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IMPUESTO PREDIAL

Regulado por el TUO de la Ley de Tributacin Municipal (Decret Supremo N 156-2004/EF); cuya recaudacin, administracin y fiscalizacin corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio, grava la propiedad de los predios urbanos y rsticos, en base al valor del predio. El auto avalo se obtiene aplicando los aranceles (valor del terreno) y precios unitarios de la construccin (valor de las construcciones y valor de otras instalaciones) que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin, mediante Resolucin Ministerial. Son contribuyentes de este impuesto, las personas naturales o jurdicas propietarias de los predios gravados

IMPUESTO PREDIAL

IMPUESTO PREDIAL

El carcter de contribuyente se atribuir con arreglo a la situacin jurdica configurada al 01 de enero del ao a que corresponda la obligacin tributaria.

Cuando se efecte cualquier transferencia, el adquirente asumir la condicin de contribuyente a partir del 01 de enero del ao siguiente de producido el hecho. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, son sujetos obligados al pago en calidad de responsables los poseedores o tenedores de los predios afectos, bajo cualquier ttulo.

IMPUESTO PREDIAL

El carcter de contribuyente se atribuir a, los propietarios de los predios. La condicin de contribuyente se configura el primer da de cada mes al que corresponda la obligacin tributaria. Cuando se efecte cualquier transferencia, la obligacin tributaria para el nuevo propietario nacer el primer da del mes siguiente al que adquiri la condicin de propietario

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INFORMACION SOBRE IMPUESTO PREDIAL

1. Qu es el Impuesto Predial? 2. Quin Paga el impuesto Predial? 3. Cmo se calcula el Impuesto Predial?

EL

4. Dnde y Cmo presento la declaracin jurada? 5. Qu sucede si no cumple con presentar las declaraciones juradas de inscripcin o descargo dentro de los plazos? 6. Cul es el beneficio para pensionistas? 7. Cul es el plazo para declarar un predio? 8. Dnde puedo declarar y pagar el Impuesto? 9. En caso de vender mi predio, qu debo hacer?

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ADICIONAL: INAFECTACIONES DEL IMPUESTO PREDIAL

-El Gobierno Central, Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales -Los Gobiernos Extranjeros -Las sociedades de beneficencia -Las entidades religiosas

-Las entidades pblicas destinadas a prestar servicios mdicos asistenciales. -El Cuerpo General de Bomberos
-Las Comunidades Campesinas de la Sierra y Selva -Las Universidades y Centros Educativos -Las concesiones en predios forestales del Estado -Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones polticas

-Predios que hayan sido declarados monumentos integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin por el Instituto Nacional de Cultura
-Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones sindicales -Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de personas con discapacidad reconocidas por el CONADIS

CASO PRACTICO
La seorita Iris Venegas tiene un nico predio ubicado en Av. Manco Cpac 980-La Victoria, nos solicita determinar el impuesto predial para el ejercicio 2010 del inmueble que tiene las siguientes caractersticas: rea de terreno rea de construccin Uso del predio Antigedad Estado de Construccin Material estructural Losde Arbitrios de Limpieza Estado conservaci n
Serenazgo son Solucin:

Pblica, Parques

: : : : : : y :

900 m2 700 m2 Casa habitacin 30 aos terminado ladrillo Jardines Pblicos y Regular

de periodicidad mensual y su recaudacin es

Valortrimestral. de la construcci nefectuarse por cuotas trimestrales o al El pago puede Se aplica el valor de los precios oficiales de construccin aprobados . contado. Si se efecta el pago al contado del total de los arbitrios a Como se trata de un predio de dichas caractersticas se considerar una depreciacin del 32%, pagara en ao dentro del plazo de vencimiento del 1 Con trimestre, conforme loel establecido Resoluci n Ministerial. respecto a los valores del predio estos sern: Muros y columnas 140.50 tendr un descuento del 5%. Techos 203.20 Pisos 90.00 CASO PRACTICO Puertas y Ventanas 50.00 Baos 30.50 Instalaciones elctricas y sanitarias 70.00 Valor unitario por m2 S/.584.20 Depreciacin 32% (186.94) VALOR UNITARIO NETO S/.397.26

CASO PRACTICO
Valor del rea construida 700 m2 x S/. 397.26 = S/. 278 082.00 Valor del terreno El valor arancelario del plano bsico del distrito de La Victoria aplicable es de S/. 150. El arancel por m2 asciende a: S/. 150 x 900 m2 = S/. 135 000.00 Valor de autovalo S/. 278 082.00 + S/. 135 000.00 = S/. 413 082.00 La Base imponible del impuesto predial asciende a la suma de S/. 413 082.00 sobre el cual se aplica la tasa en escala progresiva del impuesto: Base imponible 2013 : S/. 413 082.00 Impuesto calculado Hasta (15 UIT) S/.55 500 x 0.2% : 111.00 Por el exceso (45 UIT) S/. 166 500 x 0.6% : 999.00 Por el exceso: 413 082.00 - 222 000 (60 UIT) = S/.191 082 x 1.0% : 1910.82 Impuesto predial anual a pagar : 3020.82