Aula 01 Parte Geral: Negcio Jurdico Fato Jurdico: todo fato que produz efeito no mundo do direito; todo

do fato natural ou ato humano que cria, modifica ou extingue relaes jurdicas; Fato Natural(em sentido estrito): Aluvio: guas do rio que lentamente saem de um lugar e acrescido noutro lugar; Avulso: Fora das guas deslocam uma poro de terras violentamente de um lugar e acrescido em outro. Ato humano: Ilcitos: Lcitos............. Diferena: Gradao da vontade humana. 1) Ato fato jurdico: A vontade do sujeito irrelevante para a produo dos efeitos. No interessa a capacidade daquele que pratica o ato. Ex. Descoberta(art. 1.233 e 1.234 CC) Ato material. Comportamento socialmente tpico. A sociedade tolera ento o direito aceita. 2) Ato jurdico em sentido estrito; A vontade passa ser importante, mas desprestigiada. A vontade entra no momento da formao, mas os efeitos so pr-ordenados pela lei. Ex. Adoo de menor, reconhecimento de filhos, casamento. 3) Negcio jurdico; A vontade valorizada. A vontade prestigiada. A vontade autoregulao dos efeitos entre as partes. Ex. Contrato(Inter vivos), Testamento(causa mortis).

Numa relao civil, entre pessoas, que no existe fornecedor, posso incluir clusula que retira direito, mesmo que exista no cdigo civil. Exemplo: Posso dizer que no respondo por vcios redibitrio. uma clusula dispositiva. No de ordem pblica. Lei 8.245/91 . Artigo 45.... so nulas de pleno direito

CDC

No aceita

Sumula 335 STJ. A clusula de renncia de reteno de benfeitorias valida. No frustra a lei do inquilinato, contudo se a o contrato for de adeso ser nula de pleno direito. Artigo 424 CC/02. O que clusula de ordem pblica e o que no , complicado. Num contrato de locao no pode ter clusula de renncia de preferncia no ato da contratao. Art. 618. Norma de ordem pblica. Responsabilidade do empreiteiro. 5 anos. Nunca pode ser diminudo. Planos do Negcio Jurdico(Pontes de Miranda) 1) Existncia 2) Validade: Vlido ou invlido(nulo art. 166, anulvel art. 171) 3) Eficcia Perguntas que devo fazer: O negcio existe? Se respeita a lei, ento vlido. Se vlido, que efeitos produzem? Exemplo: O duente existe? No. Ento no pergunto se vlido. Problema: Negcio existe. No vlido, porm produz efeito. Exemplo: Casamento putativo: Negcio existe. No valido, porm produz efeitos para o cnjuge de boa f. 1) Elementos de Existncia..... Anlise de substantivos (elemento mnimos para o suporte do negcio) a) Partes b) Objeto c) Forma d) Vontade Exemplo: Na coao absoluta(Fsica) o negcio inexistente por que a vontade foi zero. Exemplo dos Chineses das terras do Tocantins. Procurao falsa em Petrolina de Gois.

2) Requisitos de Validade. Art. 104 da invalidade a) Partes CAPAZES(Legtimas)

. Anlise dos adjetivos dados

b) Objeto LCITO, POSSVEL e DETERMINDADO ou DETERMINVEL c) Forma PRESCRITA(Prevista) ou no DEFESA(Proibida) em LEI d) Vontade LIVRE. OBS: Em regra o negcio jurdico no precisa de testemunhas. vlido. (CC/02) No entanto, por cautela, acrescenta-se a testemunha para evitar problemas. OBS: TESTEMUNHA no TESTAMENTO essencial. negcio nulo se no existir. Diferena Incapacidade e Legitimao Art. 3 e 4 CC2002 - Incapacidade e capacidade relativa Incapacidade genrica. A legitimidade ou legitimao especfica para certas pessoas com relao a determinados atos da vida civil. Exemplo:
Art. 496. anulvel a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente houverem consentido. Pargrafo nico. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cnjuge se o regime de bens for o da separao obrigatria.(art. 1641 CC)

Ento, a doao considerada antecipao da legtima. No necessria a assinatura dos demais descendente. Lgico. Se voc no quiser mais discusso sobre aquele bem, colhe-se assinatura. Se tiver filho menor ou incapaz. Para vender para outro filho deve-se pedir autorizao judicial. Se um filho disser que no concorda sem motivo algum, o juiz suprir, porque egosmo esprito de emulao. OBS: Ao declaratria de nulidade imprescritvel.

Art. 179. Prazo decadencial : 2 anos para anular negcio anulvel entre ascendente e descendente. No se aplica smula 499....... Foi definido na 4 jornada de direito civil OBS: Simulao... art 167. Negcio NULO.

Venda de asc. Para descendente anulvel em 02 anos. Exemplo: Vender sem receber nada, na verdade doao. O negcio simulado. Negcio Nulo. Pai vende e no recebe. Simulao... Art. 167. Pai vende e filho paga, porm os outros filhos no consentiram, portanto anulvel. Diferena: Na simulao a ao imprescritvel. Na venda sem consentimento, o prazo decadencial de 02 anos. Artigo 1.647. Nos bens no comum ao casal que necessria a Outorga conjugal.

Marido d outorga Marital. Mulher d outorga Uxria No regime de Comunho universal precisa os dois assinarem porque os bens so dos dois. No regime de comunho parcial e em relao aos bens adquiridos na constncia do casamento os bens so dos dois, ento os dois so vendedores. Nos bens no comuns necessria a outorga conjugal. Outorga = Vnia = concordncia. Se for necessria a outorga e no existir, falta legitimidade ou legitimao. Art. 1.649... Ato anulvel em at dois anos aps termino da sociedade conjugal. Art. 1.571 Trmino da sociedade conjugal. Precisa de outorga sempre quando se tratar de direitos reais.

FORMA PREVISTA EM LEI. Fiana dar-se por escrito, art. 819 CC/02. No valida a fiana verbal. A locao pode ser verbal. A fiana s escrita.
Art. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas.

Direitos reais art. 1.225 Fatores de eficcia do negcio jurdico(Elementos acidentais do neg. Jurdico) a) Condio............ Tem-se uma situao futura e incerta. Tem-se a incerteza b) Termo ............... Tem-se uma situao futura e certa. Tem-se a certeza. Ex. uma data, um perodo, a morte c) Encargo...............Tem-se um nus ou gravame que adere a uma liberalidade.

a) Condio suspensiva. O negcio no produz efeitos at que a condio seja implementada. b) Condio Resolutiva. Quando o negcio e resolvido. Finalizado. Venda e compra sob condio suspensiva no registrvel. Se o Brasil ganhar a copa eu do a casa. No registrvel. Se o Brasil perder a copa voc perde a doao. O direito j existia. Quando acontece j existe a o direito.