Anda di halaman 1dari 10

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang

BAB 1 PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang Proyek


Semarang merupakan ibu kota provinsi Jawa Tengah yang saat ini merupakan satu dari beberapa kota besar yang ada di Indonesia .Untuk mendukung pertumbuhan kota Semarang menjadi kota metropolitan di Indonesia dibutuhkan berbagai fasilitas pendukung diantaranya hotel, apartemen, mall dan sebagainya. Di samping itu untuk mendukung pembangunan di sektor pariwisata dan semakin baiknya infrastruktur di kota Semarang, serta semakin mudahnya akses ke kota Semarang dengan dibangunnya jalan tol Solo-Semarang, tentu semakin menarik minat orang untuk mengunjungi kota Semarang baik itu untuk berbisnis maupun berwisata. PT. Merdeka Graha Indo sebagai owner memiliki inisiatif untuk

membangun Kondotel Best Western Premier Candi Semarang yang dirancang untuk tujuan terbaru yaitu sebagai sarana liburan bagi orang-orang bisnis dan para eksekutif muda. Best Western Premier Candi Semarang mempunyai sekitar 107 unit kondominium hotel (kondotel) yang nyaman dan kamar suite dengan pemandangan hijau dan subur di lingkungan sekitarnya. Fasilitas penunjang yang disediakan pun semakin lengkap dengan adanya ballroom, meeting room, wedding chapel, restaurant, coffe shop, fitness center dan spa massage. Ide pembangunan Kondotel Best Western Premier Candi Semarang ini bermula dari keinginan mendirikan kondotel berkonsep resort tapi bisa dimiliki umum. Best Western Internasional sendiri merupakan jaringan hotel internasional terbesar di dunia, sehingga dengan memiliki salah satu hotel bertaraf internasional di kota Semarang dapat meningkatkan minat para investor untuk ikut berinvestasi ke kota Semarang.

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang

1.2. Maksud Dan Tujuan Kerja Praktek


Dewasa ini di semua aspek bidang, diperlukan banyak tenaga ahli yang menguasai ilmu pengetahuan dan terampil dalam bidangnya dan mampu bersaing secara kompetitif baik dalam taraf nasional maupun internasional. Persaingan ini sangat ketat dan melalui jalan yang panjang untuk membentuk pribadi yang unggul, cekatan, berdedikasi, professional, bertanggung jawab dan jujur. Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta sebagai salah satu penyelenggara pendidikan tinggi memiliki tugas mencetak sarjana-sarjana yang mempunyai tanggung jawab, berkualitas, kreatif, dan profesional. Seorang sarjana teknik juga harus mampu mengawasi, menganalisa dan memecahkan masalah-masalah keteknikan secara alamiah yang didasari sikap kepribadian kuat, jujur, berkualitas dan tanggung jawab, sehingga diharapkan dapat ikut berperan aktif dalam menyukseskan pembangunan nasional. Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta menetapkan Kerja Praktek sebagai salah satu mata kuliah wajib yang harus ditempuh di akhir tingkat semester. Dalam Kerja Praktek yang dijadwalkan selama 3 bulan ini mahasiswa meninjau langsung lokasi proyek pembangunan bangunan sipil. Kerja Praktek memiliki maksud dan tujuan antara lain: a. Mahasiswa dapat melengkapi teori yang didapat pada perkuliahan dengan praktek di lapangan. b. Mahasiswa dapat membandingkan antara teori yang diperoleh di bangku kuliah dengan praktek pelaksanan di lapangan, sehingga diperoleh keseimbangan ilmu ketekniksipilan. c. Menambah pengetahuan dan pengalaman tentang pelaksanaan pekerjaan lapangan, sehingga mahasiswa diharapkan dapat mengenal, mengerti dan menganalisis permasalahan-permasalahan yang ada secara ilmiah. d. Mengetahui dengan jelas kondisi di lapangan proyek pembangunan, sehingga mahasiswa tidak merasa canggung, ragu dan asing lagi setelah terjun ke dunia kerja. e. Membuat Laporan Kerja Praktek sebagai salah satu syarat untuk skripsi

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang

f. Membuat dokumentasi proyek yang dapat digunakan sebagai bahan acuan


untuk belajar adik kelas.

1.3. Dasar Pemilihan Proyek


Proyek pembangunan Kondotel Best Western Premier Candi Semarang ini dipilih sebagai obyek Kerja Praktek dengan mempertimbangkan beberapa hal, antara lain: a. Proyek ini terdiri dari 11 lantai, sehingga memenuhi persyaratan minimum Kerja Praktek 3 lantai. Bangunan ini juga dilengkapi dengan sarana dan prasarana penunjang di dalam maupun di luar yang secara struktur/teknis dapat mewakili obyek untuk melaksanakan Kerja Praktek. b. Luas proyek dalam lingkup pekerjaan dari lobby sampai lantai 11 9734,2 m sehingga memenuhi persyaratan minimum Kerja Praktek 2500 m2. c. Pembanguan proyek terbagi menjadi beberapa pekerjaan. Awal memulai Kerja Praktek pada pembangunan struktur bawah sudah mencapai pada tahapan pengecoran bor pile dan struktur kolom lobby. Dan masih banyak hal-hal yang dapat diamati secara teknis, menejemen dan struktural. Serta adanya kesempatan yang diberikan oleh pihak kontraktor kepada mahasiswa yang melaksanakan Kerja Praktek dengan tujuan mencari pengalaman di lapangan, serta mengetahui realitas kerja yang terjadi pada suatu proyek yang sedang berjalan.

1.4. Uraian Umum Proyek


Pelaksanaan proyek pembangunan Kondotel Best Western Premier Candi Semarang ini merupakan proyek yang dikerjakan oleh PT. Sekawan Triasa, sedangkan sebagai owner adalah PT. Merdeka Graha Indo. Bangunan ini terdiri dari 11 lantai. Bangunan ini juga dilengkapi dengan sarana penunjang yang sangat memadai seperti: instalasi listrik dan panel-panel, sanitasi dan drainase (Plumbing), pekerjaan jaringan AC, telepon, kabel data, soundsystem, cctv, dan pemadam kebakaran, instalasi telepon, anak tangga, lift dan pekerjaan arsitektural.

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang

1.5. Sumber Data


Penulisan laporan Kerja Praktek dibuat berdasarkan data yang diperoleh dari berbagai sumber selama Kerja Pratek berlangsung. Data tersebut antara lain: a. Data Lapangan Data yang diperoleh melalui peninjauan dan pengamatan langsung ke lapangan dan termasuk dokumen proyek. b. Data Referensi/literatur Data yang diperoleh dari berbagai buku dan referensi yang ada tentang materi dari Kerja Praktek yang dilaksanakan, contoh : 1) Analisa dari gambar rencana (bestek) dan gambar kerja. 2) Data-data tertulis yang ada di proyek pembangunan. 3) Spesifikasi struktur bangunan. 4) Foto-foto dan lain-lain. c. Keterangan Langsung Informasi yang diperoleh dengan melakukan wawancara langsung dengan pelaksana proyek serta unsur-unsur yang terkait dalam proyek ini.

1.6. Lokasi Dan Data Proyek


1.6.1. Lokasi Proyek

Proyek pembangunan Kondotel Best Western Premier Candi Semarang ini terletak di Jl. Papandayan, Kelurahan Gajahmungkur, Semarang. Lokasi ini terletak di kawasan elit Palm Hill Estate Kavling 8. Adapun batasan lokasinya adalah sebagai berikut: a. Sebelah Utara : Bukit b. Sebelah Timur : Bukit c. Sebelah Selatan: Perumahan Palm Hill Estate d. Sebelah Barat : Lembah, Sungai

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang Untuk lebih jelasnya, letak lokasi dapat dilihat pada Gambar 1.1. Peta lokasi proyek berikut ini:

Lokasi Proyek

Gambar 1.1. Peta lokasi proyek pembangunan Best Western Premier Candi, Semarang

1.6.2. Data Administrasi Proyek Data-data umum dari proyek pembangunan Kondotel Best Western Premier adalah sebagai berikut: a. Nama Proyek b. Lokasi c. Pekerjaan : Pembangunan Kondotel Best Western Premier : Jl. Papandayan, Kel. Gajahmungkur, Semarang : a. Pekerjaan struktur b. Pekerjaan non struktur d. Fungsi Bangunan e. Jumlah Lantai : Kondominium Hotel ( Kondotel ) : 11 lantai

f. Luas Bangunan tiap lantai

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang Lobby Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 5 Lantai 6 Lantai 7 Lantai 8 Lantai 9 Lantai 10 Lantai 11 : 877 m2 : 898,8 m2 : 898,8 m2 : 898,8 m2 : 898,8 m2 : 877 m2 : 877 m2 : 877 m2 : 877 m2 : 877 m2 : 877 m2 : 9734,2 m2 : PT. Merdeka Graha Indo : PT. Sekawan Triasa : PT. Cipta Prima Sejahtera : : PHL Architects : Ir. Gunadi Ligawan

g. Luas Total Bangunan h. Pemilik Proyek (Owner) i. Kontraktor Pelaksana j. Kontraktor Pengawas k. Kontraktor Perencana 1) Konsultan Arsitektur 2) Konsultan Struktur

3) Konsultan Laundry and Kitchen : PT. Sakae Indonesia

l. Jenis Kontrak m. Sumber Dana n. Waktu Pelaksanaan

: cost and fee : PT. Merdeka Graha Indo : 8 bulan

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang 1.6.3. Data Teknis Proyek Proyek pembangunan Kondotel Best Western Premier terdiri dari: a. Luas Gedung : 9734,2 m b. Jumlah Lantai : 11 lantai Proyek pembangunan Kondotel Best Western Premier ini terbagi dalam dua macam pelaksanaan pekerjaan struktur proyek, yaitu: struktur bawah (sub structure) dan struktur atas (upper structure). a. Struktur Bawah (Sub Structure) Struktur awal pada pelaksanaan proyek pembangunan Kondotel Best Western Premier ini terdiri dari: 1. Dinding Penahan Tanah ( Retaining Wall ) Dinding penahan tanah merupakan komponen struktur bangunan yang dibangun untuk menahan massa tanah di atas struktur atau bangunan yang dibuat. 2. Pondasi Borpile Pondasi Borpile merupakan konstruksi pondasi sumuran yang

dilaksanakan dengan cara mengebor tanah sampai kedalaman yang dikehendaki dengan peralatan bore piling machine. Proyek pembangunan Kondotel Best Western Premier menggunakan pondasi Borpile. 3. Pile cap Pile cap digunakan untuk mendristibusikan beban dari struktur atas ke pondasi. Implementasi dari pekerjaan pile cap adalah sistem form worknya. Sistem form work yang digunakan adalah sistem form work permanen yaitu menggunakan pasangan batako yang permanen agar lebih rapi, lebih cepat tanpa adanya bongkaran.

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang b. Struktur Atas (Upper Structure) Struktur atas yang digunakan dalam proyek ini adalah : 1) Kolom Kolom adalah bagian dari konstruksi yang berfungsi menyalurkan beban dari plat lantai, atap maupun balok ke pondasi bangunan tersebut. yang digunakan untuk lantai dasar, lantai 1 s/d lantai 11 dari beton bertulang dengan mutu beton fc 31,2 MPa (K 350), mutu baja fy = 400 MPa. 2) Balok Balok adalah bagian dari bangunan yang berfungsi sebagai penahan beban di atasnya antara lain beban dinding, plat lantai dan atap. yang digunakan dari beton bertulang dengan mutu beton fc 31,2 MPa (K 350) dan mutu baja fy = 400 MPa. 3) Plat Lantai Plat lantai adalah bagian dari bangunan yang terletak pada posisi horizontal yang ditahan oleh balok dan kolom yang merupakan media yang berfungsi sebagai ruangan itu sendiri. 4) Tangga Tangga adalah penghubung antara lantai bawah dan lantai atasnya. Tangga sangat penting fungsinya pada gedung bertingkat sebagai sarana penghubung, atau sarana lalu lintas dari lantai ke lantai lainya. c. Pekerjaan Non Struktur Pekerjaan non struktur meliputi: 1. Pekerjaan Persiapan. a) Pembersihan lapangan. b) Pengukuran dan pemasangan Bouwplank c) Pemasangan pagar keliling proyek

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang d) Pembuatan gerbang proyek e) Pembuatan pos jaga untuk sekuriti f) Pembuatan gudang material g) Pembuatan iron waste h) Galian tanah/keprasan pada bangunan Gedung dibuang keluar proyek. i) Penyediaan air kerja dan listrik kerja j) Bangunan ruang kantor pelaksana 2. Pekerjaan Arsitektur. a) Pekerjaan dinding b) Pekerjaan beton c) Pekerjaan lantai d) Pekerjaan kaca dan cermin e) Pekerjaan kusen pintu, jendela dan perlengkapannya f) Pekerjaan langit-langit dan plafon g) Pekerjaan railing/Alumunium composite panel h) Pekerjaan partisi i) Pekerjaan Counter dan Letter j) Pekerjaan pengecatan k) Pekerjaan pelapis langit dan dinding 3. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal a) Pekerjaan instalasi listrik (Genset) b) Pekerjaan kabel data

Surya Adijaya I0108150

Laporan Kerja Praktek Kondotel Best Western Premier Candi Semarang c) Pekerjaan instalasi hydrant d) Pekerjaan penyambungan daya ke PLN e) Pekerjaan AC f) Pekerjaan instalasi tata udara g) Pekerjaan pipa pemadam kebakaran h) Pekerjaan instalasi tegangan rendah i) Pekerjaan instalasi tegangan menengah j) Pekerjaan Telepon dan interkom k) Pekerjaan instalasi air bersih l) Pekerjaan CCTV m) Pekerjaan lift n) Pekerjaan Fire alarm o) Pekerjaan Tata suara (sound System)

1.7. Peninjauan Pekerjaan Selama Kerja Praktek


Selama kerja praktek, pekerjaan yang dapat ditinjau adalah beberapa pekerjaan Struktur Bawah (Sub Structure) dan pekerjaan struktur atas (Upper Structure). Pekerjaan yang dikerjakan oleh kontraktor dan diamati selama kerja praktek meliputi pekerjaan pile cap dan tie beam, pekerjaan capping beam, pekerjaan dinding penahan (retaining wall), pekerjaan plat lantai, pekerjaan balok dan kolom, pekerjaan shear wall, dan pekerjaan tangga.

Surya Adijaya I0108150

10