HUKUM BENDA

OLEH: ANJAR SRI CIPTORUKMI NUGRAHENI

m.k. hukum anjar perdata sc nugraheni

Pengertian Benda
Terdapat dalam Pasal 499 BW/KUH Perdata yaitu Tiap-tiap barang dan tiap-tiap hak yang dapat dikuasai oleh hak milik. Jadi benda dalam pengertian yuridis adalah - Sgl sesuatu yg dpt dijadikan obyek hak milik - Segala sesuatu yang dapat di-hak-I. Meliputi - Benda berwujud - Benda tidak berwujud (onlichamelijke zaak/intangible goods) Bukan benda dalam pengertian yuridis adalah segala sesuatu yang tidak dapat dimiliki subyek hukum. Contoh: udara, laut, bumi, bintang, galaksi
anjar sc nugraheni 2

m.k. hukum perdata

Pembedaan Macam-Macam Benda

1. Benda berwujud dan tidak berwujud

2. Benda bergerak dan tidak bergerak 3. Benda yang musnah dan benda yang tetap ada (benda dipakai habis dan benda dipakai tidak habis) 4. Benda yang dapat diganti dan benda yang tidak dapat diganti 5. Benda sudah ada dan benda akan ada 6. Benda yang dapat dibagi dan benda yang tidak dapat dibagi 7. Benda yang diperdagangkan dan benda yang tidak diperdagangkan 8. Benda yang terdaftar dan benda tidak terdaftar.
Arti penting pembedaan: karena ada ketentuan-ketentuan khusus yang berlaku untuk tiap golongan.
m.k. hukum perdata 3

anjar sc nugraheni

Benda bergerak dan tidak bergerak

Benda bergerak meliputi benda bergerak karena : 1. sifatnya dan 2. UU Benda tidak bergerak meliputi benda tak bergerak karena : 1. sifatnya, 2. peruntukannya 3. UU
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 4

Benda bergerak dan tidak bergerak

Arti penting pembedaan:
Bd bgrk Bd tdk bgrk

1. Bezit - Berlaku Ps 1977 - Tdk berlaku 2. Levering - J + F bersamaan - Tdk bersamaan 3. Verjaring - Tidak kenal - Mengenal 4. Bezwaring - Gadai/pand, F - HT, Hip, F 5. Beslag - Revindicatoir - Conservatoir
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 5

Hak Perdata
Pengertian: Hak yang diberikan oleh hukum perdata Macam: 1. Hak perdata yang bersifat absolut a. Hak kepribadian: atas diri sendiri dan atas org lain (krn hub kel.) b. Hak kebendaan 2. Hak perdata yang bersifat relatif
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 6

Hak Kebendaan
Pengertian: hak yg memberikan keks. Langsung atas suatu benda dan dpt dipertahankan thd siapapun jg . Macam-macam: 1. Hak kebendaan yg memberi kenikmatan:HM, HGB, HGU,hak pakai 2. Hak kebendaan yg memberi jaminan: gadai/pand, fidusia, hipotik, HT.
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 7

Asas-asas Hak Kebendaan

1. Hukum pemaksa 2. Dapat dipindahtangankan 3. Individualitas 4. Totalitas 5. Tidak dapat dipisahkan 6. Prioritas 7. Percampuran (Vermenging) 8. Perbedaan pengaturan atr bd bgrk & bd tdk bgrk 9. Publisitas 10. Mengenai sifat perjanjian
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 8

HAK MILIK
Pengertian : Ps 570 KUH Perdata - merupakan hak kebendaan yg plg sempurna, ciri-ciri: 1. HM mrp hak induk 2. HM mrp hak yg selengkap2nya 3. HM bersifat tetap: jk berhadapan dg hak kebendaan yg lain, tdk lenyap 4. HM mengandung inti (benih) dr hak kebendaan lain.

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

Cara Memperoleh HM Mnr Ps 584 KUH Pdt

1. Ikutan/penarikan o benda lain 2. Lewat/lampau waktu a. Aqcuisitieve verjaring b. Extinctieve verjaring 3. Pewarisan 4. Penyerahan/levering a. Feitelijke levering b.Juridische levering
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 10

Cara Memperoleh HM di luar Ps. 584 KUH Pdt

1. Pengambilan/pendakuan 2. Pembentukan/percampuran benda 3. Pencabutan hak, syarat: bdsr UU, u kepent. Umum, ada ganti rugi yg layak 4. Perampasan 5. Percampuran harta 6. Pembubaran suatu badan hukum
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 11

Cara memperoleh HM bdsr sifat

1. Secara originair (asli) : memperoleh HM bukan berasal dr org lain yg lebih dahulu memilikinya 2. Secara derivatief : memperoleh HM berasal dr org lain yg lebih dhl memiliki atas suatu benda a. memperoleh HM bdsr alas hak umum (UU) b. memperoleh HM bdsr alas hak khusus (perikatan)

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

12

Pembatasan Penggunaan HM
1. Tidak bertentangan dengan UU /hukum 2. Tdk menimbulkan gangguan thd org lain 3. Tdk menyalahgunakan hak : menggunakan hak sdmk rupa, shg kerugian org lain
lebih besar jk dibandingkan dg manfaat yg diperoleh akibat dr penggunaan hak tsb.

1. Pembatasan oleh hukum tetangga 2. Pencabutan hak utk kepent. umum

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

13

Hak Milik Bersama (Mede Eigendom) : Ps 573 KUH Pdt

Pengertian: atas satu bd/sekelompok bd ada lebih dr satu eigenaar. Macam: 1. HM bersama yg bebas (vrije mede eigendom) 2. HM bersama yg terikat (gebonden mede eigendom)

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

14

Perbandingan
1. Tdk ada hub lain selain drpd bersama-sama mjd pemilik 2. Ada kehendak utk mede eigendom 3. Msg2 eigenaar dpt minta pemisahan & pembagian HM bersama 1. Bersama-sama mjd pemilik krn hub yg tlh ada sblmnya 2. Kehendak tdk ada/kecil sekali 3. Tdk dpt minta pemisahan dan pembagian kec. a.w.

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

15

4. Msg2 org mpy bag yg mrp harta kekayaan yg berdiri sendiri: msg2 org berwenang menguasai & berbuat apa saja thd bd bag.nya tanpa perlu ijin yg lain 5. Tiap2 pemilik berhak atas bag dr milik bersama

4. Jk ingin sesuatu hrs mdpt ijin dr pemilik yg lain

5. Tiap2 pemilik berhak atas sel. Bdnya.

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

16

Sebab Hilangnya HM
1. Krn org lain memperoleh HM dg salah satu cara memperoleh HM 2. Bendanya musnah 3. Eigenaar melepaskan HM atas benda itu

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

17

Levering
Pengertian:Pengalihan suatu bd oleh pemiliknya atau an nya kpd org lain, shg org lain itu memperoleh hak kebendaan atas benda itu Macam: 1. Feitelijke levering 2. Juridische Levering

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

18

Adakalanya penyerahan nyata bd bgrk tdk perlu dilakukan krn bd sdh berada pd org yg hendak menerimanya, macam: 1. Traditio brevi manu penyerahan tangan pendek 2. Constitutum Possessorium penyerahan dg melanjutkan penguasaan atas bdnya
m.k. hukum perdata

Dikenal pula:

anjar sc nugraheni

19

Syarat-syarat penyerahan
1. Hrs ada titel/alas hak a. Ajaran causal b. Ajaran abstract 2. Hrs ada perj. Zakelijk 3. Hrs dilakukan oleh org yg berwenang 4. Hrs ada penyerahan nyata

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

20

Bezit
Pengertian: Suatu keadaan dimana seseorang menguasai sesuatu bd baik sendiri maupun dg perantaraan org lain, seolah-olah bd itu kepunyaannya sendiri Unsur-unsur utk adanya bezit 1. Corpus: Hubungan langsung atr org yg menguasai dg bd yg dikuasai 2. Animus : Hubungan tsb hrs dikehendaki oleh org yg menguasai bd itu utk dirinya sendiri

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

21

Fungsi Bezit
1. Polisionil bezit: Bezitter mdpt perlindungan hk tanpa mempersoalkan siapa sebenarnya pemilik sejati bd, kecuali dpt dibuktikan sebaliknya 2. Zakenrechtelijk Bezit: Stlh bezit bjln bbrp waktu tanpa adanya protes dr eigenaar sblmnya mk bezit itu berubah mjd eigendom mll lembaga verjaring
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 22

Cara Memperoleh Bezit

1. Dg bantuan org lain yg membezit lebih dahulu =
traditio/penyerahan bdnya dr bezitter lama ke bezitter baru

2. Tanpa bantuan org lain = occupatio/pengambilan bd (bisa thd bd yg

tdk ada pemiliknya/res nullius)

? Sejak kapan jd bezitter: ada 3 teori

1. Annaal bezit: 1 th tanpa gangguan dr pihak lain
2. 0 th tanpa gangguan dr pihak lain 3. 0 th tp dlm waktu 1 th bezitter lama boleh meminta kembali

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

23

Cara kehilangan bezit

1. Bd musnah / binasa krn alam 2. Bd hilang / tdk diketahui lg dimana keberadaan bd 3. Bezitter membuang bd itu 4. Beziter menyerahkan bd ke org lain

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

24

HAK MEMUNGUT HASIL (VERUCHTGEBRUIK)

Pengertian: hak u menarik (memungut) hasil dr bd org lain, seolah2 bd itu miliknya sendiri, dg kewajiban menjaga bd tsb tetap dlm keadaan spt semula Ds hk: Ps 756 KUH Pdt Mnr doktrin, def di atas di tambah - Hak u memakai juga - Hak tsb hapus dg meninggalnya org y mpy hak walau jangka waktu y diberikan, blm hapus.
anjar sc nugraheni

m.k. hukum perdata

25

m.k. hukum perdata

Obyek: - Terutama bd tetap ada baik bgrk maupun tdk (dibebani hak ini tdk boleh mengubah tuj/hakekat bd) - Bd dpt habis (ada ketent hrs mengembalikan bd tsb dlm jml y sama, keadaan & harga y sama saat hak itu diadakan) Terjadinya: 1. Perjanjian 2. Penghadiahan 3. Surat wasiat
anjar sc nugraheni

26

Kewajiban org y mpy hak memungut hasil 1. Menginventarisasi & mengadakan jaminan2 2. Bertindak sebagai bapak rumah tangga y baik 3. Mengembalikan bd spt sediakala saat tjd hak memungut hasil
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 27

Hapusnya hak memungut hasil 1. Pemegang hak meninggal 2. Habisnya waktu y diberikan u hak itu 3. Pemegang hak berubah mjd pemilik 4. Pemegang hak melepaskan hak 5. Verjaring 6. Musnah a binasanya benda

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

28

HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMI

Merupakan hak kebendaan yg terjadi, kewajiban dan hapusnya sama seperti hak memungut hasil Hak pakai u bd selain rumah Hak mendiami u rumah

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

29

Hak Kebendaan y Memberi Jaminan

1. Gadai: Ps 1150 KUH Pdt : Suatu hak y diperoleh kreditur atas suatu brg bgrk y diberikan kpdnya oleh deb a org lain annya u menjamin suatu hutang & y memberikan kewenangan kpd kred u mdpt pelunasan dr brg tsb lebih dhl dr kred2 lain, terkecuali biaya u melelang brg tsb & biaya y tlh dikeluarkan u memelihara benda itu, biaya2 mana hrs didahulukan.
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 30

a. Obyek: brg bgrk berwujud & tidak berwujud b. Sifat: - accessoir - ondeelbaar (tdk dpt dibagi2) - inbezitstelling (brg dilepaskan dr si pemberi gadai) c. Asas: Specialiteit
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 31

d. Hapusnya hak gadai: - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - Brg gadai keluar dr keks si penerima gadai - Bd jaminan hilang/musnah - Penerima gadai mjd pemilik bd jaminan krn suatu alas hak ttn
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 32

2. Hipotik : Ps 1162 : Suatu hak kebendaan atas bd tidak bgrk, u mengambil penggantian drpdnya bg pelunasan suatu perutangan a. Obyek: - kapal y berukuran lebih dr 20m3 b. Asas: - Publiciteit, didaftarkan - Specialiteit (hy u bd2 ttn)
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 33

m.k. hukum perdata

c. Sifat: - accesoir - droit de preference: lebih didahulukan pemenuhannya dr piutang y lain. - droie de suite/zaaksgevolg: senantiasa mengikuti bdnya dlm tangan siapa bd itu berada - verhaalsrecht: hak u pelunasan hutang saja, bukan tmsk u menikmati
anjar sc nugraheni

34

d. Hapusnya hipotik - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan hipotik - krn penetapan tingkat o hakim / zuivering / pembersihan dr beban2 hipotik

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

35

m.k. hukum perdata

3. Fidusia : Ps 1(1) UU 42 Tahun 1999 : Pengalihan hak kepemilikan suatu benda atas dasar kepercayaan dg ketentuan bhw bd y hak kepemilikannya dialihkan tetap dlm penguasaan pemilik bd a. Obyek: sgl sesuatu y dpt dimiliki & dialihkan, berwujud/tid, terdaft/tdk, bgrk/tdk bgrk y tdk dpt dibebani hak tanggungan / hipotek
anjar sc nugraheni

36

m.k. hukum perdata

b. sifat: - sama hipotek c. Asas: - sama hipotek d. Hapusnya fiducia - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan fiducia - musnahnya bd y mjd obyek jaminan fiducia
anjar sc nugraheni

37

4. Hak Tanggungan :Ps 1(1) UU 4 Th 1996 : Hak jaminan y dibebankan pd hak atas tanah sbgmn dimaksud dlm UU No 5 th 1960 ttg Peraturan PokokPokok Agraria, berikut a tdk berikut bd2 lain y mrp satu kesatuan dg tanah itu, u pelunasan utang ttn, y memberikan kedudukan y diutamakan kpd kred ttn thd kred2 lain.
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 38

a. Obyek: Tanah beserta bd2 y berkaitan dg tanah: HM, HGU, HGB, hak pakai atas tanah ngr y mnr ketent y berlaku wajib didaft & mnr sifatnya dpt dipindahtangankan b. Sifat: - sama fiducia c. Asas: - sama fiducia
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 39

d. Hapusnya hak tanggungan: - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan hak tanggungan - musnahnya bd y mjd obyek jaminan hak tanggungan - hapusnya hak atas tanah y dibebani hak tanggungan
m.k. hukum perdata anjar sc nugraheni 40

Hak Privilegie
Pengertian: Hak u didahulukan dlm pelunasan y diberikan o uu kpd kred y satu di atas kred lainnya semata2 bdsr sifat piutangnya.

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

41

Macam: 1. Privilegie umum Piutang y diberikan privilegie thd semua kekayaan deb - upah buruh u 1 th & th kerja yg sdg bjln
- biaya pengobatan sakit penghabisan dr org berhutang y meninggal dunia

2. Privilegie khusus Piutang y diberikan privilegie thd bd2 ttn - harga dr bd bgrk y blm dibayar
- biaya pembuatan suatu bd y blm dibayar

m.k. hukum perdata

anjar sc nugraheni

42

Hak matigingsrecht: Kewenangan dr hakim u menent jml y sepatutnya

Privilegie mrp hak y memberi jaminan tp bukan hak kebendaan krn tdk memberi keks atas suatu bd

m.k. hukum perdata

Arti penting privilegie: Dlm hal deb pailit/ada eksekusi harta deb
anjar sc nugraheni

43

Hak Retensi
Pengertian: hak u menahan suatu bd sampai suatu piutang y bertalian dg bd itu dilunasi
Sifat: tdk dpt dibagi2 (utang sdh dibayar sebag bukan berarti brg hrs dikembalikan sebag) Hak retentie hy hak u menahan bukan hak u memakai
anjar sc nugraheni

m.k. hukum perdata

44