Decreto 046 de 2004

DEPARTAMENTO DEL QUINDO
ALCALDA DE ARMENIA

1

FOk EL CbAL SE ADOFIA LA NOkMAIIVA bk8ANSIICA IENDIENIE A
CONSOLIDAk EL OkDENAMIENIO DEL IEkkIIOkIO

EL ALCALDE MbNICIFAL DE AkMENIA, en uso de sus |ocu|todes const|tuc|ono|es y |ego|es,
en espec|o| |os con|er|dos por e| ortcu|o 315 de |o Const|tuc|on Fo|t|co, ortcu|o 1
numero| de |o Ley 13 de 14, e| Acuerdo 00 de 2004 y

C O N S I D E k A N D O

E| municipic ce /rmenic, hc venicc ce:crrc||cncc e| prcce:c ce crcencmienIc ce|
IerriIcric municipc|, en e| mcrcc ce |c |egi:|ccicn nccicnc| vigenIe en mcIeric urLcn|:Iicc.
MecicnIe /cuercc Nc. 00 ce 2004, ue mccificc e| /cuercc 001 ce 1, pcr e| cuc| :e
cccpIc e| F|cn ce CrcencmienIc IerriIcric| Municipc|, :e cejcrcn fccu|Icce: c| ejecuIivc
pcrc regu|cr |c re|cIivc c |c ncrmcIivc urLcn|:Iicc, enIencicc pcr e:Ic |c ue e:IcL|ece e|
prccecimienIc pcrc |c ejecucicn ce |c: prcce:c: ce urLcni:mc y ccn:Iruccicn en e|
IerriIcric.

E: nece:cric y ccnvenienIe ceIermincr |c: ncrmc: urLcn|:Iicc: ue reg|cmenIcrcn |c
ciuccc, cccc ue :Ic e: cincmicc, ccmLicnIe y pcr e||c reuiere ncrmc: urLcnc: ue
fcci|iIen e| mejcrcmienIc ce| e:pccic ccn:Iruicc c|ecIcricmenIe, c un nuevc :ue|c
p|cnificccc, crcenccc y ccn unc cincmicc ce crecimienIc cccrce c |c: pc||Iicc: y
e:IrcIegic: prcpue:Ic: pcr e| F|cn ce CrcencmienIc IerriIcric|.

EnIre |c: cLjeIivc: ue :e ccnIemp|cn en |c fcrmu|ccicn ce |c ncrmc e:Ic e| ce cefinir
:ecIcre: ncrmcIivc: ccn e| criIeric ce e:IcL|ecer UNlD/DES DE FL/NE/ClCN Y GESIlCN,
en |c: ue :e fcrIc|ezcc |c icenIiccc IerriIcric| ce |c: hcLiIcnIe:, permiIiencc |c prcmccicn
ce prcgrcmc: y prcyecIc: ce mejcrcmienIc y ccn:c|icccicn en cccc :ecIcr. E:Ic:
ceLercn ccn:c|iccr:e ccmc uniccce: cuIcncmc: ce funcicncmienIc urLcnc hccic e|
fuIurc.

/unccc c |c cnIericr :e Lu:cc ccn :Ic herrcmienIc lmp|emenIcr Lc FlCH/ NCFM/IlV/,
ccmc cccumenIc principc| ce |c ncrmc: cccumenIc ce fcci| ccce:c y enIencimienIc pcr
pcrIe ce |c ccmuniccc, ue renc |c IcIc|iccc ce |c: ci:pc:icicne: urLcnc:, re:umiencc
Iccc: |c: nive|e: ce inIervencicn, ce ccuercc ccn e| :ecIcr ce|imiIccc. Fcrc |cgrcr |c: fine:
prcpue:Ic: y fcci|iIcr |c ccmpren:icn ce |c ncrmc pcr pcrIe ce |c ciuccccn|c en generc|,
:e hcn :imp|ificccc |c: ncmLre: y ciferenIe: c:pecIc: ncrmcIivc: inc|uicc: en |c: fichc:.
FreIence, e| ejecuIivc municipc|, ccn |c expecicicn ce :Ie ccIc ccmini:IrcIivc |cgrcr
eui|iLric urLcnc mecicnIe |c e:pecificccicn ce |c: IrcIcmienIc: y crec: ce ccIiviccc
IencienIe: c mejcrcr |c cc|iccc ce vicc ce |c: ciuccccnc:.

Se Lu:cc IcmLin e:IcL|ecer |c zcnificccicn y |ccc|izccicn ce |c: cenIrc: ce prccuccicn,
ccIiviccce: Iercicric: y re:icencic|e:, y cefinir |c: u:c: e:pec|ficc:, inIen:iccce: ce u:c, |c:
ce:icne: cL|igcIcric:, |c: pcrcenIcje: ce ccupccicn, |c: c|c:e: y u:c: ce |c: ecificccicne:
y cemc: ncrmc: urLcn|:Iicc: pcrc cccc :ecIcr, :egn :u: ccrccIer|:Iicc: pcrIicu|cre:.

Fcrc |cgrcr |c: fine: cnIe: ce:criIc:, en cump|imienIc ce :u: fccu|Icce: |egc|e:, EL
/LC/LDE MUNlClF/L,
DECRETO NMERO 046 DE 2004

ALCALDA DE ARMENIA

2

D E C k E I A

AkIICbLO 1. ADOFCIN.
En e| mcrcc ce| F|on de Ordenom|ento Ierr|tor|o| ce /rmenic, :iguiencc |c: principic:
generc|e: ce |c ncrmc y e| rgimen jercruicc ce |c mi:mc, cefinicc en e| /cuercc 00
ce 2004 y ccn cLjeIc ce mejcrcr |c cc|iccc ce vicc ce |c: hcLiIcnIe:, cccpIen:e |c:
:iguienIe: ceci:icne: ccmini:IrcIivc: re|ccicnccc: ccn e| crcencmienIc ce| IerriIcric.

AkIICbLO 2. O8JEIIVO GENEkAL DE LAS NOkMAS CONIENIDAS EN SIE ACIO
ADMINISIkAIIVO.
Lc ncrmc pcrc |c: CcmpcnenIe: E:pccic|e: ce /cIiviccc c rec: ce /cIiviccc {usos) y
IrcIcmienIc: {ed|||cob|||dod) Iiene pcr cLjeIivc crienIcr |c inver:icn pL|icc y privccc, y
regu|cr |c: inIervencicne: f|:icc: en Iccc: |c: precic: ce |c ciuccc, ce ccuercc ccn e|
mcce|c urLcnc prcpue:Ic en e| F|cn ce CrcencmienIc IerriIcric| y en |c: in:IrumenIc: ue
|c ce:crrc||en.

AkICbLO 3. ELEMENIOS DE LAS NOkMAS GENEkALES.
Scn e|emenIc: ce |c: ncrmc: generc|e:, cue||c: ue e:pecificcn |c: cL|igccicne: y
cerechc: pcrc |c uIi|izccicn ce| :ue|c urLcnc, ccmc: |c: CcmpcnenIe: E:pccic|e: ce
/cIiviccc c reos de Act|v|dod, en |c: cuc|e: :e cefinen |c: u:c: ce| :ue|c: |c:
Irotom|entos brbonst|cos, en |c: ue :e cefinen |c: fcrmc: ce ccupccicn, vc|umeIr|c,
ce:icne: y ccIccicn pL|icc y ccmunc|, e: cecir |c ecificcLi|iccc: y |c: Sectores
Normot|vos ce|imiIccc: en |c: fichc:, pcrc |c: cuc|e: :e cefinen ncrmc: ce u:c: y
ecificcLi|iccc, ce ccuercc ccn |c: ccncicicne: e:pec|ficc: ce cccc unc.

AkIICbLO 4. CkIIEkIOS FAkA LA DEFINICIN DE LOS SECIOkES NOkMAIIVOS.
Fcrc |c cefinicicn ce |c: :ecIcre: ncrmcIivc: en |c ciuccc, :e Iuviercn en cuenIc |c:
:iguienIe: criIeric::
1. De|imiIccicn ce |c: Zcnc: ce FrcIeccicn /mLienIc|, ccmc :cpcrIe ncIurc| ce |c
ciuccc.
2. De|imiIccicn ce |c: Zcnc: ce /|Ic Fie:gc nc miIigcL|e, ccmc crec: en ccnce nc :e
pccrcn c:igncr u:c: c IrcIcmienIc:. E:Ic: crec: ceLercn enIrcr c hccer pcrIe ce
|c: Zcnc: ce FrcIeccicn /mLienIc|.
3. CcrccIer|:Iicc: y uniccc ce |c Ircmc urLcnc {mcrfc|cg|c).
4. Iipc|cg|c: ce ecificccicn y ccupccicn ce| e:pccic privccc.
5. Hcmcgeneiccc en |c: ccncicicne: ce u:c y Ircn:fcrmccicn ce| :ue|c.
. Lc: ccncicicne: :ccic-eccncmicc: {e:IrcIificccicn), pc||Iicc-ccmini:IrcIivc:
{ccmunc:) y |c ce|imiIccicn Lcrric| ce |c ciuccc.

AkIICbLO 5. IDENIIFICACIN DE SECIOkES NOkMAIIVOS.
Lc: :ecIcre: ncrmcIivc: y :u: ccrre:pcncienIe: :uL-:ecIcre:, icenIificccc: en e| municipic
ce /rmenic, :e encuenIrcn numerccc: y referenciccc: en e| :iguienIe cuccrc, e| cuc|
hcce pcrIe inIegrc| ce :Ie DecreIc. E:Ie cuccrc e: unc gu|c funccmenIc| pcrc |c
ccn:u|Ic ce |c: ||chos normot|vos.

{Ver cuccrc pcginc 3)


ALCALDA DE ARMENIA

3

SECIOk
Sb8-
SECIOk
NOM8kE
kEA DE
ACIIVIDAD
IkAIAMIENIO MODALIDAD COMbNA 8AkkIOS
1o bSI III
Uniccc /rIicu|cccrc
ce Servicic: Zcnc|e:
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1
1b Gnes|s
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc: 1
E| Fc|mcr
8cmLu:c
Vi:Ic Hermc:c
Gne:i:
FcrIc| ce| Ecn
Guccuc|e: ce| Ecn
Nue:Irc Src. De |c Fcz
2o Cementer|o
Uniccc /rIicu|cccrc
ce Servicic: UrLcnc:
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1
2b Emperodor
E:pecic|izccc
lncu:Iric|
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1 E| Empercccr
2c Areno|es
E:pecic|izccc
lncu:Iric|
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1 /renc|e:
3o bSI F|nores
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1
3b S|mon 8o|vor
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Simcn 8c||vcr
Ccnc: Gcrcc:
McnIeccr|c
3c F|nores
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
FcrIc| ce Fincre:
8|cue: 8 ce Fincre:
8c:ue: ce Fincre:
Cc:Ii||c Grcnce
Lc Cc:Ii||c
4
4 Indumeto|
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1
5
5
Guoduo|es de
|o V|||o
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Lc Lincc
Vi||c ce| CenIencric
Guccuc|e: ce |c Vi||c

Estod|o
Centenor|o
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1
7o Lo Arcod|o
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc 1
Lc /rcccic
8|cue: ce Lc Vi||c
Fcrue ce Lc Vi||c
ScnIc Mcr|c ce| Fcrue
8c|ccne: ce| Ecn
7b Lo Isobe|o
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc 1 Lc l:cLe|c
7c bSI Isobe|o
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1
7d Arroyones
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc 1 /rrcycne:
8
8 Ires Esqu|nos
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
1-2
Ire: E:uinc:
Lc l:cLe|c
Fcrc||cne:
{Ccrce|, /nIiguc Fufinc Sur,
/nIiguc F|czc ce Feric:)
1
2
3
7

o Correro 18
Fe:icencic| en Eje
Frincipc|
Fencvccicn UrLcnc FeccIivccicn 1-2-4
1 ce Enerc /|Ic
1 ce Enerc 8cjc
8rc:i|ic Viejc
Scn Jc: Sur
b M|rodor
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
2 8cyccc
c
Ierm|no| de
Ironsportes
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
4
d C|ncuentenor|o
Fe:icencic| en Eje
Frincipc|
Fencvccicn UrLcnc FeccIivccicn 4
CincuenIencric
CLrerc
ScnIc F


ALCALDA DE ARMENIA

4

SECIOk
Sb8-
SECIOk
NOM8kE
kEA DE
ACIIVIDAD
1 ce Enerc /|Ic

10o bSI Fuerto Espejo
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
2 Ciuccce|c EcuccIivc ce| Sur
10b Fuerto Espejo
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Lc Fcchccc
McncnIic|e: lll EIcpc
Linccrcjc l y ll
FuerIc E:pejc l, ll y lll
Vi||c ce Lc Vicc y E|
IrcLcjc
E| Ie:criIc
Lc Virginic
ScnIc FiIc
Cuincc: lll EIcpc
Vi||c ce| Ccrmen
Vi||c /|ejcncrc l y ll
E| Ccrme|c
8e||c HcrizcnIe c Cuincc: lV
14 ce CcIuLre
10c A|czor de| Co|
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc: 2 /|cczcr ce| Ccf
10d bSI Qu|ndos DcIccicnc| Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
2
10e Qu|ndos
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc: 2 Cuincc: l y ll
11o Los Noronjos
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Lc: Ncrcnjc:
Lc: 8ri:c:
Scn Frcnci:cc
Lc: Serrcn|c:
Je:: Mcr|c Cccmpc
Verccruz l y ll
11b DESAkkOLLO
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
De:crrc||c Ncrmc| 2
12o 8J de G|bro|tor
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc: 2 8c:ue: ce GiLrc|Icr
12b Iu|demoydo
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
GiLrc|Icr
/nIcnic Ncrinc
Zu|cemcycc
Cc|imc
Scn VicenIe ce Fc|
8 ce Mcrzc
Mcrcc Fic| Sucrez
Lui: Ccr|c: Gc|cn
Lc Mi|cgrc:c
Lc: Girc:c|e: l y ll
13
13 Los Acoc|os
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
8|cue: ce Lc: Cri:Ic|e:
Lc: /cccic:
14
14 8ros|||o Nuevo
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
8rc:i|ic Nuevc
Vi||c ce| Ccf
E| Fefugic
Vi||c Ju|icnc
15
15 Sontonder Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc: 3-4
Lc Mircncc
ScnIcncer
12
11
10

1o bSI E| F|ocer
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
3
1b E| F|ocer
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc 3-4
/rcc lri:
25 ce Mcyc
Mcnue|c 8e|Ircn /|Ic
Mcnue|c 8e|Ircn 8cjc
E| F|ccer
8e|n
8e|enciIc
E| Frccc
ScnIc He|enc
17
17 Lo Cec|||o
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
MejcrcmienIc
lnIegrc|
FehcLi|iIccicn 2-3 Lc Ceci|ic
18
18 Mercor
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
2-3 Vi||c lIc|ic
Lc Grecic
1


ALCALDA DE ARMENIA

5

SECIOk
Sb8-
SECIOk
NOM8kE
kEA DE
ACIIVIDAD
1 ce Enerc /|Ic

1o C|udod Dorodo
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Lc Grecic
/rccce:
Vi||c Hermc:c
Lc E:merc|cc
Ciuccc Dcrccc
CccpercIivc
Ciuccce|c E| Sc|
Nuevc Ciuccc /rmenic
Vi||c /nge|c
1b
bSI C|udod
Dorodo
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
3
20
20 Lo Ad|e|o
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Lc /cie|c
Lc Cri:Ic|inc
Lc: Kic:kc:
Nuevc /mcnecer
E| Sinc|
Lcmc Verce
Lc /|hcmLrc
Vi||c Lcurc
Lc Fiverc
McnIeccr|c
13 ce Junic
Cc:c 8|cncc
/|fcn:c Lcpez
Scn Diegc
21o M|ro||ores
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc: 4 Mircf|cre:
21b Fopu|or Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc: 4
Fcrvenir
Fcpu|cr
GciIcn
SecreIc 8cjc
Mi|cgrc ce Dic:
22
22
Ant|guo Estoc|on
de| Ferrocorr||
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:ervccicn McnumenIc| 4-5
23o Lo bn|on
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Vi||c Li|icnc
Lc: /rIe:cnc:
McnIevicec
Nuevc LiLerIcc
Lc Unicn
7 ce /gc:Ic
McnIeprccc
Lc /nunciccicn
Frimerc ce Mcyc
E| Si|encic
Kennecy
Nuevc Fecrec
McrgcriIc:
23b bSI Montev|deo
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
5
23c bSI Lo bn|on
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
5
23d E| kecreo
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc: 5 E| Fecrec
23e DESAkkOLLO
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
De:crrc||c Ncrmc| 5
23
1
21

24
24 Lo C|or|to
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc:
Lc Fcvcnc
/|Ic: ce Lc Fcvcnc
Lc McnIcnc
Vi||c Ce|mirc
Vi||c Ccrc|inc l y ll EIcpc
Scn /ncr:
Fcjc: Fini||c l y ll
UrLcnizccicn E| CcrIijc
C|criIc
Vi||c Jimenc l y ll
Lc: CcmLu|c:
8|cue: Lc: /rLc|e:
Vi||c /ncrec
Cuinc|c


ALCALDA DE ARMENIA

6
SECIOk
Sb8-
SECIOk
NOM8kE
kEA DE
ACIIVIDAD
1 ce Enerc /|Ic
Cuinc|c
25
25
Forque E| 8osque
Ant|g 8oto||on
C|sneros
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
5-
2o bSI bn|verso|
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:

2b Lo Fotr|o
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn Zcnc: lnccmp|eIc:
Lc FcIric
CuinIc: ce Lc: /nce:
Univer:c|
McnIeL|cncc l y ll
Lc: /nce:
Vi||c ce Lc: /mricc:
Lc: /|mencrc:
27o Amr|cos
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc
Venecic
Lc lr|cncc
/mricc:
Vi||c Jcrc|n
27b Son Jos Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc -7
Scn Jc:
SecIcr Fcrue Vc|encic
27c 8er|n Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc 5-7
Sc|czcr
8er||n
28
28 E| Jub||eo
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
E| JuLi|ec
Iigrerc:
Mercece: 8cjc
Lc: Cc|inc: CenIrc
2
2 bSI E| Foroso
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
8
30
30 Ierronovo
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
/|Lc-Ierrcncvc
Nuevc 8er|in
Vi||c lng|e:c
31o Foro|so-L|monor
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Lc: Mercece:
CenIencric
LiLerIcccre:
Fcrci:c
Lc e:percnzc
/hiIcmcrc
Limcncr
CcrLcne:
Frcnci:cc Jc:e ce Cc|cc:
31b bSI CASD
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
8
32
32 Gronodo Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn Den:ificccicn
CcnjunIc Fe:icencic| Nuevc
Grcnccc
Gucycccne:
/rLc|ecc
Grcnccc
Lc CcLcnc
0 Cc:c:
Nuevc Sc|
Grcn 8reIcnc
/:enIcmienIc Viejc LiLerIcc
CcnjunIc Fe:iencic Icrre: ce|
Grcnccc
Mcce|c
Fc|mc: ce| Mcce|c
2
27
31

33o A|omos Fe:icencic| CenIrc| Fencvccicn UrLcnc Fece:crrc||c 7
SecIcr |c Chec
/|cmc:
33b Cej|to Fe:icencic| CenIrc| Fencvccicn UrLcnc FeccIivccicn 7 SecIcr CenIrc
33c CAM
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
7 SecIcr CenIrc
33d Co|ector CenIrc| Fencvccicn UrLcnc FeccIivccicn 7- SecIcr CenIrc
34o Sector Centro Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn Den:ificccicn 7 SecIcr CenIrc
34b F|ozo 8o||vor
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
7 SecIcr CenIrc
34c Correro 14 Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn Den:ificccicn 7 SecIcr CenIrc
33
34


ALCALDA DE ARMENIA

7
SECIOk
Sb8-
SECIOk
NOM8kE
kEA DE
ACIIVIDAD
1 ce Enerc /|Ic

35
35 Guoyoqu|| Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn Den:ificccicn 7
SecIcr CenIrc
/:enIcmienIc Gucycui| 8cjc
/:enIcmienIc /|LerIc Zu|eIc
Gucycui|
E| E:ccric|
3o Lo Coboo Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn Den:ificccicn 7--10 Lc CcLcnc
3b Go|on Fe:icencic| CenIrc| Ccn:c|icccicn Den:ificccicn 7-10
Scn Ferncncc
Gc|cn,SecIcr 8cvcric, CcnjunIc
ScIcvenIc
3c bAS 8ovor|o
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
37
37 Fot|o 8on|to
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
MejcrcmienIc
lnIegrc|
FehcLi|iIccicn 7
FcIic 8cniIc
/|cmecc
/:enIcmienIc 8uenc: /ire: /|Ic
y F|cnc
Lc F|cricc
38
38 Mor|o Cr|st|no
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Mcric Cri:Iinc
8|cue: Icrre: ce| Fic
3o DESAkkOLLO
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
De:crrc||c Ncrmc| 7-10
3b DESAkkOLLO
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
De:crrc||c Fci:cj|:Iicc 7-10
40o bSI Educot|vos
Uniccc ce Servicic:
Zcnc|e:
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
40b Lo A|quero
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Lc /|uer|c
CuinIc: ce Fc|ermc
8c:ue: ce /|ejcncr|c
Lc: /nge|e:
40 c
bSI 8oto||on J
Fo||c|o
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
41o Yu||mo
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc
Yu|imc
Finccn ce| Yu|imc
Ciuccce|c ScrrenIc
CcnjunIc e| Femcn:c
Nizc 8u|evcrc
/|Ic ce |c: Fc|mc:
Lc: Fc|mc:
41b bAS Co||seo
Uniccc /rIicu|cccrc
ce Servicic:
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
-10
42
42 Co||e 10 Norte
Fe:icencic| en Eje
Frincipc|
Ccn:c|icccicn Den:ificccicn 10
Frcvicencic
Nuevc Ceci|ic
Lc: Frcfe:icnc|e:
Icrre: ce Mcrfi|
Fc:ccenc
Finccn ce /ncc|ucic
40
41
3
3

43o bSI 8o|o C|ub
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
43b bSI Fundodores
Uniccc ce Servicic:
Zcnc|e:
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
43c Aven|do 8o||vor
Fe:icencic| en Eje
Frincipc|
Lc Lcrenc
SecIcr FcgcIc
SecIcr |c F|cre:Ic
Funccccre:
Icrre: /|cczcr
43d
bAS Hosp|to| de
Iono
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
44
44 Lo Coste||ono
Fe:icencic| en Eje
Frincipc|
E| Ncgc|
Lc Ccmpinc
Lc cc:Ie||cnc
Iejcre: ce| Fcrue
45o
bSI Mercedes de|
Norte
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
45b
Mercedes de|
Norte
Fe:icencic|en Eje
Secunccric
Mercece: ce| NcrIe, Jcrcine:
ce Mercece: ce| NcrIe
45c
Com|nos de
Co|oy
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc 10 Ccminc: ce Cc|cy
43
45


ALCALDA DE ARMENIA

8

SECIOk
Sb8-
SECIOk
NOM8kE
kEA DE
ACIIVIDAD
1 ce Enerc /|Ic

4o Frov|teq
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
8|cue: |c /Lccic
UrLcnizccicn Icrre: ce| NcrIe
{FrcviIe)
8c:ue: ce Fc|ermc
CcnjunIc Fe:icencic| |c: /nce:
8|cue: F|czc|eIc /ncinc
4b bAS C.k.Q
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
Ccrpcrccicn /uIcncmc
Fegicnc| ce| Cuincic
47
47
bAS b. de|
Qu|ndo
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
48o Loure|esJCo|nco
Fe:icencic| en Eje
Frincipc|
Lc: Iu|ipcne:
UrLcnizccicn Icrre: ce Lcure|e:
UrLcnizccicn e| FeIirc
Cc:Ie||cn
UrLcnizccicn Ccincc
UrLcnizccicn CuinIc: ce Scn
Ju|icn
8|cue: CCCMEV/
Lc: Lcure|e:
Lc Suizc
UrLcnizccicn Fc|mc: ce |c
Cc||ejc
48b bAS Cruz kojo
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
Sece /cmini:IrcIivc ce |c Cruz
Fcjc Cc|cmLicnc
8cncc ce Scngre
Fcrrcuic Nue:Irc Sencrc ce|
Ccf
4o Correro 1-Norte
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
8c:ue: ce Vienc
Gc|icic
FcrIc| ce |c Cc|cnic
ScnIi||cnc ce| Mcr
Cc:c|cmc
Vi||c: ce Fc|ermc
8c:ue: ce Scn McrIin
Scn Simcn
Lc /urcrc
4b DESAkkOLLO
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
De:crrc||c Ncrmc| 10
4
48
4

50o
bAS Octovo
8r|godo
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
50b Abor|genes
Fe:icencic| en Eje
Frincipc|
/Lcrigene:
Lc Hcciencc
51
51
bAS Museo
Qu|mboyo
Uniccc /rIicu|cccrc
Ccn:c|icccicn
Zcnc: UrLcnc:
E:pecic|e:
10
52
52 So|vodor A||ende
Fe:icencic| en Eje
Secunccric
MejcrcmienIc
lnIegrc|
FehcLi|iIccicn 10 Sc|vcccr /||ence
50

Lc: Sectores Normot|vos, :e civicen en :uL-:ecIcre: ce ccuercc ccn |c ccIegcr|c ce|
IrcIcmienIc c:ignccc c e| crec ce ccIiviccc en |c cuc| hccen pcrIe. E:Ic: vcricL|e:
cefinen cccicne: e:pec|ficc: expre:ccc: en |c: Fichc: NcrmcIivc:.

Forgro|o 1: Lc: :ecIcre: ncrmcIivc: :e encuenIrcn ce|imiIccc: en e| p|ono de Sectores
Normot|vos, e| cuc| hcce pcrIe inIegrc| ce| pre:enIe DecreIc.

AkIICbLO . DEFINICIN DE bSOS DEL SbELO.
Fcr uso de| sue|o :e enIience |c ccncicicn fcvcrcL|e c nc ce ce:crrc||cr unc ccIiviccc
:cciceccncmicc en un :ue|c ceIerminccc.

bsos urbonos: Scn cue||c: ue reuieren ce unc infrce:IrucIurc urLcnc, |cgrccc c Ircv:
ce |c: ceLicc: prcce:c: ce urLcnizccicn, ue |e :irven ce :cpcrIe f|:icc.


ALCALDA DE ARMENIA

9

AkICbLO 7. IIFOS DE bSO.
Lc: ci:IinIc: u:c: :e c|c:ificcn Ieniencc en cuenIc |c Iipc|cg|c ecificcIcric y |c e:cc|c ce
ccLerIurc, :egn |c: ccrccIer|:Iicc: f|:icc: ce| e:pccic en e| cuc| :e ||evcn c ccLc, e:
cecir, |c ccpcciccc ce :cpcrIe ue Iienen |c: ccn:Iruccicne: pcrc c|Lergcr un
ceIerminccc u:c y e| cuLrimienIc ue :Ie Iengc cenIrc ce |c ciuccc.

Lc c|c:e ce crI|cu|c, prccucIc c :ervicic ue :e cfrezcc cenIrc ce |c ecificccicn
ccrre:pcnce c |c c|os|||coc|on ce ccIiviccce:. E:Ic: :e re:Iringen, regu|cn c ccncicicncn
en c|gunc: :ecIcre: ce ccuercc ccn :u ccnIexIc e:pec|ficc y |c: cLjeIivc: p|cnIeccc:.

Lc: Iipc: ce U:c: :e encuenIrcn c|c:ificccc: y cefinicc: en |c: :iguienIe: cuccrc::

Vb V|v|endo bn||om|||or
E: |c :iIuccc en |cIe incepencienIe, en ccn:Iruccicn
cgrupccc c incivicuc|, ccn ccce:c exc|u:ivc ce:ce |c cc||e
c e| e:pccic puL|icc. Fuce ccr:e en Iipc|cg|c: ci:|ccc:
ccmc |c viviencc ccmpe:Ire.
V8 V|v|endo 8||om|||or
Ccrre:pcnce c cc: uniccce: ce viviencc Irc:|cpccc: ue
ccmpcrIen e:IrucIurc:, murc:, y/c e:pccic: ccmunc|e: un
mi:mc |cIe. Cccc unc Iiene ccce:c incepencienIe ce:ce |c
cc||e c e| e:pccic pL|icc.
VM V|v|endo Mu|t||om|||or
E: |c ecificccicn ccn:IiIuicc pcr Ire: c mc: viviencc: ccn
ccce:c ccmn ce:ce |c v|c vehicu|cr. Fuece ccr:e en
cgrupccicn c en ecificccicn incivicuc|. Se ccrccIerizc pcr
Iener zcnc: ccmune: ce ccprcpieccc.
C1
Centro| Moyor|sto de
Vveres
E: e| e:IcL|ecimienIc ccn ccIiviccce: ce c|mccencr y
expencer c| pcr mcycr v|vere:. CenIrc| ce cLc:Ic:.
C2 H|permercodos
Grcnce: Superficie: ccmercic|e: ce venIc c| pcr mcycr c
ceIc|, ccn c|mccencmienIc cnexc, en crec: :upericre: c
,400m
2
.
C3 Centros Comerc|o|es
Ecificccicn c ccnjunIc ce ecificccicne: ccn crec: mcycre:
c 3.00 m
2
, en ccnce :e cgrupcn |ccc|e: ccmercic|e: y ce
pre:Iccicn ce :ervicic:, ccn unc reg|cmenIccicn inIernc y
crec: ccmune: pcrc :u funcicncmienIc.
C4
F|ozo de mercodo o
centro| m|nor|sto
rec ccmercic| ccn pue:Ic: ce venIc ce v|vere: c| ceIc|,
ccn crec: mencre: c 5,400m
2
.
C5 Depos|tos y bodegos
E:IrucIurc: ue c|Lergcn prccuccicn y/c venIc ce
prccucIc: en punIc ce fcLricc c ce:cuenIc, ccnce |c
:uperficie ce venIc: e: mcycr c iguc| c |c ce prccuccicn.
C Super||c|es comerc|o|es
Lccc|e: y c|mccene: pcr cepcrIcmenIc:, ccn crec: mcycre:
c 00 m
2
.
C7 Supermercodos
Lccc|e: pcrc venIc ce v|vere: y ccce:cric: pcrc e| hcgcr y
ce u:c ccIicicnc, ccn crec: :upericre: c 00m
2
.
C8 Loco|es espec|o||zodos
E:pccic: pcrc venIc ce prccucIc:, cLjeIc: y/c c|imenIc:
ccn crec: enIre 0m
2
y 00m
2
.
Agrupodo C Fosoje comerc|o|
CcnjunIc ce |ccc|e: ccmercic|e:, ccn cre: mencre: c 3,00
m
2
.
A|s|odo C10 Loco| comerc|o|
Lccc|e: pcrc venIc ce cLjeIc: c c|imenIc:, ccn crec:
mencre: c 0 m
2
. E| crec m|nimc ccmercic| permiIicc e: ce
25m
2
.
L
o
c
o
|
/. Fecic|cje
8. Mcuincric y veh|cu|c:
C. /cce:cric: pcrc mcuincric y
veh|cu|c:
D. FerreIer|c y mcIeric|e: pcrc
ccn:Iruccicn
E. /|imenIc: y LeLicc: {:in
ccn:umc en e| :iIic)
F. FrccucIc: cgr|cc|c:
G. E|ecIrcccm:Iicc:, crI|cu|c:
pcrc e| hcgcr y euipc: ce u:c
prcfe:icnc|
H. Ccnfeccicne: y ccce:cric:
l. /rI|cu|c: ce u:c per:cnc|
J. FrccucIc: u|micc: c
ccmLu:IiL|e: ce c|Ic rie:gc.
IOFOLOGA EDIFICAIOkIA DEFINICIN CLASIFICACIN Coberturo Cond|c|on
C

O

M

E

k

C

I

A

L

[
b
C
}
M
A
Y
O
k
I
S
I
A
b
r
b
o
n
o
A|s|odo
M
I
N
O
k
I
S
I
A b
r
b
o
n
o
Agrupodo
A|s|odo
IIFOS DE bSO
ACIIVIDAD CONDICIN IOFOLOGA EDIFICAIOkIA DEFINICIN
k
E
S
I
D
E
N
C
I
A
L

[
V
|
v
|
e
n
d
o
}

b
k
* Cccc unc ce e:Ic: Iipc:
ce viviencc, puece ccr:e
ce fcrmc cgrupccc c
incivicuc|.
DeLe e:Icr ccIccc ce |c:
ccrre:pcncienIe:
e:IccicncmienIc: y crec:
ce euipcmienIc
ccmuniIcric privccc:.
ACIIVIDAD IIFO

ALCALDA DE ARMENIA

10
/. 8cnccric:, fincncierc:, ccmprc-
venIc
8. Sc|uc {ccn:u|Icric:)
C. Servicic: prcfe:icnc|e: {cficinc:)
D. Grcnce: :uperficie: empre:cric|e:
{vcric: :ervicic:)
E. Servicic: per:cnc|e:
F. Funercric:
G. Fepcrccicn ce mcuincric y
veh|cu|c:
H. Iuri:mc
l. Ic||ere: y :ervicic: Icnicc: pcrc
cLjeIc: |ivicnc:
J. McIe|e: , re:icencic:, cc:c: ce
|enccinic
K. EnIreIenimienIc ce Lcjc impccIc
L. EnIreIenimienIc ce c|Ic impccIc
S

E

k

V

I

C

I

O

S

[
b
S
}
b
r
b
o
n
o
Agrupodo
L
o
c
o
|
A
|
s
|
o
d
o
S Io||er
Ecificic c cgrupccicn ce |ccc|e: y cficinc: ce
pre:Iccicn ce :ervicic: Icnicc: c prcfe:icnc|e:, ccn
crec: mcycre: c 30 m
2
.
Superficie: pcrc repcrccicn y mcnIenimienIc, ccn
crec: mencre: c 120m
2
y ce m|nimc 50m
2
.
S1
S4
Super||c|e empresor|o|
S5
S2 Loco| espec|o||zodo
Ecificic: pcrc :ervicic: Icnicc: e:pecic|izccc: c
ccIiviccce: e:pecic|e: ce enIreIenimienIc, ccn:umc
ce c|imenIc: y LeLicc:, Iuri:mc y civer:icn enIre
cIrc:, ccn crec: mcycre: c 30m
2.
S3 8odego
E:pccic pcrc repcrccicn y mcnIenimienIc en
generc|, ccn crec: mcycre: c 120m
2
.
E:pccic pcrc ccIiviccce: eccncmicc: ce :ervicic:
pcrc |c: ciuccccnc: c nive| per:cnc|, ccn crec:
mencre: c 30m
2
.
Lccc|e: ue cfrecen :ervicic: Icnicc:
e:pecic|izccc: c ccIiviccce: e:pecic|e: ce
enIreIenimienIc, ccn:umc ce c|imenIc: y LeLicc:,
Iuri:mc y civer:icn enIre cIrc:, ccn crec: mencre: c
30 m
2
.
Loco|
L
o
c
o
|
O||c|no
b
r
b
o
n
o
I1
Insto|oc|on |ndustr|o|
espec|o||zodo
F|cnIc: ce prccuccicn y/c Ircn:fcrmccicn ce
mcIeric primc.
I2
I4 Io||er de trobojo ||v|ono
Lccc| pcrc prccuccicn y c|mccencmienIc, ccn
crec: enIre 25m
2
y 100m
2
.
IIFOS DE bSO
Coberturo Cond|c|on IOFOLOGA EDIFICAIOkIA DEFINICIN CLASIFICACIN ACIIVIDAD
Loco| |ndustr|o| o de
o|mocenom|ento
8odego poro trobojo pesodo
crec: enIre 1.500m
2
y 3.00m
2
.
pc:iLi|iccc ce venIc:, en crec: enIre 100m
2
y
1.500m
2
.
DEFINICIN CLASIFICACIN
I
N
D
b
S
I
k
I
A

Y

A
L
M
A
C
E
N
A
M
I
E
N
I
O

[
b
I
}
/. MeIc|meccnicc y chcIcrrc
8. Ccn:Iruccicn
C. McIcre: y veh|cu|c:
D. /|imenIc: y LeLicc:
E. lmprenIc y pcpe|er|c
F. IexIi|e:, crI|cu|c: per:cnc|e:,
prcfe:icnc|e: c mcnufccIurccc:
G. MueL|e: y ccce:cric:
H. FrccucIc: u|micc:
ACIIVIDAD Coberturo Cond|c|on IOFOLOGA EDIFICAIOkIA
I3
bk8ANA LOCAL
kecreoc|on y
deportes
Ccrre:pcnce c |c: crec:, ecificccicne: y
ccIccicne: ce:Iinccc: c| e:pcrcimienIc, |c
prccIicc ce| ejercicic f|:icc, c| cepcrIe ce
c|Ic rencimienIc, c |c exhiLicicn y c |c
ccmpeIencic ce ccIiviccce: cepcrIivc:
en |c: mecic: cficicnccc: y prcfe:icnc|e:.
CenIrc ce e:pecIccu|c
cepcrIivc, E:Iccic,
Cc|i:ec cuLierIc, F|czc
ce Icrc:
Fc|icepcrIivc, Ccnchc
m|Iip|e, DcIccicne:
cepcrIivc: c| cire |iLre.
Educoc|on
EuipcmienIc: ce:Iinccc: c |c fcrmccicn
inIe|ecIuc|, |c ccpcciIccicn y |c
prepcrccicn ce |c: incivicuc: pcrc :u
inIegrccicn en |c :ccieccc.
l n:IiIucicn ce
ecucccicn :upericr,
CenIrc ce inve:Iigccicn,
Semincric, CenIrc ce
ccpcciIccicn, Icnicc,
Iecnc|cgicc y ce
ecucccicn nc fcrmc|.
F|cnIe|e: ce ecucccicn
pree:cc|cr, Lc:icc y/c
mecic: CenIrc: ce
ccupccicn.
So|ud
EuipcmienIc: ce:Iinccc: c |c pre:Iccicn
ce :ervicic: ce :c|uc, ccmc prevencicn,
IrcIcmienIc, rehcLi|iIccicn, :ervicic:
uirrgicc: y ce hc:piIc|izccicn.
Hc:piIc|, c||nicc,
:cncIcric, cenIrc ce
rehcLi|iIccicn, hcgcr
gericIricc.
CenIrc ce cIencicn
inmecicIc, Lc:icc,
cmLu|cIcric, ce
urgencic:.
Cu|turo
Ccrre:pcnce c |c: e:pccic:, ecificccicne:
y ccIccicne: ce:Iinccc: c |c: ccIiviccce:
cu|Iurc|e:, cu:Iccic, Ircn:mi:icn y
ccn:ervccicn ce ccnccimienIc, fcmenIc y
cifu:icn ce |c cu|Iurc, fcrIc|ecimienIc y
ce:crrc||c ce |c: re|ccicne:, creencic: y
funccmenIc: ce |c vicc en :ccieccc:
prccIicc ce |c: ciferenIe: cu|Ic: y c |c:
euipcmienIc: ce ccngregccicne: y
fcrmccicn re|igic:c.
Mu:ec, CenIrc cu|Iurc|,
CenIrc ce l nve:Iigccicn,
cinemcIecc, cuciIcric,
IecIrc, 8iL|icIecc, l g|e:ic
c Ecificccicn pcrc e|
cu|Ic re|igic:c,
Sc|c ce expc:icicn,
cenIrc c|vicc, :c|cn
ccmunc|, cc:c ce
cu|Iurc, cenIrc re|igic:c
y ce cu|Ic c pcrrcuic:.
8|enestor y
Frotecc|on Soc|o|
Ecificccicne: y ccIccicne: ce:Iinccc: c|
ce:crrc||c y |c prcmccicn ce| Liene:Icr
:ccic|, ccn ccIiviccce: ce infcrmccicn,
crienIccicn y pre:Iccicne: ce :ervicic: c
grupc: :ccic|e: e:pec|ficc: ccmc fcmi|ic,
infcncic, crfcnccc, Iercerc eccc,
ci:ccpcciIccc: y grupc: mcrginc|e:.
/Iencicn c grupc:
vu|nercL|e:, fcmi|ic,
mujer, infcncic, Iercerc
eccc, juvenIuc, cenIrc
ce cccpcicn,
Sc|c cunc, Jcrc|n
infcnIi|, gucrcer|c,
hcgcr ce Liene:Icr.
D
O
I
A
C
I
O
N
A
L

[
b
D
}
ACIIVIDAD IIFOLOGA
CO8EkIbkA
DEFINICIN DEFINICIN
DE1
DE2
E
Q
b
I
F
A
M
I
E
N
I
O

C
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L
E
C
I
I
V
O
E:pccic c ecificic ce:Iinccc
c prcveer c |c: ciuccccnc:
ce |c: :ervicic: :ccic|e: ce
ccrccIer fcrmcIivc, cu|Iurc|,
ce :c|uc, cepcrIivc
recrecIivc y ce Liene:Icr
:ccic| re|ccicnccc:
cirecIcmenIe ccn |c
ccIiviccc re:icencic| y ccn
e| Liene:Icr ce |c:
ciuccccnc:
DE5
IIFO
DE3
DE4

ALCALDA DE ARMENIA

11

AkICbLO 8. O8JEIIVOS ESFECFICOS DE LA ASIGNACIN DE bSOS.
En ccnccrccncic ccn |c ci:pue:Ic en e| /cuercc 00 ce 2004, ccmc cLjeIivc: e:pec|ficc:
en |c c:ignccicn ce u:c: :e Iienen |c: :iguienIe::
1. Ccn:c|iccr |c: ccrccIer|:Iicc: f|:icc: ce |c ciuccc ce ccuercc ccn e| mcce|c
prcpue:Ic en e| F|cn ce CrcencmienIc IerriIcric|.
2. Frcpencer pcr e| eui|iLric f|:icc y :ccic| ce |c ciuccc, en e:pecic| pcr |c:
re|ccicne: funcicnc|e: enIre e| emp|ec y |c: crec: re:icencic|e: ce Iccc: |c:
ciuccccnc: ce /rmenic.
3. Ccn:c|iccr y prcIeger |c: crec: re:icencic|e: ce |c ciuccc, en ccnccrccncic ccn
|c: ccrccIer|:Iicc:, e| impccIc generccc pcr cierIc: u:c: y |c: cemcncc:
cmLienIc|e: ce |c regicn.
4. Fecupercr y ccn:c|iccr e| cenIrc Irccicicnc| ce |c ciuccc, ccmc referenIe ce |c:
ccIiviccce:, in:IiIucicnc|e:, ccmercic|e: y ce :ervicic: ce |c regicn.
5. Fecupercr y ccn:c|iccr |c: ccrccIer|:Iicc: mcrfc|cgicc: ce |c: civer:c: piezc:
funcicnc|e: ue ccn:IiIuyen |c Lc:e ce |c vicc ccIicicnc ce |c ciuccc.
. Feccnccer y crienIcr e| u:c DcIccicnc|, ccmc e|emenIc e:IrucIurcccr ce |c vicc
urLcnc, mecicnIe e| fcrIc|ecimienIc e:IrcIgicc ce |c: un crIicu|cccrc: ce :ervicic,
ccn:c|iccncc|c: ccmc nc|ec: genercccre: ce nuevc: cenIrc|iccce: perifricc:.
bk8ANA LOCAL
Adm|n|stroc|on y
Gob|erno
Ccrre:pcnce c |c: crec:, ecificccicne: e
in:Ic|ccicne: cecicccc: c |c: ccIiviccce:
ccmini:IrcIivc: ce Iccc: |c: nive|e:.
/grupc, enIre cIrc: |c: :ece: ce |c:
ciferenIe: enIiccce: ccmini:IrcIivc: ce|
e:Iccc, repre:enIccicne: cip|cmcIicc:,
cficinc: ce enIiccce: ccmini:Ircccrc: ce
:ervicic: pL|icc: y ccmini:Irccicne:
|ccc|e:.
Sece: principc|e: ce
enIiccce: pL|icc:,
:ece: ccmini:IrcIivc: ce
:ervicic: pL|icc:,
cenIrc: ccmini:IrcIivc:
cepcrIcmenIc|e:,
municipc|e:, Juzgccc:,
IriLunc|e:, ccrIe: ce
ju:Iicic, uniccc ce
fi:cc||c c cefen:cr|c,
ccnIrc|cr|c, per:cner|c.
Sece: pcrc cIencicn c|
ciuccccnc,
l n:peccicne: ce pc|ic|c,
:ece: ce ccmunc:,
junIc: ccmini:Ircccrc:
|ccc|e:.
Serv|c|os |uneror|os
in:Ic|ccicne: cecicccc: c |c cremccicn,
inhumccicn c enIerrcmienIc.
CemenIeric, CremcIcric,
C:cric, Mcrgue,
Funercric, Sc|c ce
ve|ccicn.
Corgo, tronsporte y
serv|c|os pb||cos
/grupc |c: in:Ic|ccicne: y ecificccicne: ce
rece: ce :ervicic: pL|icc: y ccIccicne:
re|ccicnccc: ccn |c: ciferenIe:
euipcmienIc: ce infrce:IrucIurc ce
:ervicic: pL|icc:, ccrgc, pcrueccerc y
Ircn:pcrIe cc|ecIivc.
Ierminc| ce Ircn:pcrIe,
Lu:e:, ccrgc, Iren,
/ercpuerIc: Ircn:pcrIe y
c|mccencmienIc ce
ccmLu:IiL|e:: Icnue: y
p|cnIc: ce LcmLec:
F|cnIc ce IrcIcmienIc
ce cguc:: Fe||enc
:cniIcric, cenIrc ce
cccpic ce mcIeric|
recic|cL|e, e:ccmLrerc::
E:Iccicne: e|cIricc::
CenIrc| Ie|efcnicc.
Ecificic: ce Fcruec:.
Ierminc| ce pc:cjerc:,
e:Iccicn ce
inIerccmLic, :
:uLe:Iccicn e|cIricc:
SuLcenIrc| Ie|efcnicc:
Icnue ce
c|mccencmienIc ce
cguc: pcrueccerc:.
Segur|dod, just|c|o y
de|enso c|udodono
in:IiIucicne: cecicccc: c |c :c|vcgucrcc
ce |c: per:cnc: y |c: Liene:, c |c
:eguriccc, cefen:c y prcIeccicn civi|,
ccucrIe|cmienIc, enIrencmienIc y
cperccicn ce |c: cuerpc: crmccc: ce|
e:Iccc.
Gucrnicicne:, ccnIcn,
cucrIe|e:, E:cue|c: ce
Fc|ic|c c mi|iIcr, E:Iccicn
ce Fc|ic|c,
SuLe:Iccicn ce Fc|ic|c,
8cmLerc:, Cruz Fcjc,
C/l , Ccmi:cr|c ce
fcmi|ic.
kec|us|on
rec:, ecificccicne: e in:Ic|ccicne: pcrc
cenIrc: ce rec|u:icn.
Ccrce|, peniIencicr|c,
refcrmcIcric,
ccrreccicnc|.
kec|ntos |er|o|es
ln:Ic|ccicne: e:pecic|izccc: pcrc |c
exhiLicicn, venIc y cifu:icn Ircn:iIcric ce
prccucIc:.
Feric y expc:icicn ce
crIe:cn|c:, c|imenIc:,
cnimc|e:, prccucIc:,
eIc.
Abostec|m|ento
rec:, ecificccicne: e in:Ic|ccicne:
cecicccc: c| cepc:iIc y ccmercic|izccicn
ce c|imenIc: nc prcce:ccc:. Fuece
cgrupcr c |c: cenIrc|e: ce cLc:Ic: y p|czc:
ce mercccc, |c: cuc|e: puecen :er
pL|icc: c privccc: {U:c ccmercic|).
F|czc ce mercccc,
mcIccerc, frigcr|ficc,
mcycri:Ic, ccn crec:
mcycre: c 1.800m
2
.
F|czc: mincri:Ic: ccn
:uperficie: mencre: c
1.800 m2.
D
O
I
A
C
I
O
N
A
L

[
b
D
}
IIFOS DE bSO
ACIIVIDAD IIFO DEFINICIN IIFOLOGA DEFINICIN
CO8EkIbkA
DS8
DS
S
E
k
V
I
C
I
O
S

b
k
8
A
N
O
S

8
S
I
C
O
S
DcIccicne: re|ccicnccc:
ccn euipcmienIc: ce
ccrccIer ccmini:IrcIivc c ce
ge:Iicn pcrc cIencicn ce |c:
ciuccccnc: y |c: ce:Iinccc:
c| mcnIenimienIc ce |c
ciuccc.
DS11
DS
DS10
DS12
DS7

ALCALDA DE ARMENIA

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AkICbLO . CONDICIONES FAkA LA ASIGNACIN DE bSOS bk8ANOS.
Lc c:ignccicn ce u:c: ce| :ue|c pcrIe ce |c: :iguienIe: ccncicicne: generc|e:

1. Lo v|ob|||dod de |o estructuro |s|co. EnIencicc ccmc |c ccpcciccc ce :cpcrIe ue
Iiene e| IerriIcric, |c: infrce:IrucIurc: urLcnc: y |c: ccn:Iruccicne: pcrc c|Lergcr e|
u:c permiIicc. Sc|c :e ccuiere e| cerechc c ce:crrc||cr e| u:c unc vez cump|icc:
inIegrc|menIe |c: cL|igccicne: ncrmcIivc:, inc|uicc |c ncrmc :i:mc re:i:IenIe.
2. Lo copoc|dod de| espoc|o pb||co. E: |c ccpcciccc y cc|iccc ce| e:pccic ce |c
ciuccc pcrc :cpcrIcr e| u:c y ce:crrc||c ce |c: ccIiviccce: cc|ecIivc: ce |c:
ciuccccnc:, |c: cuc|e: ceLen :er generccc: y mcnIenicc: :egn |c mcgniIuc ce
|c cemcncc ce| u:c c ce:crrc||cr y e| impccIc ue e:Ie genere en e| ccnIexIc.
3. Lo coberturo de| uso. Fcrc efecIc: ce |c cp|icccicn ce |c: ncrmc: ce u:c, e:Ic: :e
grccucrcn en cc: e:cc|c:: UrLcnc y |ccc|, c:igncncc|e unc e:cc|c ce ccLerIurc
f|:icc, ue permiIc |c uLicccicn ce un ceIerminccc u:c en unc ccIegcr|c
e:pec|ficc.

Forgro|o 1: Se expice un cerIificccc ce u:c pcr |c: Curccur|c: UrLcnc: cucncc :e IrcIc
ce e:IcL|ecer |c pc:iLi|iccc ce ejercer |c ccIiviccc ecificcccrc, urLcnizcncc c
ccn:Iruyencc y pcr |c Cficinc /:e:crc ce F|cneccicn Municipc| cucncc :e IrcIc ce
ce:crrc||cr ccIiviccce: ccmercic|e: en ecificccicne: exi:IenIe:. E| cerIificccc ce u:c
niccmenIe imp|icc e| IrcmiIcr |c: |icencic: urLcn|:Iicc: re:pecIivc: cnIe |c: Curccur|c:
UrLcnc:.

Forgro|o 2: Sc|c pccrc ce:crrc||cr:e |c ccIiviccc ce u:c, cucncc |c ecificccicn cump|c
ccn |c IcIc|iccc ce |c: reuerimienIc: ue, pcrc pc:iLi|iIcr :u funcicncmienIc, expice
cccc unc ce |c: ciferenIe: :ecreIcr|c: municipc|e: y cemc: cuIcriccce: ccmpeIenIe:.

AkICbLO 10. CLASIFICACIN DE LOS bSOS ESFECFICOS
Lc: u:c: urLcnc: :e c|c:ificcn, pcrc efecIc: ce :u cefinicicn y reg|cmenIccicn en cccc
unc ce |c: :ecIcre: ncrmcIivc: en:

bso Fr|nc|po|: E: e| u:c preccmincnIe ue ceIerminc |c: ccmpcnenIe: e:pccic|e:
ce ccIiviccc y en ccn:ecuencic :e permiIe en |c IcIc|iccc ce| :ecIcr ncrmcIivc.
bso comp|ementor|o: E: e| u:c ue ccnIriLuye c| ccrrecIc funcicncmienIc ce |c:
u:c: principc|e:. Se permiIe en |c: |ugcre: y ccncicicne: ceIerminccc: en |c fichc.
Nc puece :cLrepc:cr, en :uperficie precic|, e| 307 ce| crec LruIc ce cccc :ecIcr.
Lc Cficinc SlG ce F|cneccicn, pccrc hccer |c: cc|cu|c: nece:cric: pcrc mecir |c
inIen:iccc ce |c: u:c: ccmp|emenIcric:.
bso Irons|tor|o: E: e| ue :e cIcrgc c cierIc: e:IcL|ecimienIc: ue hcn venicc
ce:crrc||cncc |eg|IimcmenIe unc ccIiviccc ce ccuercc c |c ncrmc, perc :e hccen
inccmpcIiL|e: ccn e| :ecIcr ce ccuercc ccn |c: cLjeIivc: ce| mcce|c IerriIcric|, pcr
|c ue ccnfcrme c |c: vcricL|e: ccnIenicc: en e| cuccrc ce Ircn:iIcrieccce:, ue
hcce pcrIe ce| cccumenIc Icnicc ce| /cuercc 00 ce 2004, :e |e cIcrgc u:c
Ircn:iIcric pcr pcrIe ce |c Cficinc /:e:crc ce F|cneccicn c uien cump|c :u:
funcicne:, pcrc ue puecc ccnIinucr ce:crrc||cncc :u ccIiviccc en e| :ecIcr.
Significc |c Ircn:iIcrieccc pcrc u:c: ce| :ue|c nc permiIicc:, perc yc ccn:c|icccc:
en vcric: :ecIcre: ce| municipic ce /rmenic.


ALCALDA DE ARMENIA

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Forgro|o 1: Lc: u:c: e:pec|ficc: pcrc cccc :ecIcr ncrmcIivc, ce ccuercc ccn :u:
ccrccIer|:Iicc: pcrIicu|cre:, :e encuenIrcn cefinicc: en cccc unc ce |c: fichc: ncrmcIivc:
|c: cuc|e: hccen pcrIe inIegrc| ce e:Ie DecreIc.

Forgro|o 2: Lc: u:c: e:pec|ficc:, ccn excepcicn ce |c: u:c: ccIccicnc|e:, ue nc :e
encuenIrcn cefinicc: en cccc unc ce |c: ccmpcnenIe: e:pccic|e: ce ccIiviccc, e:Icn
prchiLicc:.

AkICbLO 11. ASIGNACIN DE bSOS.
Lc c:ignccicn ce u:c: en :ue|c urLcnc, :e ceIerminc pcr mecic ce |c cefinicicn ce |c:
CcmpcnenIe: E:pccic|e: c reos de Act|v|dod ccn |c: cuc|e: :e e:IcL|ece |c funcicn ce
cccc pcrIe ce |c ciuccc, ce ccuercc ccn e| mcce|c IerriIcric|.

Lc Lc:e ce ccIiviccc ce |c ciuccc |c e:IcL|ece e| Iejicc c ccIiviccc re:icencic|, ue c|
ccnvivir ccn u:c: ccmp|emenIcric: c |c viviencc, repre:enIcn |c ccIicicneiccc ce |c vicc
urLcnc. ScLre :Ic Lc:e re:icencic|, cpcrecen cIrc: u:c: ce ccrccIer urLcnc ue
ccnfcrmcn :ecIcre: ue cemcnccn ccrccIer|:Iicc: pcrIicu|cre: ce infrce:IrucIurc y
e:pccic pL|icc, y ue :e cencmincn crec: e:pecic|e: c e:pecic|izccc:.

Lc: ccmpcnenIe: e:pccic|e: ce ccIiviccc c reos de Act|v|dod, :e civicen en Ire:
grcnce: grupc::
Lc: crec: ce ccIiviccc Lc:icc c re:icencic|
Lc: crec: ce ccIiviccc ccmp|emenIcric {cenIrc|iccce: c ccIccicnc|e: cenIrc|e:
c zcnc|e:) ue :e :uperpcnen ccn |c: crec: re:icencic|e:
Lc: crec: ce ccIiviccc e:pecic|izccc, en ccnce :e ccn u:c: nc ccmpcIiL|e: ccn
|c viviencc ccmc |c incu:Iric y |c: :ervicic: Icnicc: ce c|Ic impccIc c |c: cc:c:
ce |enccinic.

Forgro|o: Lc: ccmpcnenIe: e:pccic|e: ce ccIiviccc :e encuenIrcn ce|imiIccc: en e|
F|ono de reos de Act|v|dod, e| cuc| hcce pcrIe inIegrc| ce :Ie DecreIc.

AkICbLO 12. kEAS DE ACIIVIDAD kESIDENCIAL.
Scn |c: ue ce:igncn un :ue|c ccmc |ugcr ce hcLiIccicn, pcrc prcpcrcicncr c|cjcmienIc
permcnenIe c |c: per:cnc:, ccnfcrmcn |c Lc:e ce |c ciuccc ccmc u:c ccIicicnc. Fcrc |c
ciuccc ce /rmenic :e icenIificcrcn |c: :iguienIe: crec: re:icencic|e::

1. Iejicc ccmn cenIrc| c crec ce oct|v|dod res|denc|o| centro|

2. Iejicc ccmn en un eje re:c|Iccc c crec ce oct|v|dod res|denc|o| en eje pr|nc|po|

3. Iejicc ccmn en un eje nc re:c|Iccc c crec ce oct|v|dod res|denc|o| en ejes
secundor|os

AkICbLO 13. IEJlDC CCMUN CENIF/L C kEA kESIDENCIAL CENIkAL
E: e| crec ce ccIiviccc re:icencic| ccIicicnc en Lcrric: cefinicc: pcr |c cuccr|cu|c ce |c
ciuccc Irccicicnc|, ccn pre:encic ce u:c: ccmp|emenIcric: |ccc|izcL|e: en uLicccicne:
e:pec|ficc: y ccn ccLerIurc: ce nive| Lcrric|, ue nc ceLen :cLrepc:cr e| 307 ce| crec
LruIc ce| :ecIcr ncrmcIivc.

Lc c:ignccicn generc| ce u:c: permiIicc:, principc|e: y ccmp|emenIcric:, cenIrc ce| rec
Fe:icencic| CenIrc|, :e ce:criLe en e| :iguienIe cuccrc:

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Forgro|o: Lc: u:c: y ccncicicne: generc|e: ce:criIc: en e| cuccrc, vcr|cn ccn e| fin ce
eui|iLrcr |c e:IrucIurc funcicnc|, ce ccuercc ccn |c: pcrIicu|criccce: ce cccc :ecIcr.

AkICbLO 14. IEJlDC CCMUN EN UN EJE FES/LI/DC C kEA kESIDENCIAL EN EL EJE
FkINCIFAL.
E: e| crec ce ccIiviccc e:IrucIurccc c pcrIir ce| eje verIeLrcccr ce |c ciuccc, c eje
principc|, ccnfcrmccc pcr |c /venicc 8c||vcr {ccrrerc 14, enIre cc||e: 2 y 30 N) y |c
/venicc Gui||ermc Lecn Vc|encic, hc:Ic |c g|crieIc Ire: e:uinc: {ccrrerc 1, enIre cc||e:
50 y 27). Iiene ccrccIer|:Iicc: ciferenIe: c |c: ce |c: eje: c v|c: crIeric: Ircn:ver:c|e: ue
Cond|c|ones Cond|c|ones
Vb Viviencc Unifcmi|icr C3 CenIrc: ccmercic|e:
V8 Viviencc 8ifcmi|icr C
Superficie:
ccmercic|e:
VM Viviencc Mu|Iifcmi|icr
UniccmenIe ccn ccce:c cirecIc
ce:ce |c v|c pL|icc vehicu|cr.
C7 Supermercccc:
C8 Lccc| e:pecic|izccc
C Fc:cje ccmercic|
C10 Lccc| ccmercic|
En primer pi:c ce
ecificccicne:
re:icencic|e:
S1
Superficie
empre:cric|
S4 Cficinc c |ccc|
S5 Lccc| e:pecic|izccc
S Ic||er
DE1
Fecreccicn y
cepcrIe:
DE2 Ecucccicn
DE3 Sc|uc
DE4 Cu|Iurc
DE5
8iene:Icr y
prcIeccicn :ccic|
DS
/cmini:Irccicn y
gcLiernc
DS8
Ccrgc, Ircn:pcrIe y
:ervicic: pL|icc:
DS
Seguriccc y cefen:c
ciuccccnc
DS12 /Lc:IecimienIc
I4
Ic||er ce IrcLcjc
Livicnc
En primer pi:c ce
ecificccicne:
re:icencic|e:.
k
e
s
|
d
e
n
c
|
o
|

c
e
n
t
r
o
|
E: e| crec ce
ccIiviccc
re:icencic|
ccIicicnc en
Lcrric: cefinicc:
pcr |c cuccr|cu|c
ce |c ciuccc
Irccicicnc|, ccn
pre:encic ce u:c:
ccmp|emenIcric:
|ccc|izcL|e: en
uLicccicne:
e:pec|ficc: y ccn
ccLerIurc: ce nive|
Lcrric|, :in
:cLrepc:cr e| 307
ce| crec LruIc ce|
:ecIcr ncrmcIivc.
I3
Lccc| incu:Iric| c ce
c|mccencmienIc
b
C

C
O
M
E
k
C
I
O
b
D

E
Q
b
I
F
A
M
I
E
N
I
O

C
O
L
E
C
I
I
V
O
b
I

I
N
D
b
S
I
k
I
A
L
lncivicuc| c en cgrupccicn. NC :e
permiIe en e| crec ce /cIiviccc
CenIrc|.
NOkMA DE bSOS DEL SbELO
kEA DE
ACIIVIDAD
DEFINICIN
bSOS FEkMIIIDOS
bSO FkINCIFAL bSO COMFLEMENIAkIO
I|po I|po
En mcnzcnc:
ci:|ccc:
En primer pi:c ce
ecificccicne:
re:icencic|e: c en
mcnzcnc:
incepencienIe:
b
k

k
E
S
I
D
E
N
C
I
A
L
ExcepIc
meIc|meccnicc y
chcIcrrc {/), mcIcre:
y veh|cu|c: {C) y
prccucIc: u|micc:
{H). Feuiere ccnIrc|
ce impccIc: urLcnc:
y cmLienIc|e:
cprcLccc pcr
F|cneccicn.
De ccLerIurc |ccc| y
en mcnzcnc:
ci:|ccc:. Ccn crec:
ce pcruec c|
inIericr ce| precic y
mcnejc ce impccIc:
urLcnc: cprcLccc
pcr F|cneccicn.
b
D

S
E
k
V
I
C
I
O
S

b
k
8
A
N
O
S

8
S
I
C
O
S
b
S

S
E
k
V
I
C
I
O
S
En primer pi:c ce
ecificccicne:
re:icencic|e: c
|ccc|izccicne:
e:pec|ficc: cefinicc:
en |c: fichc:.
De ccLerIurc |ccc|,
en ecificccicne: c
mcnzcnc: ci:|ccc:.

ALCALDA DE ARMENIA

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ce | pcrIen. Feuiere ce un crcencmienIc ce| e:pccic pL|icc y ce |c ccn:c|icccicn ce|
u:c re:icencic|, ccn pre:encic ce u:c: ccmp|emenIcric:, ccIccicnc|e:, ccmercic|e: y ce
:ervicic:, |ccc|izcL|e: niccmenIe :cLre e| eje, en primer pi:c ce ecificccicne:
re:icencic|e:, en mcnzcnc: c en cenIrc: ccmercic|e: c c|vicc: ce|imiIccc:, y ccn
inIen:iccce: cefinicc: :egn e| :ecIcr ncrmcIivc.

Fe:icencic| ce| Eje Frincipc|, :e ce:criLe en e| :iguienIe cuccrc:


AkICbLO 15. IEJlDC CCMUN EN UN EJE NC FES/LI/DC C kEA kESIDENCIAL EN
EJES SECbNDAkIOS.
E: e| crec ce ccIiviccc ue cefine |c: crec: re:icencic|e: perifricc: e:IrucIurccc: c pcrIir
ce un eje :ecunccric ue ccrre:pcnce ccn |c: v|c: crIeric: ce |c ciuccc. Scn Lcrric:
re:icencic|e: ccn viviencc prccucIivc, cefinicc: pcr unc :erie ce Irczccc:, IrcyecIc: y
Ircmc: ci:ccnIinuc: y ci:|ccc: enIre :|, ue :e crIicu|cn ccn |c ciuccc pcr mecic ce unc
v|c crIeric|. Feuieren ce| mejcrcmienIc ce |c: ccncicicne: urLcnc: mecicnIe |c
ccn:Iruccicn ce euipcmienIc: y/c e:pccic pL|icc y ce |c ccn:c|icccicn ce| u:c
re:icencic| ccn |c pre:encic ce u:c: ccmp|emenIcric: ce e:cc|c zcnc| c Lcrric|.

Cond|c|ones
Vb Viviencc Unifcmi|icr C3 CenIrc: Ccmercic|e:
V8 Viviencc 8ifcmi|icr C
Superficie:
ccmercic|e:
VM Viviencc mu|Iifcmi|icr
UniccmenIe ccn ccce:c cirecIc
ce:ce |c v|c vehicu|cr
C7 Supermercccc:
C Fc:cje ccmercic|
En primer pi:c ce
ecificccicne: re:icencic|e: c
mcnzcnc: incepencienIe:
C10 Lccc| ccmercic|
S4 Cficinc c |ccc|
S Ic||er
DE1
Fecreccicn y
cepcrIe:
DE2 Ecucccicn
DE3 Sc|uc
DE4 Cu|Iurc
DE5
8iene:Icr y prcIeccicn
:ccic|
DS
/cmini:Irccicn y
gcLiernc
DS8
Ccrgc, Ircn:pcrIe y
:ervicic: pL|icc:
DS
Seguriccc y cefen:c
ciuccccnc
DS12 /Lc:IecimienIc
b
I

I
N
D
b
S
I
k
I
A
L
I4
Ic||er ce IrcLcjc
Livicnc
DEFINICIN bSO FkINCIFAL
bSOS FEkMIIIDOS
I|po
Lccc|izccc:
:cLre e| eje
VerIeLrcccr
b
C

C
O
M
E
k
C
I
O
bSO COMFLEMENIAkIO
Cond|c|ones
En mcnzcnc: ci:|ccc:
b
k

k
E
S
I
D
E
N
C
I
A
L
kEA DE
ACIIVIDAD
En primer pi:c ce
ecificccicne: re:icencic|e:
b
D

E
Q
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A
M
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n
c
|
p
o
|
E: e| crec ce ccIiviccc
e:IrucIurccc c pcrIir
ce| eje verIeLrcccr ce
|c ciuccc, ccnfcrmccc
pcr |c /venicc 8c||vcr
{ccrrerc 14, enIre cc||e:
2 y 30 N) y |c /venicc
Gui||ermc Lecn
Vc|encic, hc:Ic |c
g|crieIc Ire: e:uinc:
{ccrrerc 1, enIre cc||e:
50 y 27). Iiene
ccrccIer|:Iicc:
ciferenIe: c |c: ce |c:
eje: c cc||e:
Ircn:ver:c|e: ue ce |
pcrIen. Feuiere ce un
crcencmienIc ce|
e:pccic pL|icc y ce
|c ccn:c|icccicn ce|
u:c re:icencic|, ccn
pre:encic ce u:c:
ccmp|emenIcric:,
ccIccicnc|e:,
ccmercic|e: y ce
:ervicic:, |ccc|izcL|e:
niccmenIe :cLre e|
eje, en primer pi:c ce
ecificccicne:
re:icencic|e:, en
mcnzcnc: c en cenIrc:
ccmercic|e: c c|vicc:
ce|imiIccc:, y ccn
inIen:iccce: cefinicc:
:egn e| :ecIcr
ncrmcIivc.
En primer pi:c ce ecificccicne: re:icencic|e:.
ExcepIc :cLre e| eje verIeLrcccr.
En primer pi:c ce ecificccicne: re:icencic|e:
De ccLerIurc |ccc|, en ecificccicne: c
mcnzcnc: ci:|ccc:.
b
D

S
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V
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C
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k
8
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S

8
S
I
C
O
S
De ccLerIurc |ccc| y en mcnzcnc: ci:|ccc:.
Ccn crec: ce pcruec c| inIericr ce| precic y
mcnejc ce impccIc: urLcnc: cprcLccc pcr
F|cneccicn.
Lccc|izccc:
:cLre e| eje
VerIeLrcccr c
|ccc|izccicne:
e:pec|ficc:
cefinicc: en |c:
fichc:.

ALCALDA DE ARMENIA

16
Lc: eje: e:IrucIurcnIe: :ecunccric:, :cn |c: v|c: ce ccce:c c cccc unc ce |c: rcmc|e: ue
:e ce:prencen ce| cenIrc y/c e| eje principc| ce |c ciuccc. Ccrre:pcncen c |c: v|c: ce |c
Fec Frimcric ce lnfrce:IrucIurc Vic|, enIre cIrc:: Cc||e 50, Cc||e 48, Cc||e 40, Cc||e 30, Cc||e
2, Ccrrerc 27, Cc||e 14, Ccrrerc 18, /venicc Lc: Ccmunerc:, /venicc Cc:cL|cncc,
/venicc McnIenegrc, /venicc 14 ce CcIuLre, /venicc |c C|criIc, /venicc Lc: /mricc:
{Cc||e 21), /venicc ce CccicenIe, /venicc 1, /venicc CenIencric.

Lc c:ignccicn generc| ce u:c: permiIicc:, principc|e: y ccmp|emenIcric:, cenIrc ce |c:
rec: Fe:icencic|e: en eje: :ecunccric:, :e ce:criLen en e| :iguienIe cuccrc:


V8 Viviencc 8ifcmi|icr C5 8ccegc: ccmercic|e:
UniccmenIe :cLre e| eje
e:IrucIurcnIe y ccn ccce:c ce:ce |c
v|c pL|icc vehicu|cr.
C Superficie: ccmercic|e:
C7 Supermercccc: ScLre e| eje e:IrucIurcnIe
C Fc:cje ccmercic|
En primer pi:c ce
en mcnzcnc:
incepencienIe:. ScLre e| eje.
C10 Lccc| ccmercic|
En primer pi:c ce
S4 Cficinc c |ccc|
S Ic||er
I3
c|mccencmienIc
ExcepIc prccucIc: u|micc:
{H). Feuiere ccnIrc| ce
impccIc: urLcnc: y
cmLienIc|e: cprcLccc pcr
F|cneccicn.
I4 Ic||er ce IrcLcjc Livicnc
En primer pi:c ce
ecificccicne: re:icencic|e:.
DE1 Fecreccicn y cepcrIe:
DE2 Ecucccicn
DE3 Sc|uc
DE4 Cu|Iurc
DE5
:ccic|
DS
/cmini:Irccicn y
gcLiernc
DS8
Ccrgc, Ircn:pcrIe y
:ervicic: pL|icc:
DS
Seguriccc y cefen:c
ciuccccnc
DS12 /Lc:IecimienIc
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r
|
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s
E: e| crec ce
ccIiviccc ue
cefine |c: crec:
re:icencic|e:
perifricc:
e:IrucIurccc: c
pcrIir ce un eje c
vic crIeric. Scn
Lcrric:
re:icencic|e: ccn
viviencc
prccucIivc,
cefinicc: pcr unc
:erie ce Irczccc:,
IrcyecIc: y Ircmc:
ci:ccnIinuc: y
ci:|ccc: enIre :|.
Feuieren ce|
mejcrcmienIc ce
|c: ccncicicne:
urLcnc: mecicnIe
|c ccn:Iruccicn c
ce euipcmienIc:
y/c e:pccic
pL|icc y ce |c
ccn:c|icccicn ce|
u:c re:icencic| ccn
|c pre:encic ce
u:c:
ccmp|emenIcric:
ce e:cc|c zcnc| c
Lcrric|.
/i:|ccc c en cgrupccicn
b
k

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L
De ccLerIurc |ccc| y en
mcnzcnc: ci:|ccc:. Ccn
crec: ce pcruec c| inIericr
ce| precic y mcnejc ce
impccIc: urLcnc: cprcLccc
pcr F|cneccicn.
b
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De ccLerIurc |ccc|, en
ecificccicne: c mcnzcnc:
ci:|ccc:.
b
I

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kEA DE
ACIIVIDAD
DEFINICIN
bSOS FEkMIIIDOS
I|po I|po
En mcnzcnc: ci:|ccc:, :cLre
e| eje e:IrucIurcnIe

ALCALDA DE ARMENIA

17
AkICbLO 1. NOkMAS FAkA EL bSO kESIDENCIAL.
Lc: ncrmc: pcrc e| u:c re:icencic| :e ce:criLen c ccnIinuccicn:

1. E| u:c ce viviencc :e permiIe en e:IrucIurc: cruiIecIcnicc: unifcmi|icre:,
Lifcmi|icre:, mu|Iifcmi|icre: y ccmc viviencc ccmpcrIicc.
2. Lc: ccnjunIc: y cgrupccicne: ce viviencc, :e icenIificcn en |c: fichc:
reg|cmenIcric: ccmc zcnc: re:icencic|e: neIc: cenIrc ce| :ecIcr ncrmcIivc. E:Ic:
ccnjunIc: ceLercn :eguir ccn |c: ncrmc: cprcLccc: en |c |icencic ce ccn:Iruccicn
y ce| reg|cmenIc ce prcpieccc hcrizcnIc|.
3. Lc fichc ncrmcIivc ce|imiIcrc e| crec, |ccc|izccicn y prcpcrcicn en |c ue :e
permiIen u:c: ci:IinIc: ce |c viviencc, :iempre y cucncc nc :uperen e| pcrcenIcje
e:IcL|ecicc pcrc cccc crec ce ccIiviccc.
4. Lc: zcnc: re:icencic|e: pre:enIcn ccmercic y :ervicic: en |c viviencc, ce cc:
fcrmc::

E:IrucIurc: ce viviencc en |c: ue :e permiIe unc ccIiviccc eccncmicc |imiIccc,
niccmenIe en e| primer pi:c ce |c ecificccicn, y en un crec mencr c 0 meIrc:
cuccrccc: ce ccn:Iruccicn.
SecIcre: ccn ccIiviccc eccncmicc ce |ccc|izccicn re:Iringicc, en |c: zcnc: c eje:
pcrc ccmercic y :ervicic: ce|imiIccc: e:pec|ficcmenIe pcr |c: fichc: ncrmcIivc:
:ujeIc: c| cump|imienIc ce |c: ccncicicne: y reui:iIc: ue |c fichc ceIermine.

AkICbLO 17. kEAS DE ACIIVIDAD COMFLEMENIAkIA.
Scn |c: ue ccmp|emenIcn |c ccIiviccc re:icencic| pcrc :u ccecuccc funcicncmienIc.
En e:Ic: :e |ccc|izcn |c: ccIiviccce: nece:cric: pcrc |c vicc ccIicicnc urLcnc, e: cecir, |c:
u:c: ccnviven ccn |c viviencc. Lc: rec: ce ccIiviccc ccmp|emenIcric :cn:

1. Iejicc e:pecic|izccc cenIrc| c crec ce Act|v|dod Centro|
CenIrc Irccicicnc|
Nc|ec: cenIrc|e: perifricc: {ccnfcrmccc: pcr |c: U/S ce e:cc|c zcnc|)

2. bn|dodes Art|cu|odoros de Serv|c|os Dotoc|ono|es - bAS
U/S ce e:cc|c urLcnc
U/S ce e:cc|c zcnc|

AkICbLO 18. IEJlDC ESFECl/L CENIF/L O kEA DE ACIIVIDAD CENIkAL.
E: e| crec ce ccIiviccc ue cefine e| cenIrc Irccicicnc| ce |c ciuccc y cIrc: nc|ec: ce
cenIrc|iccce: perifricc:, ccrccIerizccc: pcr |c ccncenIrccicn ce crec: ce ccmercic y
:ervicic:, y u:c: ccIccicnc|e: ce e:cc|c urLcnc y zcnc|, en crmcn|c ccn e| u:c ce
viviencc. Lc: nc|ec: ce cenIrc|iccce: perifricc: :e ce|imiIcn en Uniccce: /rIicu|cccrc:
ce Servicic: ce e:cc|c Zcnc|.


ALCALDA DE ARMENIA

18
CenIrc|, :e ce:criLen en e| :iguienIe cuccrc:


AkICbLO 1. bNIDADES AkIICbLADOkAS DE SEkVICIOS DOIACIONALES - bAS
Scn |c: crec: ce ccIiviccc, en e| :ue|c urLcnc, en ccnce :e cefine |c |ccc|izccicn ce |c:
:ervicic: cc|ecIivc: nece:cric: pcrc |c vicc urLcnc y pcrc gcrcnIizcr c |c: ciuccccnc: |c
cu|Iurc, |c recreccicn y e| e:pcrcimienIc, incepencienIe ce :u ccrccIer pL|icc c privccc.
V8 Viviencc 8ifcmi|icr C5 8ccegc: ccmercic|e:
UniccmenIe :cLre e| eje
e:IrucIurcnIe y ccn ccce:c ce:ce |c
v|c pL|icc vehicu|cr.
C7 Supermercccc: ScLre e| eje e:IrucIurcnIe
C Fc:cje ccmercic|
En primer pi:c ce
en mcnzcnc:
incepencienIe:. ScLre e| eje.
C10 Lccc| ccmercic|
En primer pi:c ce
S4 Cficinc c |ccc|
S Ic||er
I3
c|mccencmienIc
ExcepIc prccucIc: u|micc:
{H). Feuiere ccnIrc| ce
impccIc: urLcnc: y
cmLienIc|e: cprcLccc pcr
F|cneccicn.
I4 Ic||er ce IrcLcjc Livicnc
En primer pi:c ce
ecificccicne: re:icencic|e:.
DE2 Ecucccicn
DE3 Sc|uc
DE4 Cu|Iurc
DE5
:ccic|
DS
/cmini:Irccicn y
gcLiernc
DS8
Ccrgc, Ircn:pcrIe y
:ervicic: pL|icc:
DS
Seguriccc y cefen:c
ciuccccnc
DS12 /Lc:IecimienIc
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E: e| crec ce
ccIiviccc ue
cefine |c: crec:
re:icencic|e:
perifricc:
e:IrucIurccc: c
pcrIir ce un eje c
vic crIeric. Scn
Lcrric:
re:icencic|e: ccn
viviencc
prccucIivc,
cefinicc: pcr unc
:erie ce Irczccc:,
IrcyecIc: y Ircmc:
ci:ccnIinuc: y
ci:|ccc: enIre :|.
Feuieren ce|
mejcrcmienIc ce
|c: ccncicicne:
urLcnc: mecicnIe
|c ccn:Iruccicn c
ce euipcmienIc:
y/c e:pccic
pL|icc y ce |c
ccn:c|icccicn ce|
u:c re:icencic| ccn
|c pre:encic ce
u:c:
ccmp|emenIcric:
ce e:cc|c zcnc| c
Lcrric|.
/i:|ccc c en cgrupccicn
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mcnzcnc: ci:|ccc:. Ccn
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ce| precic y mcnejc ce
impccIc: urLcnc: cprcLccc
pcr F|cneccicn.
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ecificccicne: c mcnzcnc:
ci:|ccc:.
b
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A
kEA DE
ACIIVIDAD
DEFINICIN
bSOS FEkMIIIDOS
I|po I|po
e| eje e:IrucIurcnIe

ALCALDA DE ARMENIA

19
Fuecen :er ce e:cc|c urLcnc c zcnc|, ce ccuercc ccn |c ccLerIurc ce :u ccIiviccc en |c
ciuccc. Lc ccnfcrmcn cc: grupc::

1. Los serv|c|os urbonos bs|cos. Scn zcnc: pcrc |c prcvi:icn ce :ervicic: re|ccicnccc:
ccn |c :eguriccc, cefen:c y ju:Iicic, cLc:IecimienIc ce in:umc: incu:Iric|e: y ce
:ervicic: ccmici|icric:, recinIc: ce feric:, :ervicic: funercric:, ce Ircn:pcrIe y ce
:cnecmienIc.

2. Los equ|pom|entos co|ect|vos. Scn zcnc: pcrc e| ce:crrc||c ce in:Ic|ccicne:
ccIccicnc|e: ce ecucccicn, :c|uc, Liene:Icr, cu|Iurc, cepcrIe, y recreccicn.

Lc c:ignccicn generc| ce u:c: permiIicc:, principc|e: y ccmp|emenIcric:, pcrc |c: bAS ce
e:cc|c UrLcnc y zcnc|, :e ce:criLen en |c: :iguienIe: cuccrc::

DE1
Fecreccicn y
cepcrIe:
DE2 Ecucccicn
DE3 Sc|uc C2 Hipermercccc:
En mcnzcnc: ci:|ccc:, :cLre v|c: crIeric: y ccn
ccnIrc| ce impccIc: cprcLccc pcr F|cneccicn.
DE4 Cu|Iurc C3 CenIrc: ccmercic|e: En ecificccicne: y mcnzcnc: ci:|ccc:.
DE5
8iene:Icr y
prcIeccicn :ccic|
C4 CenIrc| mincri:Ic
DS
/cmini:Irccicn y
gcLiernc
DS7 Servicic: funercric: C7 Supermercccc:
DS8
Ccrgc, Ircn:pcrIe y
:ervicic: pL|icc:
Ierminc| ce Ircn:pcrIe,
inIerccmLicccre:,
e:IccicncmienIc: pL|icc: y
privccc:. E:Iccicne: y cenIrc|e: ce
:ervicic: pL|icc:.
C8 Lccc|e: e:pecic|izccc:
DS
Seguriccc y
cefen:c ciuccccnc
C Fc:cje ccmercic|
DS11 FecinIc: Feric|e: C10 Lccc| ccmercic|
DS12 /Lc:IecimienIc S1
Superficie
empre:cric|
En mcnzcnc: ci:|ccc: y :cLre v|c: crIeric:.
ccnIrc| ce impccIc: cprcLccc pcr F|cneccicn.
S4 Cficinc
S5 Lccc|
S Ic||er
I3
c|mccencmienIc
ExcepIc prccucIc: u|micc: {H). Feuiere
ccnIrc| ce impccIc: urLcnc: y cmLienIc|e:
cprcLccc pcr F|cneccicn.
I4
Ic||er ce IrcLcjc
Livicnc
En primer pi:c ce ecificccicne: cecicccc: c|
u:c principc|.
Scn |c: crec:
ce ccIiviccc,
en e| :ue|c
urLcnc, en
ccnce :e
cefine |c
|ccc|izccicn
ce |c: :ervicic:
cc|ecIivc:
nece:cric:
pcrc |c vicc
urLcnc y pcrc
gcrcnIizcr c
|c:
ciuccccnc: |c
cu|Iurc, |c
recreccicn y
e|
e:pcrcimienIc,
incepencienIe
ce :u ccrccIer
pL|icc c
privccc.
Fuecen :er ce
e:cc|c urLcnc
c zcnc|.
b
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-

b
A
S
bAS
brbono
bSOS FEkMIIIDOS
I|po
bSO COMFLEMENIAkIO
En ecificccicne:, mcnzcnc: c |ccc|e: ci:|ccc:,
c primer pi:c ce ecificccicne: cecicccc: c|
u:c principc|.
ccnIrc| ce impccIc: urLcnc: cprcLccc pcr
F|cneccicn.
kEA DE
ACIIVIDAD
DEFINICIN bSO FkINCIFAL
I|po
ESCALA
b
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V
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De ccLerIurc urLcnc en mcnzcnc:
ci:|ccc:, ccn e:Iucic ce impccIc
urLcnc cprcLccc pcr F|cneccicn.
/i:|ccc c en cgrupccicn cLierIc {nc ccnjunIc
cerrccc). UniccmenIe ccn ccce:c cirecIc
ce:ce |c v|c pL|icc vehicu|cr. Feuiere e:Iucic
F|cneccicn.
VM
Viviencc
Mu|Iifcmi|icr
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D

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ci:|ccc:, ccn e:Iucic ce impccIc
urLcnc cprcLccc pcr F|cneccicn.
ci:|ccc:
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S
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C

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O
M
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k
C
I
A
L
En ecificccicne:, mcnzcnc: c |ccc|e: ci:|ccc:,
c primer pi:c ce ecificccicne: cecicccc: c|
u:c principc|.

ALCALDA DE ARMENIA

20


AkICbLO 20. NOkMAS FAkA EL bSO DOIACIONAL.

1. Fermonenc|o. Lc: inmueL|e: ccn u:c ccIccicnc| exi:IenIe:, |c: :enc|ccc: ccmc
in:IiIucicnc|e: pcr ncrmc: cnIericre:, |c: ue :e ce:Iinen en e| fuIurc c e:Ie u:c, c
mecicnIe |c ce:Iinccicn ce| :ue|c hechc en e:Ie DecreIc, en :u: fichc: ncrmcIivc:,
ceLen mcnIener e| u:c ccIccicnc| y ueccn ccmprencicc: pcr |c: ncrmc: ce|
IrcIcmienIc ce Ccn:c|icccicn pcrc SecIcre: UrLcnc: E:pecic|e:.

2. Loco||zoc|on de usos dotoc|ono|es. Lc: u:c: ccIccicnc|e: ce e:cc|c zcnc| :e
permiIen en |c IcIc|iccc ce |c: crec: ce ccIiviccc, cenIrc ce |c: pc||gcnc:
ce|imiIccc: pcr |c: U/S. Cucncc :e uLiuen en zcnc: incu:Iric|e: c ce :ervicic:
Icnicc:, ceLercn cju:Icr:e c |c: ccncicicne: ue :enc|e |c Ccrpcrccicn
/uIcncmc Fegicnc| {CFC). Lc: nuevc: u:c: ccIccicnc|e: ce e:cc|c urLcnc
reuieren ce un F|cn en e| ue :e evc|e y miIigue :u impccIc, e| cuc| ceLerc :er
cprcLccc pcr |c Cficinc /:e:crc ce F|cneccicn Municipc|, pcrc cefinir :u
|ccc|izccicn e:pec|ficc, ccncicicne: pcrIicu|cre: ce ccnIrc| ce impccIc:
urLcn|:Iicc: y cemc: ncrmc: reuericc:.

3. Loco||zoc|on de equ|pom|entos vec|no|es en ces|ones pb||cos poro Forques y
equ|pom|entos. Se rigen pcr |c ci:pue:Ic en e| :i:Iemc ce e:pccic pL|icc.

4. Loco||zoc|on de |os sedes de |o odm|n|stroc|on pb||co y serv|c|os pb||cos. Lc:
:ece: ce |c ccmini:Irccicn pL|icc y :ervicic: pL|icc: ce e:cc|c urLcnc y regicnc|
:e permiIen cenIrc ce| rec ce /cIiviccc CenIrc| y |c: U/S ce e:cc|c UrLcnc. Lc:
enIiccce: pre:Icccrc: ce :ervicic: pL|icc: ue reuiercn in:Ic|ccicne: Icnicc:
e:pecic|e: Ic|e: ccmc Icrre: ce Ie|eccmunicccicne:, euipc: emi:cre: ce cncc:
ue uIi|izcn e| e:pccic e|ecIrcmcgnIicc, pre:enIcrcn |c: e:Iucic: Icnicc: ue
:c|iciIe |c Cficinc /:e:crc ce F|cneccicn c uien cump|c :u: funcicne:, pcrc cefinir
re:Iriccicne: ce |ccc|izccicn, c|Iurc: mcximc: y ci:|cmienIc:.

DE1
Fecreccicn y
cepcrIe:
Vb Viviencc Unifcmi|icr
DE2 Ecucccicn V8 Viviencc 8ifcmi|icr
DE3 Sc|uc VM
Viviencc
mu|Iifcmi|icr
DE4 Cu|Iurc C8 Lccc| e:pecic|izccc En mcnzcnc: ci:|ccc: y :cLre v|c: crIeric:.
DE5
8iene:Icr y
prcIeccicn :ccic|
C Fc:cje ccmercic|
DS
/cmini:Irccicn y
gcLiernc
* UniccmenIe ce ccLerIurc |ccc|. C10 Lccc| ccmercic|
S4 Cficinc c |ccc|
DS
Seguriccc y
cefen:c ciuccccnc
S Ic||er
DS12 /Lc:IecimienIc I3
c|mccencmienIc
ExcepIc prccucIc: u|micc: {H). Feuiere
ccnIrc| ce impccIc: urLcnc: y cmLienIc|e:
cprcLccc pcr F|cneccicn.
I4
Ic||er ce IrcLcjc
Livicnc
u:c principc|.
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-

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8
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Ccrgc, Ircn:pcrIe y
:ervicic: pL|icc:
E:IccicncmienIc: en :cIcnc:, c c
pcrIir ce| Iercer pi:c, :iempre ue :e
pre:enIe un zccc|c ccmercic| ce
m|nimc cc: pi:c:. {*)
DS8
u:c principc|.
En |ccc|e: ci:|ccc:, c primer pi:c ce
ecificccicne: cecicccc: c| u:c principc|.
b
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* UniccmenIe ce ccLerIurc |ccc|.
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De ccLerIurc |ccc|.
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/i:|ccc c en cgrupccicn cLierIc {nc ccnjunIc
cerrccc). UniccmenIe ccn ccce:c cirecIc
ce:ce |c v|c pL|icc vehicu|cr. Lc viviencc
Mu|Iifcmi|icr :e permiIe :c|c :cLre |c: eje:
crIeric|e:.

ALCALDA DE ARMENIA

21
E| /|cc|ce Municipc| en e| Irminc ce un {1) cnc ccnIccc c pcrIir ce |c vigencic
ce| pre:enIe DecreIc, reg|cmenIcrc |c: ccncicicne: ce |ccc|izccicn ce |c:
in:Ic|ccicne: c |c: ue :e refiere e:Ie |iIerc|, Lcjc |c: :iguienIe: pcrcmeIrc:
ncrmcIivc::
Se permiIe :u |ccc|izccicn en |c: crec: ce ccIiviccc e:pecic|izccc y en |c: U/S.
Nc pccrcn uLiccr:e en precic: ce:Iinccc: c u:c pL|icc, ni ccupcr cnIejcrcine:,
ni ci:|cmienIc: reg|cmenIcric:: :c|cmenIe pccrcn uLiccr:e en |c pcrIe ecificcL|e
ce| precic :in :cLrepc:cr |c c|Iurc ce| :ecIcr ncrmcIivc.

Forgro|o. Se excepIcn ce |c ncrmc ce permcnencic ce| ccrccIer ccIccicnc| Iccc: |c:
inmueL|e: c |c: ue :e |e: c:igne Iempcrc|menIe :ervicic: ce /cmini:Irccicn FL|icc.

AkICbLO 21.AFkOVECHAMIENIO DE bSOS DOIACIONALES.
Lc: precic: privccc: c |c: Liene: fi:cc|e: ue Iengcn u:c ccIccicnc|, ccmc
euipcmienIc: cepcrIivc: y recrecIivc: c :ervicic: urLcnc: Lc:icc:, ce e:cc|c
meIrcpc|iIcnc y ue e:In incicccc: en e| p|cnc ce rec: ce /cIiviccc ccmc Uniccce:
/rIicu|cccrc: ce Servicic: DcIccicnc|e:, ccn:ervcrcn e:e u:c ce ccnfcrmiccc ccn |c
ci:pue:Ic en e| pre:enIe DecreIc.

Nc cL:IcnIe, e| u:c ccIccicnc| ce e:Ic: precic: mencicnccc: pccrc Ircn:fcrmcr:e pcrcic|
c IcIc|menIe en u:c pL|icc recrecIivc, pcr |c menc: en |c: cc: Iercerc: pcrIe: ce :u crec
mecicnIe |c cperccicn ccmLinccc ce repcrIc ce ccrgc: y Leneficic: y |c ccui:icicn ce
pcrIe ce| precic.
De ccnfcrmiccc ccn e:Ie cLjeIivc, en |c: precic: ccn |c: u:c: ccIccicnc|e: :enc|ccc: :e
pccrc permiIir e| ce:crrc||c urLcn|:Iicc en hc:Ic un Iercic ce| IcIc| ce :u crec, ccmc
Leneficic ue :e euipcrc ccn |c ccrgc ce Ircn:ferir c| Municipic, c I|Iu|c ce ce:icn
urLcn|:Iicc pcr |c menc: e| ccL|e ce| crec ue :e ceIermine ccmc ce:crrc||cL|e, ccn
ce:Iinc c| u:c pL|icc, :egn :e cefinc ce ccmn ccuercc enIre e| Municipic y e|
prcpieIcric, ccuercc ue :erc cccpIccc mecicnIe cecreIc ce| /|cc|ce, pcr inicicIivc ce
|c /cmini:Irccicn Municipc|, mecicnIe prcce:c ce ccncerIccicn ccn |c: prcpieIcric:. Se
pccrcn e:IcL|ecer incenIivc: pcrc |c: ccncerIcnIe:.

E:Ie F|cn inc|uirc |c: cirecIrice: urLcn|:Iicc: e:pec|ficc: ue crienIcrcn |c ccrre:pcncienIe
ccIuccicn urLcn|:Iicc, ccmc :cn: |c cefinicicn ce :u ecificcLi|iccc, inc|uyencc |c: ncrmc:
:cLre u:c:, |ncice: ce ccupccicn y ccn:Iruccicn, reIirc:, ci:|cmienIc:, c|Iurc: y cemc:
ncrmc: ce ccn:Iruccicn, c:| ccmc |c: in:IrumenIc: ce ge:Iicn ue permiIircn e| ce:crrc||c
ce |c ccIuccicn urLcn|:Iicc, Iccc |c cuc| :e :ujeIcrc c |c: :iguienIe: ci:pc:icicne:
generc|e::

1. DenIrc ce| rcngc e:IcL|ecicc, e| F|cn ceIermincrc |c prcpcrcicn ce crec
ce:crrc||cL|e, Ieniencc en cuenIc |c: ccrccIer|:Iicc: ce |c: precic: y |c: c:pecIc:
cmLienIc|e: y urLcn|:Iicc:.
2. E| crec re:IcnIe, e:Ic e:, |c ue re:u|Ie ce cecucir ce| crec ce| precic e| pcrcenIcje
ue :e permiIirc ce:crrc||cr y |c zcnc ue :e ce:Iinc c| u:c pL|icc, ccn:ervcrc :u
u:c ccIuc|, e:Ic e:, ccIccicnc| ce ccrccIer privccc c en Lien fi:cc|, :in perjuicic ce
|c pc:iLi|iccc ce ccui:icicn pcr pcrIe ce| Municipic, mecicnIe |c: meccni:mc:
previ:Ic: en |c Ley 388 ce 17, pcrc inccrpcrcr|c en :u IcIc|iccc c| u:c ccIccicnc|
ce ccrccIer pL|icc.

ALCALDA DE ARMENIA

22
3. Lc: inIen:iccce: y u:c: ue :e ceIerminen Iencrcn en cuenIc criIeric: cmLienIc|e:
y urLcn|:Iicc:, ce ccnfcrmiccc ccn |c: |inecmienIc: y pcrcmeIrc: previ:Ic: pcr |c:
|eye: municipc|e:.
4. E| cc|cu|c ce |c: crec: cprcvechcL|e: :e hcrc :cLre e| crec neIc urLcnizcL|e.
5. E| ce:crrc||c ce| p|cn puece prever:e pcr eIcpc: y mecicnIe e| u:c ccmLinccc ce
in:IrumenIc: ce ge:Iicn.
. Lc ceIerminccicn ce| cprcvechcmienIc urLcn|:Iicc ce |c prcpcrcicn ce| Ierrenc
ue :e cefinc, nc imp|iccrc |c generccicn ce p|u:vc||c, Iccc vez ue e| Leneficic
ce| cprcvechcmienIc Iiene ccmc ccu:c |c ccrgc ce |c Ircn:ferencic ce| crec
pcrc u:c pL|icc.

Forgro|o 1. Lc cefinicicn ce |c: ncrmc: ue permiIcn e| ce:crrc||c urLcn|:Iicc ce| precic
en |c prcpcrcicn previ:Ic en |c pre:enIe ci:pc:icicn, pcrc e| cIcrgcmienIc ce| Leneficic
ue :e euipcrc ccn |c ccrgc ce |c generccicn ce| e:pccic pL|icc, ueccrc :ujeIc c|
e:IcL|ecimienIc ce |c ce:icn urLcn|:Iicc c| Municipic, ccnIemp|ccc en e:Ie crI|cu|c.

Forgro|o 2. Sin perjuicic ce |c previ:Ic en e:Ie crI|cu|c, |c enIiccc ccmpeIenIe, pccrc
ccuirir IcIc| c pcrcic|menIe |c prcpcrcicn ce| precic ue preIencc ce:Iincr c| u:c
pL|icc, mecicnIe |c: meccni:mc: previ:Ic: en |c Ley 388 ce 17, en cuyc cc:c e| precic
pccrc :er pcgccc ccn cerechc: ce ce:crrc||c y ccn:Iruccicn ue :e c:igncrcn c| crec
ce:crrc||cL|e, :egn |c previ:Ic en e| F|cn ce| ue hcL|c e:Ie crI|cu|c.

AkICbLO 22. kEAS DE ACIIVIDAD ESFECIALIIADA.
Scn cue||c: en |c: ue :e pre:enIcn u:c: ue, cunue genercn emp|ec pcrc |c:
hcLiIcnIe: ce |c: crec: ce ccIiviccc re:icencic|, nc :cn ccmpcIiL|e: ccn |c viviencc pcr
e| c|Ic impccIc ue puecen genercr. Lc: rec: ce /cIiviccc E:pecic|izccc, en /rmenic,
Scn:

1. Iejicc e:pecic|izccc incu:Iric| c crec ce oct|v|dod |ndustr|o|
2. Iejicc e:pecic|izccc ce :ervicic: Icnicc: c reo de serv|c|os tcn|cos

E:Ic: cc: crec: puecen :cLrepcner:e yc ue :u: ccIiviccce: :e ccmp|emenIcn enIre :|.

AkICbLO 23. IEJlDC ESFECl/L lNDUSIFl/L C kEA DE ACIIVIDAD ESFECIALIIADA
INDbSIkIAL.
E: e| crec ce ccIiviccc ue ce:ignc un :ue|c urLcnc ccmc |ugcr e:pecic|izccc pcrc |c
|ccc|izccicn ce e:IcL|ecimienIc: cecicccc: c |c e|cLcrccicn, Ircn:fcrmccicn, IrcIcmienIc
y mcnipu|ccicn ce mcIeric: primc:, pcrc prccucir Liene: c prccucIc: mcIeric|e:, en
crec: ce c|Ic y Lcjc impccIc, c:| ccmc pcrc e| ce:crrc||c y prccuccicn ce :i:Iemc:
infcrmcIicc:, cucicvi:uc|e: y :imi|cre:, incepencienIe ce cuc| :ec :u Iecnc|cg|c.

Lc c:ignccicn generc| ce u:c: permiIicc:, principc|e: y ccmp|emenIcric:, pcrc e| rec ce
ccIiviccc ce e:cc|c UrLcnc y zcnc|, :e ce:criLen en e| :iguienIe cuccrc:


ALCALDA DE ARMENIA

23

Forgro|o 1: Lc: u:c: y ccncicicne: generc|e: ce:criIc: en e| cuccrc, vcr|cn ccn e| fin ce

Forgro|o 2: Lc |ccc|izccicn ce |c: nuevc: in:Ic|ccicne: incu:Iric|e: :c|c :erc permiIicc c|
inIericr ce| crec ce ccIiviccc incu:Iric|, c en |c: crec: ceIerminccc: pcrc Ic| fin en e|
/cuercc 001 ce 1.

Forgro|o 3: Fcrc c|gunc: :ecIcre: ncrmcIivc: perifricc:, en e:pecic| en |c Zcnc
Mcrfc|cgicc Hcmcgnec SUF, e| municipic, en ccnccrccncic ccn |c: prcpieIcric: y
u:ucric:, permiIirc e| ce:crrc||c ce peuenc: y mecicnc: incu:Iric: c cgrcincu:Iric: ce
Lcjc impccIc ue generen emp|ec y mejcren |c prccucIiviccc ce |c zcnc.

E:Ic: incu:Iric: ceLercn e|cLcrcr un e:Iucic ce impccIc urLcnc y cmLienIc|, pcr mecic
ce| cuc| :e prcpcngc e| mcnejc ce |c: impccIc: negcIivc: urLcnc: y cmLienIc|e: ue
ccu:en c pueccn ||egcr c ccu:cr |c: ccIiviccce: c||| permiIicc:. Lc evc|uccicn ce e:Ic:
prcpue:Ic: :erc rec|izccc pcr e| CcmiI F|:icc /mLienIc| Municipc|.

AkICbLO 24. IEJlDC ESFECl/L DE SEFVlClCS ICNlCCS C kEA ESFECIALIIADA DE
SEkVICIOS ICNICOS.
E: e| crec ce ccIiviccc ue cefine |c |ccc|izccicn |c: :ervicic: Icnicc: ce c|Ic impccIc
{Ic||ere: ce mcuincric y veh|cu|c: pe:ccc:, e:Iccicne: ce :ervicic c Lccegc: ce
IrcLcjc), nece:cric: pcrc ce:crrc||cr |c: ccIiviccce: ccmercic|e:, cgrcpecucric: c
incu:Iric|e: ce |c ciuccc y ce |c regicn.

Lc c:ignccicn generc| ce u:c: permiIicc:, principc|e: y ccmp|emenIcric:, pcrc e| rec ce
:ervicic: Icnicc:, :e ce:criLen en e| :iguienIe cuccrc:
I1
ln:Ic|ccicn incu:Iric|
e:pecic|izccc
I2
8ccegc pcrc IrcLcjc
pe:ccc
DE2 Ecucccicn
I3
Lccc| lncu:Iric| c ce
c|mccencmienIc
DE3 Sc|uc
I4 Ic||er ce IrcLcjc Livicnc DE4 Cu|Iurc
C2 Hipermercccc: DE5
:ccic|
C5 8ccegc: ccmercic|e: DS
/cmini:Irccicn y
gcLiernc
C Superficie: ccmercic|e: DS7 Servicic: funercric:
C8 Lccc|e: e:pecic|izccc: DS8
Ccrgc, Ircn:pcrIe y
:ervicic: pL|icc:
S1 Superficie empre:cric| DS
Seguriccc y cefen:c
ciuccccnc
S3 8ccegc
b
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C
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S
kEA DE
ACIIVIDAD
DEFINICIN
bSOS FEkMIIIDOS
I|po I|po
SujeIc c |c: ncrmc:
cmLienIc|e: y c |c
cprcLccicn ce| mcnejc ce
impccIc: cmLienIc|e: y
urLcnc: pcr pcrIe ce
F|cneccicn.
b
C

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C
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b
S

S
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V
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C
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|c: eje: crIeric|e:.
En mcnzcnc: ci:|ccc:.
De ccLerIurc |ccc|. En
mcnzcnc: ci:|ccc:.
b
D

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b
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I
O

C
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L
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C
I
I
V
O
E: e| crec ce ccIiviccc
ue ce:ignc un :ue|c
urLcnc ccmc |ugcr
e:pecic|izccc pcrc |c
|ccc|izccicn ce
e:IcL|ecimienIc:
cecicccc: c |c
e|cLcrccicn,
Ircn:fcrmccicn,
IrcIcmienIc y
mcnipu|ccicn ce
mcIeric: primc:, pcrc
prccucir Liene: c
prccucIc: mcIeric|e:, en
crec: ce c|Ic y Lcjc
impccIc, c:| ccmc pcrc
e| ce:crrc||c y
prccuccicn ce :i:Iemc:
infcrmcIicc:,
cucicvi:uc|e: y :imi|cre:,
incepencienIe ce cuc|
:ec :u Iecnc|cg|c.

ALCALDA DE ARMENIA

24

AkICbLO 25. IkAIAMIENIOS bk8ANSIICOS.
Lc: IrcIcmienIc: urLcn|:Iicc: :cn meccni:mc: regu|cccre: ce| ce:crrc||c urLcnc.
Ccmprencen e| ccnjunIc ce ncrmc: c cp|iccr:e en e| e:pccic privccc, ce ccuercc ccn
|c: ccncicicne: f|:icc: ce un crec urLcnc ceIerminccc y :egn |c fcrmc y e:IrucIurc
ce:eccc c prcpue:Ic pcr e| F|cn ce CrcencmienIc IerriIcric|.

Cccc unc ce |c: IrcIcmienIc: :e cp|icc en crec: ce|imiIccc: ce |c ciuccc ccn |c:
prcpc:iIc: ce ccn:c|iccr, mcnIener, reviIc|izcr, mejcrcr y genercr e:pccic: ccecuccc:
pcrc e| ce:envc|vimienIc ce |c: funcicne: urLcnc:. E| IrcIcmienIc ccmc fcrmc
ciferenciccc ce mcnejc urLcnc ce |c: pcrIe: ce |c ciuccc :e re|ccicnc ccn |c
reg|cmenIccicn ce |c: c:pecIc: ce crcencmienIc f|:icc :u:cepIiL|e: ce :er cuc|ificccc:,
cimen:icnccc:, re:Iringicc: y/c Lcnificccc:, pcrc ccn:c|iccr |c civer:iccc mcrfc|cgicc ce
|c ciuccc.

AkICbLO 2. O8JEIIVOS ESFECFICOS DE LA ASIGNACIN DE IkAIAMIENIOS.
Scn cLjeIivc: ce |c: IrcIcmienIc::

1. Feccnccer y ccn:c|iccr |c: civer:c: pcrIe: ce |c ciuccc ce ccuercc ccn |c:
prcce:c: mcrfc|cgicc: ue e||c prccuce en :u ce:crrc||c y crecimienIc.
2. Ccncucir |c: prcce:c: ce ccmLic y ce:crrc||c en ccnccrccncic ccn e|
mejcrcmienIc ce |c: ccncicicne: cmLienIc|e: ce |c: ciferenIe: pcrIe: ce |c
ciuccc.
3. Frcpencer pcr un crecimienIc y expcn:icn urLcnc ce |c periferic cccrce ccn |c:
ccrccIer|:Iicc: mcrfc|cgicc: ue |c ciuccc hc ce:crrc||ccc en :u hi:Icric,
fcrIc|eciencc |c icenIiccc e:pccic| ce /rmenic.
Cond|c|ones
Cond|c|one
s
S2 Lccc| e:pecic|izccc DE1 Fecreccicn y cepcrIe:
S3 8ccegc DE2 Ecucccicn
S5 Lccc| DE3 Sc|uc
S Ic||er DE4 Cu|Iurc
C2 Hipermercccc: DE5
:ccic|
C5 8ccegc: ccmercic|e: DS /cmini:Irccicn y gcLiernc
C
Superficie:
ccmercic|e:
DS7 Servicic: funercric:
C8
Lccc|e:
e:pecic|izccc:
DS8
Ccrgc, Ircn:pcrIe y
:ervicic: pL|icc:
I1
ln:Ic|ccicn incu:Iric|
e:pecic|izccc
DS
Seguriccc y cefen:c
ciuccccnc
I2
8ccegc ce IrcLcjc
pe:ccc
DS11 FecinIc: feric|e:
ScLre |c: v|c:
crIeric:.
I|po
En mcnzcnc:
ci:|ccc:.
En mcnzcnc:
ci:|ccc:.
E
s
p
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c
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|
z
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S
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c
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s
E: e| crec ce
ccIiviccc ue
cefine |c
|ccc|izccicn |c:
:ervicic: Icnicc:
ce c|Ic impccIc
{Ic||ere: ce
mcuincric y
veh|cu|c: pe:ccc:,
e:Iccicne: ce
:ervicic c Lccegc:
ce IrcLcjc),
nece:cric: pcrc
ce:crrc||cr |c:
ccIiviccce:
ccmercic|e:,
cgrcpecucric: c
incu:Iric|e: ce |c
ciuccc y ce |c
regicn.
b
D

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b
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C

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b
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V
I
C
I
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S

b
k
8
A
N
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S

8
S
I
C
O
S
ScLre |c: v|c:
crIeric:.
kEA DE
ACIIVIDAD
DEFINICIN
bSOS FEkMIIIDOS
I|po

ALCALDA DE ARMENIA

25
4. Frcpcner ncrmc: cccrce: ccn |c civer:iccc e:pccic| ce |c ciuccc y ce :u enIcrnc
regicnc|, privi|egicncc |c: ccIiviccce: cc|ecIivc: en |c: cmLiIc: pL|icc: y privccc:.
5. Feccnccer |c: ccrccIer|:Iicc: Iipcmcrfc|cgicc: ce |c viviencc pcpu|cr y prcpcner
ncrmc: ccecuccc: pcrc :u mejcrcmienIc y ccn:c|icccicn ccmc pcrIe inIegrc| ce
|c imcgen urLcnc ce /rmenic.

AkICbLO 27. CLASES DE IkAIAMIENIOS bk8ANSIICOS.
Lc: pc:iLi|iccce: ce inIervencicn ce |c e:IrucIurc f|:icc ce |c ciuccc :e c|c:ificcn en cincc
IrcIcmienIc: urLcn|:Iicc:, c:|:
1. Irotom|ento de desorro||o
2. Irotom|ento de conso||doc|on
3. Irotom|ento de renovoc|on urbono
4. Irotom|ento de mejorom|ento |ntegro|
5. Irotom|ento de conservoc|on

Forgro|o 1: Cccc unc ce |c: IrcIcmienIc: :e cp|icc c |c: ciferenIe: zcnc: ce |c ciuccc,
ce ccuercc c |c ce|imiIccicn incicccc en e| p|cnc ce Irotom|entos brbonst|cos, ue
hcce pcrIe inIegrc| ce| pre:enIe DecreIc.

Forgro|o 2: Lc: pcrcmeIrc: ce ccupccicn y ecificcLi|iccc pcrc cccc unc ce |c: Zcnc:
Mcrfc|cgicc: Hcmcgnec: ce ccuercc c |c: IrcIcmienIc: :e encuenIrcn cefinicc: en |c:
||chos normot|vos, ue hccen pcrIe inIegrc| ce| pre:enIe DecreIc.

AkICbLO 28. IkAIAMIENIO DE DESAkkOLLO.
E: cp|icccc c |c: :ue|c: urLcnc: y en crec: ce expcn:icn urLcnc nc urLcnizccc:, ue
puecen inccrpcrcr:e c| ce:crrc||c ce |c ciuccc. Cucncc e:Icn re|ccicnccc: ccn e|
ce:crrc||c ce viviencc ce inIer: :ccic| puecen :er ccn:icerccc: ce "desorro||o pr|or|tor|o"
c ce "desorro||o progres|vo".

E:Ie IrcIcmienIc puece ccr:e en cc: mccc|iccce::
1. A trovs de p|ones porc|o|es u otros operoc|ones urbonos espec|o|es. /p|iccL|e en
|c IcIc|iccc ce |c: crec: ce expcn:icn y en crec: nc ce:crrc||ccc: c| inIericr ce|
per|meIrc urLcnc mcycre: ce 10 hc:.
2. A trovs de |os determ|nontes de |o normo urbonst|co. /p|iccL|e en crec: nc
urLcnizccc: c| inIericr ce| per|meIrc urLcnc mencre: c 10 hc:.
Forgro|o: Se enIience pcr ce:crrc||c prcgre:ivc |c urLcnizccicn c ccn:Iruccicn ce |c
infrce:IrucIurc Lc:icc, euipcmienIc ccmuniIcric y ccn:Iruccicn ce |c viviencc, pcr
eIcpc:. Se permiIe e:Ie Iipc ce ce:crrc||c, :iempre ue e:I cefinicc en :u IcIc|iccc e|
prcyecIc y :u prcgrcmc ce ejecucicn, cprcLccc: pcr |c /cmini:Irccicn Municipc|,
enIiccc ue cefine e| cccmpcncmienIc Icnicc ue gcrcnIice |c cc|iccc, e:IcLi|iccc y
funcicnc|iccc ce |c: cLrc:.

AkIICbLO 2. MODALIDADES Y kEAS DE AFLICACIN DEL IkAIAMIENIO DE
DESAkkOLLO.
E| IrcIcmienIc ce ce:crrc||c puece cp|iccr:e en |c ciuccc ce /rmenic, en Ire:
mccc|iccce::
1. Normo|: ccrre:pcnce c| :ue|c urLcnc c ce expcn:icn, :in urLcnizcr, en precic:
mencre: c 10 hecIcrec: inc|uicc: |c: ce:crrc||c: ce:Iinccc: c Viviencc ce lnIer:
Sccic|, VlS.

ALCALDA DE ARMENIA

26
2. Frogres|vo: ccrre:pcnce c| Sue|c ce expcn:icn pcrc prcyecIc: ce viviencc ce
inIer: :ccic|.
3. Fo|sojst|co: ccrre:pcnce c| :ue|c urLcnc c ce expcn:icn, :in urLcnizcr, en precic:
mencre: c 10 hc:. ue :e |ccc|izcn en crec: ce impcrIcnIe vc|cr cmLienIc| y
pci:cj|:Iicc, ce ccupccicn y cen:iccc re:Iringicc:, ccnce :e prcmueven
ccIiviccce: :ingu|cre: ccmc :ervicic: ecc-Iur|:Iicc:. Se cp|icc en e| cc:Iccc crienIc|
ce |c /venicc CenIencric.

AkIICbLO 30. NOkMAS GENEkALES FAkA EL IkAIAMIENIO DE DESAkkOLLO.
Lc crgcnizccicn e:pccic| ce uniccce: precic|e: :e pccrc ccr pcr e| :i:Iemc ce |cIec
incivicuc| c pcr e| :i:Iemc ce cgrupccicn, c:|:

E| Si:Iemc ce LcIec lncivicuc| e: e| prcce:c pcr e| cuc| un :ue|c :e frcccicnc y :e
enIregc pcr prcpieccc privccc.
E| Si:Iemc ce /grupccicn e: e| prcce:c en e| ue e| :ue|c urLcnc :e civice en :per
mcnzcnc: imp|iccncc unc pc:e:icn cc|ecIivc en Irminc: ce prcpieccc hcrizcnIc| c
ccprcpieccc. E| crec ccn:Iruicc e:Ic rcceccc ce e:pccic pL|icc.

1. Generoc|on de espoc|o pb||co: En |c: precic: ccnce :e cce|cnIcn prcce:c: ce
urLcnizccicn, c Ircv: ce |c ncrmc ce ce:crrc||c c ce p|cne: pcrcic|e:, :e ceLen
re:ervcr ccmc e:pccic puL|icc |c: :iguienIe: crec: c ces|ones:
c. Lc: crec: ce re:ervc pcr cfecIccicne: ce |c: :i:Iemc: generc|e: ce |c ciuccc
ccmc e| p|cn vic| crIeric| y |c: infrce:IrucIurc: ce :ervicic: pL|icc:, :cn ce:icne:
cL|igcIcric: y grcIuiIc: hc:Ic un 77 ce| crec LruIc ce| Ierrenc c urLcnizcr.
L. Lc: crec: ce ce:icn pcrc euipcmienIc municipc| y e:pccic pL|icc, Ic| y ccmc
fuercn cefinicc: en e| F|cn ce CrcencmienIc IerriIcric|, c:|: Iccc per:cnc
ncIurc| c jur|cicc ue rec|ice cuc|uier prcce:c ce pcrce|ccicn, ce:eng|cLe,
urLcnizccicn c ccn:Iruccicn, en precic: mcycre: ce .400 m2, cecerc c|
municipic en fcrmc grcIuiIc y mecicnIe e:criIurc pL|icc ceLiccmenIe
regi:Irccc, e| 177 ce| crec neIc urLcnizcL|e ce| Ierrenc, ci:IriLuicc c:|:
De:crrc||c: ncrmc|e::
77 pcrc euipcmienIc cc|ecIivc Municipc| y
107 pcrc crec: ccmune: y crec: verce: ce |c UrLcnizccicn.
Fcrc viviencc ce inIer: :ccic| VlS Iipc 1 y 2, :e cp|iccrcn |c: ncrmc:
ccnIenicc: en e| DecreIc Nccicnc| 200 ce 2004, y |c: ncrmc: ue |c
mccifiuen, c ccicicnen.
c. /cemc:, |c: crec: ce ce:icn ccrre:pcncienIe c |c: frcnjc: ce ccnIrc| cmLienIc|,
cucncc |c Icpcgrcf|c ce| precic c urLcnizcr reuierc ce |c: ccce {12) meIrc:
ce ci:|cmienIc cmLienIc| {reIirc ce| uieLre ce pencienIe) e:Ic: pccrcn
c:umir:e ccmc crec ce ce:icn ccrre:pcncienIe c |c mc||c vic| |ccc| :iempre y
cucncc :cLre e||c: :e ci:enen v|c: perimeIrc|e: c |c urLcnizccicn. E:Ic: crec: nc
:e ccnIcLi|izcrcn cenIrc ce| rec NeIc UrLcnizcL|e pcrc efecIc: ce| cc|cu|c ce
|c: crec: ce ce:icn pL|icc pcrc pcrue: y euipcmienIc.

Lc: crec: ce ce:icn cecicc: c| Municipic ceLercn enIregcr:e c :Ie, mecicnIe
e:criIurc pL|icc, cnexcncc e| p|cnc inciccncc |c ccrre:pcncienIe ce:Iinccicn ce |c:
mi:mc: {Zcnc: verce:, recrecIivc:, v|c:, crec: ccmune:, euipcmienIc cc|ecIivc,
e:IccicncmienIc:, ce prcIeccicn cmLienIc|, eIc.). Lc: Curcccre: urLcnc: verificcrcn
|c enIregc ce |c: ce:icne: grcIuiIc:, cnIe: ce |c expecicicn ce |c: |icencic:
urLcn|:Iicc:.


ALCALDA DE ARMENIA

27
2. Lo mo||o v|o| |oco|. Lc mc||c vic| |ccc| ce u:c vehicu|cr e:Ic ccnfcrmccc pcr v|c: VL-
1 y VL-2, |ccc|izccc: en un :i:Iemc reIicu|cr ccnIinuc ccn cimen:icne: mcximc: ce
:epcrccicn enIre e||c: ce 100 meIrc:, mecicc: enIre |c: eje: cenIrc|e: ce |c:
cc|zccc: ce circu|ccicn.
Cucncc un prcyecIc urLcn|:Iicc :e encuenIre rcceccc ce| reIirc cmLienIc| ce
ccce {12) meIrc:, ceLerc prcpcner:e unc V|c Mcrginc| Fci:cji:Ic, VMF, :iguiencc
|c: e:pecificccicne: ceIerminccc: pcr e| F|cn Vic|.
Lc mc||c vic| |ccc| ce u:c pecIcnc| e:Ic ccnfcrmccc pcr v|c: :emipecIcnc|e: VSF y
V|c: pecIcnc|e: VF, |ccc|izccc: en un :i:Iemc reIicu|cr ccnIinuc ccn cimen:icne:
mcximc: ce :epcrccicn enIre |c mc||c vic| crIeric| c |ccc| ce :e:enIc meIrc: 0 m.
E:Ic: v|c:, ceLen e:Icr ccnecIccc: en :u: exIremc: ccn v|c: vehicu|cre:.

Forgro|o: Lc: ncrmc: pcrc e| ce:crrc||c ce p|cne: pcrcic|e: en e| IrcIcmienIc ce
ce:crrc||c, e:Icn ccnIenicc: en e| /cuercc 00 ce mcrzc ce 2004. Fcrc e|cLcrcr |c:
ccrre:pcncienIe: p|cne: pcrcic|e: puece ccn:u|Icr:e |c gu|c meIccc|cgicc pcrc |c
fcrmu|ccicn ce F|cne: Fcrcic|e:, expecicc pcr |c Cficinc /:e:crc ce F|cneccicn
Municipc|.

AkIICbLO 31. Sb8DIVISIN EN FkOCESOS DE bk8ANIIACIN.
Ccn:i:Ie en |c ci:IriLucicn ce| Ierrenc c urLcnizcr en mcnzcnc: y |cIe: privccc: ce mencr
cimen:icn ce:|incccc: ce :u: vecinc: y ce| e:pccic pL|icc ccn |c: :iguienIe: ccncicicne:
c s|stemo de Loteo:

1. D|mens|on mn|mo de monzonos. E: e| re:u|Iccc ce |c cp|icccicn ce |c: ncrmc:
pcrc |c mc||c vic| |ccc|, ce:criIc: en e| crI|cu|c cnIericr.
2. D|mens|on mn|mo de| |ote:
Fcrc viviencc Unifcmi|icr, crec 0m
2
, ccn frenIe m|nimc ce m.
Fcrc viviencc 8ifcmi|icr pcr :uLcivi:icn en primer pi:c, crec m|nimc 72m
2
, ccn un
frenIe m|nimc pcrc cccc uniccc ce viviencc ce 4.5m.
Fcrc viviencc Mu|Iifcmi|icr, crec m|nimc ce| |cIe e: ce 150m
2
, ccn un frenIe
m|nimc ce 10mI:. E:Ic :c|c :e permiIe :cLre v|c: vehicu|cre: ccn perfi| :upericr c
12m.

AkIICbLO 32. EDIFICA8ILIDAD.
De ccuercc ccn |c: ccncicicne: pcrIicu|cre: ce cccc :ecIcr, :e e:IcL|ecen unc:
ceIermincnIe: vc|umIricc: m|nimc: pcrc |c: nuevc: ce:crrc||c:. En ningn, |c: ncrmc: ce
ecificcLi|iccc pccrcn :cLrepc:cr c |c: :iguienIe: ncrmc::

1. nd|ce de Ocupoc|on:
0,75 pcrc precic: ccn cnIejcrc|n
0,85 pcrc precic: :in cnIejcrc|n
2. A|turo:
3 pi:c: en urLcnizccicne: ce viviencc unifcmi|icr y 8ifcmi|icr.
5 pi:c: en viviencc Mu|Iifcmi|icr. {UniccmenIe :cLre v|c: vehicu|cre: ccn perfi|
:upericr c 12m).
Hc:Ic 12 pi:c: en Iccc: |c: u:c:, :cLre |c: eje: e:IrucIurcnIe: c ue fcrmcn pcrIe
ce |c Fec Frimcric ce lnfrce:IrucIurc vic|, mecicnIe |c Ircn:ferencic ce
cerechc: ccicicnc|e: ce ccn:Iruccicn y ce:crrc||c.

ALCALDA DE ARMENIA

28
3. A|s|om|entos y ketrocesos:
Antejordn:
Nc :e exige en precic: ce:Iinccc: c VlS.
DeLerc p|cnIecr:e ce ccuercc ccn |c: ceIerminccicne: ce| e:Iucic ue :e
rec|ice pcrc e| F|cn ce Mcvi|iccc y en e:pecic|, :cLre |c: v|c: ue fcrmen
pcrIe ce |c Fec 8c:icc primcric y :ecunccric, pcrc |c: cuc|e: hcy ue :eguir
|c: cfecIccicne: ceIerminccc: en |c: :eccicne: pcrc cccc v|c.
Nc :e permiIe |c ccn:Iruccicn ce ScIcnc: ni :emi:cIcnc: en e| crec ce|
cnIejcrc|n.
Lotero|:
Sc|cmenIe en |c mccc|iccc Fci:cj|:Iicc ce| IrcIcmienIc, en |c cuc| |c:
ecificccicne: ceLen ci:|cr:e m|nimc m ce |c: |incerc:, c| nive| ce| Ierrenc.
Foster|or o pot|o:
DeLe p|cnIecr:e ce:ce e| nive| ce| Ierrenc.
EnIre ciferenIe: ecificccicne: e| |ccc m|nimc ce| pcIic e: euivc|enIe c un
Iercic {1/3) ce |c c|Iurc IcIc| ce |c ecificccicn.
Fcrc ecificccicne: mencre: c 5 pi:c:, ningn |ccc pccrc :er infericr c 3m.
Fcrc ecificccicne: ce 5 c mc: pi:c: ningn |ccc pccrc :er infericr c 5m.

AkIICbLO 33. DOIACIN Y kEAS DE EQbIFAMIENIO COMbNAL FkIVADO
Fcrc efecIc: ce ccIccicn y crec: ce ce:icn, Iccc prcyecIc c ce:crrc||c ceLerc cump|ir
ccn |c: exigencic: ce e:IccicncmienIc y euipcmienIc ccmunc| privccc ccn |c:
:iguienIe: ccncicicne::

Lc: prcyecIc: ccmercic|e:, ce :ervicic: c incu:Iric|e:, ccn mc: ce 1000 m
2
ce crec
ccn:Iruicc, y |c: prcyecIc: re:icencic|e: ce cincc {5) c mc: uniccce: ce viviencc, ue
ccnIengcn crec: ccmune: y/c :ecn :cmeIicc: c| rgimen ce prcpieccc hcrizcnIc|,
ceLercn prever, ccn ce:Iinc c| euipcmienIc ccmunc| privccc, |c: crec: m|nimc:, en |c
prcpcrcicn y ccn |c ce:Iinccicn ue :e :enc|c c ccnIinuccicn.
1. Estoc|onom|entos:
1 pcr cccc viviencc: en urLcnizccicne: re:icencic|e: VlS y/c e:IrcIc: 1 c 2.
1 pcr cccc 3 viviencc: en zcnc: re:icencic|e: ce e:IrcIc 3.
En zcnc: ce e:IrcIc 4: Frivccc:, 1 pcr cccc 2 viviencc:. Vi:iIcnIe:, 1 pcr cccc
viviencc:.
Fcrc viviencc :iIuccc :cLre |c: eje: verIeLrcccre: y/c e:IrcIc 5 c : 1 pcr
viviencc pcrc e:IccicncmienIc: privccc: y 1 pcr cccc 4 viviencc: pcrc
vi:iIcnIe:.
Fcrc |c: u:c: nc re:icencic|e:: 1 pcr cccc 50 m ce crec venciL|e, ccmercic|
{UC) c ce :ervicic: {US), y 1 pcr cccc 150 m ce crec venciL|e, incu:Iric| {Ul) c
ccIccicnc| {UDE).
En crec: ccn |c mccc|iccc ce ce:crrc||c Frcgre:ivc, 1 pcr cccc 4 viviencc:.
En |c: crec: ccn |c mccc|iccc ce ce:crrc||c Fci:cj|:Iicc, 1 pcr viviencc pcrc
e:IccicncmienIc: privccc: y 1 pcr cccc 4 viviencc: pcrc vi:iIcnIe:. Fcrc u:c:
nc re:icencic|e:, 1 pcr cccc 50m ce crec neIc ccn:Iruicc.

2. Equ|pom|ento Comuno| Fr|vodo.
Viviencc cgrupccc ccn mc: ce 5 uniccce:: 7 ce crec neIc ce viviencc :i e:
VlS, 107 |c: cemc: Iipc: ce viviencc
Ccmercic {UC), incu:Iric {Ul), :ervicic: {US) ccn un crec mcycr c 1000m ue
ccmpcrIcn crec: ccmune:: 77 ce crec neIc ce| u:c.

ALCALDA DE ARMENIA

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E| dest|no ce |c: crec: ce euipcmienIc ccmunc| privccc e::
407 ccmc m|nimc, pcrc zcnc: recrecIivc: en e:pccic cLierIc.
207 ccmc m|nimc, pcrc zcnc: cuLierIc: ce u:c ccmunc|.
Lc: re:IcnIe: puecen :er u:ccc: ccmc e:IccicncmienIc: ccmune:, ccmc
zcnc: verce:, c ccmc pcrIe ce |c: cnIericre:.

AkICbLO 34. IkAIAMIENIO DE CONSOLIDACIN.
E:Ie IrcIcmienIc e: cpIc pcrc crienIcr |c: prcce:c: ce Ircn:fcrmccicn, mejcrcmienIc y
ccn:c|icccicn ce |c ciuccc ccn:Iruicc, gcrcnIizcncc ccherencic enIre |c: ciferenIe:
e|emenIc: urLcnc: ue ccnfigurcn :u e:pccic|iccc. E:Ic cirigicc c regu|cr |c
inccrpcrccicn ce nuevc: ecificccicne: c| prcce:c ce Ircn:fcrmccicn ce |c e:IrucIurc
urLcnc ce |c ciuccc ce:crrc||ccc ce mcnerc ue fcrIc|ezcc y ccnIriLuyc c|
mejcrcmienIc y cprcvechcmienIc ce |c infrce:IrucIurc y :i:Iemc ce e:pccic pL|icc. Se
cp|icc c cue||c: zcnc: c :ecIcre: ce| :ue|c urLcnc urLcnizccc ccn pc:iLi|iccce: ce
inIervencicn pcrc cen:ificccicn, ccmLic: en |c: e:IrucIurc: ecificccc:, ccmp|emenIccicn
c ccn:c|icccicn ce crec: inccmp|eIc: c ccn:c|icccicn ce :ecIcre: e:pecic|e: ccn nfc:i:
en u:c: ccIccicnc|e:.

CONSOLIDACIN.
E| IrcIcmienIc ce ccn:c|icccicn puece cp|iccr:e en cucIrc mccc|iccce:, ce ccuercc
ccn |c: ccncicicne: ce cccc zcnc, c:|:
1. Irotom|ento de conso||doc|on urbonst|co. E:Ic mccc|iccc cp|icc c |c:
urLcnizccicne:, cgrupccicne:, ccnjunIc: c prcyecIc: ce viviencc en :erie, ue
mcnIienen :u: ccrccIer|:Iicc: urLcnc: y cmLienIc|e:, y ceLen ccn:ervcr|c: ccmc
crienIcccrc: ce :u ce:crrc||c. LimiIc |c: prcce:c: ce ccn:Iruccicn ccn e| fin ce
re:peIcr |c: ccrccIer|:Iicc: ecificcIcric: ccuiricc: ccn |c |icencic ue |e: cic
crigen.
2. Irotom|ento de conso||doc|on por dens|||coc|on. Ccrre:pcnce c |c: zcnc:
re:icencic|e: ue pcr :u ce:crrc||c y pcr |c: ccmLic: ue hc :ufricc |c ccmpc:icicn
cemcgrcficc ce |c ciuccc, hcn iniciccc c Iienen |c cpcrIuniccc ce :er cen:ificccc:
ce mcnerc ccecuccc, ccn:c|iccncc |c: ccrccIer|:Iicc: urLcnc: e:IrucIurc|e:.
3. Irotom|ento de conso||doc|on de zonos |ncomp|etos. Ccrre:pcnce c |c: zcnc: ue
ceLen crIicu|cr:e ccecucccmenIe ccn |c e:IrucIurc ce |c ciuccc y ue reuieren
ccmp|eIcr y/c ccrregir |c: ceficiencic: urLcn|:Iicc: ce e:pccic pL|icc, ccIccicn e
infrce:IrucIurc: |ccc|e:, pcr |c ue :c|c ccmiIen unc cen:ificccicn mccerccc.
4. Irotom|ento de conso||doc|on en zonos urbonos espec|o|es. Ccrre:pcnce c |c:
zcnc: ce u:c incu:Iric| c ccIccicnc| ue :e encuenIrcn ce:crrc||ccc: ccIuc|menIe y
ue ccn:ervcrcn :u pcpe| cenIrc ce| FCI. / e:Ie IrcIcmienIc :e ceLen inccrpcrcr
|c: Uniccce: /rIicu|cccrc: ce Servicic: DcIccicnc|e: IcnIc ce e:cc|c urLcnc ccmc
zcnc|.

AkIICbLO 3. NOkMAS GENEkALES FAkA IkAIAMIENIO DE CONSOLIDACIN.
En |c: crec: ccn e| IrcIcmienIc ce ccn:c|icccicn, cp|icc |c ncrmc ce |c |icencic criginc| c
ncrmc ue |e cic crigen c |c urLcnizccicn. Lc: :iguienIe: ncrmc: puecen cp|iccr:e c e:Ic:
crec:, en |c: ue :e Lu:cc crIicu|cr |c: nuevc: ecificccicne: c |c: e:IrucIurc: exi:IenIe:.

1. Subd|v|s|on mn|mo:
En ningn cc:c :e permiIen :uLcivi:icne: precic|e: en e:Ie IrcIcmienIc.

ALCALDA DE ARMENIA

30
E| |cIe m|nimc, ce:crrc||cL|e hc:Ic Ire: pi:c:, ceLe Iener frenIe m|nimc ce m y
crec m|nimc ce 0m
2
.
Fcrc ecificccicne: ce mc: ce Ire: pi:c:, e| |cIe ceLe Iener frenIe m|nimc ce
10m y crec m|nimc ce 150m. DeLe |ccc|izcr:e :cLre unc v|c vehicu|cr ccn perfi|
:upericr c 12m.
En |c: crec: urLcnc: e:pecic|e:, e| |cIe m|nimc pcrc Iccc: |c: u:c: e: ce 200m2,
ccn frenIe m|nimc ce 10m.

Cucncc :e IrcIc ce cmp|iccicne: c ccecuccicne: ce ecificccicne: exi:IenIe:,
en ningn cc:c pccrcn ccupcr:e |c: crec: ce reIrcce:c: y/c cnIejcrcine:.
0,75 pcrc precic: ccn cnIejcrc|n
0,80 pcrc precic: :in cnIejcrc|n
En |c: rec: UrLcnc: E:pecic|e:, e| |ncice ce ccupccicn e: ce 0,5.

3. A|turo:
En |c: crec: ce Ccn:c|icccicn UrLcn|:Iicc, |c c|Iurc permiIicc en |c: |cIe:
exi:IenIe:, :erc |c mi:mc ce empcIe ccn :u: vecinc:.
En |c: crec: ccn cen:ificccicn, |c c|Iurc mcximc e: ce 8 pi:c:, gucrccncc
cuerpc: ce empcIe ccn |c: ecificccicne: vecinc: c pcrIir ce| 3 pi:c.
En |c: zcnc: inccmp|eIc:, hc:Ic 5 pi:c:, pcrc viviencc mu|Iifcmi|icr. {UniccmenIe
:cLre v|c: vehicu|cre: ccn perfi| :upericr c 12m).
Hc:Ic 12 pi:c: en Iccc: |c: u:c:, en |c: Zcnc: UrLcnc: E:pecic|e: y en |c: ue |c
fichc ncrmcIivc |c permiIc, :cLre |c: eje: e:IrucIurcnIe: c ue fcrmcn pcrIe ce
|c Fec Frimcric ce lnfrce:IrucIurc vic|, mecicnIe |c Ircn:ferencic ce cerechc:
ccicicnc|e: ce ccn:Iruccicn y ce:crrc||c.

4. A|s|om|entos y ketrocesos:

Antejordn:
En |c: crec: ce:crrc||ccc:, :erc e| mi:mc ce empcIe ccn :u: vecinc:.
En |c: zcnc: urLcnc: e:pecic|e:, en zcnc: :in ce:crrc||cr, e: cecir, en |c: ue
nc :e empcIe ccn ecificccicne: exi:IenIe:, e| cnIejcrc|n ceLerc :er ce 5m.
Lotero|:
Sc|cmenIe en |c mccc|iccc Fci:cj|:Iicc ce| IrcIcmienIc, en |c cuc| |c:
ecificccicne: ceLen ci:|cr:e m|nimc m ce |c: |incerc:, c| nive| ce| Ierrenc.
Foster|or o pot|o:
EnIre ciferenIe: ecificccicne: e| |ccc m|nimc ce| pcIic e: euivc|enIe c un
Iercic {1/3) ce |c c|Iurc IcIc| ce |c ecificccicn.
Fcrc ecificccicne: mencre: c 5 pi:c:, ningn |ccc pccrc :er infericr c 3m.
Fcrc ecificccicne: ce 5 c mc: pi:c: ningn |ccc pccrc :er infericr c 5m.

ALCALDA DE ARMENIA

31


Lc: prcyecIc: ccmercic|e:, ce :ervicic: c incu:Iric|e:, ccn mc: ce 1000 m
2
ce crec


1 pcr cccc viviencc: en urLcnizccicne: re:icencic|e: VlS y/c e:IrcIc: 1 c 2.
1 pcr cccc 3 viviencc: en zcnc: re:icencic|e: ce e:IrcIc 3.
En e:IrcIc: 5 y : privccc: 1 pcr cccc viviencc: vi:iIcnIe:, 1 pcr cccc 3
viviencc:.
Fcrc cIrc: u:c:: 1 pcr cccc 50m ce crec venciL|e, ccmercic| {UC) c ce
:ervicic: {US): y 1 pcr cccc 150 m ce crec venciL|e, incu:Iric| {Ul) c ccIccicnc|
{UDE).
En zcnc: ce ccn:c|icccicn urLcn|:Iicc: pcrc |c: crec: ce e:IrcIc 4, privccc:, 1
pcr cccc 3 viviencc:: vi:iIcnIe:, 1 pcr cccc uniccce: ce viviencc. Fcrc |c:
cemc: u:c:, 1 pcr cccc 100 m
2
ce| crec neIc.
En crec: ce ccn:c|icccicn, mccc|iccc pcr cen:ificccicn: En e:IrcIc: hc:Ic 4:
privccc:, 1 pcr cccc 2 viviencc:: vi:iIcnIe:, 1 pcr cccc viviencc::
En zcnc: urLcnc: inccmp|eIc:: en e:IrcIc 3 y 4: privccc:, 1 pcr cccc 3
viviencc:: vi:iIcnIe:, 1 pcr cccc viviencc:. CIrc: u:c:, 1 pcr cccc 80m ce
crec venciL|e, ccmercic| {UC) c ce :ervicic: {US).
Fcrc |c: Zcnc: UrLcnc: E:pecic|e:, 1 pcr cccc viviencc, privccc:: vi:iIcnIe:, 1
pcr cccc 3 viviencc:.

Viviencc cgrupccc ccn mc: ce 5 uniccce:: 7 ce crec neIc ce viviencc :i e:
VlS, 107 |c: cemc: Iipc: ce viviencc
Nc :e exige pcrc ecificccicne: ccIccicnc|e:.


AkICbLO 38. IkAIAMIENIO DE kENOVACIN bk8ANA.
E:Ie IrcIcmienIc :e cp|icc en zcnc: e:IrcIgiccmenIe uLicccc: ce |c ciuccc ue hcn
percicc funcicnc|iccc, cc|iccc hcLiIccicnc|, pre:enIcn ceIericrc ce :u: ccIiviccce:, c en
|c: ue :e hc cegrccccc e| e:pccic |iLre c e| e:pccic ecificccc: ccrre:pcnce ccn zcnc:
ccn prcce:c: ce ceIericrc urLcn|:Iicc y :ccic| y ccn un cprcvechcmienIc muy Lcjc en
re|ccicn ccn :u pcIencic| y uLicccicn cenIrc ce |c ciuccc. Iiene ccmc cLjeIivc prcpicicr

ALCALDA DE ARMENIA

32
un recrcencmienIc ce |c e:IrucIurc urLcnc mecicnIe cccicne: inIegrc|e: ce inIervencicn
:cLre e| e:pccic urLcnc, ce u:c pL|icc y privccc, c :ecIcre: ccmp|eIcmenIe
ce:crIicu|ccc: ce |c cincmicc urLcnc, ue pre:enIcn pc:iLi|iccce: ce nuevc ce:crrc||c
en e| mcrcc ce| mcce|c ce crcencmienIc IerriIcric|. Fcrc |cgrcr e| cnIericr cLjeIivc, :e
prcpcne:

EfecIucr ccIuccicne: pL|icc: ue ccn||even e| ce:crrc||c ce prcyecIc: inIegrc|e: ce
rencvccicn.
E:Iimu|cr |c vincu|ccicn ce| ccpiIc| privccc en |c: pc||gcnc: ce rencvccicn
Frcmcver |c cp|icccicn ce unc ncrmcIivc :enci||c y Ircn:pcrenIe.
/gi|izcr |c: prcce:c: y IrcmiIe: IencienIe: c| mejcrcmienIc y ccn:c|icccicn ce| :ecIcr,
incepencienIemenIe ce |c rec|izccicn ce p|cne: pcrcic|e:.
8rinccr cpcyc Icnicc y cpercIivc c |c ejecucicn ce prcyecIc: pcr mecic ce |c
Cficinc /:e:crc ce F|cneccicn Municipc|, enccrgccc ce ge:Iicncr, |icercr, prcmcver y
cccrcincr e:c: prcyecIc:.

Forgro|o 1: Lc: prcgrcmc: y proyectos de renovoc|on urbono ue cefinc |c
ccmini:Irccicn en e| fuIurc, pccrcn :er inccrpcrccc: c e:Ie IrcIcmienIc mecicnIe cecreIc
ce| /|cc|ce ce |c ciuccc y :u reg|cmenIccicn e:pec|ficc :e cccpIcrc mecicnIe |c
fcrmu|ccicn y cprcLccicn ce un p|cn pcrcic| u cIrc: cperccicne: urLcnc: e:pecic|e:.

Forgro|o 2: Lc: Liene: ce u:c y ccminic pL|icc exi:IenIe: en |c: zcnc: cLjeIc ce|
IrcIcmienIc ce rencvccicn urLcnc pccrcn :er :u:IiIuicc: pcr cIrc: ccn ccrccIer|:Iicc: y
Icmcnc: :imi|cre: c mcycre: en |c: ccrre:pcncienIe: p|cne: pcrcic|e: u cIrc: cperccicne:
urLcnc: e:pecic|e:.

Forgro|o 3: Unc vez ce:crrc||ccc e| prcyecIc ce rencvccicn urLcnc, e| :ecIcr pc:crc c
IrcIcmienIc ce ccn:c|icccicn urLcn|:Iicc.

kENOVACIN bk8ANA.
E| IrcIcmienIc ce Fencvccicn UrLcnc puece pre:enIcr:e en |c ciuccc en unc ce |c:
:iguienIe: :iIuccicne::
DeIericrc cmLienIc|, f|:icc, c :ccic|: ccnf|icIc funcicnc| inIernc c ccn e| :ecIcr
inmecicIc:
FcIencic| e:IrcIgicc ce ce:crrc||c ce ccnfcrmiccc ccn |c e:IrucIurc urLcnc ce |c
ciuccc y e| mcce|c ce crcencmienIc cccpIccc pcr e:Ie F|cn.
De ccuercc ccn e:Ic: ccrccIer|:Iicc:, en /rmenic :e p|cnIecn cc: mccc|iccce: ce
cp|icccicn ce| IrcIcmienIc, c:|:

1. kedesorro||o: Ccrre:pcnce c :ecIcre: ue reuieren un recrcencmienIc ue permiIc |c
:u:IiIucicn IcIc| c pcrcic| ce |c: e:IrucIurc: urLcnc: y cruiIecIcnicc:, pcrc genercr un
nuevc e:pccic urLcnc ccn un cprcvechcmienIc ccn:IrucIivc mc: c|Ic y ccncicicne:
ce e:pccic pL|icc cprcpiccc:. Lc: prcgrcmc: ce rencvccicn ce e:Ie Iipc ceLen
e:Icr :cmeIicc: c |c e|cLcrccicn y cccpcicn ce un F|cn Fcrcic|, e:pecic|menIe, e|
Cc|ecIcr y Fc||c /rmenic: rencvccicn pcrc creccicn y crIicu|ccicn ccn |c ciuccc ce
e:pccic pL|icc. En cc:c ce rec|izcr:e e| p|cn pcrcic|, e:Ie pccrc cefinir |c: ncrmc:
e:pec|ficc: pcrc e| ce:crrc||c ce e:Ic: :ecIcre:.


ALCALDA DE ARMENIA

33
2. keoct|voc|on: Ccrre:pcnce c :ecIcre: ue reuieren efecIucr |c :u:IiIucicn ce |c:
e:IrucIurc: urLcnc: y cruiIecIcnicc: y |c generccicn ce nuevc: e:pccic: pL|icc: y
privccc: mecicnIe |c ccmLinccicn ce prcyecIc: urLcnc: y cccicne: e:pec|ficc: en e|
e:pccic privccc, |c: cuc|e: puecen :er ce crigen incivicuc| c cc|ecIivc. Fcrc e:Ic:
:ecIcre:, :e cefinen ncrmc: generc|e: ue permiIcn e| ce:crrc||c incivicuc| cenIrc ce
|c: expecIcIivc: ce ce:crrc||c previ:Ic:: incenIivcncc |c: eng|cLe:, u:c: ceIerminccc:,
mcycr c|Iurc, y ccupccicn, eIc.

AkICbLO 40. FLANES FAkCIALES EN EL IkAIAMIENIO DE kENOVACIN bk8ANA.
Se reccmiencc en ce:crrc||c ce |c: rec: ce Fencvccicn UrLcnc, mecicnIe F|cne:
Fcrcic|e:, :in emLcrgc, en e:Ic: crec: :e puece ecificcr y cce|cnIcr prcyecIc: IencienIe:
c| mejcrcmienIc y ccn:c|icccicn ce| :ecIcr, ccn e| fin ce eviIcr :u ceIericrc prcgre:ivc.

E:Ie DecreIc, e:IcL|ece |c: :iguienIe: criIeric: y cimen:icne: pcrc |c ejecucicn ce |c:
p|cne: pcrcic|e: ce IrcIcmienIc ce rencvccicn urLcnc:

1. bn|dod en e| p|oneom|ento urbono. E| F|cn pcrcic| ceLe e:Icr re|ccicnccc en fcrmc
inIegrc| ccn e| mcce|c IerriIcric| cefinicc pcr e| p|cn ce crcencmienIc IerriIcric| ce |c
ciuccc ce /rmenic. Lc: :i:Iemc: generc|e: e:IrucIurcnIe: ce prcIeccicn cmLienIc|,
e:pccic pL|icc, euipcmienIc:, infrce:IrucIurc ce :ervicic: y vic| crIeric|, :cn |c:
e|emenIc: funccmenIc|e: :cLre |c: cuc|e: :e ceLen ccn:Iruir |c: pcrcmeIrc: urLcnc:
ce cccc unc ce |c: p|cne: pcrcic|e: ce| IrcIcmienIc ce rencvccicn urLcnc.

Lc: p|cne: pcrcic|e: ceLen e:Icr |ccc|izccc: en :u IcIc|iccc en |c: crec: cefinicc:
pcrc e| IrcIcmienIc ce rencvccicn urLcnc.

Lc cimen:icn y exIen:icn ce |c: p|cne: pcrcic|e: ceLen e:Icr ccn:icerccc: cenIrc ce
|c: per|meIrc: e:IcL|ecicc: pcrc e| IrcIcmienIc ce rencvccicn urLcnc y cuLrir |c
IcIc|iccc ce| crec cefinicc pcr :Ie. En e| cc:c ce exi:Iir |c nece:iccc ce cmp|iccicn c
ci:minucicn ce unc ce e:Ic: crec:, e| c|cc|ce ceLerc e:IcL|ecer e| nuevc |incerc
mecicnIe cecreIc. Lc d|mens|on mn|mo ce| crec LruIc ce |c: p|cne: pcrcic|e: ce|
IrcIcmienIc ce rencvccicn urLcnc e: ce 5 hectreos.

2. bn|dod en e| d|seo urbono. Iccc p|cn pcrcic| ceLe e:Icr ccnIenicc cenIrc ce |c:
:i:Iemc: generc|e: {ce ccLerIurc urLcnc c |ccc|) ue cefinen e| e:pccic pL|icc: E|
:i:Iemc ce prcIeccicn cmLienIc|, e| :i:Iemc vic| y e| :i:Iemc ce e:pccic: verce: y
pL|icc:.

Iccc F|cn pcrcic| ceLe inc|uir en e| p|cnc ce |ccc|izccicn, en e| cnc|i:i: ce cc:Ic: y en
e| repcrIc ce ccrgc: y Leneficic:, |c: e|emenIc: f|:icc: ce |c: :i:Iemc: generc|e: ue :e
encuenIrcn |ccc|izccc: c| inIericr ce| crec LruIc c ue |e :irven ce ||miIe: f|:icc:.

Lc: p|cne: pcrcic|e: ceLen :enc|cr e| u:c y |c: ccIiviccce: ue puecen ce:crrc||cr:e
en |c: zcnc: ce prcIeccicn, IcnIc pL|icc: ccmc privccc:, ue :e encuenIrcn cenIrc
ce :u crec ce ccIuccicn. E:Ic: ccIiviccce: y u:c: ce| :ue|c ceLen e:Icr ccnceLicc:
en funcicn ce| mcce|c IerriIcric| ce| FCI y ce |c: /cuercc: municipc|e: ue |c
ccmp|emenIcn.

3. bn|dod en |os p|ones de omp||oc|on y desorro||o de |os |n|roestructuros de serv|c|os
pb||cos y de| p|on v|o| orter|o|. Lc: p|cne: pcrcic|e: ceLen e:Icr crIicu|ccc: c |c:
p|cne: ce cmp|iccicn y ce:crrc||c ce |c: empre:c: ce :ervicic: pL|icc: ce |c ciuccc.
Su ejecucicn y pue:Ic en mcrchc ceLen e:Icr ccncerIccc: ccn |c: prcyecIc: e
inver:icne: ue |c: mi:mc: hcycn previ:Ic en e| F|cn ce CrcencmienIc IerriIcric|.

ALCALDA DE ARMENIA

34

4. bn|dod de gest|on. Lc: prcpue:Ic: y e| c|ccnce e:pccic| ce |c: ciferenIe: p|cne:
pcrcic|e: ce| IrcIcmienIc ce rencvccicn urLcnc e:Icrcn cccrcinccc: pcr |c Cficinc
/:e:crc ce F|cneccicn Municipc| y ceLen ccnIcr ccn e| vi:Ic Luenc ce e||c, cnIe: ce
:u fcrmu|ccicn. Lc Cficinc /:e:crc ce F|cneccicn Municipc|, pccrc prcpcner |c
inccrpcrccicn ce crec: ue pueccn ueccr ce:|igccc: ce |c: cimen:icne: m|nimc: c
prcpcner p|cne: pcrcic|e: ccn cimen:icne: infericre: c |c: m|nimc:, pcrc :c|ucicncr e|
cuLrimienIc ccmp|eIc ce| :ue|c c rencvcr.

Lc: p|cne: pcrcic|e: ceLen cIencer |c: ccrccIer|:Iicc: ce |c e:IrucIurc precic|
exi:IenIe y |c: pc:iLi|iccce: ce rec|izcr |c inIegrccicn inmcLi|icric ce ccuercc ccn |c
e:Iipu|ccc pcr |c Ley 388 ce 17.

Lc: p|cne: pcrcic|e: ceLen ccn:icercr e| vc|cr y |c incicencic ce |c pcrIicipccicn en |c
p|u:vc||c, ce ccuercc ccn |c: ccn:icerccicne: ue pcrc e||c e:IcL|ezcc e| FCI c |c:
ccuercc: c cecreIc: municipc|e: ue |c reg|cmenIen.

AkICbLO 41. bNIDADES DE ACIbACIN bk8ANSIICA.
Lc uniccc ce ccIuccicn urLcn|:Iicc ccrre:pcnce c un crec ccnfcrmccc pcr unc c vcric:
inmueL|e:, exp||ciIcmenIe ce|imiIccc en |c: ncrmc: ue ce:crrc||c e| F|cn Fcrcic|, |c cuc|
ceLe :er urLcnizccc y ccn:Iruicc ccmc unc uniccc ce p|cnecmienIc ccn e| cLjeIc ce
prcmcver e| u:c rccicnc| ce| :ue|c, gcrcnIizcr e| cump|imienIc ce |c: ncrmc: urLcn|:Iicc: y
fcci|iIcr |c ccIccicn ccn ccrgc c :u: prcpieIcric: ce |c infrce:IrucIurc pcrc e| Ircn:pcrIe,
|c: :ervicic: pL|icc: ccmici|icric: y |c: euipcmienIc: cc|ecIivc: mecicnIe repcrIc
euiIcIivc ce ccrgc: y Leneficic:.

1. Corocterst|cos. Lc uniccc ce /cIuccicn UrLcn|:Iicc :e ccrccIerizc pcr:
Su cefinicicn y reg|c: ce mcnejc :cn cefinicc: en e| F|cn Fcrcic|.
Lc ge:Iicn c:ccicIivc, ue imp|icc e| ccrccIer vincu|cnIe ce |c: prcpieIcric:
inccrpcrccc: cenIrc ce |c ce|imiIccicn, :ec vc|unIcricmenIe c pcr v|c impc:iIivc.
Unc: ccncicicne: Icnicc: ue pc:iLi|iIcn e| |cgrc ce |c: cLjeIivc: ce| crcencmienIc y
pricrizcncc |c ge:Iicn privccc ce mcnerc Ic| ue mecicnIe e| repcrIc ce ccrgc: y
Leneficic:, :e |cgre e| :ue|c nece:cric pcrc |c: ccIccicne: ce :ecIcre: ce |c ciuccc.
Lc fccIiLi|iccc ce c:umir |c: ccrgc: ce |c inIervencicn urLcnc pcr pcrIe ce |c:
prcpieIcric: ce| :ue|c, :cLre |c Lc:e ce |c: ccncicicne: finc|e: ce| e:pccic urLcnc.

Forgro|o1: Lc: ci:pc:icicne: cIinenIe: c Uniccce: ce /cIuccicn y F|cne: Fcrcic|e: nc
ccnIenicc: en :Ie DecreIc, e:Icn :enc|ccc: en e| DecreIc Nccicnc| 1507 ce 18, y e|
/cuercc Municipc| 001 ce 1.

AkIICbLO 42. EDIFICA8ILIDAD.
Lc ncrmcIivc e:pec|ficc, :cLre c|Iurc:, ci:|cmienIc: y reIrcce:c: m|nimc:, |c pccrc cefinir
e| F|cn Fcrcic|, e| cuc| ceLerc prever e| empcIe ccn |c: ecificccicne: preexi:IenIe:. Hc:Ic
IcnIc :e ce:crrc||e e| p|cn pcrcic|, pccrcn ce:crrc||cr:e prcyecIc: en e:Ic: :ecIcre:, ccn
|c: :iguienIe: ccncicicne::


ALCALDA DE ARMENIA

35
En ningn cc:c :e permiIen :uLcivi:icne: precic|e: en e:Ie IrcIcmienIc, e: cecir
ue nc :e puecen civicir |c: |cIe: exi:IenIe:.
E| |cIe m|nimc, ce:crrc||cL|e ceLe Iener frenIe m|nimc ce 10m y crec: m|nimc:
ce 150m
2
pcrc |c mccc|iccc ce reccIivccicn y 200m
2
pcrc |c mccc|iccc ce
rece:crrc||c.

0,85 ce| crec neIc urLcnizcL|e en |c mccc|iccc ce reccIivccicn.
0,80 ce| crec neIc urLcnizcL|e en |c mccc|iccc ce rece:crrc||c.

3. A|turo:
Lc c|Iurc m|nimc en |c: :ecIcre: ce|imiIccc: pcr e| IrcIcmienIc ce rencvccicn
urLcnc e: ce 5 pi:c:.
Fuecen ecificcr:e hc:Ic 10 pi:c:, mecicnIe Ircn:ferencic ce cerechc:
ccicicnc|e: ce ccn:Iruccicn y ce:crrc||c IDCD, en |c: :ecIcre: ccn mccc|iccc
ce reccIivccicn.
Fuecen ecificcr:e hc:Ic 12 pi:c:, mecicnIe Ircn:ferencic ce cerechc:
ccicicnc|e: ce ccn:Iruccicn y ce:crrc||c IDCD, en |c: :ecIcre: ccn mccc|iccc
ce rece:crrc||c.

4. A|s|om|entos y ketrocesos: Lc: ci:|cmienIc: y reIrcce:c: ceLen prever e| empcIe
ccn |c: ecificccicne: vecinc: ce ccrccIer permcneIe.
Antejordn:
Nc :e permiIe |c ccn:Iruccicn ce :cIcnc: y :emi:cIcnc: en e| crec ce|
cnIejcrc|n.

Lotero|:
3,50m en e| nive| ce |c c|Iurc ce empcIe ccn |c ecificccicn cc|inccnIe,
cucncc |c ecificccicn prcpue:Ic Iengc mcycr c|Iurc ue |c permiIicc pcr
ncrmc c exi:IenIe mcycr c 4 pi:c:, en |c ecificccicn cc|inccnIe.

Foster|or o pot|o:
E| |ccc m|nimc, e: iguc| c un Iercic {1/3) ce |c c|Iurc ce |c ecificccicn. En
ningn cc:c, e:Ie |ccc pccrc :er infericr c 3m en |c mccc|iccc ce
reccIivccicn y 5m pcrc |c mccc|iccc ce rece:crrc||c.

Forgro|o 1: EmpcIe ccnIrc ecificccicne: cc|inccnIe:, e: e| ccc:cmienIc permiIicc ce |c:
crec: ue :e prcyecIc ccn:Iruir ccnIrc |c: vc|mene: ccn:Iruicc: ce |c: ecificccicne:
permcnenIe: cc|inccnIe:.

Forgro|o 2: Fcrc |c ccrrecIc cp|icccicn ce |c: ncrmc: ue regu|cn |c: empcIe:
vc|umIricc:, :e enIience pcr ecificccicne: permcnenIe:, |c: ccn:Iruicc: ccn Lc:e en |c
ccrrecIc cp|icccicn ce ncrmc: cnIericre: :iempre ue rencn c|gunc ce |c: :iguienIe:
ccncicicne::

ALCALDA DE ARMENIA

36
1. Cue |c: ecificccicne: e:In regicc: pcr |c: IrcIcmienIc: ce ccn:ervccicn c
ccn:c|icccicn urLcn|:Iicc.
2. Cue |c: ecificccicne:, uLicccc: en urLcnizccicne: en |c: ue :e mcnIiene |c ncrmc
criginc|, Iengcn |c: c|Iurc: mcximc: permiIicc:.
3. Cue |c: ecificccicne: Iengcn 4 c mc: pi:c: y e:Ic: :ecn permiIicc:.
4. Cue |c: ecificccicne: ccrre:pcnccn c ccnjunIc:, cgrupccicne: c viviencc en :erie.


Lc: prcyecIc: ccmercic|e:, ce :ervicic: c incu:Iric|e:, ccn mc: ce 1000m
2
ce crec

Fcrc |c mccc|iccc ce rece:crrc||c:
1 pcr cccc viviencc, pcrc e:IccicncmienIc: privccc: y 1 pcr cccc 3
viviencc: pcrc vi:iIcnIe:
1 pcr cccc 50m ce crec venciL|e, ccmercic| {UC) c ce :ervicic: {US)
1 pcr cccc 150m ce crec venciL|e ccIccicnc| {UDE)
Fcrc |c mccc|iccc ce reccIivccicn:
1 pcr cccc 2 viviencc, pcrc e:IccicncmienIc: privccc: y 1 pcr cccc 4

Viviencc cgrupccc ccn mc: ce 5 uniccce:: 107 ce crec neIc ce viviencc


AkICbLO 44. IkAIAMIENIO DE CONSEkVACIN.
E: cue| c :er cp|icccc en :ecIcre: ce:crrc||ccc: ue reuieren ce ncrmc: IencienIe: c
mcnIener y pre:ervcr |c: vc|cre: pcIrimcnic|e:, hi:Icricc: y cruiIecIcnicc: urLcn|:Iicc:
impcrIcnIe: pcrc |c ciuccc. Fcr mecic ce :Ie IrcIcmienIc, :e Lu:cc prcIeger, recupercr
e inccrpcrcr c| ce:crrc||c urLcnc inmueL|e: c crec: ccn e:pecic| :ignificccc hi:Icricc
cenIrc ce| ccnIexIc urLcnc, ccn e| fin ce vc|crcr :u: ccrccIer|:Iicc: Iipc|cgicc: y urLcnc:.


ALCALDA DE ARMENIA

37
CONSEkVACIN
E| IrcIcmienIc ce ccn:ervccicn, :e encuenIrc en |c ciuccc en cc: mccc|iccce::

1. Monumento|: ccrre:pcnce c ecificccicne: :ingu|cre: ce vc|cr hi:Icricc, urLcnc c
cruiIecIcnicc, ccmc: 1. Lc: inmueL|e: ue :e encuenIrcn, c ue :ecn cfecIccc: en
e| fuIurc, ccn cec|crcIcric ce McnumenIc Nccicnc|. 2. Lc: ecificccicne: ue hcn
cLIenicc e| Fremic Nccicnc| ce /ruiIecIurc c c|gunc ce ccrccIer :imi|cr. EnIre e:Ic:
:e encuenIrc |c e:Iccicn ce| ferrcccrri| y e| Mu:ec CuimLcyc.

2. Contextuo|: ccrre:pcnce c ecificccicne: Irccicicnc|e: c ce:Iccccc: ce| ccnIexIc
urLcnc ue pc:een vc|cre: e:pecic|e: cenIrc ce| ccnjunIc ecificcIcric ce |c ciuccc, y
ue pe:e c ue :e hcn ce:crrc||ccc fcrmcn ccnjunIc: urLcnc: ccrccIer|:Iicc:. Su
prcIeccicn :e refiere c| ccnIexIc urLcnc y c |c: ccrccIer|:Iicc: cruiIecIcnicc: ue
ccnfieren uniccc y vc|cr. Lc uniccc ce inIervencicn e: |c mcnzcnc :ingu|cr ce
ccn:ervccicn, Iccc: |c: inmueL|e: y precic: |ccc|izccc: en :Ic ueccn cfecIccc: pcr
e| IrcIcmienIc y |c ccIegcr|c. Fcrc ccnccer |c: inmueL|e: |i:Iccc: ccmc ccn:ervccicn
cruiIecIcnicc, :e ceLe ccn:u|Icr e| /cuercc 001 ce 1.

AkIICbLO 4.. EDIFICA8ILIDAD. MODALIDAD CONSEkVACIN MONbMENIAL.
Lc: crec: ce ccn:ervccicn McnumenIc|, ceLen ccn:ervcr |c: ccrccIer|:Iicc: vc|umIricc:
y ce ccupccicn criginc|e: ce |c ecificccicn.

Cucncc e| precic en e| ue :e |ccc|ice e| inmueL|e ce ccn:ervccicn, Iengc un |ncice ce
ccupccicn mencr c 0,70, :e pccrcn ce:crrc||cr nuevc: ecificccicne: c| inIericr ce e:Ie
precic, :iempre y cucncc :e encuenIre ci:|ccc ce |c ecificccicn criginc| ccn ci:|cmienIc:
y reIrcce:c: ce m|nimc 5 meIrc:.

Fcrc |c: prcyecIc: ce:crrc||ccc: en precic: ccn inmueL|e: ce ccn:ervccicn mcnumenIc|,
nc :e exigen e:IccicncmienIc: ni crec: ce ce:icn.

AkIICbLO 47. EDIFICA8ILIDAD. MODALIDAD CONSEkVACIN CONIEXIbAL.
Lc ncrmcIivc e:pec|ficc, :cLre c|Iurc:, ci:|cmienIc: y reIrcce:c: m|nimc: cp|icc en |c
IcIc|iccc ce |c mcnzcnc en |c ue :e |ccc|icen inmueL|e: ce ccn:ervccicn
cruiIecIcnicc. E:Ic: ncrmc: e:IcL|ecen |c: fcrmc: ce empcIe ccn |c: ecificccicne: c
ccn:ervcr en |c mcnzcnc, ccn |c: :iguienIe: ccncicicne::

En ningn cc:c :e permiIen :uLcivi:icne: precic|e:, e: cecir ue nc :e puecen
civicir |c: |cIe: exi:IenIe:.
E| |cIe m|nimc, ce:crrc||cL|e hc:Ic 3 pi:c:, e: ce 0m
2
y meIrc: ce frenIe.
Fcrc ecificccicne: ce 5 c mc: pi:c:, e: ce 150m
2
y 10 meIrc: ce frenIe.

IcnIc |c ecificccicn c ccn:ervcr ccmc |c: cemc: precic: ce |c mcnzcnc,
puecen ccupcr hc:Ic 0,75, ccn ecificccicne: ci:|ccc: pcr |c menc: 3m ce |c
ecificccicn ce ccn:ervccicn, cump|iencc ccn |c: cemc: ncrmc:, en e:pecic|,
|c ce hcLiIcLi|iccc {Iccc: |c: e:pccic: hcLiIcL|e: ceLen venIi|cr:e e i|umincr:e
ncIurc| y cirecIcmenIe ce:ce e| exIericr.


ALCALDA DE ARMENIA

38
3. A|turo:
Cuerpc principc|: c|Iurc mcximc 3 pi:c:. 5 pi:c:, :cLre v|c: ce m|nimc 12m.
Cuerpc ce empcIe: Lc c|Iurc mcximc ccrre:pcnce c| nive| mcximc ce |c
fcchccc ce |c ccn:Iruccicn ce ccn:ervccicn.

4. A|s|om|entos y ketrocesos: Lc: ci:|cmienIc: y reIrcce:c: ceLen prever e| empcIe
ccn |c: ecificccicne: vecinc: ce ccrccIer permcnenIe.

Antejordn:
Nc :e permiIe |c ccn:Iruccicn ce :cIcnc: y :emi:cIcnc: en e| crec ce|
cnIejcrc|n.

Lotero|:
3,50m en e| nive| ce |c c|Iurc ce empcIe ccn |c ecificccicn cc|inccnIe,
cucncc |c ecificccicn prcpue:Ic Iengc mcycr c|Iurc ce |c ecificccicn c
ccn:ervcr.

Foster|or o pot|o:
ningn cc:c, e:Ie |ccc pccrc :er infericr c 3,5m.


Lc: prcyecIc: ccmercic|e:, ce :ervicic: c incu:Iric|e:, ccn mc: ce 1000m
2
ce crec

1 pcr cccc 3 viviencc:, pcrc e:IccicncmienIc: privccc: y 1 pcr cccc

Viviencc cgrupccc ccn mc: ce 10 uniccce:: 107 ce crec neIc ce viviencc


ALCALDA DE ARMENIA

39

AkICbLO 4. IkAIAMIENIO DE MEJOkAMIENIO INIEGkAL.
Ccrre:pcnce c ce:crrc||c: inccmp|eIc: e inccecuccc: ue pre:enIcn cierIc:
c:enIcmienIc: ue reuieren :er ccmp|eIccc: en mcIeric ce ccIccicn ce :ervicic:
pL|icc: ccmici|icric:, :ervicic: :ccic|e: Lc:icc:, euipcmienIc cc|ecIivc y ccce:c
vehicu|cr, prcpenciencc pcr |c inIegrccicn crmcnicc ce e:Ic: zcnc: c| re:Ic ce |c ciuccc,
cenIrc ce| mcce|c ce crcencmienIc urLcnc.

E| Municipic cefinirc |c: prcgrcmc: y prcyecIc: IencienIe: c mejcrcr y ccmp|eIcr e|
e:pccic pL|icc y e| euipcmienIc urLcnc, c:| ccmc :u inIegrccicn ccn |c: :ervicic:
pL|icc: y |c infrce:IrucIurc vic| y ce Ircn:pcrIe. Lc ncrmc, permiIirc crienIcr |c: cccicne:
ce mejcrcmienIc ce |c: viviencc: cenIrc ce |c: prcgrcmc: ce mejcrcmienIc ue :e
prcpcngcn.

Se reuiere ce un ccnccimienIc e:pec|ficc y ceIc||ccc ce |c :iIuccicn ce cccc zcnc ue
permiIc ci:encr un prcgrcmc ce mejcrcmienIc ccecuccc pcrc cccc :iIuccicn y
ccmuniccc.

AkIICbLO 50. EDIFICA8ILIDAD EN EL IkAIAMIENIO DE MEJOkAMIENIO INIEGkAL.
Lc ncrmcIivc e:pec|ficc, :cLre c|Iurc:, ci:|cmienIc: y reIrcce:c: m|nimc: cp|icc en |c
IcIc|iccc ce |c mcnzcnc en |c ue :e |ccc|icen inmueL|e: ce ccn:ervccicn
cruiIecIcnicc. E:Ic: ncrmc: e:IcL|ecen |c: fcrmc: ce empcIe ccn |c: ecificccicne: c
ccn:ervcr en |c mcnzcnc, ccn |c: :iguienIe: ccncicicne::

E| |cIe m|nimc e: ce 0m
2
y meIrc: ce frenIe.
Fcrc viviencc Lifcmi|icr ce:crrc||cL|e en 2 pi:c:: rec m|nimc: 72m: FrenIe
m|nimc ce cccc uniccc ce viviencc: 4,50m.
. nd|ce de Ocupoc|on:
E| |ncice ce ccupccicn mcximc e: ce 0,85 ce| crec neIc urLcnizcL|e.
7. A|turo:
2 pi:c: ccn cuLierIc |ivicnc, Lcjc cump|imienIc ce |c NSF-8.

1. A|s|om|entos y ketrocesos: En e:Ie IrcIcmienIc nc :e exige cnIejcrc|n ni
ci:|cmienIc: |cIerc|e:.
Antejordn:

Foster|or o pot|o:
ningn cc:c, e:Ie |ccc pccrc :er infericr c 3m.

ALCALDA DE ARMENIA

40
Fcrc efecIc: ce ccIccicn y crec: ce ce:icn, en e| IrcIcmienIc ce mejcrcmienIc inIegrc|
nc :e exigen ce:icne:, e:Ic: :ercn pcrIe ce| prcgrcmc ue cce|cnIe e| Municipic pcrc :u
mejcrcmienIc.

1 pcr cccc 15 viviencc:

AkICbLO 52. NOkMAS COMbNES A IODOS LOS IkAIAMIENIOS.
Lc fichc ce cccc :ecIcr ncrmcIivc c VEClND/FlC, reg|cmenIc |c: :iguienIe: pcrcmeIrc:
ncrmcIivc:, ce ccuercc ccn |c ccIegcr|c ce| IrcIcmienIc c:ignccc:
1. LcIe m|nimc.
2. /|Iurc.
3. /i:|cmienIc: y reIrcce:c:.
4. E:IccicncmienIc:.
5. DcIccicn.
. Den:iccc

Forgro|o 1: Lc: pcrcmeIrc: ncrmcIivc:, pcrc cccc unc ce |c: cien {100) :uL-:ecIcre:
ncrmcIivc: :e cefinen ce mcnerc mc: e:pec|ficc pcrc cccc unc ce :Ic: en |c: ||chos
normot|vos, ue hccen pcrIe inIegrc| ce| pre:enIe DecreIc.

AkIICbLO 53 . kEA MNIMA DE CONSIkbCCIN.
En Iccc: |c: IrcIcmienIc: e| crec m|nimc ce ccn:Iruccicn pcrc viviencc e: iguc| c| nmerc
ce hcLiIccicne: mu|Iip|icccc pcr 15 mI:
2
. En e| IrcIcmienIc ce ce:crrc||c prcgre:ivc e|
crec m|nimc ce |c viviencc ceLe prever, pcrc cLIener |c re:pecIivc |icencic ce
ccn:Iruccicn, |c :c|ucicn e:IrucIurc| ce| ccLijc ccmp|eIc ce |c viviencc, |c: :ervicic:
Lc:icc: y un e:pccic ce 15 mI:
2
ccn:Iruicc.
Fcrc Sc|ucicne: ce viviencc mu|Iifcmi|icr, |c uniccc Lc:icc ce viviencc e: ce 45mI:
2
ccn:Iruicc:.

AkIICbLO 54. VENIILACIN.
Iccc: |c: e:pccic: ce |c: ciferenIe: ecificccicne:, excepIc e:Icncic: ce cepc:iIc c
Lccegcje, c e:Icncic: ce ccrccIer Icnicc, ceLen venIi|cr:e ncIurc|menIe. Lc: Lcnc: y
e:pccic: ce :ervicic: puecen hccer|c pcr mecic ce cucIc: cccncicicnccc:
ceLiccmenIe. Lc: pcIic: y e:pccic: cLierIc: cenIrc|e: ce |c: ecificccicne: ceLen e:Icr
venIi|ccc: e i|uminccc: cirecIcmenIe y ccn:ervcr |c: cimen:icne: m|nimc: ce |c: ncrmc:
ce |c: IrcIcmienIc: en Iccc e| ce:crrc||c ce :u c|Iurc y ce :u e:pccic.

AkIICbLO 55. VOLbMEIkA.
Fcrc |c cp|icccicn ce Iccc: |c: ncrmc: ce vc|umeIr|c, |c: ecificccicne: :e ccnfcrmcn pcr
cc: cuerpc::

1. E| cuerpo pr|nc|po|, en ccnce :e cp|iccn |c IcIc|iccc ce |c: pc:iLi|iccce:
vc|umIricc: ce |c pre:enIe ncrmc.
2. E| cuerpo de empote, ue :irve, en cc:c ce ue :e reuierc, ccmc referencic pcrc
re|ccicncr |c: nuevc: ecificccicne: ccn |c: ccn:Iruccicne: preexi:IenIe:. E| cuerpc
ce empcIe Iiene unc cimen:icn m|nimc ce fcchccc :cLre e| e:pccic pL|icc ce
3.0mI:. y unc c|Iurc ue ceLe ccrre:pcncer ccn |c ce |c ecificccicn ccyccenIe
ue :e vc c empcIcr. Lc c|Iurc m|nimc ce| cuerpc ce empcIe, c excepcicn ce |c:
cc:c: en ccnce :e empcIc ccn inmueL|e: ce ccn:ervccicn, e: ce 2 pi:c:.

ALCALDA DE ARMENIA

41

AkIICbLO 5. ALIbkA MNIMA.
2. Lc c|Iurc m|nimc ce cuc|uier e:Icncic ue :ec cefinicc ccmc hcLiIcL|e e: ce
2.40mI:.
3. Lc c|Iurc m|nimc ce c|Ii||c: y mezcnine:, e: ce 2.30m.
4. Lc c|Iurc m|nimc ce :cIcnc: y :emi:cIcnc: e: ce 2.30m |iLre: ce cucIc:, rece: c
in:Ic|ccicne: Icnicc: ce i|uminccicn y venIi|ccicn.
5. E| :emi:cIcnc nc puece :cLre:c|ir, en ningunc pcrIe, en unc c|Iurc :upericr c
1.50mI:. c pcrIir ce| p|cnc ce |c rc:cnIe ce| Ierrenc.
. E| :cIcnc nc puece :cLre:c|ir, en ningunc pcrIe, en unc c|Iurc :upericr c 0.25mI:. c
pcrIir ce| p|cnc ce |c rc:cnIe.

AkIICbLO 57. ALIbkA MXIMA.
Fcrc efecIc: ce |c ccnIcLi|izccicn ce |c: c|Iurc: permiIicc: en |c: ciferenIe: IrcIcmienIc:,
cccc pi:c :e puece ccnIcLi|izcr hc:Ic en 3.50mI:. Lc c|Iurc ce |c: cuerpc: principc|e: nc
puece :cLrepc:cr e| nmerc mcximc ce pi:c: mu|Iip|icccc pcr 3.50mI:., c excepcicn ce
|c: e|emenIc: Icnicc: ce :c|c: ce mcuinc: ce c:cen:cre:, ce venIi|ccicn c :imi|cre:. Lc:
mezcnine:, c|Ii||c: c enIrepi:c: ce c|gunc: e:Icncic: :e ccnIcLi|izcn ccmc pi:c: ccmp|eIc:
y cuenIcn ccn |c: mi:mc: exigencic: ce e:Ic:.

AkIICbLO 58. ESIACIONAMIENIOS.
Lc: ncrmc: ccmune: pcrc e:IccicncmienIc:, ccrre:pcncen c |c: :iguienIe: vcricL|e::

1. ke|oc|on con e| pred|o. Iccc: |c: inmueL|e: ceLen :c|ucicncr |c: cucIc: ncrmcIivc:
ce e:IccicncmienIc: exigicc: cenIrc ce| precic.

2. Cont|dod toto|. Lc ccnIiccc IcIc| ce cupc: ce e:IccicncmienIc: ce un inmueL|e e:
|c :umc ce |c: cupc: exigicc: en cccc unc ce |c: u:c: ue ccnIemp|e cccc
ecificccicn.

3. Descorgue. Lc: ecificccicne: ccn u:c: ccmercic|e: {UC), ce :ervicic: {US),
ccIccicnc|e: {UDE) c incu:Iric|e: {Ul), mcycre: c 500mI:
2
ce u:c neIc ceLen
ci:pcner ce un :iIic ce ce:ccrgue pcrc ccmicne: pcr cccc 5.00mI:. en e| nive| ce|
Ierrenc.

4. kompos. Lc: e:IccicncmienIc:, ccn un nmerc ce cupc: :upericr c 50, ue :e
encuenIren |ccc|izccc: en pi:c: ciferenIe: c| primerc, ceLen ccnIcr ccn unc
rcmpc ce ccce:c ccn un cnchc m|nimc ce .00mI:. y unc pencienIe nc :upericr c|
187.

5. D|mens|ones mn|mos. Lc cimen:icn m|nimc ce |c: e:IccicncmienIc: e::
4.50mI:. x 2.25mI:. en zcnc: :in cL:Iccu|c: ni cerrcmienIc: prcximc:.
4.50mI:. x 2.50mI:. en zcnc: :in cL:Iccu|c: ccn un e|emenIc ccn:IrucIivc c
cerrcmienIc |cIerc| ccyccenIe.
4.50mI:. x 2.75mI:. en zcnc: ccn e|emenIc: ccn:IrucIivc: c cerrcmienIc:
|cIerc|e: ccyccenIe: en cmLc: cc:Iccc:.
.00mI:. x 3.00mI:. en gcrcje: :ingu|cre: cerrccc:.
4.50mI:. x 3.50mI:. pcrc ci:ccpcciIccc: en Iccc: |c: cc:c:.

. Ancho mn|mo. En Iccc: |c: cc:c: e| cnchc m|nimc ce |c: zcnc: ce circu|ccicn y
mcnicLrc e: ce 5.00mI:.


ALCALDA DE ARMENIA

42

AkIICbLO 5. IkANSFEkENCIA DE DEkECHOS DE CONSIkbCCIN.
E| in:IrumenIc ce Ircn:ferencic ce cerechc: ccicicnc|e: ce ccn:Iruccicn y ce:crrc||c e: e|
in:IrumenIc mc: impcrIcnIe pcrc |c ccnfcrmccicn y ccui:icicn ce |c: zcnc: ce
prcIeccicn cmLienIc| - ccrreccre: cmLienIc|e: -, crec: ce c|Ic rie:gc y |c: crec: pcrc e|
ce:crrc||c ce |c: euipcmienIc: exIen:ivc: ce e:cc|c urLcnc, ue ceLen mejcrcr |c
cc|iccc ce vicc ce /rmenic.

Lc: zonos generodoros ce cerechc: ce ccn:Iruccicn y ce:crrc||c ccrre:pcncen c |c:
zcnc: ce prcIeccicn cmLienIc|, c |c: zcnc: ce c|Ic rie:gc, c |c: ccrreccre: ce |c fc||c
/rmenic y ce |c ueLrccc /rmenic y c |c: crec: ce|imiIccc: pcr e| FCI pcrc |c
ccn:Iruccicn ce |c: uniccce: crIicu|cccrc: ce :ervicic: ccIccicnc|e:. /:|, Iccc: |c: crec:
ccmprencicc: enIre |c: ccce {12m.) ce| reIirc e:IcL|ecicc ce| uieLre ce pencienIe",
ue :e encuenIrcn cenIrc ce |c: Zcnc: ce prcIeccicn cmLienIc|, :e ceIermincn ccmc
zonos generodoros pcrc |c Ircn:ferencic ce cerechc: ce ccn:Iruccicn.

Lc: zonos receptoros ce cerechc: ccicicnc|e: ce ccn:Iruccicn y ce:crrc||c :e |ccc|izcn en
|c: mcnzcnc: ccyccenIe: c |c: eje: e:IrucIurcnIe: ce |c ciuccc, en e| Iejicc E:pecic|izccc
CenIrc|, ce |c: ccmpcnenIe: e:pccic|e: ce ccIiviccc y en |c: crec: ce rencvccicn
urLcnc. Ccrre:pcncen c |c: zcnc: en ccnce e| mcce|c IerriIcric|, hc ccn:icerccc
nece:cric unc inIen:ificccicn ce| u:c ce| :ue|c urLcnc. E:Ic inIen:ificccicn e: pc:iL|e
ceLicc c |c: ccrccIer|:Iicc: urLcnc: ce :u |ccc|izccicn y c |c exi:Iencic ce zcnc: ce Lcjc
c nu|c cen:iccc, |c Ircn:ferencic permiIirc e| eui|iLric en |c cen:iccc.

AkIICbLO 0. AFLICACION DE INSIkbMENIOS DE GESIION bk8ANA. E| municipic ce
/rmenic cenIrc ce |c: ccce {12) me:e: :iguienIe: c |c expecicicn ce :Ie ccIc
ccmini:IrcIivc, ccnfcrmcrc unc lDE {lnfrce:IrucIurc ce DcIc: E:pccic|e:) ue unifiue |c
infcrmccicn fi:cc| ce |c: precic: y |c: IiIu|cre: ce cerechc: rec|e:, ce crec: cec|crccc: ce
re:ervc c ue :ecn cLjeIc ce prcce:c: ce cfecIccicn ccnfcrme c |c ci:pue:Ic en e|
/cuercc 001 ce 1, /cuercc 00 ce 2004 y :Ie ccIc ccmini:IrcIivc.

Fcrc |c cnIericr :e Lu:ccrc |c :u:cripcicn ce ccnvenic: ccn e| lG/C, |c Cficinc ce Fegi:Irc
ce ln:IrumenIc: FL|icc:, |c: Lcnjc: ce Frcpieccc Fc|z, |c SecreIcric ce Hcciencc
Municipc| y cemc: enIiccce: ccmprcmeIicc: en prccuccicn ce |c infcrmccicn
reuericc.

En e| ccnvenic :u:criIc :e cccrccrcn e|emenIc: ccmune: c Iener en cuenIc pcrc |c
prccuccicn ce infcrmccicn en |c re|cIivc c: p|cnc:, e:cc|c:, ccIc:, meIcccIc:, Iipc: ce
crchivc, infcrmccicn ccn ccrccIer ce re:ervccc, eIc. Y :e ccnfcrmcrc unc Lccegc ce
ccIc: ue permiIc c cccc crgcni:mc ccnIcr ccn infcrmccicn unificccc :cLre :Ic:
Icpicc:.

En |c mecicc en ue :e cpercIivice y pcngc en funcicncmienIc |c lDE p|cnIeccc en :Ie
DecreIc, :e cp|iccrc c |c: ciferenIe: :ecIcre:, precic: c prcpieIcric: |c: in:IrumenIc: ue
ccrre:pcnccn, ue puecen ir ce:ce |c Ircn:ferencic ce Derechc: /cicicnc|e: ce
Ccn:Iruccicn y De:crrc||c ccn mccificccicn ce| |ncice ce ccn:Iruccicn, ccupccicn c ce
|c ncrmc ce ecificcLi|iccc, hc:Ic e| cruce ce cuenIc:, |c excnerccicn ce impue:Ic: c |c
recuccicn ce| e:IrcIc :ccic eccncmicc.


ALCALDA DE ARMENIA

43
AkIICbLO 1. FkOCEDIMIENIO FAkA MODIFICACIN DE LA NOkMA bk8ANSIICA
CONIENIDA EN ESIE DECkEIO. Lc ncrmc urLcn|:Iicc ccnIenicc en :Ie DecreIc pccrc :er
mccificccc c inicicIivc pL|icc c privccc, en e:Ie |Iimc cc:c cucncc :e cump|c |c
ci:pue:Ic en e| /rIicu|c 43 ce |c Ley 388 ce 17, previc e|cLcrccicn ce un cccumenIc
Icnicc ue :u:IenIe |c mccificccicn, :Ie cccumenIc ceLerc ccnIcr ccn e| vi:Ic Luenc
ce |c Cficinc /:e:crc ce F|cneccicn cnIe: ce |c expecicicn ce| ccIc ccmini:IrcIivc
ccrre:pcncienIe.

AkIICbLO 2. CbMFLIMIENIO DE LAS NOkMAS bk8ANSIICAS CONIENIDAS EN ESIE
ACIO ADMINISIkAIIVO. E| incump|imienIc c |c: ncrmc: e:IcL|ecicc: en :Ie ccIc
ccmini:IrcIivc pcr u:ucric:, urLcnizcccre: y ccn:IrucIcre:, ccrc |ugcr c impc:icicn ce |c:
:cncicne: previ:Ic: en |c Ley 810 ce 2003, y e| /cuercc 00 ce 2004 c |c: ncrmc: ue |c:
mccifiuen. E| incump|imienIc en |c cu| ci:pue:Ic pcr |c: Curcccre: UrLcnc:, en |c
expecicicn ce |c: |icencic: urLcn|:Iicc: ccrc |ugcr c |c :cncicn ue :e ceIermine |uegc
ce| prcce:c ci:cip|incric cce|cnIccc ccnfcrme c |c ci:pue:Ic en e| DecreIc 1052 ce 18,
|c Ley 810 ce 2003, e| /cuercc 00 ce 2004 y |c: ncrmc: ue |c: mccifiuen, ccicicnen c
:u:IiIuycn.

AkIICbLO 3. DEkOGAIOkIA Y VIGENCIA. E| pre:enIe DecreIc rige c pcrIir ce |c
fechc ce :u puL|icccicn y cercgc Iccc: |c: ci:pc:icicne: ue |e :ecn ccnIrcric:.

Fb8LQbESE Y CbMFLASE,

Dccc en /rmenic Cuinc|c, c |c: Irece {13) c|c: ce| me: ce Ju|ic ce cc: mi| cucIrc {2004).

DAVID 8AkkOS VLEI
/LC/LDE MUNlClF/L

Decreto 046 de 2004

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