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CI 52A Mtodos Constructivos

Costos Indirectos

PRESUPUESTOS

Estructura de un presupuesto

Costo directo Costos indirectos Utilidad Impuestos

Costo de construccin

PRESUPUESTOS

Concepto clsico del Work Breakdown Structure, Top Down. Paso del qu al cmo Estructura tipo rbol del costo directo:

Captulos Subcaptulos Partidas (Anlisis de Precios Unitarios) Insumos (materiales, mano de obra, maquinarias y subcontratos)

COSTOS INDIRECTOS

Tambin conocidos como Gastos Generales. Comprenden todos aquellos costos que NO se pueden asociar a alguna partida de obra en particular. Suelen incorporarse al presupuesto como un porcentaje sobre el costo directo. Generalmente se pagan en forma proporcional al avance de la obra, aunque en realidad tienen otra distribucin en el tiempo.

COSTOS INDIRECTOS

Distribucin temporal
Aproximadamente constante
Personal y consumos mayoritariamente

tiempo

COSTOS INDIRECTOS

Personal de direccin, supervisin y otros fijos.

Ingenieros, jefe de obra, capataces, bodeguero, alistador (administrativo), portero, mecnico, operadores, ayudantes varios, etc. Adems en caso de obras apartadas hay que incluir viticos Constituyen la mayor parte de los Gastos Generales, hasta el 80% en algunos casos.

COSTOS INDIRECTOS

Instalaciones provisorias

Empalmes e instalaciones provisorias de agua, alcantarillado, electricidad, comunicaciones y gas. Construcciones provisorias (oficinas, bodegas, talleres, etc.) Consumos (agua, electricidad, telfono, petrleo, gas, ) Algunas son reutilizables, por lo que suele cobrarse slo un porcentajes de las construcciones e instalaciones provisorias.

COSTOS INDIRECTOS

Maquinarias y equipos (NO asociados a ninguna partida en particular).

Gra, elevadores de plataforma, tractores, bomba de hormign. Andamios y tablones. Herramientas menores: esmeriles, taladros, fragua, etc. Notara, intereses de la boletas de garanta, primas de los seguros, intereses del financiamiento

Costos financieros y legales

COSTOS INDIRECTOS

Fletes Fletes para transporte de instalacin de faenas, equipos principales, retiro de escombros (a veces se cotiza explcitamente en el costo directo). Materiales, consumos y equipamiento de oficinas Copias y ploteo de planos, fotocopias, papelera Computadores, fax, impresoras, plotter Caja chica

COSTOS INDIRECTOS

Elementos de seguridad

Elementos de proteccin personal (casco, zapatos, arns, mscara facial, gafas, etc.) Aunque debieran ir en las Leyes Sociales suelen incluirse en los Gastos Generales

Vehculos y pasajes

Camionetas y camiones, con combustible y mantencin. Pasajes para descanso del personal superior y obreros

COSTOS INDIRECTOS

Laboratorio y ensayes

Densidad de suelos, radiografas de soldaduras, resistencia de hormigones, etc. De construccin, instalacin de gra, uso de veredas, etc.

Permisos

COSTOS INDIRECTOS
RESUM EN GAST OS GEN ERALES
Costo Confecci n Contr a to Reconoci mi ento de ter r eno Segur os y V a r i os Ma ter i a l es Ofi ci na y Otr os Costo Fi na ci er o e I mpuestos P er mi sos Constr ucci n-D er echos-Apor tes La bor a tor i o(E nsa yos y Ma ter i a l es) Constr ucci ones P r ovi sor i a s I nsta l a ci ones P r ovi sor i a s Ter r eno Fl etes a Obr a V eh cul os-P a sa j es V i ti cos y P ensi ones Ar r i endo Ma qui na r i a s y E qui pos H er r a mi enta s y Otr os E l ementos de Segur i da d Ta bl ones,Anda mi os y Otr os P er sona l en D i r ecci n de Obr a V a r i os Aj ustes Moneta r i os OTROS N O CON SI D E RAD OS $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 180.500 0% 0% 1.160.250 2% 450.000 1% 0% 0% 150.000 0% 0% 3.300.000 5% 420.000 1% 600.000 1% 200.000 0% 0% 3.100.000 5% 600.000 1% 300.000 0% 1.000.000 2% 49.050.000 80% 600.000 1% 0% 0% 61.110.750

T OT AL GAST OS GEN ERALES

COSTOS INDIRECTOS
RESUMEN PROPUESTA
COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES UTILIDAD TOTAL NETO IVA 11,5% 5,7% 19% 530.000.000 61.110.750 30.000.000 621.110.750 118.011.043 739.121.793

TOTAL
Dependiendo de la naturaleza de las obras los gastos generales pueden representar diversos porcentajes respecto del costo directo Obras habitacionales, educacionales Obras civiles Obras especiales 12% - 20% 15% - 40% 50% o ms

COSTO DE LA MANO DE OBRA

Composicin del sueldo de un trabajador:


Sueldo Bruto Descuentos previsin (Salud, AFP, AFC) Aproximadamente un 20% del sueldo bruto. Sueldo lquido (el remanente despus de hacer los descuentos)

Desde el punto de vista de la empresa hay otros costos adicionales, llamados Leyes Sociales

COSTO DE LA MANO DE OBRA

Leyes Sociales

Obligatorias (exigidas por la legislacin laboral) Voluntarias, en gran medida dictadas por la tradicin Se representan como un porcentaje sobre el Sueldo Bruto (promedio) de los trabajadores.

Leyes Sociales
Clculo incidencia MAESTRO O.G. MAESTRO TERM. AYUDANTE O.G. AYUDANTE TERM. JORNAL JORNAL MOV. TIERRA Cantidad 2.000 1.500 1.000 750 3.000 700 8.950
CATEGORIA MAESTRO O.G. MAESTRO TERM. AYUDANTE O.G. AYUDANTE TERM. JORNAL JORNAL MOV. TIERRA % 22% 17% 11% 8% 34% 8%

Leyes Sociales
CATEGORIA MAESTRO O.G. MAESTRO TERM. AYUDANTE O.G. AYUDANTE TERM. JORNAL JORNAL MOV. TIERRA % $ / HD 22% $ 11.905 17% $ 11.905 11% $ 6.757 8% $ 6.757 34% $ 6.306 8% $ 6.306 VALOR HD PROMEDIO Imponible $ 250.000 $ 250.000 $ 209.512 $ 209.512 $ 176.574 $ 176.574 $ 8.584

DIAS HBILES EN EL AO (SIN DESCONTAR FEST.) 260 INGRESO MEDIO ANUAL $ 2.231.761

Leyes Sociales
FESTIVO 14 DAS APORTE PATRONAL (SEGURO DE DESEMPLEO) MUTUAL DE SEGURIDAD TASA= VACACIONES 15 DAS DESAHUCIO 30 DAS GRATIFICACIN (4,75 INGRESOS MN.) $ EQUIPOS SEGURIDAD $ 5,38% 2,98% 2,70% 5,77% 3,46% 30% del personal 22,45% 1,05% 43,80%

2,70%

501.125 23.500

SUBTOTAL ASIGNACIONES LEGALES

Leyes Sociales
DIAS PERDIDOS POR CLIMA: COLACIN ASIGNACIN MENSUAL = $ MOVILIZACIN ASIGNACIN MENSUAL = $ DIAS PERDIDOS POR FALTA DE MATERIALES DESGASTE DE HERRAMIENTAS (MENSUAL) $ CAPACITACIN (10% TRABAJADORES x 5 DAS AL AO) AGUINALDOS (NAVIDAD, FIESTAS PATRIAS) $ ASIGNACIN POR FALLECIMIENTO 3 3.060 12.600 1 7.548 30.000 0,87% 75% del personal 1,65% 6,77% 0,19% 50% del personal 1,62% 40% del personal 0,19% 1,21% 90% del personal 0,03% 12,53%

SUBTOTAL BENEFICIOS ADICIONALES

TOTAL

58,64%

TOTAL ADOPTADO : 60,00%

Leyes Sociales
Ejemplo: Maestro O.G. Sueldo Bruto - Previsin Sueldo Lquido Sueldo Bruto + LL.SS. Costo Empresa $ 20% -$ $ $ 60% $ $ 250.000 50.000 200.000 250.000 150.000 400.000