

0,24%

27

Servente

h s/e

3,13

0,00%

28

Engenheiro

53,27

0,04%

29

Locao de betoneira 320 L

dia

19,00

0,00%

CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)
EVOLUO E COMPARAO CUB / M - PROJETO-PADRO REPRESENTATIVO - R8 - N
Valores em R$/m

Variao %

Participao %

Data

Material

M.Obra

D.Adm.

Equip.

Total

Material

M.Obra

D.Adm.

Equip.

Total

Material

M.Obra

D.Adm.

Equip.

nov/10

457,63

301,24

40,74

7,07

806,69

0,98

0,13

0,02

0,00

0,60

56,73

37,34

5,05

0,88

dez/10

460,54

301,80

40,74

7,07

810,15

0,63

0,19

0,00

0,00

0,43

56,85

37,25

5,03

0,87

jan/11

460,30

302,37

40,75

7,12

810,53

-0,05

0,19

0,02

0,69

0,05

56,79

37,30

5,03

0,88

fev/11

466,31

302,75

40,76

7,12

816,94

1,31

0,13

0,02

0,05

0,79

57,08

37,06

4,99

0,87

mar/11

466,51

303,13

40,77

7,12

817,53

0,04

0,13

0,02

-0,05

0,07

57,06

37,08

4,99

0,87

abr/11

468,01

304,46

40,77

7,15

820,38

0,32

0,44

0,00

0,37

0,35

57,05

37,11

4,97

0,87

mai/11

468,66

304,46

40,78

7,15

821,05

0,14

0,00

0,04

0,11

0,08

57,08

37,08

4,97

0,87

jun/11

471,03

347,68

45,71

7,17

871,59

0,51

14,20

12,09

0,16

6,16

54,04

39,89

5,24

0,82

jul/11

474,95

349,01

45,72

7,17

876,84

0,83

0,38

0,02

0,00

0,60

54,17

39,80

5,21

0,82

ago/11

474,90

349,57

45,73

7,17

877,38

-0,01

0,16

0,02

0,11

0,06

54,13

39,84

5,21

0,82

set/11

476,89

349,57

45,73

7,17

879,37

0,42

0,00

0,00

0,00

0,23

54,23

39,75

5,20

0,82

out/11

478,11

349,96

45,74

7,17

880,97

0,26

0,11

0,02

-0,11

0,18

54,27

39,72

5,19

0,81

nov/11

478,46

350,52

45,76

7,17

881,90

0,07

0,16

0,04

0,00

0,11

54,25

39,75

5,19

0,81