ALEGATO DE APERTURA Tengan todos y todas muy buenas tardes.

Para efectos de acreditacin soy el Licenciado Marvin Enemias Ortiz Daz, Abogado de la Repblica, del domicilio de San salvador, en este Proceso Declarativo Comn de Prescripcin Extraordinaria Adquisitiva acto en de apoderado general judicial de la seora Vanessa Carolina Avelar Garca de 65 aos de edad, comerciante, del domicilio de Usulutn, siendo la parte demandante en dicho proceso. Y es que la Seora Vanessa Carolina Avelar Garca, ha posedo desde el ao de 1976 de forma quieta, pacfica y no interrumpida, un terreno de naturaleza rstica, con una extensin superficial de 275m2, ubicado en el Barrio San Antonio, municipio de Nueva Granada, Departamento de Usulutn, inmueble sobre el cual ha ejercido y ejerce actualmente actos materiales de posesin que son conocidos por todos sus vecinos, como construir su vivienda, cercar el inmueble, sembrar diferentes frutos y vegetales, establecer una tienda y contratar el servicio de agua y energa elctrica para satisfacer sus necesidades. Dado que el tiempo de posesin del inmueble por mi poderdante sobrepasa a los treinta aos, y con el fin de legalizar la posesin y convertirse en propietaria del inmueble, se constituy en el Centro Nacional de Registro de la Tercera seccin de Oriente para realizar las consultas respectivas y seguir diligencias de titulacin supletoria, pero en dicho registro le fue informado que el inmueble ya presentaba antecedente inscrito bajo el nmero 96 del libro 200 de la Propiedad de Usulutn correspondiendo el mismo a la Seora Deny Berenice Alfaro Quinteros quien es la seora demandada. Tal situacin de la propiedad era totalmente desconocida por mi procurada ya que en el tiempo mencionado, no se vio perturbada en su posesin ni hubo otra persona ejerciendo actos de dueo en el inmueble. La tenencia material que ha ejercido mi procurada sobre el inmueble, como ya lo mencionada, resulta ser mas de treinta aos, tiempo en que ha realizado actos sucesivos y no interrumpidos amparados en los artculos 745, 756, 758 y 2237 todos del CC. Por tal motivo a mi procurada le asiste el derecho de obtener por la va de la prescripcin el reconocimiento del mismo en base a los artculos 2231 y siguientes del CC. Esta accin parte del cumplimiento de las siguientes condiciones: El inmueble se trata de una cosa susceptible de prescripcin ya que segn la Ley es un bien que se encuentra en el comercio y est posedo por la persona interesada, adems existe la posesin por parte de mi procurada con animo de ser la duea del inmueble, realizando actos que solo un dueo puede tener con sus cosas procurando el cuidado del bien. Finalmente, dado que mi poderdante posee el inmueble desde el ao de 1976, la posesin ha perdurado por ms de treinta aos. Para acreditar los extremos de nuestra pretensin presentaremos como pruebas la certificacin literal del asiento registral nmero 96 del libro 200 de la propiedad de Usulutn para comprobar que la seora Deny Berenice Alfaro Quinteros aparece como la duea del inmueble mencionado, constancia de pago de impuestos municipales, extendida por el Jefe de Cuentas Corrientes de la Alcalda Municipal de Nueva Granada para comprobar que mi procurada ha efectuado dichos pagos, recibos de agua y luz para comprobar que mi poderdante ha solicitado y paga en tiempo dichos servicios, Prueba testimonial compuesta por la declaracin de la testigo hbil, Sra Mara Eugenia Guevara, de 63 aos de edad, ama de casa del domicilio de Usulutn. Por todo lo anteriormente expuesto, pretendemos que se declare en sentencia definitiva a la Seora Vanessa Carolina Avelar Garca como legtima duea del inmueble antes mencionado por va de la prescripcin. Muchas gracias su seora.