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LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones Versin 3.

Para Consulta y Uso Pblico Aprobado por los Miembros del USGBC Noviembre 2008
LEED 2009 PARA NUEVA CONSTRUCCIN Y GRAN REMODELACIN Original en Ingls Noviembre 2008, Original en Espaol Octubre 2009 1

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PREFACIO DEL USGBC Y DEL CCVE(SpainGBC)


El medio construido tiene un profundo impacto sobre el entorno natural, la economa, la salud y la productividad. Los hitos en ciencia, tecnologa y operaciones de construccin estn ahora disponibles para los diseadores, constructores, operadores y propietarios que quieren construir de forma sostenible y maximizar tanto el rendimiento econmico como el medioambiental. A travs del programa de certificacin de construccin sostenible LEED, el U.S. Green Building Council (USGBC) y el CONSEJO CONSTRUCCIN VERDE ESPAA (Spain Green Building Council), [CCVE(SpainGBC)] estn transformando el medio construido. El movimiento de construccin sostenible ofrece una oportunidad sin precedentes para responder a los retos ms importantes de nuestro tiempo, incluyendo el cambio climtico global, la dependencia de fuentes de energa caras y no sostenibles y las amenazas a la salud humana. El trabajo de profesionales de la construccin innovadores es una fuerza conductora fundamental en este momento de construccin sostenible. Este liderazgo es un componente crtico para conseguir la misin del USGBC de un medio construido sostenible para todos dentro de una generacin.

PERTENENCIA AL USGBC y al CCVE(SpainGBC)


La gran fuerza tanto del USGBC como del CCVE(SpainGBC) residen en la diversidad de nuestros miembros. USGBC y el CCVE(SpaiGBC) son unas organizaciones equilibradas, basadas en el consenso y sin nimo de lucro con ms de 20.000 empresas y organizaciones miembros representando toda la industria de la construccin. Desde su inicio en 1993, USGBC en USA y en 1998 el CCVE(SpainGBC) en Espaa han jugado un papel vital a la hora de proporcionar un foro de liderazgo y una fuerza nica de integracin de la industria de la construccin. Los programas del USGBC y de su organizacin en Espaa el CCVE(SpainGBC) presentan tres caractersticas distintivas:
Basados en comits

El corazn de esta coalicin eficaz es nuestra estructura de comits, en la cual miembros voluntarios disean estrategias que se implantan por parte del personal y consultores expertos. Nuestros comits proporcionan un foro para que los miembros resuelvan las diferencias, las alianzas de construccin y forjen soluciones cooperativas para influir en la introduccin de cambios en todos los sectores de la industria de la construccin.
Dirigidos por los miembros

La pertenencia a esta organizacin est abierta y equilibrada y proporciona una amplia plataforma para llevar a cabo importantes programas y actividades. Nos centramos en los temas identificados por nuestros miembros como la mayor prioridad. Dirigimos una revisin anual de los logros que se alcanzan para establecer una poltica, revisar estrategias y estructurar los planes de trabajo en funcin de las necesidades de los miembros.
Centrado en el consenso

Trabajamos conjuntamente para promover edificios sostenibles y, al hacer esto, ayudamos a favorecer la vitalidad econmica y la salud medioambiental a menores costes. Trabajamos para salvar las distancias ideolgicas entre distintos segmentos de la
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industria y desarrollar polticas equilibradas que beneficien a toda la industria. Contacte con el U.S. Green Building Council 2101 L Street, NW Suite 500 Washington, DC 20037 (800) 795-1747 Oficina (202) 828-5110 Fax www.usgbc.org Contacte con el CONSEJO CONSTRUCCIN VERDE ESPAA (Spain Green Building Council) Avenida de Europa, 14 La Moraleja 28108 - Alcobendas Madrid, Spain (+34) 911-890-555 Oficina (+34) 917-660-444 Fax ccve@spaingbc.org www.spaingbc.org

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COPYRIGHT Copyright2009 del sistema y de la versin escrita en ingls por U.S. Green Building Council, Inc. Reservados todos los derechos. El U.S. Green Building Council, Inc. (USGBC) dedic tiempo y recursos significativos para crear este Sistema de Clasificacin. USGBC autoriza el uso individual del Sistema de Clasificacin LEED. Copyright2009 solo para la versin escrita en Espaol por U.S. Green Building Council, Inc. y por CONSEJO CONSTRUCCIN VERDE ESPAA (Spain Green Building Council). Reservados todos los derechos. El CONSEJO CONSTRUCCIN VERDE ESPAA (Spain Green Building Council) dedic tiempo y recursos significativos desde su fundacin en 1998 para traducir y adaptar desde su comienzo con el sistema piloto LEEDv1.0 en 1999, hasta el actual Sistema de Clasificacin 2009 v3.0. USGBC y CCVE(SpainGBC) autorizan el uso individual del Sistema de Clasificacin LEED en Espaol. Como contrapartida a esta autorizacin, el usuario se compromete a: 1. Conservar el copyright y otros anuncios de propiedad intelectual contenidos en el Sistema de Clasificacin LEED. 2. No vender ni modificar el Sistema de Clasificacin LEED y 3. No reproducir, exhibir o distribuir el Sistema de Clasificacin LEED de ninguna forma para ningn propsito de beneficio pblico ni comercial. El uso no autorizado del Sistema de Clasificacin LEED viola el Copyright, la marca registrada y otras leyes de propiedad intelectual y est prohibido. Descargo de Responsabilidad Ninguna de las partes involucradas en la fundacin o creacin del Sistema de Clasificacin LEED, incluyendo el USGBC y para la versin en Espaol el CCVE(SpainGBC), sus miembros y los del CCVE(SpainGBC), voluntarios o contratistas de ambos, asumen ninguna responsabilidad con el usuario o con terceras partes por la precisin, integridad o uso o confianza en cualquier informacin contenida en el Sistema de Clasificacin LEED, o por cualquier perjuicio, prdida o dao (incluyendo, sin limitacin, indemnizaciones) derivadas de dicho uso o confianza. Aunque la informacin contenida en el Sistema de Clasificacin LEED se considera fiable y precisa, todos los materiales contenidos en l se presentan sin garanta de ninguna clase, ni explcita ni implcitamente, incluyendo garantas de precisin o integridad de la informacin o el ajuste de la informacin a cualquier propsito particular. Como condicin de uso, el usuario se compromete a no demandar y conviene en renunciar y liberar al U.S. Green Building Council y al CONSEJO CONSTRUCCIN VERDE ESPAA (Spain Green Building Council), sus miembros y los del CCVE(SpainGBC), voluntarios y contratistas, de cualquier reclamacin, demanda y encausamiento por prdidas, daos y perjuicios (incluyendo, sin limitacin, todo tipo de indemnizaciones) que el usuario pueda emprender ahora o en el futuro contra dichas
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partes como resultado del uso o confianza en el Sistema de Clasificacin LEED. U.S. Green Building Council 2101 L Street. NW Suite 500 Washington, DC 20037 CONSEJO CONSTRUCCIN VERDE ESPAA (Spain Green Building Council) Avenida de Europa, 14 La Moraleja 28108 - Alcobendas Madrid, Spain MARCAS REGISTRADAS USGBC, U.S. Green Building Council y LEED son marcas registradas del U.S. Green Building Council. CONSEJO CONSTRUCCIN VERDE ESPAA y (Spain Green Building Council) son marcas registradas del Consejo Construccin Verde Espaa (Spain Green Building Council).

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AGRADECIMIENTOS
El Sistema de Clasificacin LEED 2009 se ha hecho posible nicamente a travs del esfuerzo de muchos voluntarios dedicados a ello, miembros del personal y otras personas en la comunidad del USGBC que incluyen a todos los miembros internacionales incluidos el CONSEJO CONSTRUCCIN VERDE ESPAA (Spain Green Building Council) y algunos de sus miembros. El trabajo de mejora del Sistema de Clasificacin se ha gestionado e implantado por parte del personal del USGBC e incluye la revisin y distintas entradas de muchos miembros del Grupo de Asesora Tcnica (GAT) con la supervisin del Comit de Direccin de LEED. Extendemos nuestra ms profunda gratitud a todos los miembros de nuestro comit LEED que participaron en el desarrollo de este sistema de clasificacin, por sus incansables esfuerzos voluntarios y su constante apoyo a la misin del USGBC y al apoyo voluntario e integrador de los Consejos LEED del resto del mundo: Comit de Direccin de LEED Scot Horst, Presidente, LSC Joel Ann Todd, Vicepresident,LSC Muscoe Martin Stuart Carron Holley Henderson Christine Magar Kristin Shewfelt Jessica Millman Byrna Dunn Neal Billetdeaux Greg Kats Mark Webster Bob Thompson Malcom Lewis John Boecker Sara OMara Alex Zimmerman Ian Theaker GAT de Parcelas Sostenibles Bryna Dunn, Presidente Stewart Comstock, Vicepresidente Michele Adams Gina Baker Ted Bardacke Stephen Benz Mark Brumbaugh Laura Case Zach Christeson Jay Enck Ron Hand Richard Heinisch Michael Lane Marita Ross Horst, Inc Joel Ann Todd M2 Architecture Johnson Diversey, Inc. 2 AEcodesign, LLC Greenform Architectural Energy Corporation Agora DC Moseley Architects JJR Managing Good Energies Simpson Gumpertz & Heger EPA Indoor Environment Manag. Branch Constructive Technologies Group, Inc 7Group Choate Construction Company Rep Canada Green Building Council Rep Canada Green Building Council Moseley Architects Maryland Department of the Environment Cahill Associates Burt Hill Global Green USA Sasaki Brumbaugh & Associates Emory University Campus Services The HOKP Planning Group Commissionig & Green Building Services E/FECT.Sustainable Design Solutions Acuity Lighting Group Lighting Design Lab HNTB
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Zolna Russell Alfred Vick GAT de Eficiencia en Agua Neal Billetdaux, Presidente John Koeller, Vicepresidente David Carlson Bill Hoffman Geoff Nara Stephanie Tanner Daniel Yeh David Bracciano Robert Rubin Winston Huff Robert Benazzi Gunnar Baldwin Heather Kindale Shabbir Rawalpindiwala Bill Wall GAT de Energa y Atmsfera Greg Kats, Presidente Marcus Sheffer, Vicepresidente Drury Crawley Jay Enck Ellen Franconi Mark Frankel Nathan Gauthier Rusty Hodapp John Hogan Bion Howard Dan Katzenberger Bob Maddox Brenda Morawa Erik Ring Michael Rosenberg Mick Schewedler Gord Shymko Gail Stranske Michael Zimmer GAT de Materiales y Recursos Mark Webster, Presidente Steven Baer, Vicepresidente Paul Bertram Chris Dixon Ann Edminster Lee Gros Theresa Hogerheide-Reusch Nadav Malin

Hord Coplan Macht, Inc. Ecos Environmental Design, Inc. JJR Alliance for Water Efficiency Columbia University H.W. Hoffman and Associates, LLC Civil & Environmental Consultants U.S. Environmental Protection Agency University of South Florida Tampa Bay Water NCSU-BAE and McKim & Creed SSR Engineers Jaros Baum & Bolles TOTO USA, INC Forgotten Rain, LLC Kohler Company Clivus New England, Inc. GoodEnergies 7group US Department of Energy Commissioning & Green Building Solutions, Inc IPMVP and AEC New Buildings Institute Harvard Green Campus Initiative Dallas/Forth Worth, Energy & Transp. Manag. City of Seattle Department of Planning & Devel. Building Environmental Science and Technologie Engineering, Energy and the Environment Sterling Planet BVM Engineering, Inc LPA, Inc. Oregon Department of Energy Trane IMPVP and G.F. Shymko & Associates CTG Energetics Thompson Hine LLP Simpson Gumpertz & Heger Five Winds International NAIMA NBBJ Design AVEnues Lee Gros Architectrand Artisan, Inc. Reusch Design Services BuildingGreen, LLC
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Nancy Malone Kirsten Ritchie Wayne Trusty Denise Van Valkenburg Gabe Wing

Siegel & Strain Architects Gensler Athensa Sustainable Materials Institute MASCO Retail Cabinet Group Herman Miller, Inc.

GAT de Calidad Ambiental Interior Bob Thompson, Presidente EPA Indoor Environment management Branch Steve Taylor, Vicepresidente Taylor Engineering Nancy Clanton Clanton and Associates Alexis Kurtz Ove Arup & Partners George Loisos Loisos + Ubelohde Prasad Vaidya The Weidt Group Daniel Bruck BRC Acoustics & Tech. David Lubman David Lubman & Associates Charles Salter Salter Associates Ozgem Omektekin DMJM Harris Jude Anders Shoreline Concepts, LLC Brian Cloward Mithun Architects + Designers + Planners Larry Dykhuis Herman Miller, Inc. Francis (Bud) Offerman Indoor Environmental Engineering Christopher Schaffner The Green Engineer Dennis Stanke Trane Company Comit del CCVE(SpainGBC) para la Traduccin y Adaptacin al Espaol Aurelio Ramirez-Zarzosa, Presidente Zeta 3 Gestin de Proyectos Francisco de Paula-Crespo, VicePresidente 1 Bankinter Francisco Gmez-Regueira, Vicepresidente 2 COAATM Daniel Helln-Ayala, Secretario Foresis Javier Martn-Guerrero, Consejero General Aplein Ingenieros Pilar Martnez-Prez Zeta 3 Gestin de Proyectos El Sistema de Clasificacin LEED 2009 para Nueva Construccin se construye sobre el trabajo de aquellos que ayudaron a crear las versiones previas: Comit Central de LEED para Nueva Construccin Versin 2.2 James H. Goldman, Presidente Turner Construction Tom Scarola, Vicepresidente Tishman Speyer Properties Lee Burgett Trane Company Craig Kneeland NYSERDA Joe Higgins Fidelity Real Estate Company Harry Gordon Burt Hill Kosar Rittelmann Associates Muscoe Martin Wallace Roberts & Todd, LLC Chris Dixon Mithun Bill Odell HOK Architects Chris Schaffner The Green Engineer Wayne Trusty Athena Sustainable Materials Institute Jerry Yudelson Greenway Consulting Group, LLC Charlotte Matthews Bovis Lend Lease John McFarland WorkingBuildings LLC
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Prasad Vaidya Aalok Deshmuk

The Weidt Group The Rocky Mountain Institute

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LISTA DE COMPROBACIN DE UN EDIFICIO LEED PARA NUEVA CONSTRUCCIN Y GRANDES REMODELACIONES 2009 Parcelas Sostenibles
Prerrequisito 1 Crdito 1 Crdito 2 Crdito 3 Crdito 4.1 Crdito 4.2 Crdito 4.3 Crdito 4.4 Crdito 5.1 Crdito 5.2 Crdito 6.1 Crdito 6.2 Crdito 7.1 Crdito 7.2 Crdito 8 Seleccin de la Parcela Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad Redesarrollo de Suelos Industriales Contaminados Transporte Alternativo-Acceso al Transporte Pblico Transporte Alternativo-Almacn de Bicicletas y Vestuarios Transporte Alternativo-Vehculos Baja Emisin/Comb. Efici. Transporte Alternativo-Capacidad de Aparcamiento Desarrollo de la Parcela-Proteger o Restaurar el Hbitat Desarrollo de la Parcela-Maximizar el Espacio Abierto Diseo de Escorrenta - Control de Cantidad Diseo de Escorrenta - Control de Calidad Efecto Isla de Calor-No-Tejado Efecto Isla de Calor-Tejado Reduccin de la Contaminacin Lumnica

26 Puntos Posibles
Requerido 1 5 1 6 1 3 2 1 1 1 1 1 1 1

Prevencin de la Contaminacin por Actividades de Const.

Eficiencia en Agua
Prerrequisito 1 Crdito 1 Crdito 2 Crdito 3 Reduccin del Consumo de Agua Jardinera Eficiente en Agua Tecnologas Innovadoras en Aguas Residuales Reduccin del Consumo de Agua

10 Puntos Posibles
Requerido 2-4 2 2-4

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Energa y Atmsfera
Prerrequisito 1 Prerrequisito 2 Prerrequisito 3 Crdito 1 Crdito 2 Crdito 3 Crdito 4 Crdito 5 Crdito 6 Mnima Eficiencia Energtica Gestin Fundamental de los Refrigerantes Optimizacin de la Eficiencia Energtica Energa Renovable In Situ Recepcin Mejorada Gestin de Refrigerantes Mejorada Medicin y Verificacin Energa Verde

35 Puntos Posibles
Requerido Requerido Requerido 1 - 19 1-7 2 2 3 2

Recepcin Fundamental de los Sistemas Energticos

Materiales y Recursos
Prerrequisito 1 Crdito 1.1 Crdito 1.2 Crdito 2 Crdito 3 Crdito 4 Crdito 5 Crdito 6 Crdito 7 Almacenamiento y Recogida de Reciclables

14 Puntos Posibles
Requerido 13 1 1-2 1-2 1-2 2 3 2

Reutilizacin Edificio-Mantener Paredes, Suelos y Tejado Reutilizacin Edificio-Mantener Element. No estruct. Interior. Gestin de Residuos de Construccin Reutilizacin de Materiales Contenido en Reciclados Materiales Regionales Materiales Rpidamente Renovables Madera Certificada

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Calidad Ambiental Interior


Prerrequisito 1 Prerrequisito 2 Crdito 1 Crdito 2 Crdito 3.1 Crdito 3.2 Crdito 4.1 Crdito 4.2 Crdito 4.3 Crdito 4.4 Crdito 5 Crdito 6.1 Crdito 6.2 Crdito 7.1 Crdito 7.2 Crdito 8.1 Crdito 8.2 Mnima Eficiencia en Calidad Ambiental Interior Control del Humo del Tabaco Ambiental (HTA) Monitorizacin de la Entrada de Aire Extrerior Aumento de la Ventilacin

15 Puntos Posibles
Requerido Requerido 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Plan Gestin Calidad Aire Interior Const. - Durante Const. Plan Gestin Calidad Aire Interior Const. - Antes Ocupacin Materiales Baja Emisin - Adhesivos y Sellantes Materiales Baja Emisin - Pinturas y Recubrimientos Materiales Baja Emisin - Sistemas de Suelos Materiales Baja Emisin - Madera Compuesta/Agrofibras Control de Fuentes de Contaminantes y Pr. Qumicos Int. Capacidad de Control de los Sistemas Iluminacin Capacidad de Control de los Sistemas - Confort Trmico Confort Trmico Diseo Confort Trmico Verificacin Luz Natural y Vistas - Luz Natural Luz Natural y Vistas Vistas

Innovacin en el Diseo
Crdito 1 Crdito 2 Innovacin en el Diseo Profesional Acreditado en LEED

6 Puntos Posibles
15 1

Prioridad Regional
Crdito 1 Prioridad Regional

4 Puntos Posibles
14

______________________________________________________________________

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100 puntos bsicos; 6 posibles en Innovacin en el Diseo y 4 puntos en Prioridad Regional Certificado Plata Oro Platino 40 - 49 puntos 50 - 59 puntos 60 - 79 puntos 80 puntos y ms
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TABLA DE CONTENIDOS
Prefacio Introduccin
I. II III IV Sistema de Clasificacin de Edificios Sostenibles LEED Visin General y Proceso Requisitos Mnimos del Programa Estrategias Ejemplares de Eficiencia

3 17
17 20 21 22

Requisitos Mnimos del Programa Parcelas Sostenibles (PS)


Prerrequisito 1 Crdito 1 Crdito 2 Crdito 3 Crdito 4.1 Crdito 4.2 Crdito 4.3 Crdito 4.4 Crdito 5.1 Crdito 5.2 Crdito 6.1 Crdito 6.2 Crdito 7.1 Crdito 7.2 Crdito 8 Prevencin de la Contaminacin en las Actividades de Construccin Seleccin de la Parcela Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad Redesarrollo de Suelos Industriales Contaminados Transporte Alternativo - Acceso al Transporte Pblico Transporte Alternativo - Almacn de Bicicletas y Vestuarios Transporte Alternativo - Vehculos de Baja Emisin y Comb. Eficiente Transporte Alternativo - Capacidad de Aparcamiento Desarrollo de la Parcela - Proteger o Restaurar el Hbitat Desarrollo de la Parcela - Maximizar el Espacio Abierto Diseo de Escorrenta - Control de Cantidad Diseo de Escorrenta - Control de Calidad Efecto Isla de Calor - No-Tejado Efecto Isla de Calor Tejado Reduccin de la Contaminacin Lumnica

23 26
26 27 28 30 31 32 33 35 37 39 40 41 42 44 46

Eficiencia en Agua (EA)


Prerrequisito 1 Crdito 1 Crdito 2 Crdito 3 Reduccin del Consumo de Agua Jardinera Eficiente en Agua Tecnologas Innovadoras en Aguas Residuales Reduccin del Consumo de Agua

48
48 50 52 53

Energa y Atmsfera (EYA)


Prerrequisto 1 Prerrequisito 2 Prerrequisito 3 Crdito 1 Crdito 2 Crdito 3 Crdito 4 Crdito 5 Crdito 6 Recepcin Fundamental de los Sistemas Energticos del Edificio Mnima Eficiencia Energtica Gstin Fundamental de los Refrigerantes Optimizacin de la Eficiencia Energtica Energa Renovable In Situ Recepcin Mejorada Gestin de Refrigerantes Mejorada Medicin y Verificacin Energa Verde

55
55 57 60 61 65 66 69 72 74

Materiales y Recursos (MR)


Prerrequisito 1 Crdito 1.1 Crdito 1.2 Crdito 2 Crdito 3 Crdito 4 Crdito 5 Crdito 6 Crdito 7 Almacenamiento y Recogida de Reciclables Reutilizacin de Edificios - Mantener Paredes, Suelos y Tejados Existentes Reutilizacin de Edificios - Mantener Elementos No estructurales Interiores Gestin de Residuos de Construccin Reutilizacin de Materiales Contenido en Reciclados Materiales Regionales Materiales Rpidamente Renovables Madera Certificada

76
76 77 78 79 80 81 82 83 84

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Calidad Ambiental Interior (CAI)


Prerrequisito 1 Prerrequisito 2 Crdito 1 Crdito 2 Crdito 3.1 Crdito 3.2 Crdito 4.1 Crdito 4.2 Crdito 4.3 Crdito 4.4 Crdito 5 Crdito 6.1 Crdito 6.2 Crdito 7.1 Crdito 7.2 Crdito 8.1 Crdito 8.2 Mnima Eficiencia en Calidad del Aire Interior Control del Humo de Tabaco Ambiental (HTA) Monitorizacin de la Entrada de Aire Exterior Aumento de la Ventilacin Plan Gestin Calidad del Aire en la Construccin - Durante Construccin Plan Gestin Calidad del Aire en la Construccin - Antes de Ocupacin Materiales de Baja Emisin - Adhesivos y Sellantes Materiales de Baja Emisin - Pinturas y Recubrimientos Materiales de Baja Emisin - Sistemas de Suelo Materiales de Baja Emisin - Madera Compuesta y Productos Agrofibras Control de Fuentes de Productos Qumicos y Contaminantes Capacidad de Control de Sistemas Iluminacin Capacidad de Control de Sistemas - Confort Trmico Confort Trmico Diseo Confort Trmico Verificacin Luz Natural y Vistas - Luz Natural Luz Natural y Vistas Vistas

85
85 86 88 89 91 92 94 96 97 99 100 101 102 103 104 105 109

Innovacin en el Diseo (ID)


Crdito 1 Crdito 2 Innovacin en el Diseo Profesional Acreditado LEED

110
110 111

Prioridad Regional (PR)


Crdito 1 Prioridad Regional

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INTRODUCCIN
I. SISTEMA DE CLASIFICACIN DE EDIFICIOS SOSTENIBLES LEED
Antecedentes de LEED Siguiendo la formacin del U.S. Green Building Council (USGBC) en 1993, los miembros de la organizacin se dieron cuenta rpidamente de que la industria de la construccin sostenible necesitaba un sistema para definir y valorar los edificios sostenibles. USGBC empez a investigar los parmetros y los sistemas de clasificacin de los edificios sostenibles existentes. Menos de un ao despus de la formacin (1994), los miembros siguieron los hallazgos iniciales estableciendo un comit para centrarse nicamente en este tema. La composicin del comit fue diversa; inclua arquitectos, agentes inmobiliarios, un propietario de edificios, un abogado, un experto en medioambiente y representantes de la industria. Esta seccin compuesta por distintas personas y profesionales aadi riqueza y profundidad tanto al proceso como al producto final. El primer Programa LEED en un Proyecto Piloto, tambin conocido como LEED Versin 1.0, se lanz en la Cumbre de Miembros del USGBC en Agosto de 1998. Despus de extensas modificaciones, el Sistema de Clasificacin de Edificios Sostenibles Versin 2.0 fue publicado en Marzo de 2000, siguiendo la Versin LEED 2.1 en 2002 y la Versin 2.2 en 2005. Todas ellas traducidas y adaptadas al espaol por el CCVE(SpainGBC) desde el mismo principio. El CONSEJO CONSTRUCCION VERDE ESPAA (Spain Green Building Council), www.spaingbc.org, fue fundado en 1998. Primer Consejo de Europa y tercer Consejo del Mundo despus del USGBC, www.usgbc.org y del Japan Green Building Council www.jgbc.org. Se reconoce la abnegada labor de pionero mundial que ha tenido el Consejo LEED Espaol a nivel mundial en el apoyo y diseminacin de LEED y la estructura del modelo del Green Building Council a nivel mundial. A medida que LEED ha evolucionado y madurado, el programa ha emprendido nuevas iniciativas. Adems de un sistema de clasificacin especficamente dedicado a temas de operacin y mantenimiento (LEED para Edificios Existentes: Operaciones y Mantenimiento), LEED se dirige a diferentes desarrollos de edificios y procesos de recepcin que existen en el mercado del diseo y construccin de edificios en el Mundo a travs de sistemas de clasificacin para tipologas, sectores y alcances de proyectos especficos de edificios: LEED para Ncleo y Envoltorio, LEED para Nueva Construccin, LEED para Colegios, LEED para Desarrollos Urbansticos, LEED para Centros Comerciales, LEED para Edificios Hospitalarios, LEED para Viviendas y LEED para Interiores Comerciales. Los equipos de los edificios contactan con el Instituto de Certificacin de Edificios Sostenibles (GBCI) para el registro y certificacin de los edificios y urbanizaciones. GBCI se estableci en 2008 como una entidad incorporada pero separada, que cuenta con el apoyo y que est bajo el control director del U.S. Green Building Council. GBCI administra los programas de acreditacin y certificacin relativos a las prcticas de la construccin sostenible. Estos programas apoyan la aplicacin de estrategias probadas para aumentar y medir la eficiencia de los edificios y las urbanizaciones tal como se define en los sistemas de la industria tales como LEED.
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El campo de la construccin sostenible est creciendo y cambiando da a da. Se estn introduciendo nuevas tecnologas y productos en el mercado y diseos y prcticas innovadoras estn probando su eficacia. Los sistemas de clasificacin LEED y las guas de referencia tambin evolucionarn de la misma forma. Los equipos de proyecto deben cumplir la versin del sistema de clasificacin que est en vigor en el momento de su registro. USGBC perfilar nuevos desarrollos de forma continua en su pgina web www.usgbc.org. Caractersticas de LEED Los Sistemas de Clasificacin de Edificios Sostenibles LEED son voluntarios, basados en el consenso y dirigidos por el mercado. Estn basados en tecnologas existentes y probadas, evalan la eficiencia medioambiental a partir de una amplia perspectiva de la construccin en funcin del ciclo de vida de los edificios, proporcionando una norma definitiva para lo que constituye un edificio sostenible en diseo, construccin y operacin. Los sistemas de clasificacin LEED son diseados para clasificar edificios comerciales, oficinas, institucionales y residenciales, nuevos y existentes. Estn basados en principios energticos y medioambientales aceptados y establecen un equilibrio entre conocidas prcticas ya establecidas y conceptos emergentes. Cada sistema de clasificacin est organizado en cinco categoras medioambientales: Parcelas Sostenibles, Eficiencia en Agua, Energa y Atmsfera, Materiales y Recursos y Calidad Medioambiental Interior. Hay una categora adicional, Innovacin en el Diseo, que se dirige a los expertos en construccin sostenible as como a medidas de diseo no cubiertas bajo las cinco categoras medioambientales. Otra caracterstica de LEED son los puntos regionales concedidos como reconocimiento de la importancia de las condiciones locales al determinar las mejores prcticas de diseo y construccin medioambientales. El peso de los Crditos de LEED En la Versin LEED 2009, la concesin de puntos entre los distintos crditos se basa en los potenciales impactos medioambientales y beneficios humanos de cada crdito con respecto a un grupo de categoras de impactos. Los impactos se definen como el efecto medioambiental o humano de diseo, construccin, operacin y mantenimiento del edificio y son las emisiones de gases con efecto invernadero, el uso de combustibles fsiles, toxinas y productos carcingenos, contaminantes del aire y el agua y condiciones medioambientales interiores. Para cuantificar cada tipo de impacto se utiliza una combinacin de metodologas, entre ellas la modelizacin energtica, la valoracin del ciclo de vida y el anlisis del transporte. La concesin resultante de puntos entre los distintos crditos se llama Peso de los Crditos. LEED 2009 utiliza las categoras de impactos medioambientales TRACI1 de la Agencia de Proteccin Medioambiental (EPA) de U.S. como base para el peso de cada crdito. TRACI se desarroll para asesorar en la evaluacin del impacto de la valoracin del ciclo de vida, la ecologa industrial, el proceso de diseo y la prevencin de la contaminacin. LEED 2009 tambin toma en consideracin los pesos desarrollados por el Instituto Nacional de Normas y Tecnologa (NIST); este instituto compara las categoras de impactos unos con otros y asigna un peso relativo a cada uno. Conjuntamente, las dos metodologas proporcionan un fundamento slido para determinar el valor del punto de cada crdito en LEED 2009. El proceso de pesos de los crditos LEED 2009 se basa en los siguientes parmetros, que mantienen la consistencia y la utilidad a lo largo de todos los sistemas de clasificacin: TODOS LOS CRDITOS LEED se valoran con un mnimo de 1 punto. TODOS LOS CRDITOS LEED son positivos, nmeros enteros; no hay fracciones ni nmeros negativos.
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TODOS LOS CRDITOS LEED reciben un peso nico y esttico en cada sistema de clasificacin; no hay puntuaciones individualizadas en funcin de la situacin del proyecto. TODOS los sistemas de clasificacin LEED constan de 100 puntos bsicos; los crditos de Innovacin en el Diseo (u Operacin) y Prioridad Regional proporcionan oportunidades para obtener una prima de hasta 10 puntos. Dados los criterios citados, el proceso de peso de los crditos de LEED 2009 implica tres pasos: 1. Se utiliza un edificio de referencia para estimar los impactos medioambientales en 13 categoras asociadas con un edificio tpico que persigue la certificacin LEED. 2. Se establece la importancia relativa de los impactos del edificio en cada categora para reflejar los valores basados en los pesos2 de NIST. 3. Se utilizan datos que cuantifican los impactos en la salud medioambiental y humana para asignar puntos a los crditos individuales. Cada crdito concede unos puntos en funcin de la importancia relativa de los impactos en relacin con el edificio el que se dirigen. El resultado es una media de peso que combina los impactos del edificio y el valor relativo de las categoras del impacto. Se da el mayor peso a los crditos que se dirigen ms directamente a los impactos ms importantes, sujetos a los parmetros de diseo del sistema descritos anteriormente. Los pesos de los crditos tambin reflejan una decisin de LEED para reconocer las implicaciones en el mercado de la concesin de puntos. El resultado es un cambio significativo en la concesin de puntos en comparacin con sistemas de clasificacin LEED previos. En resumen, el cambio aumenta el nfasis relativo en la reduccin del consumo de energa y las emisiones de gases con efecto invernadero asociadas con los sistemas del edificio, transporte la energa intrnseca del agua, la energa intrnseca de los materiales y, donde sea aplicable, los residuos slidos. Los detalles del proceso de peso varan ligeramente entre los sistemas de clasificacin individuales. Por ejemplo, LEED para Edificios Existentes: Operacin y Mantenimiento incluye crditos relacionados con la gestin de residuos slidos pero LEED para Nueva Construccin no lo hace. Esto produce una diferencia en la parte de huella medioambiental considerada por cada sistema de clasificacin y la concesin relativa de puntos. El proceso de peso para cada sistema de clasificacin est completamente documentado en un libro de trabajo de pesos. El proceso de peso se volver a evaluar con el tiempo para incorporar cambios en los valores adscritos a los diferentes impactos del edificio y los tipos de edificios, en funcin tanto de la realidad del mercado como el conocimiento cientfico en evolucin relativo a los edificios. Se encuentra una explicacin completa del sistema de pesos de los crditos LEED en la pgina web de USGBC, www.usgbc.org. Crditos de Prioridad Regional Para proporcionar incentivos al tratamiento de los temas medioambientales especficos geogrficamente, los consejos y captulos regionales de USGBC han identificado 6 crditos por sistema de clasificacin que tienen una importancia particular para determinadas reas especficas. Cada crdito de prioridad regional est valorado en un punto adicional y se pueden obtener hasta 4 puntos de prioridad regional. En el registro del edificio, LEED-Online determina automticamente los crditos de prioridad regional de un proyecto en funcin de su cdigo postal. Si el proyecto consigue ms de 4 crditos de prioridad regional, el equipo puede escoger los crditos para los cuales se aplicarn estos puntos. La pgina web del USGBC tambin contiene una base de datos de los crditos de prioridad regional.

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II. VISIN GENERAL Y PROCESO


El Sistema de Clasificacin de Edificios Sostenibles LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones es un grupo de normas de eficiencia para la certificacin del diseo y la construccin de edificios comerciales, oficinas o institucionales y edificios residenciales de muchas plantas de todos los tamaos, tanto pblicos como privados. El propsito es promover prcticas saludables, duraderas, econmicas y slidas medioambientalmente en el diseo y la construccin de edificios. Los prerrequisitos y crditos del LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones se dirigen a 7 temas: Parcelas Sostenibles (PS) Eficiencia en Agua (EA) Energa y Atmsfera (EYA) Materiales y Recursos (MR) Calidad Ambiental Interior (CAI) Innovacin en el Diseo (ID) Prioridad Regional (PR)

Las certificaciones LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones se conceden de acuerdo con la siguiente escala: Certificado Plata Oro Platino 40 - 49 puntos 50 - 59 puntos 60 - 79 puntos 80 puntos y ms

GBCI reconocer a los edificios que logren uno de estos niveles de clasificacin con una carta oficial de certificacin.

Cundo usar LEED 2009 para Nueva Construccin


LEED para Nueva Construccin fue diseado en principio para edificios de oficinas comerciales nuevos, pero se ha aplicado a otros muchos tipos de edificio por los profesionales de LEED. Todos los edificios comerciales y de oficinas, como son definidos por los cdigos de edificios estndar, son elegibles para certificacin como edificios LEED de Nueva Construccin. Entre distintos ejemplos de ocupacin comercial y de oficinas, se pueden citar oficinas, edificios institucionales (bibliotecas, museos, iglesias, etc.) hoteles y edificios residenciales de 3 o ms plantas habitables. LEED para Nueva Construccin se dirige a las actividades de diseo y construccin tanto para edificios nuevos como grandes remodelaciones de edificios existentes. Una gran remodelacin implica la renovacin fundamental de CVAC, modificaciones significativas en el envoltorio y rehabilitaciones fundamentales en el interior. Para una gran remodelacin de un edificio existente, LEED para Nueva Construccin es el sistema de clasificacin apropiado. Si el alcance del proyecto no implica actividades significativas de diseo y construccin y se centra ms en actividades de operacin y mantenimiento, es ms apropiado LEED para Edificios Existentes: Operaciones y Mantenimiento porque se dirige a temas de operacin y mantenimiento en edificios en funcionamiento.
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Algunos edificios son diseados y construidos para ser parcialmente ocupados por el propietario o el promotor, y parcialmente ocupados por otros inquilinos. En dichos edificios, el propietario o el promotor tienen una influencia directa sobre la parte de edificio que ellos ocupan. Para un edificio que persiga la certificacin LEED para Nueva Construccin, el propietario si es el inquilino deben ocupar ms del 50% de la superficie alquilable del edificio. Los proyectos en los cuales el propietario ocupe el 50% o menos de la superficie alquilable del edificio deber perseguir la certificacin LEED para Ncleo y Envoltorio.

Registro
Los equipos de proyecto interesados en obtener la certificacin LEED para sus edificios deben registrar en primer lugar el proyecto con GBCI. Dichos proyectos se pueden registrar en la pgina web de GBCI (www.gbci.org). Dicha pgina web tambin contiene informacin sobre costes de registro para miembros nacionales e internacionales del USGBC as como para no miembros. El registro es un paso importante que establece el contacto con GBCI y proporciona acceso a herramientas de software, datos, comunicaciones crticas y otro tipo de informacin esencial.

Certificacin
Para obtener la certificacin LEED, el edificio solicitante debe satisfacer todos los prerrequisitos y un nmero mnimo de puntos para alcanzar los rangos establecidos para el edificio como figura en la lista a continuacin. Habiendo satisfecho los prerrequisitos bsicos del programa, los edificios solicitantes sern clasificados de acuerdo con su grado de cumplimiento del sistema de clasificacin. LEED 2009 para Nueva Construccin proporciona la opcin de dividir la solicitud de certificacin en dos fases: diseo y construccin. La documentacin para los crditos de la fase de diseo, identificados en LEED-Online, se pueden remitir para su revisin al final de la fase de planos de taller; la documentacin remitida para estos crditos se puede evaluar completamente en funcin de la documentacin disponible durante esta fase de planos de taller. Por ejemplo, si la parcela de un proyecto cumple el requisito del Crdito PS 3 de LEED para Nueva Construccin, Redesarrollo de Suelos Industriales Contaminados, la probabilidad de lograr el crdito se puede valorar antes de completar la construccin. El crdito LEED por s mismo, sin embargo, no se concede en el estadio de revisin del diseo. Para ms informacin sobre el proceso de certificacin LEED incluyendo LEED-Online, Demandas de Interpretacin de Crditos y Normas, Apelaciones y Tarifas consulte, por favor, la Gua de Referencia LEED para Diseo y Construccin de Edificios Sostenibles, Edicin de 2009 y visite www.usgbc.org o www.gbci.org.

III. REQUISITOS MNIMOS DEL PROGRAMA


Los Requisitos Mnimos del Programa (RMP) de LEED 2009 definen las caractersticas mnimas que debe poseer un edificio para ser elegible para certificacin bajo LEED 2009. Estos requisitos definen las categoras de edificios que van a evaluar los sistemas de clasificacin LEED y tomados en conjunto sirven a tres objetivos: proporcionar una gua clara a los clientes, proteger la integridad del programa LEED y reducir los retos que ocurren durante el proceso de certificacin LEED. Es de esperar que RMP evolucionarn con el tiempo junto con las mejoras del sistema del clasificacin LEED. Los requisitos se aplicarn solamente a aquellos edificios registrados bajo LEED 2009. Para ver la lista de RMP, por favor lea la seccin de Requisitos Mnimos del Programa de este documento.

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IV. ESTRATEGIAS EJEMPLARES DE EFICIENCIA


Las estrategias ejemplares de eficiencia tienen como resultado una eficiencia que excede mucho el nivel de eficiencia o extiende el alcance requerido por un crdito existente en LEED para Nueva Construccin. Para obtener crditos ejemplares de eficiencia, los equipos deben cumplir el nivel de eficiencia definido por el siguiente paso en la progresin del umbral. Para crditos con ms de una va de cumplimiento, se puede obtener un punto de Innovacin en el Diseo satisfaciendo ms de una va de cumplimiento si sus beneficios son adicionales. Los crditos para los cuales los puntos de eficiencia estn disponibles a travs de una eficiencia o un alcance extenso no constan en la Gua de Referencia LEED para Diseo y Construccin Sostenible, Edicin 2009 y LEED-Online.

Notas Finales 1 Herramientas para la Reduccin y Valoracin de Productos Qumicos y Otros Impactos Medioambientales (TRACI) U.S. Agencia de Proteccin Medioambiental, Oficina de Investigacin y Desarrollo, http://www.epa.gov/nrmrl/std/sab/traci/. 2 Pesos relativos de la categora del impacto basados en un ejercicio llevado a cabo por NIST (National Institute of Standards and Technology) para el programa BEES. http://www.bfrl.nist.gov/oae/softwqre/bees/.
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REQUISITOS MNIMOS DEL PROGRAMA


REQUISITOS MNIMOS DEL PROGRAMA LEED 2009 PARA NUEVA CONSTRUCCIN Y GRANDES REMODELACIONES
Los Requisitos Mnimos del Programa LEED 2009 (RMP) definen las caractersticas mnimas que debe poseer un edificio para ser elegible para la certificacin segn LEED 2009. Estos requisitos definen las categoras de edificios para los que los sistemas de clasificacin LEED fueron diseados con el fin de evaluar dichos edificios, y tomados en su conjunto sirven a tres objetivos: proporcionar una gua clara a los clientes, proteger la integridad del programa LEED y reducir los retos que se encuentran durante el proceso de certificacin LEED. Se espera que los RMP evolucionen con el tiempo junto con las mejoras del sistema de clasificacin LEED. Los requisitos se aplicarn slo a aquellos edificios que se registren segn LEED 2009. El Instituto de Certificacin de Edificios Sostenibles (GBCI) se reserva el derecho a revocar la certificacin LEED a cualquier proyecto LEED 2009 si se tiene el conocimiento de falta de cumplimiento de cualquier RMP aplicable. Si ocurre tal circunstancia, las tarifas de certificacin o registro pagadas por el equipo del proyecto a GBCI no se devolvern. LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones fue diseado para evaluar edificios comerciales, oficinas, institucionales y residenciales de varias plantas, de tal manera que cualquier edificio solicitante de la certificacin LEED segn este sistema de clasificacin debe incluir todos o parte de al menos un edificio de uno de estos tipos. Adems, con el fin de ser elegible para la certificacin segn el sistema de clasificacin LEED, los edificios deben cumplir con cada uno de los ocho RMP descritos a continuacin. Las definiciones y una gua ms amplia sobre los temas relacionados con los RMP estn disponibles en un documento separado de Gua Complementaria. Las excepciones a los RMP de LEED 2009 se considerarn caso por caso en especiales circunstancias. Se da informacin sobre la naturaleza de excepciones permitidas en el documento de Gua Complementaria que se encuentra en www.usgbc.org. Requisitos Mnimos del Programa
1. Obligacin de Cumplir las Leyes Medioambientales El Edificio se debe disear para cumplir todas las leyes y regulaciones medioambientales aplicables tanto Nacionales como regionales y locales en la parcela en la que se localiza el edificio y en el momento del diseo y la construccin. Adems, todo el trabajo en el edificio debe continuar con este cumplimiento durante las fases de diseo y construccin. Esto se aplicar a todas las propiedades existentes dentro de los lmites del edificio LEED, incluyendo la superficie construida del edificio del proyecto LEED y toda la superficie de la parcela o terrenos circundantes. 2. Debe ser un Edificio Los trazos que definen un proyecto LEED varan con el sistema de clasificacin. Un edificio LEED comprende el rea completa dentro de los lmites de la parcela del edificio LEED, incluyendo edificios, estructuras, aparcamientos, terrenos, etc... Todos los edificios LEED se deben disear, construir y/o operar en una localizacin permanente en un terreno ya existente. No puede perseguir una certificacin LEED una estructura que est diseada para ser transportada en algn momento de su vida til.
Los edificios deben incluir el anteproyecto del nuevo diseo y construccin o de la gran remodelacin de al menos un edificio en su totalidad. El documento de la Gua Complementaria define totalidad particularmente en el contexto de una adicin a un edificio. Tambin se encuentra una gua para las LEED 2009 PARA NUEVA CONSTRUCCIN Y GRAN REMODELACIN Original en Ingls Noviembre 2008, Original en Espaol Octubre 2009

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excepciones permitidas en situaciones de uso mixto en todos los sistemas de clasificacin. El sistema de Ncleo y Envoltorio presenta una gua especfica para considerar o excluir las remodelaciones de los inquilinos. Si dos o ms edificios comparten un nico contrato de construccin y propiedad, estn dentro de los lmites de reas contiguas y persiguen la certificacin bajo el mismo sistema de clasificacin, entonces dichos edificios deben certificarse como un solo proyecto.

3. Deben Utilizar unos Lmites de la Parcela Razonables El lmite de un edificio LEED debe incluir todas las caractersticas relevantes de la parcela asociadas con la operacin normal del edificio. El lmite de un edificio LEED debe:
Como mximo, incluir todas las reas de tierra contiguas pertenecientes al mismo propietario. Se permite omitir las superficies no asociadas con el contrato de construccin LEED que surjan de caractersticas o infraestructuras naturales o sean propiedad de otras partes (ros, carreteras, vas frreas, derechos de paso, servidumbres,). Como mnimo, incluir todo el suelo que fuera perturbado o lo ser en el futuro debido a la construccin del edificio o a las alteraciones o adiciones al proyecto. Nota: la metodologa del plan general aplicada a ciertos crditos de parcelas producir un nico lmite del edificio que podra exceder el lmite de la propiedad, lo cual es aceptable. Cuando se segmenta una parcela grande en edificios LEED separados (ej., el escenario de un campus), se debe hacer una particin del campus o parcela total de forma que, conjuntamente, cada edificio LEED propuesto y cualquier edificio certificado LEED existente o potencial cercano incluya todas las superficies o terrenos de la parcela sin exclusiones o dobles recuentos. La parcela puede no ser contigua si se cumplen las siguientes condiciones: Las parcelas no contiguas no deben estar separadas por ms de 0,40 km de distancia (solo posibilidad de desplazamiento a pie) Todas las parcelas no contiguas deben cumplir los prerrequisitos y obtener todos los crditos Una descripcin del rea entre las parcelas no contiguas que demuestre que se da una legtima necesidad entre ambas parcelas Todas las parcelas caen dentro de la misma jurisdiccin reguladora y la propiedad, el alquiler o la gestin de los terrenos pertenece a la misma entidad organizativa. Est prohibido hacer modificaciones extremas de los lmites legales de las parcelas para obtener beneficios. Los equipos de proyecto no deben hacer exclusiones o elegir formas no razonables que obtengan ventajas de las asignaciones no contiguas con el nico propsito de cumplir un prerrequisito o un crdito.

4. Deben Cumplir los Requisitos Mnimos de ETC y Superficie de Suelo Un edificio que sirva a una o ms ocupaciones de Equivalencia a Tiempo Completo (ETC) calculadas como media anual es elegible para utilizar LEED en su totalidad. Si el edificio incluye menos de una ETC anual, es elegible para usar LEED, pero puede no obtener crditos adicionales en la categora de Calidad Ambiental Interior. Todos los edificios, a pesar de la ETC, deben obtener todos los prerrequisitos.
El edificio LEED debe incluir un mnimo de 93 m2 (1,000 sft) brutos de superficie neta del interior del edificio.

5. Deben Cumplir los ndices Mnimos de Ocupacin (IMO) Los IMO slo se aplican a LEED 2009 para Edificios Existentes: Operacin y Mantenimiento. 6. La Actividad de Registro y Certificacin debe Cumplir unas Tablas de Tiempos y unas Fechas de Finalizacin del Sistema Razonables Como consecuencia del registro segn LEED 2009, debe ocurrir un nivel sustancial de actividad en la solicitud (como actualizaciones de los datos generales en la documentacin remitida, actividades de LEED Online de los miembros del equipo del proyecto, comunicacin con los CB, solicitando la certificacin, etc.) en los cuatro (4) aos siguientes. Si un edificio LEED 2009 permanece inactivo LEED 2009 PARA NUEVA CONSTRUCCIN Y GRAN REMODELACIN Original en Ingls Noviembre 2008, Original en Espaol Octubre 2009 24

durante cuatro (4) aos, el GBCI se reserva el derecho a cancelar el registro (se darn los avisos correspondientes). Las fechas en que expira la solicitud de la certificacin sern seis (6) aos despus del cierre del registro de una determinada versin del sistema de clasificacin (el cierre del registro coincidir con la publicacin de una nueva versin del sistema de clasificacin). Los proyectos registrados segn una versin del sistema de clasificacin que se ha cerrado debido a su expiracin tendrn la oportunidad de acogerse a la nueva versin de dicho sistema. La solicitud inicial para la certificacin LEED debe ocurrir no ms tarde de dos aos (2) despus de que el proyecto se haya completado. La finalizacin del proyecto se considera como la fecha en la que el edificio recibe un Certificado de Ocupacin (Cedula de Habitabilidad) o documento oficial similar que indique que est listo para su uso.

7. Debe Permitir el Acceso del USGBC a los Datos de Consumo de Energa y Agua de Todo el Edificio Todos los edificios certificados LEED 2009 deben comprometerse a permitir el acceso del USGBC a todos los datos reales disponibles de consumo de energa y agua del edificio completo en el futuro para propsitos de investigacin. Este compromiso se debe mantener incluso si el edificio cambia de propiedad. Hay que precisar que los propietarios del edificio no sern requeridos para suministrar informacin activamente al USGBC, sino simplemente autorizar ha dicho organismo el acceso a la informacin. Este acceso se debe garantizar durante un ao despus de conseguir la certificacin LEED. Todos los edificios con contadores instalados para el edificio completo deben cumplir este requisito; se permitirn excepciones solamente si no se dispone de dichos contadores instalados. 8. Debe Cumplir una Relacin Mnima entre la Superficie del Edificio y la Superficie de la Parcela La superficie bruta total del edificio del proyecto LEED no debe ser menor del 2% de la superficie de la parcela del edificio LEED. Hay que precisar que la superficie de la parcela del proyecto LEED puede ser menor que la superficie de la parcela total asociada con el edificio del proyecto.

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PARCELAS SOSTENIBLES
Prerrequisito PS 1: Prevencin de la Contaminacin en las Actividades de Construccin
Requerido Propsito Reducir la contaminacin procedente de las actividades de construccin mediante el control de la erosin del terreno, la sedimentacin en las vas de agua y la generacin de polvo transportado por el aire. Requisitos Crear e implantar un Plan de Control de Erosin y Sedimentacin (CES) para todas las actividades de la construccin asociadas con el proyecto. El Plan CES se adecuar a los requisitos de erosin y sedimentacin del Plan de Control de Erosin y Sedimentacin del CCVE (basado en el Construction General Permit 2003 de EPA) O las normas y cdigos locales de control de erosin y sedimentacin, las que sean ms restrictivas. El Plan describir las medidas implantadas para cumplir los siguientes objetivos: Prevenir la prdida de suelo durante la construccin debida al flujo de escorrenta y/o la erosin por viento, incluyendo la proteccin de la tierra vegetal apilndola para su reutilizacin. Prevenir la sedimentacin en el alcantarillado de escorrentas o arroyos que viertan sus aguas en la parcela. Prevenir la contaminacin del aire con polvo y partculas de materia. El permiso general de construccin de EPA perfila las estipulaciones necesarias para cumplir en las Fases I y II del programa del Sistema Nacional de Eliminacin de la Descarga de Contaminantes (National Pollutant Discharge Elimination System - NPDES). Aunque el permiso slo se aplica a parcelas de construccin mayores de 4.000 m2 (1 acre), los requisitos se aplican a todos los proyectos para los propsitos de este prerrequisito. Se encuentra informacin sobre el permiso general de construccin de EPA en http://cfpub.epa.gov/npdes/stormwater/cgp.cfm. Tecnologas y Estrategias Potenciales Crear un Plan de Control de la Erosin y Sedimentacin durante la fase de redaccin del proyecto. Considerar el empleo de estrategias tales como la siembra temporal y permanente, el cobijado, los diques de tierra, vallas de limo, depsitos de sedimentacin y estanques de sedimentacin.

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____________________________________________________________ Crdito PS 1: Seleccin de la Parcela


1 Punto Propsito Evitar el desarrollo de parcelas inadecuadas y reducir el impacto medioambiental debido a la localizacin de un edificio en una parcela determinada. Requisitos No desarrollar edificios, elementos no vegetales de jardinera, carreteras o aparcamientos en partes de las parcelas que cumplan alguno de los criterios siguientes: Tierras de cultivo de primera calidad tal como son definidas por el Ministerio de Medio Ambiente, Rural y Marino (En USA se utiliza el Cdigo de Regulaciones Federales, Ttulo 7, Volumen 6, Partes 400 hasta 699, Seccin 657-5 (citacin 7CFR657-5), del Departamento de Agricultura de Estados Unidos. Terreno no desarrollado previamente cuya elevacin sea menor de 1,5 metros (5 feet) por encima de la elevacin de la avenida con perodo de retorno de 100 aos como define el Ministerio de Fomento (En USA segn la definicin de FEMA, Agencia Federal de Gestin de Emergencias). Terreno que est especficamente identificado como hbitat de cualquier especie que figure en las listas de especies amenazadas o en peligro de extincin. Terreno en un radio de 30 metros (100 feet) de humedales tal como son definidos por el Ministerio de Medio Ambiente (En USA segn el Cdigo de Regulaciones Federales 40 CFR, Partes 230-233 y Parte 22) y humedales aislados en reas de proteccin especial identificadas por normas locales o regionales, O a distancias comprometidas de humedales prescritas por regulaciones locales o regionales, tal como se definen en normas o leyes locales o regionales, lo que sea ms restrictivo. Terreno previamente no desarrollado que est en un radio de 15 metros (50 feet) de un cuerpo de agua, definido como mares, lagos, ros, arroyos y afluentes que sustenten o puedan sustentar peces, un uso recreativo o industrial, coherente con la terminologa del Ministerio de Medio Ambiente (En USA segn el Acta de Agua Limpia). Terreno que previamente a su adquisicin para el proyecto fue parque natural, a no ser que un terreno de igual o mayor valor que el del parque sea aceptado en intercambio por el propietario pblico del terreno (estn exentos los edificios de las Autoridades de los Parques Naturales). Tecnologas y Estrategias Potenciales Durante el proceso de seleccin de la parcela, dar preferencia a aquellas que no incluyan elementos sensibles ni tipos de terrenos restrictivos. Seleccionar una localizacin adecuada para el edificio y disear el edificio con la mnima huella posible para minimizar la perturbacin de la parcela de aquellas reas sensibles para el medioambiente identificadas anteriormente.

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____________________________________________________________ Crdito PS 2: Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad


1 Punto Propsito Canalizar el desarrollo hacia reas urbanas con infraestructura existente, proteger los terrenos cultivables y preservar el hbitat y los recursos naturales. Requisitos OPCIN 1. Densidad del Desarrollo Construir o renovar el edificio en una parcela previamente desarrollada Y en una comunidad con una densidad mnima de 1,377 m2/m2 neto (60,000 square feet per acre net). El clculo de la densidad debe incluir el rea del edificio que se va a construir y se debe basar en un desarrollo tipo de viviendas de PB+1 en el centro de ciudades. O OPCIN 2. Conectividad de la Comunidad Construir o renovar el edificio en una parcela que cumpla los siguientes criterios: El edificio est localizado en una parcela previamente desarrollada Est en un radio de 800 metros (1/2 mile) de una zona residencial o barrio con una densidad media de 25 unidades por hectrea neta (10 units per acre net). Est en un radio de 800 metros (1/2 mile) de al menos 10 servicios bsicos Con acceso para peatones entre el edificio y los servicios. Para proyectos de uso mixto, no se puede contar ms de 1 servicio dentro de los lmites del proyecto como uno de los 10 servicios bsicos, si est abierto al pblico. No se puede anticipar ms de 2 servicios de los 10 requeridos (ej., al menos 8 deben ser ya existentes y operativos). Adems, los servicios anticipados deben demostrar que estarn operativos en las situaciones indicadas despus de 1 ao de ocupacin del proyecto solicitante. Ejemplos de servicios bsicos son los siguientes: Banco Lugar de Culto Alimentacin Guardera Servicios de Limpieza Parque de Bomberos Peluquera y Belleza Ferretera Lavandera Biblioteca Centro Mdico y Odontologa Centro de Mayores Aparcamiento Farmacia Oficina de Correos Restaurante Colegio Supermercado Teatro Centro Cvico Gimnasio Museo

La proximidad se determina dibujando un radio de 800 metros (1/2 mile) alrededor de la entrada
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principal del edificio en un plano de la parcela y contando los servicios dentro de dicho radio. Tecnologas y Estrategias Potenciales Durante el proceso de seleccin de la parcela, dar preferencia a parcelas urbanas con accesos para peatones a diversos servicios.

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Crdito PS 3: Redesarrollo de Suelos Industriales Contaminados


1 Punto Propsito Rehabilitar parcelas daadas donde el desarrollo es complicado por contaminacin medioambiental, reduciendo la presin sobre el terreno no desarrollado. Requisitos OPCIN 1 Desarrollar una parcela documentada como contaminada por medio de la catalogacin del Ministerio de Medio Ambiente (en USA Valoracin Medioambiental de Parcelas Fase II de ASTM E1903-97) o un programa de limpieza voluntario local o regional. O OPCIN 2 Desarrollar una parcela definida como suelo industrial contaminado por una agencia de un gobierno local, regional o estatal. Tecnologas y Estrategias Potenciales Durante el proceso de seleccin de la parcela, dar preferencia a parcelas industriales contaminadas. Identificar los incentivos fiscales y los ahorros en el coste de la propiedad. Coordinar los planes de desarrollo de la parcela con actividades de remediacin, segn sea necesario.

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____________________________________________________________ Crdito PS 4.1: Transporte Alternativo: Acceso al Transporte Pblico


6 Puntos Propsito Reducir la contaminacin y los impactos en el desarrollo del terreno debidos al uso del automvil. Requisitos OPCIN 1. Proximidad a una Estacin de Ferrocarril Localizar el edificio en un radio de 800 metros (1/2 mile), medido desde una entrada principal del edificio, de un tren de cercanas, tren ligero, tranva o estacin de metro ya existente, o planificado y presupuestado. O OPCIN 2. Proximidad a una Parada de Autobs Localizar el edificio en un radio de 400 metros (1/4 mile), medido desde una entrada principal del edificio, de una o ms paradas para dos o ms lneas de autobuses pblicos o de las compaas utilizables por los ocupantes del edificio. Tecnologas y Estrategias Potenciales Llevar a cabo una encuesta sobre transportes a los futuros ocupantes del edificio para identificar las necesidades de transporte. Localizar el edificio cerca de transportes pblicos.

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____________________________________________________________ Crdito PS 4.2: Transporte Alternativo: Almacn de Bicicletas y Vestuarios


1 Punto Propsito Reducir la contaminacin y los impactos en el desarrollo del terreno debidos al uso del automvil. Requisitos CASO 1. Proyectos Comerciales o Institucionales Proporcionar aparca-bicicletas seguros y/o guarda-bicicletas en un radio de 180 metros (200 yards) de una entrada del edificio para el 5% o ms de todos los usuarios del edificio (medido en perodos punta). Proporcionar duchas y vestuarios en el edificio, o en un radio de 180 metros (200 yards) de una entrada del edificio, para el 0,5% del nmero de ocupantes Equivalentes a Tiempo Completo (ETC). CASO 2. Proyectos Residenciales Proporcionar servicio de guarda-bicicletas cubierto con seguridad para el 15% o ms de los ocupantes del edificio. Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear el edificio con instalaciones de apoyo al transporte tales como aparcamientos de bicicletas y servicios de vestuarios/duchas.

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____________________________________________________________ Crdito PS 4.3: Transporte Alternativo: Vehculos de Baja Emisin y Combustible Eficiente
3 Puntos

Propsito Reducir la contaminacin y los impactos en el desarrollo del terreno debidos al uso del automvil. Requisitos OPCIN 1 Proporcionar aparcamiento preferente1 para vehculos de baja emisin y combustible eficiente2 para el 5% de la capacidad total de aparcamiento para vehculos de la parcela. Proporcionar un abono de aparcamiento con descuento es un sustituto aceptable para dicho aparcamiento preferente para vehculos de baja emisin y combustible eficiente. Para establecer un incentivo significativo en todos los mercados potenciales, la tarifa de aparcamiento debe tener un descuento de al menos un 20%. El abono-descuento debe estar disponible para todos los clientes (ej., no estar limitado a un nmero de clientes igual al 5% de la capacidad de aparcamiento para vehculos), distribuido pblicamente en la entrada del rea de aparcamiento y disponible por un mnimo de dos aos. O OPCIN 2 Instalar estaciones de servicio para combustibles alternativos para el 3% de la capacidad total de aparcamiento de vehculos de la parcela. Las estaciones de servicio para combustibles lquidos o gaseosos deben estar ventiladas por separado o localizadas en el exterior. O OPCIN 3 Proporcionar vehculos de baja emisin y combustible eficiente1 para el 3% de los ocupantes Equivalentes a Tiempo Completo (ETC). Proporcionar aparcamiento preferente2 para estos vehculos. O OPCIN 4 Proporcionar a los ocupantes del edificio acceso a un programa para compartir vehculos de baja emisin o combustible eficiente. Se deben cumplir los siguientes requisitos:
1

Para el propsito de este crdito, los vehculos de baja emisin y eficientes en combustible se definen como vehculos que o bien estn clasificados como Vehculos de Emisin Cero (VEC) por California Air Resources Board o han logrado una puntuacin verde mnima de 40 en la gua anual de clasificacin de vehculos del American Council for an Energy Efficient Economy (ACEEE) o el criterio del ministerio de Economa, Industria o Medio Ambiente espaol, el que sea ms restrictivo.

2 Para el propsito de este crdito aparcamiento preferente se refiere a plazas de aparcamiento que estn lo ms prximas posible a la entrada principal del edificio (a excepcin de espacios destinados a minusvlidos) o tarjetas de aparcamiento proporcionados a un precio ms barato.

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Se debe proporcionar un vehculo de baja eficiencia o combustible eficiente al 3% de los ocupantes ETC, asumiendo que un vehculo compartido pueda transportar a 8 personas (ej., vehculo para 267 ocupantes ETC). Para edificios con menos de 267 ocupantes ETC, al menos debe haber un vehculo de baja emisin o combustible eficiente disponible. El contrato de vehculo compartido debe tener validez al menos para dos aos. El nmero de clientes estimado servidos por vehculo se debe apoyar con documentacin. Se debe presentar un texto explicando el programa de vehculo compartido y su administracin. El aparcamiento para vehculos de baja emisin y combustible eficiente se debe localizar en los espacios ms prximos disponibles del rea de aparcamiento. Proporcionar un mapa de la parcela o un mapa del rea detallando claramente la acera o va de paso desde el aparcamiento hasta el lugar del proyecto y sealando la distancia.

Tecnologas y Estrategias Potenciales Proporcionar instalaciones de apoyo al transporte tales como estaciones de servicio de combustibles alternativos. Considerar la posibilidad de compartir los costes y beneficios de estas estaciones con los vecinos.

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____________________________________________________________ Crdito PS 4.4: Transporte Alternativo: Capacidad de Aparcamiento


2 Puntos Propsito Reducir la contaminacin y los impactos en el terreno debidos al uso de vehculos con un solo ocupante. Requisitos CASO 1. Proyectos No Residenciales OPCIN 1 Dimensionar la capacidad de aparcamiento para cumplir, pero no exceder, los requisitos mnimos locales para la zona. Proporcionar aparcamiento preferente para coches y furgonetas compartidos para el 5% de los espacios totales disponibles. O OPCIN 2 Para proyectos que proporcionan aparcamiento a menos del 5% de los ocupantes ETC del edificio: Proporcionar aparcamiento preferente1 a coches y furgonetas compartidos, marcados como tales, para el 5% de los espacios de aparcamiento totales disponibles. Disponer de una tarifa-descuento de aparcamiento es un sustituto aceptable para el aparcamiento preferente de vehculos compartidos. Para establecer un incentivo significativo en todos los mercados potenciales, la tarifa de aparcamiento debe descontar al menos un 20%. Esta tarifa debe estar disponible para todos los clientes (ej., no limitada a un nmero de clientes igual al 5% de la capacidad de aparcamiento), distribuida pblicamente a la entrada del rea de aparcamiento y disponible para un mnimo de dos aos. O OPCIN 3 No proporcionar nuevo aparcamiento. CASO 2. Proyectos Residenciales OPCIN 1 Tamao del aparcamiento para cumplir pero no exceder los requisitos locales de zona mnimos. Proporcionar infraestructura y programas de apoyo para facilitar el uso de vehculos compartidos con andenes para subir y bajar de las furgonetas totalmente ocupadas, aparcamientos diseados para estos vehculos, servicios de coches compartidos, andenes y servicios de lanzadera hasta los medios de transporte pblico.
Para el propsito de este crdito aparcamiento preferente se refiere a plazas de aparcamiento que estn lo ms prximas posible a la entrada principal del edificio (excluidos los espacios designados para minusvlidos) o pases de aparcamiento a precio barato.
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O OPCIN 2 No proporcionar nuevo aparcamiento CASO 3. Proyectos de Uso Mixto (Residencial con Comercial) OPCIN 1 Los edificios de uso mixto con menos del 10% de rea comercial deben considerarse residenciales y adherirse a los requisitos residenciales del Caso 2. Para edificios residenciales con ms del 10% de rea comercial, el espacio comercial se debe adherir a los requisitos noresidenciales del Caso 1 y el componente residencial debe adherirse a los requisitos residenciales del Caso 2. O OPCIN 2 No proporcionar nuevo aparcamiento

Tecnologas y Estrategias Potenciales Minimizar el tamao del espacio de aparcamiento/garaje. Considerar la posibilidad de compartir las instalaciones de aparcamiento con los edificios adyacentes. Considerar alternativas que limiten el uso de vehculos con un solo ocupante.

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____________________________________________________________ Crdito PS 5.1: Desarrollo de la Parcela: Proteger o Restaurar el Hbitat


1 Punto Propsito Conservar las reas naturales existentes y restaurar las reas daadas para proporcionar hbitat y promover la biodiversidad. Requisitos CASO 1. Parcelas no Contaminadas1 Limitar toda la perturbacin de la parcela a los siguientes parmetros: 12 metros (40 feet) a partir del permetro del edificio; 3 metros (10 feet) a partir de la superficie de aceras, patios, aparcamiento en superficie e instalaciones menores de 30,5 cm. (12 inches) de dimetro; 4,5 metros (15 feet) a partir de bordillos de las vas principales y zanjas de los ramales de los servicios principales; 7,7 metros (25 feet) a partir de reas construidas con superficies permeables (tales como reas con pavimentos permeables, instalaciones para la detencin de escorrenta y campos de juego) que requieran reas adicionales de colchn para limitar la compacidad en el rea construida. CASO 2. reas Previamente Desarrolladas2 o Parcelas Niveladas Restaurar o proteger un mnimo del 50% de la parcela (excluyendo la huella del edificio) o el 20% del rea total de la parcela (incluyendo la huella del edificio), lo que sea mayor, con vegetacin autctona o adaptada3. Los edificios que obtengan el Crdito PS 2: Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad pueden incluir la superficie de cubierta vegetada en este clculo si las plantas son autctonas o adaptadas, proporcionan hbitat y promueven la biodiversidad.

Parcelas no contaminadas son aquellas que no han sido previamente desarrolladas o niveladas y permanecen en su estado natural. reas previamente desarrolladas son aquellas que previamente contenan edificios, carreteras, aparcamientos o fueron niveladas o alteradas por actividades humanas directas. Plantas autctonas o adaptadas son plantas indgenas de una localidad o un tipo de cultivo de plantas nativas adaptadas al clima local que no se consideren especies invasoras ni maleza nociva.

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Tecnologas y Estrategias Potenciales Supervisar las parcelas no contaminadas para identificar los elementos de la parcela y adoptar un plan general para el desarrollo de la parcela del proyecto. Localizar con cuidado el edificio en la parcela para minimizar la perturbacin de los ecosistemas existentes y disear el edificio para minimizar su huella. Se incluyen estrategias como la planificacin del edificio en vertical, la construccin subterrnea del aparcamiento y compartir instalaciones con los vecinos. Establecer unos lmites claramente marcados para la construccin para minimizar la perturbacin de la parcela existente y restaurar previamente las reas degradadas hasta su estado natural. Para parcelas previamente desarrolladas, utilizar agencias gubernamentales locales y regionales, consultores, servicios de formacin, y asociaciones de plantas autctonas y recursos para la seleccin de materiales de plantas autctonas o adaptadas apropiadas. Prohibir plantas listadas como invasoras o especies de maleza nocivas. Una vez establecidas, las especies de plantas autctonas/adaptadas requieren un riego mnimo o ningn riego despus de su plantacin, no requieren un mantenimiento activo como siega o tratamiento con productos qumicos como fertilizantes, pesticidas o herbicidas, y proporcionan valor de hbitat y promueven la biodiversidad evitando la plantacin de monocultivos.

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Crdito PS 5.2: Desarrollo de la Parcela: Maximizar el Espacio Abierto


1 Punto Propsito Promover la biodiversidad a travs de un alto grado de espacio abierto en relacin con la huella del desarrollo. Requisitos CASO 1. Parcelas con Requisitos de Espacio Abierto de Zonificacin Local Reducir la huella1 del desarrollo y/o proporcionar espacio abierto ajardinado dentro de los lmites del proyecto para exceder los requisitos de espacio abierto de la zonificacin local para la parcela en un 25%. CASO 2. Parcelas sin Requisitos de Zonificacin Local (ej., campus de universidades, bases militares) Disponer un rea, adyacente al edificio, de espacio abierto ajardinado que sea igual a la huella del edificio. CASO 3. Parcelas con Ordenanzas de Zonificacin pero sin Requisitos de Espacio

Abierto
Disponer un espacio abierto ajardinado igual al 20% del rea de parcela del proyecto. TODOS LOS CASOS: Para edificios localizados en reas urbanas que obtengan el Crdito PS 2: Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad, las reas de cubierta vegetada pueden contribuir al cumplimiento del crdito. Para edificios localizados en reas urbanas que obtengan el Crdito PS 2: Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad, las reas con jardinera no vegetal que favorezcan el uso peatonal pueden contribuir al cumplimiento del crdito. Para dichos edificios, se debe ajardinar con vegetales un mnimo del 25% del espacio abierto. Los humedales o estanques naturales se pueden considerar espacio abierto si el gradiente de las orillas tiene una media de 1:4 (vertical: horizontal) o menos y estn vegetadas. Tecnologas y Estrategias Potenciales Realizar un levantamiento topogrfico para identificar los elementos de la parcela y adoptar un plan general para el desarrollo de la parcela del edificio. Seleccionar una localizacin del edificio adecuada y disear el edificio con una huella mnima para minimizar la perturbacin de la parcela. Se incluyen estrategias como planificar el edificio en vertical, construir el aparcamiento subterrneo y compartir instalaciones con vecinos para maximizar el espacio abierto de la parcela.
1 La huella del desarrollo se define como el rea total de la huella del edificio, elementos duros de la jardinera, calles de acceso y aparcamiento.

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____________________________________________________________ Crdito PS 6.1: Diseo de Escorrentas: Control de Cantidad


1 Punto

Propsito Limitar la perturbacin de la hidrologa de los cursos naturales de agua reduciendo la cubierta impermeable, incrementando la infiltracin in-situ, reduciendo o eliminando la contaminacin procedente del flujo de escorrenta, y eliminando los contaminantes. Requisitos CASO 1. Parcelas con Impermeabilidad Existente del 50% o Menor OPCIN 1 Implantar un plan de gestin de escorrenta que prevenga que el caudal y el volumen punta del post-desarrollo exceda el caudal y el volumen punta del pre-desarrollo para la precipitacin calculada de 24 horas con periodo de retorno de uno y de dos aos. O OPCIN 2 Implantar un plan de gestin de escorrenta que proteja los canales receptores de las corrientes de una excesiva erosin. El plan de gestin de escorrenta debe incluir la proteccin de los canales receptores de las corrientes y estrategias de control del volumen. CASO 2. Parcelas con Impermeabilidad Existente Mayor del 50% Implantar un plan de gestin de escorrenta que d como resultado una disminucin del 25% del volumen de escorrenta para la precipitacin calculada de 24 horas con perodo de retorno de dos aos. Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear la parcela del edificio para mantener los flujos naturales de escorrenta favoreciendo la infiltracin. Especificar cubiertas vegetadas, pavimentos permeables, y otras medidas para minimizar las superficies impermeables. Reutilizar los volmenes de escorrenta generados para usos no-potables como riego de jardines, descarga de lavabos y urinarios y servicios de proteccin contra incendios.

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Crdito PS 6.2: Diseo de Escorrentas: Control de Calidad


1 Punto Propsito Limitar la perturbacin y la contaminacin de flujos naturales de agua gestionando el exceso de escorrenta. Requisitos Implantar un plan de gestin de escorrenta que reduzca la cubierta impermeable, promueva la infiltracin, y capture y trate el exceso de escorrenta procedente del 90% de las precipitaciones1 medias anuales usando las Mejores Prcticas de Gestin (MPG) aceptables. Las MPGs usadas para tratar las escorrentas deben ser capaces de eliminar el 80% de la media anual post-desarrollo de la carga de Slidos Totales en Suspensin (STS) basada en informes de seguimiento existentes. Se consideran las MPGs para cumplir estos criterios si: Estn diseadas de acuerdo con normas y especificaciones procedentes de un programa local o regional que ha adoptado estos estndares de eficiencia O Existen datos de campo del seguimiento de la eficiencia demostrando el cumplimiento de los criterios. Los datos deben adecuarse a protocolos aceptados por el Consejo (Asociacin de Reciprocidad de Aceptacin de Tecnologa [TARP], Departamento de Ecologa del Departamento de Estado de Washington) para el seguimiento de las MPGs. Tecnologas y Estrategias Potenciales Usar superficies alternativas (i.e., cubiertas vegetadas, pavimentos permeables o pavimentos de rejilla) y tcnicas no-estructurales (i.e., jardines de lluvia, cunetas drenantes vegetadas, discontinuidad de las zonas impermeables, reciclado del agua de lluvia) para reducir la impermeabilidad y promover la infiltracin reduciendo por tanto las cargas de contaminantes. Usar estrategias de diseo sostenible (ej., Desarrollo de Bajo Impacto, Diseo Medioambientalmente Sensible) para crear sistemas integrados de tratamiento natural y mecnico tales como humedales construidos, filtros vegetales, y canales abiertos para tratar el exceso de escorrentas.

Para LEED en Espaa consideramos que hay tres climas distintos (como en Estados Unidos) que influyen en la naturaleza de las precipitaciones anuales. Las cuencas hmedas se definen por una precipitacin de al menos 1.000 mm (40 inches) de precipitacin al ao. Las cuencas semiridas reciben entre 500 y 1.000 mm (20 y 40 inches) de precipitacin anual y las cuencas ridas reciben menos de 500 mm (20 inches) anuales. Para este crdito, el 90% de la precipitacin media anual es equivalente a tratar la escorrenta desde los siguientes lmites (en funcin del clima): Cuencas Hmedas 25 mm (1 inch) de precipitacin Cuencas Semiridas 20 mm (0.75 inches) de precipitacin Cuencas ridas 15 mm (0.5 inches) de precipitacin

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____________________________________________________________ Crdito PS 7.1: Efecto Isla de Calor: No-Tejado


1 Punto Propsito Reducir las islas de calor1 para minimizar el impacto en el microclima y el hbitat humano y de la fauna salvaje. Requisitos OPCIN 1 Proporcionar cualquier combinacin de las siguientes estrategias para el 50% de los elementos slidos (incluyendo carreteras, accesos, aceras, patios y aparcamientos): Sombra procedente de las copas de los rboles existentes o que se forme al cabo de 5 aos de la instalacin de la jardinera. Los rboles deben estar plantados en el momento de la ocupacin Sombra procedente de estructuras cubiertas por paneles solares que produzcan energa utilizada para compensar el uso de fuentes no renovables Sombra procedente de elementos arquitectnicos o estructuras con un ndice de Reflectancia Solar2 (IRS) de al menos 29 Materiales de pavimentacin con un IRS de al menos 29 Sistema de pavimentacin de rejilla abierta (al menos un 50% impermeable) O OPCIN 2 Colocar un mnimo del 50% de los espacios de aparcamiento bajo cubierto3. Cualquier tipo de tejado usado para dar sombra o cubrir el aparcamiento debe tener un IRS de al menos 29, puede ser un tejado vegetado o cubierto con paneles solares que produzcan energa utilizada para compensar fuentes no renovables. Tecnologas y Estrategias Potenciales Emplear estrategias, materiales y tcnicas de jardinera que reduzcan la absorcin de calor de los materiales exteriores. Proporcionar sombra (calculada el 21 de Junio, a medioda, hora solar) procedente de rboles y arbustos autctonos o adaptados, vallas vegetadas u otras estructuras que soporten vegetacin. Considerar el uso de nuevos recubrimientos y colorantes integrales para el asfalto con el fin de conseguir superficies con colores claros en lugar de negros. Colocar clulas fotovoltaicas para dar sombra a superficies impermeables. Considerar la posibilidad de reemplazar las superficies construidas (i.e. cubiertas, carreteras, aceras, etc.) con superficies vegetadas tales como cubiertas vegetadas y pavimentos de rejilla abierta o materiales especficos de alto albedo, como el hormign, para reducir la absorcin de calor.
1 2

Las islas de calor se definen como diferencias de gradiente trmico entre reas desarrolladas y no desarrolladas.

El ndice de Reflectancia Solar (IRS) es una medida de la capacidad de la superficie construida de reflejar el calor solar, como se demuestra por un ligero aumento de la temperatura. Est definido de forma que una superficie negra estndar (reflectancia 0,05, emitancia 0,90) sea 0 y una superficie blanca estndar (reflectancia 0,80, emitancia 0,90) sea 100. Para calcular el IRS de un material dado, obtener el valor de reflectancia y emitancia del material. Se calcula

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de acuerdo con ASTM E 1980. La reflectancia se mide de acuerdo con ASTM E 903, ASTM E 1918 o ASTM C 1549. La emitancia se mide de acuerdo con ASTM 408 o ASTM C 1371. Para el propsito de este crdito, el aparcamiento cubierto se define como aparcamiento subterrneo, bajo cubierta, bajo un tejado o bajo un edificio.
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____________________________________________________________

Crdito PS 7.2: Efecto Isla de Calor: Tejado


1 Punto Propsito Reducir las islas de calor1 para minimizar el impacto en el microclima y el hbitat humano y de la fauna salvaje. Requisitos OPCIN 1 Usar materiales para la cubierta con un ndice de Reflectancia Solar (IRS)2 igual o mayor que los valores de la tabla que figura a continuacin para un mnimo del 75% de la superficie de la cubierta. Los materiales para la cubierta con un valor de IRS menor que los que figuran en la lista se pueden utilizar si la media ponderada de los IRS del tejado cumple los siguientes criterios:

rea del Tejado que Cumple un Mnimo IRS _____________________________________ rea Total del Tejado
Tipo de Cubierta Cubierta de Baja Inclinacin Cubierta de Alta Inclinacin

IRS del Tejado Instalado ____________________ IRS Requerido


Pendiente < 2:12 > 2:12 IRS 78 29

75%

O OPCIN 2 Instalar una cubierta vegetada que cubra al menos el 50% del rea de tejado. O OPCIN 3 Instalar superficies de cubierta de alto albedo y vegetadas que, combinadas, cumplan los siguientes criterios:

rea del Tejado que Cumple un Mnimo IRS _____________________________________ 0,75


Tipo de Cubierta

IRS del Tejado Vegetado ____________________ 0,5


Pendiente < 2:12 > 2:12 IRS 78 29

rea Total Tejado

Cubierta de Baja Inclinacin Cubierta de Alta Inclinacin

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1 2

Se define isla de calor como la diferencia de gradiente trmico entre reas desarrolladas y no desarrolladas

El ndice de Reflectancia Solar (IRS) es una medida de la capacidad de la superficie construida para reflejar el calor solar, como demuestra una menor temperatura. Se define de forma que una superficie negra estndar (reflectancia 0,05, emitancia 0,90) sea 0 y una superficie blanca estndar (reflectancia 0,80, emitancia 0,90) sea 100. Para calcular el IRS de un material dado, obtener el valor de reflectancia y emitancia del material. Se calcula de acuerdo con ASTM E 1980. La reflectancia se mide de acuerdo con ASTM E 903, ASTM E 1918 o ASTM C 1549. La emitancia se mide de acuerdo con ASTM 408 o ASTM C 1371.

Tecnologas y Estrategias Potenciales Considerar la instalacin de tejados de alto-albedo y vegetados para reducir la absorcin de calor. Los valores por defecto estn disponibles en la Gua de Referencia LEED para Diseo y Construccin de Edificios Sostenibles, Edicin 2009. Hay informacin sobre productos disponible en la pgina Web de Cool Roof Rating Council, en www.coolroofs.org y en la pgina web de ENERGY STAR http//www.energystar.gov/.

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____________________________________________________________ Crdito PS 8: Reduccin de la Contaminacin Lumnica


1 Punto Propsito Minimizar la luz que traspasa el lmite del edificio y de la parcela, reducir el resplandor del cielo para incrementar el acceso a la visin del cielo nocturno, mejorar la visibilidad nocturna a travs de la reduccin del deslumbramiento, y reducir el impacto del desarrollo en el entorno nocturno. Requisitos Los equipos del edificio cumplen 1 de las 2 opciones para la iluminacin interior Y el requisito para la iluminacin exterior. Para Iluminacin Interior OPCIN 1 Reducir la potencia de alimentacin (a travs de un dispositivo automtico) de todas las luminarias interiores, no de emergencia, con lnea de visin directa hacia cualquier apertura en el envoltorio (translcida o transparente) al menos un 50% entre 23h00 y 05h00 (11 p.m. & 5 a.m.) En horas nocturnas la desconexin se puede anular a travs de un dispositivo manual o con sensores de ocupacin si la activacin no permanece ms de 30 minutos. O OPCIN 2 Todas las aperturas en el envoltorio (translcidas o transparentes) con una lnea directa de visin directa a luminarias, no de emergencia, deben contar con una persiana [controlada/cerrada por un dispositivo automtico con una transmitancia resultante de menos del 10% entre 23h00 y 05h00 (11 p.m. y 5 a.m.)]. Para Iluminacin Exterior Iluminar las reas slo en funcin de la seguridad y el confort. Las densidades de intensidad de iluminacin no deben exceder el estndar ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas1) para la zona clasificada. Cumplir los requisitos de control de iluminacin exterior de ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas1), Seccin de Iluminacin Exterior, sin enmiendas. Clasificar el edificio bajo una de las zonas siguientes, como define IESNA RP-33, y seguir todos los requisitos para dicha zona especfica: LZ1: Oscuro (reas desarrolladas en parques nacionales, bosques y medios rurales) Disear la iluminacin exterior de forma que todas las luminarias montadas de la parcela y el edificio produzcan un valor de iluminancia inicial mximo no mayor de 0,108 lm/m2 (0.01 footcandles) horizontal y vertical en el lmite de la parcela y fuera de dicho lmite. Documentar que el 0% de los lmenes totales iniciales de la instalacin diseada (suma total de todas las instalaciones de la parcela) se emiten en un ngulo de 90 grados o mayor respecto al nadir (hacia abajo).
1 Los equipos del proyecto que deseen usar los anexos aprobados de ASHRAE para el propsito de este crdito lo pueden hacer. Los anexos se deben aplicar coherentemente en todos los clculos para todos los crditos donde se utilicen.

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LZ2: Bajo (fundamentalmente zonas residenciales, distritos de negocios en un barrio, reas industriales pequeas con uso limitado de la luz nocturna y reas residenciales de uso mixto) Disear la iluminacin exterior para que todas las luminarias montadas de la parcela y el edificio produzcan un valor mximo inicial de iluminancia no mayor de 1,08 lm/m2 (0.10 footcandles) horizontal y vertical en el lmite de la parcela y no mayor de 0,108 lm/m2 horizontal 3 metros (10 feet) ms all del lmite de la parcela. Documentar que no ms del 2% de los lmenes totales iniciales de la instalacin diseada son emitidos con un ngulo de 90 grados o mayor respecto al nadir (hacia abajo). LZ3: Medio (las dems reas no incluidas en LZ1, LZ2 o LZ4, como comerciales/industriales y residenciales de alta densidad) Disear la iluminacin exterior para que todas las luminarias montadas de la parcela y el edificio produzcan un valor mximo inicial de iluminancia no mayor de 2,16 lm/m2 (0.20 footcandles) horizontal y vertical en el lmite de la parcela y no mayor de 0,0108 lm/m2 horizontal 4,5 metros (15 feet) ms all de la parcela. Documentar que no ms del 5% de los lmenes totales iniciales de la instalacin diseada (suma total de todas las instalaciones en la parcela) son emitidos con un ngulo de 90 grados o mayor con respecto al nadir (hacia abajo). LZ4: Alto2 (distritos comerciales de alta actividad en las principales reas metropolitanas) Disear la iluminacin exterior para que todas las luminarias montadas de la parcela y el edificio produzcan un valor mximo inicial de iluminancia no mayor de 6,48 lm/m2 (0.60 footcandles) horizontal y vertical en el lmite de la parcela y no mayor de 0,108 lm/m2 (0.01 footcandles) horizontales 4,5 (15 feet) metros ms all de la parcela. Documentar que no ms del 10% de los lmenes totales iniciales diseados para la parcela (suma total de todas las instalaciones en la parcela) se emiten con un ngulo de 90 grados o mayor respecto al nadir (hacia abajo). LZ2, LZ3 y LZ4: Para los lmites de la parcela colindantes con derechos de paso pblicos, los requisitos de traspaso de luz se deben cumplir en relacin con la lnea de los bordillos y no del lmite de la parcela. Para Todas las Zonas La iluminancia generada desde una nica luminaria situada en la interseccin de un camino de entrada privado y una carretera pblica que accede a la parcela se permite usar el centro de la va pblica como lmite de la parcela para una longitud de 2 veces la anchura del camino de entrada centrada en la lnea central de dicho camino de entrada. Tecnologas y Estrategias Potenciales Adoptar criterios de iluminacin de la parcela para mantener niveles seguros de iluminacin mientras se evita la iluminacin del exterior de la parcela y la contaminacin lumnica del cielo nocturno. Minimizar la iluminacin de la parcela donde sea posible y hacer un modelo de iluminacin usando un modelo informtico. Entre las tecnologas para reducir la contaminacin lumnica se incluyen luminarias de cortocircuito completo, superficies de baja reflectancia y focos de bajo ngulo.

Designado por una organizacin con jurisdiccin local, como la autoridad de zonificacin local.

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EFICIENCIA EN AGUA
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Prerrequisito EA 1: Reduccin del Consumo de Agua


Requerido Propsito Incrementar la eficiencia en agua en los edificios para reducir la carga del suministro municipal de agua y los sistemas de aguas residuales. Requisitos Emplear estrategias que en conjunto utilicen un 20% menos de agua que la lnea base de consumo de agua calculada para el edificio (sin incluir el riego). Calcular la lnea base de acuerdo con las lneas base comercial y/o residencial detallada a continuacin1. Los clculos se basan en el consumo de los ocupantes estimados y se deben incluir slo las siguientes instalaciones y aparatos de fontanera (segn sea aplicable para el alcance del proyecto): retretes, urinarios, grifos de lavabos, duchas, grifos de fregaderos de cocinas y perlizadores, aireadores o difusores.
Aparatos de Fontanera Comerciales, Accesorios y Electrodomsticos Lavabos comerciales Lnea Base en Curso 6 litros por descarga (lpd)* (1.6 gallons per flush - gpf) excepto instalaciones con grifos que se cierran: 13 lpd (3.5 gpf) 3,8 lpd (1.0 gpf) 8,3 litros por minuto (lpm) (2.2 gpm) a 4,2 bar (60 psi), solo en aplicaciones privadas (habitaciones de hotel o motel y de hospital) 1,9 lpm (0.5 gpm)a 4,2 bar (60 psi) **para otras aplicaciones 0,95 l por ciclo (0.25 gpc) en grifos con contador

Urinarios comerciales Grifos de lavabos (servicios) comerciales

Perlizadores, aireadores o difusores (para aplicaciones de alimentacin)

ndice de flujo 6 lpm (1.6 gpm) (sin especificacin de presin, sin requisito de eficiencia)

Instalaciones, accesorios y electrodomsticos residenciales

Lnea Base en Curso

Lavabos residenciales Grifos de lavabos residenciales (baos) Grifos de cocinas residenciales Alcachofas de ducha residenciales

6 lpd*** (1.6 gpf)

8,3 lpm a 4,2 bar (2.2 gpm a 60 psi) 9,5 lpm a 5,6 bar ( 2.5 gpm a 80 psi) por plato de ducha****

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* Norma EPAct 1992 para lavabos se aplica tanto a modelos comerciales como residenciales * * Adems de los requisitos EPAct, la norma de la American Society of Mechanical Engineers para grifos de lavabos pblicos es 1,9 lpm a 4,2 bar (0.5 gpm a 60 psi) (ASME A112.18.1-2005). Este mximo se incorpor al Cdigo Nacional de Fontanera Uniforme y al Cdigo Internacional. * ** Norma EPAct 1992 para lavabos se aplica tanto a modelos residenciales como comerciales. * ***Platos de ducha residenciales en unidades de viviendas: El ndice de flujo total permitido de todas las cabezas de ducha en un tiempo dado, incluyendo sistemas de lluvia, cascadas, sprays, spas y chorros se debe limitar al ndice permitido especificado arriba (9,5 lpm) (2.5 gpm) por ducha, donde la superficie del plato sea menor de 1,6 m2 (2,500 sq inch). Para cada incremento de 1,6 m2, se debe permitir una nueva cabeza de ducha cumpliendo los mismos requisitos. Excepcin: Duchas de agua no potable que recircula mientras funciona pueden exceder el mximo mientras el flujo total de agua potable no exceda el ndice de flujo especificado arriba.

Tablas adaptadas de la informacin desarrollada y resumida por la Oficina de Agua de EPA basada en requisitos del Acta de Poltica Energtica (EPAct) de 1992 y las normas subsiguientes del Departamento de Energa, requisitos de EPAct 2005 y requisitos de cdigos de fontanera del Cdigo de Fontanera Uniforme o Cdigo de Fontanera Internacional perteneciente a la eficiencia de las instalaciones.

Los siguientes aparatos, accesorios y electrodomsticos estn fuera del alcance de los clculos de reduccin del consumo de agua: Cocinas de vapor comerciales Lavavajillas comerciales Mquinas de hielo automticas comerciales Lavadoras comerciales (tamao familiar) Lavadoras residenciales Lavavajillas residenciales compactos y estndar

Tecnologas y Estrategias Potenciales Los aparatos de fontanera certificados como Sensibles al Agua y los accesorios de fontanera deben utilizarse donde estn disponibles. Usar sanitarios de alta eficiencia (ej,. retretes y urinarios) y sanitarios secos, tales como lavabos unidos a sistemas de compostaje, para reducir la demanda de agua potable. Considerar el uso de fuentes de agua alternativas in-situ (ej., agua de lluvia, agua de escorrenta y agua condensada del aire acondicionado) ya aguas grises para aplicaciones no potables tales como extincin de incendios y descarga de lavabos y urinarios. La calidad de cualquier fuente de agua alternativa usada se debe tomar en consideracin en funcin de su aplicacin o uso.

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____________________________________________________________ Crdito EA 1: Jardinera Eficiente en Agua


2-4 Puntos Propsito Limitar o eliminar el uso de agua potable u otros recursos hdricos naturales disponibles de agua superficial o subterrnea, en la parcela del edificio o cerca de ella, para riego de jardines. Requisitos OPCIN 1. Reducir el 50% (2 puntos) Reducir el consumo de agua potable para riego un 50% respecto a un caso calculado en funcin de la lnea base para el medio del verano. Las reducciones se deben atribuir a una combinacin de los siguientes puntos: Especies de plantas, densidad y factor del microclima Eficiencia del riego Uso de agua de lluvia recogida Uso de aguas residuales recicladas Uso de agua tratada y transportada por una agencia pblica especficamente para usos no potables Las filtraciones de agua subterrnea que se bombean de la vecindad inmediata de las losas y cimientos del edificio se pueden usar para riego de jardines con el fin de cumplir el propsito de este crdito. Sin embargo, el equipo de proyecto debe demostrar que esto no afecta a los sistemas de gestin de escorrenta de la parcela. O OPCIN 2. Uso o Riego de Agua No Potable (4 puntos) Cumplir los requisitos para la Opcin 1. Y VA 1 Usar solo agua de lluvia recogida, aguas residuales recicladas, aguas grises recicladas o agua tratada y transportada por una agencia pblica especficamente para riego con agua no potable. O VA 2 Instalar una jardinera que no requiera sistemas de riego permanentes. Los sistemas de riego temporal utilizados para el establecimiento de las plantas y su arraigo se permiten solo si se eliminan al cabo de un ao de la instalacin.
Si el porcentaje de reduccin de agua potable es del 100% Y la reduccin porcentual del agua total es igual o mayor que el 50%, se obtienen tanto la Opcin 1 como la Opcin 2.
1

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Tecnologas y Estrategias Potenciales Realizar un anlisis de suelo/clima para determinar las plantas apropiadas y disear la jardinera con plantas autctonas o adaptadas para reducir o eliminar los requisitos de riego. Donde se requiera riego, usar equipos de alta eficiencia y/o controladores en funcin del clima.

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____________________________________________________________ Crdito EA 2: Tecnologas Innovadoras en Aguas Residuales


2 Puntos Propsito Reducir la generacin de aguas residuales y la demanda de agua potable, mientras se incrementa la recarga del acufero local. Requisitos OPCIN 1 Reducir el uso de agua potable para el transporte de las aguas residuales del edificio un 50% a travs del uso de aparatos conservadores de agua (sanitarios, urinarios) o agua no-potable (lluvia recogida, aguas grises recicladas, y aguas residuales tratadas in situ o por el municipio). O OPCIN 2 Tratar el 50% de las aguas residuales in-situ segn normas terciarias. El agua tratada debe ser infiltrada o usada in-situ. Tecnologas y Estrategias Potenciales Especificar los aparatos de fontanera y sanitarios de alta eficiencia y los sanitarios secos (ej., sistemas de lavabos de compostaje, urinarios sin agua) para reducir los volmenes de aguas residuales. Considerar la reutilizacin de aguas de escorrenta o aguas grises para el transporte de aguas residuales o sistemas de tratamiento de aguas residuales (mecnicos y/o naturales). Entre las opciones para el tratamiento de aguas residuales in-situ estn los sistemas compactos de eliminacin de nutrientes biolgicos, humedales artificiales, y sistemas de filtracin de alta eficiencia.

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______________________________________________________________________

Crdito EA 3: Reduccin del Uso de Agua


2-4 Puntos Propsito Maximizar la eficiencia en agua en los edificios para reducir la carga del suministro municipal de agua potable y los sistemas de aguas residuales. Requisitos Emplear estrategias que en conjunto usen menos agua que el consumo de lnea base calculado para el edificio (sin incluir el riego). El porcentaje mnimo de ahorro de agua para el umbral de cada punto es el siguiente:
Porcentaje de Reduccin 30% 35% 40% Puntos 2 3 4

Calcular la lnea base de acuerdo con las lneas base comercial y/o residencial detallada a continuacin1. Los clculos se hacen en funcin del consumo de los ocupantes estimados y deben incluir solo los siguientes sanitarios y aparatos de fontanera y accesorios (segn sea aplicable al alcance del proyecto): retretes, urinarios, grifos de lavabos, duchas, grifos de fregaderos de cocinas y vlvulas y perlizadores, aireadores o difusores.
Aparatos de Fontanera Comerciales, Accesorios y Electrodomsticos Lavabos comerciales Urinarios comerciales Grifos de lavabos (servicios) comerciales Lnea Base en Curso 6 litros por descarga (lpd)* (1.6 gpf) Excepto instalaciones con grifos que se cierran: 13 lpd (3.5 gpf) 3,8 lpd (1.0 gpf) 8,3 litros por minuto (lpm) a 4,2 bar (2.2 gpm a 60 psi) solo en aplicaciones privadas (habitaciones de hotel o motel y de hospital) 1,9 lpm a 4,2 bar **para otras aplicaciones (0.5 gpm a 60 psi) 0,95 l por ciclo en grifos con contador (0.25 gpc)

Perlizadores, aireadores o difusores (para aplicaciones de alimentacin)

ndice de flujo 6 lpm (1.6 gpf) (sin especificacin de presin, sin requisito de eficiencia)

Instalaciones, accesorios y electrodomsticos residenciales Lavabos residenciales

Lnea Base en Curso 6 lpd*** (1.6 gpf)

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Instalaciones, accesorios y electrodomsticos residenciales Grifos de lavabos residenciales (baos) Grifos de cocinas residenciales Alcachofas de ducha residenciales

Lnea Base en Curso

8,3 lpm a 4,2 bar (2.2 gpm a 60 psi) 9,5 lpm a 5,6 bar por plato de ducha**** (2.5 gpm a 80 psi)

Tablas adaptadas de la informacin desarrollada y resumida por la Oficina de Agua de EPA basada en requisitos del Acta de Poltica Energtica (EPAct) de 1992 y las normas subsiguientes del Departamento de Energa, requisitos de EPAct 2005 y requisitos de cdigos de fontanera del Cdigo de Fontanera Uniforme o Cdigo de Fontanera Internacional perteneciente a la eficiencia de las instalaciones.

* Norma EPAct 1992 para lavabos se aplica tanto a modelos comerciales como residenciales * * Adems de los requisitos EPAct, la norma de la American Society of Mechanical Engineers para grifos de lavabos pblicos es 1,9 lpm a 4,2 bar (0.5 gpm a 60 psi) ASME A112.18.1-2005). Este mximo se incorpor al Cdigo Nacional de Fontanera Uniforme y al Cdigo Internacional. * ** Norma EPAct 1992 para lavabos se aplica tanto a modelos residenciales como comerciales. * ***Platos de ducha residenciales en unidades de viviendas: El ndice de flujo total permitido de todas las cabezas de ducha en un tiempo dado, incluyendo sistemas de lluvia, cascadas, sprays, spas y chorros se debe limitar al ndice permitido especificado arriba (9,5 lpm) (2.5 gpm) por ducha, donde la superficie del plato sea menor de 1,6 m2 (2,500 sq inches). Para cada incremento de 1,6 m2 (2,500 sq inches), se debe permitir una nueva cabeza de ducha cumpliendo los mismos requisitos. Excepcin: Duchas de agua no potable que recircula mientras funciona pueden exceder el mximo mientras el flujo total de agua potable no exceda el ndice de flujo especificado arriba.

Los siguientes aparatos, accesorios y electrodomsticos estn fuera del alcance de los clculos de reduccin del consumo de agua: Cocinas de vapor comerciales Lavavajillas comerciales Mquinas de hielo automticas comerciales Lavadoras comerciales (tamao familiar) Lavadoras residenciales Lavavajillas residenciales estndar y compactos

Tecnologas y Estrategias Potenciales Usar sanitarios y aparatos de fontanera y accesorios certificados sensibles al agua donde estn disponibles. Utilizar aparatos de alta eficiencia (ej., vteres y urinarios) y sanitarios secos tales como sanitarios unidos a sistemas de compostaje para reducir la demanda de agua potable. Considerar el uso de fuentes de agua alternativas in situ (ej., agua de lluvia, agua de escorrenta, agua condensada del aire acondicionado, aguas grises) para aplicaciones no potable (ej., descarga de lavabos y urinarios, extincin de incendios). La calidad de cualquier fuente alternativa de agua que se vaya a usar se debe tomar en consideracin en funcin de su uso o aplicacin.

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ENERGA Y ATMSFERA
____________________________________________________________

Prerrequisito EYA 1: Recepcin Fundamental de los Sistemas de Energa del Edificio


Requerido Propsito Verificar que los sistemas del edificio relacionados con la energa se han instalado, calibrados y tienen la eficiencia adecuada segn los requisitos del propietario para el edificio, las bases del proyecto y los documentos de construccin. Entre los beneficios de la recepcin se incluyen el consumo reducido de energa, menores costes de operacin, disminucin de las llamadas para cumplir el perodo de garanta al contratista, mejor documentacin del edificio, mejora de la productividad de los ocupantes y verificacin de que los sistemas tienen la eficiencia adecuada segn los requisitos del propietario para el edificio. Requisitos El equipo de recepcin completar las siguientes actividades del proceso de recepcin: Designar una persona como Autoridad de Recepcin (AxR) para dirigir, revisar y supervisar la finalizacin de las actividades del proceso de recepcin. La AxR debe documentar que tiene experiencia como autoridad de recepcin en al menos dos proyectos de edificios. La persona que trabaje como AxR debe ser independiente de la redaccin del proyecto y de la gestin de la construccin (Project/Construction Management), aunque puede ser un empleado de las firmas que proporcionan dichos servicios. La AxR puede ser un empleado o consultor cualificado del Propietario. La AxR debe informar de los resultados, averiguaciones y recomendaciones directamente al propietario. Para proyectos menores de 4.500 m2 (50,000 sq ft) brutos s/r, la AxR puede incluir personas cualificadas en los equipos de proyecto o construccin que tengan la experiencia requerida. El propietario debe documentar los Requisitos de Proyecto del Propietario. El equipo de diseo debe de desarrollar las Bases de Diseo del Proyecto. La AxR debe revisar estos documentos para conseguir que sean claros y completos. El Propietario y el equipo de proyecto sern responsables de las actualizaciones de sus respectivos documentos. Desarrollar e incorporar los requisitos de la recepcin en los documentos de construccin. Desarrollar e implantar un plan de recepcin. Verificar la instalacin y la eficiencia de los sistemas para que puedan ser recibidos adecuadamente. Completar un informe resumen de recepcin.

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Sistemas Recibidos Las actividades del proceso de recepcin se completarn, como mnimo, para los siguientes sistemas relacionados con la energa: Sistemas de calefaccin, ventilacin, aire acondicionado y refrigeracin (CVAC&R) (mecnicos y pasivos) y sus controles asociados: Controles de iluminacin y luz natural Sistemas de agua caliente sanitaria Sistemas de energa renovable (elica, solar, etc.) Tecnologas y Estrategias Potenciales Contratar un AxR lo ms pronto posible en el proceso de diseo. Determinar los Requisitos de Proyecto del Propietario, desarrollar y mantener un plan de recepcin para utilizarlo durante el diseo y la construccin e incorporar los requisitos de recepcin a los documentos de ofertas. Reunir el equipo de recepcin y verificar la eficiencia de los sistemas que consumen energa antes de la ocupacin. Se anima a los propietarios a buscar individuos cualificados para liderar el proceso de recepcin. Las personas cualificadas se identifican como aquellas que poseen un alto nivel de experiencia en las siguientes reas: Proyecto, instalacin y funcionamiento de sistemas energticos Planificacin para la recepcin para la puesta en marcha y gestin de procesos Experiencia prctica en eficiencia de sistemas energticos, interaccin, recepcin para la puesta en marcha, equilibrado, pruebas y ensayos, localizacin de averas, procedimientos de operacin y mantenimiento. Conocimiento del control automtico de los sistemas energticos Se anima a los propietarios a considerar la inclusin de sistemas que consumen agua, sistemas del envoltorio del edificio y otros que se consideren adecuados dentro del alcance del plan de recepcin. El envoltorio del edificio es un componente importante de una instalacin que incide en el consumo de energa, el confort de los ocupantes y la calidad del aire interior. Aunque no se requiere la recepcin del envoltorio para obtener este requisito, un propietario puede conseguir ahorros financieros significativos y la reduccin de riesgos derivados de una pobre calidad del aire interior si incluye la recepcin del envoltorio del edificio. La Gua de Referencia LEED para Diseo y Construccin de edificios, Edicin 2009, proporciona una gua con el rigor esperado para consultar los siguientes elementos de este prerrequisito: Requisitos de Proyecto del Propietario Bases de Diseo del Proyecto Plan de Recepcin para la Puesta en Marcha Especificaciones para la Recepcin para la Puesta en Marcha Documentacin para la Verificacin de la Eficiencia Informe sobre la Recepcin para la Puesta en Marcha

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____________________________________________________________ Prerrequisito EYA 2: Mnima Eficiencia Energtica


Requerido

Propsito Establecer el mnimo nivel de eficiencia energtica para los sistemas y el edificio propuesto con el fin de reducir los impactos medioambientales y econmicos asociados con el consumo excesivo de energa. Requisitos OPCIN 1. Simulacin Energtica del Edificio Completo Demostrar una mejora del 10% en el ndice de eficiencia propuesto para edificios nuevos, o una mejora del 5% en el ndice de eficiencia propuesto para el edificio para grandes remodelaciones en edificios existentes, en comparacin con el ndice de eficiencia del edificio de referencia. Calcular el ndice de eficiencia del edificio de referencia de acuerdo con el mtodo de clasificacin de eficiencia de edificios en el Apndice G de la Norma ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas1) usando un modelo de simulacin por ordenador para el proyecto completo del edificio. El Apndice G de la Norma 90.1-2007 requiere que el anlisis energtico hecho para el mtodo de clasificacin de eficiencia de edificios incluya todos los costes asociados con el proyecto del edificio. Para conseguir puntos usando este crdito, le diseo propuesto debe cumplir los siguientes criterios: Cumplir las provisiones obligatorias (Secciones 5.4, 6.4, 7.4, 8.4, 9.4 y 10.4) en la Norma 90.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas1). Incluir todos los costes energticos asociados con el proyecto del edificio. Comparar, frente a un edificio de referencia, que cumple el Apndice G de la Norma 90.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas1). El coste energtico de los procesos por defecto es el 25% del coste total de la energa para el edificio de referencia. Si el coste energtico de la energa de los procesos del edificio es menor que el 25% del coste energtico del edificio de referencia, los documentos presentados para LEED deben incluir documentacin probando que las entradas de energa para los procesos son apropiadas. Para el propsito de este anlisis, se considera energa de procesos a la energa utilizada en equipos heterogneos generales y de oficinas, ordenadores, ascensores y montacargas, cocinas y refrigeracin de cocinas, lavandera y tintorera, iluminacin especial distinta de la prestacin de energa para iluminacin general (ej., iluminacin incorporada a los equipos mdicos) y otros (ej., bombas en cascada).

1 Los equipos de proyecto que deseen usar los apndices aprobados de ASHRAE para el propsito de este crdito lo pueden hacer a su discrecin. Los apndices se deben aplicar de forma coherente en todos los crditos.

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La energa regulada (no de procesos) incluye iluminacin (para el interior, aparcamiento subterrneo, aparcamiento en superficie, fachada, terrenos que circundan el edificio, etc., excluyendo la iluminacin especial citada arriba), calefaccin, ventilacin y aire acondicionado (CVAC) (para calefaccin de espacios, refrigeracin de espacios, ventiladores, bombas, extraccin de servicios, ventilacin de garajes, campanas extractoras de cocinas, etc.) y calentamiento de agua para propsitos domsticos o para la calefaccin de espacios. Las cargas de procesos deben ser idnticas tanto para el ndice de eficiencia del edificio de referencia como para el ndice de eficiencia del edificio propuesto. Sin embargo, los equipos de proyecto pueden seguir el mtodo excepcional de clculo (ANSI/ASHRAE/IESNA Norma 90.1-2007 G2,5) para documentar medidas que reduzcan las cargas de los procesos. La documentacin de los ahorros de energa en la carga de los procesos debe incluir una lista de las presunciones hechas tanto para la base como para el diseo propuesto y tambin de informacin terica o emprica que apoye estas presunciones. Los proyectos en California pueden utilizar el Ttulo 24-2005, Parte 6 en lugar de ANSI/ASHRAE/IESNA Norma 90.1-2007 para la Opcin 1. O OPCIN 2. Va de Cumplimiento Obligatorio: Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE Cumplir las medidas obligatorias de la Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE que sean adecuadas para el alcance del proyecto, como se perfilan a continuacin. Los equipos de proyecto deben cumplir todos los criterios aplicables como se establece en la Gua Avanzada de Diseo Energtico para la zona climtica en la cual se localice el edificio. VA 1. Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE para Pequeos

Edificios de Oficinas 2004


Los edificios deben cumplir los siguientes requisitos: Menos de 1.800 m2 (20,000 sq ft) Ocupados por Oficinas VA 2. Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE para Pequeos

Edificios Comerciales 2006


El edificio debe cumplir los siguientes requisitos:

Menos de 1.800 m2 (20,000 sq ft)

Ocupados por Comercios al por menor VA 3. Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE para Pequeos

Almacenes y Edificios de Mini-almacenes (Self-Storage) 2008


El edificio debe cumplir los siguientes requisitos: Menos de 4.600 m2 (50,000 sq ft) Ocupados por almacenes o mini-almacenes (self-storage) O OPCIN 3. Va de Cumplimiento Obligatorio: Gua Avanzada para la Eficiencia del EnvoltorioTM de EdificiosTM Cumplir las medidas obligatorias identificadas en la Gua Avanzada para la Eficiencia del EnvoltorioTM para EdificiosTM desarrollada por el Instituto de Edificios Nuevos. El edificio debe cumplir los siguientes requisitos:
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Menos de 9.300 m2 (100,000 sq ft) Cumplir la Seccin 1: Estrategias para el Proceso de Diseo, y la Seccin 2: Requisitos de Eficiencia del Ncleo. Oficinas, colegios, edificios para reuniones pblicas y edificios de comercio al por menor menores de 9.300 m2 (100,000 sq ft) deben cumplir la Seccin 1 y la Seccin 2 de la Gua de Eficiencia del Ncleo. Otros tipos de edificios menores de 9.300 m2 (100,000 sq ft) implantan los requisitos bsicos de la Gua de Eficiencia del Ncleo. Los edificios hospitalarios, de almacenes y laboratorios no se pueden elegir para esta va.

Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear el envoltorio del edificio y los sistemas del edificio para cumplir los requisitos de lnea base. Usar un modelo de simulacin por ordenador para valorar la eficiencia energtica e identificar las medidas de eficiencia energtica ms coste-eficaces. Cuantificar la eficiencia energtica en comparacin con el edificio de lnea base de referencia. Si un cdigo local ha demostrado una equivalencia cuantitativa y textual siguiendo, como mnimo, el proceso de normalizacin del Departamento de Energa de USA (DOE) para la determinacin de un cdigo energtico comercial, entonces los resultados de dicho anlisis se pueden usar para establecer una correlacin de la eficiencia segn cdigos locales y ANSI/ASHRAE/IESNA NORMA 90.1-2007. Se pueden encontrar ms detalles sobre el proceso DOE para la determinacin del cdigo de energa en www.energycodes.gov/implement/determinations_com.stm.

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____________________________________________________________ Prerrequisito EYA 3: Gestin de los Refrigerantes Principales


Requerido Propsito Reducir la emisin de gases que afectan a la capa de ozono. Requisitos No utilizar refrigerantes con CFC en los nuevos sistemas bsicos de CVAC&R del edificio. Cuando se reutilicen equipos bsicos ya existentes de CVAC del edificio, completar una amplia conversin gradual de los sistemas a otros sin CFC previamente a la finalizacin del edificio. Los planes graduales que se extiendan ms all de la fecha de finalizacin del edificio se considerarn segn sus propios mritos. Tecnologas y Estrategias Potenciales Cuando se reutilicen los sistemas CVAC existentes, realizar un inventario para identificar los equipos que usan refrigerantes con CFC y proporcionar un esquema de sustitucin de estos refrigerantes. En edificios nuevos, especificar los nuevos equipos bsicos de CVAC del edificio que no usen refrigerantes con CFC.

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____________________________________________________________ Crdito EYA 1: Optimizacin de la Eficiencia Energtica


119 Puntos Propsito Conseguir un incremento en los niveles de eficiencia energtica por encima de la norma del prerrequisito para reducir los impactos econmicos y medioambientales asociados con un consumo excesivo de energa. Requisitos Seleccionar una de las tres opciones de cumplimiento descritas a continuacin. Se asume que los equipos de proyecto que documentan los logros usando cualquiera de las tres opciones ya cumplen el Prerrequisito EYA 2: Mnima Eficiencia Energtica. OPCIN 1. Simulacin Energtica del Edificio Completo (119 Puntos) Demostrar un porcentaje de mejora en el ndice de eficiencia propuesto para el edificio en comparacin con el ndice de eficiencia del edificio de referencia. Calcular la eficiencia del edificio de referencia de acuerdo con el Apndice G de la Norma ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas1) usando un modelo de simulacin por ordenador para el proyecto completo del edificio. El porcentaje mnimo de ahorro en costes de energa para cada umbral de puntos es el siguiente:
Edificios Nuevos 12% 14% 16% 18% 20% 22% 24% 26% 28% 30% 32% 34% 36% 38% 40% 42% Renovaciones en Edificios Existentes 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 22% 24% 26% 28% 30% 32% 34% 36% 38% Puntos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

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Edificios Nuevos 44% 46% 48%

Renovaciones en Edificios Existentes 40% 42% 44%

Puntos 17 18 19

1 Los equipos de proyecto que deseen usar los apndices aprobados de ASHRAE para el propsito de este crdito lo pueden hacer a su discrecin. Los apndices se deben aplicar de forma coherente con todos los crditos LEED.

El Apndice G de la Norma 90.1-2007 requiere que el anlisis de energa hecho para el Mtodo de Tasacin de la Eficiencia Energtica incluya todos los costes energticos asociados con el proyecto del edificio. Para conseguir puntos usando este crdito, el diseo propuesto debe cumplir los siguientes criterios: Cumplimiento de las clusulas obligatorias (Secciones 5.4, 6.4, 7.4, 8.4, 9.4 y 10.4) de la Norma 90.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas). Inclusin de todos los costes energticos propios y asociados con el proyecto del edificio. Comparacin con el edificio de lnea base que cumpla el Apndice G de la Norma 90.12007 del Apndice G (con erratas pero sin enmiendas). Los costes energticos por defecto del proceso son el 25% de los costes totales de energa del edificio de lnea base. Si los costes energticos de los procesos son menores del 25% del coste energtico del edificio de lnea base, los documentos remitidos a LEED deben incluir documentacin de apoyo demostrando que las necesidades de energa para los procesos son apropiadas. Para el propsito de este anlisis, se considera que la energa de los procesos incluye, (pero no se limita), oficinas y equipos diversos en general, ordenadores, ascensores y escaleras automticas, cocinas, restauracin y cmaras frigorficas, lavanderas, iluminacin elctrica no conectada a los sistemas generales (ej., la iluminacin integral de un equipo mdico) y otros (ej., bombas de una fuente). La energa regulada (no ligada a procesos productivos) incluye iluminacin (interior, aparcamientos subterrneos, aparcamientos en superficie, fachada o zona exterior del edificio, excepto lo incluido ms arriba), CVAC (calentamiento de los espacios, refrigeracin de los espacios, ventiladores, bombas, shunts de aseos, ventilacin de aparcamientos subterrneos, campanas de extraccin de cocinas, etc.), y agua caliente para calefaccin o uso sanitario. Para este crdito, las cargas de los procesos deben ser idnticas tanto para el ndice de eficiencia del edificio de referencia como para el ndice de eficiencia propuesto para el edificio. Sin embargo, los equipos del proyecto pueden seguir el mtodo excepcional de clculo (ANSI/ASHRAE/IESNA Norma 90.1-2004 G2.5) para documentar las medidas que reducen las cargas del proceso. La documentacin de los ahorros de energa de carga de los procesos incluir una lista de los supuestos hechos tanto para el diseo bsico y el propuesto e informacin terica y emprica que apoye estos supuestos. Los proyectos en California pueden utilizar el Ttulo 24-2005, Parte 6 en lugar de ANSI/ASHRAE/IESNA Norma 90.1-2007 para la Opcin 1. O OPCIN 2. Va de Cumplimiento Obligatorio: Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE (1 Punto) Cumplir las medidas preceptivas de la Gua Avanzada de Diseo Energtico de ASHRAE adecuada ara el alcance del proyecto, detallado a continuacin. Los equipos de proyecto deben cumplir todos los criterios aplicables como se establece en la Gua Avanzada de Diseo
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Energtico para la zona climtica en la que se localiza el edificio. VA 1. Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE para Pequeos

Edificios de Oficinas 2004


El edificio debe cumplir los siguientes requisitos: Menos de 1.800 m2 (20,000 sq ft) Ocupados por oficinas. VA 2. Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE para Pequeos

Edificios Comerciales 2006


El edificio debe cumplir los siguientes requisitos: Menos de 1.800 m2 (20,000 sq ft) Ocupados por pequeos comercios. VA 3. Gua Avanzada para el Diseo Energtico de ASHRAE para Pequeos

Edificios de Almacenes y Mini-almacenes (Self-Storage) 2008


El edificio debe cumplir los siguientes requisitos: Menos de 4.500 m2 (50,000 sq ft) Ocupados por almacenes y mini-almacenes (self-storage). O OPCIN 3: Va de Cumplimiento Obligatorio: Gua Avanzada para la Eficiencia del NcleoTM de EdificiosTM (1-3 Puntos) Cumplir las medidas obligatorias identificadas en la Gua Avanzada para la Eficiencia del NcleoTM de EdificiosTM desarrollada por el Instituto de Edificios Nuevos. El edificio debe cumplir los siguientes requisitos: Menos de 9.000 m2 (100,000 sq ft) Cumplir la Seccin 1: Estrategias para el Proceso de Diseo y la Seccin 2: Requisitos para la Eficiencia del Ncleo. Los proyectos hospitalarios, almacenes o laboratorios no se pueden elegir para esta va. Puntos conseguidos segn la Opcin 3 (1 punto): Hay 1 punto disponible para todos los edificios (oficinas, colegios, edificios para reuniones pblicas y pequeos comercios) menores de 9.000 m2 (100,000 sq ft) que cumplan las Secciones 1 y 2 de la Gua para la Eficiencia del Ncleo. Hay hasta 2 puntos disponibles adicionales para proyectos que implanten las estrategias de eficiencia de la lista de la Seccin 3, Mejora de la Eficiencia. Hay 1 punto disponible por cada 3 estrategias implantadas desde esta seccin. Las siguientes estrategias se dirigen a otros aspectos de LEED y no se pueden elegir para obtener puntos adicionales segn el Crdito EYA 1: 3.1 - Tejados Fros 3.8 - Ventilacin Nocturna 3.13 - Recepcin Mejorada

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Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear el envoltorio del edificio y los sistemas para maximizar la eficiencia energtica. Usar un modelo de simulacin por ordenador para valorar la eficiencia energtica e identificar las medidas de eficiencia energtica ms coste-eficaces. Cuantificar la eficiencia energtica en comparacin con un edificio de lnea base. Si un cdigo local ha demostrado una equivalencia cuantitativa y textual siguiendo, como mnimo, el proceso de normalizacin del Departamento de Energa (DOE) de USA para la determinacin de los cdigos de energa de edificios comerciales, entonces los resultados de dicho anlisis se pueden utilizar para hacer una correlacin de la eficiencia segn los cdigos locales y ANSI/ASHRAE/IESNA Norma 90.1-2007. Se pueden encontrar ms detalles sobre el proceso DOE para la determinacin de los cdigos de energa comerciales en www.energycodes.gov/implement/determinations_com.stm.

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Crdito EYA 2: Energa Renovable In-Situ


17 Puntos Propsito Favorecer y reconocer el incremento de niveles de auto-suministro de energa renovable in situ para reducir los impactos medioambientales y econmicos asociados con el consumo de energa obtenida de combustibles fsiles. Requisitos Usar sistemas de energa renovable in-situ para compensar el coste energtico del edificio. Calcular la eficiencia del proyecto expresando la energa producida por los sistemas renovables como un porcentaje de los costes anuales de energa usando la tabla que figura a continuacin para determinar el nmero de puntos conseguido. Usar los costes anuales de energa del edificio calculados en el Crdito EYA 1: Optimizacin de la Eficiencia Energtica o usar los datos de la Encuesta de Consumo Energtico de Edificios Comerciales del Departamento de Energa (DOE) para determinar el uso estimado de electricidad. El porcentaje mnimo de energa renovable para cada umbral de puntos es el siguiente:
Porcentaje de Energa Renovable 1% 3% 5% 7% 9% 11% 13% Puntos 1 2 3 4 5 6 7

Tecnologas y Estrategias Potenciales Valorar el proyecto para obtener una potencia energtica no contaminante y renovable incluyendo estrategias para energa solar, elica, geotrmica, hidroelctrica de bajo impacto, biomasa y biogs. Cuando se aplican estas estrategias, se puede sacar ventaja de los contadores netos con la compaa elctrica local.

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____________________________________________________________ Crdito EYA 3: Recepcin Mejorada


2 Puntos Propsito Comenzar el proceso de recepcin para la puesta en marcha temprano durante la parte de proyecto y llevar a cabo actividades adicionales despus de que se ha completado la verificacin de la eficiencia de los sistemas. Requisitos Implantar, o disponer de un contrato in situ para implantar, las siguientes actividades adicionales de los procesos de recepcin para la puesta en marcha adems de los requisitos del Prerrequisito EYA 1: Recepcin Fundamental de los Sistemas Energticos del Edificio y de acuerdo con la Gua de Referencia LEED para Diseo y Construccin de Edificios Sostenibles, Edicin 2009: 1. Previamente al comienzo de la fase de documentacin de los planos de taller para la construccin, designar una Autoridad de Recepcin independiente (AxR) para liderar, revisar, y supervisar la finalizacin de todas las actividades del proceso de recepcin para la puesta en marcha. a. La AxR tendr experiencia documentada como autoridad para la recepcin para la puesta en marcha en al menos dos proyectos de edificios. b. La persona que desempee la tarea de AxR ser : i. Independiente del trabajo de proyecto, direccin facultativa y construccin. ii. No ser empleado de la firma de redaccin del proyecto, aunque podr ser contratado a travs de ella. iii. No ser empleado ni estar contratado a travs de un contratista, ni Project ni Construction Manager, que mantenga contratos de construccin con la propiedad. iv. Puede ser un empleado o un consultor cualificado de la Propiedad. c. La AxR informar de los resultados, averiguaciones y recomendaciones directamente a la Propiedad. 2. La AxR debe dirigir, como mnimo, una (1) revisin de recepcin del proyecto que incluir los Requisitos del Proyecto del Propietario, las Bases de Diseo del Proyecto y los documentos de proyecto previo a los planos de taller anteriores a la fase de documentacin a media construccin y volver a comprobar los comentarios a la revisin en las presentaciones subsiguientes de diseo. 3. La AxR debe revisar la documentacin remitida por los contratistas aplicables a los sistemas que se estn recibiendo en la puesta en marcha para comprobar el cumplimiento con los Requisitos de Proyecto de la Propiedad y con las Bases de Diseo del Proyecto. Esta revisin estar de acuerdo con las revisiones del arquitecto o ingeniero y se remitir al equipo de proyecto y a la Propiedad. 4. Desarrollar un manual sobre los sistemas que proporcione al futuro personal de operacin y mantenimiento la informacin necesaria para comprender y operar ptimamente los sistemas energticos del edificio recibidos para la puesta en marcha. 5. La AxR u otro miembro del equipo debe verificar que se completan los requisitos para la formacin del personal de operacin y mantenimiento (O&M) y de los ocupantes del
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edificio. 6. Asegurar la implicacin de AxR en la revisin de la operacin del edificio durante los 10 meses siguientes a la recepcin provisional. Incluir un plan para la resolucin de los problemas ms destacados relativos a la recepcin para la puesta en marcha de los sistemas. Tecnologas y Estrategias Potenciales Aunque es preferible que la AxR sea contratada por la Propiedad, para el crdito de recepcin mejorada, la AxR tambin puede ser contratada a travs de las firmas de proyecto o de las firmas de gestin de la construccin que no mantengan contratos de construccin con la propiedad. La Gua de Referencia LEED para Diseo y Construccin de Edificios, 2009, proporciona una gua detallada sobre el rigor esperado para las siguientes actividades de los procesos: Revisin de proyecto para la recepcin para la puesta en marcha Revisin de los documentos para la recepcin para la puesta en marcha Manual de los sistemas

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____________________________________________________________ Crdito EYA 4: Gestin Mejorada de los Refrigerantes


2 Puntos Propsito Reducir la emisin de gases que afectan a la capa de ozono y apoyar el cumplimiento temprano del Protocolo de Montreal mientras que se minimizan las contribuciones directas al cambio climtico. Requisitos OPCIN 1 No usar refrigerantes. O OPCIN 2 Seleccionar refrigerantes y sistemas de CVAC&R que minimicen o eliminen la emisin de componentes que contribuyan a la disminucin de la capa de ozono y al calentamiento global. El equipo bsico de CVAC&R del edificio cumplir la siguiente formula, que establece un umbral mximo para las contribuciones combinadas a la disminucin de la capa de ozono y al potencial de calentamiento global:

PCGDCV

PDCVO

105

<

100

Definiciones de Clculo para PCGDCV + PDCVO x 105 PCGDCV = [PCMr x (IPr x Vida +Pr) x Cr]/Vida PDCVO = [PDOr x (IPr x Vida +Pr) x Cr]/Vida

100

PCGDCV: Potencial Calentamiento Global Directo del Ciclo de Vida (kgCO2/Tn-Ao) (lb CO2/Ton-Year) PDCVO: Potencial de Disminucin del Ciclo de Vida del Ozono (kgCFC11/Tn-Ao) (lb CFC 11/Ton-Year) PCGr: Potencial de Calentamiento Global del Refrigerante (0 a 12.000 kgCO2/kg r) (0 a 12,000 lb CO2/lbr) PDOr: Potencial de Disminucin del Ozono del Refrigerante (0 a 0,2 kgCFC11/kgr) (0 a 0.2 lb CFC 11/lbr) IPr: ndice de Prdidas del Refrigerante (0,5% a 2,0%; por defecto el 2% a no ser que se demuestre lo contrario) Pr: Prdidas del Refrigerante al Fin de su Vida (2% a 10%; por defecto el 10% a no ser que se demuestre lo contrario) Cr: Carga del Refrigerante (0,227 a 2,268 kg (0.5 5.0 lb) de refrigerante por tonelada de capacidad de enfriamiento) Vida: Vida del Equipo (10 aos; por defecto en funcin del tipo del equipo, a no ser que se demuestre lo contrario)

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Para mltiples tipos de equipos, se aplicar una media ponderada de todos los equipos de CVAC&R a nivel bsico del edificio usando la siguiente frmula:

(PCMDCV

PDCVO

105 )

Qunid / Qtotal

< 100

Definiciones de Clculo para [

(PCMDCV + PDCVO x 105) x Qunid] / Qtotal

100 ]

Qunid = Capacidad de enfriamiento de una unidad individual de CVAC o de refrigeracin (Toneladas) Qtotal = Capacidad total de enfriamiento de todos los sistemas de CVAC o refrigeracin

Las unidades pequeas de CVAC (definidas por contener menos de 0,227 kg (0.5 pounds) de refrigerante), y otros equipos tales como frigorficos de gama blanca, pequeos enfriadores de agua para beber, y cualquier otro equipo de refrigeracin que contenga menos de 0,227 kg (0.5 pounds) de refrigerante, no se consideran parte de los sistemas base del edificio y no son sujeto de los requisitos de este crdito. No instalar sistemas de extincin de incendios que contengan sustancias que provoquen la disminucin del ozono (CFCs, HCFCs o Halones). Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear y operar la instalacin sin equipos mecnicos de enfriamiento o refrigeracin. Donde se emplee un enfriamiento mecnico, utilizar sistemas de CVAC y refrigeracin bsicos del edificio para el ciclo de refrigeracin que minimicen el impacto directo en la disminucin del ozono y en el calentamiento global. Seleccionar equipos de CVAC&R con carga reducida de refrigerantes y una mayor vida del equipo. Mantener el equipo para prevenir prdidas de refrigerante hacia la atmsfera. Utilizar sistemas de extincin de incendios que no contengan HCFCs o Halones.

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____________________________________________________________ Crdito EYA 5: Medicin y Verificacin


3 Puntos

Propsito Proporcionar medios para la continua contabilidad del consumo de energa del edificio en el tiempo. Requisitos OPCIN 1 Desarrollar e implantar un Plan de Medicin y Verificacin (M&V) consistente con la Opcin D: Simulacin Calibrada (Mtodo 2 de Estimacin del Ahorro) como se especifica en el Protocolo Internacional de Medicin y Verificacin de la Eficiencia (IPMVP) Volumen III: Conceptos y Opciones para Determinar los Ahorros de Energa en Nueva Construccin, Abril, 2003. El perodo M&V debe cubrir al menos 1 ao de la ocupacin post-construccin. Disponer de un proceso para acciones correctoras si los resultados del plan M&V indican que no se estn consiguiendo los ahorros energticos. O OPCIN 2 Desarrollar e implantar un plan de Medicin y Verificacin (M&V) consistente con la Opcin B: Aislamiento de Medidas de Conservacin de Energa, como se especifica en el Protocolo Internacional de Medicin y Verificacin de la Eficiencia (IPMVP) Volumen III: Conceptos y Opciones para Determinar los Ahorros de Energa en Nueva Construccin, Abril, 2003. El perodo de M&V cubrir al menos 1 ao de la ocupacin post-construccin. Disponer de un proceso para acciones correctoras si los resultados del plan M&V indican que no se estn consiguiendo ahorros energticos. Tecnologas y Estrategias Potenciales Desarrollar un Plan de M&V para evaluar la eficiencia del edificio y/o del sistema energtico. Caracterizar el edificio y/o los sistemas energticos a travs de una simulacin energtica o un anlisis de ingeniera. Instalar el equipo de medicin necesario para medir el uso de energa. Hacer un seguimiento de la eficiencia comparando la eficiencia prevista con la eficiencia real de los componentes por separado o del sistema en conjunto, segn sea ms apropiado. Evaluar la eficiencia energtica comparando la eficiencia real con la eficiencia de lnea base. Aunque el IPMVP describe las acciones especficas para verificar los ahorros asociados con las medidas y estrategias de conservacin de energa (MCEs), este crdito LEED se extiende hasta los tpicos objetivos de M&V de IPMVP. Las actividades de M&V no deberan ser nicamente restringidas a los sistemas energticos donde se han implantado las MCEs o las estrategias de conservacin de energa. El IPMVP proporciona una gua sobre las estrategias de M&V y sus aplicaciones apropiadas para varias situaciones. Estas estrategias deberan usarse en conjunto con el seguimiento y las tendencias de incidencias de los sistemas significativos de energa para favorecer la responsabilidad continua en la eficiencia en energa del edificio.
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Para el proceso de accin correctora, considerar la instalacin de diagnsticos dentro del sistema de control para alertar al personal cuando el equipo no est funcionando de forma ptima. Hay distintas condiciones que deberan garantizar que las alarmas alertan al personal: Vlvulas que pierden en los serpentines de refrigeracin y calefaccin dentro de las unidades de climatizacin de aire; Prdidas de oportunidades en los economizadores (ej., controles defectuosos de las vlvulas de mariposa); Interruptores manuales y digitales que permitan al equipo operar 24 horas al da, siete das a la semana; Operacin del equipo durante circunstancias no habituales (ej., encendido de calderas cuando la temperatura del aire exterior est por encima de 18 C - 65 F). Adems de los diagnsticos de control, considerar el empleo de servicios de retro-recepcin o la dedicacin del personal a investigar incrementos de consumo de energa (como un miembro del personal que es habitualmente un gestor de conservacin de fuentes - ver http://www.energy.state.or.us/rcm/rcmhm para ms informacin).

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____________________________________________________________ Crdito EYA 6: Energa Verde


2 Puntos Propsito Favorecer el desarrollo y el uso de tecnologas de energa renovable con fuente en la red elctrica para conseguir contaminacin cero en la red. Requisitos Proporcionar al menos el 35% de la electricidad del edificio a partir de fuentes renovables firmando un contrato de suministro de energa renovable de al menos dos aos. Se consideran fuentes renovables las definidas as por los requisitos de certificacin de productos que se definen a continuacin [en la versin en Ingls son los criterios Green-e del Centro para Soluciones de Recursos (CSR), www.gren-e.org]. La Energa Elctrica como producto vendido debe cumplir: > 25% de la electricidad suministrada procede de una o ms fuentes de renovables elegibles. Si una porcin de la electricidad es no renovable, las emisiones a la atmsfera son iguales o menores que aquellas producidas por electricidad convencional No hay compras especificas de energa nuclear, y La energia cumple con los requisitos de nueva renovable, aquellas cuya instalacin y puesta en marcha sea despus del 1.1.97: (Hidro de bajo impacto, Solar elctrica, Elica, Geotrmica, Biomasa) Se requiere que los suministradores adopten el cdigo de conducta de la Energa Verde, que gobierna su participacin en estos programas. Especficamente los suministradores deben: Hacer totalmente pblico el porcentaje y tipo de fuentes de energa renovable en su producto elctrico. Presentar el precio de dicho producto y los trminos del contrato en un formato estandarizado, para su fcil comparacin. Hacer pblicos sus materiales de marketing dos veces al ao a las asociaciones de consumidores para que puedan asegurar que no estn haciendo aseveraciones falsas o engaosas. Llevar a cabo un proceso anual de auditora independiente para verificar las aseveraciones en el contenido del producto y asegurar que ha sido comprada/producida suficiente energa renovable para cumplir las peticiones de los clientes. Todas las compras de energa verde se deben basar en la cantidad de energa consumida, no en el coste OPCIN 1. Determinar el Consumo de Electricidad de Lnea Base Usar el consumo anual de electricidad procedente de los resultados del Crdito EYA 1: Optimizacin de la Eficiencia Energtica. O OPCIN 2. Estimar el Consumo de Electricidad de Lnea Base Usar los datos de la Encuesta de Consumo de Energa en los Edificios Comerciales del Departamento de Energa de USA para determinar el consumo estimado de electricidad.
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Tecnologas y Estrategias Potenciales Determinar las necesidades de energa del edificio e investigar las oportunidades de firmar un contrato de energa verde. La energa verde se suministra a partir de fuentes de energa solar, elica, geotrmica, biomasa o hidroelctrica de bajo impacto. Visitar http://www.greene.org/energy para ms detalles sobre el programa de Energa Green-e. El producto de energa comprado para cumplir las necesidades de este crdito no precisa estar certificado. Se pueden elegir otras fuentes de energa verde si satisfacen los requisitos tcnicos del programa. Se pueden usar Certificados de Energa Renovable (CER), Certificados de Transaccin de Compensaciones de Carbono (TCC), etiquetas verdes y otras formas de energa verde que cumplan los requisitos tcnicos para documentar el cumplimiento de los requisitos de este crdito.

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MATERIALES Y RECURSOS
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Prerrequisito MR 1: Almacenamiento y Recogida de Reciclables


Requerido Propsito Facilitar la reduccin de residuos generados por los ocupantes del edificio que son transportados y depositados en vertederos. Requisitos Proporcionar un rea fcilmente accesible que sirva a todo el edificio y se dedique a la recogida y almacenamiento de materiales no txicos para su reciclaje, incluyendo (como mnimo) papel, cartn corrugado, vidrio, plsticos y metales. Tecnologas y Estrategias Potenciales Designar un rea para la recogida y almacenamiento de reciclables de un tamao y localizacin adecuados. Identificar los servicios de recogida anticipada y compra de vidrio, plstico, papel de oficina, peridicos, cartn y residuos orgnicos para maximizar la eficacia de las reas dedicadas a ello. Considerar el empleo de embaladoras de cartn, compactadoras de latas de aluminio, vertederos de planta para reciclado y contenedores de recogida en puestos de trabajo individuales para mejorar an ms el programa de reciclaje.

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Crdito MR 1.1: Reutilizacin del Edificio: Mantener los Muros, Forjados y Cubierta Existentes
1-3 Puntos Propsito Extender el ciclo de vida del parque de edificios existente, conservar los recursos, mantener los recursos culturales, reducir los residuos y los impactos medioambientales de los edificios de nueva planta en lo que se refiere a fabricacin y transporte de materiales. Requisitos Mantener las estructuras del edificio existente (incluyendo el forjado estructural y el forjado metlico perdido) y del envoltorio (la estructura y piel exterior, excluyendo los materiales de los ensamblajes de las ventanas y los elementos no-estructurales de la cubierta). El porcentaje mnimo de reutilizacin del edificio para cada umbral de puntos es el siguiente:
Reutilizacin del Edificio 55% 75% 95% Puntos 1 2 3

Los materiales txicos y peligrosos que se recuperen como parte del alcance del proyecto se excluirn de los clculos del porcentaje mantenido. Si el proyecto incluye un anexo nuevo aadido al edificio existente, este crdito no se puede aplicar si la superficie del anexo es ms de 2 veces la superficie del edificio existente. Tecnologas y Estrategias Potenciales Considerar la reutilizacin de edificios existentes, previamente ocupados, incluyendo la estructura, el envoltorio y otros elementos. Eliminar los elementos que provoquen riesgos de contaminacin a los ocupantes y mejorar los componentes que aumentaran la eficiencia en energa y agua tales como ventanas, sistemas mecnicos y aparatos de fontanera y sanitarios.

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____________________________________________________________ Crdito MR 1.2: Reutilizacin del Edificio: Mantener los Elementos No Estructurales del Interior
1 Punto Propsito Extender el ciclo de vida del parque de edificios existente, conservar los recursos, mantener los recursos culturales, reducir los residuos y los impactos medioambientales de los edificios nuevos en lo que se refiere a la fabricacin y transporte de materiales. Requisitos Utilizar los elementos no estructurales del interior del edificio (ej., paredes interiores, puertas, sistemas de cubiertas y techos) al menos un 50% (por superficie) del edificio completo, incluyendo los anexos. Si el proyecto incluye un anexo con superficie mayor de 2 veces la superficie del edificio existente, no se puede aplicar este crdito. Tecnologas y Estrategias Potenciales Considerar la reutilizacin de la estructura, el envoltorio y los elementos no estructurales del interior de edificios existentes. Eliminar los elementos que supongan un riesgo de contaminacin para los ocupantes del edificio y mejorar los componentes que aumentaran la eficiencia en agua y energa tales como ventanas, sistemas mecnicos y aparatos de fontanera y sanitarios. Cuantificar la extensin de la reutilizacin del edificio.

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____________________________________________________________ Crdito MR 2: Gestin de Residuos de Construccin


1-2 Puntos Propsito Desviar los residuos de construccin, demolicin de su depsito en vertederos e incineradoras. Redirigir los recursos reciclables recuperados hacia el proceso de fabricacin y los materiales reutilizables a los lugares apropiados. Requisitos Reciclar y/o recuperar residuos de construccin y demolicin no txicos y no peligrosos. Desarrollar e implantar un plan de gestin de residuos de construccin que, como mnimo, identifique los materiales que tienen que ser desviados de los vertederos y si dichos materiales se deben clasificar in-situ o tratar en conjunto. Los suelos excavados y los residuos del desbroce del terreno no contribuyen a este crdito. Se pueden hacer clculos por peso o por volumen pero utilizando siempre la misma magnitud para todo el proceso. El porcentaje mnimo de residuos que deben recuperarse para cada umbral de puntos es el siguiente:
Reciclados o Recuperados 50% 75% Puntos 1 2

Tecnologas y Estrategias Potenciales Establecer objetivos para la desviacin de residuos de su vertido en vertederos e incineradoras y adoptar un plan de gestin de residuos de construccin para lograr estos objetivos. Considerar el reciclaje de cartn, metal, ladrillos, baldosas acsticas, hormign, plstico, madera cepillada, vidrio, particiones de yeso-cartn, moquetas y aislamientos. Se pueden aplicar al clculo de residuos de construccin los residuos procesados en una materia prima de contenido en reciclados que tenga un valor en el mercado abierto [ej., combustible derivado de madera (CDM), materiales de recubrimiento diario alternativo, etc.]. Designar un rea especfica en la parcela de la obra para la recogida por separado o en conjunto de materiales reciclables, y hacer un seguimiento de los esfuerzos para el reciclaje a lo largo del proceso de construccin. Identificar a los transportistas de construccin y recicladores para manipular los materiales designados. Hay que precisar que la desviacin puede incluir la donacin de materiales a organizaciones de caridad y la recuperacin de materiales in-situ.

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____________________________________________________________ Crdito MR 3: Reutilizacin de Materiales


1-2 Puntos Propsito Reutilizacin de materiales y productos del edificio para reducir la demanda de materias primas y para reducir los residuos, para lo cual se reducen los impactos asociados con la extraccin y procesado de materias primas. Requisitos Usar materiales recuperados, restaurados o reutilizados de forma que la suma de estos materiales constituya al menos el 5%, en funcin del coste, del valor total de los materiales del edificio.
Materiales Reutilizados 5% 10% Puntos 1 2

Los componentes mecnicos, elctricos y de fontanera y elementos de sectores especiales como ascensores y otros equipos no se incluirn en este clculo. Slo se incluyen materiales permanentemente instalados en el edificio. Se puede incluir el mobiliario, probando que corresponde consistentemente con los Crditos MR 3: Reutilizacin de Materiales hasta el Crdito MR 7: Madera Certificada. Tecnologas y Estrategias Potenciales Identificar las oportunidades para incorporar materiales recuperados en el proyecto del edificio y buscar suministradores potenciales de materiales. Considerar materiales recuperados tales como vigas y pilares, suelos, revestimientos, puertas y marcos, armarios y muebles, ladrillos y elementos decorativos.

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Crdito MR 4: Contenido en Reciclados


1-2 Puntos Propsito Incrementar la demanda de productos para el edificio que incorporen materiales con contenido en reciclados, reduciendo as los impactos resultantes de la extraccin y procesado de materias primas. Requisitos Usar materiales con contenido en reciclados1 de forma que la suma del contenido en reciclados post-consumidor2 ms la mitad del contenido pre-consumidor3 constituya al menos el 10% o el 20% (en funcin del coste) del valor total de los materiales del proyecto. El porcentaje mnimo de materiales reciclados para cada umbral de puntos es el siguiente:
Contenido en Reciclados 10% 20% Puntos 1 2

El valor del contenido en reciclados del producto fabricado estar determinado por el peso. La fraccin reciclada del producto se multiplica entonces por el coste del producto para determinar el valor del contenido en reciclados. Los componentes mecnicos, elctricos y de fontanera y los elementos especiales como ascensores no se incluirn en este clculo. Slo se incluirn materiales permanentemente instalados en el edificio. Se puede incluir el mobiliario, probando que se hace consistentemente con los Crditos MR 3: Reutilizacin de Materiales hasta el Crdito MR 7: Madera Certificada. Tecnologas y Estrategias Potenciales Establecer un objetivo en el edificio para los materiales con contenido en reciclados e identificar a los suministradores de materiales que puedan lograr este objetivo. Durante la construccin, asegurar que se han instalado los materiales con contenido en reciclados especificados. Considerar un rango de atributos medioambientales, econmicos y de eficiencia cuando se seleccionan productos y materiales.
1 El contenido en reciclados se define de acuerdo con el documento ISO 14021 de la Organizacin Internacional de Normas, Etiquetas y Declaraciones Medioambientales afirmacin medioambiental auto-declarada (etiquetado medioambiental Tipo II). 2 Material post-consumidor se define como residuos de materiales generados por los hogares o por instalaciones comerciales, industriales e institucionales en su papel de usuarios finales del producto, que no pueden ser utilizados durante mucho tiempo para su pretendido propsito. 3 Material pre-consumidor se define como material desviado del flujo de residuos durante el proceso de fabricacin. Se excluye la reutilizacin de materiales tales como materiales re-trabajados, re-triturados o escombros y chatarra generados en un proceso y capaces de ser recuperados con el mismo proceso que los gener.

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____________________________________________________________ Crdito MR 5: Materiales Regionales


1-2 Puntos Propsito Incrementar la demanda de materiales y productos que se extraigan y fabriquen en la regin, apoyando as el uso de recursos autctonos y reduciendo los impactos medioambientales que resultan del transporte. Requisitos Usar materiales o productos para el edificio que se hayan extrado, recolectado o recuperado, as como tambin fabricado, en un radio de 800 km (500 miles) de la parcela del edificio para un mnimo del 10% o del 20% (en funcin del coste) del valor total de los materiales. Si slo una fraccin de un producto o material se extrae, recolecta, recupera y fabrica localmente, entonces slo dicho porcentaje (por peso) contribuir al valor regional. El porcentaje mnimo de materiales regionales para cada umbral de puntos es el siguiente:
Materiales Regionales 10% 20% Puntos 1 2

Los componentes mecnicos, elctricos y de fontanera y elementos especiales como ascensores no se incluirn en este clculo. Slo se incluirn materiales permanentemente instalados en el edificio. Se puede incluir el mobiliario, probando que su inclusin es consistente con los Crditos MR 3: Reutilizacin de Materiales hasta el Crdito MR 7: Madera Certificada. Tecnologas y Estrategias Potenciales Establecer un objetivo en el edificio para los materiales de procedencia local e identificar a los suministradores de materiales y productos que puedan lograr este objetivo. Durante la construccin, asegurar que se instalan los materiales locales especificados y cuantificar el porcentaje total de los materiales locales instalados. Considerar un rango de atributos medioambientales, econmicos y de eficiencia cuando se seleccionan productos y materiales.

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Crdito MR 6: Materiales Rpidamente Renovables


1 Punto Propsito Reducir el uso y la disminucin de materias primas limitadas y de materiales renovables de ciclo largo reemplazndolos con materiales rpidamente renovables. Requisitos Usar materiales de construccin y productos rpidamente renovables (hechos de plantas que se recolecten habitualmente en un ciclo de diez aos o ms corto) para el 2,5% del valor total de todos los materiales de construccin y productos usados en el edificio, en funcin del coste. Tecnologas y Estrategias Potenciales Establecer un objetivo en el edificio para materiales rpidamente renovables e identificar los productos y suministradores que pueden apoyar el logro de este objetivo. Considerar materiales tales como bamb, lana, aislamientos de algodn, fibras agrcolas, linleo, tableros de pajas de cereales, tableros de cscaras y corcho. Durante la construccin, asegurar que se han instalado los materiales rpidamente renovables especificados.

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____________________________________________________________ Crdito MR 7: Madera Certificada


1 Punto

Propsito Favorecer una gestin forestal medioambientalmente responsable. Requisitos Usar un mnimo del 50% (en funcin del coste) de materiales y productos con base madera, la cual debe ser certificada de acuerdo con los Principios y Criterios para componentes de construccin de madera del Forest Stewardship Council (FSC). Estos componentes incluyen, pero no estn limitados a, marcos estructurales, vigas, piezas de madera de dimensiones estndar, suelos, bases de suelos, puertas de madera, ventanas de madera y acabados. Se deben incluir slo materiales permanentemente instalados en el edificio. Los productos de madera comprados para uso temporal en el edificio (ej,. encofrados, arriostramientos, andamiajes, vallas de proteccin de aceras y barandillas) se pueden incluir en el clculo a discrecin del equipo de proyecto. Si se incluye alguno de estos materiales, se deben tener en cuenta todos ellos en los clculos. Se puede incluir el mobiliario, si se prueba que su inclusin es consistente con los Crditos MR 3: Reutilizacin de Materiales hasta el Crdito MR 7: Madera Certificada. Tecnologas y Estrategias Potenciales Establecer un objetivo en el edificio para los productos de madera certificada FSC e identificar a los suministradores que puedan ayudar a conseguir este objetivo. Durante la construccin, asegurar que se han instalado los productos de madera certificada FSC y cuantificar el porcentaje total de productos de madera certificada FSC instalados.

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CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR


___________________________________________________________ Prerrequisito CAI 1: Mnima Eficiencia de Calidad del Aire Interior (CAI)
Requerido Propsito Establecer una eficiencia mnima de calidad del aire interior (CAI) para aumentar la calidad del aire interior en los edificios, contribuyendo as al confort y al bienestar de los ocupantes. Requisitos CASO 1. Espacios Ventilados Mecnicamente Cumplir los requisitos mnimos de las Secciones 4 a 7 de ASHRAE 62.1-2007, Ventilacin para una Calidad Aceptable del Aire Interior (con erratas pero sin enmiendas1). Los sistemas de ventilacin mecnica se proyectarn usando el Procedimiento de ndice de Ventilacin o el cdigo local correspondiente, el que sea ms restrictivo. CASO 2. Espacios con Ventilacin Natural Los edificios con ventilacin natural deben cumplir las normas de ASHRAE 62.1-2007, Prrafo 5.1 (con erratas pero sin enmiendas1). Tecnologas y Estrategias Potenciales Proyectar los sistemas de ventilacin para cumplir o exceder los ndices mnimos de ventilacin con aire exterior como se describe en la norma ASHRAE. Equilibrar los impactos de los ndices de ventilacin en el uso de energa y en la calidad del aire interior para optimizar la eficiencia energtica y la salud de los ocupantes. Usar el Manual de Usuarios de ASHRAE 62.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas1) para tener una gua detallada del cumplimiento de los requisitos de referencia.

1 Los equipos de proyecto que deseen usar las enmiendas aprobadas de ASHRAE para el propsito de este prerrequisito pueden hacerlo a su discrecin. Entonces se debe aplicar consistentemente en todos los crditos LEED.

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______________________________________________________ Prerrequisito CAI 2: Control del Humo del Tabaco Ambiental (HTA)
Requerido Propsito Minimizar la exposicin de los ocupantes del edificio, de las superficies interiores y de los sistemas de distribucin del aire de ventilacin al Humo de Tabaco Ambiental (HTA). Requisitos CASO 1. Todos los Proyectos OPCIN 1 Prohibir fumar en el edificio. Prohibir fumar en la propiedad dentro de un radio de 8 metros (25 ft) respecto a las entradas, tomas de aire fresco exterior y ventanas operables. Colocar seales para permitir fumar en reas designadas a tal efecto, prohibir fumar en reas designadas o prohibir fumar en toda la propiedad. O OPCIN 2 Prohibicin de fumar en el edificio excepto en reas designadas para fumadores. Prohibir fumar en la propiedad dentro de un radio de 8 metros (25 ft) respecto a las entradas, tomas de aire fresco exterior y ventanas operables. Colocar una sealizacin para permitir fumar en reas designadas a tal efecto, prohibir fumar en reas designadas o prohibir fumar en toda la propiedad. Disponer de salas designadas para fumadores para contener, capturar y eliminar eficazmente el HTA del edificio. Como mnimo, la sala para fumadores debe tener una extraccin directa hacia el exterior, lejos de las tomas de aire y de las vas de entrada al edificio, sin recirculacin del aire que contiene HTA hacia el rea de no fumadores del edificio y debe estar acotada con particiones impermeables y de forjado a forjado. Con las puertas de la sala de fumadores cerradas, poner en funcionamiento una extraccin de aire suficiente para crear una presin negativa con respecto a los espacios adyacentes de al menos una media de 5 Pascales (Pa) (0,508 mm. - 0.02 inches - de columna de agua) con un mnimo de 1 Pa (0,102 mm. - 0.004 inches - de columna de agua). Verificar la eficiencia de las presiones de aire diferenciales de la sala de fumadores realizando una medicin de 15 minutos, con un mnimo de una medicin cada 10 segundos, de la presin diferencial en la sala de fumadores con respecto a cada rea adyacente y en los bastidores verticales adyacentes a las puertas de la sala de fumadores con las puertas cerradas. La prueba se realizar con cada espacio configurado para las condiciones del peor caso de transporte de aire desde la sala de fumadores hasta los espacios adyacentes y manteniendo las puertas de la sala de fumadores cerradas. O CASO 2. Solo Proyectos Residenciales y Hospitalarios Prohibir fumar en todas las reas comunes del edificio.

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Localizar las reas designadas para fumadores en el exterior, incluyendo balcones en los que se permite fumar, al menos a 8 metros (25 ft) de las entradas, tomas de aire exterior y ventanas operables que se abran a las reas comunes. Prohibir fumar en la propiedad en un radio de 8 metros (25 ft) de las entradas, tomas de aire exterior y ventanas operables. Disponer de una sealizacin para permitir fumar en reas designadas, prohibir fumar en reas designadas o prohibir fumar en toda la propiedad. Aislar todas las puertas exteriores y ventanas operables frente a la intemperie en las unidades residenciales para minimizar las prdidas de aire hacia el exterior. Minimizar las vas incontroladas de transferencia de HTA entre las unidades residenciales individuales sellando las penetraciones en paredes, techos y suelos en las unidades residenciales, y sellando los bastidores verticales adyacentes a las unidades. Aislar todas las puertas en las unidades residenciales que conducen a vestbulos comunes para minimizar la prdida de aire hacia dicho vestbulo1. Demostrar un sellado aceptable de las unidades residenciales con una prueba de puertas en exclusa dirigida de acuerdo con el Mtodo de Prueba Estndar para la Determinacin del ndice de Prdida de Aire por Presurizacin de Ventiladores de ANSI/ASTM-E779-03. Usar la metodologa de muestras progresivas definida en el Captulo 4 (Cumplimiento a Travs de una Construccin de Calidad) del Manual Residencial de Conformidad con las Normas de Eficiencia Energtica de California 2001 (www.energy.ca.gov/title24/residential_manual). Las unidades residenciales deben demostrar un rea de prdidas de menos de 0,868 cm2/m2 (1.25 sq inches/100 sq ft) del rea encerrada (suma de todas las reas de paredes, techos y suelos). Tecnologas y Estrategias Potenciales Prohibir fumar en edificios comerciales o control eficaz del aire de ventilacin en salas de fumadores. Para edificios residenciales, prohibicin de fumar en reas comunes, y diseo del envoltorio del edificio y de los sistemas para minimizar la transferencia de HTA entre las unidades de las distintas salas.

1 Si los vestbulos comunes estn presurizados con respecto a las unidades residenciales, entonces las puertas de las unidades residenciales que conducen a vestbulos comunes no deben estar aisladas frente a las inclemencias meteorolgicas dado que se ha demostrado la presin diferencial como en el Caso 1, Opcin 2, considerando las unidades residenciales como salas de fumadores.

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Crdito CAI 1: Seguimiento de la Entrada de Aire Fresco


1 Punto Propsito Proporcionar capacidad de seguimiento de los sistemas de ventilacin para ayudar a mantener el confort y el bienestar de los ocupantes. Requisitos Instalar sistemas se seguimiento permanente que proporcionen una retroalimentacin en la eficiencia de los sistemas de ventilacin para asegurar que los sistemas de ventilacin mantienen los requisitos mnimos del diseo de ventilacin. Configurar todos los equipos de seguimiento para generar una alarma cuando las condiciones varen un 10% o ms respecto al lmite establecido, bien a travs de una alarma del sistema automtico del edificio al personal de mantenimiento del edificio, bien a travs de una alerta audible o visual a los ocupantes del edificio. Y CASO 1. Espacios Ventilados Mecnicamente Seguimiento de las concentraciones de dixido de carbono en todos los espacios densamente ocupados (aquellos con una densidad de ocupacin proyectada igual o mayor que 26 personas por 100 m2 - 25 people/1,000 sq ft). Los sensores de CO2 se localizarn a 90 - 180 cm (3 - 6 ft) del suelo. Para cada sistema de ventilacin mecnica que sirva a espacios no densamente ocupados, proporcionar un aparato de medicin directa del flujo de aire fresco capaz de medir el ndice mnimo de flujo de aire fresco con una precisin aproximada del +15% del ndice mnimo de flujo de aire fresco proyectado, como define ASHRAE 62.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas1). CASO 2. ESPACIOS VENTILADOS DE FORMA NATURAL Seguimiento de las concentraciones de CO2 en todos los espacios ventilados de forma natural. Los sensores de CO2 se localizarn en las salas a 90 180 cm del suelo. Un sensor de CO2 se puede usar para medir mltiples espacios si el diseo de la ventilacin natural utiliza succin(es) pasiva(s) u otros medios para inducir el flujo de aire a travs de dichos espacios por igual y simultneamente sin intervencin de los ocupantes2 del edificio. Tecnologas y Estrategias Potenciales Instalar equipos de medicin de dixido de carbono y flujo de aire y alimentar con dicha informacin el sistema CVAC y/o el Sistema Automtico del Edificio (SAE) para emprender una accin correctiva si es necesario. Si tales controles automticos no son factibles con los sistemas del edificio, usar el equipo de medicin para disparar las alarmas que informen a los operarios de mantenimiento o a los ocupantes de una posible deficiencia en la entrada de aire fresco.
1 Los equipos de proyecto que deseen utilizar las enmiendas aprobadas de ASHRAE para el propsito de este crdito pueden hacerlo a discrecin, pero aplicndolas de forma coherente en todos los crditos LEED. 2 En espacios densamente ocupados se requiere un seguimiento del CO2, adems de la medicin del flujo en las tomas de aire.

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Crdito CAI 2: Incremento de la Ventilacin


1 Punto

Propsito Proporcionar una ventilacin con aire fresco exterior adicional para mejorar la calidad del aire interior y conseguir as un mayor confort, bienestar y productividad de los ocupantes. Requisitos CASO 1. Espacios Ventilados Mecnicamente Incrementar los ndices de ventilacin con aire fresco exterior de la zona de respiracin para todos los espacios ocupados al menos el 30% por encima de los ndices mnimos requeridos por la Norma 62.1-2007 de ASHRAE (con erratas pero sin enmiendas1) como se determina en el Prerrequisito CAI 1: Mnima Eficiencia de la Calidad del Aire Interior. CASO 2. Espacios Ventilados de Forma Natural Disear los sistemas de ventilacin natural para los espacios ocupados para cumplir las recomendaciones establecidas en la Gua de Buenas Prcticas 237 de Carbon Trust [1998]. Determinar que la ventilacin natural es una estrategia eficaz para el proyecto siguiendo el proceso de diagrama de flujo mostrado en la Figura 1.18 del Manual de Aplicaciones 10: 2005 de Chartered Institution of Building Services Engineers (CIBSE), Ventilacin Natural en Edificios No-residenciales. Y OPCIN 1 Usar diagramas y clculos para mostrar que el diseo de los sistemas de ventilacin natural cumplen las recomendaciones establecidas en el Manual de Aplicaciones 10: 2005 de CIBSE, Ventilacin Natural en Edificios No-residenciales. O OPCIN 2 Usar un modelo analtico macroscpico y multi-zonal, para predecir que los flujos de aire de habitacin a habitacin ventilarn eficazmente de forma natural, proporcionando los ndices de ventilacin mnimos requeridos por ASHRAE 62.1-2007, Captulo 6 (con erratas pero sin enmiendas), para al menos el 90% de los espacios ocupados. Tecnologas y Estrategias Potenciales Para espacios ventilados mecnicamente: Usar la recuperacin de calor residual donde sea apropiado para minimizar el consumo adicional de energa asociado con mayores ndices de ventilacin.

1 Los equipos de proyecto que deseen utilizar las enmiendas aprobadas de ASHRAE para el propsito de este crdito pueden hacerlo a discrecin, pero aplicndolas de forma coherente en todos los crditos LEED.

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Para espacios ventilados de forma natural: Seguir los 8 pasos del diseo descritos en la Gua de Buenas Prcticas 237 de Carbon Trust: Desarrollar los requisitos de proyecto Planificar las vas del flujo de aire Identificar los usos y caractersticas del edificio que puedan requerir una atencin especial Determinar los requisitos de ventilacin Estimar las presiones externas actuantes Seleccionar los tipos de aparatos de ventilacin Dimensionar los aparatos de ventilacin Analizar el proyecto Utilizar un software de dominio pblico como NISTs CONTAM, Software de Modelizacin Multizonal, junto con LoopDA, Herramienta para Dimensionar la Ventilacin Natural, para predecir analticamente los flujos de aire de habitacin a habitacin.

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____________________________________________________________ Crdito CAI 3.1: Plan de Gestin de Calidad del Aire Interior en la Construccin - Durante la Construccin
1 Punto Propsito Reducir los problemas de calidad del aire interior (CAI) resultantes del proceso de construccin/remodelacin para ayudar a mantener el confort y el bienestar de los trabajadores durante la construccin y de los ocupantes del edificio. Requisitos Desarrollar e implantar un Plan de Gestin de Calidad del Aire Interior (CAI) para las fases de construccin y pre-ocupacin del edificio como sigue: Durante la construccin, cumplir o exceder las Medidas Recomendadas de Control de la Directrices de CAI para Edificios Ocupados y en Construccin de la Asociacin Nacional de Contratistas de Planchas de Metal y Aire Acondicionado (SMACNA), 2 Edicin 2007, ANSI/SMACNA 008-2008 (Captulo 3). Proteger los materiales absorbentes almacenados in-situ o instalados de los daos por humedad. Si los climatizadores permanentes instalados se utilizan durante la fase de construccin, se deben usar medios de filtracin con un Valor Mnimo de Respuesta de Eficiencia (MERV) de 8 en cada rejilla de aire de retorno, como determina ASHRAE 52.2-1999 (con erratas pero sin enmiendas1). Reemplazar todos los medios de filtracin inmediatamente antes de la ocupacin. Tecnologas y Estrategias Potenciales Adoptar un Plan de Gestin CAI para proteger el sistema CVAC durante la construccin, controlar las fuentes de contaminantes e interrumpir las vas de contaminacin. Secuenciar la instalacin de materiales para evitar la contaminacin de materiales absorbentes tales como aislamientos, moquetas, placas del falso techo y particiones de yeso-cartn. Coordinarse con los Crditos de Calidad Ambiental Interior 3.2: Plan de Gestin CAI de Construccin - Antes de la Ocupacin y Crdito CAI 5: Control de Fuentes de Productos Qumicos y Contaminantes, para determinar las especificaciones apropiadas y planificar los medios de filtracin. Si es posible, evitar el uso de climatizadores instalados permanentemente para calefaccin/refrigeracin temporal durante la construccin. Consultar la Gua de Referencia LEED para Diseo y Construccin de Edificios Sostenibles, Edicin 2009, para tener una informacin ms detallada sobre cmo asegurar el bienestar de los trabajadores de la construccin y de los ocupantes del edificio si se deben usar climatizadores permanentemente instalados durante la construccin.

1 Los equipos de proyecto que deseen utilizar las enmiendas aprobadas de ASHRAE para el propsito de este crdito pueden hacerlo a discrecin, pero aplicndolas de forma coherente en todos los crditos LEED.

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____________________________________________________________ Crdito CAI 3.2: Plan de Gestin de CAI en la Construccin: Antes de la Ocupacin
1 Punto Propsito Reducir los problemas de calidad del aire interior (CAI) resultantes de los procesos de construccin o rehabilitacin para ayudar a mantener el confort y el bienestar de los trabajadores de la construccin y de los ocupantes del edificio. Requisitos Desarrollar e implantar un Plan de Gestin de Calidad del Aire Interior (CAI) despus de que todos los acabados se hayan instalado y los edificios estn completamente limpios antes de la ocupacin. OPCIN 1. Limpieza de Conductos con Impulsin de Aire hacia el Exterior VA 1 Despus del fin de la construccin, previamente a la ocupacin y con todos los acabados interiores instalados, colocar nuevos medios de filtracin y realizar una limpieza de conductos con impulsin de aire hacia el exterior suministrando un volumen total de aire de 4.300 m3/m2 de superficie (14,000 cubic ft/sq ft) de aire fresco exterior mientras se mantiene una temperatura interior de al menos 15,5 C (60 F) y una humedad relativa no mayor del 60%. O VA 2 Si se desea comenzar la ocupacin antes de haber completado la limpieza de conductos, el espacio debe ser ocupado despus de haber circulado un volumen mnimo de 1.100 m3 de aire fresco exterior por m2 de superficie (3,500 cubic ft/sq ft) . Una vez que se ha ocupado un espacio, tendr que ventilarse con un ndice mnimo de 0,090 m3/min./m2 (0.30 cfm/sq ft) de aire fresco exterior o el ndice mnimo diseado determinado en el Prerrequisito CA 1: Mnima Eficiencia de Calidad del Aire Interior, el que sea ms restrictivo. Durante cada da del perodo de limpieza de conductos, la ventilacin comenzar un mnimo de 3 horas antes de la ocupacin y continuar durante la misma. Estas condiciones se mantendrn hasta que se hayan hecho circular los 4.300 m3/m2 (14,000 cf/sq ft) totales de aire fresco exterior. O OPCIN 2 Prueba del Aire Realizar una prueba CAI de lnea base, despus del final de la construccin y previamente a la ocupacin, usando protocolos de comprobacin comparables con el Compendio de Mtodos para la Determinacin de Contaminantes del Aire Interior de la Agencia de Proteccin Medioambiental de USA (EPA) y que aparecen con ms detalle en la Gua de Referencia para Diseo y Construccin de Edificios Sostenibles, Edicin 2009.
1

1 Todos los acabados deben estar instalados antes de la limpieza de conductos.

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Demostrar que no se exceden las concentraciones mximas de contaminantes que figuran a continuacin:
Contaminante Formaldehdo Partculas (PM10) Concentracin Mxima 0,05 partes por milln (27 parts per billion) 50 microgramos por metro cbico

Compuestos Orgnicos Voltiles Totales (COVT) 500 microgramos por metro cbico * 4-Fenilciclohexano (4-FCH) Monxido de Carbono (CO) 6,5 microgramos por metro cbico 9 partes por milln y no ms de 2 partes por milln por encima de los niveles exteriores

*Esta prueba solo se requiere si se instalan moquetas y tejidos con base de goma de ltex de estireno butadieno (GEB) como parte de los sistemas bsicos del edificio.

Para cada punto de la muestra donde se excedan los lmites mximos de concentracin realizar una limpieza adicional con el flujo de aire fresco exterior y repetir la prueba para comprobar las concentraciones que no respetan los lmites. Repetir el procedimiento hasta que se hayan cumplido todos los requisitos. Cuando se repite la prueba en las reas que no cumplan los requisitos, tomar las muestras en las mismas localizaciones que en la primera prueba. Las pruebas de muestras de aire se realizarn como sigue: Todas las mediciones se realizarn previamente a la ocupacin, pero durante las horas normalmente ocupadas y con el sistema de ventilacin del edificio comenzando a funcionar a la hora diaria normal de puesta en marcha del sistema y funcionando con el ndice mnimo de flujo de aire fresco exterior para el modo de ocupacin a lo largo de la duracin de la prueba de aire. Se habrn terminado de instalar todos los acabados interiores del edificio, incluyendo trabajos de carpintera, puertas, pintura, moquetas y baldosas de aislamiento acstico, pero sin limitarse a ellos. Se anima a que el mobiliario no fijo como puestos de trabajo y particiones est ya colocado para hacer la prueba pero no es imprescindible. El nmero de localizaciones de muestras variar dependiendo del tamao del edificio y del nmero de sistemas de ventilacin. Para cada parte del edificio servida por un sistema de ventilacin propio, el nmero de puntos de muestra no ser menor de uno por cada 2.320 m2 (25,000 sq ft), o por cada superficie de planta contigua, lo que sea mayor, e incluir las reas que se presume que cuentan con la menor ventilacin y con la mayor fuerza de fuentes contaminantes. Las muestras de aire se recogern a 90 180 cm (3-6 ft) del suelo para representar la zona de respiracin de los ocupantes, y cada perodo de 4 horas como mnimo. Tecnologas y Estrategias Potenciales Previamente a la ocupacin, realizar una limpieza de conductos con impulsin de aire hacia el exterior o comprobar los niveles de contaminantes del aire en el edificio. La impulsin de aire se usa a menudo cuando no se requiere una ocupacin inmediata tras la finalizacin completa de la construccin. La prueba CAI puede minimizar los impactos en la planificacin pero puede ser ms costosa. Coordinarla con los Crditos CAI 3.1: Plan de Gestin CAI de la Construccin Durante la Construccin y CAI 5 : Control de Fuentes de Contaminantes y Productos Qumicos para determinar las especificaciones apropiadas y la programacin de los medios de filtracin. El propsito de este crdito es eliminar los problemas de CAI que ocurren como resultado de la construccin. Los acabados arquitectnicos utilizados en las construcciones realizadas por los inquilinos constituyen una fuente significativa de contaminantes y se deben considerar para conseguir puntos en este crdito.
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Crdito CAI 4.1: Materiales de Baja Emisin: Adhesivos y Sellantes


1 Punto Propsito Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior que tienen mal olor, son irritantes y/o perjudiciales para el confort y el bienestar de instaladores y ocupantes. Requisitos Todos los adhesivos y sellantes usados en el interior del edificio (en el interior del sistema de impermeabilizacin y aplicados in-situ) deben cumplir los siguientes requisitos en funcin del alcance del proyecto (se puede usar el presupuesto de COV para cumplir este crdito): Adhesivos, Sellantes e Imprimadores de los Sellantes deben cumplir los requisitos del Distrito de Gestin de Calidad del Aire de la Costa Sur (SCAQMD) Norma #1168. Los lmites de COV que figuran en las tablas corresponden a la fecha de efectividad del 1 de Julio de 2005 con una enmienda a la norma del 7 de Enero de 2005:
Lmite COV (g/l menos agua) 50 50 100 60 50 65 50 50 50 70 100 Lmite COV (g/l menos agua) 30 50 50 30 80 Sellantes Arquitectnicos Cubiertas sin membrana Autova Membranas cubierta capa simple Otros Lmite COV (g/l menos agua) 250 300 250 450 420 Lmite COV (g/l menos agua) 510 490 325 250 550 80 250 140 850 250

Aplicaciones Arquitectnicas Adhesivos moquetas interiores Adhesivos relleno de moquetas Adhesivos suelos de madera Adhesivos suelos de goma Adhesivos bases de suelos Adhesivo baldosas cermicas Adhesivos VCT y asfalto Adhesivos yeso-cartn y paneles Adhesivos base para calas Adhesivos construccin multiprop. Adhesivos cristales estructurales Aplicaciones Especficas del Sustrato Metal a metal Espumas de plstico Material poroso (excepto madera) Madera Fibra de vidrio

Aplicaciones de Especialidades Soldadura de PVC Soldadura de CPVC Soldadura de ABS Soldadura de plstico cemento Imprimador adhesivo plstico Adhesivo de contacto Adhesivo cont. props. especial Adhes. elementos estruc. madera Operac. recub. telas de goma Adhesivos superiores y recortes

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Aplicaciones Arquitectnicas Imprimadores de sellantes Arquitectnicos, no porosos Arquitectnicos, porosos Otros

Lmite COV (g/l menos agua) Lmite COV 250 775 750

Aplicaciones de Especialidades (g/l menos agua)

Lmite COV (g/l menos agua)

Adhesivos en Aerosol deben cumplir los requisitos de la Norma Green Seal para Adhesivos Comerciales GS-36 en curso desde el 19 de Octubre de 2000.
Lmite de COV 65% COV por peso 55% COV por peso 70% COV por peso

Adhesivos de Aerosoles Spray de niebla de uso general Spray de red de uso general Adhesivos en aerosol para propsitos especiales (todos los tipos)

Tecnologas y Estrategias Potenciales Especificar los materiales bajos en COV en los documentos de construccin. Asegurar que los lmites de COV estn claramente establecidos en cada seccin de las especificaciones relativas a adhesivos y sellantes. Los productos ms comunes que deben evaluarse incluyen: adhesivos generales para construccin, adhesivos para suelos, sellantes ignfugos, masillas, sellantes para conductos, adhesivos para fontanera, y adhesivos de base para calas. Revisar las hojas de especificaciones, las hojas de seguridad y salud, y cualquier texto oficial de los fabricantes que indique claramente los contenidos en COV o el cumplimiento de las normas de referencia.

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Crdito CAI 4.2: Materiales de Baja Emisin: Pinturas y Recubrimientos


1 Punto Propsito Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior que tienen mal olor, son irritantes y/o perjudiciales para el confort y el bienestar de instaladores y ocupantes. Requisitos Las pinturas y recubrimientos usados en el interior del edificio (en el interior del sistema de impermeabilizacin y aplicados in situ) debern cumplir los siguientes criterios, aplicables en funcin del alcance del proyecto (se puede usar el presupuesto de COV para cumplir este crdito): Pinturas, recubrimientos e imprimadores arquitectnicos aplicados a paredes y techos interiores no deben exceder los lmites de contenido en COV establecidos en la Norma Green Seal GC-03, Pinturas, 1 Edicin, 20 de Mayo de 1993: o o Lisas: 50 g/L No-Lisas: 150 g/L

Pinturas anti-corrosin y anti-oxidacin aplicadas a sustratos metlicos ferrosos interiores no deben exceder el lmite de contenido en COV de 250 g/l establecido en la Norma Green Seal GC-03, Pinturas Anti-Corrosivas, 2 Edicin, 7 de Enero de 1997. Acabados de madera maciza, recubrimientos de suelos, tintes, y lacas aplicadas a elementos interiores no deben exceder los lmites de contenido en COV establecidos por la Norma 1113, Recubrimientos Arquitectnicos del Distrito de Gestin de Calidad del Aire de la Costa Sur (SCAQMD), normas con efecto desde el 1 de Enero de 2004. o o o o o Acabados en madera maciza: barnizar, 350 g/L; esmaltar, 550 g/L Recubrimientos de suelos: 100 g/L Sellantes: Sellantes para impermeabilizacin 250 g/L; Sellantes para enarenar, 275 g/L; todos los dems sellantes, 200 g/L Lacas: Claras 730 g/L; pigmentadas, 550 g/L Tintes: 250 g/L

Tecnologas y Estrategias Potenciales Especificar las pinturas y recubrimientos bajos en COV en los documentos de construccin. Asegurar que los lmites de COV estn claramente establecidos en cada seccin de las especificaciones referentes a pinturas y recubrimientos. Hacer un seguimiento del contenido en COV de todas las pinturas y recubrimientos interiores durante la construccin.

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Crdito CAI 4.3: Materiales de Baja Emisin: Sistemas de Suelos


1 Punto Propsito Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior que tengan mal olor, sean irritantes y/o perjudiciales para el confort y el bienestar de instaladores y ocupantes. Requisitos OPCIN 1 Todas los suelos deben cumplir los siguientes requisitos en funcin del alcance del proyecto: Todas las moquetas instaladas en el interior del edificio deben cumplir los requisitos de pruebas y productos del programa Green Label Plus del Instituto de Moquetas y Alfombras1. o Acetaldehdo: < 4,5 g/m3 o Benceno: < 30 g/m3 o Caprolactamo: < 70 g/m3 o cido 2-Etilhexoico: < 25 g/m3 o Formaldehido: < 16 g/m3 o 1-metil-2-pirrolidinoneno: a ser determinado o Naftaleno: < 4,5 g/m3 o Nonanalo: < 13 g/m3 o Octanalo: < 7,2 g/m3 o 4-Fenilciclohexano: < 2,5 g/m3 o Tolueno: < 150 g/m3 o Estireno: < 220 g/m3 o Acetato de Vinilo: < 100 g/m3 Todos los rellenos de las moquetas instaladas en el interior del edificio debern cumplir los requisitos del programa Green Label del Instituto de Moquetas y Alfombras:
Rellenos de Moquetas COVs Totales 4-Fenilciclohexano Formaldehdo Estireno Lmites del Factor de Emisin (mg/m2/hr) 1,00 0,30 0,05 0,05

Todos los adhesivos de moquetas deben cumplir los requisitos del Crdito CAI 4.1: Adhesivos y Sellantes, que incluye un lmite de compuestos orgnicos voltiles (COV) de 50 g/L.
1 El programa Green Label Plus para moquetas y sus criterios de emisiones de COV asociados en microgramos por m2, junto con informacin sobre mtodos de pruebas y recogida de muestras desarrollado por el Instituto de Moquetas y Alfombras en coordinacin con el Grupo de Tareas de Construccin Sostenible de California y el Departamento de Salud Pblica de California, se describen en la Seccin 9, Pruebas de Emisiones Aceptables para Moquetas, Prctica Estndar DHS CA/DHS/EHLB/R-174, fechada el 07/15/04. Este documento est disponible en 01350_7_15_2004_FINAL_PLUS_ADDENDUM-2004http://www.dhs.ca.gov/ps/deodc/ehlb/iaq/VOCS/Section 01.pdf (tambin publicado como Section01350 Section 9 [2004] por Collaborative for High Performance Schools [http://www.chps.net]).

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Todos los suelos de superficie dura deben ser certificados cumpliendo la norma FloorScore2 (de la fecha actual de este sistema de clasificacin, o una versin ms restrictiva) por una tercera parte. Los productos del suelo cubiertos por FloorScore incluyen vinilo, linleo, suelos laminados, suelos de madera, de cermica, de goma y bases de paredes. Se acepta una va de cumplimiento alternativo usando FloorScore para lograr este crdito: 100% de los suelos acabados sin moquetas deben ser certificados FloorScore y deben constituir al menos el 25% de la superficie de suelo acabado. Se pueden encontrar ejemplos de suelos inacabados en los de salas mecnicas, elctricas y cuartos de servicio de ascensores. Los acabados de suelos de hormign, madera, bamb y corcho como sellantes y tintes deben cumplir los requisitos de la Norma 1113 del Distrito de Gestin de Calidad del Aire de la Costa Sur (SCAQMD), Recubrimientos Arquitectnicos, normas con efecto desde el 1 de Enero de 2004. Adhesivos y lechada para baldosas deben cumplir la Norma 1168 del Distrito de Gestin de Calidad del Aire de la Costa Sur (SCAQMD). Los lmites de COV corresponden a la fecha efectiva del 1 de Julio de 2005 y las enmiendas a la norma de l7 de Enero de 2005. O OPCIN 2 Todos los elementos de suelos instalados en el interior del edificio deben cumplir los requisitos de pruebas y productos de las Prcticas Estndar para las Pruebas de Emisiones de COV procedentes de Diversas Fuentes Usando Cmaras Medioambientales a Pequea Escala del Departamento de Servicios Sanitarios de California, incluyendo las Enmiendas de 2004.

Tecnologas y Estrategias Potenciales Especificar claramente los requisitos para las pruebas y/o certificacin de productos en los documentos de construccin. Seleccionar productos que, o bien estn certificados segn el programa Green Label Plus, o bien en los que se hayan hecho pruebas por laboratorios independientes cualificados de acuerdo con los requisitos apropiados1.

2 FloorScore es un programa de certificacin independiente y voluntario que prueba y certifica que los suelos de superficie dura y productos asociados a ellos cumplen los criterios adoptados en California para las emisiones del aire interior de COV con potencial para causar efectos en la salud. El programa usa un protocolo de pruebas en cmara a pequea escala e incorpora criterios de emisin de COV, conocidos en conjunto como Seccin 1350, desarrollados por el Departamento de Servicios Sanitarios de California.

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____________________________________________________________ Crdito CAI 4.4: Materiales de Baja Emisin: Productos de Maderas Compuestas y de Fibras Agrcolas
1 Punto Propsito Reducir la cantidad de contaminantes interiores del aire que tienen mal olor, son irritantes y/o perjudiciales para el confort y el bienestar de instaladores y ocupantes. Requisitos Los productos de madera compuesta y fibras agrcolas usados en el interior del edificio (ej., en el interior del sistema de impermeabilizacin) no deben contener resinas con urea-formaldehido aadido. Los adhesivos para laminados usados para fabricar in-situ y aplicados en taller para ensamblar maderas compuestas y fibras agrcolas no deben contener resinas con ureaformaldehido aadido. Los productos de madera compuesta y de fibras agrcolas incluyen: tableros de partculas, paneles de fibras de densidad media (MDF), contrachapados, paneles de paja de cereales, paneles de cscaras, sustratos de paneles y ncleos de puertas. Materiales como aparatos, mobiliario, y equipos de oficina (AM&EO) no se designan como elementos bsicos del edificio y no estn incluidos. Tecnologas y Estrategias Potenciales Especificar los productos de madera y fibras agrcolas que no contienen resinas con ureaformaldehido aadido. Especificar los adhesivos para laminados para ensamblajes aplicados in situ o en taller que no contienen resinas con urea-formaldehido aadido. Revisar las hojas de caractersticas tcnicas y de datos de seguridad y salud de los materiales y cualquier folleto del fabricante.

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Crdito CAI 5: Control de Fuentes Interiores de Productos Qumicos y Contaminantes


1 Punto Propsito Minimizar la exposicin de los ocupantes del edificio a contaminantes qumicos y de partculas potencialmente perjudiciales. Requisitos Realizar un diseo para minimizar y controlar la entrada de contaminantes en los edificios y la consiguiente contaminacin cruzada de las reas habitualmente ocupadas: Emplear sistemas de entrada permanentes de al menos 1,8 metros (10 ft) de longitud en la direccin principal del recorrido para evitar la entrada de suciedad y partculas en el edificio en todas las entradas que estn directamente conectadas con el exterior. Se pueden aceptar como sistemas de entrada las verjas, rejillas o sistemas acanalados de instalacin permanente que permitan la limpieza bajo ellos. Los felpudos enrollables slo se pueden aceptar cuando se mantienen semanalmente por una organizacin de servicios contratada. Donde pueda haber presencia o se utilicen gases o productos qumicos perjudiciales (garajes, reas de limpieza/lavandera y salas de copias/impresin), extraer el aire de cada espacio suficientemente para crear una presin negativa con respecto a los espacios adyacentes con las puertas de la sala cerradas. Para cada uno de estos espacios, disponer de puertas de auto-cierre y particiones de forjado a forjado o techos de paneles duros. El ndice de extraccin ser al menos de 0,15 m3/min./m2(0.50 cfm/sq ft), sin re-circulacin de aire. La presin diferencial con los espacios circundantes ser al menos de 5 Pa (0,508 mm - 0.002 inches - de columna de agua) como media y 1 Pa (0,102 mm - 0.004 inches de columna de agua) como mnimo cuando las puertas de las salas estn cerradas. En edificios ventilados mecnicamente, dotar a las reas habitualmente ocupadas del edificio de medios de filtracin previamente a la ocupacin que proporcionen un Valor Mnimo de Respuesta de Eficiencia (MERV) de 13 o mayor. La filtracin deber aplicarse para procesar tanto el aire de retorno como el aire fresco exterior que va a entrar como aire de suministro. Disponer de contenedores (ej., un contenedor cerrado para almacenamiento dispuesto preferentemente fuera del edificio en un rea de almacenamiento que cumpla las normas reguladoras) para el depsito apropiado de residuos lquidos peligrosos en lugares donde se producen mezclas de concentrados qumicos con agua (limpieza, laboratorios). Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear las reas de servicios de limpieza y mantenimiento con sistemas de extraccin aislados para contaminantes. Mantener un aislamiento fsico del resto de las reas habitualmente ocupadas del edificio. Instalar sistemas arquitectnicos permanentes de entrada como rejillas o verjas para prevenir la entrada de contaminantes dainos los ocupantes del edificio. Instalar sistemas de alto nivel de filtracin en los climatizadores que procesan tanto el aire de retorno como el suministro de aire fresco. Asegurar que los climatizadores pueden alojar los tamaos de filtros requeridos y pueden asumir las cadas de presin.
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____________________________________________________________ Crdito CAI 6.1: Capacidad de Control de los Sistemas: Iluminacin


1 Punto Propsito Proporcionar un alto nivel de control del sistema de iluminacin por los ocupantes individualmente o por grupos especficos en espacios multi-ocupados (ej., reas de formacin o conferencias) para promover la productividad, el confort y el bienestar de los ocupantes del edificio. Requisitos Proporcionar controles individuales de iluminacin para el 90% (mnimo) de los ocupantes del edificio con el fin de permitir ajustarse a las necesidades de las tareas y preferencias individuales. Proporcionar controles de los sistemas de iluminacin para todos los espacios multi-ocupados compartidos con el fin de permitir los ajustes de iluminacin que respeten las necesidades y preferencias del grupo. Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear el edificio con controles de ocupacin para la iluminacin. Se deben considerar estrategias como controles de iluminacin e iluminacin de tareas. Integrar la capacidad de control de los sistemas de iluminacin en el diseo completo de la iluminacin, proporcionando iluminacin ambiental y de tareas a la vez que se gestiona el uso total de energa del edificio.

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Crdito CAI 6.2: Capacidad de Control de los Sistemas: Confort Trmico


1 Punto Propsito Proporcionar un alto nivel de control1 de los sistemas de confort trmico para los ocupantes individuales o para grupos especficos en espacios multi-ocupados (ej., reas de clases o conferencias) para promover la productividad, el confort y el bienestar de los ocupantes del edificio. Requisitos Proporcionar controles de confort individuales para el 50% (mnimo) de los ocupantes del edificio para permitir ajustes a las necesidades de tareas o preferencias individuales. Se pueden usar ventanas operables en lugar de controles de confort para los ocupantes de reas que estn 6 metros (20 ft) hacia adentro y 3 (10 ft) metros hacia ambos lados de la parte operable de la ventana. Las reas de la ventana operable deben cumplir los requisitos de la Norma ASHRAE 62.1-2007, prrafo 5.1 Ventilacin Natural (eon erratas pero sin enmiendas2). Proporcionar controles de los sistemas de confort para todos los espacios multi-ocupados compartidos para permitir ajustes a las necesidades y preferencias del grupo. Las condiciones para el confort trmico estn descritas en la Norma ASHRAE 55-2004 (con erratas pero sin enmiendas2) para incluir los principales factores de temperatura del aire, temperatura radiante, velocidad y humedad del aire. Tecnologas y Estrategias Potenciales Proyectar el edificio y los sistemas con controles de confort para permitir ajustes a las necesidades individuales o de grupos en los espacios compartidos. La Norma ASHRAE 552004 identifica los factores de confort trmico y un proceso para desarrollar criterios de confort para espacios de edificios que se ajusten a las necesidades de los ocupantes implicados en sus actividades diarias. Se pueden desarrollar estrategias de control para ampliar los criterios de confort y ajustarse a las necesidades y preferencias individuales. Esto puede implicar que el diseo del sistema incorpore ventanas operables, sistemas hbridos integrando ventanas operables y sistemas mecnicos, o nicamente sistemas mecnicos. Los ajustes individuales pueden suponer controles con termostatos, difusores locales en el suelo, niveles en las mesas o por encima de la cabeza, o control de paneles radiantes individuales u otros medios integrados por todo el edificio, sistemas de confort trmico y diseo de sistemas energticos. Adems, los diseadores deberan evaluar las estrechas interacciones entre el confort trmico requerido por la Norma ASHRAE 55-2004 (con erratas pero sin enmiendas2) y la aceptable calidad del aire interior requerida por la Norma ASHRAE 62.1-2007 (con erratas pero sin enmiendas2), si hay ventilacin natural o mecnica.
1 Para el propsito de este crdito, el control de sistemas de control se define como control de al menos 1 de los siguientes factores principales en la vecindad de los ocupantes: temperatura del aire, temperatura radiante, velocidad y humedad del aire. 2 Los equipos de proyecto que deseen usar las enmiendas aprobadas de ASHRAE para el propsito de este crdito pueden hacerlo a discrecin, aplicando las enmiendas de forma coherente en todos los crditos LEED.

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____________________________________________________________ Crdito CAI 7.1: Confort Trmico: Diseo


1 Punto

Propsito Proporcionar un ambiente trmico confortable que favorezca la productividad y el bienestar de los ocupantes del edificio. Requisitos Proyectar los sistemas de CVAC y el envoltorio del edificio para cumplir los requisitos de la Norma ASHRAE 55-2004, Condiciones de Confort Trmico para la Ocupacin Humana (con erratas pero sin enmiendas1). Demostrar que el diseo cumple los requisitos de Documentacin de la Seccin 6.1.1. Tecnologas y Estrategias Potenciales Establecer los criterios de confort de la Norma ASHRAE 55-2004 (con erratas pero sin enmiendas) que apoyen la calidad deseada y la satisfaccin de los ocupantes manteniendo la eficiencia del edificio. Disear el envoltorio del edificio y los sistemas con la capacidad de proporcionar eficiencia a los criterios de confort bajo las condiciones ambientales y de uso esperadas. Evaluar la temperatura del aire, la temperatura radiante, la velocidad y la humedad relativa del aire de forma integrada y coordinar estos criterios con el Prerrequisito CAI 1: Mnima Eficiencia CAI, el Crdito CAI 1: Seguimiento de la Entrega de Aire Exterior y el Crdito CAI 2: Incremento de la Ventilacin.

1 Los equipos de proyecto que deseen usar las enmiendas aprobadas de ASHRAE para el propsito de este crdito pueden hacerlo a discrecin, aplicando las enmiendas de forma coherente en todos los crditos LEED.

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Crdito CAI 7.2: Confort Trmico: Verificacin


1 Punto adems del Crdito CAI 7.1 Propsito Realizar la valoracin del confort trmico del edificio en el tiempo. Requisitos Conseguir el Crdito CAI 7.1: Confort trmico - Diseo Disponer de un sistema permanente de seguimiento para asegurar que la eficiencia del edificio cumple los criterios de confort deseados tal como se determina en el Crdito CAI 7.1: Confort Trmico - Diseo. Acordar la realizacin de un sondeo sobre el confort trmico de los ocupantes del edificio en un perodo de 6 a 18 meses despus de la ocupacin. Este sondeo recoger respuestas annimas sobre confort trmico en el edificio incluyendo una valoracin de la satisfaccin general con la eficiencia trmica y la identificacin de los problemas relacionados con el confort trmico. Acordar el desarrollo de un plan para emprender acciones correctivas si los resultados del sondeo indican que ms del 20% de los ocupantes estn insatisfechos con el confort trmico en el edificio. Este plan deber incluir medidas de variables medioambientales relevantes en reas problemticas de acuerdo con la Norma ASHRAE 55-2004 (con erratas pero sin enmiendas1). Los proyectos residenciales no son elegibles para este crdito. Tecnologas y Estrategias Potenciales La Norma ASHRAE 55-2004 proporciona una gua para establecer los criterios de confort trmico y la documentacin y validacin de la eficiencia del edificio segn dichos criterios. Aunque la norma no pretende los propsitos de seguimiento y mantenimiento continuo del ambiente trmico, los principios expresados en ella proporcionan una base para el diseo de sistemas de seguimiento y accin correctora.

1 Los equipos de proyecto que deseen usar las enmiendas aprobadas de ASHRAE para el propsito de este crdito pueden hacerlo a discrecin, aplicando las enmiendas de forma coherente en todos los crditos LEED.

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Crdito CAI 8.1: Luz Natural y Vistas: Luz Natural


1 Punto Propsito Proporcionar a los ocupantes del edificio una conexin entre los espacios interiores y los exteriores a travs de la introduccin de luz natural y vistas en las reas habitualmente ocupadas del edificio. Requisitos A travs de 1 de las 4 opciones, conseguir luz natural en al menos los siguientes espacios:
Espacios Habitualmente Ocupados 75% Puntos

OPCIN 1. Simulacin Demostrar a travs de una simulacin por ordenador que el 75% o ms de los espacios habitualmente ocupados consiguen niveles de iluminancia por luz natural de un mnimo de 270 lm/m2 (25 footcandles - fc) y un mximo de 5.400 lm/m2 (500 fc) en condiciones de cielo claro el 21 de Septiembre a las 9 horas a.m. y 3 horas p.m. Las superficies con niveles de iluminancia por debajo o por encima de este rango no cumplen el criterio. Sin embargo, los diseos que incorporen dispositivos de sombra que preserven las vistas automticos para control de deslumbramiento pueden demostrar su cumplimiento slo para el nivel mnimo de iluminancia de 270 lm/m2 (25 fc).

O
OPCIN 2. Obligacin Utilizar una combinacin de iluminacin lateral y/o iluminacin cenital para lograr una zona de iluminacin total por luz natural (la superficie de suelo debe cumplir los requisitos siguientes) que sea al menos el 75% de todos los espacios habitualmente ocupados. Para la Zona de Iluminacin Lateral por Luz Natural (ver el diagrama siguiente): Conseguir un valor, calculado como el producto de la transmitancia de luz visible (TLV) y la relacin ventanas-superficie de suelo (VSS) de zona de luz natural entre 0,150 y 0,180. La zona de ventanas incluida en el clculo debe estar al menos a 75 cm (30 inches) del suelo.

0,150 < TLV X VSS < 0,180

El techo no debe obstruir una lnea en seccin que una la cabeza de la ventana con una lnea en el suelo que sea paralela al plano de la ventana; sea dos veces la altura de la cabeza de la ventana desde el suelo, distancia desde el plano del cristal medido perpendicular al plano del cristal.
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Proporcionar dispositivos de control de re-direccin de la luz natural y/o control del

deslumbramiento para asegurar la eficacia de la luz natural.

Para la Zona de Iluminacin Cenital por Luz Natural (ver el diagrama anterior): La zona de luz natural bajo una claraboya es el perfil de la abertura bajo la claraboya, ms en cada direccin el dato que sea menor: 70% de la altura del techo, O 1/2 distancia hasta el borde de la claraboya ms cercana, O La distancia a cualquier particin opaca (si es transparente mostrar la TLV) ms alejada que el 70% de la distancia entre la parte superior de la particin y el techo. Conseguir cobertura del tejado de la claraboya entre el 3% y el 6% de la superficie de tejado con un mnimo de TLV de 0,5. La distancia entre las claraboyas no debe ser mayor de 1,4 veces la altura del techo. Si se utiliza un difusor de luz de las claraboyas, debe tener un valor medido de neblina mayor del 90% cuando se prueba de acuerdo con ASTM D1003. Evitar una lnea directa de visin del difusor de la claraboya. Se considerarn excepcionalmente las reas donde las tareas se veran impedidas por el uso de luz natural en funcin de sus caractersticas propias.

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O OPCIN 3. Medicin Demostrar, a travs de registros de mediciones de luz interior que se ha conseguido un nivel mnimo de iluminacin con luz natural de 270 lm/m2 (25 fc) en al menos el 75% de todas las reas habitualmente ocupadas. Las medidas deben tomarse en cuadrculas de 3 metros (10 ft) para todos los espacios habitualmente ocupados y se deben registrar sobre los planos de planta del edificio. Slo se tendr en cuenta para los clculos la superficie asociada con las partes de habitaciones o espacios que cumplan los requisitos mnimos de iluminacin. Para todos los proyectos que persiguen esta opcin, proporcionar dispositivos de re-direccin de la luz natural y/o control del deslumbramiento para evitar situaciones de gran contraste que podran impedir las tareas visuales. Se considerarn excepcionalmente las reas donde las tareas se veran impedidas por el uso de luz natural en funcin de sus caractersticas propias. O OPCIN 4. Combinacin Cualquiera de los mtodos de clculo anteriores se pueden combinar para documentar la iluminacin con luz natural en al menos el 75% de todos los espacios habitualmente ocupados. Los diferentes mtodos usados en cada espacio se deben registrar claramente en todos los planos del edificio. En todos los casos, solo la superficie asociada con las partes de habitaciones o espacios que cumplan los requisitos se puede aplicar a los clculos del 75% de la superficie total requerida para obtener puntos en este crdito.
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En todos los casos, proporcionar dispositivos de control del deslumbramiento para evitar situaciones de alto contraste que puedan impedir las tareas visuales. Se considerarn excepcionalmente las reas donde las tareas se veran impedidas por el uso de luz natural en funcin de sus caractersticas propias.

Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear el edificio para maximizar la luz natural interior. Se pueden considerar estrategias como la orientacin del edificio, secciones de forjado estrechas, incremento del permetro del edificio, dispositivos exteriores e interiores permanentes de sombra, acristalamiento de alta eficiencia, altos valores de reflectancia del techo y controles automticos con clulas fotoelctricas que pueden ayudar a reducir el consumo de energa. Predecir los factores de luz natural a travs de clculos manuales o estrategias con modelos de luz natural con un modelo fsico o por ordenador para valorar los niveles de lumen/m2 y los factores de luz natural conseguidos.

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____________________________________________________________ Crdito CAI 8.2: Luz Natural y Vistas: Vistas


1 Punto Propsito Proporcionar a los ocupantes del edificio una conexin entre los espacios interiores y los exteriores a travs de la introduccin de luz natural y vistas en las reas habitualmente ocupadas del edificio. Requisitos Conseguir una lnea directa de vistas del entorno exterior para los ocupantes del edificio a travs de un acristalamiento de visin entre 76,2 cm y 228,6 cm (30 - 90 inches) por encima del acabado del suelo en el 90% de todas las reas habitualmente ocupadas. Determinar el rea con lnea directa de vistas totalizando la superficie habitualmente ocupada que cumpla los siguientes criterios: Vistas en planta, el rea est dentro de las lneas de visin dibujadas desde el acristalamiento perimetral de visin. Vistas en seccin, se puede dibujar una lnea directa de visin desde el rea hasta el acristalamiento perimetral de visin. La lnea de vistas se puede dibujar hacia el acristalamiento interior. Para oficinas privadas, se tiene que tener en cuenta la superficie completa de la oficina si el 75% o ms del rea tienen una lnea directa de vistas hasta el acristalamiento perimetral de visin. En espacios multi-ocupados, se tiene en cuenta la superficie real con lnea directa de vistas hacia el acristalamiento perimetral de visin. Tecnologas y Estrategias Potenciales Disear el espacio para maximizar las oportunidades de luz natural y vistas. Se pueden considerar estrategias como reducir la altura de las particiones, dispositivos interiores de sombra, acristalamiento interior, y controles automticos por clula fotoelctrica.

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INNOVACIN EN EL DISEO
____________________________________________________________ Crdito ID 1: Innovacin en el Diseo
15 Puntos Propsito Proporcionar a los equipos de diseo y proyecto la oportunidad de obtener una eficiencia excepcional por encima de los requisitos establecidos por el Sistema de Clasificacin de Edificios Sostenibles LEED y/o una eficiencia innovadora en categoras de sostenibilidad no especficamente reguladas por dicho Sistema LEED. Requisitos Se pueden conseguir crditos a travs de una combinacin de vas de Innovacin en el Diseo y de Eficiencia Ejemplar como se describe a continuacin: VA 1. Innovacin en el Diseo (1-5 puntos) Conseguir una eficiencia medioambiental significativa y medible usando una estrategia que no figure en el Sistema de Clasificacin LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones. Se concede un punto por cada innovacin conseguida. No se pueden ganar ms de 5 puntos en el Crdito ID 1 a travs de la VA 1: Innovacin en el Diseo. Identificar los siguientes elementos en los documentos: El propsito del crdito de innovacin propuesto. El requisito propuesto para su cumplimiento. Los documentos que se deben presentar para demostrar el cumplimiento. La metodologa de diseo (estrategias) usada para cumplir los requisitos. VA 2. Eficiencia Ejemplar (1-3 puntos) Conseguir una eficiencia ejemplar en un prerrequisito o crdito LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones que permita una eficiencia ejemplar como se especifica en la Gua de Referencia LEED para Diseo y Construccin de Edificios Sostenibles, Edicin 2009. Se puede obtener un punto de eficiencia ejemplar por lograr el doble de los requisitos de crditos y/o lograr el porcentaje de incremento siguiente al umbral requerido de un crdito existente en LEED. Se concede un punto por cada eficiencia ejemplar conseguida. No se pueden conseguir ms de 3 puntos con el crdito ID 1 en la VA 2: Eficiencia Ejemplar. Tecnologas y Estrategias Potenciales Exceder sustancialmente un crdito de eficiencia LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones como el de eficiencia energtica o eficiencia en agua. Aplicar estrategias o medidas que demuestren un planteamiento amplio y unos beneficios medioambientales y/o de salud cuantificables.
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____________________________________________________________ Crdito ID 2: Profesional Acreditado LEED


1 Punto Propsito Apoyar y favorecer la integracin del diseo requerida por un proyecto de construccin sostenible LEED para hacer ms eficiente el proceso de solicitud y certificacin. Requisitos Al menos uno de los participantes principales en el equipo del proyecto ser un Profesional Acreditado en LEED (PA). Tecnologas y Estrategias Potenciales Formar a los miembros del equipo del edificio en proyecto y construccin de edificios sostenibles y en la aplicacin del Sistema de Clasificacin LEED en las fases muy tempranas del proyecto. Considerar la asignacin de un PA en LEED como promotor de un equipo integrado del proceso de proyecto y construccin.

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PRIORIDAD REGIONAL
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Crdito PR 1: Prioridad Regional


14 Puntos Propsito Proporcionar un incentivo para conseguir los crditos que se dirigen a las prioridades medioambientales especficas de la geografa. Requisitos Obtener 1-4 de los 6 crditos de Prioridad Regional identificados por los consejos y captulos regionales de USGBC como de importancia medioambiental para la regin donde se realiza el proyecto. Se puede encontrar una base de datos de crditos de Prioridad Regional y su aplicabilidad geogrfica en la pgina web del USGBC, http://www.usgbc.org. Se concede un punto por cada crdito de Prioridad Regional conseguido; no se pueden obtener ms de 4 crditos identificados como Prioridad Regional. Los proyectos fuera de Estados Unidos no se pueden elegir para los crditos de Prioridad Regional.

Tecnologas y Estrategias Potenciales Determinar y perseguir los crditos priorizados para la situacin del proyecto.

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