COMPRA-VENTA DE ESPERANZA En el municipio de Cuautitln Izcalli Edo. De Mxico, a 16 de Abril del ao 2012, licenciado. notario pblico nmero __.

__________ en ejercicio de esta ciudad, comparecieron: el seor ____________. a quien en lo sucesivo se le llamar El VENDEDOR, mexicano, originario de ____________. casado, de ____________. aos de edad, agricultor, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes ____________. y con domicilio en _______________de esta ciudad de _______________ y el seor ____________. a quien en adelante se denominar El COMPRADOR, mexicano, originario de ____________. casado, de ____________. aos, comerciante, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes nmero ____________. y con domicilio en la calle ____________. colonia ____________. de esta ciudad, personas a las que yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes, a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse vlidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que ocurren ante m para celebrar un contrato de Compra de esperanza que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES: Primera. Manifiesta el VENDEDOR ser, actualmente, legtimo propietario de una huerta que se le conoce con el nombre de la _______________________, que se encuentra en jurisdiccin del municipio de _______________________, _____, y que tiene una extensin de ____________. hectreas y tiene por colindancias las siguientes: Al norte, ____________. ; al sur, ___________. ; al oriente, ____________. y al poniente una

finca, propiedad de_______________ Sigue declarando El VENDEDOR, que dicho inmueble lo adquiri por compra que hizo al seor ____________. por escritura pblica de fecha ____________. de ____________. de ____________. otorgada ante el notario pblico nmero ____________. Lic. ____________. de esa ciudad e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de esa ciudad, correspondindole los siguientes datos: volumen ____________. folio ____________. nmero ____________. seccin de Escrituras Pblicas con fecha ____________. de ____________. de ____________. . Que dicha propiedad y sus frutos se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago de las contribuciones prediales, justificando lo primero, con un certificado de libertad de gravmenes, expedido por el C. Registrador Pblico de la Propiedad y del Comercio la ____________. Cabecera Distrital, _______________________,y lo segundo con el recibo de pago del ltimo bimestre, los cuales doy fe tener a la vista y agrego al apndice de mi protocolo, con el nmero de escritura y bajo las letras ''A'' y ''B'', respectivamente. Segunda. Sigue manifestando el VENDEDOR que, en el inmueble antes descrito, se encuentran plantados ____________. rboles frutales de los denominados _______________________, en periodo de produccin, es decir, con su fruto nacido, correspondientes a la cosecha del ciclo del presente ao.

Tercera. Sigue manifestando el VENDEDOR que dichos rboles frutales fueron fumigados antes de que naciera el fruto, segn constancia expedida por _______________________, el da ____________. de ____________. del presente ao. Bajo el conocimiento anterior, las

referidas partes manifestaron que han propalado un contrato de compra de esperanza, el cual sujetan al tenor de las siguientes
CLUSULAS:

I. El VENDEDOR, en el acto se obliga a transmitir la propiedad de todos los frutos que lleguen a producir los rboles, mencionados en la declaracin Segunda y en el ciclo de produccin, ah mismo especificado, al seor ____________. en la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100 moneda nacional). II. El COMPRADOR, por su parte, est conforme con la obligacin que se ha impuesto el VENDEDOR y, a su vez, se obliga a pagar en este acto, la cantidad antes mencionada en la clusula I, como precio de los frutos pendientes que se encuentran en los rboles de la huerta, propiedad de el VENDEDOR, descrita en la declaracin primera de este documento, quedando a riesgo del COMPRADOR la prdida de la cosecha para el caso de que, por alguna circunstancia de carcter natural no se pudiere recoger, o bien, porque los frutos no llegaren a existir. el COMPRADOR, conviene en que el VENDEDOR tenga el derecho a no devolver el precio, aun cuando ocurra lo anterior (prdida total o parcial de los frutos) de conformidad con lo dispuesto en el artculo _______________ (_______________) del Cdigo Civil vigente para el estado de _____.
III. El VENDEDOR se obliga a dar los riegos y el cuidado necesario a los rboles frutales, a fin de que se obtengan las condiciones ptimas para la cosecha.

IV. Los gastos de recoleccin y transporte de los frutos, objeto del presente contrato, son por cuenta de El COMPRADOR.
V. Manifiestan los contratantes que estn conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.

Yo, el notario, doy fe: I. De la verdad del acto; II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de compra de esperanza a que se hace mencin; III. De que en mi presencia el seor ____________. entreg la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100 moneda nacional) como precio de los frutos comprados; IV. De que se cumplieron los requisitos que se sealan en el artculo _______________ de la Ley del Notariado vigente para el estado y V. De que leda, que les fue por m el notario, esta escritura a los otorgantes, hacindoles saber el derecho que tienen de leerla por s mismos y explicndoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante m, hoy mismo, da de su otorgamiento. Doy Fe.
Rbricas.- el sello de autorizar.