DOS CONTRATOS E DAS DECLARAES UNILATERAIS DA VONTADE LIVRO I A IDIA DE CONTRATO CAPTULO I CONCEITO DE CONTRATO NOO DE CONTRATO Dentro

da teoria dos negcios jurdicos, tradicional a distino entre os atos unilaterais e os bilaterais. Aqueles se aperfeioam pela manifestao da vontade de uma das partes, enquanto estes dependem da coincidncia de dois ou mais consentimentos. Os negcios bilaterais, isto , os que decorrem de acordo de mais de uma vontade, so os contratos. Portanto, o contrato representa uma espcie do gnero negcio jurdico. E a diferena especfica, entre ambos, consiste na circunstncia de o aperfeioamento do contrato depender da conjuno da vontade de duas ou mais partes. O contrato o acordo das vontades para o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos. Em face de tal conceito, o mbito do contrato no se circunscreve apenas ao direito das obrigaes, estendendo-se aos outros ramos do direito privado e mesmo ao direito pblico. Todavia uma parte considervel da doutrina procura limitar o conceito de contato, em sentido estrito, aos ajustes que constituam, regulam ou extinguam relaes patrimoniais. FUNO SOCIAL DO CONTRATO O contrato exerce uma funo e apresenta um contedo constante: o de ser o centro da vida dosnegcios. o instrumento prtico que realiza o mister de harmonizar interesses no coincidentes. Defluindo da vontade das partes, ele s se aperfeioa quando, atravs da transigncia de cada um, alcanam os contratantes um acordo satisfatrio a ambos. O contrato vai ser o instrumento imprescindvel e o elemento indispensvel circulao dos bens. E no h exagero em se dizer que o direito contratual foi um dos instrumentos mais eficazes da expanso capitalista em sua primeira etapa. FUNDAMENTO DA OBRIGATORIEDADE DOS CONTRATOS Uma vez ultimado, o contrato liga as partes concordantes, estabelecendo um vnculo obrigacional entre elas, algumas legislaes vo a ponto de afirmar que as convenes legalmente firmadas transformam-se em lei entre as partes. O homem deve manter-se fiel s sua promessas, em virtude da lei natural que compele a dizer a verdade. Pode calar-se ou falar. Mas, se fala, e falando promete, a lei o constringe a cumprir tal promessa. A seu ver s esse sistema consegue explicar de maneira satisfatria a gnese contratual. Com efeito a lei que torna obrigatrio o cumprimento do contrato. E o faz compelir aquele que livremente se vinculou a manter sua promessa, procurando, desse modo, assegurar as relaes assim estabelecidas.

O contrato se aperfeioa pela coincidncia de duas ou mais manifestaes unilaterais da vontade. Se estas se externarem livre e conscientemente, se foram obedecidas as prescries legais a lei as faz obrigatrias, impondo a reparao das perdas e danos para a hipteses de inadimplemento. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS E PRESSUPOSTOS DA VALIDADE DO CONTRATO So elementos constitutivos do ato jurdico: a) a vontade manifestada atravs da declarao; b) a idoneidade do objeto; c) a forma, quando se substncia do ato. Verificamos, tambm, constiturem seus pressupostos de validade: a) a capacidade das partes e sua legitimao para o negcio; b) a liceid DOS CONTRATOS E DAS DECLARAES UNILATERAIS DA VONTADE LIVRO I A IDIA DE CONTRATO CAPTULO I CONCEITO DE CONTRATO NOO DE CONTRATO Dentro da teoria dos negcios jurdicos, tradicional a distino entre os atos unilaterais e os bilaterais. Aqueles se aperfeioam pela manifestao da vontade de uma das partes, enquanto estes dependem da coincidncia de dois ou mais consentimentos. Os negcios bilaterais, isto , os que decorrem de acordo de mais de uma vontade, so os contratos. Portanto, o contrato representa uma espcie do gnero negcio jurdico. E a diferena especfica, entre ambos, consiste na circunstncia de o aperfeioamento do contrato depender da conjuno da vontade de duas ou mais partes. O contrato o acordo das vontades para o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos. Em face de tal conceito, o mbito do contrato no se circunscreve apenas ao direito das obrigaes, estendendo-se aos outros ramos do direito privado e mesmo ao direito pblico. Todavia uma parte considervel da doutrina procura limitar o conceito de contato, em sentido estrito, aos ajustes que constituam, regulam ou extinguam relaes patrimoniais. FUNO SOCIAL DO CONTRATO O contrato exerce uma funo e apresenta um contedo constante: o de ser o centro da vida dosnegcios. o instrumento prtico que realiza o mister de harmonizar interesses no coincidentes. Defluindo da vontade das partes, ele s se aperfeioa quando, atravs da transigncia de cada um, alcanam os

contratantes um acordo satisfatrio a ambos. O contrato vai ser o instrumento imprescindvel e o elemento indispensvel circulao dos bens. E no h exagero em se dizer que o direito contratual foi um dos instrumentos mais eficazes da expanso capitalista em sua primeira etapa. FUNDAMENTO DA OBRIGATORIEDADE DOS CONTRATOS Uma vez ultimado, o contrato liga as partes concordantes, estabelecendo um vnculo obrigacional entre elas, algumas legislaes vo a ponto de afirmar que as convenes legalmente firmadas transformam-se em lei entre as partes. O homem deve manter-se fiel s sua promessas, em virtude da lei natural que compele a dizer a verdade. Pode calar-se ou falar. Mas, se fala, e falando promete, a lei o constringe a cumprir tal promessa. A seu ver s esse sistema consegue explicar de maneira satisfatria a gnese contratual. Com efeito a lei que torna obrigatrio o cumprimento do contrato. E o faz compelir aquele que livremente se vinculou a manter sua promessa, procurando, desse modo, assegurar as relaes assim estabelecidas. O contrato se aperfeioa pela coincidncia de duas ou mais manifestaes unilaterais da vontade. Se estas se externarem livre e conscientemente, se foram obedecidas as prescries legais a lei as faz obrigatrias, impondo a reparao das perdas e danos para a hipteses de inadimplemento. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS E PRESSUPOSTOS DA VALIDADE DO CONTRATO So elementos constitutivos do ato jurdico: a) a vontade manifestada atravs da declarao; b) a idoneidade do objeto; c) a forma, quando se substncia do ato. Verificamos, tambm, constiturem seus pressupostos de validade: a) a capacidade das partes e sua legitimao para o negcio; b) a licitude do objeto; c) a obedincia forma, quando prescrita em lei. O fator novo, elementar ao conceito, a coincidncia de vontades, ou seja, o acordo entre dois ou mais participantes da conveno. PRINCPIOS DO DIREITO CONTRATUAL Trs princpios bsicos constituram o alicerce da teoria contratual: I. O PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE consiste na prerrogativa conferida aos indivduos de criarem relaes na rbita do direito, desde que s e submetam s regras impostas pela lei e que seus fins coincidam com o interesse geral, ou no o contradigam. Desse modo, qualquer pessoa capaz pode, atravs da manifestao de sua vontade, tendo objeto lcito, criar

relaes a que a lei empresta validade. O princpio da autonomia da vontade se desdobra em dois outros a saber: a) princpio da liberdade de contratar ou no contratar; b) princpio da liberdade de contratar aquilo que pretender. De acordo com o princpio da autonomia da vontade, ningum obrigado a se ligar contratualmente, s o fazendo se assim lhe aprouver. E ainda: qualquer pessoa capaz pode recorrer a qualquer procedimento lcito para alcanar um efeito jurdico almejado. Todavia, essa liberdade concedida ao indivduo, de contratar o que entender, encontrou sempre limitao na idia de ordem pblica, pois, cada vez que o interesse individual colide com o da sociedade, o desta ltima que deve prevalecer. A idia de ordem pblica constituda por aquele conjunto de interesses jurdicos e morais que incumbe sociedade preservar. Por conseguinte, os princpios de ordem pblica no podem ser alterados por conveno entre os particulares. As normas legais se classificam em princpios cogentes ou de ordem pblica e princpios dispositivos. Enquanto aqueles, por interessarem diretamente estrutura da sociedade, ou poltica jurdica estabelecida pelo legislador, no podem ser alterados pelo ajuste entre as partes. Estes outros s vigoram no silncio dos interessados, podendo, por conseguinte, ser superados pela vontade em contrrio dos contratantes. O princpio da autonomia da vontade esbarra sempre na limitao criada por lei de ordem pblica. Esbarra, igualmente, na noo de bons costumes, ou seja, naquelas regras morais no reduzidas a escrito, mas aceitas pelo grupo social e constituem o substrato ideolgico inspirados do sistema jurdico. A noo de ordem pblica e o respeito aos bons costumes constituem, por conseguinte, barreiras limitadoras da liberdade individual em matria de contrato. II. O segundo princpio o da RELATIVIDADE DAS CONVENES - contm a idia de que os efeitos do contrato s se manifestam entre as partes, no aproveitando nem prejudicando terceiros. Como o vnculo contratual emana da vontade das partes, natural que terceiros no possam ficar atados a uma relao jurdica que lhes no foi imposta pela lei, nem derivou de seu querer. Por conseguinte, tal princpio representa um elemento de segurana, a garantir que ningum ficar preso a uma conveno, a menos que a lei o determine, ou a prpria pessoa o delibere. III. O PRINCPIO DA FORA VINCULANTE DAS CONVENES consagra a idia de que o contrato, uma vez obedecidos os requisitos legais, se torna obrigatrio entre as partes, que dele no se podem desligar seno por outra avena, em tal sentido. Isto , o contrato vai consistir uma espcie de lei privada entre as partes, adquirindo fora vinculante igual do preceito legislativo, pois vem munido de uma sano que decorre da norma legal, representada pela possibilidade de execuo patrimonial do devedor. Pacta sunt servanda! O princpio da obrigatoriedade das convenes encontra um limite na regra de que a obrigao se extingue, se vier a se impossibilitar por fora maior ou caso fortuito. EVOLUO DO DIREITO CONTRATUAL

A partir dos ltimos anos do sculo passado, apareceu na doutrina uma tendncia a reviver a velha clusula rebus sic stantibus, que se foi consolidar atravs da moderna teoria da impreviso. Segundo esta concepo no mister que a prestao se torne impossvel para que o devedor se libere do liame contratual. Basta que, atravs de fatos extraordinrios e imprevisveis, ela se torne excessivamente onerosa para uma das partes. Isso ocorrendo, pode o prejudicado pedir a resciso do negcio. No Brasil no se encontra texto expresso abraando genericamente a teoria da impreviso. Mas inegvel que ela inspirou o legislador na elaborao de alguns preceitos esparsos. CAPTULO II CLASSIFICAO DOS CONTRATOS CONSIDERAES GERAIS SOBRE A CLASSIFICAO DOS CONTRATOS A classificao um processo lgico, por meio do qual, estabelecido um ngulo de observao, o analista encara um fenmeno determinado, grupando suas vrias espcies conforme se aproximem ou se afastem uma das outras. Sua finalidade acentuar as semelhanas e dessemelhanas entre as mltiplas espcies, de maneira a facilitar a inteligncia do problema em estudo. Para que a classificao seja adequada, faz-se mister a presena de duas condies, a saber: a) que no deixe resduos, isto , que, uma vez determinada, todas as espcies caibam numa das categorias estabelecidas; b) que as espcies classificadas numa rubrica mais se afastem, do que se aproximem, das espcies classificadas em outra. Se encararmos os contratos tendo em considerao a sua natureza, podemos classific-los em: a) unilaterais e bilaterais; b) onerosos e gratuitos; c) cumulativos e aleatrios; d) causais e abstratos. Se tivermos em vista a maneira como se aperfeioam, podemos distinguir os contratos em consensuais e reais, e solenes e no solenes. Se nos ativermos tradicional diviso, tendo em vista o fato de a lei lhes atribuir, ou no, um nome e lhes sistematizar as regras, podemos separar os contratos em nominados e inominados. Considerados uns em relao aos outros, os contratos se classificam em principais e acessrios. Tendo em vista o tempo em que devem ser executadas, separam-se em contratos de execuo instantnea e contratos de execuo diferida no futuro. Quando ao seu objeto, pode-se ainda distinguir o contrato definitivo do contrato preliminar. Finalmente quando se tem em vista a maneira como so formados, cumpre separar os contratos paritrios dos contratos de adeso. CONTRATOS UNILATERAIS E BILATERAIS A terminologia ora empregada poder provocar alguma perplexidade, pois, conforme j foi visto, o contrato , por definio mesmo, um ato bilateral. Ao classificarmos os atos jurdicos distinguimos os negcios unilaterais e bilaterais. Os primeiros se aperfeioam pela manifestao da vontade de uma das partes, como ocorre com o testamento, enquanto os segundos dependem da conjugao da vontade de duas ou mais pessoas, para se completarem,

como se d na hiptese dos contratos. Portanto, aqui se tem em vista o momento da formao do ato jurdico. Quando se fala entretanto, em contratos bilaterais ou unilaterais, considerase o fato de o acordo de vontade entre as partes criar, ou no, obrigaes recprocas entre elas. Se a conveno faz surgir obrigaes recprocas entre os contratantes, diz-se bilateral o contrato. Se produz apenas obrigaes de um dos contratantes para com o outro, chama-se unilateral. Assim, a compra e venda um contrato bilateral. Enquanto o depsito um contrato unilateral. O que relevante considerar, no contrato bilateral, que a prestao de cada uma das partes tem por razo de ser, e nexo lgico, a prestao do outro contratante. Melhor se diria que a obrigao de um contratante tem como causa a prestao do outro contratante. Cada uma das partes a um tempo credora e devedora da outra, e a reciprocidade acima apontada constitui a prpria caracterstica desta espcie de negcio. O contrato unilateral, ou o contrato com prestao a cargo de uma s das partes, embora envolva duas partes e duas declaraes de vontade, coloca apenas um dos contratantes na posio de devedor; so unilaterais, entre outros, o mandato, o comodato, o mtuo e o depsito, pois uma vez aperfeioados, tais contratos s envolvem obrigaes para o mandatrio, o comodatrio, o muturio e o depositrio. A distino entre estas duas espcies de contrato de enorme relevncia, porque variam os efeitos do ato conforme o ajuste seja bilateral ou unilateral. Assim, a expectio non adimpleti contractus, ou seja, a exceo do contrato no cumprido, peculiar s convenes sinalagmticas; tambm, a clusula resolutiva tcita inerente ao contrato bilateral e estranha ao unilateral, pois, como aquele, as prestaes so recprocas; o inadimplemento por parte de um contraente confere ao outro a prerrogativa de promover a resoluo do negcio; finalmente, conforme seja unilateral ou bilateral o contrato, variar por sua vez a soluo da lei quanto aos riscos advindos da fora maior ou caso fortuito. CONTRATOS ONEROSOS E GRATUITOS Diz-se a ttulo oneroso o contrato quando uma das partes sofre um sacrifcio patrimonial, ao qual corresponde uma vantagem que pleiteia; assim, por exemplo, na troca, um dos permutantes oferece uma coisa, para obter outra; na locao o inquilino paga o preo, para obter o uso pacfico da coisa; no segundo o segurado paga o prmio, para se garantir contra os riscos futuros, etc. no contrato oneroso, o sacrifcio feito e a vantagem almejada esto em relao de equivalncia, equivalncia esta de carter subjetivo. Diz-se a ttulo gratuito, o contrato, quando somente uma das partes sofre um sacrifcio patrimonial, enquanto a outra apenas obtm um benefcio. O exemplo tpico do contrato gratuito a doao sem encargo. Atravs desse ajuste uma pessoa transfere bens ou vantagens de seu patrimnio a outra, que os aceita (CC, art. 1165). Ele envolve sempre uma liberalidade. A presente classificao oferece, igualmente, enorme interesse, porque, em numerosos casos, a proteo outorgada ao contratante que recebe a ttulo gratuito menos importante que a conferida a quem

obtm a ttulo oneroso. Pois aqui incide a regra, segundo a qual, havendo de escolher entre o interesse de quem procura assegurar um lucro (qui certat de lucro captando), e o de quem busca evitar um prejuzo (qui certat de damno vitando), o interesse desse ltimo que o legislador prefere. Assim, por exemplo: a) a responsabilidade pelo ilcito, nos contratos gratuitos, deve ser apreciada com maior indulgncia, s a determinando, em regra, se se caracterizar o dolo do autor da liberalidade. Aqui o beneficirio s procura assegurar um lucro. b) O doador no est sujeito evico (CC, art. 1179), que por disposio expressa da lei s de aplica aos contratos onerosos (CC, art. 1107); nem est sujeito s aes decorrentes da existncia de vcios redibitrios amenos que se trate de doao gravada de encargo -, pois a responsabilidade por tais vcios s pode decorrer de contrato comutativo que, como veremos, espcie de contrato oneroso. c) Diferente a posio do legislador, em matria de fraude pauliana, conforme a alienao de bens efetuada pelo devedor insolvente, tenha se procedido a ttulo gratuito ou oneroso. Na hiptese da alienao ttulo gratuito, alei presume, de maneira irrefragvel, o consilium fraudis e possibilita a revogao do ato, independentemente de maiores provas (CC, art. 106); enquanto, se a alienao se operar a ttulo oneroso, a lei presume a boa-f do adquirente e prestigia o negcio jurdico e prestigia o negcio jurdico, a menos que se prove o consilium fraudis, isto , que o adquirente conhecia a insolvncia do alienante, ou que tal insolvncia era notria. No primeiro caso, a ei nega proteo ao adquirente ttulo gratuito, que apenas procura assegurar um ganho (qui certat de lucro captando), enquanto no segundo ela tenta proteger o adquirente de boa-f, que almeja evitar um prejuzo (qui certat de damno vitando). CONTRATOS COMUTATIVOS E ALEATRIOS Comutativo o contrato bilateral e oneroso, no qual a estimativa da prestao a ser recebida por qualquer das partes pode ser efetuada no ato mesmo em que o contrato se aperfeioa. Assim, por exemplo, a locao de coisa. O locador pode, desde logo, verificar a importncia que deve receber, enquanto o locatrio, por sua vez, conhece o objeto cujo uso pacfico lhe ser assegurado. Aleatrio aquele contrato bilateral e oneroso em que pelo menos uma das partes no pode antecipar o montante da prestao que receber, em troca da que fornece. Compra-se um risco, como no exemplo do seguro, em que o segurado, em troca do prmio, pode vir a receber a indenizao, se advier o sinistro, ou nada receber, se o mesmo incorrer. Na idia de comutatividade se insere, de um certo modo, a de equivalncia das prestaes. Porque normal que, nas convenes de intuito lucrativo, cada parte s consista num sacrifcio, se aquilo que obtm em troca lhe for equivalente. Todavia, o que em rigor caracteriza o contrato comutativo no a equivalncia das prestaes, mas o fato de a respectiva vantagem ou

sacrifcio de qualquer das partes pode ser avaliado no prprio ato em que o contrato se aperfeioa. O CC ao cuidar da evico, restringe-a ao campo dos contratos comutativos; e nos arts. 1118 a 1121 cria um regime especial para os contratos aleatrios. Ademais, s os contratos comutativos esto sujeitos resciso por leso (nos regimes que a admitem), estando, por conseguinte, fora de sua alada, os contratos aleatrios. CONTRATOS CASUAIS E ABSTRATOS Em geral as obrigaes esto filiadas s causas que as geraram e o devedor, quando acionado, pode ilidir o pedido, se provar a inexistncia da causa do contrato, ou se demonstrar que ele se inspira em causa ilcita ou imoral. Em princpio, o credor deve provar a existncia do contrato, seu contedo, bem como a obrigao do ru, a fim de conseguir sua condenao no pedido. De modo que atravs desse procedimento demonstra ele uma relao de causa e efeito entre sua pretenso e a obrigao se seu contendor. Porque em regra, os contratos so casuais. Portanto, contrato abstrato aquele que tira sua fora da prpria forma externada, independentemente da causa que o gerou. O exemplo tpico do contrato formal e abstrato era a stipulatio, do Direito Romano, onde a mera circunstncia de algum proferir as palavras solenes da frmula o vinculava de maneira absoluta. Entre ns poderamos lembrar, para caracterizar um negcio abstrato, a cambial. A emisso da nota promissria, ou o aceite da cambial, em tese, vincula o responsvel, independente de qualquer discusso sobre a causa geradora da obrigao. CONTRATOS CONSENSUAIS E REAIS Consensuais so aqueles que se ultimam pelo mero consentimento das partes, sem necessidade de qualquer outro complemento; assim, por exemplo, a compra e venda de bens mveis, ou o contrato de transporte. Reais so aqueles ajustes que dependem, para seu aperfeioamento, da entrega da coisa, feita por um contratante ao outro. So contratos reais o comodato, o mtuo, o depsito, o penhor, a anticrese e as arras. CONTRATOS SOLENES E NO SOLENES Solenes so os contratos que dependem de forma prescrita em lei; no solenes, os de forma livre. Em regra, a forma dos atos jurdicos livre. Todavia, para alguns atos a lei impe determinada forma, no dando validade ao negcio a menos que ele se ultime por meio de tal solenidade. CONTRATOS NOMINADOS E INOMINADOS Contratos nominados ou tpicos so aqueles a que a lei d denominao prpria e submete a regras que pormenoriza. O CC cuida de dezesseis contratos tpicos, a saber: compra e venda, troca, doao, locao, , emprstimo, mandato, gesto de negcios, edio, representao dramtica, sociedade, parceria rural, constituio de renda, seguro, jogo e aposta e fiana. Inominados ou atpicos so os contratos que a lei no disciplina

expressamente, mas que soa permitidos, se lcitos, em virtude do princpio da autonomia privada. Surgem na vida cotidiana, impostos pela necessidade do comrcio jurdico. CONTRATOS PRINCIPAIS E ACESSRIOS Contrato principal aquele cuja existncia independe da existncia de qualquer outro. Contrato acessrio aquele que existe em funo do principal e surge para lhe garantir a execuo. Aqui se aplica o preceito geral que determina seguir o acessrio o principal. Dessa maneira, o contrato acessrio depende da sina do principal. Exemplos tpicos do contrato acessrio so a fiana e as arras. Se o contrato principal nulo, ineficaz, igualmente ser o acessrio. Todavia a recproca no ;e verdadeira. CONTRATOS DE EXECUO INSTANTNEA E DE EXECUO DIFERIDA NO FUTURO. Considerando-se o tempo em que devem ser executados, distingue-se os contratos de execuo instantnea dos contratos de execuo diferida no futuro (contratos sucessivos). Os primeiros so os que se cumprem pela execuo efetuada por ambas as partes num s momento, como ocorre com a compra e venda a vista, com a permuta etc. Os segundos so aqueles em que uma das partes (ou ambas) deve cumprir sua obrigao em tempo futuro. Estes contratos podem se apresentar sob duas modalidades: a) possvel que as prestaes devidas por uma ou ambas as partes, por sua prpria natureza ou em virtude da natureza do contrato, s possam ser oferecidas futura periodicamente, como, por exemplo, no contrato de locao de servios; a a obrigao do empregado e do patro contnua, e seu cumprimento se alonga no tempo; o mesmo ocorre no contrato de locao de imveis, de fornecimento de matrias primas, etc., ou ento, b) o fornecimento da prestao de um dos contratantes pode se fazer, por conveno entre as partes, atravs de pagamentos parcelados, como nas vendas a prazo; nelas o comprador recebe desde logo o objeto comprado, para pag-lo em um determinado nmero de prestaes futuras. Tal distino entre contratos de execuo instantnea e contratos de execuo diferida no futuro decorrem importantes conseqncias na ordem prtica, dentre as quais vale a pena ressaltar as seguintes: a) nos sistemas que admitem a reviso dos contratos pelo juiz, por acolherem a teoria da impreviso, est s incide sobre os contratos de execuo diferida no futuro, e no sobre os de execuo instantnea. Alis, j a velha clusula rebus sic stantibus formulava a questo dentro desses termos: Comtractus qui habent tractu sucessivum et dependentia de futuro rebus sic stantibus intelliguntur. b) Somente nos contratos instantneos podem as partes exigir o cumprimento simultneo das prestaes; portanto, no se faculta ao contratante que deva produzir em primeiro lugar sua prestao, em contrato de execuo diferida no futuro, defender-se pela exceptio non adimpleti

contractus, recusando-se a cumprir sua obrigao, sob a alegao de que a outra parte no cumpriu a dela. CONTRATOS PRELIMINARES E DEFINITIVOS Tendo em vista seu objeto, podemos distinguir os contratos em definitivos e preliminares. contrato definitivo tem por objeto, como bvio, criar vrios tipos de obrigaes para os contraentes. Assim, a compra e a venda impe ao vendedor o mister de entregar a coisa e, ao comprador, o de entregar o preo; o contrato de locao de imvel obriga o locador a garantir ao locatrio o uso pacfico da coisa, e este a pagar um aluguel ao senhorio, etc. portanto, cada qual destes ajustes tem um objeto peculiar e as partes que a eles recorrem visam obter esse fim tpico em questo. Entretanto o contrato preliminar (pacto de contrahendo) uma espcie de conveno, cujo objeto sempre o mesmo, ou seja, a realizao de um contrato definitivo. Com efeito, o contrato preliminar tem sempre por objeto a efetivao de um contrato definitivo. O contrato preliminar mostra-se portador de uma caracterstica constante, isto , a de ter por escopo, sempre, a realizao de um contrato definitivo. O motivo de sua enorme difuso na vida moderna se encontra na considervel utilidade prtica que oferece, pois no raro, convm s partes, a quem interessa um contrato, adiar sua efetivao, sem risco de perd-lo. Ora, lanando mo do contrato preliminar, asseguram os contratantes a possibilidade de ultimar oportunamente o negcio almejado, pois o ordenamento jurdico prestigia a conveno provisria, impondo o cumprimento da obrigao assumida. E, naturalmente, sanciona o inadimplemento desse ajuste. A capacidade das partes para o contrato preliminar a mesma que a requerida para o contrato definitivo; a exigncia da liceidade do objeto idntica, em quaisquer ajustes. Todavia a questo ganha complexidade quanto ao requisito forma, pois, enquanto muitos entendem que o contrato preliminar s vale quando efetuado na forma imposta para o definitivo, outros repelem tal entendimento, fundados em que tal exigncia tiraria muito da utilidade do pacto de contrahendo. Alis, nesta ltima hiptese, talvez se estivesse negando a prpria existncia do contrato preliminar. Art. 639. Se aquele que se comprometeu a concluir um contrato no cumprir a obrigao, a outra parte, sendo isso possvel e no excludo pelo ttulo, poder obter uma sentena que produza o mesmo efeito do contrato a ser firmado. Art. 641. Condenado o devedor a emitir declarao de vontade, a sentena, uma vez transitada em julgado, produzir todos os efeitos da declarao na emitida. CONTRATOS PARITRIOS E DE ADESO Contrato de adeso aquele em que todas as clusulas so previamente estipuladas por uma das partes, de modo que a outra, no geral mais fraca e na necessidade de contratar, no tem poderes para debater as condies,

nem introduzir modificaes, no esquema proposto. Este ltimo contraente aceita tudo me bloco ou recusa tudo por inteiro. A idia de contrato de adeso surge em oposio de contrato paritrio. No conceito clssico de contrato admite-se uma fase em que se procede ao debate das clusulas das avenas e na qual as partes, colocadas em p de igualdade, discutem os termos do negcio. a chamada fase de puntuao, onde as divergncias so eliminadas atravs da transigncia dos contraentes. A esse tipo de negcio d-se o nome de contrato paritrio, pois supe-se a igualdade entre os interessados. No contrato de adeso a fase inicial de debates e transigncia fica eliminada, pois ma das partes impe outra, como um todo, o instrumento inteiro do negcio, que esta, em geral, no pode recusar. Vamos encontrar, nessa espcie de contrato, uma restrio ainda mais extensa, ao princpio clssico da autonomia da vontade. Uma das partes no pode interferir nas condies do contrato, que deve aceitar ou rejeitar em bloco. E no pode, tampouco, recusar o contrato, sob pena de ficar privada de servios fundamentais para a vida moderna. Para que o contrato de adeso se caracteriza como tal, mister se faz a presena de vrias circunstncias, a saber: a) O negcio deve ser daqueles que envolvem necessidade de contratar por parte de todos, ou de um nmero considervel de pessoas. O exemplo do concessionrio de eletricidade caracterstico. b) O contratante mais forte deve desfrutar de um monoplio de direito ou de fato, ou seja, mister que a procura exceda em tal proporo a oferta, que uns precisem comprar e os outros possam se recusar a vender. c) mister que os interesses em jogo o permitam. Isso ocorre quando h multiplicidade de situaes uniformes, de maneira que a oferta dirigida a uma coletividade. Tentou-se minorar os efeitos porventura funestos do contrato de adeso. Regras de hermenutica, aplicadas sensatamente, alcanaram, por vezes, tal efeito. a)na dvida o contrato deve ser interpretado contra quem o redigiu; b) deve-se distinguir entre as clusulas principais e acessrias; c) as clusulas impressas, por isso que chamam menos a ateno, devem ser preferidos manuscritas, pois estas revelam o propsito de revogar as primeiras. ade do objeto; c) a obedincia forma, quando prescrita em lei. O fator novo, elementar ao conceito, a coincidncia de vontades, ou seja, o acordo entre dois ou mais participantes da conveno. PRINCPIOS DO DIREITO CONTRATUAL Trs princpios bsicos constituram o alicerce da teoria contratual:

I. O PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE consiste na prerrogativa conferida aos indivduos de criarem relaes na rbita do direito, desde que s e submetam s regras impostas pela lei e que seus fins coincidam com o interesse geral, ou no o contradigam. Desse modo, qualquer pessoa capaz pode, atravs da manifestao de sua vontade, tendo objeto lcito, criar relaes a que a lei empresta validade. O princpio da autonomia da vontade se desdobra em dois outros a saber: a) princpio da liberdade de contratar ou no contratar; b) princpio da liberdade de contratar aquilo que pretender. De acordo com o princpio da autonomia da vontade, ningum obrigado a se ligar contratualmente, s o fazendo se assim lhe aprouver. E ainda: qualquer pessoa capaz pode recorrer a qualquer procedimento lcito para alcanar um efeito jurdico almejado. Todavia, essa liberdade concedida ao indivduo, de contratar o que entender, encontrou sempre limitao na idia de ordem pblica, pois, cada vez que o interesse individual colide com o da sociedade, o desta ltima que deve prevalecer. A idia de ordem pblica constituda por aquele conjunto de interesses jurdicos e morais que incumbe sociedade preservar. Por conseguinte, os princpios de ordem pblica no podem ser alterados por conveno entre os particulares. As normas legais se classificam em princpios cogentes ou de ordem pblica e princpios dispositivos. Enquanto aqueles, por interessarem diretamente estrutura da sociedade, ou poltica jurdica estabelecida pelo legislador, no podem ser alterados pelo ajuste entre as partes. Estes outros s vigoram no silncio dos interessados, podendo, por conseguinte, ser superados pela vontade em contrrio dos contratantes. O princpio da autonomia da vontade esbarra sempre na limitao criada por lei de ordem pblica. Esbarra, igualmente, na noo de bons costumes, ou seja, naquelas regras morais no reduzidas a escrito, mas aceitas pelo grupo social e constituem o substrato ideolgico inspirados do sistema jurdico. A noo de ordem pblica e o respeito aos bons costumes constituem, por conseguinte, barreiras limitadoras da liberdade individual em matria de contrato. II. O segundo princpio o da RELATIVIDADE DAS CONVENES - contm a idia de que os efeitos do contrato s se manifestam entre as partes, no aproveitando nem prejudicando terceiros. Como o vnculo contratual emana da vontade das partes, natural que terceiros no possam ficar atados a uma relao jurdica que lhes no foi imposta pela lei, nem derivou de seu querer. Por conseguinte, tal princpio representa um elemento de segurana, a garantir que ningum ficar preso a uma conveno, a menos que a lei o determine, ou a prpria pessoa o delibere. III. O PRINCPIO DA FORA VINCULANTE DAS CONVENES consagra a idia de que o contrato, uma vez obedecidos os requisitos legais, se torna obrigatrio entre as partes, que dele no se podem desligar seno por outra avena, em tal sentido. Isto , o contrato vai consistir uma espcie de lei privada entre as partes, adquirindo fora vinculante igual do preceito legislativo, pois vem munido de uma sano que decorre da norma legal, representada pela possibilidade de execuo patrimonial do devedor. Pacta sunt servanda!

O princpio da obrigatoriedade das convenes encontra um limite na regra de que a obrigao se extingue, se vier a se impossibilitar por fora maior ou caso fortuito. EVOLUO DO DIREITO CONTRATUAL A partir dos ltimos anos do sculo passado, apareceu na doutrina uma tendncia a reviver a velha clusula rebus sic stantibus, que se foi consolidar atravs da moderna teoria da impreviso. Segundo esta concepo no mister que a prestao se torne impossvel para que o devedor se libere do liame contratual. Basta que, atravs de fatos extraordinrios e imprevisveis, ela se torne excessivamente onerosa para uma das partes. Isso ocorrendo, pode o prejudicado pedir a resciso do negcio. No Brasil no se encontra texto expresso abraando genericamente a teoria da impreviso. Mas inegvel que ela inspirou o legislador na elaborao de alguns preceitos esparsos. CAPTULO II CLASSIFICAO DOS CONTRATOS CONSIDERAES GERAIS SOBRE A CLASSIFICAO DOS CONTRATOS A classificao um processo lgico, por meio do qual, estabelecido um ngulo de observao, o analista encara um fenmeno determinado, grupando suas vrias espcies conforme se aproximem ou se afastem uma das outras. Sua finalidade acentuar as semelhanas e dessemelhanas entre as mltiplas espcies, de maneira a facilitar a inteligncia do problema em estudo. Para que a classificao seja adequada, faz-se mister a presena de duas condies, a saber: a) que no deixe resduos, isto , que, uma vez determinada, todas as espcies caibam numa das categorias estabelecidas; b) que as espcies classificadas numa rubrica mais se afastem, do que se aproximem, das espcies classificadas em outra. Se encararmos os contratos tendo em considerao a sua natureza, podemos classific-los em: a) unilaterais e bilaterais; b) onerosos e gratuitos; c) cumulativos e aleatrios; d) causais e abstratos. Se tivermos em vista a maneira como se aperfeioam, podemos distinguir os contratos em consensuais e reais, e solenes e no solenes. Se nos ativermos tradicional diviso, tendo em vista o fato de a lei lhes atribuir, ou no, um nome e lhes sistematizar as regras, podemos separar os contratos em nominados e inominados. Considerados uns em relao aos outros, os contratos se classificam em principais e acessrios. Tendo em vista o tempo em que devem ser executadas, separam-se em contratos de execuo instantnea e contratos de execuo diferida no futuro. Quando ao seu objeto, pode-se ainda distinguir o contrato definitivo do contrato preliminar. Finalmente quando se tem em vista a maneira como so formados, cumpre separar os contratos paritrios dos contratos de adeso. CONTRATOS UNILATERAIS E BILATERAIS

A terminologia ora empregada poder provocar alguma perplexidade, pois, conforme j foi visto, o contrato , por definio mesmo, um ato bilateral. Ao classificarmos os atos jurdicos distinguimos os negcios unilaterais e bilaterais. Os primeiros se aperfeioam pela manifestao da vontade de uma das partes, como ocorre com o testamento, enquanto os segundos dependem da conjugao da vontade de duas ou mais pessoas, para se completarem, como se d na hiptese dos contratos. Portanto, aqui se tem em vista o momento da formao do ato jurdico. Quando se fala entretanto, em contratos bilaterais ou unilaterais, considerase o fato de o acordo de vontade entre as partes criar, ou no, obrigaes recprocas entre elas. Se a conveno faz surgir obrigaes recprocas entre os contratantes, diz-se bilateral o contrato. Se produz apenas obrigaes de um dos contratantes para com o outro, chama-se unilateral. Assim, a compra e venda um contrato bilateral. Enquanto o depsito um contrato unilateral. O que relevante considerar, no contrato bilateral, que a prestao de cada uma das partes tem por razo de ser, e nexo lgico, a prestao do outro contratante. Melhor se diria que a obrigao de um contratante tem como causa a prestao do outro contratante. Cada uma das partes a um tempo credora e devedora da outra, e a reciprocidade acima apontada constitui a prpria caracterstica desta espcie de negcio. O contrato unilateral, ou o contrato com prestao a cargo de uma s das partes, embora envolva duas partes e duas declaraes de vontade, coloca apenas um dos contratantes na posio de devedor; so unilaterais, entre outros, o mandato, o comodato, o mtuo e o depsito, pois uma vez aperfeioados, tais contratos s envolvem obrigaes para o mandatrio, o comodatrio, o muturio e o depositrio. A distino entre estas duas espcies de contrato de enorme relevncia, porque variam os efeitos do ato conforme o ajuste seja bilateral ou unilateral. Assim, a expectio non adimpleti contractus, ou seja, a exceo do contrato no cumprido, peculiar s convenes sinalagmticas; tambm, a clusula resolutiva tcita inerente ao contrato bilateral e estranha ao unilateral, pois, como aquele, as prestaes so recprocas; o inadimplemento por parte de um contraente confere ao outro a prerrogativa de promover a resoluo do negcio; finalmente, conforme seja unilateral ou bilateral o contrato, variar por sua vez a soluo da lei quanto aos riscos advindos da fora maior ou caso fortuito. CONTRATOS ONEROSOS E GRATUITOS Diz-se a ttulo oneroso o contrato quando uma das partes sofre um sacrifcio patrimonial, ao qual corresponde uma vantagem que pleiteia; assim, por exemplo, na troca, um dos permutantes oferece uma coisa, para obter outra; na locao o inquilino paga o preo, para obter o uso pacfico da coisa; no segundo o segurado paga o prmio, para se garantir contra os riscos futuros, etc. no contrato oneroso, o sacrifcio feito e a vantagem almejada esto em relao de equivalncia, equivalncia esta de carter subjetivo. Diz-se a ttulo gratuito, o contrato, quando somente uma das partes sofre um sacrifcio patrimonial, enquanto a outra apenas obtm um benefcio. O exemplo tpico do contrato gratuito a doao sem encargo. Atravs desse

ajuste uma pessoa transfere bens ou vantagens de seu patrimnio a outra, que os aceita (CC, art. 1165). Ele envolve sempre uma liberalidade. A presente classificao oferece, igualmente, enorme interesse, porque, em numerosos casos, a proteo outorgada ao contratante que recebe a ttulo gratuito menos importante que a conferida a quem obtm a ttulo oneroso. Pois aqui incide a regra, segundo a qual, havendo de escolher entre o interesse de quem procura assegurar um lucro (qui certat de lucro captando), e o de quem busca evitar um prejuzo (qui certat de damno vitando), o interesse desse ltimo que o legislador prefere. Assim, por exemplo: a) a responsabilidade pelo ilcito, nos contratos gratuitos, deve ser apreciada com maior indulgncia, s a determinando, em regra, se se caracterizar o dolo do autor da liberalidade. Aqui o beneficirio s procura assegurar um lucro. b) O doador no est sujeito evico (CC, art. 1179), que por disposio expressa da lei s de aplica aos contratos onerosos (CC, art. 1107); nem est sujeito s aes decorrentes da existncia de vcios redibitrios amenos que se trate de doao gravada de encargo -, pois a responsabilidade por tais vcios s pode decorrer de contrato comutativo que, como veremos, espcie de contrato oneroso. c) Diferente a posio do legislador, em matria de fraude pauliana, conforme a alienao de bens efetuada pelo devedor insolvente, tenha se procedido a ttulo gratuito ou oneroso. Na hiptese da alienao ttulo gratuito, alei presume, de maneira irrefragvel, o consilium fraudis e possibilita a revogao do ato, independentemente de maiores provas (CC, art. 106); enquanto, se a alienao se operar a ttulo oneroso, a lei presume a boa-f do adquirente e prestigia o negcio jurdico e prestigia o negcio jurdico, a menos que se prove o consilium fraudis, isto , que o adquirente conhecia a insolvncia do alienante, ou que tal insolvncia era notria. No primeiro caso, a ei nega proteo ao adquirente ttulo gratuito, que apenas procura assegurar um ganho (qui certat de lucro captando), enquanto no segundo ela tenta proteger o adquirente de boa-f, que almeja evitar um prejuzo (qui certat de damno vitando). CONTRATOS COMUTATIVOS E ALEATRIOS Comutativo o contrato bilateral e oneroso, no qual a estimativa da prestao a ser recebida por qualquer das partes pode ser efetuada no ato mesmo em que o contrato se aperfeioa. Assim, por exemplo, a locao de coisa. O locador pode, desde logo, verificar a importncia que deve receber, enquanto o locatrio, por sua vez, conhece o objeto cujo uso pacfico lhe ser assegurado. Aleatrio aquele contrato bilateral e oneroso em que pelo menos uma das partes no pode antecipar o montante da prestao que receber, em troca da que fornece. Compra-se um risco, como no exemplo do seguro, em que o segurado, em troca do prmio, pode vir a receber a indenizao, se advier o sinistro, ou nada receber, se o mesmo incorrer. Na idia de comutatividade se

insere, de um certo modo, a de equivalncia das prestaes. Porque normal que, nas convenes de intuito lucrativo, cada parte s consista num sacrifcio, se aquilo que obtm em troca lhe for equivalente. Todavia, o que em rigor caracteriza o contrato comutativo no a equivalncia das prestaes, mas o fato de a respectiva vantagem ou sacrifcio de qualquer das partes pode ser avaliado no prprio ato em que o contrato se aperfeioa. O CC ao cuidar da evico, restringe-a ao campo dos contratos comutativos; e nos arts. 1118 a 1121 cria um regime especial para os contratos aleatrios. Ademais, s os contratos comutativos esto sujeitos resciso por leso (nos regimes que a admitem), estando, por conseguinte, fora de sua alada, os contratos aleatrios. CONTRATOS CASUAIS E ABSTRATOS Em geral as obrigaes esto filiadas s causas que as geraram e o devedor, quando acionado, pode ilidir o pedido, se provar a inexistncia da causa do contrato, ou se demonstrar que ele se inspira em causa ilcita ou imoral. Em princpio, o credor deve provar a existncia do contrato, seu contedo, bem como a obrigao do ru, a fim de conseguir sua condenao no pedido. De modo que atravs desse procedimento demonstra ele uma relao de causa e efeito entre sua pretenso e a obrigao se seu contendor. Porque em regra, os contratos so casuais. Portanto, contrato abstrato aquele que tira sua fora da prpria forma externada, independentemente da causa que o gerou. O exemplo tpico do contrato formal e abstrato era a stipulatio, do Direito Romano, onde a mera circunstncia de algum proferir as palavras solenes da frmula o vinculava de maneira absoluta. Entre ns poderamos lembrar, para caracterizar um negcio abstrato, a cambial. A emisso da nota promissria, ou o aceite da cambial, em tese, vincula o responsvel, independente de qualquer discusso sobre a causa geradora da obrigao. CONTRATOS CONSENSUAIS E REAIS Consensuais so aqueles que se ultimam pelo mero consentimento das partes, sem necessidade de qualquer outro complemento; assim, por exemplo, a compra e venda de bens mveis, ou o contrato de transporte. Reais so aqueles ajustes que dependem, para seu aperfeioamento, da entrega da coisa, feita por um contratante ao outro. So contratos reais o comodato, o mtuo, o depsito, o penhor, a anticrese e as arras. CONTRATOS SOLENES E NO SOLENES Solenes so os contratos que dependem de forma prescrita em lei; no solenes, os de forma livre. Em regra, a forma dos atos jurdicos livre. Todavia, para alguns atos a lei impe determinada forma, no dando validade ao negcio a menos que ele se ultime por meio de tal solenidade. CONTRATOS NOMINADOS E INOMINADOS

Contratos nominados ou tpicos so aqueles a que a lei d denominao prpria e submete a regras que pormenoriza. O CC cuida de dezesseis contratos tpicos, a saber: compra e venda, troca, doao, locao, , emprstimo, mandato, gesto de negcios, edio, representao dramtica, sociedade, parceria rural, constituio de renda, seguro, jogo e aposta e fiana. Inominados ou atpicos so os contratos que a lei no disciplina expressamente, mas que soa permitidos, se lcitos, em virtude do princpio da autonomia privada. Surgem na vida cotidiana, impostos pela necessidade do comrcio jurdico. CONTRATOS PRINCIPAIS E ACESSRIOS Contrato principal aquele cuja existncia independe da existncia de qualquer outro. Contrato acessrio aquele que existe em funo do principal e surge para lhe garantir a execuo. Aqui se aplica o preceito geral que determina seguir o acessrio o principal. Dessa maneira, o contrato acessrio depende da sina do principal. Exemplos tpicos do contrato acessrio so a fiana e as arras. Se o contrato principal nulo, ineficaz, igualmente ser o acessrio. Todavia a recproca no ;e verdadeira. CONTRATOS DE EXECUO INSTANTNEA E DE EXECUO DIFERIDA NO FUTURO. Considerando-se o tempo em que devem ser executados, distingue-se os contratos de execuo instantnea dos contratos de execuo diferida no futuro (contratos sucessivos). Os primeiros so os que se cumprem pela execuo efetuada por ambas as partes num s momento, como ocorre com a compra e venda a vista, com a permuta etc. Os segundos so aqueles em que uma das partes (ou ambas) deve cumprir sua obrigao em tempo futuro. Estes contratos podem se apresentar sob duas modalidades: a) possvel que as prestaes devidas por uma ou ambas as partes, por sua prpria natureza ou em virtude da natureza do contrato, s possam ser oferecidas futura periodicamente, como, por exemplo, no contrato de locao de servios; a a obrigao do empregado e do patro contnua, e seu cumprimento se alonga no tempo; o mesmo ocorre no contrato de locao de imveis, de fornecimento de matrias primas, etc., ou ento, b) o fornecimento da prestao de um dos contratantes pode se fazer, por conveno entre as partes, atravs de pagamentos parcelados, como nas vendas a prazo; nelas o comprador recebe desde logo o objeto comprado, para pag-lo em um determinado nmero de prestaes futuras. Tal distino entre contratos de execuo instantnea e contratos de execuo diferida no futuro decorrem importantes conseqncias na ordem prtica, dentre as quais vale a pena ressaltar as seguintes: a) nos sistemas que admitem a reviso dos contratos pelo juiz, por acolherem a teoria da impreviso, est s incide sobre os contratos de execuo diferida no futuro, e no sobre os de execuo instantnea. Alis, j a velha clusula rebus sic stantibus formulava a questo dentro desses termos: Comtractus qui habent tractu sucessivum et dependentia de futuro rebus sic stantibus intelliguntur.

b) Somente nos contratos instantneos podem as partes exigir o cumprimento simultneo das prestaes; portanto, no se faculta ao contratante que deva produzir em primeiro lugar sua prestao, em contrato de execuo diferida no futuro, defender-se pela exceptio non adimpleti contractus, recusando-se a cumprir sua obrigao, sob a alegao de que a outra parte no cumpriu a dela. CONTRATOS PRELIMINARES E DEFINITIVOS Tendo em vista seu objeto, podemos distinguir os contratos em definitivos e preliminares. contrato definitivo tem por objeto, como bvio, criar vrios tipos de obrigaes para os contraentes. Assim, a compra e a venda impe ao vendedor o mister de entregar a coisa e, ao comprador, o de entregar o preo; o contrato de locao de imvel obriga o locador a garantir ao locatrio o uso pacfico da coisa, e este a pagar um aluguel ao senhorio, etc. portanto, cada qual destes ajustes tem um objeto peculiar e as partes que a eles recorrem visam obter esse fim tpico em questo. Entretanto o contrato preliminar (pacto de contrahendo) uma espcie de conveno, cujo objeto sempre o mesmo, ou seja, a realizao de um contrato definitivo. Com efeito, o contrato preliminar tem sempre por objeto a efetivao de um contrato definitivo. O contrato preliminar mostra-se portador de uma caracterstica constante, isto , a de ter por escopo, sempre, a realizao de um contrato definitivo. O motivo de sua enorme difuso na vida moderna se encontra na considervel utilidade prtica que oferece, pois no raro, convm s partes, a quem interessa um contrato, adiar sua efetivao, sem risco de perd-lo. Ora, lanando mo do contrato preliminar, asseguram os contratantes a possibilidade de ultimar oportunamente o negcio almejado, pois o ordenamento jurdico prestigia a conveno provisria, impondo o cumprimento da obrigao assumida. E, naturalmente, sanciona o inadimplemento desse ajuste. A capacidade das partes para o contrato preliminar a mesma que a requerida para o contrato definitivo; a exigncia da liceidade do objeto idntica, em quaisquer ajustes. Todavia a questo ganha complexidade quanto ao requisito forma, pois, enquanto muitos entendem que o contrato preliminar s vale quando efetuado na forma imposta para o definitivo, outros repelem tal entendimento, fundados em que tal exigncia tiraria muito da utilidade do pacto de contrahendo. Alis, nesta ltima hiptese, talvez se estivesse negando a prpria existncia do contrato preliminar. Art. 639. Se aquele que se comprometeu a concluir um contrato no cumprir a obrigao, a outra parte, sendo isso possvel e no excludo pelo ttulo, poder obter uma sentena que produza o mesmo efeito do contrato a ser firmado. Art. 641. Condenado o devedor a emitir declarao de vontade, a sentena, uma vez transitada em julgado, produzir todos os efeitos da declarao na emitida. CONTRATOS PARITRIOS E DE ADESO

Contrato de adeso aquele em que todas as clusulas so previamente estipuladas por uma das partes, de modo que a outra, no geral mais fraca e na necessidade de contratar, no tem poderes para debater as condies, nem introduzir modificaes, no esquema proposto. Este ltimo contraente aceita tudo me bloco ou recusa tudo por inteiro. A idia de contrato de adeso surge em oposio de contrato paritrio. No conceito clssico de contrato admite-se uma fase em que se procede ao debate das clusulas das avenas e na qual as partes, colocadas em p de igualdade, discutem os termos do negcio. a chamada fase de puntuao, onde as divergncias so eliminadas atravs da transigncia dos contraentes. A esse tipo de negcio d-se o nome de contrato paritrio, pois supe-se a igualdade entre os interessados. No contrato de adeso a fase inicial de debates e transigncia fica eliminada, pois ma das partes impe outra, como um todo, o instrumento inteiro do negcio, que esta, em geral, no pode recusar. Vamos encontrar, nessa espcie de contrato, uma restrio ainda mais extensa, ao princpio clssico da autonomia da vontade. Uma das partes no pode interferir nas condies do contrato, que deve aceitar ou rejeitar em bloco. E no pode, tampouco, recusar o contrato, sob pena de ficar privada de servios fundamentais para a vida moderna. Para que o contrato de adeso se caracteriza como tal, mister se faz a presena de vrias circunstncias, a saber: a) O negcio deve ser daqueles que envolvem necessidade de contratar por parte de todos, ou de um nmero considervel de pessoas. O exemplo do concessionrio de eletricidade caracterstico. b) O contratante mais forte deve desfrutar de um monoplio de direito ou de fato, ou seja, mister que a procura exceda em tal proporo a oferta, que uns precisem comprar e os outros possam se recusar a vender. c) mister que os interesses em jogo o permitam. Isso ocorre quando h multiplicidade de situaes uniformes, de maneira que a oferta dirigida a uma coletividade. Tentou-se minorar os efeitos porventura funestos do contrato de adeso. Regras de hermenutica, aplicadas sensatamente, alcanaram, por vezes, tal efeito. a)na dvida o contrato deve ser interpretado contra quem o redigiu; b) deve-se distinguir entre as clusulas principais e acessrias; c) as clusulas impressas, por isso que chamam menos a ateno, devem ser preferidos manuscritas, pois estas revelam o propsito de revogar as primeiras.