Responsabilidades dos administradores de condomnios em matria de SCIE A explorao e a gesto das condies de segurana contra incndio de um edifcio de habitao

so aspetos essenciais para garantir a segurana das pessoas e bens. Qual a utilidade de ter um sistema de alarme e deteo de incndio se no est operacional por no ser submetido a manuteno regular? De que serve ter extintores se os utilizadores do edifcio no sabem como os utilizar? Para qu ter portas resistentes ao fogo no acesso garagem se estas esto permanentemente abertas ou tm cunhas que impedem o seu fecho? O regime jurdico de segurana contra incndio em edifcios atribuiu ao administrador do condomnio a responsabilidade por estas e tantas outras questes relacionadas com a manuteno das condies de segurana contra risco de incndio e a execuo das medidas de autoproteo. No caso dos edifcios de habitao, o administrador do condomnio responsvel por garantir A quem e quando devem ser entregues as Medidas de Autoproteo? As Medidas de Autoproteo devem ser entregues no Centro Distrital de Operaes e Socorro (CDOS-ANPC):

At aos 30 dias anteriores entrada em utilizao do espao, no caso de obras de construo nova, de alterao, ampliao ou mudana de uso (artigo 34. do RJ-SCIE). No caso dos edifcios e recintos existentes, a implementao deve ser imediata uma vez que o prazo legal estabelecido para o efeito expirou a 1 de Janeiro de 2010

A submisso das Medidas de Autoproteo efectuada atravs de requerimento prprio, disponvel na pgina eletrnica da ANPC, em http://www.prociv.pt, e implica o pagamento de uma taxa, definida pela Portaria n 1054/2009, de 16 de Setembro. estas condies nas partes comuns da propriedade horizontal (garagens, sala de condomnio, corredores, etc) dos edifcios de 3. e 4. categoria de risco, ou seja, edifcios de habitao que tenham mais de 28m de altura ou mais de 3 pisos abaixo do plano de referncia. Caso seja administrador de condomnio de um edifcio com estas caractersticas construtivas, ento luz do regime jurdico de segurana contra incndio em edifcios (Decreto-Lei n. 220/2008) considerado o responsvel de segurana contra incndio do edifcio, a quem cabe aprovar e executar as medidas de autoproteo. Se o edifcio for classificado na 3. categoria de risco (com altura entre 28m e 50 m ou com 3 a 5 pisos abaixo do nvel de referncia), ento devem ser implementadas as seguintes medidas de autoproteo para os espaos comuns:

Registo de segurana: conjunto de relatrios de vistoria ou inspeo e relao de todas as aes de manuteno e ocorrncias direta ou indiretamente relacionadas com a SCIE Procedimentos de preveno

Procedimentos em caso de emergncia Aes de sensibilizao e formao em SCIE

Se o edifcio for classificado na 4. categoria de risco (com altura superior a 50m ou com mais de 5 pisos abaixo do plano de referncia), ento devem ser implementadas as seguintes medidas de autoproteo para os espaos comuns:

Registo de segurana Plano de preveno Plano de emergncia interno Aes de sensibilizao e formao em SCIE Simulacros

Questes Frequentes Quem pode elaborar as Medidas de Autoproteo para os edifcios de habitao classificados nas 3. e 4. categorias de risco? No caso dos edifcios e recintos classificados nas 3 e 4 categorias de risco, apenas tcnicos associados da Ordem dos Arquitetos, Ordem dos Engenheiros ou Associao Nacional de Engenheiros Tcnicos (ANET), propostos pelas respetivas associaes profissionais e publicitados na pgina eletrnica da Autoridade Nacional de Proteo Civil (ANPC). A quem e quando devem ser entregues as Medidas de Autoproteo? As Medidas de Autoproteo devem ser entregues no Centro Distrital de Operaes e Socorro (CDOS-ANPC):

At aos 30 dias anteriores entrada em utilizao do espao, no caso de obras de construo nova, de alterao, ampliao ou mudana de uso (artigo 34. do RJ-SCIE). No caso dos edifcios e recintos existentes, a implementao deve ser imediata uma vez que o prazo legal estabelecido para o efeito expirou a 1 de Janeiro de 2010

A submisso das Medidas de Autoproteo efectuada atravs de requerimento prprio, disponvel na pgina eletrnica da ANPC, em http://www.prociv.pt, e implica o pagamento de uma taxa, definida pela Portaria n 1054/2009, de 16 de Setembro. Recomendaes de atividades que competem aos condomnio em matria de segurana contra incndio

administradores

de

Assegurar que existem rotinas de manuteno dos sistemas de combate a incndio (incluindo extintores, sistema de deteo e alarme de incndio, entre outros) por empresa especializada Assegurar que efetuada a verificao das portas, bem como de selagens e registos corta-fogo por empresa especializada Verificar que todos os caminhos de evacuao esto desobstrudos e no so utilizados como armazm

Verificar a sinalizao e iluminao de emergncia de todos os caminhos de evacuao Verificar a integridade e operacionalidade das portas de sada, incluindo se as portas corta-fogo esto fechadas e livre de objetos ou tm cunhas ou outros impedimentos que impeam o seu fecho Verificar que as sadas e vias de evacuao esto em condies de utilizao adequadas a pessoas com incapacidade