DIRECO DE SERVIOS DE AVALIAES 36 TABELA VI Regras de avaliao de prdios Outros

Prdios da espcie OUTROS Regras de avaliaoSedes das Cmaras Municipais, Museus,Bibliotecas e Residncias de Estudantes 1 Regra Geral.Considerando-se a afectao Servios. Estacionamentos cobertos fechados eno fechados 1 Regra Geral.O Cl a aplicar corresponde ao da afectao dominante da reaenvolvente da localizao do estacionamento. Estacionamentos no cobertos comconstrues no precrias. 1 Regra Geral.Para o Cl aplica-se a mesma regra dos estacionamentoscobertos, ou seja, o correspondente afectao dominante darea envolvente onde est implantado o estacionamento. Estacionamentos no cobertos, semconstrues ou com construesprecrias 2 Mtodo do Custo. Igrejas, estabelecimentos militares,quartis de bombeiros e de protecocivil 2 Mtodo do Custo. Estaes rodovirias, estaesferrovirias e de metropolitano, postostransformao de energia (EDP), parqueselicos. 2 Mtodo do Custo. Aeroportos, aerdromos, portos emarinas 2 Mtodo do Custo. Recintos desportivos, piscinas, camposde golfe 2 Mtodo do Custo.

DIRECO DE SERVIOS DE AVALIAES 37 Prdios da espcie OUTROS Regras de avaliaoPostos de abastecimento de combustvel 2 Mtodo do Custo.[Se, adicionalmente ao posto de abastecimento de combustvel,existirem outras reas como restaurao, alojamento,supermercados e oficinas, cada parte deve ser avaliadaautonomamente e de acordo com as correspondentes regras.] Barragens, ETARs 2 Mtodo do Custo. Estabelecimentos prisionais 2 Mtodo do Custo adicionado do valor do terreno. Zonas verdes, aterros sanitriospedreiras, saibreiras, minas de sal-gema 3 Avaliao como prdios da espcie Outros semcapacidade construtiva 5. Outras questes5.1. Avaliao das fraces autnomas, ou partes susceptveis de utilizao independente,com a afectao estacionamento coberto e fechado com arrecadaes no seu interior No que concerne s regras a aplicar na avaliao garagens individuais/colectivas que sejamfraces autnomas ou divises susceptveis de utilizao independente com arrecadaes noseu interior, estas no devem ser consideradas reas brutas dependentes, por seencontrarem inseridas em rea bruta privativa. Reala-se, que tanto os lugares de estacionamento como as garagens individuais soconsideradas, para efeito do disposto no artigo 41. do CIMI, como estacionamentos cobertose fechados.

DIRECO DE SERVIOS DE AVALIAES 38 5.2. Avaliao dos terrenos onde se encontram colocados contentores de mercadorias, queservem de apoio administrativo actividade de venda de veculos automveis ou outrasmercadorias/servios (ex. venda de imveis) No que concerne s regras a aplicar na avaliao dos terrenos onde se encontrem colocadoscontentores de mercadorias, que servem de apoio administrativo actividade de venda deveculos automveis ou outras mercadorias/servios deve ser observada a mesma regra quese aplica na avaliao dos estacionamentos descobertos com construes precrias,mormente o disposto no n. 2 do artigo 46. do CIMI (mtodo de custo).5.3. Avaliao de prdios urbanos (lotes de terreno para construo), cujo alvar refira que omesmo tem como destino duas afectaes distintas. No que concerne s regras a aplicar na avaliao de lotes de terreno para construo, cujorespectivo alvar de loteamento preveja mais do que uma afectao (ex. comrcio/servios) deve aplicar-se na validao da afectao e correspondente coeficiente de localizao ocritrio da dominncia do mercado imobilirio na zona .

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