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CRDITO HABITAO: QUAL O MELHOR BANCO?

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Como usar? Banco Portugus de Negcios Santander Totta

1. Que instituies de crdito foram

Barclays Bank

Banco BPI

CajaDuero

consideradas?

533,58
Dados gerais
Montante do emprstimo Prazo Valor do imvel Spread Taxa de juro anual nominal (TAN) Taxa anual efectiva (TAE) 100.000,00 40 anos 140.000,00 4,40 % 5,75 % 5,95 %

541,17

549,86

567,39

574,45
2. Que resultados so apresentados?

100.000,00 40 anos 140.000,00 4,50 % 5,85 % 6,08 %

100.000,00 40 anos 140.000,00 4,65 % 6,00 % 6,22 %

100.000,00 40 anos 140.000,00 4,90 % 6,25 % 6,46 %

100.000,00 40 anos 140.000,00 5,00 %

3. Como comparar diferentes propostas?

4. Como so feitos os clculos?

5. Por que razo o meu banco no aparece 6,35 % 6,60 % nos resultados?

Despesas de processo
Comisses de entrada Avaliao Comisses peridicas 234,00 153,75 01,04 Mensal 400,82 230,00 01,72 Mensal 505,90 220,00 00,00 Mensal 249,60 192,40 00,00 610,00 123,00 00,00

Penalizaes por reembolso antecipado

Parcial Total 0,50 % 0,50 % 0,50 % 0,50 % 0,50 % 0,50 % 0,50 % 0,50 % 0,50 % 0,50 %

Observaes
O Banco O Banco O Barclays Bank O Banco BPI A Caja Duero Portugus de Santander aplica aplica uma grelha aplica uma grelha apresenta um de spreads em Negcios aplica um spread nico de spreads em produto com funo do um spread base de 5,75% para os funo da spreads de 2,25% percentagem de montante e de mnimo de 4% e crditos sem e 5%, indexados mximo de 6%. venda cruzada de financiamento e uma avliao de Euribor a 3, 6 do score risco, de um Para emprstimos produtos. Com ou 12 meses, com (avaliao mnimo de 3,40% consoante tenha esta venda, comercial e de relacionamento aplica-se uma e um mximo de uma relao de F/G superiores a grelha de spreads risco do cliente) 5,30%, sobre a financiamento/garantia 80%, o BPN com 2 nveis. O qual se podem em funo da inferior ou aplica spreads percentagem de spread mnimo obter redues superior a 75% diferentes se a financiamento, do de 3,10% e (at um spread (at ao mximo mximo de taxa de esforo montante e da mnimo de 2,5%), de 90% sobre o do cliente valor da taxa de esforo, 5,65%. Para este se optar pela inferior ou com um spread simulador subscrio de escritura). Estes superior a 30%, mnimo de 3,25% utilizamos os uma combinao spreads s so sendo mais altos e mximo de spreads do score de entre 10 aplicados caso nestes. Neste 5,25%. Clientes mais alto. Pode produtos. O prazo haja a simulador esto com idade at 35 obter redues mximo pode ser contratao de os spreads para anos tm uma at bonificao de 50 anos produtos taxas de esforo reduo no mxima de (financiamentos associados. O superiores a spread de 0,20% 0,75%, com a at 80%). prazo mximo 30%. A durante os contratao de Como no de 50 anos at a contratao de primeiros 5 anos outros produtos. conhecemos os um limite de cartes de dbito (spread mnimo O banco citrios de idade de 75 anos. e crdito e a de 0,35%). apresenta uma avaliao, Para a idade conta manuteno de a do proponente Clientes com taxa promocional aplicamos os alguns produtos ascendentes mais novo. A Caja de 4,25% nos mximos nos permite ainda diretos com C. primeiros 2 anos, clculos. Duero obriga aceder a uma Habitao no para clientes que contratao do bonificao no contratem outros servio de banco, tm spread. reduo de 0,2%, produtos. solicitadoria, com limitado a 0,35%. O Barclays cobra um custo de 200 Se os comisso de euros mais IVA. Este entra nos ascendentes estudo, de nossos clculos diretos no formalizao, de tiverem C. tramitao e de como custo de Habitao mas fiana, alm da abertura. tiverem avaliao. aplicaes com mnimo de 500 , reduo de 0,2% nos primeiros 5 anos. As vantagens anteriores no so cumulativas.

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