SUBSIDIO HABITACIONAL FONDO SOLIDARIO CONCURSABLE ESPECIFICACIONES TCNICAS

NOMBRE DE PROYECTO COMUNA PROPIETARIO UBICACIN DE LA OBRA ARQUITECTO RUT

: : : : : :

REGULARIZACION DE VIVIENDA PARTICULAR CAETE DAMARY VEGA CORREA SECTOR CALEBU S/N

0.
0.1.

EXIGENCIAS GENERALES.

PERMISO MUNICIPAL Y APROBACIONES DE PROYECTOS Se consulta la realizacin de trmites para la aprobacin de proyectos y obtencin de recepciones de subdivisiones, loteos, edificacin, instalaciones y urbanizacin. Estos permisos debern ser entregados en original y los certificados que acreditan que este proyecto se compone de viviendas sociales deben ser firmados por el Director de Obras del Municipio y no por un inspector. De acuerdo a la resolucin N533/1997, la EGIS ser la encargada de la tramitacin de los permisos de edificacin y dems aprobaciones y/o factibilidades necesarias para la ejecucin de las obras y posterior recepcin de las mismas, as como de las modificaciones de proyectos. CONTRATOS, ESCRITURAS Y GASTOS NOTARIALES De acuerdo a la resolucin N533/1997 la EGIS ser la encargada de la gestin administrativa y legal del proyecto: la contratacin de las obras, la tramitacin necesaria para obtener las inscripciones correspondientes en el Conservador de Bienes Races y en general el desarrollo de todos los trmites y acciones necesarias para la correcta ejecucin de las obras, recepcin de las mismas y pago de subsidios. SEGUROS Y GARANTIAS Se incluirn todos los seguros que contempla la buena ejecucin de la obra. Se incluirn como garantas todas aquellas que emanen del contrato de construccin. As como todas las que se exijan en el contrato de Asistencia Tcnica y las que exija el SERVIU con el ojeto de asegurar que las obras se construyan y se resguarde lacalidad tanto de materiales como de la ejecucion de las obras. 0.4. NORMAS Y ENSAYOS DE LABORATORIO Y CONTROL EN OBRA Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que san requeridos para erificar la buena ejecucion de las obras, conforme a lo exigido por el PSAT que origina esta oferta. Los laboratrios deben estar inscrtos en el MINVU. Segn Nch. 819- IPV CCA. Normas Nch 2123 y 1928, segn corresponda Segn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente itemizado tcnico Segn NCh163 Segn NCh 1498 Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990 Se debe cumplir las Normativas en cuanto a resistencia al fuego, disposiciones acstica y trmica. Todo sistema constructivo y su aplicacin en obra de construccin deber cumplir la Norma en cuanto a resistencia al fuego, resistencia acstica y trmica. Todo sistema constructivo y material deber ejecutarse en conformidad a la normativa aplicable y con las recomendaciones que establece el fabricante. Se deber indicar en las EETT el cdigo de cada una de las soluciones para la aislacin trmica y acstica y resistencia al fuego de acuerdo a listado oficial del MINVU (www.minvu.cl y www.mart.cl).

0.2.

0.3.

0.4.1 0.4.2 0.4.3 0.4.4 0.4.5 0.4.6 0.4.7

Impregnacin Mortero de pega Hormigones Aridos para Hormigones Agua de Amasado Aditivos o adiciones Maderas

0.4.8 General Materiales

0.6

0.5 INSPECCION TECNICA - Sera realzada por el SERVIU a travs e inspector definido por la Delegacion provincial. Este sera debidamente identificado enelLibro de Obras. Sin perjuicio de elo, este prestador podra realizar visitas de inspeccion a la obra para realizar seguimiento y control de los avances e obra y verificar cumplimiento de autocontrol. - El contratista deber preocuparse a travs de un profesional del rea de la construccin segn O.G.U.y C del autocontrol de las obras aplicando para esto el M.I.T.O. (Manual de Inspeccin Tcnica de Obras del Serviu).Ser a travs de este profesional que deber quedar debidamente sealado en el Libro de Obras con quien el SERVIU y el PSAT coordinaran las visitas a obra y se verificara el grado de cumplimiento de las obras, tanto tcnicas como de calidad de materiales y avances de obra. REQUERIMIENTOS GENERALES Elementos y componentes soportantes - en general - con resistencia al fuego F-15 en sus elementos soportantes, Art. numeral 14 de la O.G.U.C Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la OGUC - En las zonas secas de la vivienda se declara la metodologa de acreditacin de cumplimiento segn art. 4.3.3 de la OGUC, mediante la alternativa 1 del formato tipo AF-01, correspondiente a una solucin constructiva inscrita en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construccin, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los que corresponden a: a.1 Elementos soportantes verticales : Titulo III, Capitulo II, solucin F.5 (Machihembrado 16 mm y Tinglado 22 mm). a.2 Alternativa elementos verticales perimetrales : Titulo III, Capitulo II, solucion h.5 (madera contrachapada 9mm y Tinglado 22 mm). b. Elementos soportantes horizontales : Ttulo III, Capitulo II,subcaptulo I solucion N1 (entrepiso OSB 15,1mm F-15). c. Techumbre incluido cielo falso : N11, (Techumbre Madera, Volcanita 10 mm ST, AislanGlass R94 ; F - 15).

0.6.1 FUEGO 4.3.5.

- En las zonas humedas de la vivienda se declara la metodologa de acreditacin de cumplimiento segn art. 4.3.3 de la OGUC, mediante la alternativa 1 del formato tipo AF-01, correspondiente a una solucin constructiva inscrita en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construccin, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los que corresponden a: a. Elementos soportantes verticales : Titulo III, Capitulo II, solucion I.1 (Fibrocemento Sper Board 4 mm) b. Techumbre incluido cielo falso : N11, (Techumbre Madera, Volcanita 10 mm ST, AislanGlass R94 ; F - 15) 0.6.2 ACUSTICO Todos los elementos medianeros entre viviendas vertical y horizontal debern cumplir con las exigencias sealas en el art. 4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo debern garantizar sellos adecuados para dar cumplimiento a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes acsticos. TERMICO Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona trmica en donde se emplace el proyecto con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico. En el caso de incorporar material aislante en muros se debern contemplar barreras de vapor interior y de humedad exterior asegurando su continuidad. MAQUINARIA Y EQUIPOS Se consulta el empleo de maquinarias y equipos necesarios para una adecuada materializacin de la obra. Ser de cargo del contratista la provisin de toda la maquinaria y equipo necesario para realizar los trabajos de construccin como corresponde. INFORME DE RIESGOS Todos los terrenos son aptos y se contemplaran todas las obras necesarias (contenciones, movimientos de tierra y/o mejoramiento del terreno) para su habilitacin de ser necesarios y ser de cargo del Propietario. 0.9 DESPEJE DEL TERRENO Se consultan todos los gastos referidos a desmalezamiento, demoliciones, limpieza y despeje del terreno, para dejarlo apto para la ejecucin de la obra, por parte del contratista. Los escombros resultantes del despeje de terreno sern llevados a botadero autorizado y NO QUE SER RESPONSABILIDAD DEL BENEFICIARIO.

0.6.3

0.7

0.8

0.10

RECONOCIMENTO DE SUELO Y SUBSUELO El estrato de suelo donde se emplazara el proyecto ser informado por el profesional competente de la EGIS en el informe de Terreno incluido en los antecedentes.

A. INSTALACION DE FAENAS

1.
1.1

INSTALACION DE FAENAS (GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS) INSTALACIONES PROVISIONALES Sern las necesarias para la materializacin de cada vivienda. Ser cargo del contratista todos los gastos de agua potable, electricidad y otros derivados de la ejecucin de la obra, por servicios conectados a red pblica. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES Se emplearan todas aquellas que sean sean necesarias de ejecutar para la correcta concrecion de la obra. ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de la obra, tanto durante la etapa de ejecucin, como despus de su recepcin, en exteriores e interior de las viviendas. Los escombros resultantes del despeje de terreno seran llevados a botadero autorizado y sera complatemente cargo del contratista MOVIMIENTOS DE TIERRA Sern los necesarios para la adecuada habilitacin del terreno en que se emplazara la vivienda. RELLENOS Y/O MEJORAMIENTOS DEL TERRENO Los necesarios para la correcta ejecucin de la obra.

1.2 1.3

1.4 1.5

B. OBRAS

2.

OBRAS DE CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA 2.1. 2.1.1. a) b) OBRA GRUESA Replanteo, Trazado y niveles Antes de iniciar los trabajos, se har el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios, y lneas de edificacin. Se materializarn los puntos de referencia, para la definicin planimtrica y altimtrica del loteo o vivienda segn corresponda, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten necesarios. Una vez efectuado el emplazamiento de cada vivienda, en conformidad con el plano de estructura, arquitectura e ITO, se har el trazado de ejes y nivelacin de cada una de ellas, levantando un cerco perimetral continuo, a lo menos 1 m fuera del contorno de cada vivienda, cuyo borde superior estar perfectamente nivelado a mnimo 1 m del terreno nivelado.

c) d)
2.1.2.

El nivel de piso terminado (NPT) tendr en el lugar ms desfavorable una altura de 0.20 m . sobre el nivel del terreno perfilado o adyacente. Excavacin Normas Tcnicas: Nch 349, of 348 Excavacin Recepcin de excavaciones por mecnico de suelos, o por el calculista y autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin

a)

Las excavaciones tendrn el perfil consignado en detalles de fundaciones. El fondo ser horizontal y las paredes verticales. Los desniveles debern ser salvados mediante escalones. La recepcin del sello de fundaciones ser por parte de la ITO para las viviendas individuales.

b)

c) d) 2.1.3.

Para terrenos desmoronables ser obligatorio la colocacin de moldajes y alzaprimas que correspondan. En el caso de que el terreno no sea apto para fundar, la solucin ser definida por el Estudio de mecnica de suelos y el proyecto estructural correspondiente. Extraccion de escombros Los escombros provenientes de las excavaciones y/o demoliciones se extraern del terreno y se transportarn a botadero autorizado, salvo aquellos que con el VB del Calculista, estn aptos para ser utilizados en rellenos. Hormigon Cimientos El proyecto de fundaciones esta detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y esta suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior su diseo cumple con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, particularmente en lo indicado en el Captulo 7 Ttulo 5.

2.1.4.

Hormign Estructural

Dimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente segn corresponda de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin (O.G.U.C)

a) b) c)

Sern de hormign fabricado por medios mecnicos. Se ejecutarn con dimensiones, caractersticas, dosificaciones y resistencias, indicadas en el proyecto de estructuras respectivo, que sealar la tensin mxima que asuma el suelo de apoyo. Dimensiones Profundidad Ser de una altura de 60 cm Ancho 40 cm Hormign H-15 se aceptar como mximo 20% de boln desplazador Resistencia R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 150 Kgr/cm2 dosificacin 212 Kg/cem/m3 Antes de proceder a hormigonar el cimiento, se consulta la colocacin de hormign pobre (emplantillado H-5) en el fondo de la excavacin y altura de 5 cm, la compactacin ser mecnica. No se aceptarn hormigones fabricados a mano, se deber utilizar sistema de vibracin mecnico y compactacin mecnica. Deber dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. Hormigon y Enfierradura de Sobre cimientos General Determinados por clculo.

d)
e)

f) 2.1.5.

Normas Tcnicas: NCh. 2183 Of.92 ; NCh. 1789 Of.86 ; NCh. 170 Of 85 a) Sern continuos, de hormign armado.

b)

Debern ser impermeables a la humedad. Hidrfugo incorporado: Aditivo Impermeabilizante Fraguado Normal SIKA 1 c) No se aceptarn hormigones fabricados a mano, se deber utilizar sistema de vibracin mecnico y compactacin mecnica. d) Dimensiones: Ancho 0,14 m (No ser menor al ancho de muro que sustenta) Alto 0,20 m, con 0,10 m sobre el nivel resultante del terreno perfilado en punto ms desfavorable. Hormign H-20 Resistencia R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 150 Kgr/cm2 Dosificacin 212 Kg/cem/m3 Enfierradura 4 Fe 10 mm y estribos Fe 6 mm @ 20 cm.

2.1.6.

Poyos de Hormigon En aquellos casos en que la topografa del terreno hagan dificultoso o sea inviable la utilizacin de fundaciones de hormign y radier, se emplear solucin de piso ventilado la cual constar de un envigado de 2x6 sobre poyos de hormign, los cuales irn enterrados a lo menos 35cm bajo el nivel de terreno natural. Moldajes Se utilizarn encofrados corrientes manufacturados en obra y debern ser lo suficientemente resistentes para que los elementos a hormigonar no sufran deformaciones bajo las cargas que deban soportar durante el trabajo, especialmente considerando que los hormigones sern compactados mediante vibrador de inmersin. Se fabricarn en terciado para moldaje o estructural debidamente reforzado con piezas de pino de escuadra 2x2 cada 50 cms. o en su defecto se ejecutarn con tablas de madera de Pino de escuadra de 1 x 5 con travesaos de escuadra de 2 x 2 cada 50 cms. Se cuidar de dejar en los moldajes las pasadas de caeras o tuberas si existiesen segn proyecto y especificaciones de planos de instalaciones. El desmoldaje se ejecutar tomando el mximo de precauciones y deber utilizar un producto especial desmoldante como Sika Form o similar, teniendo especial cuidado de no contaminar las enfierraduras con el producto desmoldante. En el caso que los hormigones resulten con fallas notorias como: nidos, desniveles, desplomes, sopladuras, deformaciones, saltaduras, descascaramientos, etc., el ITO podr exigir la demolicin. Cama radier, Ripio y Arena Rellenos interiores

2.1.7.

2.1.8. a)

espesor, 2.1.9.

Las dependencias interiores que lo requieran se rellenarn por capas de tierra bien regadas y compactadas con placa o con rodillo compactador manual, aprobado por la I.T.O. b) Cualquier solucin de relleno y cama de radier deber tener aprobacin de la I.T.O c) Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual. Cama Radier Sobre el terreno natural, del que se remover la vegetacin superficial que hubiere, y/o sobre los rellenos interiores, se aplicar capa de ripio de 8 cm. Radier con endurecedor superficial Sika. Polietileno Sobre la cama de ripio, como barrera contra la humedad, se consulta la colocacin de polietileno de 0,2 mm de con un retorno mnimo del espesor del radier y traslapos de 20 cm. Piso Radier Acabado para recibir pavimento definido en Especificaciones Tcnicas. Si terminacin es radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco monolticamente. Confinado en los sobrecimientos. General Deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda.

Aditivo impermeabilizante Fraguado Normal SIKA 1, si el hormign es menor a H-25 (dosis: 300 Kg/cem/m3) Norma Tcnica: NCh.170 Of. 85 a) Dimensiones espesor Hormign

Aislaciones y barreras

Radier con endurecedor superficial Sika.

8 cm H-15

Resistencia Dosificacin

R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 150 Kgr/cm2 212 Kg/cem/m3

b)
c) d)

Consultar hidrfugo (Aditivo impermeabilizante Fraguado Normal SIKA 1) y se afinar en fresco El piso del bao del bao debe tener pendiente hacia pileta. Los niveles de piso terminado tendrn altura respecto al terreno exterior perfilado, segn detalles respectivos, que no podr ser inferior a 20 cm.

e)

Acabado a platachado para recibir pavimento cermico. f) Tamao mximo de la grava: 2,5 cm. En aquellos casos en que sea necesaria la utilizacin de pilotes de hormign y piso ventilado, sobre la placa de OSB 15,1mm podr emplearse como revestimiento de terminacin piso laminado de espesor minimo igual a 7mm. 2.1.10. NCh1207, Estructura Resistente Vertical Madera Normas Tcnicas debe cumplir con NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1970, NCh1989, NCh1990. Se garantizara la impermeabilidad de los tabiques exteriores por un plazo de 5 aos. Reticulados de madera debern debern garantizar impregnacin (NCH 819- IPV ) segn especies Segn detalle del calculista, especificar claramente uniones y remates. Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2. Las tabiqueras deben considerar forro por ambas caras. En zona hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y compriband bajo solera. Distancia mxima entre pies derechos de 0,50 m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma. Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Los tabiques estructurales deben considerar doble solera superior segn proyecto estructural. Barrera contra Humedad bajo revestimiento exterior. (fieltro normalizado de 15 Lbs.) Barrera contra vapor bajo revestimiento interior (Polietileno 0,1 mm esp), la solucin adoptada permite que el vapor de agua interior pueda salir al exterior Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento.

General

a)

Tabiqueras estructurales de madera: Certificacin de madera tipo G2 para todas las tabiquerias estructurales y prefabricadas (NCh 1.207 Of 90). Mximo contenido de humedad: CH = 15 2% al momento de ingresar a obra o planta de prefabricacin. Escuadra mnima viviendas de hasta 1 piso 45 x 70 mm (2x 3) PINO IPV Tipo de Madera:

b)
c)

d)

Especies e)
f)

sealadas en Ns 5 del cuadro contenido en la O.G.U.C. (Alamo, Olivillo, Pino Insigne o Tepa) debern ser preservadas con Impregnacin a presin y vaco (i.p.v.): Se certificar una retencin neta mnima de 4,0 Kg/m3. NCh 819 Of. 96. Sistema de fijacin para el armado de los componentes: clavo helicoidal con punta de resinas o clavo corriente, con respaldo de clculo respectivo. Deber considerar a lo menos 2 fijaciones por cada nudo o encuentro entre piezas. Para la fijacin de piezas solidarias entre si (dos pies derechos o similar) deber considerarse, como regla general, un mnimo de una fijacin cada 150 mm. Diseo segn planos de detalles y proyecto de estructuras respectivo, Las piezas asentadas sobre el hormign llevaran una barrera a la humedad (fieltro 15 lbs) con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. En vanos de puertas y ventanas se considerarn como mnimo dos piezas de madera clavadas y solidarias entre s (pie derecho y jamba), a cada costado del vano correspondiente Los tabiques estructurales presentarn, a lo menos, una solera de amarre fijada sobre la solera superior en la misma escuadra utilizada para el resto de los componentes. El sistema de anclaje El sistema de anclaje esta definido por calculo bajo responsabilidad del profesional competente se considerar como: Uno por cada 600 mm de longitud; Uno en cada extremo de inicio y trmino del tabique, y Uno en cada costado del vano de puerta. Los elementos de anclaje para los tabiques estructurales Estn definidos por clculo bajo responsabilidad del profesional competente. sern: En los encuentros de tabiques estructurales en lnea, en L o en T, independiente de las uniones clavadas, deber considerarse tres uniones mediante pernos o tirafondos de 8 mm como mnimo, los que estn definidos por calculo bajo responsabilidad del profesional competente La solera inferior de tabiques estructurales, sern de pino IPV. sobre envigados de madera, ser fijada en base a los mismos criterios de ubicacin y distanciamientos antes descritos, por medio de tirafondos o pernos pasados de 8 mm como mnimo. Las piezas asentadas sobre el hormign llevaran una barrera a la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Los tabiques estructurales debern confeccionarse con diagonales estructurales (cuyo ngulo de inclinacin mnimo y mximo es de 40); Los pies derechos se distribuirn cada 500 mm aproximadamente., y finalmente tres filas de cadenetas horizontales distribuidas uniformemente a la altura del tabique.

g) h) i) j)

k) l) m) n) o)

- En las zonas secas de la vivienda se declara la metodologa de acreditacin de cumplimiento segn art. 4.3.3 de la OGUC, mediante la alternativa 1 del formato tipo AF-01, correspondiente a una solucin constructiva inscrita en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construccin, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los que corresponden a: a. Elementos soportantes verticales : Titulo III, Capitulo II, solucion F.5 (Machihembrado 16 mm y Tinglado 22 mm) - En las zonas humedas de la vivienda se declara la metodologa de acreditacin de cumplimiento segn art. 4.3.3 de la OGUC, mediante la alternativa 1 del formato tipo AF-01, correspondiente a una solucin constructiva inscrita en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construccin, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los que corresponden a: a. Elementos soportantes verticales : Titulo III, Capitulo II, solucion I.1 (Fibrocemento Sper Board 4 mm) Antepechos:


General 2.1.11.

Deben consultar alfizar con corta gotera. El alfizar deber contar a partir del trmino del marco de aluminio con una pendiente hacia el exterior de 20, y deber sobresalir al menos 40 mm. del plano del antepecho, con corta gotera.

Hormigon y enfierradura de vigas y cadenas No consulta Tabiqueras ( elementos verticales tabiques no estructurales) La estructura que se utiliza es de madera de Pino IPV de 2x3. Los tabiques, estructurales o no, que consulten muebles o artefactos colgados debern consultar refuerzos adicionales para tal efecto.

2.1.12.

General

Mximo contenido de humedad: CH = 15 2% al momento de ingresar a obra. En caso tabiques de madera en zonas hmedas, stos deben consultarse impregnados y las piezas en contacto con la ducha y las soleras inferiores deben impermeabilizarse. En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, sobre base revestimiento de fibrocemento espesor de 6 mm y compriband bajo solera. No se exige resistencia al fuego en elementos no soportantes que se encuentren al interior de recintos.

a)

Diseo segn planos de detalles y proyecto de estructuras respectivo,

Las piezas asentadas sobre el hormign llevaran una barrera a la humedad (fieltro 15 lbs) con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. 2.1.13. Estructura de entrepiso No consulta 2.1.14. Estructura de Techumbre NCh. 178 Of. 79; NCh. 1198 Of. 91; NCh. 1970 Of. 88; NCh. 1990 Of. 86). Conforme a proyecto de estructuras y normativa vigente Las maderas deben ser estructurales, grado 1 2. Las maderas debern ser impregnadas.(IPV-CCA). Entramado Costaneras de madera de 45x45 mm. Dobles y tapacanes de 11/2 de espesor, sern de pino IPV. Estructura en base a cerchas de madera a) Sistema de arriostramiento entre ellas no se aceptaran tapas de madera, toda la madera estructural debe considerar maderas grado 1 2 IPV-CCA b) Tipo de madera:

b)

c)

Impregnacin a presin y vaco (IPV) Se deber certificar una retencin neta mnima de 4,0 Kg/m3. NCh 819 Of. 96) Certificacin de la madera G2, segn NCh 1207 Of. 90 Contenido de humedad mximo: CH = 15 2% al momento de ingresar a obra o planta de prefabricacin. Sern cerchas SIMPLES de escuadra de 2x4 de PINO IPV, con montante SIMPLE de pino IPV de 2X4, diagonales SIMPLES de pino IPV de 1x4 y sistema de arriostramiento entre ellas de pino IPV de 1x4. El elemento de anclaje de la cercha, deber fijarse tanto a la solera superior como a la solera de amarre. Costaneras: sern de PINO IPV de 2x2 dobles cada 40 cm. a eje. Listoneado de pino de 2x2 cada 40 cm a eje para sostener cielo.

Las definidas en el N 5 del cuadro pto. 3, art. 5.6.8. de la O.G.U. y C.

d) e) a) b)
c)

- En las zonas secas y hmedas, para la techumbre de la vivienda se declara la metodologa de acreditacin de cumplimiento segn art. 4.3.3 de la OGUC, mediante la alternativa 1 del formato tipo AF-01, correspondiente a una solucin constructiva inscrita en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construccin, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los que corresponden a: a. Techumbre incluido cielo falso : N11, (Techumbre Madera, Volcanita 10 mm ST, AislanGlass R94 ; F - 15 Estructura techumbre zona lavadero Se contempla techumbre para lavadero compuesto de piezas de 2x2 pino IPV, reforzado con escuadras de acero de 2 mm de esp. al muro de vivienda, con cubierta de zinc-alum o,35 mm., con dimensiones especificadas en planos de arquitectura. 2.1.15. Cubierta

El entretecho prev sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros y frontones ventilados por medio de forro ed 3/4x2 pino IPV con separacin mxima de 1 cm entre piezas, evitando el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos. Bajo toda la cubierta se considera la colocacin de fieltro asfltico de 15 lbs. colocado en forma transversal a las costaneras desde la parte inferior a la superior de la cubierta, con fijacin en base a corchetes. Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. Hojalatera deber ser de 0,4 mm mnimo.

General

a) b)
a) b) c) d) e)

Cubierta (pendiente 30 menos 9 (30% de 30) = 21) con planchas continuas hasta la canal de aguas .lluvias. Se contempla fieltro asfltico, mnimo 15 lbs bajo toda la cubierta y en toda su superficie. Planchas de acero recubiertas con Aluminio-Zinc Plancha ondulada estandar, espesor 0.35 mm. Consulta barrera de humedad para agua de condensacin, consistente en fieltro asfltico mn. 15 lbs. El traslapo vertical debe consultar un sello tipo compriband El traslapo longitudinal mnimo de la cubierta 25 cm y el horizontal 2 ondas. La cubierta sobresaldr respecto de tapacanes y taparreglas en a lo menos 25 mm. Fijacin de planchas solo mediante tornillos galvanizados de 2 1/2. Se perforarn previamente con taladro. No se aceptarn ningn tipo de clavos. Adems de lo indicado y recomendado por el fabricante considerar lo siguiente: 1 Se emplear golilla diamantada y sello de fieltro. 2 Agregar una corrida de tornillos al centro de la plancha. 3 Se comenzar a techar eligiendo el extremo del techo que permita avanzar en sentido contrario a la direccin del viento dominante y se techar en forma ascendente. 4 Cortes se harn con tijera; no se debe cortar las planchas con disco abrasivo (galleta) ni usar soldadura. 5 Limpiar las virutas que se generen al cortar o perforar, de lo contrario las partculas se oxidarn sobre la plancha daando su resistencia y aspecto. TERMINACIONES Aislacion Trmica Muros

f)
g)

2.2.

2.2.1.

a)

En la cara exterior se consulta, fieltro normalizado de 15 Lbs. como barrera de condensacin.

Poliestireno expandido

(CODIGO: 2.2.M.1.3)

a) b) c) d)

espesor 50 mm. (CODIGO: 2.2.M.1.3) Ser obligatorio consultar aislacin trmica tipo poliestireno expandido de espesor mnimo 20mm cuyo R100 es igual a 47 , y se emplear fieltro de 15 lbs como barrera de condensacin. Se logra una transmitancia trmica (U) segn la norma NCh 851 y NCh 853 para muros en zona 4 de 1,7 W/m2K y 40 Db como transmitancia acstica segn NCh 3/521.

2.2.2.

Aislacion Trmica Cielos (CODIGO: 2.1.M.1.2.3 - LANA DE VIDRIO AISLANTES VOLCAN S.A. Lana de Vidrio Normas Tcnicas: NCh 853 Of. 91; 1071 Of. 84; 1070 Of. 84; 1905 Of. 83.

a) b)
c) d) e)

Densidad 12,5 kgr/m3 y espesor 100 mm. CODIGO: 2.1.M.1.2.3 - LANA DE VIDRIO AISLANTES VOLCAN S.A. NOMBRE COMERCIAL AISLANGLAS Se deber cumplir con el valor R100 de la resistencia Trmica x 100 sea superior a 235 Los tabiques y el complejo cielo-techumbre tendrn coeficiente de transmitancia trmica aceptado por la NCh 1079/78. Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos , los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales de la techumbre, conformando un elemento continuo por todo el contorno de los muros perimetrales. Se logra una transmitancia termica (U) segn la norma NCh 851 y NCh 853 para techumbre en zona 4 de 0,043 W/mC y 40 Db como transmitancia acstica segn NCh 3/521. Impermeabilizacion Muros Exteriores

f)
2.2.3.

General 2.2.4.

No consulta elemento adicional de impermeabilizacin.

a)
b)

Revestimientos Exteriores Madera Traslapo horizontal TRASLAPO PINO IPV esp. 22 mm Tipo de madera:

Especies sealadas en el N3 del art. 5.6.8. de la O.G.U.C. ( Alamo, Olivillo, Pino Insigne o Tepa) debern
ser preservadas con Impregnacin a presin y vaco (i.p.v.): Se certificar una retencin neta mnima de 4,0 Kg/m3. NCh 819 Of. 96.

c)
d)

Consulta proteccin contra humedad y termitas en base a Impregnacin al Vaco (PINO IPV) Se colocarn sobre una capa continua de fieltro N 15. La terminacin ser a clavo rehundido. En muros y tabiques al exterior se debe garantizar la impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos para todo el conjunto del muro. Se debe considerar y garantizar una impermeabilidad de por lo menos 5 aos. Plancha fibrocemento Se consulta proteccion del lavadero de plancha de fibrocemento libre de asbesto liso, esp. 6,00 mm, con dimensiones de 1,20 m de ancho x 1,00 m de alto. Se debe considerar y garantizar una impermeabilidad de por lo menos 5 aos. Revestimientos Interiores Madera La estructura base estar modulada o convenientemente suplida para la adecuada fijacin del material de revestimiento.

e) f) g)

2.2.5. a)

2.2.6.

b)

Se consulta PINO machihembrado de 16 mm Revestimiento Interior Zona Humeda Planchas de fibrocemento libre de asbesto Liso, espesor 6,0 mm, Consulta fieltro de 15 lbs asfltico y sello bajo junturas. Las cabezas de las fijaciones irn pintados con antixido previo a la pintura, para evitar proceso de oxidacin durante el proceso de construccin. Cubrejuntas a) Todos los revestimientos en base a planchas se colocarn de acuerdo a instrucciones del fabricante del material. b) La estructura base estar modulada o suplida para la fijacin del material de revestimiento. El detalle de esta estructura base se seala en planos respectivos c) Todos los revestimientos de planchas que no consulten un sistema de biselado o corte recto hecho en fbrica llevarn cubrejunta de sello elstico continuo Cielos Zonas Secas Planchas de Yeso Carton de 10 mm Se revisar la alineacin y modulacin del entramado que recibir las planchas. La humedad de la madera no ser superior al 18%. La distribucin de las planchas se plantear de acuerdo a las dimensiones del recinto. Los clavos de fijacin irn a no ms de 15 cm entre s. La calidad de las planchas y elementos complementarios no admitindose deformaciones, roturas, ralladuras, astilladuras descuadres. Entramado de cielo raso Tipo de Madera: Pino radiata aserrado, mnimo de 45 x 45 mm.Mximo contenido de humedad: CH = 15 2% al momento de ingresar a obra o planta de prefabricacin. Sistema de fijacin para el armado del entramado de cielo: clavo helicoidal con punta de resina o clavo corriente. Debern considerarse, a lo menos 2 fijaciones por cada nudo o encuentro entre piezas. El sistema de anclaje se considerar como: Uno por cada 300 mm de longitud contra cadena o viga de hormign armado; Uno por cada 150 mm de longitud contra tabique estructural de madera Los elementos de anclaje a permetro para los entramados de cielo raso sern: Clavo percutado (tipo Hilti), contra elementos de hormign armado. Clavo corriente 4, o su similar helicoidal con punta de resina, contra la tabiquera estructural perimetral.

2.2.7.
a) b) c)

d)

e)

f)

g)
2.2.8.

Para colgar o anclar la estructura de los entramados de cielo en sectores centrales se colocarn colgadores de madera, de igual escuadra, clavados al tirante de las cerchas, o conectores metlicos por anclaje a razn de 4 por cada m2 de entramado de cielo. Cielo Raso Zona Humeda En Zona Bao y cocina se consulta revestimiento de cielo de Planchas de fibro-cemento libre de asbesto, e: 4,0mm Las cabezas de las fijaciones irn pintados con antixido previo a la pintura, para evitar proceso de oxidacin durante el proceso de construccin. Cubrejuntas d) Todos los revestimientos en base a planchas se colocarn de acuerdo a instrucciones del fabricante del material. e) La estructura base estar modulada o suplida para la fijacin del material de revestimiento. El detalle de esta estructura base se seala en planos respectivos f) Todos los revestimientos de planchas que no consulten un sistema de biselado o corte recto hecho en fbrica llevarn cubrejuntas de sello elstico continuo.

2.2.9.

Terminacion de Piso Zonas Secas Cermico Se consulta Cermico 33 x 33 cm y 6 mm de esp. sobre radier colocado segn instrucciones del fabricante. 2.2.10. Terminacion de Piso Zona Hmeda Cermico Se consulta Cermico 33 x 33 cm y 6 mm de esp. sobre radier colocado segn instrucciones del fabricante. 2.2.11. Puertas y Marcos Espesor de 45 mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint.

Exteriores

Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc.), mediante pintura del tipo Oleo. Botagua en el peinazo. Fijacin mediante tres bisagras de 3 1/2 x 3 1/2. Marcos de madera de 1 1/2 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. En puerta de Cocina se consulta rejilla celosa de ventilacin. Entre marco y vano de puertas de acceso se consulta sellos de goma. 40 mm de espesor. Altura mnima de 2mt. Marcos de madera 1 1/2x4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble. Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 1/2 x 3 1/2. En puerta de bao se consulta rejilla celosa de ventilacin. La puerta de bao debe considerar impermeabilizacin en la cara interior (oleo)

Interiores

Puertas Se consultan puertas de dimensiones que se indican, en siguientes recintos: Ubicacin ancho altura Terminacin Acceso Principal 80 cm 2,00 m Abre hacia adentro, Pintura completa Bao 65 cm 2,00 m Pintura completa con celosa ventilacin cocina 75 cm. 2,00 m Abre hacia fuera, Pintura completa y celos. vent. Dormitorio principal 75 cm. 2,00 m Dormitorio secundario 70 cm. 2,00 m Dormitorio secundario 70 cm. 2,00 m a)

Esp. 0,45 0,40 0,45 0,40 0,40 0,40

m m m m m m

Las puertas exteriores obligatoriamente debern consultar botaguas y sellos contra el viento en el borde inferior, con un esp. mnimo de 0,45 m. b) Las puertas orientadas al norte, en sus dos cuadrantes NE o NO debern consultar un diseo adicional en el volumen de la fachada que proteja el acceso de vientos, lluvia y un diseo especial en la hermeticidad del umbral, del marco y la puerta. c) Las puertas exteriores tendrn ajuste y diseo que impida el paso de aguas lluvias. d) Las puertas que abatan contra paramentos, consultarn tope de goma fijado al piso. Aquellas de cocina que abren hacia el exterior, consultarn sistema que evite esfuerzos de bisagras, producto de apertura excesiva Marcos Marcos de Puertas exteriores Madera : aquellas especies sealadas en los Ns 3 a 5 del cuadro contenido en el N 3 del Art. 5.6.8. de la OGUC), i.p.v. conforme a la norma NCh. 819. En un solo perfil de seccin 1 1/2x4. Marcos de Puertas interiores: Madera Pino Radiata clear Pino radiata elaborado, escuadra mnima de 1 1/2x4. Mximo contenido de humedad: CH = 15 2% al momento de ingresar a obra o planta de prefabricacin. a) Anclaje del marco de puerta al vano por medio de tornillo para madera de 2 pulgadas mnimo. Se considerar: anclajes por cada batiente 1 anclaje en el cabezal El marco de puerta deber estar conformado por una sola pieza de madera. En ningn caso se aceptarn marcos hechizos de dos o ms piezas clavadas entre s. b) Antes de proceden a fijar el marco de puerta, deber verificarse que cada costado del vano est conformado por dos piezas de madera clavadas y solidarias entre s. c) De igual forma, deber verificarse que el tabique que recibe el marco de puerta, se encuentre perfectamente anclado en sus extremos superior e inferior. Hojas de Puertas Hojas exteriores Hojas de puertas exteriores sern de: Lisas o de placas de terciado y pegamento para exterior. Hojas interiores a) Espesor mnimo de puertas ser 40 mm con bastidor completo. b) Hojas de puertas exteriores debern asegurar indeformabilidad y buen comportamiento a los agentes climticos c) Hojas de puertas de zonas hmedas debern asegurar indeformabilidad y buen comportamiento a la humedad d) Podrn ser: lisas o de placa, revestidas con terciado; 2.2.12. Ventanas, Marcos y Hojas con Vidrio Toda unin de perfiles que conforman el marco de la ventana debe llevar un sello que permita su estanqueidad al agua. Todas las ventanas debern consultar botagua obligatorio. Todo elemento sellante ser aplicado de forma continua en todo el permetro del vano. Se utilizar slo sello de poliuretano. En recintos habitables se cumple con un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1 m con al menos una hoja practicable. Las ventanas debern tener las siguientes clases mnimas de acuerdo a la NCH 880, observadas segn las normas de ensayos que se sealan: Clase: Norma de Ensayo Permeabilidad al aire :30 a (normal ) NCH 892 Estanqueidad al agua :30 e ( especial ) NCH 891 Resistencia al viento :12 v ( especial ) NCH 890 Clases que debern ser certificadas mediante Informes de Ensayos respectivos. La Certificacin ser otorgada por un Laboratorio Oficial de Control Tcnico del MINVU. Las condiciones para la realizacin de los ensayos sern las siguientes: Exigir un ensayo por cada tipo de ventana contemplado en la obra y teniendo presente que un cambio de dimensin determina un nuevo tipo de ventana. Ventanas a) b) c)

Los rasgos de ventanas tendrn por todo el permetro y desde la lnea central un rebaje hacia el exterior de 2.5 cm que recibir el marco de la ventana de aluminio o PVC, por lo que deber tener la dimensin necesaria para ello, El alfizar deber contar a partir del trmino del marco de aluminio PVC con una pendiente hacia el exterior de 20, y deber sobresalir al menos 40 mm. del plano del antepecho, con corta gotera. Todo tipo de ventana propuesta ser de fbrica conocida; En planos de detalles, deber indicarse el diseo que de solucin al problema de condensacin y evacuacin de aguas desde el interior al exterior y las acumulaciones exteriores de agua, considerando desages hechos en fbrica, a un distancia adecuada y uniforme.

Se prohibir la ejecucin de perforaciones en la parte baja de los marcos con estos fines en obra. Este problema debe venir resuelto de fbrica. e) Toda unin de perfiles que conforman el marco de la ventana debe llevar un elemento que permita su estanqueidad al agua. Este elemento debe ser una empaquetadura de PVC, silicona neutra aplicada en el taller u otro material estanco. f) Se garantizara la impermeabilidad de las ventanas, segn zona climtica; todo elemento sellante ser aplicado en forma continua en todo el permetro del vano; se utilizar slo sello de poliuretano. g) Las ventanas deben tener las clases mnimas segn la NCH880, la clase de ventana debern ser certificadas por un laboratorio oficial de control tcnico del MINVU. Aluminio

d)

a)
b) Hojas Aluminio

Se usar en aluminio como mnimo la serie LINEA 20 proyectante o de abatir, de doble contacto con bisagras reforzadas y burletes, los pestillos sern del tipo caracol. Se deber incluir perfil especial para evacuar las aguas de condensacin al exterior protegida. El perfil recolector interior de las aguas de condensacin, deber atracar perfectamente con las piezas laterales, y con los sellos correspondientes. Deber tener a lo menos 3 salidas de aguas, una en cada extremo y otra al centro.

De doble contacto minimo la serie LINEA 20. Segn forma de abrir deben ser Ventana corredera, (Perfil de Aluminio, segn Norma NCh 523 Of. 89 para carpintera de aluminio). Vidrios a) Sern transparentes, sin deformaciones ni distorsiones. b) Espesor no ser inferior a 3 mm y tendr directa relacin con su tamao, peso propio y solicitaciones por carga de viento. Colocacin de acuerdo a Norma NCh 135 Of. 98. c) En baos sern traslcidos, de fantasa tipo catedral. 2.2.13. Quincallera Puerta principal: Con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. Cerraduras de puertas Puerta exterior cocina: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. Puerta de bao: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior. b) Quincallera Puertas: Puerta Acceso principal Cocina Bao Dormitorios y Estar No se aceptar quincallera de plsticos.

a)

Cerradura con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo, marca Poli Modelo 1994 o similar Cerradura embutida, de palanca o pomo, con dos llaves, de picaporte reversible, con cerrojo de dos vueltas, marca Poli Modelo 1977 o similar De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, con dos llaves, marca Poli Modelo 14102 o similar Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.

Bisagras: Las puertas se afianzarn con 3 bisagras de acero zincado de 3 x3 . 2.2.14. Guardapolvos a) Ser obligatorio la colocacin de guardapolvos. b) Junquillos y cornisas en toda la vivienda. c) Los guardapolvos sern de Pino cepillado de 2 x con canto redondeado y los junquillos sern del Pino cuarto rodn de . 2.2.15. Cornizas d) Ser obligatorio la colocacin de cornisas. e) Junquillos y cornisas en toda la vivienda. f) Las Cornisas sern de Pino cepillado de con canto redondeado y los junquillos sern del Pino cuarto rodn de . 2.2.16. Pinturas y Barnices

Oleos

En cielos y muros del recinto bao y cocina. Se aplica un mnimo de dos manos. Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante. En marcos de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos. Solo en los elementos de maderas a la vista, al exterior.(Tapacanes, taparreglas y marcos de puertas y ventanas).

a) Exterior: Segn corresponda con los materiales detallados en el resto de esta especificacin tcnica, se consultarn las siguientes pinturas exteriores: Solo en los elementos de madera a la vista, al exterior, tapacanes, taparreglas y marcos de puertas y ventanas.(OLEO) Oleo: Sobre tapacanes, taparreglas y marcos de puertas y ventanas Pintura con filtro UV para ductos de ventilacin de PVC. b) Interior: Oleo sobre los cielos de los recintos de zona hmeda. 2.2.17. Accesorios Sanitarios Porta rollo Se consulta 1 Jabonera de receptaculo de ducha Se consulta 1 Barra de cortina Se consulta una barra de cortina. Gancho para toalla Se consulta uno. 2.2.18. Canales y Bajadas Podrn ser de hojalatera o de PVC. En el caso de emplear hojalateria las disposiciones a respetar son la siguientes; La unin entre tramos de canal, bajadas y otros elementos de aluminio-zinc, se har con remaches de aluminio colocados cada 2 cm. Ms soldadura o sello por la cara interior de las hojas que se traslapan, en el caso de encuentro canal-bajada se usar cubeta de conexin. Canales a) Se consultan canal de en todo el largo de los aleros, cuando la pendiente de la cubierta caiga sobre aquel. b) Espesor 0.4 mm c) Las condiciones mnimas sern: 1 Pendiente de canales ser de 0,5 a 1%. 2 Seccin de Canales: Seccin ( min.de 10x8 cm.) 3 La fijacin de las canales a la estructura de techumbre o tapacanes, se harn mediante ganchos de Fe galvanizado (pletinas de 25x2 mm), o ganchos de PVC. Irn atornillados a las costaneras o al tapacn, los ganchos se instalarn cada 50 cm.

Bajadas

d) a)
b) c) d) e) c)

La seccin. es de 10 x 5 cm. dimetro 10 cm. El perfil de las canales incluir aleta bajo cubierta, la aleta tendr un desarrollo mnimo de 30 cm. La fijacin sobre las cubiertas ser cada 30 cm y en los puntos ms altos de las hondas. Las bajadas se afianzarn a los muros con abrazaderas de Fe galvanizado separando la bajada del paramento en 2,5 cm. (pletinas de 25x2 mm), o de PVC, fijados de acuerdo a diseo Pozos: Bajo cada bajada de aguas lluvias se consulta pozo de drenaje de acuerdo a clculo. Si la capacidad de absorcin es deficiente, el escurrimiento final de A.LL se har al sistema interconectado de la red general de A.LL. Espesor 0.4 mm Caballete de aluminio zinc. Slo para cubiertas de aluminio zinc Desarrollo 50 cm Espesor 0.4 mm

d)
e)

Traslapo mnimo con cubierta: 20 cm. deber consultar sello continuo de compriband. Afianzados a estructura de techumbre mediante tornillos galvanizados golilla diamantada con fieltro de 2 x 12. @ 35 cm. 2.2.1. Aleros, Tapacanes, Taparreglas y Forros Aleros a) Consulta alero saliente de 50 cm b) Se consultan en todo el permetro de la vivienda, medido en sentido horizontal desde el plano exterior del muro terminado hasta el punto ms cercano de la cara exterior del tapacn. Tapacn g)

f)

a) Ser de madera cepillado de 1x4, PINO IPV Taparregla a) Ser de madera cepillado de 32x70 mm mn. PINO IPV Forros a) Traslapos mnimos con cubierta: 30 cm. b) Sobrepasarn paramentos verticales en a lo menos 15cm. c) Se afianzarn a estructura de techumbre mediante tornillos galvanizados de 2 x 12. Forro de alero a) De PINO IPV x4 2.2.2. Frontones y Ventilacion de Techumbre a) El revestimiento del frontn ser de traslapo de PINO IPV de 1x5 el que debe sobrepasar en 3 cm mnimo sobre el revestimiento inferior. Madera a)
b) Se consulta IPV , x4 pino IPV Se debe colocar sobre un fieltro asfltico de 15 lbs. mnimo Ventilacin de Techumbre Se garantiza por ventilacion cruzada en planos, por medio de celosas. Alfeizares Se consulta con pendiente al exterior, considerando un corta gotera Se consulta sistema que recibe y evacua las aguas de condensacin en el marco de aluminio , segn planos de detalles. De madera impregnada a presin y vaco. Gradas

2.2.3.

a) a)
b)

2.2.4.

c)

En los casos donde se presenten diferencias de nivel de terreno, por lo que una salida al exterior resultare de una altura superior a 20 cm, deber consultarse cuerpo de grada hormign H-20. b) Las gradas debern cubrir al menos el ancho de las hojas de las puertas que enfrentan. c) Gradas exteriores debern consultar revestimiento de material antideslizante. 2.2.5. Ductos Ventilacion y Evacuacion de Gases No contempla 2.2.6. Pavimento de acceso Se consulta pastelones de hormigon asentados en una capa de gravilla de 5 cm de espesor y una capa de ripio de 5 cm de espesor, desde el acceso de la vivienda hasta la linea de cierro de la propiedad. Previo a la colocacion de las capas de gravilla y ripio se retirara todo tipo de vegetacion y se configuraran las excavaciones necesarias para colocacion de estas. a) Las excavaciones tendrn el fondo horizontal y las paredes verticales.

a)

b)
c) d) 2.2.7. 2.2.7.1.

Los desniveles debern ser salvados mediante pendiente de un 3%. Se proceder a compactar el terreno natural mediante apisonamiento. Los pastelones sern de Hormign pre-fabricado tipo Grau de espesor 5 cm y dimensiones 50 cm de ancho mnimo.

Aseo y Entrega de la Obra Se especifica que la totalizad de la vivieda deber ser sometida bajo una estricta limpieza, especificando y detallando el estado de cada recinto, en lo que respecta a la limpeza de muros, pisos, pavimento y artefactos. Escotilla En la proyeccin del punto ms alto de la techumbre, en cielo se dejar escotilla para registro de entretecho de 0,70x0,70, adecuadamente estructurada, con tapa, manilla y aislante en la tapa. CINSTALACIONES DOMICILIARIAS

3.1.

3.1.1.

3. INSTALACIONES INSTALACIONES SANITARIAS Artefactos Sanitarios Lavamanos a) Ser de loza vitrificada incluyendo pedestal. Consulta llaves de agua fra y caliente 100% metlicas y cromadas, tapn y cadenilla. b) Descarga en pileta de piso. c) Se debe consultar sellos de silicona neutra en todas las uniones y atraques del artefacto. Media Tina
a) b)
c) Se considera media tina enlozada de 70 x 100 cm . Se garantiza su durabilidad por un perodo mnimo de 5 aos. Consulta llaves de agua fra y caliente, 100% metlicas y cromadas, con tapn y cadenilla. El habitculo de la tina debe consultar solucin de sello en encuentro de paramentos, en base. silicona antihongos como mnimo No se aceptarn sellos de siliconas acticas; slo neutras o sellos acrlicos o de poliuretano. Se consulta challa para ducha tipo telefono. Ser de loza vitrificada. Consulta asiento y tapa de plstico de seccin tubular cerrada, de tamao y diseo compatible con el artefacto Estanque ser de loza vitrificada asentado sobre taza Consulta llaves 100% metlicas y cromadas de agua fra y caliente, tapn, cadenilla. Consulta Sifn Desgrasador Acero estampado: con secador enlozado, espesor mn. 0,8 mm, capacidad 9 lts. mn. Tendr dimensiones de 0,8 x 0,5 m. Acero inoxidable con secador Consulta 1 fuentn y un secador en el mismo artefacto se afianzar a mueble incorporado de madera con placa de melamina de 15 mm, color blanco, ensamblado con tornillos tipo sobervio de 1,5 pulgadas cada 20 cm. Las puertas de abatir montadas sobre dos bisagras tipo reten, el fondo ira sobre zcalo, y consulta tiradores para cada puerta. Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques.

d)
e) W.C.

f)
a)

b) Lavaplatos

a)
b) c) d) e)

f)

Conforme a detalle, se consulta mueble para sustentar lavaplatos, dimensiones segn cuadro normativo (50 x 80 x 85 cm) h) Estructura de madera cepillada i) Revestimiento melamnico con 2 puertas j) Con sifn desgrasador. Lavadero exterior a) Capacidad de 14 lts., montado sobre atril metlico al piso. El respaldo del lavadero ser de plancha de fibrocemento de 4 mm de esp., como proteccin al muro contra la humedad. Ubicacion lavadora Deber considerar en el sector destinado a la lavadora, tubo de desage y llave de agua potable metlica y cromada con hilo exterior para agua fria y caliente. 3.1.2. Agua Potable Domiciliario con Arranque MAP. Todo segn proyecto respectivo y normativa vigente. Arranque Consulta un arranque por vivienda conectado a la matriz de agua potable de ESSBIO S.A. o Comite APR. Red de agua potable y agua caliente a) En patios y/o antejardines, las caeras deben quedar enterradas a una profundidad mnima de 20 cm b) Red embutida en muros en toda la vivienda. Red de agua fra y caliente en cobre obligatorio. c) Consulta llave de paso general despus de M.A.P. y una a la entrada de bao y de la cocina respectivamente. d) Consulta llave metlica con hilo exterior, para lavadero de 14 Lts., con pileta botaguas en viviendas. Se consultan una llave de agua fra y de agua caliente por cada artefacto (lavamanos, lavaplatos y tina), metlicas. f) En sector de lavadora deber considerar llave de agua potable con hilo exterior. Medidores Consultan derivaciones y medidores emplazados en nichos individuales: de albailera Los bastones se ejecutarn en cobre. 3.1.3. Agua potable domiciliaria con union particular Siendo asignados los montos de subsidio adicional para tales efectos; podr proyectarse solucin particular de agua potable, incluyendo captacin,impulsin, acumulacin, potabilizacin y tuberas de alimentacin. 3.1.4. Alcantarillado Domiciliario con Unin Domiciliaria Se consulta un sistema de alcantarillado particular conectado a colector pblico de ESSBIO S.A. de acuerdo a proyecto aprobado por la autoridad sanitaria correspondiente. Todo segn proyecto respectivo y normativa vigente. Red de alcantarillado Se consulta red de alcantarillado en PVC. a) Ninguna parte de la planta de alcantarillado quedar a la vista y todas las uniones entre elementos se ejecutarn con piezas especiales. b) Todos los artefactos y pileta exterior tendrn desage de A. S. c) Los artefactos lavamanos tendrn sifn y los lavaplatos tendrn desgrasadores. d) Obligatorio pileta de desage en recinto bao. e) Las ventilaciones de alcantarillado tendrn solucin de sello en el paso por la cubierta y refuerzo de abrazadera y hormign en la base. No se aceptar tubera de PVC a la intemperie salvo proteccin contra rayos U.V. acreditada f) Las ventilaciones de PVC debern pintarse en las zonas expuestas a la luz solar. g) En sector de lavadora se considerara tubo de desage de PVC de 75 mm. Cmaras de inspeccin a) Las C.I. se ubicarn en un sitio definido, no en lmite entre sitios o lotes. La altura de las tapas de cmaras ser similar a la del relleno o suelo normal del antejardn o patio.

g)

e)

3.1.5.
disposicin 3.1.6.

3.2.

Alcantarillado domiciliario con sistema de tratamiento particular Para el caso de viviendas singulares en sectores rurales, podr proyectarse solucin particular de tratamiento y final de aguas servidas Evacuacin de Aguas Lluvias a) Se dar solucin a la evacuacin de aguas lluvias de antejardines, patios interiores, definindose soluciones especiales en aquellos casos que por condiciones topogrficas (cerros o pendientes fuertes), la cota de dichos sectores quede bajo el nivel de la solera, pavimento o tengan contrapendiente. b) Consultar solucin para evacuar aguas lluvias de todas las reas no construidas c) Se ejecutarn movimientos de tierra, perfilados, rellenos y obras de arte que aseguren la evacuacin natural de las aguas lluvias en patios, reas exteriores y antejardines, evitando que escurran hacia las viviendas o edificios. INSTALACIONES ELECTRICAS Segn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica. General

Instaladores autorizados por la SEC, con licencia de instalador adecuada para el nivel de potencia del proyecto y experiencia minima de 3 proyectos similares. Artefactos y elementos certificados segn normas SEC. La instalacin elctrica interior ser Embutida. Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En el bao un enchufe de 10/16 Amp.(bipaso) para zona lavadora y en la cocina un enchufe para refrigerador. Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas. Dos centros de luz exterior (Luminarias exteriores IP 44), uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segn sea el caso. Interruptores de 16 Amp..En el bao debe ser instalado al exterior del recinto. Se consultan todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC. Los interruptores y enchufes no deben estar a menos de 60 cm de una toma de agua. Los artefactos instalados en sala de bao deben ser a prueba de salpicaduras (IP 44) y quedar protegidos por un interruptor diferencial. Consulta automticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K, curva C. Diferencial electrnico o electromagntico de 25 Amp con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt. Se consulta tablero Embutido plstico de 1 a 5 mdulos marca Marisco.

Artefactos

Tablero

3.2.1. Iluminacion Centros; mnimos obligatorios (cl: centro de luz; es y ed : centro enchufe simple y doble) Recinto centros Estar-Comedor 1 cl c/u, y 1ed c/u Cocina 1 cl, 1 ed, 1 es (refrigerador) Dormitorio 1 1 cl, 2 ed y 1 es Dormitorio 2 1 cl, 1 ed y 1 es Bao 1 cl IP 44, 1ed y 1 es de 10/16 amp (bipaso) (lavadora). Zona posterior o patio trasero 1 cl IP 44 (Luminaria exterior) Zona acceso 1 cl IP 44 (Luminaria exterior) Dormitorio 3 1 cl, 1 ed y 1 es 3.2.1. Cableado Circuitos

Se consulta un circuito de 10 Amp para alumbrado y un circuito de 15 Amp para enchufes, como mnimo.

Red interior a)

Conductores de 1,5 mm2 de seccin para circuitos de alumbrado y de 2.5 mm2 para circuitos de enchufes. Para su unin se usarn conectores.

Las uniones sern soldadas con estao al 50%, cubiertas por una cinta aislante (mnimo 3 vueltas) de goma y una plstica con caractersticas tcnicas de altos estndares que aseguren durabilidad en el tiempo y mnimos riesgos en estado de operacin. b) Las derivaciones en cmaras debern efectuarse mediante uniones soldadas con estao al 50% y cubiertas con mangas termo contraibles con silicona o resina. c) Para la proteccin de los conductores, en las viviendas, se utilizarn protecciones del Tipo termomgnetico, con capacidad de ruptura de 6 kA simtricos, con porta etiqueta incorporado para identificacin del circuito. d) Para la proteccin de las personas se incluir en los circuitos de enchufes un interruptor diferencial de 2x25A, de sensibilidad, con porta etiqueta incorporado para identificacin del circuito. El funcionamiento del interruptor diferencial no ser dependiente de la tensin de alimentacin para asegurar su funcionamiento ante cualquier problema de la red de alimentacin. e) Interruptores de 16 amp. En el bao debe ser instalado en el exterior del recinto. f) Todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC. g) Se debern considerarse 2 circuitos: Alumbrado:I.A: 1x10A seccin conductor 1.5. mm2 min. Enchufes:I.A.:1X16A y I.D2X25A 30mA, seccin min. conductor 2.5 mm2. Un circuito de 10 Amp. Para alumbrado y un circuito de 15 Amp. Para enchufes como mnimo. Tableros La caja para el montaje del tablero elctrico deber ser modular empotrable, IP40-IK07, para paredes de albailera o tabiques, material aislante y auto extinguible, Clase II, puertas rgidas, color blanco, bornes aislados IP2X. Para su tamao, se debe considerar que el tablero puede ser ampliado hasta en un 25% de su capacidad, esto es considerando las protecciones necesarias. Automticos de de 10 y 16 amp. Con capacidad de ruptura de 6K, curva C. Diferencial electrnico o electromagntico de 25 amp. Con reaccin de 0,1 a 0,3 seg.. Tensin de 220 volt. Con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt. Protecciones Las protecciones a utilizar en TDA, deben cumplir con las siguientes especificaciones tecnicas: Proteccin Termo Magntica: i. Poseer certificacin nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 60898 (uso domiciliario). ii. Tensin de aislamiento Ui de 500 (V) iii. Conexin por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20). iv. Curva DE operacin C o considerar coordinacin de protecciones. v. Capacidad de conexionado es de 1,5 a 4 (mm2) para cable rigido y de 1,6 a 6 (mm2) para cable flexible. vi. Capacidad de ruptura 6 (Ka) y considerar coordinacin de protecciones. vii. Bornes con pernos con sistema imperdibles. viii. Porta etiquetas para identificacin de circuitos. ix. Resistente a la prueba de fuego y calor segn EN 60898, y que segn la prueba del hilo incandescente es resistente hasta 960 (C) para el cuerpo y 650 (C) para el comando. Proteccin Termo Diferencial: i. Poseer certificacin nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 61008 ii. Tension de aislamiento Ui de 300 (V) y una tension de aislamiento de impulso UIMP de 6 (KV). iii. Conexin por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20). iv. Bornes con pernos con sistema imperdibles. v. Porta etiquetas para identificacin d circuitos vi. Resistente a la prueba de fuego y calos segn EN 60898, y que segn la prueba del hilo incandescente es resistente hasta 960 (C) PARA EL CUERPO Y 750 (c) para el comando. 3.2.2. Empalmes a) Se contempla empalme monofasico areo de acuerdo a lo establecido en las normas y reglamentos vigentes para instalaciones elctricas de las Empresas Distribuidoras Locales o en su defecto se deber considerar como modelo lo establecido en las Normas para Empalmes de Baja Tensin, Agosto-2000 de la CGE. b) Se deber considerar en el caso de empalmes concentrados expuestos a condiciones ambientales particulares (cerca del mar, industrias qumicas, etc.) el uso de gabinetes con tratamiento de galvanizados en caliente. 3/2.4. Canalizaciones La canalizacionde los circuitos se efectuara por cielo falso, tabiques, embutidas en muro y/o radier. Para las canalizaciones se utilizaran Conduit Electrico de PVC Schedule 40 color naranjo, la union de ductos se efectuara mediante coplas de PVC y las acometidas mediante boquillas de PVC y y contratuerca de acero galvanizado. Las camaras deberan ajustarse a la normativa SEC, ser hermeticas, con sus drenajes respectivos si no existe presencia de napas, en el caso que las hubiera deberan presentarse alternativas para resolver el tema de inspeccion. Las cajas de distribuicion seran de pvc, auto extinguibles con las siguientes caracteristicas segun su aplicacion: Tabiques delgados: i. PRE ROTURAS PARA TUBOS DE 20 mm, 2 en fondo de la caja y laterales. ii. Fabricados con polipropileno con aporte de ignifugo mas pigmento. iii. Dimensiones de 105x61x38 mm iv. Color naranjo, 3 mdulos. Uso general: i. 6 PRE ROTURAS PARA TUBOS DE 16 mm y 6 para tubos de 20 mm. ii. Fabricados con polipropileno con aporte de ignifugo mas pigmento. iii. Dimensiones de 105x71x52 mm iv. Color amarillo, 3 mdulos.

3/2.5. Iluminacion exterior Para iluminacion exterior perimetral, debera considerarse la utilizacion de luiminarias de 100 W, clase I, incadescentes para rosca E-27, IP44 IK07 con rejilla. 3/2.6. Tierra de proteccion Para la ejecucion de la puesta a tierra debera considerarse, segun corresponda, los siguientes materiales: a. Barras de seccin, por 3 m de longitud, norma de fabricacin ANSI/UL 467-1984. b. L a acometida de los conductores de TP y TS al tablero de empalme deber efectuarse mediante cable con aislacin del tipo THW o THHN, canalizados en caeras de acero galvanizado. c. Se deber efectuar la medicin de la puesta a tierra para verificar el cumplimiento de Normas. Dicha medicin debe realizarse en presencia de la ITO. d. Eventualmente, si las condiciones del terreno y las instalaciones elctricas lo exigen deber efectuarse un mejoramiento del terreno con Erico Gel o Gem 25. e. Se deber considerar la instalacin de una cmara de inspeccin para el sistema de puesta a tierra (Nicho Hormign rectangular H-10, 20x20 cm ancho x 30 cm alto, en su interior PVC 110 mm en el cual se instala la barra de puesta a tierra. 3/2.7. Centros (Iluminacion y Enchufes) a. Se proyectan centros de iluminacin y enchufes. b. Se utilizaran equipos modulares componibles, marca Bticino o su equivalente o superior tcnico. c. Para los centros de enchufes se consideraran bases 2P+T de 10/16 A, con alvolos protegidos con clip de seguridad, incorporados en fabrica en el interior del modulo, para evitar la introduccin de elementos metlicos que puedan provocar choques elctricos, alvolos elsticos, con capacidades de 2 alambres de 2,5 mm2 con borne, los cuales sern tipo tornillo. d. Los interruptores manuales sern de 10 A, 220 V, 50 Hz, con contactos de plata para asegurar un adecuado funcionamiento y durabilidad.

3/2.8.

Pruebas El contarista debera probar y demostrar a satisfaccion de la ITO, lo siguiente: a. Que todos los circuitos son continuos y estn libres de corto circuito. b. Que todos los circuitos estn libres de conexiones a tierra no especificada c. Que la resistencia de aislacin entre todos los conductores no conectados a tierra no es inferior a 10 Kilo Ohms por Volt de tensin de servicio. d. Que la resistencia a tierra de todos los conductores no conectados a tierra, no es inferior a 10 Mega ohms.

Para cumplir con los incisos anteriores, la medicin se har con Megger de 2,5 veces la tensin de servicio mxima admisible respecto a tierra de la aislacin de rgimen del cable o conductores, y a 2000 Mega ohms.

3.3. 3.3.1.

INSTALACIONES DE GAS Red Se consulta instalacin de gas en caeras de cobre de 13 mm Segn las normas de la superintendencia de electricidad y combustibles (D.S. 66) Se consulta calefon de 7 lts. Segun instrucciones del fabricante Nicho cilindro de gas Se consulta radier de espesor 5cm como superficie de apoyo para cilindros, se debe proveer ademas un techo de proteccion. Calefon

3.3.2. 3.3.1.

PROPIETARIO

VICTOR PEREZ RAMIREZ ARQUITECTO

EMPRESA CONSTRUCTORA JUAN ORTIZ SALAMANCA

PRESTADOR DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TECNICA