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___El Comercio ___domingo 8 de julio del 2012

CAMBIO DE VISIN URBANSTICA

ARCHIVO REVISTA CARETAS ARCHIVO REVISTA CARETAS

OTROS TIEMPOS. En los aos sesenta, Lima le gan terreno al mar para construir una autopista y playas al pie de sus acantilados.

SUEOS. Los limeos proyectaron una Costa Verde con laderas llenas de vegetacin, escasos edificios y una extensa playa para todos.

PLAN MAESTRO. En la gestin de Alberto Andrade se pens en grandes proyectos de inversin, ms pistas y ganar terreno al mar.

Los acantilados de la Costa Verde ya no sern intangibles

GIANCARLO SHIBAYAMA / ARCHIVO

Lima modicar la Ordenanza 1414 que cuida los escarpados de las edicaciones. El estudio establecer en qu zonas de la franja costera s se puede construir.
CARMEN GALLEGOS PREZ

Cuando se construy el circuito de playas de la Costa Verde en los aos sesenta, los limeos de entonces soaban con extensas playas, escasos edificios e incluso que esta va garantizara una ciudad sin trfico. Fueron demasiado optimistas. Desde entonces la visin urbanstica de la Costa Verde tuvo idas y venidas hasta que en julio del 2010, durante la gestin de Luis Castaeda Lossio, se decidi priorizar el paisaje natural: la Ordenanza 1414 declar intangibles los acantilados.

Desde abril se realiza el estudio de peligros, riesgos y vulnerabilidad de los acantilados luego de lo cual se modicar la Ordenanza 1414.
Ahora una vez ms los planes para la Costa Verde estn por cambiar pues, segn Aldo Prieto, gerente de la Secretara Tcnica de la Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV), los acantilados dejarn de ser intangibles. Todos los alcaldes de la Costa Verde nos piden que cambiemos la Ordenanza 1414. En realidad, hasta el ao 2009 Castaeda tena la idea de construir en los acantilados. Nosotros no vamos a hacer nada al estilo de la gestin anterior, que pone una ordenanza para declarar intangible todo y se acab, porque esa no es la realidad. La Costa Verde tiene un potencial impresionante, afirm. La Ordenanza 1414 se dio a raz de la invasin de las playas y acantilados de Barranco con construcciones irregulares. Permite solo proyectos de inversin pblica de infraestructura vial y protege el paisaje natural. Prieto inform que desde abril se realiza el estudio de peligros, riesgos y vulnerabilidad de los acantilados, luego del cual se modificar la norma. Con el estudio, que tardar tres meses ms, podremos decir: aqu puedes hacer algo, pero aqu no, explic. Prieto afirma que la experiencia de Larcomar podra ser reproducida. Larcomar se ha convertido en uno de los lugares ms visitados del Per. Es una potencial puerta de ingreso para el concejo [de Miraflores]. Entonces, por

POLO TURSTICO. Larcomar recibe ms visitantes que Machu Picchu, segn la Cmara Nacional de Turismo. Otros distritos desean reproducir la experiencia.

OPINIONES

qu Magdalena o San Miguel no podran pensar en algo as, dijo.

ALCALDES DE ACUERDO

MIGUEL CRUCHAGA Arquitecto

Los acantilados deben ser intocables. La Costa Verde es un bien colectivo y recinto natural.

JORGE RUIZ DE SOMOCURCIO Arquitecto y urbanista

La modificacin de la Ordenanza 1414 se viene discutiendo desde hace meses con la APCV y cuenta con el apoyo de los alcaldes. Es el caso de Jorge Muoz de Miraflores. Yo creo que hay que usar los acantilados racionalmente y con seguridad. La ciudad no se debe paralizar, dijo. Lo mismo opina Salvador Heresi, alcalde de San Miguel. Es importante mirar los buenos ejemplos de inversin privada en la Costa Verde como Larcomar, seal. Voceros del Concejo de Magdalena indicaron que, de concretarse la modificacin, esperan tener un centro comercial que mire al mar. Jssica Vargas, alcaldesa de Barranco, indic que si bien est de acuerdo con la modificacin de la norma, no desea ms construcciones en su distrito. Los acantilados estn saturados con construcciones ilegales. Nosotros buscamos una visin paisajista, afirm.
LTIMO ESPACIO DE PASEO

Hay que rescatar el plan maestro original que s permite construir edicios pegados al acantilado que no quiten vista al mar.

Es una buena idea construir en los acantilados de la Costa Verde? El talud puede resistir ms estructuras? El ingeniero Luis Vargas, especialista en estructuras y profesor de la Universidad Nacional de Ingeniera (UNI), refiri que a pesar de ser costoso es posible le-

vantar cualquier tipo de estructura en un acantilado. Aunque requiere de tcnicas avanzadas, s se puede construir. Pero yo lo considero un alarde de ingeniera. Yo no recomendara ms estructuras en la Costa Verde por los riesgos en caso de sismo, coment. Zenn Aguilar, subdirector acadmico del Centro PeruanoJapons de Investigaciones Ssmicas y Mitigacin de Desastres (Cismid), advirti que en caso de tsunami estas nuevas edificaciones se veran afectadas. No olvidemos que los acantilados son una barrera natural ante un tsunami, coment. Hasta comienzos del siglo pasado, Lima era bordeada por un acantilado de 22 km. Fue recin en los aos sesenta cuando se consigui ganar terreno al mar con relleno que se extrajo de la construccin de la Va Expresa del Paseo de la Repblica. As naci el circuito de playas de la Costa Verde. Un lugar que, para el arquitecto Miguel Cruchaga, hoy forma parte del paisaje limeo. La Costa Verde es uno de los pocos espacios de paseo que nos quedan. En este momento tenemos un paisaje precioso que es el contacto entre la tierra y el mar. Si empezamos a llenarlo de manchas, costras de edificios, arruinaremos su belleza y crearemos ms trfico. Larcomar es un lugar simptico pero rob un parque y ahora est lleno de taxis y vendedores, coment.

Autoridad de la Costa Verde aprob construccin de un hotel

HOTEL HYATT. El hotel Hyatt se construir debajo del centro comercial Larcomar, en el talud del acantilado de Miraflores.

La Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV) aprob en marzo la construccin del hotel Hyatt, que se edificar debajo del centro comercial Larcomar. Es decir, le otorg una constancia de compatibilidad definitiva. Segn Aldo Prieto, gerente de la Secretara Tcnica de la APCV, la Ordenanza 1414 del 2010 que declar intangibles los acantilados no afecta el proyecto. El hotel de Larcomar forma parte de un conjunto de proyectos que en 1994 se present a la Municipalidad de Miraflores. Desde esa poca, el hotel adquiri derechos y la APCV de esa poca le dio una constancia de compatibilidad previa, explic. Segn el funcionario, la empresa Fashion Center S.A.C. vol-

vi a presentar estudios para obtener el permiso definitivo ante la actual APCV. El hotel es un caso excepcional porque tena derechos adquiridos. Nuestra orientacin es utilizar la parte superior del acantilado como Larcomar, dijo. Actualmente, el proyecto espera la aprobacin de la Subgerencia de Licencias de Edificaciones Privadas del Concejo de Miraflores. Para el alcalde Jorge Muoz, un hotel cinco estrellas operado por la empresa Hyatt beneficiar a la ciudad. Larcomar ha sido una inversin exitosa. Desde ese momento la concepcin del hotel ya exista, coment. Adelant que su construccin implicar mover la pista de la Costa Verde o un pase subterrneo.