PROYECTO HIBRIDO

DOCENTES: ARQ. CRISTHIAN ARTEAGA ARQ. ROSA VICTORIA ALBUQUERQUE

INTEGRANTES: Alayo Estraver, Carmen Cava Acevedo, La Chunga Horna, Brenda Gozzer Loyola, Juan Ral Romero Gonzlez, Ysamar Rodriguez Paz, Rosa

INDICE 1 INTRODUCCION 1.1 Nombre del Proyecto 1.2 Marco Terico 1.3 Marco referencial

2 . Diagnostico de la situacin Actual

2.1 Definicin del problema 2.2 rbol de problemas 2.3 Propuesta

I N T R O D U C C I O N

El tradicional Mercado Central, es una de las unidades de abastecimientos de productos alimentarios de mayor demanda por la poblacin residente del Centro y de los alrededores.

Cuenta con 372 puestos de venta al interior y 38 tiendas exteriores, que expenden productos de consumo diario.
. Su ubicacin central produce algunos problemas de abastecimiento de mercaderas y su desabastecimiento, vinculados a la congestionamiento vehicular, peatonal y agentes contaminantes.

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

PROYECTO HIBRIDO: MERCADO , CENTRO INSTITUCIONAL Y COMERCIAL*

1.2 MARCO TEORICO

Que es un mercado? Lugar en donde habitualmente se renen los compradores y vendedores para efectuar sus operaciones comerciales. Que es un centro financiero? Es el trmino general con el que se designan las reas centrales en que se concentran comercios y oficinas. Que es un centro turstico? Es un lugar diseado para las actividades tursticas orientadas a la relajacin y la recreacin.

1.3 MARCO REFERENCIAL

NORMATIVA: Zona de Proteccin Ecolgica y/o Histrico Monumental ZRE (PE-HM)
Es la zona comprendida por aquellas reas de valor ecolgico o ambiental, o que, por sus caractersticas de seguridad fsica resultan imprescindibles proteger y las zona donde se ubican un conjunto de edificaciones y/o espacios que poseen valor artstico, intrnseco o son de inters histrico, que es preciso restaurar, conservar y proteger por su importancia para la cultura de la localidad. Estas zonas ameritarn e desarrollo de Estudios Especficos que sus parmetros urbansticos, Fuente: Reglamento de Zonificacin General de Usos de Suelo delnormen Continuo Urbano de Trujillo como por ejemplo de Centro Histrico de Trujillo.

ARTCULO 29: ALTURA DE EDIFICACIONES

Se propone que la reglamentacin inhiba la construccin de edificios que compitan con los monumentos y/o ambientes urbanos monumentales. Sector A: se tendr especial cuidado en no alterar el perfil o silueta del paisaje urbano de la zona, interfiriendo con los volmenes de las torres de las iglesias u otras estructuras importantes de carcter monumental. La altura mxima interior no ser mayor que la altura del perfil urbano determinado por los edificios histricos.

11 m
10 m

Fuente: Plan de Manejo y Desarrollo (Centro Histrico de Trujillo).

ARTCULO 30: COEFICIENTE DE EDIFICACIN

Sector A: Coeficientes
mximos de 1.8 y 2.1 (segn el sub-sector en el cual se ubique).

Fuente: Plan de Manejo y Desarrollo (Centro Histrico de Trujillo).

Fuente: Plan de Manejo y Desarrollo (Centro Histrico de Trujillo).

DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD PROVINCIA: TRUJILLO DISTRITO: Trujillo CALLE: JR. Ayacucho

rea = 5605.5841
Permetro = 306.0148

M E D I D A S

IV AR BO L

O.U
US TIN
16 ,4 3

AR MA S

PS J

PS

D E
V I D A

JS AN

AG

M-1
12 4 ,8

14

,3 2

PLANO DE USO DE SUELO

De acuerdo con el libro
Plan de Manejo del Centro Histrico vigente, este lote esta ocupado por el Mercado Central

Jr.Gamarra Jr. Ayacucho

EQUIPAMIENTOS CERCANOS

DEBIDO A LA ESTRUCTURACION URBANA, EL MERCADO CENTRAL SE ENCUENTRA EN LA CATEGORIA DE CARACTERISTICAS ESPECIALES, POR LO TANTO SE DEBE TENER EN CUENTA LOS PERFILES URBANOS Y EL CONTEXTO INMEDIATO.

Contexto Mediato e Inmediato

Contexto inmediato:
Zona comercial consolidada que alberga establecimientos dedicados a diversos rubros. Combina tambin usos pblicos como colegios ,iglesias y entidades del estado.
CORTE BCP

SATT

IGLESIA SAN AGUSTIN

COLEGIO SANTA ROSA

CONTEXTO MEDIATO

2. DIAGNOSTICO SITUACIONAL ACCESIBILIDAD Y VIAS

El Mercado Central de Trujillo es uno de los ejes de compra de abarrotes y artculos en general ms concurridos adems del Mercado La Hermelinda y el Mercado Mayorista, debido a su accesible ubicacin.

SERVICIOS EXISTENTES
El mercado alberga en la actualidad a una poblacin aproximada de 230 comerciantes, 48 de estos ubicados en la parte exterior que rodea al mercado, el resto se encuentra distribuido entre los sectores de carnes, prendas de vestir, verduras, frutas, comidas, juguetes, plsticos, legumbres e insumos de primera necesidad y una minora distribuida en otro tipo de productos. Su capacidad mxima es de 2050 personas a foro.

En las afueras del mercado existe gran cantidad de comercio ambulatorio que ha invadido las calles.

Definiciones del problema

Niveles de Infraestructura lamentables, ya que se encuentran deteriorados por el paso del tiempo y la humedad generada por la ruptura de las instalaciones de agua.

Otra situacin negativa es la obstruccin de los comerciantes en los pasillos y la falta de sealizacin; esto en caso de algn sismo ocasionara una tragedia.

F
Zona cntrica y accesible.

O
Cercana a puntos de inters turstico.

D
Congestionamiento vehicular. Residuos orgnicos son arrogados a la calle. Insalubridad. Imagen discordante (casonas: cultura mercado). Infraestructura inadecuada.

A
Inseguridad ciudadana.

CONCLUSIONES:

- Este terreno fue escogido debido a su ubicacin y al problema que va generando a su entorno; el hacinamiento de los diversos equipamientos existentes en esta zona hacen que el centro pierda un poco de atractivo y generan desorden peatonal y vial.
- Si bien es cierto que el centro de Trujillo contiene mucha historia, no debemos limitarnos en cuanto a lanzar propuestas innovadoras, que le den un tono moderno a la ciudad, siempre y cuando no se salgan del contexto de la misma. -Es por esto que proponemos la creacin de un hibrido en el terreno del Mercado Central, el cual tendra como funcin : comercial, turstica y empresarial.

Consumidores motivados para hacer uso de los servicios que ofrece el mercado.

Almacenamiento adecuado de productos

congestionamiento y orden vehicular y peatonal durante el intercambio comercial

Erradicacin del comercio informal

INADECUADAS CONDICIONES PARA LA COMERCIALIZACIN Y ABASTECIMIENTO DE PRODUCTOS DE PRIMERA NECESIDAD EN EL MERCADO CENTRAL

Condiciones lamentables de abastecimiento de productos

Infraestructura inadecuada

Inadecuadas condiciones de salubridad

Inadecuada organizacin y medio ambiental de los comerciantes Impacto medio ambiental

Erradicacin del comercio informal

2.3 PROPUESTA:

COMERCIO TURISTICO (Venta de tours, artesanas) Centro financiero/empresarial Mercado

FUNCION:

ARQUITECTURA HIBRIDA En el diseo funcional del proyecto hibrido tendremos 3 PISOS PRIMERO PISO: MERCADO, SEGUNDO PISO: COMERCIO. POBLACION TOTAL: 6150 TERCER PISO: CENTRO TURISTICO FINACIERO

10 M

MERCADO La parte de mercado que funcionara en el da y tarde , as tambin cada puesto ser ordenado por categoras (VERDURAS,CARNES,PESCADOS) al cumplirse la tarde los puestos seran COMERCIO Y CENTROS CULTURAL Y cerrados.
FINANCIERO LA PARTE COMERCIA Y CULTURAL FUNCIONARA EN LA NOCHE INICIANDOSE

MIMO

Estas actividades se realizaran en la noche

CULTURAL:

Aspectos generales
La bsqueda de proporcionar nuevas tipologas y ofrecer soluciones a los problemas de las grande ciudades del Per, donde se desarrollan una gran actividad econmica Un equipamiento comercial en las zonas estratgicas es la clave para solucionar problemas urbanisticos.

CUADRO DE AMBIENTES

Zona Hmeda.

MERCADO

Integrada por locales cuyos productos Zona semi hmeda. en venta son artculos de primera Siendo esta una zona intermedia en la que los Zona Seca. necesidad y perecederos. Esta zona presenta la productos manejados no Se define as porque los frecuente artculos que ah requieren del uso de agua y cuya caracterstica primordial del uso frecuente POR ZONAS: se manejan no necesitan de actividad principal es el la comer. de agua.

utilizacin del servicio de agua potable.

ZONA HUMEDA

PROPUESTA:

M E R C A D O

FUNCION DE MERCADO
Es proporcionar un entorno en el que oferentes y demandantes puedan negociar de manera transparente, con libertad y con seguridad respecto al puntual cumplimiento de los eventuales acuerdos que se alcancen.

OBJETIVO
Es ayudar a que se materialicen con el menor coste posible todos los acuerdos mutuamente beneficiosos. Es decir, acta como un mecanismo que produce Cambios Pareto Superiores.

PROGRAMA DE NECESIDADES

 ORGANIGRAMA DE MERCADO: USUARIO

ZONA SEMI- HUMEDA ZONA SERVICIOS LIMPIEZA ZONA HUMEDA

ZONA ADMINISTRATIVA

DEPOSITOS

PRIMER NIVEL

TIENDA COMERCIAL PERIFERICA

 ORGANIGRAMA DE LA ZONA MERCADO :

I INGRE SO PERSO NAL

SALA DE JUEGOS INFANTILES

ORGANIGRAMA DE LA ZONA COMERCIAL :

SALA DE JUEGOS TRAGAMONEDAS FARMACIA PTICA TIENDA DE CERMICOS

TIENDA DE MATERIALES DE PINTURA

LIBRERA TIENDA DE ROPA

TIENDA DEPORTIVA

RECEPCIN
OFICINA DE CONTABILIDAD OFICINA ADMINISTRATIVA TIENDA DE MASCOTAS

TIENDA DISFRACES SS.HH ESCALER AS

Zona de comidas Circulacin Zona Comercial

Zona Administrativ a rea Libre

RESTAURANTES

CAFETERAS

SEGUNDO NIVEL

TERRAZAS

CAFETERAS

TERRAZAS RESTAURANTES

TERRAZAS

D D D D

TIENDA DE MANUALIDADES

SS.HH ESCALER AS TIENDA DE DISFRACES

TIENDA DE INSTRUMENTOS MUSICALES
TIENDA DE ELECTRODOMSTICOS

D D

CIRCULACI N

L PASILLO O CIRCULACI
N

TIENDA DE

TINTORERA RENOVADORA

D D

ZAPATERIA

I INGRE SO PERSO NAL

AMBIENTES
ZONA ADMINISTRATIV A
Recepcin Oficina Administrativa Oficina de Contabilidad Almacn General Sala de Mquinas Baos de Damas 6 9 9 40 70 12 12 25 15 16 20 18

AREA

AMBIENTES
ZONA DE COMIDA ZONA DE ENTRETENIMIENTO
Restaurantes Cyber Caf Cafeteras

ZONA DE SERVICIO

Baos de Caballeros Contenedores de Basura Farmacia ptica Tintorera Librera Renovadora- Zapatera

Sala de Juegos Infantiles

Sala de Juegos Tragamonedas

ZONA SOCIAL

Tienda deportiva Tienda de Instrumentos Musicales Tienda de Disfraces

Terrazas ZONA DE CIRCULACIN

Tienda de Materiales de Pintura

Tienda de Cermicos Tienda de Manualidades Tienda de Electrodomsticos Tienda de Ropa Tienda de Mascotas

DEMANDA
Anlisis de la Demanda La demanda se enmarca desde la misma necesidad que tiene la poblacin por generar niveles de satisfaccin y de mejoramiento de su calidad de vida.

Anlisis de la Demanda La demanda se enmarca desde la misma necesidad que tiene la poblacin por generar niveles de satisfaccin y de mejoramiento de su calidad de vida.

DESCRIPCION MERCADO-PESCADOS MERCADO-CARNES ROJAS MERCADO-POLLO MERCADO-COMIDAS MERCADO-JUGUERIAS MERCADO-CARNE DE CERDO VERDURAS FRUTAS ABARROTES TUBERCULOS GRANOS Y SEMILLAS ROPAS Y CALAZDOS TOTAL

CANTIDAD FRDE PUESTOS 15 25 25 20 20 25 10 20 35 15 15 25 200

CONCLUSIONES:

- Este terreno fue escogido debido a su ubicacin y al problema que va generando a su entorno; el hacinamiento de los diversos equipamientos existentes en esta zona hacen que el centro pierda un poco de atractivo y generan desorden peatonal y vial.
- Si bien es cierto que el centro de Trujillo contiene mucha historia, no debemos limitarnos en cuanto a lanzar propuestas innovadoras, que le den un tono moderno a la ciudad, siempre y cuando no se salgan del contexto de la misma. -Es por esto que proponemos la creacin de un hibrido en el terreno del Mercado Central, el cual tendra como funcin : comercial, turstica y empresarial.