COSTOS DE LA CONSTRUCCION Abril 2012 Costos Buenos Aires y Latinoamrica, que difieren con respecto a los costos observados

en las provincias de Argentina. Costos y precios indicativos para elaborar presupuestos estimativos de viviendas unifamiliares y edificios de propiedad horizontal. Incluyen precios de materiales, mano de obra y equipos. No incluyen gastos generales directos e indirectos, no incluyen beneficio contratista, no incluyen impuestos. En esta tabla de costos y precios se pueden considerar gastos generales entre 8% y 12%; beneficio contratista entre 7% y 12% segun tipo de obra y los impuestos del pas donde se encuentre. Esta planilla de precios y costos, muestra valores expresados en dolares americanos (4,35$/dolar) y pesos argentinos.

Costos trabajos preliminares y generales Limpieza y nivelacin del terreno Obrador, depsito y sanitarios Replanteo de obra Rtulo o cartel de obra Vallado de obra Costos demoliciones Demolicin de estructura de hormign Demolicin de mamposteria Demolicin de pisos Demolicin de contrapisos, bases de pavimentos Extraer revoques, rebozados,enfoscados Extraer revestimientos, alicatados, azulejados, estucados Demolicin de obra completa Alquiler de contenedor Costos movimientos de suelos Excavacin manual de bases Excavacin manual de bases de fundacin Excavacin de pozos para pilotes 1.5 m x 0.20 m Excavacin mecanizada de soterrados, stanos, submuraciones Destape, rebaje de terreno 20/30 cm con pala/retro o similar Carga y retiro de tierra con camin m3 m3 u m3 m3 m3 u$s 42,20 u$s 38,70 u$s 10,81 u$s 10,18 u$s 10,33 u$s 9,14 $ 183,57 $ 168,35 $ 47,01 $ 44,27 $ 44,92 $ 39,78 m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 u u$s 192,71 u$s 61,16 u$s 19,41 u$s 9,19 u$s 9,12 u$s 8,07 u$s 238,95 u$s 55,33 $ 838,30 $ 266,04 $ 84,41 $ 39,96 $ 39,67 $ 35,12 $ 1.039,42 $ 240,67 m2 m2 m2 m2 ml u$s 5,30 u$s 126,10 u$s 2,83 u$s 75,36 u$s 42,33 $ 23,04 $ 548,55 $ 12,31 $ 327,82 $ 184,13

Costos estructuras de hormign armado Pilote 1.5 m x 0.20 m Bases cntricas cuanta 60 kg/m3 Platea de fundacin cuanta 35 kg/m3 Vigas de fundacin cuanta 60 kg/m3 Zapatas para tabiques de hormign cuanta 80 kg/m3 Zapatas para muros de mamposteria 30 cm ladrillo macizo cuanta 35 kg/m3 Tabiques para stanos una cara vista 80 kg/m3 Losas o entrepisos 10 cm Losas o entrepisos hormign visto Losas o entrepisos nervuradas cuanta 110 kg/m3 Losas o entrepisos caseton cuanta 70 kg/m3 Losas o entrepisos hueco pretensado 12 cm junta tomada Forjados: vigueta pretensada, ladrillo cermico bovedilla 17 cm, capa compresin Columnas cuanta 85 kg/m3 Vigas cuanta 180 kg/m3 Tabiques vistos cuanta 80 kg/m3 Tabiques cuanta 80 kg/m3 Escaleras cuanta 75 kg/m3 Depsitos cisternas cuanta 105 kg/m3 Depsitos tanques de reserva cuanta 105 kg/m3 Junta de PVC para hormign Costos estructuras metlicas Estructuras metlicas de perfiles normales Estructuras metlicas de perfiles ngulos Estructuras metlicas de hierro redondo Costos mamposteras Bloques de hormign estandar 20 x 20 x 40 Bloques de hormign estandar 10 x 20 x 40 Junta de dilatacin U para bloque de hormign Viga de encadenado / arriostramiento, pared bloques de hormign Elevar pared 30 cm ladrillos macizos comunes Elevar pared ladrillos macizos de mquina vistos 30 cm con junta tomada Elevar pared 15 cm ladrillos macizos comunes m2 m2 ml ml m3 m3 m3 u$s 30,48 u$s 24,98 u$s 6,11 u$s 17,23 u$s 257,58 u$s 440,54 u$s 222,44 $ 132,59 $ 108,65 $ 26,60 $ 74,97 $ 1.120,46 $ 1.916,36 $ 967,61 kg kg kg u$s 3,66 u$s 7,18 u$s 4,08 $ 15,93 $ 31,24 $ 17,74 ml m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 ml u$s 25,00 u$s 319,68 u$s 259,39 u$s 363,17 u$s 385,85 u$s 283,79 u$s 543,26 u$s 721,82 u$s 1.193,44 u$s 884,51 u$s 987,51 u$s 70,53 u$s 44,66 u$s 818,44 u$s 1.039,68 u$s 1.190,12 u$s 794,14 u$s 1.175,63 u$s 723,30 u$s 926,80 u$s 17,45 $ 108,77 $ 1.390,59 $ 1.128,35 $ 1.579,77 $ 1.678,46 $ 1.234,47 $ 2.363,19 $ 3.139,93 $ 5.191,47 $ 3.847,60 $ 4.295,65 $ 306,83 $ 194,28 $ 3.560,23 $ 4.522,60 $ 5.177,00 $ 3.454,49 $ 5.113,97 $ 3.146,36 $ 4.031,59 $ 75,90

Elevar pared ladrillos macizos mquina vistos 15 cm con junta tomada Vigas, dinteles, encadenados para mampostera en ladrillo macizo comn Elevar pared de 8 cm ladrillo cermico hueco 8 x 18 x 33 cm Elevar pared de 8 cm ladrillo cermico hueco 12 x 18 x 33 cm Elevar pared de 18 cm ladrillo cermico hueco de 18 x 18 x 33 Elevar pared ladrillo cermico portante 12 x 19 x 33 Elevar pared ladrillo cermico portante 18 x 19 x 33 Viga encadenado superior con peine cermico, armadura y hormigonado Columna con bloque cermico armadura y hormign Muro Retak en elevacin Colocacin de carpinteras Colocacin de barandillas Muro Retak portante en elevacin Costos placas de roca de yeso, carton-yeso, Pladur, Durlock y similares Tabique simple 9,5 cm, placa 15 mm sin aislamiento trmico Tabique simple 9,5 cm, placa 15 mmn y lana de vidrio Tabique 8.5 cm, placa 12.5 mm Tabique divisorio doble placa 15 mm ambas caras, montantes y soleras Cielorraso suspendido placa 12.5mm, Estructura metlica, soleras y montantes Cielorraso suspendido placa verde 12.5 mm Cielorraso registrable, desmontable, estructura aluminio, placa 60 x 120 cm Costos aislaciones - Aislamientos Aislamiento mortero cementicio, soterrados, stanos, en horizontal y vertical Capa de aislamiento / aisladora, panderete de ladrillo Aislamiento horizontal doble en muros cajn Film de polietileno o clorosulfonado bajo plateas o contrapisos Capa horizontal cementicia en bases o contrapisos sobre terreno natural Capa horizontal sobre hormign en locales hmedos Capa, estuco o azotado hidrfugo bajo revestimientos Aislamiento vertical sobre muros Capa horizontal y vertical cementicia para interior de depsitos o tanques de agua Costos cubiertas de techo Cubierta plana sobre forjado o losa de hormign con barrera de vapor, con recrecido o contrapiso de pendiente y capa, carpeta o planxe de motero cementicio

m3 ml m2 m2 m2 m2 m2 ml ml m3 m2 ml m2

u$s 470,93 u$s 34,50 u$s 14,95 u$s 19,83 u$s 25,33 u$s 27,49 u$s 31,63 u$s 20,10 u$s 20,15 u$s 243,24 u$s 18,75 u$s 45,30 u$s 20,95

$ 2.048,54 $ 150,09 $ 65,05 $ 86,25 $ 110,18 $ 119,59 $ 137,60 $ 87,41 $ 87,66 $ 1.058,07 $ 81,55 $ 197,04 $ 91,15

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

u$s 25,92 u$s 30,65 u$s 23,32 u$s 37,60 u$s 20,22 u$s 20,35 u$s 31,69

$ 112,76 $ 133,32 $ 101,45 $ 163,57 $ 87,95 $ 88,52 $ 137,86

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

u$s 26,62 u$s 28,35 u$s 9,93 u$s 5,25 u$s 10,39 u$s 15,98 u$s 4,75 u$s 9,09 u$s 30,59

$ 115,78 $ 123,32 $ 43,21 $ 22,82 $ 45,22 $ 69,52 $ 20,68 $ 39,54 $ 133,06

m2

u$s 96,20

$ 418,45

Cubierta plana sobre forjado o losa de hormign con barrera de vapor, con recrecido o contrapiso de pendiente y pavimento de baldosas 20 x 20 cm Tejado de teja francesa o teja plana o teja mixta sobre estructura de madera vista con aislamiento trmico Cubierta de paneles chapa ondulada 24 sobre estructura madera vista sin aislamiento trmico Cubierta paneles chapa ondulada 24 prepintada sobre estructura de madera vista sin aislamiento trmico Cubierta paneles chapa ondulada 24 prepintada sobre estructura de madera vista con aislamiento trmico Costos bases y contrapisos Base o contrapiso de hormign de cascotes 15 cm armado sobre terreno natural Base o contrapiso de hormign de cascotes 7 cm sobre losa hormign Base o contrapiso de hormign de cascotes de 25 cm sobre losa de hormign para local sanitario Base o contrapiso de de hormign de arcilla expandida 10 cm Base o contrapiso de mortero celular de 7 cm Costos carpetas o recrecidos cementicios Carpeta o recrecido cementicio bajo solado Carpeta o recrecido de mortero celular 2 cm espesor Carpeta o recrecido para clavar parquet Costos revoques o rebozados Revoque grueso y fino a la cal al fieltro Revoque grueso a la cal impermeable para exterior Revoque grueso comn Revoque proyectable exterior con hidrfugo Revoque proyectable grueso a la cal para interior Revoque proyectable fino a la cal para interior Revoque proyectable de yeso para interior, con engrosado Revoque salpicado con molinillo Costos revestimientos Revestimiento o alicatado cermico 20 x 20 cm Revestimiento o alicatado venecita, gresite o pentagres Revestimiento de madera machiembrada pino 1/2" Costos techos interiores o cielorrasos

m2 m2 m2 m2 m2

u$s 114,91 u$s 90,58 u$s 84,98 u$s 63,54 u$s 69,97

$ 499,85 $ 394,01 $ 369,68 $ 276,41 $ 304,37

m2 m2 m2 m2 m2

u$s 28,77 u$s 12,80 u$s 42,28 u$s 23,70 u$s 8,85

$ 125,14 $ 55,66 $ 183,93 $ 103,10 $ 38,48

m2 m2 m2

u$s 10,68 u$s 9,27 u$s 13,44

$ 46,46 $ 40,33 $ 58,45

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

u$s 19,49 u$s 19,04 u$s 12,43 u$s 9,98 u$s 9,00 u$s 5,98 u$s 8,03 u$s 8,62

$ 84,78 $ 82,80 $ 54,09 $ 43,40 $ 39,16 $ 26,01 $ 34,94 $ 37,51

m2 m2 m2

u$s 19,93 u$s 57,64 u$s 37,24

$ 86,70 $ 250,75 $ 161,99

Cielorraso aplicado a la cal fina fratasada Cielorraso aplicado a la cal fina al fieltro Cielorraso suspendido a la cal armado en madera Cielorraso suspendido a la cal armado en hierro Taparrollo ventana armado a la cal Costos yeseria Enlucido o estucado de yeso Enlucido o estucado reforzado con cemento Enlucido o estucado y engrosado yeso gris Cantonera o guardacanto para yeso Fajas sobre revestimiento Regatas o agujeros circulares hasta 40 cm de dimetro Cielorraso aplicado al yeso Cielorraso de yeso armado estructura de madera Cielorraso de yeso armado estructura de hierro Taparrollo de yeso armado Costos solados, colocacin de pisos Suelo o pavimento alisado de cemento 6 cm Suelo o pavimento alisado de cemento 25 cm Suelo o pavimento cemento alisado rodillado Suelo o pavimento porcelannico o porcelanato opaco 30 x 30 cm Suelo o pavimento cermico 20 x 20 cm / 30 x 30 cm Suelo o pavimento baldosa para terraza 30 x 30 cm junta ancha Suelo o pavimento baldosas gran formato, baldosn para vereda 60 x 40 cm Suelo o pavimento mosaico granitico 30 x 30 cm colocado a la cal Suelo o pavimento de parquet Eucaliptus con cola adhesiva Suelo o pavimento de parquet con adhesivo epoxi bi-componentes Suelo o pavimento entablonado tarugado sobre alfajas Pulido y plastificado de suelo o pavimento de madera Suelo o pavimento de goma con aplicacin de masa niveladora y adhesivo Alfombrado de Nylon pelo corto aplicada con adhesivo Suelo o pavimento adoquines graniticos 9 x 9 x 9 sobre manto de arena Suelo o pavimento bloques intertrabados colocado sobre manto de arena Costos escaleras

m2 m2 m2 m2 ml

u$s 19,44 u$s 21,12 u$s 61,65 u$s 73,27 u$s 43,16

$ 84,58 $ 91,86 $ 268,19 $ 318,72 $ 187,74

m2 m2 m2 ml ml u m2 m2 m2 ml

u$s 16,51 u$s 17,71 u$s 22,72 u$s 11,57 u$s 26,18 u$s 9,06 u$s 14,55 u$s 39,52 u$s 50,45 u$s 42,33

$ 71,81 $ 77,05 $ 98,85 $ 50,32 $ 113,89 $ 39,42 $ 63,30 $ 171,92 $ 219,44 $ 184,12

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

u$s 37,94 u$s 66,43 u$s 18,01 u$s 34,43 u$s 32,19 u$s 33,65 u$s 24,00 u$s 42,16 u$s 47,67 u$s 52,41 u$s 108,25 u$s 12,60 u$s 65,83 u$s 32,13 u$s 68,88 u$s 26,46

$ 165,04 $ 288,95 $ 78,36 $ 149,75 $ 140,04 $ 146,40 $ 104,40 $ 183,42 $ 207,36 $ 227,99 $ 470,88 $ 54,82 $ 286,35 $ 139,75 $ 299,63 $ 115,09

Recrecido o carpeta de nivelacin Alzada y pedada de cemento alisado Canto, morro o narz metlica Rodapie o zcalo de cemento alisado rampante Alzada y pedada de cermica 20 x 20 ( Incluye cortes ) Alzada y pedada grantica reconstituida Escalera premoldeada recta altura 2,80 ancho 1 m Escalera en L premoldeada altura 2,80 m x 0,80 m Escalera en L premoldeada altura 2.80 m x 1 m Escalera en U premoldeada altura 2,80 x 0,80 m Escalera en U premoldeada altura 2,80 x 1 m Costos rodapies o zcalos Cemento alisado Rodapie o zcalo de madera 1/2" x 2" liso Rodapie o zcalo de cermica Rodapie o zcalo grantico Costos marmoleria Encimera, mesada granito gris mara 60 cm, trasforo, fregadero y grifo Frentn de encimera / mesada de granito gris 20 cm Respaldo de granito gris 60 cm Suelo, pavimento o piso de marmetas de granito gris mara Revestimiento de marmetas de granito gris Costos pintura de obras Pintura sobre muros interiores Pintura sobre cielorasos, techos interiores Pintura impermeabilizante muros exteriores Hidrofugante siliconado sobre ladrillo visto exterior Esmalte sinttico sobre carpinteras Esmalte sinttico sobre carpintera metlica Esmalte sinttico sobre estructuras metlicas Barnizados. Una mano barniceta y 2 de barniz Impermeabilizante membrana fluida para techos Empapelado de paredes con papel base

m2 m2 ml ml m2 m2 u u u u u

u$s 15,90 u$s 23,77 u$s 13,77 u$s 8,34 u$s 50,65 u$s 202,09 u$s 1.093,47 u$s 980,65 u$s 1.117,08 u$s 994,43 u$s 1.161,11

$ 69,15 $ 103,41 $ 59,91 $ 36,29 $ 220,33 $ 879,10 $ 4.756,62 $ 4.265,81 $ 4.859,28 $ 4.325,78 $ 5.050,84

ml ml ml ml

u$s 6,65 u$s 12,21 u$s 10,00 u$s 19,31

$ 28,92 $ 53,09 $ 43,50 $ 84,00

ml ml ml m2 m2

u$s 202,48 u$s 58,20 u$s 168,11 u$s 92,14 u$s 99,14

$ 880,77 $ 253,16 $ 731,28 $ 400,81 $ 431,25

m2 m2 m2 m2 m2 m2 tn m2 m2 m2

u$s 8,79 u$s 8,56 u$s 22,59 u$s 11,06 u$s 20,51 u$s 13,37 u$s 610,69 u$s 14,84 u$s 3,86 u$s 4,69

$ 38,22 $ 37,26 $ 98,28 $ 48,10 $ 89,21 $ 58,15 $ 2.656,49 $ 64,54 $ 16,79 $ 20,39

Costos colocacin artefactos sanitarios Colocacin de artefactos sanitarios Colocacin de accesorios sanitarios Colocacin de griferas Costos carpinteras Metlicas Colocacion puerta metlica doble chapa sobre muro 15 cm espesor Colocacin puerta metlica sobre muro 15 cm espesor Colocacin marco de armario o placard con baulera 2 x2 m sobre muro 10 cm Barandilla pasamanos, dos travesaos, parantes planchuela hierro Costos carpinteras de madera Ventana 1.50 x1.50 m con herrajes. No incluye vidrios ni pintura Ventana vidrio repartido 1.50 x1.50 m con herrajes. No incluye vidrios ni pintura Mueble de cocina bajo mesada o armario bajo encimera. Incluye herrajes Alacena o armario. Incluye herrajes Escobero por metro lineal de alzada con herrajes Colocacin muebles de cocina Puerta de cedro acceso vivienda con herrajes Costos carpinteras de aluminio y fachada integral Premarco colocado Abertura de aluminio 1.50 x1.50 m hojas de abrir con herrajes Cristales Espejo float 6 mm Vidrio de 4 mm Vidrio de 6 mm Laminado de seguridad 3 + 3 mm Costos limpieza Limpieza diaria de obra Limpieza final de obra Ayudantes Costos instalaciones Instalar bao con baera, bidet, lavabo, inodoro. Cloaca, agua fra y caliente, ventilaciones, artefactos y grifera gl u$s 5.877,13 $ 25.565,51 mes m2 m2 u$s 689,43 u$s 2,99 u$s 15,77 $ 2.999,03 $ 13,00 $ 68,59 m2 m2 m2 m2 u$s 89,69 u$s 38,95 u$s 61,16 u$s 92,04 $ 390,16 $ 169,44 $ 266,04 $ 400,37 m2 m2 u$s 48,77 u$s 141,43 $ 212,17 $ 615,23 m2 m2 ml ml ml ml m2 u$s 128,72 u$s 140,13 u$s 296,25 u$s 281,67 u$s 270,04 u$s 31,68 u$s 288,41 $ 559,95 $ 609,56 $ 1.288,70 $ 1.225,25 $ 1.174,67 $ 137,80 $ 1.254,57 u u u ml u$s 231,72 u$s 41,92 u$s 93,47 u$s 140,02 $ 1.008,00 $ 182,37 $ 406,61 $ 609,11 u u u u$s 27,14 u$s 7,28 u$s 18,38 $ 118,05 $ 31,66 $ 79,96

Instalar cocina con fregadero, agua, cloaca, artefactos y grifera. Sin amoblamiento Instalacin de gas para cocina y termotanque, caera desde llave medidor. No incluye tramites ni planos Instalar piso o suelo radiante Instalar calefaccin. No incluye caldera

gl

u$s 1.634,84

$ 7.111,55

u$s 2.936,38 $ 12.773,24 m2 m2 u$s 35,81 u$s 32,13 u$s 88,08 u$s 276,74 u$s 172,71 u$s 49,12 u$s 64,83 u$s 17,22 u$s 694,42 $ 155,77 $ 139,77 $ 383,14 $ 1.203,82 $ 751,29 $ 213,67 $ 282,00 $ 74,92 $ 3.020,73

Instalar punto o boca para electricidad. Incluye incidencia del tablero / cuadro general, del u tablero / cuadro seccional. Precio unitario por una cantidad promedio de 40 bocas Instalar pilar completo, caja de medicin, toma a tierra, cruceta y pipeta Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadores Instalar boca TV con tubos de 2.5 cm Instalar boca telfono Colocacin de artefactos elctricos Instalar boca incendio completa, nicho, vlvula, manguera, lanza, llave y tubera gl u u u u u