Nosotros: ANA MIREYA SANTOS DE RUEDA, venezolana, mayor de edad, casada comerciante, titular de la cdula de identidad N V- 5.655.

338, de este domicilio y hbil, quien slo para los efectos del presente contrato se denominar LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra, los ciudadanos LEONARDO AURELIO SANTOS GUERRERO y ANYELIN DEL CARMEN ANGULO DE SANTOS, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad N V- 16.541.577 y V17.230.836, respectivamente, de este domicilio e igualmente hbiles, quienes a los efectos del contrato se denominarn LOS ARRENDATARIOS se ha convenido en celebrar el presente contrato que de conformidad con la Gaceta Oficial de la Republica Bolivariana de Venezuela No. 6053 Extraordinaria del 12 de Noviembre de 2011 de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda que se regir por las clusulas que a continuacin se expresan: CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, un inmueble de su propiedad, y que consiste en un apartamento ubicado en la Urbanizacin Los Teques, Edificio 20 Piso 03, Apto. N 03-04, Municipio San Cristbal , Parroquia San Juan Bautista, Estado Tchira, cuyos lmites linderos y medidas son: PISO. con techo del apartamento 0204, TECHO: con placa comn del edificio NORTE: con fachada norte; SUR: con apto. 03-03 ESTE: con fachada este del edificio. OESTE: con rea de circulacin. El apartamento est compuesto por sala, cocina, comedor, pasillo de circulacin, cuatro (4) habitaciones, con aeroclosets, bao principal,

lavadero, con pisos de granito a excepcin de una habitacin la cual es de piso de cermica, paredes de bloque frisadas y recin pintadas, una reja protectora de hierro, en la puerta principal, una puerta entamborada en perfectas condiciones, servicios de luz, agua, aseo urbano o completamente

solventes. Este apartamento se encuentra semiamueblado con el siguiente mobiliario, en el estado que aqu se indica: 1.- Gabinete en frmica de color blanco en la parte superior de la pared de la cocina, en buen estado. 2- Un (1) lavaplatos de aluminio 3.- Puerta y reja principal en buenas condiciones. 4.- Cinco (5) ventanas con sus respectivos vidrios, tipo romanilla, lavamanos, sanitarios y griferas del bao en buen estado. 5- El bao principal con acabado de cermica en paredes, en buen estado.6- Las instalaciones elctricas en buen estado, 7- Instalaciones sanitarias en buen estado. 8- Instalaciones para calentador de agua a gas en el lavadero en buen estado. 9- Conexin para la lavadora 10.- Cinco (5) puertas entamboradas en buen estado, tres (3) en las habitaciones, una (1) en el bao y otra en la entrada principal. Igualmente se hace entrega a LOS ARRENDATARIOS de un (1) juego de Llave externa del apartamento (puerta principal, reja principal y de acceso al edificio las cuales debern cuidar como los mejores padres de familia devolvindolas al finalizar el contrato; en caso de prdida deber reponerlas de su propio peculio. SEGUNDA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de UN MIL OCHOCIENTOS BOLVARES (Bs. F.1.800, oo) mensuales los que sern cancelados por LOS ARRENDATARIOS dentro de los cinco (5) primeros

das del mes. El atraso en el pago de cuatro (04) meses del canon indicado, dar derecho al ARRENDADOR a rescindir el contrato unilateralmente y sin necesidad de declaratoria judicial, sin que ello cause indemnizacin a LOS ARRENDATARIOS. TERCERA: El destino para el cual se da en arrendamiento el inmueble ser nica y exclusivamente para habitacin familiar y no podr drsele uno distinto sin la autorizacin previa y por escrito del ARRENDADOR, as como tampoco podr ser utilizado para realizar actos inmorales o contrarios a las buenas costumbres. Su incumplimiento dar lugar a la resolucin del contrato. CUARTA: El plazo de duracin ser, de conformidad con lo establecido en el artculo 51, de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda, de un (1) ao por cuanto el contrato de donde nace tal derecho tuvo una vigencia de un (1) ao, contados a partir del 01de Diciembre de 2011 y vencer el da 01 de Diciembre de 2012, por lo que a su vencimiento debern entregar totalmente desocupado el apartamento, con los bienes muebles que forman parte del mismo en el mismo estado en que se entregaron, cumplidas y solventes las obligaciones relativas a los pagos correspondientes por el gasto de luz, agua, condominio, aseo urbano, gas, as como los especiales de navidad, mantenimiento de tanque, pintura del edificio, pago de conserjera, adornos y obras benficas, tal cual se prev en la Clusula Octava. si los Arrendatarios desean rescindir el contrato de prrroga debern notificarlo por escrito con por lo menos un (01) mes de anticipacin. QUINTA: Est prohibido y ser causa suficiente para la resolucin del contrato por voluntad unilateral del ARRENDADOR, el subarrendar, ceder, traspasar total o parcialmente el inmueble objeto del presente contrato de Arrendamiento, pues el mismo se considera intuite personae. SEXTA: Las reparaciones menores sern a cargo de LOS ARRENDATARIOS y, tambin sern a su cargo las mayores que se produzcan por no haber reparado las menores. LOS ARRENDATARIOS se encuentran en la obligacin de reparar cualquier dao ocasionado al inmueble por las personas que en l se encuentran y debern notificar al arrendador las reparaciones mayores, as mismo no podrn efectuar trabajos que alteren o modifiquen la estructura y disposicin del

inmueble, tampoco podrn realizar mejoras de ningn tipo, sin la autorizacin previa y por escrito del ARRENDADOR. En todo caso, a la terminacin del contrato, dichas mejoras quedarn en beneficio del inmueble sin que EL ARRENDADOR est obligado a indemnizar las mismas.- SEPTIMA: Ser de exclusiva obligacin de LOS ARRENDATARIOS el mantenimiento de las instalaciones de agua, luz, pintura de paredes y puertas, conservacin de pisos, cermicas y rejas.- OCTAVA: Los gastos de luz, agua, condominio, aseo urbano, estacionamiento, gas, servicio de relleno sanitario, as como los especiales de navidad, mantenimiento de tanque, pintura del edificio, pago de conserjera, adornos y obras benficas, son del inmueble en referencia, y sern a cargo de LOS ARRENDATARIOS, a excepcin de la cuota especial que sea destinada para la construccin o mejoramiento de la infraestructura del Edificio en general. LOS ARRENDATARIOS debern entregar el inmueble solvente

en los referidos servicios al finalizar el presente contrato, hechas las reparaciones y en las mismas condiciones en que recibieron tanto el inmueble como los muebles,.- NOVENA: Sern por cuenta de LOS ARRENDATARIOS los gastos judiciales o extra judiciales y honorarios profesionales de abogado, que se generen con motivo del Desalojo del Inmueble arrendado.- DCIMA: El incumplimiento de cualquiera de estas clusulas por parte de LOS ARRENDATARIOS ser causa suficiente para que EL ARRENDADOR, proceda a solicitar la desocupacin y entrega inmediata del inmueble objeto del presente contrato.- DCIMA PRIMERA: Si LOS ARRENDATARIOS deciden de manera unilateral rescindir el contrato de arrendamiento antes de la expiracin de la prorroga,

debern avisar con un (1) mes de anticipacin.- . DCIMA SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS no podrn introducir dentro del inmueble objetos que por su tamao, peso o condicin desmejoren el inmueble o lo pongan en riesgo. DECIMA TERCERA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por prdidas, daos o robos, en el inmueble objeto del contrato, ni por la falta o escasez en los servicios pblicos, as como tampoco de siniestro causados por hechos naturales o humanos. DECIMA CUARTA: Lo no estipulado en el presente contrato se regir por las disposiciones legales que rigen la materia. Se elige como domicilio especial a la ciudad de San Cristbal, Estado Tchira, a cuya jurisdiccin nos sometemos para los efectos derivados del presente contrato. As lo decimos y, en conformidad firmamos en la ciudad de San Cristbal a los primeros das del mes de Diciembre del 2011

ARRENDADORA

ARRENDATARIOS

MIREYA SANTOS DE RUEDA CI.No. 5.655.338

LEONARDO A. SANTOS G. C.I.No 16541.577

ANYELIN ANGULO C.I.No. 17.230.836