Tema :

Asigurarea creditelor si plasamentelor

1. Catre ce sectoare s au orientat bancile si de ce? Plecand de la aceasta fraza putem spune ca bancile s-au orientat de a lungul timpului catre sectoarele prospere ale economiei si le au eliminate pe cele mai putin profitabile. Interesul banci in momentul acordarii creditului este ca clientul sa il poata plati de aceea persoanele care activeaza in domenii cu un risc mare de faliment sau disponibilizare au o plaja foarte restransa. 2.De ce solicita banca garantii Imobiliare? Pentru a avea un risc foarte mic banca solicita clientului sa aduca in garantie un imobil sau sa ipotecheze imobilul ce se va achizitiona. Pe perioada creditului debitorul nu are voie sa vanda sa modifice sau sa inchirieze imobilul fara acordul banci. In felul acesta banca reduce riscul daca debitorul nu va putea sa isi achite creanta. Imobilul adus in garantie va acoperi cel putin valorea creditului. 3. Se iau in garantie terenuri ? In momentul de fata majoritatea bancilor nu mai iau in garantie terenuri extravilane iar cele care le iau le pondereaza cu 50%. S a renuntat la aducerea in garantie a terenurilor intravilane cat si extravilane deoarece prezinta un risc foarte mare de devalorizare. 4. De ce solicita banca asigurarea bunului achizitionat? Pentru toate bunurile cumparate prin credit, debitorul este obligat sa le asigure, in unele cazuri I se impune clientului sa incheie si o asigurare de viata. Banca vrea sa fie acoperita in cazul in care bunul respect se distruge sau sufera avarii. 5. Riscul creditarii unui client. Inainte de a I se acorda un credit , clientul trece printr o serie de evaluari in care se iau in calcul toate riscurile, cum ar fi riscul ca el sa isi piarda locul de munca, riscul ca imobilul ce se achizitioneaza sa aibe probleme din punct de vedere al actelor. 6. Riscul Valutar. Foarte multe personae au accesat credite in Franci Elvetieni, bancile oferind pe vremea aceea un grad de indatorare ma mare, o varianta care s a dovedit a fi una foarte proasta deoarece francul a crescut in ultimii ani aducand debitori in imposibilitate de plata. De aceea in momentul in care se acceseaza un credit este de preferat sa se acceseze in moneda in care acesta isi incaseaza salariul pentru a diminua riscul.

7. Asigurarea casco+furt Este o asigurarea obligatorie pentru clientii care doresc sa aduca in garantie un autoturism sau cei care doresc sa achizitioneze unul. Banca solicita aceasta polita pentru a evita riscul ca masina sa fie furata sau sa fie distrusa. 8. Asigurarea imobilelor. Banca solicitata ca pentru orice imobil ce se doreste a se achizitiona sau aduce in garantie debitorul este obligat sa asigure acest bun printr-o asigurare care acopera o serie vasta de riscuri. Se solicita aceasta polita pentru a evita degradarea imobilului din diferite cauze. 9. Valoarea de piata si valorea ajustata Clientul poate adduce in garantie un imobil avand o valoarea de 50.000 de euro conform criteriilor banci aceasta valoarea va fi ajustata la 40.000 deoarece imobilul se afla intr o zona fara utilitati. Banca ajusteaza valoarea propietati luand in calcul ca lipsa utilitatilor va reprezenta in minus in cazul in care clientul nu va putea sa-si plateasca creanta iar banca va fi obligata sa vand imobilul pentru recuperarea datoriilor.

Nume: Dinu George Alexandru