Por una Parte la empresa Jeans Company S.C de R.L de C.V que es una sociedad Mexicana constituida de conformidad con la Ley General de Sociedades Mercantiles y inscrita en el registro pblico de comercio con nmero de folio 90995045 debidamente autorizada para operar legalmente con direccin en Avenida 1 de Mayo s/n Naucalpan de Jurez, Estado de Mxico. Que su apoderado el Sr. Jovani Rosas Quevedo siendo la parte compradora cuenta con facultades suficientes para comparecer a la firma del presente contrato, mismas que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna. Que desea adquirir un local de acuerdo a lo sealado en este contrato. Por otra Parte El Sr. Marco Prez Padilla quien cuenta con facultades suficientes para comparecer a la firma del presente contrato denominado vendedor, ambas partes a travs del presente contrato declaran lo siguiente.
DECLARACIONES
1.- Bajo protesta la parte vendedora manifiesta ser propietario del bien inmueble descrito en este contrato, teniendo en su poder las escrituras con las que ampara ser legitimo dueo. 2.- El Local Comercial est situado en Mayorazgo #23 de la Ciudad de Satelite, Naucalpan de Jurez, Estado de Mxico con las siguientes medidas: Al norte: 80 m2 Al oeste: 80 m2 Al Sur: 80 m2 Al Poniente: 80 m2 3.- Con este contrato el vendedor transfiere derechos y obligaciones a la parte compradora.
CLAUSULAS 1.- La parte Vendedora se obliga a la entrega del local comercial en optimas condiciones dentro del plazo de 15 das naturales que se contarn a partir de la fecha de aceptacin por parte de la parte compradora trmino que empezar a correr a partir de la fecha de firma del Contrato por parte de la compradora. 2.- Se manifiesta por escrito que ninguna de las partes cuenta con ignorancia, desconocimiento de las condiciones del terreno y que el precio del local comercial es de $365,000.00
3.- La cantidad expresada sobre el valor del inmueble mencionado en la clausula anterior se pagara en dos partes quedando de la siguiente manera: a) La parte compradora firmara una letra de cambio por la cantidad de $15,000.00 con un vencimiento a cierto tiempo fecha a la parte vendedora con el fin de apartar el inmueble.
b) La cantidad restante del inmueble, siendo la cantidad de $350,000.000 ser pagada a travs de un cheque que ser entregado a la parte compradora.
4.- La parte compradora bajo su exclusiva responsabilidad y por su propia cuenta, se obliga a hacer que las personas por ella autorizadas para utilizar el local comercial, cumplan con todas y cada una de las leyes, reglamentos, decretos y dems disposiciones legales que le sean aplicables ya sea al local comercial no en su operacin y funcionamiento. 5.- Ambas partes aceptan este contrato en todas y cada una de sus partes, por estar redactada en los trminos convenidos y que antes de realizar el acto se platicaron por lo cual se da por celebrado este contrato para los fines que a cada una de las partes convenga.