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LA UNIDAD DE FOMENTO DE VIVIENDA (UFV)

La Unidad de Fomento de Vivienda (UFV) es una unidad de cuenta reajustada segn la inflacin usado en Bolivia. Creado por el Decreto Supremo 26390 del 8 de noviembre de 2001 y vigente desde el 7 de diciembre de dicho ao. Su objetivo es el financiamiento de viviendas y todos los actos jurdicos que requieran mantener el valor de moneda de acuerdo la variacin de la inflacin. Se paga o cobra en Bolivianos segn el valor diario de la UFV. El valor oficial de la UFV es calculado por el Banco Central de Bolivia, de acuerdo a la publicacin del IPC por el INE. El valor de la UFV se calcula de la siguiente forma (textualmente del Reglamento de la Unidad de Fomento de Vivienda (UFV) por Resolucin de Directorio N 116/2001 del Banco Central de Bolivia)

El IPC de un mes se dividir entre el IPC del mismo mes del ao anterior. Se obtendr la raz 12 del resultado anterior. Luego, se calcular la raz "n" del resultado obtenido, donde "n" es el nmero de das del mes al cual corresponde la UFV. El valor de la UFV correspondiente a cada da se actualizar multiplicando el resultado anterior por el valor de la UFV del da previo. La base del ndice ser el da 7 de diciembre de 2001, es decir, ese da el valor de la UFV ser "1". El valor de la UFV ser publicado con cinco decimales

1. Qu es la Unidad de Fomento de Vivienda? La Unidad de Fomento de Vivienda (UFV) es un ndice referencial que muestra la evolucin diaria de los precios y se calcula sobre la base del ndice de Precios al Consumidor (IPC) que publica el Instituto Nacional de Estadstica (INE). La UFV fue creada mediante el Decreto Supremo 26390 de 8 de noviembre de 2001 y, por Resolucin de Directorio del Banco Central de Bolivia N 116/2001 de 20 de noviembre de 2001, se reglamenta su clculo.

2. Quin calcular la UFV? El Banco Central de Bolivia calcular la UFV y difundir su valor diariamente. 3. A partir de qu fecha se difundi la UFV?

Desde el 7 de diciembre de 2001. 4. Cul ser la utilidad de la UFV? La UFV permitir realizar operaciones, contratos y todo tipo de actos jurdicos en moneda nacional con mantenimiento de valor respecto a la evolucin de los precios. Pese a su denominacin, la utilizacin de la UFV no estar limitada solamente al financiamiento de viviendas.

5. En qu moneda se realizarn las operaciones en UFV?

Las operaciones y contratos en UFV se realizarn en bolivianos, segn el valor de la UFV en la fecha de cada transaccin.

6. Qu ventajas tendr realizar operaciones y contratos en UFV? Las personas y empresas que tienen ingresos en moneda nacional y que obtengan prstamos en UFV, podrn pagar sus deudas en la misma moneda (Bolivianos). Por su parte, los prestamistas tendrn en las operaciones de crdito en UFV una alternativa para reducir el riesgo de sus actividades, en razn a que las variaciones del tipo de cambio no afectarn la capacidad de pago de sus clientes. Por tanto, el desarrollo de operaciones de crdito en UFV reducir el riesgo cambiario para los prestatarios y el riesgo crediticio para los prestamistas. Asimismo, preservar el valor adquisitivo, con relacin a la evolucin de los precios internos, tanto de los ahorros como de los prstamos en UFV. 7. Quines podrn realizar operaciones y contratos en UFV? Las entidades financieras legalmente establecidas en Bolivia y toda persona natural, jurdica o colectiva. 8. Con qu datos se calcular la UFV? El clculo de la UFV se basar en la variacin del ndice de Precios al Consumidor (inflacin). Del da primero al diez de cada mes se emplear la inflacin mensual registrada dos meses atrs. A partir del da once, se utilizar la inflacin del mes inmediato anterior.

9. Pueden las entidades financieras y el pblico escoger libremente la moenda o denominacin de sus contratos y depsitos? S. Las disposiciones del D.S. 21060 se mantienen sin restriccin alguna en lo referido a esta libre eleccin. La seleccin de la moneda o denominacin depender de las ventajas que encuentren los interesados.

10. Qu es la UFV? Es una moneda, es un indicador? Una explicacin sinttica y fcil de entender La UFV es un ndice referencial diario calculado con base en la inflacin. Se cre mediante el Decreto Supremo 26390 de 8 de noviembre de 2001 y se reglament mediante la Resolucin de Directorio del Banco Central de Bolivia (BCB) 116/2001 de 20 de noviembre de 2001. Su valor comenz en Bs.1 el 7 de diciembre de 2001. Este valor se va ajustando conforme van subiendo los precios medidos por la variacin del ndice de Precios al Consumidor (IPC), que publica el Instituto Nacional de Estadstica (INE). Se calcula una vez conocida la inflacin del ltimo mes, desde el 11 del mes en curso hasta el da 10 del mes siguiente. Por ejemplo, cuando se conoce la inflacin del mes de agosto, en los primeros das del mes de septiembre se calcula el valor de la UFV desde el 11 de septiembre hasta el da 10 de octubre. La forma de clculo es la siguiente: Para un determinado mes t se calcula la inflacin o variacin a doce meses del IPC mensual publicado por el INE:

Con base en la inflacin a doce meses, se obtiene la inflacin mensualidad (atm):

Luego, sobre la base de la inflacin mensualidad se obtiene la inflacin diaria (atd), tomando en cuenta el nmero de das que tiene el mes n al que pertenece el da para el cual se esta calculando la UFV:

Por lo tanto, para calcular el valor de la UFV en un da (t) hay que multiplicar el valor de la UFV en el da previo (t-1) por la inflacin diaria calculada anteriormente:

11. Tiene algo que ver con la vivienda, tal como indica su nombre? Pese a su denominacin, la UFV no est limitada solamente al rubro de la vivienda. Sirve de referencia para todo tipo de operaciones financieras (depsitos y crditos), contratos y todo tipo de actos jurdicos. Se la denomina as porque en la experiencia internacional estas unidades de cuenta se utilizaron frecuentemente en las operaciones de crdito para la vivienda. 12. Si se calcula con base a la inflacin, su tendencia siempre es a subir? Dado que este es un indicador que se calcula con base en la informacin de la inflacin a 12 meses, la UFV tendr una tendencia similar a la de la inflacin. Si este indicador tiende a subir en el tiempo tambin lo har la UFV y viceversa. Lo importante es que evoluciona junto a un indicador del costo de vida (IPC), que es lo que le importa al ahorrista boliviano. 13. Por qu es recomendable hacer transacciones en UFV? Porque dado que sta se mueve segn lo hace inflacin, los ahorristas no pierden dinero por el alza de los precios; y porque no est sujeta a las variaciones del tipo de cambio, ni al diferencial de compra y venta de las divisas. 14. Se pueden realizar todo tipo de transacciones en UFV? Aunque se puede realizar todo tipo de transacciones, es conveniente que las de carcter financiero (prstamos, depsitos) y contratos a largo plazo se efecten en UFV. 15. Es obligacin de las entidades bancarias prestar servicios en UFV? Los bancos no estn obligados a ofrecer servicios de depsitos y crditos en UFV. 16. Qu ventajas tiene la UFV con relacin a otras monedas?

La principal ventaja es que evoluciona de acuerdo con el costo de vida en el pas. En cambio las monedas de otros pases pueden subir o bajar dependiendo de las condiciones en el resto del mundo. 17. Cmo puedo obtener mayor informacin sobre el clculo diario de las UFV? En la pgina Web del BCB (www.bcb.gov.bo) se puede obtener mayor informacin sobre el clculo de la UFV. Tambin existe una plataforma de atencin al ciudadano y un nmero gratuito de consulta (800 10 2023).

18. La tendencia de baja del dlar se mantendr? El tipo de cambio o precio del dlar puede subir o bajar dependiendo de las circunstancias en Bolivia y el resto del mundo. Por este motivo, es mejor realizar transacciones en moneda nacional y UFV, pues estn relacionadas al acontecer econmico nacional. 19. Por qu se menciona que es til para realizar transacciones de largo plazo? Ser que a corto plazo no se perciben beneficios? Principalmente es til para el largo plazo porque evita la perdida de poder adquisitivo, es decir que se podra adquirir la misma cantidad de productos en el futuro. An en el corto plazo, permite obtener mejores rendimientos. 20. Qu modalidades tiene la UFV? La UFV es una medida referencial que se utiliza para todo tipo de transacciones econmicas, en especial depsitos, prstamos y contratos. 21. La baja del dlar influye en la estabilidad de los ahorros en UFV? Una de las principales ventajas es que la fluctuacin de las monedas del mundo como el euro y el dlar no afecta a los ahorros en UFV. 22. Se puede sacar dinero del exterior de una cuenta en UFV? Al igual que otras cuentas en bolivianos y dlares, s se puede sacar dinero en el exterior. Sin embargo, los detalles especficos dependen de cada institucin financiera. 23. La inflacin influye en los ahorros que se haga a futuro en UFV? Cuando uno ahorra en UFV, stos no se ven afectados por la evolucin de la inflacin, pues se mueven junto a sta, preservando el valor real de los ahorros.

24. Por qu se decidi crear la UFV? Principalmente para que la poblacin pueda tener una forma de preservar el valor de sus ahorros. 25. Cuales son las ventajas de abrir una cuenta en UFV? La principal ventaja es que preserva el valor de las operaciones involucradas como depsitos, prstamos y contratos, pues se mueve en funcin al costo de vida. Otra ventaja adicional es que no involucra un costo de ida y vuelta como en el caso de las transacciones en dlares