BIM hacia el Trabajo Integrado

Ing. Ricardo Rojas P.

Estado del Arte

En la actualidad los equipos de trabajo

Estndares comunes de comunicacin inexistentes.

Aislamiento de especialidades. Entrada tarda de actores claves. ptimos locales para el proyecto.

Dilogos entorno al problema son poco constructivos. Se seala el error y el culpable y no se analizan las causas y acciones preventivas.

BIM

Se entiende BIM (Building Information Modeling) como una plataforma de trabajo multidisciplinaria, donde el medio de comunicacin es (son) modelos 3D paramtricos.

El modelo paramtrico es el conjunto de elementos con parmetros del proyecto. Entre los parmetros ms comunes estn: dimensiones, materialidad, resistencia, etc.

Los modelos son usados en forma limitada, entregando pocos beneficios econmicos a las especialidades y al proyecto en cuestin.

Por qu innovar?

Autoridad

Resistencia al Cambio

Cultura Empresarial

Liderazgo

Flexibilidad

Cultura Adaptativa

FACTORES A CONSIDERAR EN LA INNOVACIN

Innovacin === $$$$

Se deben generar productos originales y de valor

El Mercado define el VALOR en funcin de las NECESIDADES

Costo Materiales

Mano de Obra

Tiempo / Plazos

fuente: HOK

LOS LIMITES ESTN EN LOS MTODOS Y SISTEMAS, NO EN LA IMAGINACIN

NUEVOS SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE SATISFAGAN LAS NECESIDADES ACTUALES DEL MERCADO

SE NECESITA UN CAMBIO DE PARADIGMAS

DIFERENCIACIN COMPETITIVIDAD

Camino hacia la integracin

Los integrantes deben reconocer:

Capacidad de Trabajo en Equipo. Confianzas Rendimientos Culturas Estndares propios Infraestructura TI

BIM - Modelo Colaborativo

Coordinacin por colisiones Visualizacin del edificio Simulacin y Anlisis Generacin de documentacin Estimacin de costos limitada Especificaciones tcnicas limitadas
fuente: HOK

Estructura de Costos

BIM Proyecto Integrado (IPD)

Conceptos
Respeto Mutuo. Beneficios Compartidos. Aportes en innovacin. Temprana interaccin entre los actores del proyecto. Comunicacin abierta. Foco en el proyecto. Se busca el ptimo del proyecto no los locales por especialidad. fuente: HOK

BIM Proyecto Integrado (IPD)

Coordinacin espacial Visualizacin del edificio Simulacin y Anlisis Reduccion de documentacion Estimacin de costos detallada Especificaciones tcnicas detalladas Secuencias constructivas Anlisis de mtodos constructivos Sustentabilidad Documentacin As-Built Operacin (Facility Management)
fuente: HOK

Colaboracin vs Integracin

Programacin del proyecto hasta su construccin

EN QU ESTAMOS TRABAJANDO
Inmobiliaria: Monitoreo de la variacin de costos (MVC) durante el ciclo de vida del proyecto. Arquitectura: Coordinacin Integrada La nube Coordinacin temprana a travs de modelos BIM. Constructora: Diseo estructural basado en el mtodo constructivo de menor costo

Muchas Gracias!

rrojas@renelagos.com