Propuesta para el nuevo mercado la tiendona

Criterio de zonificacion
Sector de
cocinas 3. Tomando como eje compositivo
1. la distribución de los diferentes el altar del mercado se parte el
sectores del comercio del mercado la edificio en 3 ejes de composición, lo
tiendona se conformara de manera cual ayuda a conformar las
equidistante, partiendo las áreas en circulaciones internas del mercado.
dos grandes edificios, los cuales
serán divididos por el 4. la composición a través de ejes
estacionamiento central del edificio-. que demarcan las circulaciones
estacionamie
: principales así como su llegada al
lugar donde se ubicara el altar del
2. el cuerpo de edificio se rige por dos patrono del nuevo mercado, nos
Altar del
elementos predominantes, el primero ayuda a conformar una mejor
patrono
Del mercado
de ellos es el lugar donde se ubicara distribución de las diferentes áreas
el patrono del mercado; el segundo de servicios con las que este
de ellos lo representa el cuerpo del contara.
actual mercado de productos al
detalle de la tiendona el cual se
conserva en nuestra propuesta

Criterio de accesibilidad
5. el acceso a las áreas de carga y
distribución de los productos hacia
las bodegas se realizara por la
calle Renovación, esto con el fin de
La particularidad de mantener el
estacionamiento en una posición centralizada
es conformar una similitud que corresponde a
la clásica planta española la cual agrupa los
espacios alrededor de un patio central, además
Ver detalle que contribuye a distribuir mejor a los usuarios
Contiguos

evitar los actuales 2

4
descongestionamientos que en el C
A
acceso actual se generan. v A
e L
Quedando como acceso de . L
E
vehículos particularmente el actual N
R
acceso que se encuentra sobre la E
N
24 av. norte O
V
A

Acceso de carga y
descarga

Acceso de
vehículos
pequeños
particulare

Vista sobre la calle renovación

Vista sobre la 24 av. norte

 PROGRAMA DE NECESIDADES MERCADO DE MINORISTAS LA TIENDONA

PRODUCTOS CARNICOS P ADMINISTRACION ESTACIONAMIENTO MANTENIMIENTO

R
PRODUCTOS SEMIHUMEDOS BOCEO ESTACIONAMIENTO MECANICO
O
VISITANTES
D
PRODUCTOS LIBRES PUESTO AGENTE CARPINTERIA
U
C AREA DE CARGA Y
ELECTRICO
PRODUCTOS SECOS DESCARGA
T S.S PUBLICOS
O HIDRAULICO
PRODUCTOS VARIOS
S S.S MUJERES PARQUEO CAMIONES,
TRASPORTE PESADO, TABLERO GENERAL
PRODUCTOS PREPARADOS PICK-UP
S.S HOMBRES
PRODUCTOS LOSA, PALMA Y D CUARTO MAQUINAS
E TELEFONIA PÚBLICA
ABASTO DE VERDURAS, LIMPIEZA GENERAL
PRODUCTOS DE CONSTRUCCION Y FRUTAS, CEREALES
EL HOGAR D
AREA DE DESARROLLO ALIMENTACION GAS
I
S ABASTO PRODUCTOS
PRODUCTOS ELECTRICOS Y GUARDERIA CARNICOS AREAS COMPLEMENTARIAS
ELECTRODOMESTICOS T
R CUIDADO
I ABASTO PRODUCTOS
PRODUCTOS ELECTRICOS Y LACTEOS AGENCIA BANCARIA
ELECTRODOMESTICOS B S.S
U SANITARIOS
C BODEGAS GENERALES AGENCIA TELECOM
PRODUCTOS DE BELLEZA Y I ALMACEN DE
O HIELO AGENCIA CAESS
PRODUCTOS PARA JARDINERIA Y ENTREGA Y
ANIMALES
N ESPERA DE
EVACUACION DESECHOS AGENCIA ANDA

SALONES DE
JUEGO BASURERO GENERAL AREA CLINICA

ALTAR AREA RECICLAJE CLINICA Y ASISTENCIA DENTAL

DESPERDICIOS SÓLIDOS ENFERMERIA

 programa de necesidades de mercado la tiendona al detalle de áreas

carnes y derivados
carnes y embutidos sin cuarto frió 35
productos carnicos carnes y embutidos con cuarto frió 20
pescados y mariscos frescos 20
aves sacrificadas 15
90
productos naturales
puestos de frutas y verduras 40
productos semihumedos plátanos 25
queserías 15
puestos lácteos 15
95
canasteras 50
productos libres
vendedoras ambulantes 30
80
panificadoras 20
productos alimenticios 20
cereales y abarrotes 20
productos secos
especies 25
dulces y golosinas 25
ventas de medicinas al menor 15
125
bazares chinos 20
productos varios
librerías 15
35
alimentos preparados
cocinas y pupuserías 30
alimentos preparados coctelerías 20
postres 10
refrescos y hielo 20
80
productos de belleza
salas de belleza 20
mercería y fantasía 20
cosméticos 15
productos de belleza telas e hilos 20
botones 10
costureras 10
zapateros-peleteros 10
ropa y calzado 24
129
losa, palma y jarcia
artesanías varias 20
productos libres
hamacas 15
cristalería y peltre 20
55
aves vivas 12
Productos para jardinería
y animales flores 15
plantas 15
 masetas complemento de jardinería 12
54

venta de equipo y herramientas 10

área de construcción y mini ferreterías 10
hogar
carpintería 10
muebles del hogar comedores y otros 10
40
aparatos eléctrico 15
activación de celulares 20
área de electricidad y
electrónica mantenimiento de aparatos eléctrico 15
accesorios computadoras 15
área de ciber cafés 15
total puestos mts 2 80
numero de puestos 863 6.5 5609.5

administración 60 m2
are de voceo 15 m2
puesto de agentes municipales 25 m2
100
área de desarrollo infantil
guarderías 100
cuidado al bebe 80
s.s niños 20
almacén de comida 20
área de entrega y espera de niños 15
235
parqueo 3125
circulaciones 468.75
3594
área de carga y descarga
área de abasto verduras frutas, cereales 120
área de abasto de carnes 120
parqueo camiones 300
parqueo pick-up y otros 200
hielo 200
940
bodegas generales cantidad mts2
bodegas 35 25 875
s.s mujeres 4 40 160
s.s hombres 4 40 160
área de teléfonos 4 20 80
1275
mantenimiento general
mecánico 35
carpintería 40
eléctrico 25
hidráulico fontanería 30
tablero general 30
tablero de control 20
descarga de gas para cocina 30
limpieza 30
240
 área de desechos
basurero 50
desecho de viseras 30
80
áreas complementarias
agencia de banco 50
área del altar 50
área clínica-asistencia dental 120
agencia TELECOM 120
agencia ANDA 120
agencia CAESS 120
área mts2 cantidad 580
Plazas 200 4 800
accesos 150 4 600
1400
8443.75 8443.75
14053.25
área total a utilizar en el mercado 17144.965
Criterio de formas volumétricas

La utilización de volúmenes puros,

haciendo sustracciones y adiciones Vista sobre avenida la Reforma
a los mismos para lograr un juego
de formas, denotando con algunas
de esta la importancia de los
espacios.
Los accesos al mercado
También rompe la continuidad
espacial el acceso vehicular, que
Vista desde 24 ave. norte por el sector de comida preparada
en algún momento servirá como
una plaza central de todo el
complejo

Una tendencia hacia la

horizontalidad en todo su conjunto.

Vista sobre la 24 ave. Norte

Criterios de justificación de la
propuesta para plaza multifuncional
Criterio general
El sistema de espacios públicos, sus atributos y equipamientos,
Imprimen a la ciudad valores identificatorios y juegan un papel central en
las condiciones de vida de la población y en la calidad ambiental de la
Ciudad y la zona o sector:
Brindan oportunidades de esparcimiento para toda la población. En ese
sentido, aportan valores democráticos a la ciudad y el territorio.
- Las masas verdes en el área urbana (incluyendo parques, plazas y
arbolado de las calles) contribuyen a la calidad ambiental por su aporte
al paisaje, a la calidad del aire, y por su efecto amortiguador sobre los
ruidos.-
Acceso a
estación
de paso
La plaza multifuncional
Como criterio de partida esta la división de las actividades de la plaza la
cual brindara en su parte superior 4 zonas de desarrollo y esparcimiento.
En un segundo nivel encontraremos un área de estacionamiento que
servirán para las personas que asistan tanto a los actos de la plaza así
como para las personas que visiten el museo
la nueva estación de paso del sistema de metros que se ubicara en un
tercer nivel por debajo de la plaza multifuncional y la cual también
contribuirá al descongestionamiento de la zona
Criterio de zonificacion
Los ejes compositivos de la plaza han sido estudiados para demarcar con
ellos las circulaciones directas a las diferentes áreas en las que esta se
dividirá.
Como eje principal de la composición lo podemos denotar por los
elementos volumétricos más representativos de la misma que dividen en un
eje diagonal dicho eje compositivo lo denotaran los siguientes elementos:
- el acceso a la estación de paso y su plaza al ferrocarril,
- la fuente y monumento a la avenida la reforma
- y finalmente el anfiteatro de actos culturales

El cual conforma un eje de norte a sur

Los otros ejes compositivos estarán demarcados por las circulaciones que
conducen a las diferentes actividades o plazas,
Monumento de nor.-poniente hacia el sur-oriente nos encontramos otro eje compositivo
a la avenida el cual atraviesa desde el acceso al parqueo y con lleva al acceso del área
deportiva.

Anfiteatro
 También se logra ver su conformación ya que sobre dicho eje y
Museo de Historia
FENADESAL ubicadas de manera colineal se han dispuesto pasarelas para el
ingreso a las personas una que se ubica frente al museo del
PASARELA ferrocarril y la otra sobre la avenida peralta

ACCESO PARQUEO El último eje compositivo se forma desde nor.-oriente en dirección

sur.-poniente, dividiendo el sector de plaza del comercio con la
plaza cultural, con lo cual quedan denotadas las circulaciones
peatonales que deberán seguir las personas para realizar las
actividades que en esta gran plaza pretendemos desarrollar.

Y aun mas para demarcar las circulaciones y los ejes compositivos

de la propuesta de primer nivel de la plaza multifuncional se
ubicaran barreras de árboles lo que también contribuirá a disipar el
nivel de ruidos tanto internos como externos
Monumento a
la avenida

Anfiteatro PASARELA

AVENIDA PERALTA
 DESCRIPICION DE LAS DIFERENTES AREAS DE LA PLAZA MULTIFUNCIONAL

Plaza del ferrocarril

La siguiente etapa es la descripción de las diferentes zonas de la

plaza multifuncional, y los requerimientos especiales de cada uno
de estos espacios.

Plaza del
Comercio
Plaza
recreativa
Zona recreativa
Como su nombre lo indica será el sector donde se contara con áreas de
juegos y actividades deportivas, incluyendo canchas de fútbol rápido,
baloncesto, áreas verdes con juegos para infantes.
Sirviendo así como un complejo deportivo para los habitantes del lugar y
un parque en cuyas instalaciones se podrán promover campeonatos de
colonias o los equipos de las fábricas e industria de la zona

Plaza cultural

Programa de necesidades
- cancha de fútbol rápido
- cancha de baloncesto
- parque familiar
- juegos infantiles
- vestideros para área de canchas
- .s sanitarios
- fuentes de agua
- chalet de comida
- accesos y rampas para personas
con capacidades especiales
Zona de actos culturales Programa de necesidades
Esta zona será en si el punto principal de las actividades de la plaza - Anfiteatro cultural
multifuncional, dicho sector dentro de toda la plaza contara con un - cuarto de sonido y luces
anfiteatro para actos diversos como lo son: actos culturales, conciertos, - Graderías
presentaciones, recitales y otros. - Fuentes de agua
Esta se conforma como la parte medular del proyecto, ya que podrá ser - Bancas
utilizada tanto de día como de noche por eso su importancia y realcé dentro - accesos y rampas para
de todo el proyecto. personas con capacidades
especiales

El elemento que rompe la continuidad dentro de la

plaza, es decir tanto su elevación logra un rompimiento
con la secuencia lineal-horizontal que presenta en si
toda la plaza, rompe la continuidad espacial dentro de
la plaza por sus cambios de nivel, al provocar una
penetración dentro del piso, esto con la intención de
denotar y dar mayor énfasis arquitectónica por su uso y
las actividades que en esta se realicen

Otro elemento que ayuda a conformar y romper el

ambiente es la fuente con el monumento a la avenida la
reforma y que ayuda a conformar uno de los ejes
principales

Vista desde avenida la Reforma (sur-poniente

La volumétrica del anfiteatro se ha diseñado buscando que se convierta en un punto visual de referencia desde
cualquier dirección dentro de la avenida la reforma y sus calles aledañas

Vista desde el MUSEO HISTORICO FENADESAL

Vista sobre avenida la reforma

PLAZA DEL COMERCIO
Esta área comprenderá las actividades de comercio complementario al
sector, dichas actividades serán programadas y solicitadas con previo aviso
a la administración de la plaza.
Algunas de estas actividades podrán ser: ferias de libros, feria de
comidas, ferias del trabajo, el día nacional de la yuca, competencias de
comelones de pupusas y otras actividades que involucren espacios para la
venta y distribución de productos.
Este espacio se utilizara como área de ventas de temporada:
- festividades de semana santa
- festividades de fiestas Agustina
- festividades de navidad y año nuevo (ventas de pólvora)

durante los fines de semana esta área se destinara para actividades de

mercado de pulgas

Programa de necesidades
- Fuentes de agua
- Bancas
- accesos y rampas para
personas con capacidades
especiales
- Cambios de nivel para
diferenciar actividades
PLAZA DEL FERROCARRIL
Esta plaza es un monumento al ferrocarril y su legado a las generaciones
futura, además que posee el elemento que denota la entra a la actual
estación de paso del nuevo sistema de metros del AMSS. Este elemento
en particular conforma un nexo con el museo de historia FENADESAL,
volumen sobrio y con detalles de la época de la construcción de la estación
pero con un toque de modernidad por sus materiales y algunos elementos
que lo integran a la plaza y sus diversas actividades. También sirve de
acceso al segundo nivel que lo conforma el estacionamiento

Así que su función es más bien vestibular y sirve como punto de

encuentro de las personas que llegan de múltiples destinos unidos por un
mismo sentimiento, la aventura de viajar en metro.

Vista aérea de la plaza multifuncional desde el museo histórico

Propuesta MUSEO HISTORIA FENADESAL

La propuesta para el rescate de la estación de

FENADESAL y transformarla en un museo de historia
sobre el desarrollo y funcionamiento del sistema de
ferrocarril en nuestro país, es sin duda el proyecto
mas complejo y ambicioso de la propuesta de rescata
urbano de esta zona.
Su importancia no solo es por las maquinarias, o por
las edificaciones del complejo, el rescate de este se
debe en gran medida y talvez la razón de mas peso es
que representa una época en el desarrollo de nuestro
país y es por eso que debemos luchar por su rescate
y que las futuras generaciones reconozcan su valor
tanto histórico así como social.

La conservación en buena medida de un 60% de las

edificaciones y de los elementos de valor que en el se
encuentre es por el estudio y consulta de casos
análogos que se han consultado y ayudan a sustentar
este aspecto.

Museos como el de España, museos ingleses, los

museos suizos de Gerschnialp, museo de Madrid
museo de Asturias y otros mas, además de haber
podido hacer la consulta con un especialista del
museo de Madrid, sobre el estudio que a continuación
presentamos
 Programa de necesidades MUSEO
Propuesta MUSEO HISTORIA FENADESAL 1- plaza de acceso

2- administración

3- Guía Histórica

4- biblioteca de
consulta

10
5- sala de
9 conferencia

6- club de trenes y
modelismo
11
8
7- teatro
13
6
8- cafetería
7
9- mantenimiento
11
10- estación del
mini tren de vapor
5
4
12
11- sala de
11 exposición
permanente
2
14
3 1 12- la vida en la
estación

13- sala viaje

14- parqueo
 10 El punto medular de la propuesta esta centralizada en
9 la gran sala de exposición permanente la cual
corresponde en plano general al área numero 11,
donde el visitante podrá observar las maquinarias y
vagones de la época este volumen se integra al
antigua zona de mantenimiento, el volumen de esta
8
área tendrá un carácter predominante dentro de la
13
6 11 propuesta, una mezcla de modernidad y el pasado
11
7 Los otros cuerpos del conjunto conservaran en su
mayor parte su esencia, solo tendrán un rediseño
interior de acuerdo a los espacios que estos
11 contengan.
5 11
4
12

11
2
14
3 1

Dicho volumen como se puede apreciar tiene un

carácter predominante en todo el conjunto y rompe
con las volumétricas propias del complejo, pero a la
vez se logra integrar de una manera agradable e
ingeniosa, ya que la propuesta no busca romper la
línea que se mantiene en todo el proyecto que es de
forma lineal y la tendencia hacia la horizontalidad.
 Por ser un museo de carácter histórico, documental, Recorrido principal de la estación-museo
este presentara un recorrido lineal,
El cual de ser necesario puede ser interrumpido para
poder acceder de forma inmediata a la sala de
exposición permanente esto se
debe en parte a las áreas que se han establecido
párale museo, ya que la conformación de las
10
instalaciones también contribuyen a un recorrido de
tipo secuencial. 9

Recorrido perimetral de la estación

11
Estación mini tren 8
13
6
7

11

5
4
11 12

11
2
14
3 1
El otro recorrido que se efectúa en las instalaciones es
el efectuado por el mini tren de vapor el cual
consiste en un recorrido en un minitre eléctrico y cuyo
recorrido lo efectúan los pasajeros desde un tren de
abordaje ubicado en la parte norte de la estación de
donde parten y recorren algunas de las instalaciones de
la estación mientras el guía les explica cual fue su huso
en el pasado y cual es actualmente
 Programa de necesidades MUSEO FENADESAL

6- club de trenes y modelismo

PROGRAMA DE NECESIDADES
1- plaza de acceso exposiciones eventuales de modelista
2- administración salón de los amantes de los trenes
gerencia general salón de reuniones y café
área de espera 7- teatro
secretaria administración capacidad 300 personas
administrador general área de butacas
sala de conferencia área de camerinos
departamento financiero área de s.s actores
gerente financiero área de maquinaria sonido e iluminación
secretaria de gerencia financiera s.s sanitarios públicos
asistente de gerente financiero 8- cafetería
sala de juntas
cocina
contadores
bodega de alimentos
departamento de guías de museo
jefatura de guías área de carga y carga

jefe de guías del museo área de preparación de alimentos

cubicuelos de los guías área de mesas

área de cafetería área de s.s

departamento técnico s.s mujeres

s.s hombres

departamento de infraestructura y conservación s.s niños

9- mantenimiento
departamento de restauración de inmuebles con valor
histórico área de restauración de vagones y maquinarias
3- Guía Histórica
10- estación del mini tren de vapor
área de historia documentada del desarrollo de los trenes
a lo largo del tiempo
estación para el recorrido en minitren de vapor(eléctrico)
historia
recorrido perimetral al museo
desarrollo
tren de abordaje
videos
11- sala de exposición permanente
4- biblioteca de consulta
gran sala de exposición de maquinarias
biblioteca general reconsulta
aparatos de la época
bibliografía de historia
la vida en 1876 inicios de la red ferroviaria en El Salvador
historia de comienzo de los trenes
1962 FENADESAL
literatura
12- la vida en la estación
sala de lectura grupal
áreas destinadas a representar por medio
sala de lectura individual
área de Internet de escenografitas como fue la actividad en la estación en
sus años dorados
cubículos de consulta
Internet llegada
boleteria
5- sala de conferencias
administración
abordajes
13- sala viaje
sala de aparatos relacionados con la actividad locomotora
14- parqueo y área de carga y descarga
VISTA PANORAMICA DEL MUSEO-ESTACION
PROPUESTA GENERAL INTEGRAL DEL PROYECTO VISTA PANORAMICA 1

VISTA PANORAMICA 2