CONTRATO POR ADHESIN (ARTICULO 1390) 1.

El contrato por adhesin: concepto y caractersticas El contrato por adhesin es aquella modalidad contractual por medio de la que un sujeto contratante elabora (de forma anticipada) el contenido del contrato colocando a su contraparte en la posicin de decidir si contrata o no en dichos trminos, quedando en la alternativa de adherirse (es decir, se restringe la negociacin a lo que seala la parte que redact el documento contractual) o no. Al respecto Manuel De la Puente y Lavalle nos indica sobre los elementos del contrato por adhesin: El primer elemento que tipifica el contrato por adhesin es que una de las partes fija unilateralmente las estipulaciones contractuales, sin participacin de la otra. Esta fijacin puede ser, en teora, previa a la oferta, aunque debe tomarse en consideracin que la predisposicin de las estipulaciones no es una caracterstica de los contratos por adhesin. Por otro lado, en ese contrato la aceptacin ntegra de las estipulaciones determina la celebracin del mismo, en el sentido de que no cabe distinguir entre estipulaciones y oferta, desde que no hay parte del contenido contractual que escape a la fijacin unilateral. No sera contrato por adhesin si solo una fraccin del contenido contractual fuera prefijada unilateralmente por una de las partes y el resto fuera el resultado de una modelacin comn de ambas, desde que la esencia de este contrato es que todas sus condiciones sean fijadas unilateral mente" As tenemos que los contratos por adhesin se caracterizan por: a) Limitar el contenido del contrato a lo dispuesto por la exclusiva voluntad de uno de los sujetos contratantes, lo que no debe confundirse con "las clusulas generales de contratacin" que como simples estipulaciones son "reglas elaboradas por una de las partes de forma unilateral para ser incorporadas en futuras contrataciones". b) El sujeto quien recibe la oferta queda sujeto a un derecho potestativo restringido, en tanto, el sujeto asumir una situacin de ventaja que le permitir decidir si se adhiere o no al documento prerredactado, no obstante solo podr adherirse dentro de los trminos de la oferta contractual. 3. Modalidades de contratos por adhesin: a) Contratos libres por adhesin Es aquella modalidad en la que la aceptacin de la oferta por el destinatario de ella constituye una declaracin de voluntad realizada sin violencia ni intimidacin alguna, en la medida en que pudo rechazarla o abstenerse a aceptar. b) Contratos necesarios por adhesin Se refieren a aquella modalidad en la que el sujeto (quien se adhiere al contrato) se encuentra en un estado de necesidad que solo puede satisfacer mediante la obtencin de un bien o servicio a travs de la celebracin del contrato CESION (ARTICULO 1435) En este sentido Messineo seala: "La cesin del contrato puede efectuarse solamente respecto de los contratos con prestaciones recprocas de no ser as, se estara en materia no de cesin del contrato sino de cesin del crdito o de sucesin en la deuda..." Manuel de la Puente y Lavalle en relacin al Cdigo Civil peruano afirma que: ".. .aun en los contratos con prestaciones unilaterales existen deberes secundarios a cargo de varias partes que son susceptibles de ser materia de un contrato de cesin de posicin contractual"

En el mismo sentido Arias Schreiber dice: "Ordinariamente la cesin de posicin contractual se produce en los contratos con prestaciones recprocas. Empero, no puede descartarse la posibilidad de que tambin se d en contratos con prestaciones unilaterales" En una posicin distinta Dez-Picazo opina que: "La necesidad de que se trate de un contrato con prestaciones recprocas, para que se pueda hablar de una cesin de contrato, se comprende sin dificultad. Si fuese un contrato con prestacin nica o con prestaciones a cargo de una sola de las partes, derivara de l nicamente un solo crdito y una sola deuda, por lo cual el objeto de la cesin no sera una posicin contractual compleja propiamente dicha. "La cesin del contrato lgicamente se basa en la hiptesis de los contratos con prestaciones recprocas y en cuanto estas no hayan sido an ejecutadas, en todo, o en parte, por ambas partes. En los contratos, con prestaciones de una sola de las partes, el sujeto que debe ejecutar la prestacin se encuentra en la posicin exclusiva de deudor, frente al otro contratante que ocupa la posicin exclusiva de acreedor CONCEPTO CONTRATO A FAVOR DE TERCERO (ARTICULO 1457) Las partes pueden celebrar un contrato, insertando una clusula (llamada estipulacin) en virtud de la cual los efectos se producen en va directa e inmediata en el patrimonio de un tercero" como los contratos de seguros de vida, de transporte de cosas y de renta vitalicia, todos a favor de terceros. En realidad, el efecto jurdico directo e inmediato es el derecho potestativo de aceptar o de rechazar el derecho o la prestacin a su favor. Las partes contratantes son por eso el promitente, que se obliga a la prestacin a favor de un tercero, y el estipulante, que designa a la persona del tercero, quien tiene un inters propio en derivar los efectos jurdicos propios del contrato en el patrimonio del tercero designado. El contrato se dice a favor de tercero cuando una parte (estipulante) designa a un tercero que tiene el derecho a las prestaciones debidas de la contraparte (promitente) siempre y cuando haya ejercido su derecho potestativo de aceptacin. Una vez ejercido su derecho, el tercero adquiere el derecho frente al promitente por efecto del contrato. PROMESA DE LA OBLIGACIN O DEL HECHO DE UN TERCERO (ARTICULO 1470) La promesa del hecho de un tercero es un contrato por el cual una parte, denominada promitente, promete a la otra parte, denominada promisario, que tercero realizar un hecho y pagar una "indemnizacin", si el tercero no realiza el hecho. Si es una obligacin, deberemos determinar si es una obligacin de medios o de resultados. Si es una obligacin de medios, el promitente deber probar que ha sido diligente para exonerarse de la obligacin de "indemnizar", en el supuesto que el tercero no realice el hecho. Si es una obligacin de resultado, el promitente solamente se exonerar de responsabilidad si el tercero no pudo hacer el hecho por caso fortuito o fuerza mayor. Tambin es muy importante determinar si realmente existe una "obligacin de indemnizar" o una "obligacin de resarcimiento", en el caso que el tercero no realice el hecho. CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR. Definicin (ARTICULO 1473) Esta consistira en la reserva del derecho de designar a una tercera persona que asumira todos los derechos y obligaciones derivados del negocio, reserva que puede ser efectuada por una o por ambas partes. ARRAS CONFIRMATORIAS ARTICULO 1477 En caso de cumplimiento, quien recibi las arras las devolver o las imputar sobre su crdito, segn la naturaleza de la prestacin.

ARRAS PENALES (ARTICULO 1478) Si la parte que hubiese entregado las arras no cumple la obligacin por causa imputable a ella, la otra parte puede dejar sin efecto el contrato conservando las arras El Derecho prejustiniano apreci las arras como una prueba confirmativa del contrato. Supone la entrega de un bien al acreedor, generalmente dinero, en garanta del cumplimiento de la obligacin contrada arras son la entrega de una suma de dinero o de cualquier otra cosa que un contratante hace a otro con el fin de asegurar una promesa o un contrato, confirmarlo, garantizar su cumplimiento o facultar al otorgante para poder rescindirlo libremente, consintiendo en perder la cantidad entregada Alcances.- La primera oracin de la redaccin del artculo 1477 estipula un primer efecto a las arras confirmatorias: establece de modo incontestable la conclusin del contrato principal. Alcances.- artculo 1478. Como ya qued dicho, las arras penales son consecuencia del incumplimiento del contrato principal constituido con arras confirmatorias. Por ello, no podemos decir que tengan una naturaleza jurdica distinta a la de las arras confirmatorias. Ello no significa que no reconozcamos como caracterstica propia el hecho de que las arras penales cumplen un rol de determinar convencional y anticipadamente los daos reclamables en caso de incumplimiento del contrato principal. LAS ARRAS DE RETRACTACiN ARRAS DE RETRACTACIN (ARTICULO 1480) Origen, definicin y alcances: Con el devenir del tiempo las arras pasaron a convertirse en institucin de aseguramiento de derechos, al ser considerado como aquello que se da en prenda o garanta de un contrato. Las arras de retractacin, denominadas antiguamente como arras penitenciales, son aquellas arras que generan el derecho de retractarse de una relacin contractual existente y para cumplirse. No es en estricto la facultad con que cuentan las partes de desistirse de cumplir con el contrato, sino es el bien, representativo de un valor econmico, entregado a la celebracin del negocio contractual con la expresa intencin de conceder la facultad de arrepentimiento a una o a todas las partes. El sentido de estas arras (de retractacin) no est, por consiguiente, en reafirmar el valor del contrato, sino de autorizar a resolverlo. En efecto, en virtud del artculo 1480, la entrega de las arras de retractacin solo es vlida en los contratos preparatorios, lo cual es sumamente polmico, pues jurdicamente nada impedira que las partes celebren actos jurdicos coligados de depsito y de penalidades, bajo condiciones suspensivas, con el propsito lcito de lograr los mismos efectos que la entrega de arras penitenciales en contratos definitivos: contraprestacin por derecho de arrepentimiento CARACTERISTICAS Las arras de retractacin se dan exclusivamente en los contratos preparatorios. Los contratos preparatorios tpicos regulados en el Cdigo Civil son el compromiso de contratar (artculo 1414) Y el contrato de opcin (artculo 1419)

Por su naturaleza accesoria se materializan como un pacto arral. Las arras de retractacin son de naturaleza accesoria al contrato matriz con el cual se vincula jurdicamente.

Se perfecciona con la entrega o tradicin del bien. Requieren ser expresas Renuncia Al Derecho De Retractacin (ARTICULO 1482) La parte que recibe las arras puede renunciar al derecho de retractacin. Destino De Las Arras Por Celebracin Del Contrato Definitivo (ARTICULO 1483) Si se celebra el contrato definitivo, quien recibe las arras las devolver de inmediato o las imputar sobre su crdito, segn la naturaleza de la prestacin.

Contrato de permuta.- Dada su similitud con el contrato de compraventa, y estando a lo dispuesto por el artculo 1603, sern aplicables a la permuta las normas relativas al contrato de compraventa -en este caso, las normas referidas a la venta de bien ajeno-, pues resultar posible que la permuta verse sobre bienes ajenos. Contrato de donacin.- Considerando que por medio de la donacin el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien, le son aplicables mutatis mutandis las consideraciones sobre el contrato de compra venta; esto significa que la donacin tambin puede versar sobre bienes ajenos. Mutuo.- En virtud de este contrato el mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad de dinero o bienes consumibles, en propiedad (argumento del artculo 1654 del Cdigo Civil). Pero, por tratarse de bienes fcilmente intercambiables, difcilmente resultarn aplicables a este caso las doctrinas y teoras relativas a la venta de bien ajeno y a la contratacin sobre bienes ajenos, en general. Contrato de comodato.- En virtud de este contrato, el comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible, para que lo use por cierto tiempo y luego lo devuelva. De manera tal que el comodante se obliga, en primer trmino, a entregar el bien al comodatario, y adems a cederle su uso por un periodo determinado. Por lo tanto, tratndose de bienes ajenos, el comodante debe adquirir previamente estos ttulos para actuar frente al comodatario como titular no solo del derecho de entregar legtimamente el bien, sino tambin del derecho de ceder su uso.