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UNIVERSIDAD POLITCNICA ESTATAL DEL CARCHI

PROYECTOS EMPRESARIALES I
Limpieza y mantenimiento de inmuebles
INTEGRANTES: CANDO JESSICA GUERRERO CAROLINA QUIJIJE ALEJANDRA NIVEL: SEXTO A MATUTINO DOCENTE: ING. LUIS VIVEROS

11/06/2012

1. Definir la realidad del entorno nacional en lo que respecta a: a. Marco legal vigente y efecto sobre nuestra idea de negocio. La ley y la normativa ecuatoriana vigente relevante a los servicios tienen disposiciones legales que estn establecidas por organismos y entidades encargadas del ordenamiento jurdico para el correcto desempeo de ste tipo de actividades en el Ecuador. El marco legal vigente ecuatoriano para nuestra idea de negocio nos obliga a tener cuidado con el medio ambiente, permisos de funcionamiento como patente municipal, certificado de salud, permiso otorgado por los bomberos, registro en la cmara de comercio, cumplir con los impuestos establecidos por el rgimen tributario del Ecuador. Obligaciones tributarias Servicio de Rentas Internas (RUC para impuestos) a) Obtener el RUC. El Registro nico de Contribuyentes, conocido por sus siglas como RUC, corresponde a la identificacin de los contribuyentes que realizan una actividad econmica lcita, por lo tanto, todas las sociedades, nacionales o extranjeras, que inicien una actividad econmica o dispongan de bienes o derechos por los que tengan que tributar, tienen la obligacin de acercarse inmediatamente a las oficinas del SRI para obtener su nmero de RUC, presentando los requisitos para cada caso. El RUC contiene una estructura que es validada por los sistemas del SRI y de otras entidades que utilizan este nmero para diferentes procesos. Si existen cambios en la informacin otorgada en la inscripcin al RUC, deber acercarse a actualizar su registro en un plazo no mayor a 30 das, presentando los requisitos segn el caso. De igual forma, si la sociedad finaliza sus actividades, deber informarse al SRI en un plazo no mayor a 30 das, presentando los requisitos segn el caso. b) Presentar Declaraciones. Las Sociedades deben presentar las siguientes declaraciones de impuestos a travs del Internet en el Sistema de Declaraciones o en ventanillas del Sistema Financiero.

Estas debern efectuarse en forma consolidada independientemente del nmero de sucursales, agencias o establecimientos que posea: Declaracin de Impuesto al valor agregado (IVA) 12%: Se debe realizar mensualmente, en el Formulario 104, inclusive cuando en uno o varios perodos no se haya registrado venta de bienes o prestacin de servicios, no se hayan producido adquisiciones o no se hayan efectuado retenciones en la fuente por dicho impuesto. En una sola declaracin por periodo se establece el IVA sea como agente de Retencin o de Percepcin. Declaracin del Impuesto a la Renta 2%: La declaracin del Impuesto a la Renta se debe realizar cada ao en el Formulario 101, consignando los valores correspondientes en los campos relativos al Estado de Situacin Financiera, Estado de Resultados y conciliacin tributaria. Declaracin de Retenciones en la Fuente del Impuesto a la Renta: Se debe realizar mensualmente en el Formulario 103, aun cuando no se hubiesen efectuado retenciones durante uno o varios perodos mensuales. Las sociedades son agentes de retencin, razn por la cual se encuentran obligadas a llevar registros contables por las retenciones en la fuente realizadas y de los pagos por tales retenciones, adicionalmente debe mantener un archivo cronolgico de los comprobantes de retencin emitidos y de las respectivas declaraciones. c) Presentar Anexos. Los anexos corresponden a la informacin detallada de las operaciones que realiza el contribuyente y que estn obligados a presentar mediante Internet en el Sistema de Declaraciones, en el periodo indicado conforme al noveno dgito del RUC. Anexo de Retenciones en la Fuente del Impuesto a la Renta por otros conceptos (REOC). Es un reporte mensual de informacin relativa de compras y retenciones en la fuente, y deber ser presentado a mes subsiguiente. Cuerpo de los Bomberos. (Permiso de Seguridad) Cuerpo de los Bomberos con el objetivo de obtener el permiso de seguridad para lo cual de pagar una parte para cubrir el servicio que da

el Cuerpo de Bomberos a todos los locales que desarrollan actividades econmicas, mediante el cual recomiendan la instalacin de equipos contra incendios o las seguridades que deben tener para evitar los mismos. El cumplimiento de estas recomendaciones le da derecho al dueo del negocio a reclamar el seguro contra incendios, que es cancelado con todos los pagos de las planillas de energa elctrica, en caso de que ocurra el flagelo. Medio ambiente De acuerdo al Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental (RLGAPCCA) vigente desde el ao 2003, establece en su Art. 58 que toda obra, actividad o proyecto nuevo o modificaciones de los existentes, emprendidos por cualquier persona natural o jurdica, pblicas o privadas y que pueden potencialmente causar contaminacin, deber presentar un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), que incluir un Plan de Manejo Ambiental, de acuerdo a lo establecido en el Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA). El EIA deber demostrar que la actividad estar en cumplimiento de las normas tcnicas de calidad ambiental previa a la construccin y puesta en marcha del proyecto o actividad. Uno de los puntos de gran importancia para la realizacin del presente proyecto es el estudio del impacto ambiental que se va a realizar para el control y prevencin de la contaminacin que puedan producir los cidos, desinfectantes, cloro, cera, desengrasante y ambientales que sern utilizados para este servicio. Este estudio nos permitir evaluar el nivel de afectacin al medio que sus actividades induzcan y permitirn tomar las acciones necesarias para que tanto sus operaciones como instalaciones cumplan con las regulaciones ambientales vigentes. b. Situacin del entorno econmico; inflacin, tasa de inters, ndice de precios del consumidor, tasa de desempleo. En el Ecuador la inflacin no debera ser tan alta debido a que nuestro pas tiene como moneda de circulacin legal el dlar de Estados unidos de Norteamrica. La liquidez de nuestro pas se sustenta con las exportaciones, importaciones y remesas; por lo tanto la inflacin del ao 2011 es de 5,42% dado que la nacin ecuatoriana no tiene estabilidad econmica por el incremento paulatino de precios durante el pasado ao.

Este factor macroeconmico como es la inflacin a nuestra idea de negocio afectara es el incremento de precios que se dan en los productos que necesitamos para el desarrollo de nuestro servicio como es la limpieza y mantenimiento de bienes inmuebles en la ciudad de Tulcn, provocando la disminucin de la demanda del servicio. La tasa de desempleo segn datos del Banco Central hasta marzo del 2012 fue del 4.88%, esperando que en los prximos trimestres disminuya significativamente, con el objetivo de evitar migraciones a pases extranjeros y a su vez dando oportunidad de crear nuevas micro, pequeas, medianas empresas y generen fuentes de empleo. Debido a que esta tasa de inters va disminuyendo con respecto al 5.07% dado en diciembre del ao pasado, nos da una perspectiva de que la poblacin en general tiene empleo y por ende ingresos econmico que podrn destinarlo al consumo. Para nuestro proyecto la tasa de desempleo es importante debido a que la estimacin dada por el Banco Central para los prximos trimestres es que disminuya significativamente del 4.88% del mes de marzo del 2012; porque la poblacin econmicamente activa tambin acrecentara, lo cual aumentara la demanda de los servicios del proyecto planteado. La tasa de inters efectiva es de 8.17% esto implica que los crditos tienen mucha acogida para invertir en un negocio nuevo, actualmente los crditos son de fcil acceso porque no requieren de muchos requisitos para acogerse a estos, sin embargo existe el riesgo de endeudamiento y la perdida de sus activos. La disminucin de las tasas de inters, ha hecho que los consumidores de clase media alta, requieran de crditos desmedidos, provocando el sobreendeudamientoen cartera de crditos de consumo de los bancos siendo evidencia de la gran cantidad de dinero que circula en la economa ecuatoriana. Por lo tanto nuestra idea de negocio debe buscar diferentes estrategias para ofrecer a los consumidores nuestros servicios; ya que el comportamiento de compra de las personas las conlleva a ser ms cuidadosos porque gastan en un servicio de calidad y a un precio justo.

Segn el INEC el ndice del precio al consumidor hasta el mes de mayo del 2012 fue de 4.85% anual, existiendo variacin del mes de abril que se ubic en el 5.42% mientras que la de mayo del 2011 estuvo en 4.23% esto se debe a la baja de precios de tres categoras como son alimentos y bebidas no alcohlicas; recreacin y cultura; y, bienes y servicios diversos siendo estas categoras aportan un 98.17% a la variacin mensual. El ndice de Precios al Consumidor es un indicador mensual y nacional importante porque mide los cambios de los preciosdel consumo de bienes y servicios que realizan los hogares que tienen un ingreso alto, medio y bajo; pero no solamente para los hogares es til este indicador sino tambin para las empresas sean estas pblicas o privadas, por lo tanto en nuestra idea de negocio este factor es esencial puesto que estas personas son las que van a demandar nuestros servicios como limpieza y mantenimiento de bienes inmuebles c. Realidad social y cultural para la empresa. El entorno cultural est compuesto por entidades y otros grupos que afectan de una u otra manera los valores, creencias percepciones, preferencias y los comportamientos de cada uno de los seres humanos, las personas crecemos en una sociedad donde existe variacin de actitudes frente la realidad. Por otro lado la sociedad tiene una percepcin equivocada de que la ciencia es la que puede salvar el medio ambiente, sino se debe cambiar los paradigmas de la conducta humana para evitar catstrofes que daen nuestro hbitat. Los servicios de limpieza se han convertido en una necesidad bsica, tanto para los hogares, como para las empresas e instituciones, debidos principalmente a factores como: Preocupacin ambiental: En la actualidad existe en la sociedad mayor conciencia sobre la destruccin del medio ambiente, por lo que ha comenzado a demandar productos y servicios que no deterioran al medio ambiente. En este aspecto a las empresas les corresponda anticipar estas presiones sociales y de grupos ambientalistas para ejecutar las inversiones que se requieren en sus procesos productivos con la finalidad de satisfacer estos nuevos requerimientos. Inclusin de la mujer en actividades econmicas: Esto provoca que los hogares no cuenten con las amas de casa a tiempo completa y ms bien se busque alternativas para la atencin de las actividades del hogar

por medio de empresas externas especializadas y confiables. Esta es un aspecto para la consolidacin de la empresa. Escasez de tiempo libre:En las familias en donde todos los miembros trabajen, estudien o busquen fuentes de ingreso para cubrir el nivel de vida deseado, por estas razones estas personas necesitan de alguien quien les ayude a realizar las labores de limpieza y mantenimiento por no contar con tiempo suficiente o que deseen aprovecharlo en otras actividades. La imagen de la empresa:Existe cada vez ms un mayor grado de exigencia del cliente a la empresa, por lo que se concreta en la solicitud de un servicio profesional de calidad y con garantas quienes ya no requieran de la seora de limpieza. La demanda de servicios de higienizacin probablemente ser constante y creciente. La limpieza es un elemento esencial para cualquier marca, lo que tratar de llevar a efecto en sus establecimientos, locales y almacenes. Este hecho otorga una estabilidad extraordinaria al sector de limpieza, que posiblemente lo aboque a un constante crecimiento. d. Poltica de gobierno y apoyo al sector empresarial. Las polticas del gobierno actual quieren diversificar la oferta y no depender de productos como el petrleo a travs del impulso a la creacin MPYMES que ayuden a formar emprendedores comprometidos con la sociedad y por ende obtener una utilidad, generando mayor inversin para el pas. El impulso dado por el gobierno es a travs de crditos blandos por medio de instituciones gubernamentales tales como la CFN (Corporacin Financiera Nacional), el Banco Nacional de Fomento, MIPRO (Ministerio de Industrias y Productividad), esta apertura de crditos ser utilizada para obtener capital de inicio para nuestra empresa; en donde estas entidades financieras su objetivo fundamental es promover el desarrollo socio-econmico del pas mediante una amplia y adecuada actividad crediticia a travs de prestamos.

2. Nuestra idea de negocio viable: Para nuestra idea de negocio como es la limpieza y mantenimiento de bienes inmuebles los factores analizados del entorno econmico como la inflacin, tasa de desempleo, tasa de inters, ndice del precio al consumidor determinamos que nuestra idea tendr factibilidad en el mercado porque los precios de nuestro servicio estarn afines a la economa de la sociedad. Debido a que nuestro negocio ira dirigido ahogares en donde trabajen, estudien o realicen cualquier actividad diaria todos los miembros de la familia, amas de casa que deseen ocupar el tiempo de limpieza en otras labores, instituciones pblicas y privadas. Dentro de los factores econmicos est el precio de los servicios, aspecto que puede ser determinante a la hora de que un cliente se decida por una empresa u otra; por tal razn se deber ofrecer un servicio a precios competitivos y que llegue a un amplio sector de la poblacin o por el contrario, seleccionar la clientela en funcin del precio del servicio. Por lo tanto las familias con un nivel socio-econmico medio en adelante, destinan sus recursos en servicios no bsicos,lo cual nos permite considerar futuros clientes de los servicios que la empresa oferta. La implementacin de un programa de mantenimiento de maquinarias y herramientas utilizadas en las labores de limpieza para lograr incrementar su vida til de los equipos para brindar un servicio eficiente y de calidad.