Seora Notaria: Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de CONSTITUCIN DE PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA que OTORGAN el SR.

OSCAR ENRIQUE MIRANDA CASTILLO con DNI N 07879979, de estado civil soltero, de ocupacin. y la SRTA. ELENA LUISA MIRANDA CASTILLO con DNI N 41587119, de estado civil soltera, de ocupacin , ambos con domicilio comn en la Av. Paseo de la Repblica N 6465 Dpto. 102 en Barranco, y quienes en adelante se denominarn LOS OTORGANTES, A FAVOR de la Empresa AUSTRAL CORREDORES DE SEGUROS S.A.C. con RUC N 20470005727, debidamente representada por su Gerente General JORGE LUIS CHVEZ BLOCK con DNI N 09248442, ambos con domicilio en la Av. De las Artes Norte N 388 en San Borja, a quin en adelante se denominar LA BENEFICIADA, en los trminos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES PRIMERA: El Sr. OSCAR ENRIQUE MIRANDA CASTILLO y La Srta. ELENA LUISA MIRANDA CASTILLO son propietarios del inmueble ubicado en la Av. Paseo de la Repblica N 6465 Dpto. 102 en Barranco, cuyo dominio se encuentra inscrito en la ficha N 30111 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. SEGUNDA: LOS OTORGANTES han solicitado un crdito al Banco Continental por la suma de US$ 8,000.00 Dlares Americanos, pagaderos en cinco (05) aos con dos aos de gracia y en cuyo contrato de crdito la empresa AUSTRAL CORREDORES DE SEGUROS S.A.C., intervendr como Fiador Solidario de los otorgantes. DE LA HIPOTECA TERCERA: LOS OTORGANTES OTORGAN Y CONSTITUYEN PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA A FAVOR DE LA BENEFICIADA AUSTRAL CORREDORES DE SEGUROS S.A.C. hasta por la suma de US$ 20,000.00 Dlares Americanos con la finalidad de Garantizar y asegurar el PAGO DEL CRDITO Y EL RESARCIMIENTO ECONMICO por los daos y perjuicios que se pudieran causar a su fiador en el supuesto que incumplan con el pago del Crdito solicitado al Banco Continental. DE LA EJECUCIN CUARTA: LA BENEFICIADA podr ejecutar la GARANTA otorgada en el mismo instante que el Banco continental inicie la cobranza judicial y/o cargue una o ms cuotas a la cuenta de la beneficiada. DE LA VALORIZACIN DEL PREDIO QUINTA: En el Improbable caso de ejecucin de la Garanta y posterior remate del bien inmueble las apartes de comn acuerdo y en aplicacin al artculo 720 del Cdigo Procesal Civil FIJAN LA

VALORIZACIN ACTUALIZADA del inmueble en la suma de US$ 71,281.46 Dlares Americanos, por lo cual no ser necesaria nueva tasacin y/o valorizacin al momento del remate y esta estar vigente durante el mismo plazo sealado en la siguiente clusula. DE LA VIGENCIA DE LA HIPOTECA SEXTA: La Hipoteca que se constituye tendr una Vigencia de 5 aos y comenzando a regir a partir de la aprobacin del crdito, vencido dicho periodo la Hipoteca se cancela de pleno derecho, quedando sin efecto legal alguno, estando OBLIGADA LA BENEFICIADA a otorgar el LEVANTAMIENTO Y CANCELACIN de la misma, SIEMPRE Y CUANDO SE HAYA CANCELADO EL TOTAL DE CRDITO. JURISDICCIN SPTIMA: Ambas partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de Lima, quedando sealados sus domicilios, fijados en la introduccin del presente Contrato. APLICACIN DEL CDIGO CIVIL OCTAVA: En todo lo no previsto en el presente Contrato se aplicar las normas establecidas en el Cdigo Civil. DE LOS GASTOS E IMPUESTOS NOVENA: Todos los gastos notariales y regstrales, as como los impuestos a que estuviera afecta el presente contrato y los de la cancelacin y levantamiento de hipoteca son de cuenta y costo de los OTORGANTES. Agregue Ud. Seora Notaria, las dems clusulas e insertos de ley, y crsense los partes regstrales para su debida inscripcin. San Borja, 05 de Marzo del 2005.

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