Direito Agrrio

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Conceito - Direito agrrio o conjunto de normas imperativas e supletivas e princpios jurdicos de produtividade e justia social de direito pblico e de direito privado, que tem como finalidade, disciplinar as relaes emergentes da atividade do homem sobre a terra (atividade rural), tendo em vista o progresso social e econmico do rurcola e o enriquecimento da comunidade com base na funo social.

Autonomia - O direito agrrio tem quatro autonomias, no quais so:- A autonomia legislativa, que se deu com a EC n. 10/1964, que acrescentou na CF de 1946, a competncia da Unio para legislar sobre o direito agrrio. Essa EC ensejou a promulgao da Lei n. 9.504/64, que o Estatuto da Terra, considerado para muitos como Cdigo Agrrio. - Autonomia cientfica, possui normas e princpios prprios diferentes dos outros ramos do direito. - Autonomia didtica, no qual se costuma v-la nos cursos de direito na graduao e ps-graduao. E essa autonomia propricia uma conscientizao do problema agrrio, Gois tem sua vocao nas atividades agropastoris; - Autonomia jurdica, no qual a CF inclui em seu texto a recomendao de se criar vias agrrias, atravs da EC 45/04. Objeto contedo - O objeto do direito agrrio toda ao humana no sentido da produo orientada, no qual h a participao ativa da natureza, visando conservao das fontes produtivas naturais, pois a atividade agrria o resultado da atuao humana sobre a natureza com participao funcional do processo produtivo e tem trs aspectos fundamentais, que so: - Exploraes rurais tpicas: que compreendem a lavoura (lavoura temporria: arroz, feijo e milho e lavoura permanente: caf, cacau, laranja etc.), o extrativismo animal e vegetal, a pecuria de pequeno, mdio e grande porte e a hortigranjearia (hortalias, ovos etc.); - Explorao rural atpica ou beneficiamento ou transformao dos produtos rsticos (matria-prima): que compreende a agroindstria, que so os processos industrializantes desenvolvidos no limite territorial da produo (produo de farinha, beneficiamento de arroz etc.); - Atividade complementar da explorao agrcola, ou seja, e a atividade final do processo produtivista: que compreende o transporte e a comercializao dos produtos. No qual se situa no setor tercirio da economia, sendo a primeira considerada como prestao de servios de servios e a segunda, como comercializao, atividade tipicamente mercantil (comercial).Existem dois agraristas que introduziu teorias ao direito agrrio. O primeiro o professor Antnio Carroza, que introduziu a teoria mais moderna que a teoria da agrariedade, no qual existe um critrio intrnseco atividade agrria e a ser dela extrado e analisando e por fim aplicado, onde todas as atividades agrrias dependem de um ciclo biolgico, ligadas terra e aos recursos da natureza (foras naturais), separando, portanto, as atividades agrrias das atividades comerciais e industriais. E temos a teoria da acessoriedade, proposta por Antnio C. Vivanco, no qual todas as atividades de transformao e venda dos produtos agropecurios complementar atividades agrria. Princpios - Vrios so os princpios do direito agrrio, no qual destacaremos alguns que -Monoplio legislativo da Unio; - Utilizao da terra se sobrepe titulao dominical; - Propriedade condicionada funo; - Dicotomia do direito agrrio: poltica de reforma agrria e poltica de desenvolvimento rural;

- Interesse pblico sobre o individual; - Proteo propriedade familiar e a pequena e mdia propriedade; - Fortalecimento da empresa rural; - Conservao e preservao dos recursos naturais e do meio ambiente etc. 5 Instituto 5.1 - funo social da terra - A funo social da terra deve ser entendida como o princpio fundamental do direito agrrio, o princpio que envolve e orienta as atividades no mbito agrrio. Inicialmente cabe observar que a expresso comumente utilizada, funo social da propriedade, no caso do direito agrrio, pode ser considerada impropriedade tcnica, pois caracteriza apenas parte de um estudo central da disciplina que a funo social da terra. A funo social da terra, ao invs de funo social da propriedade, deve ser vista e analisada como um dos princpios abrangidos pela concepo eminentemente social do direito agrrio. 5.2 Imvel rural - O Estatuto da Terra exprime o critrio da destinao do imvel para defini-lo como rural, independentemente de sua localizao, importando, apenas, que se destine s suas exploraes agrrias. Este conceito est revogado pela atual Constituio Federal.

A lei 8.629/93 em seu artigo 4, inciso I, retifica o afirmado pelo Estatuto da Terra, no que se refere ao critrio da conceituao de imvel rural, sendo o que se destina as exploraes agrrias, em qualquer localizao geogrfica. Este critrio de que o importante no localizao geogrfica inconstitucional. 5.2.1 Definio - ser imvel rural aquele que qualquer que seja sua localizao, desde que, destinado para ativididades rurais, tendo como caracterizao: dever ser um prdio rstico, importa sua destinao e no localizao e que seja destinado a explorao extrativa agrcola, pecuria ou agroindustrial. Este conceito restou parcialmente revogado pela Constituio Federal. 5.2.2 Critrio - Propriedade familiar, segundo o Estatuto da Terra, "o imvel rural que, direta e pessoalmente explorado pelo agricultor e sua famlia, lhes absorva toda a fora de trabalho, garantindo-lhes a subsistncia e o progresso social e econmico, com rea mxima fixada para cada regio e tipo de explorao, e eventualmente trabalho com a ajuda de terceiros". No h emprego permanente de mo-de-obra de terceiros. uma propriedade capaz de propiciar o desenvolvimento econmico e social de todos os integrantes da famlia. 5.2.3 Caracterstica o empreendimento de pessoa fsica ou jurdica, pblica ou privada, que explore econmica e racionalmente imvel rural, dentro de condio de rendimento econmico ...Vetado... da regio em que se situe e que explore rea mnima agricultvel do imvel segundo padres fixados, pblica e previamente, pelo Poder Executivo. Para esse fim, equiparam-se s reas cultivadas, as pastagens, as matas naturais e artificiais e as reas ocupadas com benfeitorias; Este enquadramento o ideal, tanto do ponto de visto econmico como social. 5.2.4 dimencionamento 5.2.4.1 Mdulo rural - a rea de terra que, trabalhada direta e pessoalmente por uma famlia de composio mdia, com auxlio apenas eventual de terceiros se revela necessria para a subsistncia e ao mesmo tempo suficiente como sustentculo ao progresso social e econmico da referida famlia. 5.2.4.2 Frao mnimo - A Frao Mnima de Parcelamento (FMP) est regulamentada pela Lei n 5868 de 1972, em seu artigo 8: Art. 8 Para fins de transmisso, a qualquer ttulo, na forma do artigo 65, da Lei n 4.504, de 30 de novembro de 1964, nenhum imvel rural poder ser desmembrado ou dividido em rea de tamanho inferior do mdulo calculado para o imvel ou da frao mnima de parcelamento fixada no 1 deste artigo, prevalecendo a de menor rea. 1 A frao mnima de parcelamento ser: a) o mdulo correspondente explorao hortigranjeira das respectivas zonas tpicas, para os Municpos das capitais dos Estados; b) o mdulo correspondente s culturas permanentes para os demais Municpios situados nas zonas tpicas A, B e C; c) o mdulo correspondente pecuria para os demais Municpios situados na zona tpica D. Logo, entendemos que esta lei transforma o mdulo rural em FMP, porm sem extinguir o primeiro, e que FMP uma medida fixada para cada municpio. Este artigo estabelece ainda a regra que probe o desmembramento do imvel rural em reas de dimenso inferior constitutiva do mdulo da propriedade, visando com isto evitar a proliferao de reas tidas como anti-econmicas para efeito de explorao agropecuria.

5.2.4.3 - Mdulo fiscal - O Mdulo Fiscal uma figura jurdica criada com a Lei n 6746 de 10/12/1979, com fim de viabilizar o clculo do ITR (Imposto Territorial Rural). No se deve confundir mdulo rural com mdulo fiscal, pois o primeiro regional e o ltimo, municipal, no sendo, portanto, utilizado para redefinir parmetros na classificao do imvel rural. O artigo 50 do Estatuto da Terra define, para clculo do imposto, a alquota correspondente ao nmero de mdulos fiscais do imvel. A Lei n 8629 de 1993, em todo o seu contexto, classifica imvel rural como mdulo rural, conforme o artigo 4: Art. 4 - Para os efeitos desta Lei, conceituam-se: I - Imvel Rural - o prdio rstico de rea contnua, qualquer que seja a sua localizao, que se destine ou possa se destinar explorao agrcola, pecuria, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial; II - Pequena Propriedade - o imvel rural: a) de rea compreendida entre 1 (um) e 4 (quatro) mdulos fiscais; b) (VETADO); c) (VETADO). III - Mdia Propriedade - o imvel rural: a) de rea superior a 4 (quatro) e at 15 (quinze) mdulos fiscais; b) (VETADO) 5.2.5 Classifiao Latinfundio - O Latifndio no foi definido pelo Estatuto da Terra, porm forneceu elementos que o caracterizaram, conforme inciso V, do artigo 4: Art. 4 Para os efeitos desta Lei, definem-se: V - "Latifndio", o imvel rural que: a) exceda a dimenso mxima fixada na forma do artigo 46, 1, alnea b, desta Lei, tendo-se em vista as condies ecolgicas, sistemas agrcolas regionais e o fim a que se destine; b) no excedendo o limite referido na alnea anterior, e tendo rea igual ou superior dimenso do mdulo de propriedade rural, seja mantido inexplorado em relao s possibilidades fsicas, econmicas e sociais do meio, com fins especulativos, ou seja deficiente ou inadequadamente explorado, de modo a vedar-lhe a incluso no conceito de empresa rural; Assim, latifndio pode ser classificado em duas categorias: por extenso, caracterizada pelo tamanho do imvel, 600 vezes o mdulo fiscal; e por explorao, caracterizada pelo mau uso da terra. Minifundio - O Minifndio est regulamentado no inciso IV, artigo 4, transcrito abaixo: Art. 4 Para os efeitos desta Lei, definem-se: IV - "Minifndio", o imvel rural de rea e possibilidades inferiores s da propriedade familiar; Podemos conceituar tambm o minifndio como sendo uma pequena gleba de terras que, no obstante trabalhada por uma famlia, mesmo absorvendo-lhe toda a fora de trabalho, mostra-se insuficiente para propiciar a subsistncia e o progresso econmico e social do grupo familiar. Porm, este combatido e desestimulado no ordenamento jurdico agrrio, pois representa uma distoro do sistema fundirio brasileiro, pois no rene pressupostos para o cumprimento da funo social, j que a rea, por ser nfima, no permite um grau de produtividade suficiente para a realizao do progresso social e econmico do minifundirio (por este motivo o minifundirio no tem acesso ao crdito rural); no gera impostos, pois a produo alcanada no provoca excedentes que possam ser comercializados e, alm disso, tem o benefcio da imunidade tributria relativa ao ITR. Conforme estes motivos apontados, o minifndio combatido no apenas no contexto legislativo agrrio, consubstanciado na desapropriao artigo do Estatuto da Terra, como tambm na proibio de alienao de reas inferiores ao mdulo rural ou frao mnima de parcelamento artigo 8, Lei 5868/72; e no remembramento das reas minifundirias artigo 21 do Estatuto da Terra. 5.3 propriedade familiar - Propriedade familiar, segundo o Estatuto da Terra, "o imvel rural que, direta e pessoalmente explorado pelo agricultor e sua famlia, lhes absorva toda a fora de trabalho, garantindo-lhes a subsistncia e o progresso social e econmico, com rea mxima fixada para cada regio e tipo de explorao, e eventualmente trabalho com a ajuda de terceiros". No h emprego permanente de mo-de-obra de terceiros. uma propriedade capaz de propiciar o desenvolvimento econmico e social de todos os integrantes da famlia. 5.4 - Empresa rural - "Empresa Rural", segundo o Estatuto da Terra, " o empreendimento de pessoa fsica ou jurdica, pblica ou privada, que explore econmica e racionalmente imvel rural, dentro de condio de rendimento econmico ...Vetado... da regio em que se situe e que explore rea mnima agricultvel do imvel segundo padres fixados, pblica e previamente, pelo Poder Executivo. Para sse fim, equiparam-se s reas cultivadas, as pastagens, as matas naturais e artificiais e as reas ocupadas com benfeitorias;" Este enquadramento o ideal, tanto do ponto de visto econmico como social.

5.5 pequena pripriedade rural e mdia - a pequena propriedade rural aquele imvel rural cuja rea compreenda entre 1 a 4 mdulos fiscais; a mdia propriedade rural, conforme inciso III do mesmo artigo, o imvel rural com rea superior a 4 e at 15 mdulos fiscais; a propriedade produtiva, conforme artigo 6 da mesma lei, aquela que possui acima de 15 mdulos fiscais, explorada econmica e racionalmente, atingindo, simultaneamente,

graus de utilizao da terra e de eficincia na explorao, segundo ndices fixados pelo rgo federal competente. A propriedade produtiva cumpre com excelncia os nveis satisfatrios de produtividade, ou seja, cumpre sua funo social. Complementando o estudo da pequena e mdia propriedade, o artigo 185 da Constituio Federal de 1988 diz que so insuscetveis de desapropriao para fins de reforma agrria, a pequena e a mdia propriedade rural, desde que seu proprietrio no possua outra propriedade, e tambm a propriedade produtiva. O artigo 5, inciso XXVI deste mesmo diploma legal e o artigo 649, inciso VIII do CPC (Cdigo de Processo Civil) regem que impenhorvel a pequena propriedade trabalhada pela famlia.

5.7 Grande propriedade rural A lei no se encarregou de definir, m as, por deduo, o im vel que possui reaacima de quinze mdulos fiscais. 5.8 Propriedade improdutiva - Por excluso, a propriedade que no alcana os ndices de produo e produtividadee s t a b e l e c i d o s e m l e i , i n d e p e n d e n t e d o t a m a n h o ( p e q u e n a , m d i a o u g r a n d e propriedade) classificada como improdutiva. Tendo acima de 15 mdulos fiscais,classifica-se como grande propriedade improdutiva, passvel de desapropriao parafins de reforma agrria. Isto quer dizer que a propriedade, mesmo no cumprindotodos os requisitos da funo social, se produtiva, no pode ser desapropriada? Esta a interp retao m ajorit ria atu alm ente na viso dos tribunais. No entanto, hteses defendendo a posio de que, se o imvel no cumpre os demais requisitos da

funo social (aspecto social e ambiental), tambm pode ser obje t o d e desapropriao, mesmo que no aspecto econmico seja classificado c o m o propri eda de produti va, em vista da exi gncia constitucional de aproveitam entor a c i o n a l e a d e q u a d o , q u e n o e x i s t e n o d e s c u m p r i m e n t o d o s a s p e c t o s s o c i a l e am biental. Sendo pequ ena o u m dia, para p od er ser desa propri ada necessrioque o proprietrio tenha outra propriedade, conforme o disposto no art. 185 da CF. 5.9 Usucarpio - Formas de aquisio da propriedade imobiliria rural :Conform e j foi estudado n o Cdi go Ci vil, o qual traz regras para a aquisio dap r o p r i e d a d e i m v e l e m g e r a l , a f o r m a p r i n c i p a l e c o m u m d e a q u i s i o d a propri eda de im vel (inclusive a rural) atravs do registro, que supe a com pra. Alm desta forma principal, a lei civil prev a aquisio de propriedade imvel ruralpela acesso, pel o direito here ditri o, pela usuca pio e pela d esapropri ao ( art.1.228 do novo C. Civil).A acesso e o direito here ditri o so, port anto, fo rm as com uns de aquisio dequal quer tipo d e propri edade, conform e vem definido no Cdi go Ci vil . Porm , a usucapio, em se tratando de rea rural, obedece a critrios prprios e tem entre osseus pressupostos a e xistncia de posse que a presenta contornos diferentes dap o s s e c i v i l ( a r t . 1 . 1 9 6 e s e g u i n t e s d o n o v o C . C i v i l ) . T r a t a - s e d a p o s s e a g r r i a , centrada na atividade agrria de produo e de conservao da terra em condiesque possam atender aos interesses sociais.C o n c e i t o : U s u c a p i o a a q u i s i o d o d o m n i o ( o u o d i r e i t o d e d o m n i o o u propriedade) resultante da posse, nas condies definidas por lei, prolongada pelotem po m nim o que a lei e xig e. Portanto, a usucapio a conjugao dos fatoresposse e o tem po. Alguns autores acrescentam que se trata de m odo origi nrio de aquisio da propriedade. A Constituio Federal de 1988 estabelece duas formasd e u s u c a p i o : a u s u c a p i o c o n s t i t u c i o n a l u r b a n a ( a r t . 1 8 3 ) e a u s u c a p i o constitucional ru ral (a rt. 191), tam bm cham ada de usucapio agrria, traze ndop e q u e n a a l t e r a o e m r e l a o a o d i s p o s t o n a L e i n o 6 . 9 6 9 / 8 1 , q u e r e g u l a a usucapio especial. (objeto de estudo posterior). Tambm no novo Cdigo Civil, osprazos foram reduzidos em 5 anos em relao s disposies anteriores. 5.10 - Reforma agrria Conceito e legislao

Conceito e finalidade, conforme o Estatuto da Terra: O legislador se encarregoud e i n s e r i r n o a r t i g o 1 . pargrafo 1, da Lei no 4 .504/64, a definio legal dereforma agrria. No artigo 16 d o m e s m o d i p l o m a l e g a l , p o r s u a v e z , i n s e r i u a finalidade essencial da reforma agrria, indicando que esta visa promover a justias o c i a l , o p r o g r e s s o e o b e m e s t a r d o t r a b a l h a d o r r u r a l e o d e s e n v o l v i m e n t o econmico do pais. claro qu e e s t a s f i n a l i d a d e s d e v e r i a m s e r i m p l e m e n t a d a s acrescentando-se, ainda, a prtica da conservao dos recursos naturais renovveise a p r e s e r v a o d o m e i o a m b i e n t e , p r e o c u p a e s m a i s n o v a s e c a d a v e z m a i s importantes nos dias atuais.2 . 2 . D i f e r e n t e s c o n c e p e s s o b r e r e f o r m a a g r r i a e s u a n e c e s s i d a d e p a r a o desenvolvimento scio-econmico:A viso de desenvolvimento, englobando o espao rural e sua funo neste processot a m b m n o u n i f o r m e . O g r u p o q u e e s t n o p o d e r , c o m o s s e t o r e s q u e o influenciam na direo poltica, alm da possvel interferncia dos interessesi nternacionais, utiliza os instrumentos de poltica agrria disponveis em afinidadecom a viso dominante de desenvolvimento. Assim a reforma agrria, por exemplo,independentemente do espao legal disponvel, vai ter maior ou menor importncia,

e ser implementada ou no, dependendo do modelo concebido como ideal para odesenvolvimento scio-econmico. 5.11 Contratos agrria S o c o n s e n s u a i s : o s d i r e i t o s e o b r i g a e s d a s p a r t e s s u r g e m c o m o s i m p l e s consentime nto das partes, aperfeioando-se com a integrao das declaraes dev o n t a d e d o s d e c l a r a n t e s . P o r m , p a r a o r e g i s t r o d o c o n t r a t o e n o s c a s o s d e financiamento, evidente e necessrio que sejam feitos por escrito.- Bilaterais: as partes se obrigam reciprocamente, com interdependncia entre asobrigaes.- Onerosos: ambas as partes visam obter benefcios numa relao de equivalncia,com obrigaes de am bas as partes, o que apenas no ocorre no com odato, noregulado pela legislao especfica.- Com utativos: h benefcios recprocos certos, num a relao de equi val ncia dasprestaes.- De trato sucessivo: as obrigaes so continuadas e no se esgotam numa simplesoperao de crdito.- Formais: ao menos em sua maioria, uma vez que devem ser escritos e registrados.C o n t u d o , n o h u n a n i m i d a d e n e s t e a s p e c t o , a t p o r q u e a l e i n o e x i g e f o r m a especial para a sua formao e validade.M a i o r l i m i t a o d a l i b e r d a d e d e c o n t r a t a r , p o r q u e a l e i e s t a b e l e c e c l u s u l a s obrigatria s e, por outro lado, direitos e garantias irrenunciveis, visando a proteo parte mais fraca. 5.11.2 - Modalidades e elementos obrigatrios - Qualquer que seja a forma do contrato e a modalidade adotada, ficam estabelecidass partes as seguintes obri gaes legais, independente de estarem inseri dos naredao do contrato:- conservar os recursos naturais,- dever de proteo ao mais fraco na relao contratual ( via de regra o arrendatrioe o parceiro outorgado);- Observncia dos prazos mnimos estabelecidos por lei;- fixao do preo do aluguel dentro dos limites legais;- indenizao, com direito de reteno das benfeitorias teis e necessrias;proibio de prestao de servios gratuitos pelo arrendatrio e parceir o outorgado;p r o i b i o d e o b r i g a o d o a r r e n d a t r i o b e n e f i c i a r s e u s p r o d u t o s n a u s i n a d o arrendado r e de vender a este os seus produtos. (art. 93 da Lei n 4.504/64);- obrigatoriedade de clusulas que assegurem a conservao dos recursos naturais(art. 13,111 da Lei n 4.947/66 e art. 13,11 do Decreto 59.566/66);- proibio de usos e costumes predatrios da economia agrcola ( art. 92 do ET; art.13,I da Lei n 4.947/66 e art. 13,VII,b do Dec. N 59.566/66);i r r e n u n c i a b i l i d a d e d e d i r e i t o s e v a n t a g e n s l e g a l m e n t e d e f i n i d o s e m p r o l d o arrendatrio e parceiro-outorgado (art. 13,IV da Lei n 4.947/66 e art. 13, I do Dec.59.566/66).Alm de buscar a preservao dos recursos naturais renovveis e do meio ambienteem geral, as clusulas obri gatri as nos contratos tm tam bm , com o finalidad ega rantir a p roteo a o dbil econm ico, com fundam ento claro de ordem pblica, como vem estabelecido no artigo 13 da Lei n 4.947/66. 5.11.3 - Arrendamento e parceria Conceito - Arrendamento rural o contrato agrrio pelo qual uma pessoa se obriga a ceder aoutra, por tempo determinado ou no, o uso e gozo do imvel rural, parte ou partesd o m e s m o , i n c l u i n d o , o u n o , o u t r o s b e n s , b e n f e i t o r i a s o u f a c i l i d a d e s , c o m o o b j e t i v o d e n e l e s e r e x e r c i d a a t i v i d a d e d e e x p l o r a o a g r c o l a , p e c u r i a , a g r o - industrial, extrativa ou mista, mediante certa retribuio ou aluguel, observados oslimites percentuais da lei (art. 3 do Decreto n 59.566/66).Como se verifica no conceito, o arrendatrio, em decorrncia do contrato, passa ater o uso e gozo do imvel, no estando definido o tipo de atividade a ser exercida.O uso e gozo supe o livre exerccio de qualquer atividade agrria licita, observadasas regras legais de uso do solo. Caracterstica - A diferena bsica est relacionada s vantagens auferidas pela parte que se dedica explorao do imvel.No contrato de arrendamento rural so cedidos uso e o gozo do imvel rural. Assimo arrendatrio aufere todas as vantag ens do im vel, de acord o com o que ficoua v e n a d o . N a p a r c e r i a c e d i d o a p e n a s o u s o e s p e c f i c o d o i m v e l r u r a l . O pagamento do arrendamento ajustado em quantia certa (em dinheiro), como valorcerto (art. 18 do Decreto), enquanto que na parceria, parceiro outorgante e parceirooutorgado partilham o resultado obtido.No arrendam ento, os riscos correm por conta do arrend atri o; na parceria rural, espcie de sociedade. Prazos - regra geral o prazo mnimo de 3 anos)O s c o n t r a t o s d e a r r e n d a m e n t o e d e p a r c e r i a p o d e m s e r c e l e b r a d o s p o r p r a z o deter minado ou indeterminado. De qualquer forma obrigatria a observncia dosprazos mnimos estabelecidos na lei. Sendo de prazo indeterminado, no pode serextinto antes deste prazo mnimo estabelecido na lei, presumindo-se feito pelop r a z o m n i m o d e 3 a n o s . Q u a n t o a o a r r e n d a m e n t o ( l o c a o ) p o r p r a z o indeterminado, o Estatuto da Terra estabeleceu uma inovao em relao ao CdigoC i v i l d e 1 . 9 1 6 . E s t e , n a f a l t a d e e s t i p u l a o d e p r a z o c e r t o , p r e v i a a d u r a o necessria a uma colheita.O a r t i g o 9 5 , I e I I e o a r t . 9 6 , I d o E T f i x a m o p r a z o m n i m o d e 3 a n o s p a r a o s contratos de arren dam ento e de parceria, com a garantia de prorrogao at aultim ao da colheita. A m esm a regra vem estabelecida nos arti gos 21 e 37 doRegulamento. No caso da parceria, h o entendimento de que o prazo mnimo enico, de 3 anos. Porm, se a lavoura for permanente, ainda assim o prazo mnimod e v e s e r d e 5 a n o s . O a r t . 1 3 , I I d o R e g u l a m e n t o ( D e c r e t o n 5 9 . 5 6 6 / 6 6 ) s e e n c a r r e g o u d e d e t a l h a r o s p r a z o s m n i m o s p a r a a s d i v e r s a s m o d a l i d a d e s d e ar rendamento, assim estabelecendo:- Prazo mnimo de 3 anos de arrendamento para lavoura temporria e/ou pecuriade pequeno e mdio porte (art. 13,II,a);- prazo mnimo de 5 anos, nos casos de arrendamento em que ocorram atividadesde explorao de lavoura permanente e ou de pecuria de grande porte para cria,recria, engorda ou extrao de matrias primas de origem animal ;- prazo m nim o de 7 anos, nos contratos em que ocorra ati vidade de e xplo raoflorestal.Os prazos mnimos tm, entre outras, as finalidades de proteger o dbil econmico,ou seja, o arrend atri o ou o p arceiro -outo rga do e d e evitar o m au uso da terra.Neste sentido, quanto m aior a durao do contrato, m aior ser a possibili dade deobteno de renda pelo contratado e, ao mesmo tempo, este se preocupar maiscom a preservao ambiental no imvel objeto do contrato.