Lotes 01/12 Setor Bueno Goinia/GO. Nmero de Unidades e Vagas de Garagem 81 (oitenta e uma) unidades residenciais, sendo 78 (setenta e oito) apartamentos tipo localizados no 1 ao 26 pavimento e 03 (trs) apartamentos tendo cobertura inferior e superior, no 27 e 28 pavimento respectivamente. Vagas de garagem: 175 (cento e setenta e cinco) vagas, sendo 21 (vinte e um) vagas grandes, 119 (cento e dezenove) vagas mdias, 32 (trinta e duas) vagas pequenas, 03 (trs) vagas para portadores de necessidades especiais (PNE), e, mais 03 (trs) vagas mdias de estacionamento para visitantes que no so privativas, localizadas: - no subsolo 02 63 vagas 29 vagas simples e 34 vagas duplas todas cobertas - no subsolo 01 61 vagas 27 vagas simples e 34 vagas duplas todas cobertas - no trreo 51 vagas 21 vagas simples e 30 vagas duplas, sendo que 39 (trinta e nove) vagas em rea coberta e 12 (doze) vagas em rea descoberta. - no trreo 03 (trs) vagas simples para visitante, vagas descobertas que no so privativas. Nmero de Pavimentos O Edifcio ser composto por (01) uma torre, com 32 (trinta e dois) Pavimentos sendo Subsolo 02, Subsolo 01, Trreo, Mezanino, 26 (vinte e seis) Pavimentos Tipos com 03 (trs) Apartamentos por Pavimento e 02 (dois) Pavimentos de Cobertura (Inferior e Superior) com 03 (trs) Apartamentos. rea do Terreno 1.523,00 m rea Total Construda: 17.046,80 m Realizao GPL Engenharia Ltda. Incorporao e Construo Front Park Empreendimentos Imobilirios Ltda. Projetos Projeto de Arquitetura: Aquiteto Alexandre Leite Terra Projeto de Interiores: Arquiteta Natlia Veloso Projeto de Paisagismo: Mrcia Simonsen Porto de Paula
Espelho de vendas
APTO 03 A=125,13m
COMUM A=42,22m
APTO 01 A=123,76m
APTO 02 A=123,81m
COMUM A=41,84m
CASA DE MQUINAS A=45,01m APTO 01 SUPERIOR A=99,29m TOTAL=228,38m APTO 02 SUPERIOR A=115,56m TOTAL=244,41m
Quadro de reas Vagas rea de Quant Privativa garagem (m) (un) 26 26 26 1 1 1 123,76 123,81 125,13 228,38 244,41 234,00 2 2 2 3 3 3
Unidade Apartamento tipo final 01 Apartamento tipo final 02 Apartamento tipo final 03 Apartamento cobertura final 01 Apartamento cobertura final 02 Apartamento cobertura final 03
Descrio Apartamento com 3 sutes e lavabo Apartamento com 3 sutes e lavabo Apartamento com 3 sutes e lavabo Apartamento com 4 sutes e lavabo Apartamento com 4 sutes e lavabo Apartamento com 4 sutes e lavabo
Residencial
Cada um dos apartamentos tipos tem 2 vagas de garagem e cada um dos apartamentos de cobertura tem 03 (trs) vagas de garagem, constante no quadro de reas acima. Os pavimentos so compostos de: Subsolo 02 O subsolo 02 ser destinado a estacionamento contendo 63 (sessenta e trs) vagas de garagem sendo 29 (vinte e nove) simples e 34 (trinta e quatro) duplas, circulao de veculos, 01 (uma) circulao (hall de elevadores), 01 (uma) escada, 01 (uma) casa de mquinas, 01 (uma) casa de bombas, 02 (dois) elevadores, 01 (uma) rampa de acesso ao subsolo 01 e 01 (um) reservatrio inferior. Subsolo 01 O subsolo 01 ser destinado a estacionamento contendo 61 (sessenta e um) vagas de garagem sendo 27 (vinte e sete) vagas simples e 34 (trinta e quatro) vagas duplas, circulao de veculos, 01 (uma) circulao (hall de elevadores), 01 (uma) escada, 02 (dois) elevadores, 01 (uma) rampa de acesso ao trreo. Trreo O trreo ser destinado a estacionamento contendo 51 (cinqenta e uma) vagas de garagem sendo 21 (vinte e uma) vagas simples e 30 (trinta) duplas e 03 (trs) vagas de garagem simples para visitante que no so privativas, 08 (oito) vagas para motos, sendo 06 (seis) simples e 01 (uma) dupla, circulao de veculos, 01 (uma) circulao (hall de elevadores), 02 (duas) escadas, 01 (uma) para o mezanino saindo da circulao e 01 (uma) para Mezanino saindo do Lobby, 02 (dois) elevadores, 01 (uma) entrada de veculos, 01 (um) pulmo, 01 (uma) copa, 01 (uma) administrao, 01 (uma) sala de medio, 01 (uma) central de GLP, 01 (uma) central de lixo, 01 (uma) guarita, 01(um) banho servio feminino e outro masculino, 01 (um) depsito, 01(um) servio, 01 (um) lobby, 01 (um) ptio descoberto, 01 (um) espelho dgua e jardim Mezanino O Mezanino ser destinado a lazer, contendo 01 (um) lobby, circulao, 01 (uma) escada de acesso ao Trreo, 01 (uma) escada de acesso para o 1 pavimento tipo, 02 (dois) elevadores, 01 (um) lobby, 01 (um) terrao descoberto, 01 (uma) circulao (hall de elevadores), 01 (um) jogos/brinquedoteca, 01 (um) salo de festas, 01 (uma) varanda, 01 (um) espao de contemplao, 01 (um) lavabo feminino, 01 (um) lavabo masculino, 01 (uma) circulao, 01 (uma) copa, 01 (um) vestirio PNE, 01 (um) vestirio masculino, 01 (um) vestirio feminino, 01 (um) fitness, 01 (um) gourmet, 01 (uma) varanda, 01 (uma) quadra de peteca/vlei, 01 (um) play ground, 01 (uma) piscina infantil, 01 (uma) piscina adulto, 01 (um) deck, 01 (um) solarium, 01 (uma) sauna, 01 (uma) ducha, 01(uma) casa de mquinas, 01 (um) espao mulher e 01 (uma) massagem. 1 ao 26 Pavimento Tipo Sero compostos por: 03 (trs) apartamentos, alm de 01 (uma) escada, com antecmara, duto de sada e de entrada de ar, 02 (dois) elevadores, 01 (uma) circulao e 01 (um) hall de elevadores. Os apartamentos esto assim numerados: 101, 102, 103, 201, 202, 203, 301, 302, 303, 401, 402, 403, 501, 502, 503, 601, 602, 603, 701, 702, 703, 801, 802, 803, 901, 902, 903, 1001, 1002, 1003, 1101, 1102, 1103, 1201, 1202, 1203, 1301, 1302, 1303, 1401, 1402, 1403, 1501, 1502, 1503, 1601, 1602, 1603, 1701, 1702, 1703, 1801, 1802, 1803, 1901, 1902, 1903, 2001, 2002, 2003, 2101, 2102, 2103,
2201, 2202, 2203, 2301, 2302, 2303, 2401, 2402, 2403, 2501, 2502, 2503, 2601, 2602 e 2603. A numerao segue sentido anti-horrio, partindo da esquerda para a direita para quem est de frente a entrada do prdio. 27 e 28 Pavimento Cobertura Sero compostos por: 03 (trs) apartamentos, 01 (uma) escada, com ante-cmara, duto de sada e de entrada de ar, 02 (dois) elevadores, 01 (uma) circulao, 01 (um) hall de elevadores, 01 (uma) casa de mquinas no 28 Pavimento. Os apartamentos esto assim numerados: 2701, 2702 e 2703. A numerao segue sentido anti-horrio, partindo da esquerda para a direita para quem est de frente a entrada do prdio. No nvel da cobertura localizam-se acessos, barrilete e reservatrio superior. ESPECIFICAES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS Esquadrias: As esquadrias do edifcio sero em alumnio anodizado branco, sendo as dos quartos com venezianas. Os guarda-corpos das sacadas e do trreo, as grades, os alapes e portas de servio sero de ferro ou metalon e recebero acabamento em pintura esmalte sinttico. Portas corta-fogo sero em chapa metlica e recebero acabamento em pintura esmalte sinttico na cor exigida pelo Corpo de Bombeiro. Portas, portais e guarnies sero em madeira com acabamento em seladora. Vidros: Os vidros sero de fabricao nacional, com espessura compatvel aos vos. Os guarda-corpos das varandas tero vidro laminado incolor, todos os outros vidros sero tambm incolores, lisos e pontilhados nos banheiros. Sero usados nas esquadrias com o auxlio de borracha de vedao ou massa de vidraceiro. Ferragens: Da marca La Fonte, Synter, Papaiz, Arouca ou Pado. Louas, Metais e Bancadas: As bacias sanitrias com caixas acopladas, os tanques tipo cuba/batedouro e cubas de loua, que podero ser de embutir, sobrepor, apoio ou semi-encaixe, sero da marca DECA, INCEPA ou CELITE. Os metais sero cromados da marca DECA, FABRIMAR ou DOCOL. Os sifes, engates e ralos sero em PVC cromados das marcas TIGRE, AMANCO, ESTEVES, LORENZETTI ou AKROS. As bancadas sero em granito ou mrmore, sendo as dos banheiros com cuba de loua e da cozinha e varanda com cubas de Inox da marca ETERNOX, FRANKE ou TRAMONTINA. Os acessrios saboneteiras, porta toalhas, cabides, assentos de vasos sanitrio, porta xampus e chuveiros, sero adquiridos e instalados pelos adquirentes aps a entrega das unidades. Cermicas Porcelanatos e Pastilhas: As cermicas, porcelanatos sero da marca CECRISA, PORTINARI, ELIANE, PORTOBELLO, GIOTOKU e INCEPA. As pastilhas sero da marca COLORTIL, VIDROTIL, GIOTOKU, JATOB, CECRISA, PORTOBELLO, ATLAS ou SICMOL.
Soleiras e filetes: Nos vos de portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alterao de nvel, sero utilizados filetes da largura da porta, ou soleiras da largura do portal, em mrmore ou granito, onde se fizerem necessrios. Onde a barra inferior da esquadria fizer o acabamento, mesmo tendo desnvel no h necessidade de instalao de soleira ou filete. Pinturas Externas e Internas: As pinturas de fachadas, paredes externas, muros, muretas e floreiras sero executadas utilizando textura acrlica das marcas IBRATIN, COLORIN, SUVINIL, BEMA, LEINERTEX ou ANJO. As pinturas internas sero executadas utilizando tinta PVA com massa corrida das marcas CORAL, SUVINIL, BEMA, LEINERTEX ou ANJO. As pinturas em esmalte sinttico nos guarda-corpos das sacadas e do trreo, nas grades, nos alapes, portas de elevadores, portas de servio, portas corta-fogo, grelhas e tampas de caixas metlicas sero executadas utilizando esmalte sinttico fosco das marcas CORAL GLASSURIT ou SUVINIL. As pinturas acrlicas sero executadas utilizando tinta das marcas IBRATIM, COLORIN, BEMA, LEINERTEX ou ANJO. Elevadores: Sero instalados 02 (dois) elevadores de passageiros atendendo todos pavimentos com entrada de apartamentos, com capacidade e velocidade conforme clculo de trfego elaborado pelo fornecedor. As marca sero OTIS, THYSSEN, ATLAS SCHINDLER ou similar. Instalaes Prediais Instalaes Eltricas, Telefnicas, Hidro-Sanitrias e Gs: As instalaes prediais de luz, gua fria, esgoto sanitrio, gs, pra-raios sero executadas de acordo com projetos especficos, posturas municipais e de servios pblicos.Sero entregues pontos para chuveiro eltrico nos banheiros do apartamento. Sero instalados medidores individuais de gua. A central de GLP ser composta de tanques, onde capacidade e quantidade sero dimensionadas pelo fornecedor e especificadas em projeto, a rede de distribuio do gs que liga a central de GLP aos pontos de consumo ser em tubo galvanizado, referncia DIN 2440. Ser entregue toda a instalao necessria previso da instalao de medidor de vazo para cada apartamento. Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo, Interfone, Portes: Previso de instalao de antena coletiva de TV e FM para captao de canais locais (tubulao seca). Previso de instalao de interfone (tubulao seca) nos apartamentos, sendo um ponto por apartamento, todos interligados guarita. Previso para instalao de portes eletrnicos para acesso de veculos (tubulao seca), interligados guarita, os equipamentos no sero fornecidos. Instalaes de Segurana: Instalao de luz de emergncia para as escadas do prdio com acionamento individual nos pavimentos. Ser projetado e executado SPDA (Sistema de Proteo de Descargas Atmosfricas), sistema de gaiola de Faraday, estrutural, atravs da colocao de RE-BARS nos pilares e sistemas estruturais. Todo o sistema de SPDA ser estrutural, o que
garantir uma perfeita equalizao de potencial, no interferindo na esttica da edificao. Os materiais utilizados sero das marcas TERMOTCNICA ou similares. A instalao de equipamentos de proteo contra incndio seguir projeto especfico com tubulaes e conexes em ferro galvanizado. As marcas sero Apollo, Fornasa, Tubonal ou similar e as conexes sero da marca Tupy, H-Mash ou similar. As Caixas de Incndio sero de embutir nas dimenses e locais indicados no projeto de incndio. As marcas sero Protege, Estimar ou similar. E as mangueiras sero em borracha sinttica com dimenso conforme indicado no projeto de incndio. As marcas sero Hoserio, CM Couto, Resmat, Protege ou similar. Os extintores sero colocados seguindo o memorial descritivo de Combate a Iincndio e o projeto de Arquitetura, devidamente aprovados pelo Corpo de Bombeiros e Prefeitura. As marcas sero Protege, Polipec, Confiana, Yanes ou similar. Instalao de iluminao nos halls dos apartamentos. Instalaes Especiais: Ser executada a infra-estrutura de Ar Condicionado (rede frigorgena e dreno), sendo previsto um ponto para split em cada uma das sutes. A previso para localizao das mquinas condensadoras na laje tcnica e das unidades evaporadoras ser definida em projeto especfico. No ser permitida a possibilidade de pontos adicionais para Ar Condicionado. OBSERVAES: 1- Os casos omissos quanto s especificaes e acabamentos sero determinados pelo Departamento de Engenharia do Front Park Empreendimentos Imobilirios Ltda. As especificaes desse caderno no podero ser alteradas durante a execuo da obra. As alteraes somente ocorrero em casos de no fabricao ou falta de algum material especificado ou substituio por material de qualidade superior. 2 As padronagens sero definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterizao final. 3 Todos os mtodos construtivos e todos os materiais sero de baixo impacto ambiental. 4 A Incorporadora poder proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas tcnicos que surjam durante a execuo da obra. 5 A locao de peas estruturais representadas nas ilustraes e projetos estimada, podendo sofrer variaes em funo de necessidades tcnicas. 6 Os mveis, equipamentos, objetos de decorao constantes nas imagens do material publicitrio e maquetes so meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e rea comum sero entregues obedecendo o que est descrito nesse Memorial e no Memorial de Incorporao.
Descrio dos Acabamentos rea Comum Subsolo 02 Garagem Ambiente Circulao e manobra de veculos Piso Concreto laminado Parede Pintura texturizada Teto Concreto aparente Outros Haver nas paredes 2 faixas de 10 cm nas cores amarela e preta em esmalte sinttico
Garagem
Concreto laminado
Pintura texturizada
Concreto aparente
Haver nas paredes 2 faixas de 10 cm nas cores amarela e preta em esmalte sinttico
Pintura Concreto aparente Porta veneziana ventilada de abrir 70x210 cm. Alapes metlicos 80x80 cm.
rea Comum Subsolo 01/Garagem Ambiente Circulao e manobra de veculos Piso Concreto laminado Parede Pintura texturizada Teto Concreto aparente Outros Haver nas paredes 2 faixas de 10 cm nas cores amarela e preta em esmalte sinttico Haver nas paredes 2 faixas de 10 cm nas cores amarela e preta em esmalte sinttico
Garagem
Concreto laminado
Pintura texturizada
Concreto aparente
Reboco paulista c/ pintura PVA Pintura texturizada Reboco paulista c/ pintura texturizada
rea Comum Trreo/Locao Ambiente Circulao e manobra de veculos Piso Concreto laminado Parede Pintura texturizada Teto Concreto aparente Outros Haver nas paredes 2 faixas de 10 cm nas cores amarela e preta em esmalte sinttico
Concreto laminado Cimentado com pintura Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato _
Pintura texturizada Reboco paulista c/ pintura texturizada Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura PVA Cermica / Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura texturizada Cermica/Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista c/ pintura texturizada Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura Cermica/Pastilha Reboco paulista com pintura PVA
Concreto aparente nas cobertas Pintura Pintura Forro em placa de gesso tabicado com pintura PVA Forro em placa de gesso tabicado com pintura PVA Forro em placa de gesso tabicado com pintura PVA Forro em placa de gesso tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Concreto aparente Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Concreto aparente
Corrimo metlico
Guarita
Cermica
Pulmo
Cermica
Copa
Cermica
Administrao
Cermica
Sala de Medio Escada Lobby ao Mezanino Caladas e entradas de veculos Ptio Descoberto Espelho dgua Depsito
Cimentado com pintura Porcelanato /Cermica Ladrilho ou piso similar liso Cermica Cermica/Pastilha Cimentado desempenado
Corrimo metlico
Concreto aparente -
rea Comum Mezanino/Lazer Ambiente Circulao Piso Porcelanato / Detalhes em Granito Cimentado com pintura Cermica / Porcelanato Parede Reboco paulista com pintura PVA Teto Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Pintura Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa com pintura PVA Outros
Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura PVA
Corrimo metlico
Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura PVA
Jogos/Brinquedoteca
Cermica / Porcelanato
Salo de Festas
Cermica / Porcelanato
Copa
Cermica / Porcelanato
Cermica / Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura texturizada
Cermica / Porcelanato
Cermica / Porcelanato
Fitness
Cermica / Porcelanato
Gourmet
Cermica / Porcelanato
Varanda (Gourmet)
Cermica / Porcelanato
Cimentado com pintura Cimentado com pintura Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Pastilha Cermica / Pastilha Cimentado com pintura Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato
Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura texturizada Cermica / Pastilha Cermica / Pastilha Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura PVA
Solarium
Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura texturizada Concreto aparente Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura texturizada
Guarda-corpo metlico -
Massagem
Pavimentos Tipos Ambiente Hall de Elevadores Piso Cermica / Porcelanato Parede Reboco paulista com pintura PVA Teto Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Forro de gesso em placa tabicado com pintura PVA Pintura Pintura Outros -
Circulao
Cermica / Porcelanato
Reboco paulista c/ pintura texturizada Reboco paulista c/ pintura texturizada Reboco paulista com pintura
Corrimo metlico
Apartamento Tipo Ambiente Sala Piso Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Parede Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura texturizada Cermica / Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com papel parede e/ou pintura PVA Reboco paulista com pintura texturizada Cermica / Pastilha Teto Gesso corrido com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Gesso corrido com pintura PVA Gesso corrido com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Outros Portas de entrada da sala, madeira com seladora Rodap em cermica / porcelanato -
Varanda
Lavabo
Circulao
Sutes 01/02/03
Split (Laje Tcnica da Sute 01) Banho das sutes 01/02/03 Cozinha
Cermica / Pastilha
rea de Servio
Cermica / Pastilha
Lavabo de Servio
Cermica / Pastilha
Apartamentos de Cobertura Cobertura Inferior Ambiente Estar/ Jantar Piso Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Parede Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura texturizada Cermica / Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com papel parede e/ou pintura PVA Teto Gesso corrido com pintura PVA Outros Portas de entrada da sala madeira com seladora Rodap em cermica / porcelanato -
Terrao Descoberto
Lavabo
Sute 05
Forro de gesso em placas com pintura PVA Gesso corrido com pintura PVA
Banho Sute 05
Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato
Cermica / Pastilha
Cozinha
Cermica / Pastilha
rea de Servio
Cermica / Pastilha
Lavabo de Servio
Cermica / Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura texturizada Reboco paulista com pintura PVA
Forro de gesso em placas com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Forro de gesso em placas com pintura PVA Gesso corrido com pintura PVA
Grade em metalon -
Cobertura Superior Ambiente Circulao Sute 1, 2, 3 e Master Laje Tcnica da Sute 02 Banho Sutes 01, 02, 03 e Master Piso Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Cermica / Porcelanato Parede Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura PVA Reboco paulista com pintura texturizada Cermica / Pastilha Teto Gesso corrido com pintura PVA Gesso corrido com pintura PVA Gesso corrido com pintura PVA Gesso corrido com pintura PVA Outros Grade de metalon -