CASO 1 Caso anncio da venda de casa (formao do negcio - convite a contratar).

Antnio faz publicar um anncio no jornal com o seguinte texto: vendo apartamento com 4 assoalhadas, 3 casas de banho e cozinha, na Rua das Cerejas, n. 4, 2. andar, em Lisboa, por 250.000 . Bento, amigo de Antnio e que conhece a casa, telefona-lhe e diz: Compro a tua casa pelos 250.000 que pedes. Est feito, responde Antnio. Diga, fundamentadamente, quem o proprietrio da casa.

CASO 4 Caso proposta de venda de biblioteca (formao; negcio entre presentes). Em contacto telefnico, entre conversas sobre futebol, famlia e trabalhos, Antnio diz a Bernardo, seu velho conhecido: vendo-te a biblioteca que tanto elogias h anos. Por 200.000. Ao que Bernardo diz: j te respondo. Ora, tendo a conversa retomado os outros assuntos, Bernardo no chega a responder a Antnio. No dia seguinte, noite, apresenta-se em casa de Antnio, com o respectivo cheque e uma camioneta alugada, para transportar os livros. Antnio, que entretanto recebera proposta de compra por 300.000, por parte de Carlos, diz que j no est interessado em vender a Bernardo. Este no se conforma, sublinhando que uma vez aceite est o contrato celebrado. Quid iuris?

CASOS 5 Proposta de venda de carro seguido de venda a terceiro (formao; artigo 227.) Variante Em 2 de Maro de 2006, Antnio envia carta a Bernardo, dizendo: Finalmente, vendo-te o velho Mercedes. Pelos 20.000 de que j havamos falado. Recebida a carta a 4 de Maro, Bernardo apressa-se a responder por carta nesse dia enviada, onde diz: Boa notcia. Est feito o negcio. E nesse mesmo dia, entusiasmado, compra produtos de limpeza para abrilhantar pinturas de carros antigos, gastando 100. No dia 4, noite, Antnio surpreendido por Carl, americano, coleccionador de automveis antigos, que lhe oferece 40.000 pelo Mercedes. Logo ali lhe entrega o carro e recebe o dinheiro. Bernardo no se conforma. Quid iuris?

Variante: A carta de Antnio recebida a 20 de Maro, por ter ocorrido entretanto uma greve dos correios. Bernardo responde no mesmo dia 20, por fax, manifestando a sua concordncia. Entretanto, no dia 19 Antnio havia vendido a outrem o carro. Quid iuris?

CASO 6 Empregada (formao do neg./ durao da proposta/revogao da aceitao) A pretende contratar uma empregada domstica para a sua casa. Anuncia num jornal esse propsito, publicitando a sua morada, e pedindo que lhe sejam enviadas candidaturas, acompanhadas de cartas de referncias e de condies de trabalho pretendidas. B e C enviam, ambas de Lisboa, a A, por correio, os elementos pretendidos com indicao das condies que cada uma est disposta a aceitar e o dia a partir do qual se encontram disponveis. A carta de B, que enviada a 02/09/2002 e recebida por A quatro dias depois, inclui, entre outras, a seguinte meno: Se, no prazo de 5 dias aps a recepo desta carta, nada responder, apresentar-me-ei ao servio no dia 4 de Dezembro. A nada faz. A proposta de C foi, por seu turno, tambm enviada em 02/09/2002, mas recebida no dia 03/09. No dia 11/09, de manh, C recebe, no seu atendedor automtico de chamadas uma declarao de A, aceitando a proposta. Posteriormente, como A mudou de ideias quanto data em que pretendia que C iniciasse o trabalho, telefonou-lhe e, ao telefone, combinaram que C iniciaria funes no a 7 de Dezembro, conforme constava da carta de C, mas a 14 de Dezembro. a) Foi concludo algum contrato entre a A e B? Justifique. b) Em 11/09 foi concludo algum contrato entre a A e C? Justifique. c) Admita, agora, que A, arrependido de ter aceitado a proposta de C, deixa no mesmo dia 11, noite, no atendedor de chamadas de C, mensagem em que diz que afinal j no pretende contrat-la. C, que s ouve as 2 mensagens no dia 12 de Setembro, pretende agora saber se o contrato est ou no celebrado.

CASOS 7 Troca de cavalos e variantes (contrato atpico/ forma do contrato/ efeitos reais e obrigacionais; traditio/ confronto com contratos preparatrios) No dia 3 de Janeiro de 2005, Antnio diz a Bernardo, em jantar de amigos: Troco o Trovo, o cavalo lusitano que tanto aprecias, pelo teu puro-sangue rabe. E olha que foi avaliado em 250 mil euros. Caso aceites, entrego-to no dia 3 de Fevereiro, aproveitando para receber o teu nessa altura. Bernardo responde: Est feito. No dia 15 de Janeiro, Carlos diz a Antnio, na quinta deste: Compro o Trovo por 300 mil euros. Antnio responde: Aceito Logo ali cavalo e dinheiro so entregues. Quem o proprietrio do Trovo? Variante: No dia 3 de Janeiro de 2005, Antnio diz a Bernardo, em jantar de amigos: No dia 3 de Fevereiro troco o Trovo, o cavalo lusitano que tanto aprecias, pelo teu purosangue rabe. E olha que foi avaliado em 250 mil euros. Caso aceites, entrego-to quinze dias depois, aproveitando para receber o teu nessa altura. Bernardo responde: Est feito. No dia 15 de Janeiro, Carlos diz a Antnio, na quinta desta: Compro o Trovo por 300 mil euros. Antnio responde: Aceito. Logo ali cavalo e dinheiro so entregues. Quem o proprietrio de Trovo?

CASO 8 Exame (forma) Antnia, mulher de valiosssimo patrimnio mobilirio e imobilirio, diz, ao almoo, sua filha Benedita, universitria (fonte de inmeras e grandes preocupaes para sua Me): Passas no exame e dou-te o que tu quiseres Benedita responde: Desta vez vou surpreend-la. E vai ter remorsos pelo que me acaba de prometer. Quid iuris?

CASO 9 Clusulas proibidas/letra pequena (ccg). A sociedade Bltico, S.A., importadora de bacalhau, encomendou ao fornecedor habitual, Cristal, S.A., 15 novos computadores, para uma nova filial da Bltico. Os computadores foram instalados, de acordo com o combinado, a 20 de Julho, tendo Antnio, gerente da Bltico, ido de frias durante o ms de Agosto. A 7 de Setembro, uma semana depois do seu regresso de frias, Antnio exige, por escrito, Cristal, S.A., a substituio dos computadores dado que um dos componentes de cada computador se encontrava queimado, limitando fortemente as possibilidades do computador. A Cristal, S.A. recusa-se a substituir os computadores alegando: Nos termos das "condies gerais de fornecimento", elaboradas pela Cristal e devidamente assinadas pela Bltico em Janeiro, a no reclamao de defeitos no prazo de uma semana depois da instalao corresponde a aceitao da coisa com renncia a qualquer eventual reclamao; As "condies gerais de fornecimento" estabelecem ainda que "alteraes ao presente contrato em sentido favorvel ao Cliente consideram-se aceites por este na falta de oposio recebida pela Cristal, S.A. no prazo de uma semana a contar da recepo da comunicao de alterao. Cabe Cristal, S.A. qualificar a alterao como favorvel ou desfavorvel ao Cliente.". a)Pronuncie-se, justificadamente, sobre a validade de cada uma das clusulas do contrato. b)Admita agora que as "condies gerais de fornecimento" constavam de um anexo do contrato, redigidas em letra tamanho 6. Quid iuris?

CASO 10 Retractao (defesa do consumidor) No dia 2 de Junho, tendo por base um folheto do JUMBO das ocasies do ms, Antnio encomenda, por telefone, um plasma. O plasma entregue no dia 3 de Junho. No dia 5, Antnio, depois de chamado razo pela sua mulher, ao longo daqueles 2 dias, reconhece que tal compra acarreta eliminao do jantar (sendo este substitudo, por dificuldades financeiras, por uma frugal ceia). Logo nesse dia restitui o plasma ao JUMBO, pedindo o dinheiro de volta. O JUMBO recusa.

CASO 11 Prostituio (objecto/contedo). Antnia obriga-se, perante Bernardo, a prostituir-se todas as sextas-feiras, noite, durante um ano. Ao fim de 2 meses Antnia recusa-se a faz-lo. Bernardo intenta aco em tribunal pedindo que Antnia seja obrigada a cumprir a obrigao que havia assumido. Quid iuris?

CASO 12 Conveno prescindindo de escrit. em compra e venda de imvel (artigo 294.) Antnia e Benedita acordam, por escrito, em prescindir de escritura pblica na compra, por Antnia, do terreno de Benedita, a celebrar no dia seguinte. No dia seguinte a compra e venda celebrada por escrito. Passados 2 anos Benedita afirma-se proprietria do terreno, por nulidade da dita venda. Quid iuris?

CASO 13 Licena de construo (condio exercitvel/pendncia/hipoteca). Por escritura pblica, A compra a B terreno para construo por 5 milhes de euros. Numa das clusulas, estabelece-se que tal venda fica sem efeito se no prazo de 2 anos no for emitida, pelo municpio, licena de construo, caso Antnio, perante esse facto, confirme a ineficcia. Passados 2 meses da compra e venda, Antnio constitui hipoteca sobre o terreno, em garantia de dvida para pagamento do remanescente do preo. Um ano mais tarde, por deciso final camarria, o pedido de licena recusado, aps contacto informal entre A e um seu amigo funcionrio da Cmara, para que o referido projecto no fosse aprovado, atendendo a que A, entretanto se havia arrependido da compra (por dificuldades surgidas no mercado imobilirio). A vem, pois, pr em causa a relao contratual. Quid iuris?

CASO 14 Ratos Antnio fez saber por anncio num jornal: Vendo ratos, a 5 cada um. Indicava, ainda, uma morada e um nmero de telefone. Bcd, laboratrio, precisava de ratos/cobaias. Ao ler o anncio, Carlos, empregado do laboratrio, enviou de imediato uma carta a Antnio em que dizia pretender comprar 30 ratos. Em anexo carta enviou vale postal, no valor de 150 euros. Alguns dias depois Carlos adquiriu uma gaiola e dirigiu-se morada indicada, para ir buscar os ratos. Qual no foi o seu espanto quando Antnio lhe pretendeu entregar 30 ratos de computador. Carlos recusa, afirmando que aquilo que comprou (e pagou) foram 30 ratos animais. Quid iuris?

CASO 15

Caso relgio-jia Antnia, s portas da morte, escreve a Benedita, sua afilhada, no dia do casamento desta (estando, Antnia, arrependida por pouco ter procurado a sua afilhada, ao longo da vida): Dou-te todos os meus anis. Ao que Benedita responde: Agradeo madrinha. Quando dias depois, em reunio familiar, Antnia entrega os anis a Benedita esta assinala que falta um anel o que tem valiosssimo relgio incorporado. Antnia responde dizendo que se trata de um relgio, e no de um anel de resto, o seu relgio do dia-a-dia. Quid iuris?

CASO 16

Revoluo (coaco moral /usura). Antnio, general vitorioso em golpe de Estado, diz ao seu vizinho, ministro do governo deposto: Compro-lhe a sua bela moradia por 100.000. A escritura amanh. E logo de seguida, garanto-lhe uma fuga em segurana para o estrangeiro para que no seja preso como os seus colegas de governo Bernardo, sabendo que a casa vale cerca de 750.000, responde: As regras so as suas. A escritura assim lavrada. Passados 10 anos, em Fevereiro de 1994, o general deposto, e Bernardo autorizado a regressar ao pas. O que faz decorridos 2 meses. Pretende, agora, recuperar a casa. O general dispe-se a pagar o preo justo. Quid iuris?

CASO 17 Aranhes (erro na declarao) A cliente do antiqurio B. Tendo visto, ao passar em dia feriado, diante da loja, um soberbo prato aranhes ao canto inferior esquerdo, por 4000, telefona logo na 2. feira de manh dizendo ficar com o aranhes da montra. A funcionria que recebe o telefonema verifica que, de facto, nesse canto da montra est um aranhes, e, assim, diz a A que pode por l passar a buscar o prato. A responde que passar dias mais tarde, mas que naquele mesmo dia paga por transferncia bancria. Acontece que pouco antes de abrir a loja, naquela 2. feira, o antiqurio havia refeito a montra, substituindo o aranhes de 4000 por um vulgar aranhes j colado e recolado, ali colocado apenas para decorar a montra. A, ao deslocar-se loja, e constatado o engano, pretende o dinheiro de volta. B nega-lho. Retorquindo que lhe entrega, afinal, o 1. aranhes. A, incomodada, recusa qualquer compra naquele estabelecimento. Quid iuris?

CASO 18 Piscina (erro sobre o objecto; dolo) A pretende vender a sua casa uma bela moradia de praia, com todos os luxos, nomeadamente jardim de 10.000m2, a que, estranhamente, apenas falta piscina. Falta que h muito impede a venda da casa pelos 2,5 milhes de euros pedidos por A. Perante essas dificuldades, A contacta Z, sociedade de mediao imobiliria, a quem promete 3% do valor de venda, caso esta lhe encontre um comprador. Z contacta emigrantes em Frana, proporcionando fotografias da casa. B, um dos contactados, diz: Vi as fotografias. A casa esplndida. Ainda que no aparea nas fotografias presumo que tem piscina. Coisa imprescindvel hoje em dia. Ao que Z responde: Claro que tem todos os luxos. Como se fosse possvel o contrrio! O negcio faz-se (2 meses depois de A contratar Z) pelo preo de 3milhes, apressadamente, num dia em que B passa por Portugal, em negcios. Passados meses, chegado a Portugal para as frias de Vero, B v, pela 1. vez a casa, e verifica que no tem piscina. Pretende reaver o dinheiro. Quid iuris?

CASO 19 Professor (erro sobre outros motivos) Antnio, professor, tendo errado ao consultar pautas de distribuio de professores, e pensando, por isso, que vai ser transferido para uma escola em Portimo, arrenda, nessa localidade, uma casa a Bento e, em conversa, diz-lhe que est a arrendar em Portimo porque vai ser transferido para l, como professor. Afinal, acedendo s pautas correctas, Antnio verifica que foi colocado em Aveiro. Pode anular o contrato celebrado com Bento?

CASO 20 Concerto (erro sobre a base do negcio) No dia 2 de Julho, A., dono de um estdio, celebra com B., agente musical, um contrato para utilizao da respectiva sala para B. a realizar um espectculo com vrios grupos musicais, no dia 2 de Agosto. O preo acordado entre A. e B. 250.000. A. e B., data da celebrao do contrato, estavam certos da presena dos C2, grupo mundialmente famoso, que sempre garantia lotao esgotada - s por este facto o preo era to alto. Todavia, e sem que A. e B. o soubessem, os membros dos C2, tinham tido um grave acidente de viao no dia 1 de Julho e estavam hospitalizados, no podendo actuar na data do espectculo. Pode A. anular o contrato?

CASO 21 Caso simulao relativa preo (Variante: simulao doao/CV). Em Agosto de 2000, Antnio diz sua colega Benedita: Recebi de herana um Malhoa e um Vieira da Silva. Cada um avaliado em cerca de 250.000. Vendo-te um deles aquele que quiseres. Benedita responde: Fico com o Malhoa. E, j agora, em vez de dinheiro, entrego-te o meu apartamento da Praia da Luz. Ao que Antnio diz: Bom negcio! Combinado! Passado 1 ano, em Agosto de 2001, Antnio sugere a Benedita: O negcio do Malhoa est feito. Mas de ficar preto no branco. Pelo que convm irmos a um notrio. E, j agora, avaliemos o Malhoa em 100.000, para que eu poupe algum em impostos. Benedita aceita a sugesto de Antnio. Em Setembro de 2001, num cartrio de Lisboa, a escritura lavrada naqueles termos. Passados 5 anos, Antnio contactado por Carlos, coleccionador de arte que, julgando-o dono do Malhoa, lhe oferece 600.000, informando Antnio de que nos ltimos 4 anos os Malhoas foram descobertos por alguns dos grandes coleccionadores de arte americanos, pelo que muito se valorizaram. Antnio vem, agora invocar a invalidade do contrato titulado pela escritura, pelo ocorrido acerca do valor do quadro (na medida em que o valor indicado aquando desse acto notarial foi apenas de 100.000). Pelo que ele, Antnio, continua proprietrio do Malhoa.

CASO 22 Simulao com preferente A e B outorgaram uma escritura em que se dizia que o primeiro vendia ao segundo certo imvel por 150.000. Na verdade, B pagou 250.000, sendo aquele o preo declarado para evitar pagar o devido a ttulo de IMT. C, titular de um direito de preferncia (artigo 1555.), tendo tido conhecimento do negcio, de nada sabendo das combinaes de bastidores de A e B, mandou-hes uma carta pretendendo adquirir pelos 150.000, preo que lhe pareceu simptico, mas que pensou corresponder realidade porque tinha Manuel por uma pessoa honesta. Quid iuris?

CASO 23 Promessa bivinculante com 1 assinatura (converso) No dia 3 de Janeiro de 2005, Antnio escreve a Bernardo: No dia 3 de Fevereiro troco o meu terreno algarvio, que tanto aprecias, pelo teu no Alentejo. Bernardo responde em telefonema: Est feito. No dia 3 de Janeiro, A (arrependido) recusa-se a outorgar a escritura, dizendo que o contrato nulo pelo disposto no artigo 410./2. B invoca a obrigao de A nos termos de um contrato-promessa monovinculante. Quid iuris?