QUADRO I

ZONA CENTRAL ZC
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

COEFIC. APROV.

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 2 Lazer e Cultura (1) Comunitrio 2 Culto Religioso (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) (2)

Habitao Unifamiliar Comunitrio 1

Trreo e 1 pav. = 100% Demais pav. = 66%

Livre

(4)

Trreo e 1 pav. = Facultado Demais pav.= 2,00m

11 x 330

- Comunitrio 2 e 3 Ensino Indstria Tipo 1 (3)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) Proibido estacionamento comercial e da atividade dentro do Anel Central de Trfego Lento. Com exceo de hipermercado. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. Atendido o 5 do Art. 42.

QUADRO II

ZONA RESIDENCIAL DE OCUPAO CONTROLADA ZR - OC

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

AFAST. DAS DIVISAS (m)

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Transitria 1 Habitao Institucional Comunitrio 1 Habitao Transitria 2 Comunitrio 2 e 3 (3) 100m 0,4 30% 2 5m 50% (2) 20X2000

Comrcio e Servio Vicinal 1 Indstria Tipo 1 (4)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) Densidade mxima de 5 habitaes/ha. Para as atividades de Habitao Institucional e Comunitrio 1, 2 e 3, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. Uso Comunitrio 3 independente do porte dever aprovar Relatrio Ambiental Prvio. Somente alvar de localizao para atividade desenvolvida em imvel de uso predominantemente habitacional.

QUADRO III

ZONA RESIDENCIAL 1 ZR-1

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (2) Comrcio e Servio Vicinal 1 (3) - Indstria Tipo 1 (4) 100m 100m 1 50% 2 5m 25% 15X600

Observaes: (1) (2) (3) (4) Uma habitao unifamiliar por lote ou frao de terreno de 600,00m. Somente em terrenos com dimenses inferiores a 15.000,00m e garantida frao de terreno de no mnimo 600,00m por unidade habitacional, excludas as reas de uso comum. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. Somente alvar de localizao para atividade desenvolvida em imvel de uso predominantemente habitacional.

QUADRO IV

ZONA RESIDENCIAL 2 ZR-2

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitaes Unifamiliares (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Institucional 1 50% 2 5m 25% (4) 12X360

Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (2)

100m

Indstria Tipo 1 (3)

Comunitrio 1 (2) (3)

100m

Observaes: (1) (2) Densidade mxima de 80 habitaes/ha, sendo admitido 3 habitaes para lotes com 360m. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, podero ser concedidos alvars de localizao para Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 e Comunitrio 1 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m, desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda e porte compatvel com a vizinhana residencial e com as caractersticas da via. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.

(3) (4)

QUADRO V

ZONA RESIDENCIAL 3 ZR-3

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

AFAST. DAS DIVISAS (m)

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Coletiva Habitao Institucional 1 50% 3 (2) 5m 25% At 2 pav. = Facultado Para 3 pav. = mnimo de 2,00m (5)

12X360

Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (2) (3)

100m

Indstria Tipo 1 (4)

Comunitrio 1 (3) (4)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Densidade mxima de 80 habitaes/ha, sendo admitido 3 habitaes para lotes com 360m. Para Comrcio e Servio Vicinal, altura mxima de 2 pavimentos. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao para Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 e Comunitrio 1 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m, desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda e porte compatvel com a vizinhana e caractersticas da via. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.

QUADRO VI

ZONA RESIDENCIAL 4 ZR-4

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

- Habitao Unifamiliar (1) - Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 (2) Habitao Institucional 2 50% 6 5m 25% At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m 15X450

Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (3) Comunitrio 1 (3)

200m 200m

2 2

Indstria Tipo 1 (4)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) Densidade mxima de 80 habitaes/ha. Apart-hotel sem centro de convenes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao para Comrcio e Servio de Bairro e Comunitrio 1, em edificaes existentes e porte superior a 200,00m desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda e porte compatvel com a vizinhana e caractersticas da via. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia.

Q U AD R O V I I

ZONA RESIDENCIAL BATEL ZR-B ZONA RESIDENCIAL ALTO DA GLRIA ZR AG ZONA RESIDENCIAL MERCS ZR - M
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitaes Unifamiliares (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (2) Habitao Institucional Comrcio e Servio Vicinal 1 Servio Vicinal 2 (3) 100m 100m 1 50% 2 5,00m 25% (5)

15X600

Indstria Tipo 1 (4)

100m

Observaes:
(1) (2) (3) (4) (5) Dever ser garantida frao de terreno de no mnimo 300,00m por unidade habitacional. Somente em terrenos com dimenses inferiores a 15.000,00m e garantida frao de terreno de no mnimo 300,00m por unidade habitacional, excludas as reas de uso comum. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, podero ser concedidos alvars de localizao para Servio Vicinal 2 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda, porte compatvel com a vizinhana residencial e com as caractersticas da via. Somente alvar de localizao para atividade desenvolvida em imvel de uso predominantemente habitacional. Para Habitao Institucional, o afastamento o mnimo das divisas deve ser 2,50m.

QUADRO VIII

ZONA RESIDENCIAL SANTA FELICIDADE ZR-SF

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

PORTE (m)

COEFIC. APROV.

AFAST. DAS DIVISAS (m)

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (2) Habitao Institucional 1 50% 2 5m 25% (5) 15X600

Comunitrio 1 Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 (3)

Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso 100m

Indstria Tipo1 (3) (4)

100m

Observaes: (1) (2) (3) Dever ser garantida frao de terreno de no mnimo 300,00m por unidade habitacional. Somente em terrenos com dimenses inferiores a 15.000,00m e garantida frao de terreno de no mnimo 300,00m por unidade habitacional, excludas as reas de uso comum. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, podero ser concedidos alvars de localizao para Comrcio e Servio Vicinal 1 e 2 e Indstrias Tipo 1 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m, desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda, porte compatvel com a vizinhana residencial e com as caractersticas da via. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, Comunitrio 1 e Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.

(4) (5)

QUADRO IX

ZONA RESIDENCIAL UM BAR ZR-U

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

PORTE (m)

COEFIC. APROV.

AFAST. DAS DIVISAS (m)

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Institucional Comunitrio 1 Comunitrio 2 1 50% 2 5m 25% (3) 12x360

Comrcio e Servio Vicinal de Bairro e Setorial Indstria Tipo 1 (2)

100m

100m

Observaes: (1) (2) (3) Densidade mxima de 80 habitaes/ha, sendo admitido 3 habitaes para lotes com 360m. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, Comunitrio 1 e 2, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.

QUADRO X

ZONA RESIDENCIAL PASSANA ZR-P

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (2) 1 Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso (4) 50% 2 5m 25% (5) 15 x 600 (6)

Comrcio e Servio Vicinal (3)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) (6) Permitido 1 (uma) habitao unifamiliar por lote padro. Densidade mxima de 10 habitaes/ha da rea bruta. Atividades que no gerem efluentes lquidos, ouvida a SMMA. Com exceo de Centro de Convenes e Centro de Exposies. Para os usos permissveis, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XI

ZONA DE SERVIO 1 - ZS-1

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Uma Habitao Unifamiliar por lote Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Ensino (1)

Habitao Transitria 2 e 3 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro, Setorial e Geral Comunitrio 2 Culto Religioso (1) Comrcio e Servio Especfico 1 e 2 (2)

50%

10m

25%

15 x 450 (4)

Comunitrio 3 Lazer e Ensino (1) Indstria Tipo 1 (3)

Observaes: (1) (2) (3) (4) Ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC, na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba. Atendida Legislao especfica. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC, sero admitidas Indstrias Tipo 2. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XII

ZONA DE SERVIO DOIS ZS-2

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O

USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Uma Habitao Unifamiliar por lote Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Ensino (2)

Habitao Transitria 2 e 3 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro, Setorial e Geral Comrcio e Servio Especfico 1 e 2 (1) Indstrias Tipo 1 e 2 Comunitrio 2 - Culto Religioso (2)

50%

10m (5)

25%

(6)

15X450 (7)

Comunitrio 3 (2) Condomnio de Indstrias Tipo 1 e 2 (3) Indstria Tipo 3 (4)

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) Atendida Legislao especfica. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba no sero admitidos os usos Comunitrios 2 e 3. Ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC e Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. Ser admitido alvar de localizao para Indstrias do Tipo 3 somente na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, o recuo ser estabelecido pela Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, atender normas da Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XIII

ZONA ESPECIAL DE SERVIOS - ZES

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Servio Geral (1)

Indstrias (1) (2)

50%

(3)

25%

2,50m

20 x 600

Comrcio e Servio Vicinal (1)

100m

Observaes: (1) (2) (3) Atividades que no gerem efluentes lquidos, ouvida a SMMA. Ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC. O recuo mnimo do alinhamento predial ser definido pela Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC.

QUADRO XIV

ZONA DE TRANSIO DA AV. MAL. FLORIANO PEIXOTO ZT - MF

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 (2) Comunitrio 1 Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro Comunitrio 2 Ensino 200m 1 50% 2 5m 25% (4) 12 x 360

Indstria Tipo 1 (3)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) Densidade mxima de 80 habitaes/ha, sendo admitido 3 habitaes em lotes com 360m . Sem Centro de Convenes. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para Habitao Institucional, Comunitrio 1 e Comunitrio 2 Ensino, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.

QUADRO XV

ZONA DE TRANSIO NOVA CURITIBA ZT-NC

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS TRECHO
PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSVEIS PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

TERRENOS COM TESTADA PARA AS VIAS EXTERNAS AT A PROFUNDIDADE DE 100,00m Habitao Coletiva Habitao Institucional Comrcio e Servio Vicinal (2) Comunitrio 1 (2) Indstria Tipo 1 (3)

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) 1 50% 6 5m 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m 15 x 450 (4)

100m 100m 100m Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) 1 50%

2 2

DEMAIS TERRENOS Habitao Coletiva Habitao Institucional (2) Comrcio e Servio Vicinal (2) Comunitrio 1 (2)

5m

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450 (4)

100m 100m 100m

2 2

Observaes:

Indstria Tipo 1 (3)

(1) (2)

(3) (4)

Densidade mxima de 80 habitaes/ha. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, podero ser concedidos alvars de localizao para Comrcio e Servio Vicinal e Comunitrio 1 em edificaes existentes com porte superior a 100,00m, desde que com rea de estacionamento de no mnimo igual a rea construda, porte compatvel com a vizinhana residencial e com as caractersticas da via. Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XVI

ZONA DE TRANSIO BR-116 ZT-BR 116

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2

Habitao Unifamiliar (1) Habitaes Unifamiliares em Srie (1) At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

1 Comunitrio 1 e 2 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Indstria Tipo 1 (3) (4) Comunitrio 3 Ensino

50%

5m

25%

15 x 450 (5)

400m

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Densidade mxima de 80 habitaes/ha. Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser admitido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 400,00m. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XVII

ZONA INDUSTRIAL - ZI
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Indstrias (1)

50%

15m (3)

25%

Lotes com 20 x 600 testada at 50m = mn. de 3m soma 7m Lotes com testada maior que 50m = 5m (4)

Habitao Unifamiliar (2) 0,6 Comrcio e Servio Geral (2) 50% 15m (3) 25% 5m (4) (5) 20 x 600

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Sero permitidas atividades complementares vinculadas ao uso industrial. Ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. Na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, o recuo ser estabelecido pela Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC. Na rea correspondente ao afastamento das divisas dever ser implantada arborizao intensiva para atividades de Transportadora e Garagem de nibus. Exceto para habitao unifamiliar onde o afastamento mnimo deve ser de 2,50m.

QUADRO XVIII

ZONA DE USO MISTO - ZUM

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O

USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Habitao Institucional Comrcio e Servio Vicinal , de Bairro e Setorial Comunitrio 1 e 2 Comrcio e Servio Especfico 1 (1)

Habitao Unifamiliar

50%

5m

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450

Indstria Tipo 1 (2) (3)

Observaes:

(1) (2) (3)

Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. Ser admitido somente alvar de localizao para Indstria Tipo 2, ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC.

QUADRO XIX

ZONA ESPECIAL EDUCACIONAL ZE - E

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 1e 2 Comunitrio 3 Ensino Usos vinculados s atividades de ensino Servios Pblicos

Uma Habitao Unifamiliar por lote

0,5

30%

4 (1)

10m

25%

5m

(2)

Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro

200m

Observaes: (1) (2) A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, podero ser autorizadas edificaes com altura superior a 4 pavimentos, desde que apresentado plano de ocupao para a rea. Para os novos parcelamentos, unificaes e subdivises, o tamanho mnimo do lote ser estabelecido pelo Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC.

QUADRO XX

ZONA ESPECIAL DESPORTIVA ZE - D

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 1 e 2 - Lazer e Cultura Comunitrio 3 Lazer Usos vinculados s atividades desportivas

Uma Habitao Unifamiliar por lote

0,5

30%

4 (1)

10m

25%

H/6 atendido o mnimo de 2,50m

(2)

Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (1)

200m

Observaes: (1) (2) (3) A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, podero ser autorizadas edificaes com altura superior a 4 pavimentos desde que apresentado um plano de ocupao para a rea. Para os novos parcelamentos, unificaes e subdivises, o tamanho mnimo do lote ser estabelecido pelo Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC. Em loteamentos existentes na Zona Especial Desportiva, os parmetros de ocupao do solo sero os de ZR-2.

QUADRO XXI

ZONA ESPECIAL MILITAR ZE - M

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

AFAST. DAS DIVISAS (m)

Habitaes Unifamiliares e Coletivas Vilas Militares Usos vinculados s atividades militares

0,5

30%

10m

25%

5m

(1)

Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro

200m

Observaes: (1) Para novos parcelamentos, unificaes e subdivises, o tamanho mnimo do lote ser estabelecido pelo Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC.

QUADRO XXII

ZONA DE CONTENO Z-CON

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O

USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Unifamiliar (1) Armazns e Silos para produtos agrcolas e Estabelecimentos Agropecurios (2) Habitao Institucional (3) Habitao Transitria 1, 2 e 3 (3) Comunitrio 2 Lazer e Cultura (3) Comunitrio 3 Ensino (3) Estabelecimentos Agroindustriais (3) 100m 0,4 20% 2 15m 50% 5m 20 x 5000m

Comrcio e Servio Vicinal (2)

Observaes: (1) (2) (3) Densidade mxima de 2 habitaes/ha. Atividades que no gerem efluentes lquidos. Independente do porte dever ser aprovado Relatrio Ambiental Prvio - RAP.

QUADRO XXIII

SETOR ESPECIAL ESTRUTURAL - SE

VI A CENTRAL
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Uma Habitao Unifamiliar por lote Comrcio e Vicinal 1 e 2 Servio 100m

50%

10m

25%

15 x 450

Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio de Bairro e Setorial - Comunitrio 1 e 2 - Comunitrio 3 Ensino 4 Trreo e 1 pav. = 100% Demais pav.= 50% (1) (2) (3) Livre (1) (5) Embasamento Comercial atender Plano Massa Demais pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m 15 x 450

- Indstria do Tipo 1 (4)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Dever ser implantado o Plano Massa de acordo com regulamentao especfica. Taxa de ocupao da torre. Nos terrenos onde houver limitao da altura da edificao em funo do Cone da Aeronutica, com subutilizao do potencial, poder a critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ser ampliada a taxa de ocupao, respeitados os afastamentos mnimos das divisas. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. Atender o 5 do Art. 42.

QUADRO XXIV

SETOR ESPECIAL ESTRUTURAL - SE

OUTRAS VI AS
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Unifamiliar

50%

5m

25%

15 x 450

Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Habitao Institucional Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (2) - Comunitrio 1 e 2 - Indstria do Tipo 1 (3) 4 Subsolo, Trreo e 1 pav. = 75% Demais pav. = 50% (1) Livre 5m 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450

100m

Observaes: (1) (2) (3) Nos terrenos onde houver limitao da altura da edificao em funo do Cone da Aeronutica, com subutilizao do potencial, poder a critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ser ampliada a taxa de ocupao, respeitados os afastamentos mnimos das divisas. Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes.

QUADRO XXV

SETOR ESPECIAL ESTRUTURAL - SE

VI AS EXTERNAS
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Uma Habitao Unifamiliar por lote

50%

10m

25%

15 x 450

Habitao Coletiva, Habitao Transitria 1 e 2 Uso Misto

4 (2)

Subsolo, Trreo e 1 pav. = 75% Demais pav.= 50% (3)

Livre (2)

10m (1)

(5)

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450

Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) (4) 1 (2)

Subsolo, Trreo e 1 pav. = 75% Demais pav. = 50%

10m (1)

(5)

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450

Indstria do Tipo 1 (6)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) (6) Dever ser implantada a via local de acordo com regulamentao especfica. As atividades comerciais e de prestao de servios s podero ocupar os dois primeiros pavimentos da edificao com coeficiente mximo igual a 1 (hum). Nos terrenos onde houver limitao da altura da edificao em funo do Cone da Aeronutica, com subutilizao do potencial, poder, a critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ser ampliada a taxa de ocupao, respeitados os afastamentos mnimos das divisas. Atender regulamentao especfica. Atendido o 5 do Art. 42. Somente alvar de localizao em edificaes existentes.

QUADRO XXVI

SETOR ESPECIAL DA BR-116 SE-BR-116

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS TRECHO
PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSVEIS PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

TERRENOS COM FRENTE PARA A BR-116 AT A PROFUNDIDADE DE 100,00m

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 1 e 2 Comunitrio 3 Ensino Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Indstria Tipo 1 e 2 (2) (3)

- Uma Habitao Unifamiliar por lote 1 (4) 50% 6 25%

(5)

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15X450 (6)

100m - Uma Habitao Unifamiliar por lote

PLOS

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comunitrio 1 e 2 Comunitrio 3 Ensino Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Indstria Tipo 1 e 2 (2) (3)

1 (4)

50%

Livre

(5)

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15X450 (6)

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) (6)

100m

Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100m. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, poder ser admitido coeficiente de aproveitamento 2 (dois) como incentivo a reciclagem dos usos existentes geradores de trfego pesado. O recuo ser determinado de acordo com o projeto da via para os terrenos com testada para a BR-116, para as demais vias mnimo de 5,00m. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XXVII

SETOR ESPECIAL DA AV. MARECHAL FLORIANO PEIXOTO SE - MF TRECHO RUA BRASLIO ITIBER RUA PASTOR ANTONIO POLITO
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2

Uma Habitao Unifamiliar por lote

1 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Comunitrio 1 e 2 Comunitrio 3 Ensino

50%

5m (4)

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450 (5)

Indstria Tipo 1 e 2 (2)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100,00m. Terrenos com frente para a Av. Marechal Floriano Peixoto facultado no alinhamento predial. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XXVIII

SETOR ESPECIAL DA AV. COMENDADOR FRANCO SE - CF

ENTRE A BR-116 E A RFFSA
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva (1) Habitao Institucional (1) Habitao Transitria 1 e 2 (1) Comunitrio 1e 2 (1) Comunitrio 3 Ensino (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (1) (2)

Habitaes Unifamiliares

50%

5m

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450 (4)

Indstria Tipo 1 (3)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) Somente com implantao da via local, nos terrenos com frente para a Av. Comendador Franco. Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XXIX

SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. WENCESLAU BRAZ SE - WB

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva (1) Habitao Institucional (1) Habitao Transitria1e 2 (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Comunitrio 1 (1)

Habitaes Unifamiliares

50%

5m

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450 (5)

Comunitrio 2 (1) Comunitrio 3 Ensino (1)

Indstria Tipo 1 (3)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Poder a critrio do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veculos, nos terrenos com testada para a Av. Pres. Wenceslau Braz, desde que possuam testada igual ou maior que 15,00m e o recuo seja incorporado ao passeio. Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100,00m. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XXX

SETOR ESPECIAL DA AV. PRES. AFFONSO CAMARGO SE - AC

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva (1) Habitao Institucional (1) Habitao Transitria 1 e 2 (1) Comunitrio 1 (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (2)

Habitaes Unifamiliares

50%

5m (1)

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450 (5)

Comunitrio 2 (1) Comunitrio 3 Ensino (1)

Indstria Tipo 1 (3) (4)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Poder a critrio do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veculos, nos terrenos com testada para a Av. Pres. Affonso Camargo, desde que possuam testada igual ou maior que 15,00m e o recuo seja incorporado ao passeio. Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100,00m. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XXXI

SETOR ESPECIAL DA RUA ENGENHEIRO COSTA BARROS SE - CB

TERRENOS COM TESTAD A P AR A AS RU AS DES. MERCER JUNIOR, ENG. COSTA B ARR OS E FILIPIN AS AT A PROFUNDI D AD E DE 60,00m
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva (1) Habitao Institucional (1) Habitao Transitria 1 (1)

Habitaes Unifamiliares

1 Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (2) Comunitrio 1 (1) Comunitrio 2 Lazer, Cultura, Ensino e Culto Religioso (1) 200m

50%

5m

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450 (4)

Indstria Tipo 1 (3)

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) Poder a critrio do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veculos, desde que os terrenos possuam testada igual ou maior que 15,00m e o recuo seja incorporado ao passeio. Atendida Legislao especfica. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XXXII

SETORES ESPECIAIS CONECTORES CONEC

CONECTORAS 1, 2, 3 e 4
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2

Habitaes Unifamiliares

Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Comunitrio 1 e 2 Indstria Tipo 1 (3) (4) Comunitrio 3 -

1,5

50%

4 (2)

5m

25%

At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav.= H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450

Observaes: (1) (2) (3) (4) Atendida Legislao especfica. Nos trechos lindeiros s ZR-4 ser admitido 6 (seis) pavimentos para o uso habitacional. Somente alvar de localizao em edificao existente. Ser admitido somente alvar de localizao para Indstria Tipo 2 na rea de abrangncia da Cidade Industrial de Curitiba, ouvida a Companhia de Desenvolvimento de Curitiba CIC.

Q U AD R O X X X I I I

SETOR ESPECIAL CENTRO CVICO - SE - CC

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS TRECHO
PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSVEIS PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

TERRENOS COM FRENTE PARA A AV. CNDIDO DE ABREU Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Vicinal de Bairro e Setorial (1) (2)

Uma Habitao Unifamiliar por lote

50%

Livre

10m (3)

25%

- Comunitrio 2 Lazer, Cultura DEMAIS VIAS DO SETOR Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Habitao Institucional - Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso (4) 200m 200m Habitaes Unifamiliares 2 50% 6 (6) 5m 25%

At 4 pav. = 2,50m Acima de 4 pav. = H/6 atendido o mnimo de 3,00m

20x600

At 2 pav.= Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

20x600

Comunitrio 1 (4) Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro (4) (5)

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) (6) Com exceo de Super e Hipermercado. Centros Comerciais a critrio do Conselho Municipal de Urbanismo - CMU. Atendido projeto de paisagismo da via. Com altura mxima de 2 pavimentos. Nos terrenos com frente para a ciclovia, entre as Ruas Dep. Mrio Barros e Jos Sabia Cortes, sero permitidas apenas habitaes unifamiliares. Nos terrenos compreendidos entre as Ruas Jos Sabia Cortes, Mateus Leme, Dep. Mrio de Barros e Euclides Bandeira a altura mxima ser de 4 (quatro) pavimentos, exceto nos terrenos com frente para a ciclovia, onde a altura mxima ser de 2 (dois) pavimentos.

QUADRO XXXIV

SETOR ESPECIAL PREFERENCIAL DE PEDESTRES SE - PE

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV.

OCUPAO
TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

- Uma Habitao Unifamiliar por lote Habitao Coletiva Habitao Transitria 1 e 2 Habitao Institucional Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso Comunitrio 2 e 3 Ensino 3,6 Trreo e 1 pav.= 100% Demais pav.= 66% 5 (2) 11 x 330

Observaes: (1) (2) (3) Com exceo de estacionamentos comerciais, agncias bancrias, super e hipermercado, comrcio de veculos em geral, oficinas de reparao de veculos em geral e borracharias. Atendido o 5 do Art. 42. No ser permitido estacionamento comercial, e para a atividade, nos terrenos pertencentes ao Setor Especial Prefencial de Pedestres.

QUADRO XXXV

SETOR ESPECIAL COMERCIAL SANTA FELICIDADE SC - SF SETOR ESPECIAL COMERCIAL UMBAR SC - UM

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura, Ensino e Culto Religioso

Habitaes Unifamiliares

50%

5m

25%

(4)

15 x 450

Indstria Tipo 1 (2) (3)

Comunitrio 3 Ensino

100m

Observaes: (1) (2) (3) (4) Proibido oficinas de reparao de veculos em geral e borracharias em terrenos com frente para as ruas do binrio turstico, Av. Manoel Ribas e Via Veneto. Somente alvar de localizao em edificaes existentes. A critrio do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poder ser concedido alvar de localizao em edificaes existentes com porte superior a 100,00m. Para Habitao Institucional e Comunitrio 1, 2 e 3, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m.

QUADRO XXXVI

SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA SE - NC

PLO DE INTEGRAO
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva (1) Habitao Transitria 1 e 2 (1) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (1) Comrcio e Servio Especfico 1 (2)

- Habitaes Unifamiliares (1)

2 (3) Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Ensino (1) Comunitrio 3 Ensino (1)

Subsolo = 60% Trreo e demais pav. = 50%

Livre

At 16 pav. = 5,00m Acima de 16 pav. = Acrescer 0,30m por pav. excedente (4)

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/5 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450

Observaes: (1) (2) (3) (4) Dever ser garantida faixa contnua de comrcio e servios de acordo com regulamentao especfica. Atendida Legislao especfica. Coeficiente de aproveitamento igual a 3 (trs) desde que as reas comerciais e de prestao de servios utilizem no mnimo coeficiente 0,5. Nos terrenos com testada para as vias externas o recuo mnimo de 10,00m, com implantao da via local.

QUADRO XXXVII

SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA SE - NC

TESTADA PARA A VIA CENTRAL E OUTRAS VIAS
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Habitao Institucional Habitao Transitria 1 e 2 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comrcio e Servio Especfico 1 (1)

Habitaes Unifamiliares 2 (2) Subsolo = 60% Trreo e demais pav. = 50% Livre At 16 pav. = 5,00m Acima de 16 pav. = Acrescer 0,30m por pavimento excedente 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/5 atendido o mnimo de 2,50m 15 x 450

Comunitrio 1 Comunitrio 2 Comunitrio 3 Ensino

Observaes: (1) (2) Atendida Legislao especfica. Para Habitao Coletiva o coeficiente de aproveitamento poder ser acrescido em 0,5 quando apresentar densidade igual ou superior a 200 habitaes/ha.

QUADRO XXXVIII

SETOR ESPECIAL NOVA CURITIBA SE - NC

VIAS EXTERNAS
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva (1) (2) Habitao Institucional (2) Habitao Transitria 1 (2)

2 (1)

Subsolo = 60% Trreo e demais pav. = 50%

Livre

10m

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/5 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450

Habitao Transitria 2 (2) Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial (2) Comrcio e Servio Especfico 1 (2)

Habitaes Unifamiliares

Subsolo = 60% Trreo e demais pav. = 50%

Livre

10m

25%

At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/5 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450

Comunitrio 2 Lazer, Cultura, Sade e Culto Religioso (2)

Observaes: (1) (2) Para Habitao Coletiva o coeficiente de aproveitamento poder ser acrescido em 0,5 quando apresentar densidade igual ou superior a 200 habitaes/ha. Desde que implantada a via local.

QUADRO XXXIX

SETOR ESPECIAL INSTITUCIONAL - SEI

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Comrcio e Servio Vicinal e de Bairro

Habitaes Unifamiliares 200m

50%

5m

25%

At 2 pav. = Facultado Para 3 pav. = mnimo 2,00m

15 x 450 (1)

Habitao Institucional Habitao Transitria 1 Comunitrio 1 Comunitrio 2 Servio Pblico - Federal, Estadual e Municipal Comunitrio 3 Ensino 1 30% 4 5m 25% At 2 pav. = Facultado Acima de 2 pav. = H/6 atendido o mnimo de 2,50m

15 x 450 (1)

Observaes: (1) O lote mnimo dever ser adotado nos novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XL

SETOR ESPECIAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL - SEHIS

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%) ALTURA MXIMA (PAV.)

OCUPAO
RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

AFAST. DAS DIVISAS (m)

Habitaes Unifamiliares 1 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial 100m 50% 2 3m 6 X180 (2)

Habitao Institucional Comunitrio 1

0,6

30%

5m

25%

2,50m

12X360

Indstria Tipo 1 (1)

100m

Observaes: (1) (2) Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Nos parcelamentos efetuados pela COHAB-CT ser admitido o lote mnimo de acordo com o disposto na Legislao Federal e na Legislao Municipal de Regularizao Fundiria.

QUADRO XLI

SETOR ESPECIAL LINHO DO EMPREGO SE - LE

TERRENOS COM TESTADA P AR A A RUA TIJUCAS DO SUL
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Comrcio e Servio Vicinal de Bairro e Setorial Comunitrio 1 Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Indstria Tipo 1

Habitaes Unifamiliares 400m

50%

3m

25%

(3)

15 x 450 (4)

400m Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comunitrio 2 Ensino Condomnio de Indstrias Tipo 1 (2) 1000m

Observaes: (1) (2) (3) (4) Atendida Legislao especfica. Ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC e Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. Para os usos Comunitrios 1 e 2, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. O lote mnimo dever ser adotado para os novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XLII

SETOR ESPECIAL LINHO DO EMPREGO SE - LE

TERRENOS COM TESTADA P AR A O SISTEMA VI RIO LINHO DO EMPREGO
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitao Coletiva Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comunitrio 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso

Habitaes Unifamiliares 400m

1 Comrcio e Servio Especfico 1 (1) Indstria Tipo 1 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial Comunitrio 2 Ensino Condomnio de Indstrias Tipo 1 (2) 400m 1000m

50%

3m (3)

25%

(4)

15 x 450 (5)

Observaes: (1) (2) (3) (4) (5) Atendida Legislao especfica. Ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC e Companhia de Desenvolvimento de Curitiba - CIC. Poder a critrio do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veculos, desde que os terrenos possuam testada igual ou maior que 15,00m, e o recuo seja incorporado ao passeio. Para os usos Comunitrios 2, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. O lote mnimo dever ser adotado para novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XLIII

SETOR ESPECIAL LINHO DO EMPREGO

DEMAIS VI AS
P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Habitaes Unifamiliares Habitao Institucional Comunitrio 2 Lazer, Cultura, Ensino e Culto Religioso 100m 100m 1 50% 2 5m 25% (2) 12x 360 (3)

Comunitrio 1 Comrcio e Servio Vicinal, de Bairro e Setorial

Indstria Tipo 1 (1)

100m

Observaes: (1) (2) (3) Somente alvar de localizao em edificaes existentes ou anexas moradia. Para os usos Comunitrios 1 e 2, o afastamento mnimo das divisas deve ser 2,50m. O lote mnimo dever ser adotado para novos parcelamentos, unificaes e subdivises.

QUADRO XLIV

SETOR ESPECIAL DO PLO DE SOFTWARE SE - PS

P AR M E T R O S D E U S O E O C U P A O D O S O L O USOS
PORTE (m) COEFIC. APROV. TAXA OCUP. MX. (%)

OCUPAO
ALTURA MXIMA (PAV.) RECUO MN. ALIN. PREDIAL (m) TAXA PERMEAB. MN. (%) AFAST. DAS DIVISAS (m) LOTE MN. (Testada x rea)

PERMITIDOS

TOLERADOS

PERMISSVEIS

Comrcio e Servios de Informtica Servio de Apoio ao Desenvolvimento e Manuteno de Equipamentos de Informtica (1)

Habitao Unifamiliar

50%

10m

25%

H/6 atendido o mnimo de 2,50m

20x 2000

Observaes: (1) Sero permitidas atividades complementares, tais como: restaurantes, lanchonetes, papelaria, etc., ouvida a CIC.