UNIDAD 3: FACTORES FINANCIEROS RENTAS DE AMORTIZACIN

LOGRO: Resolver problemas financieros de rentas de amortizacin y de valor actual.

RENTAS DE AMORTIZACIN

ANUALIDADES VENCIDAS SIMPLES

ANUALIDADES VENCIDAS SIMPLES

A) MONTO (S) DE UNA ANUALIDAD VENCIDA SIMPLE

S = monto de la anualidad vencida simple (valor futuro o nominal) Rv = renta vencida simple (pago por cada perodo) i = tasa de inters efectiva (TE) del perodo capitalizable n = perodo total de la anualidad (nmero total de perodos)

ANUALIDADES VENCIDAS SIMPLES

B) VALOR ACTUAL (P) DE UNA ANUALIDAD VENCIDA SIMPLE S = P (1 + i )n (1) (2)

Igualamos (1) y (2) y despejamos P:

El factor
Serie (FAS)

es el Factor de Actualizacin de la

ANUALIDADES VENCIDAS SIMPLES

P = Rv (FAS)
El factor financiero FAS transforma a valor presente un conjunto de rentas que componen la anualidad

APLICACIONES

Ejemplo 1 : Calcule el valor actual de cinco importes anuales de 360 nuevos soles cada uno, si se aplica una TEA del 10%. Halle el FAS. Datos : n = 5 aos P = Rv (FAS) Rv = 360 i = 10% TEA = 0,10 P=? FAS = 3,790787 P = 360 x 3,790787 = 1 364,68 P = 1 364,68 nuevos soles

APLICACIONES

Ejemplo 2 : Se decide cancelar las 4 ltimas cuotas fijas de un prstamo contrado con una entidad financiera cuyo valor es de 500 cada una; las cuales vencern dentro de 30, 60, 90 y 120 das respectivamente qu importe deber cancelar hoy si la TEM es del 5%?. Halle el FAS. Datos : n = 120 das = 120/30 = 4 meses P = Rv (FAS) Rv = 500 i = 5% TEM = 0,05 P=? FAS = 3,545951 P = 500 x 3,545951 = 1 772,98 P = 1 772,98 nuevos soles

ANUALIDADES VENCIDAS SIMPLES

C) RENTA DE UNA ANUALIDAD VENCIDA SIMPLE

En funcin del valor actual:

despejamos Rv

El factor (FRC)

es el Factor de

Recuperacin del Capital

ANUALIDADES VENCIDAS SIMPLES

Rv = P(FRC)
El factor financiero FRC transforma un valor presente conjunto de rentas iguales distribuidas uniformemente en un

APLICACIONES

Ejemplo: Cul ser la cuota constante a pagar por un prstamo bancario de 8,000 soles reembolsable en cuatro cuotas cada fin de mes?. El banco cobra una TNA del 36% con capitalizacin mensual. Datos : n = 4 meses P = 8 000 j = 36% TNA = 0,36 ; capitalizacin mensual Rv = ? Mensual Hallamos m para j: m= 360/30 = 12

APLICACIONES

Hallamos la TEM

Reemplazamos valores: como se busca la TEM, n = 12 meses i = ( 1 + 0,36/12 ) 1 i = 1 + 0,36/12 1 i = 0,36/12 = 0,03 i = 0,03

APLICACIONES

Hallamos el FRC:

FRC = 0,269027
Hallamos la renta: Rv = P(FRC) Rv = 8 000 x 0,269027= 2 152,22 Rv = 2 152,22 nuevos soles

RENTAS DE AMORTIZACIN

ANUALIDADES ANTICIPADAS SIMPLES

ANUALIDADES ANTICIPADAS SIMPLES

A) MONTO DE UNA ANUALIDAD ANTICIPADA SIMPLE

S = monto (valor futuro o nominal) de la anualidad anticipada simple Ra = renta anticipada simple (pago por cada perodo) i = tasa de inters efectiva (TE) del perodo capitalizable n = perodo total de la anualidad (nmero total de perodos)

ANUALIDADES ANTICIPADAS SIMPLES

B) VALOR ACTUAL DE UNA ANUALIDAD ANTICIPADA SIMPLE S = P (1 + i )n (1) (2)

Igualamos (1) y (2) y despejamos P:

El factor

es el Factor de Actualizacin de la Serie (FAS)

VALOR ACTUAL

P = Ra (1 + i)(FAS)
El factor financiero FAS transforma a valor presente un conjunto de rentas que componen la anualidad

APLICACIONES

Ejemplo 1 Un local comercial es alquilado por 4 meses con pagos anticipados de 500 nuevos soles cul es el valor actual del contrato de arriendo aplicando una TEM del 3%? Halle el FAS. Datos : n = 4 meses Ra = 500 i = 3% TEM = 0,03 P=? FAS = 3,717098 P = Ra (1 + i )(FAS) P = 500(1 + 0,03) x 3,717098 = 1 914,31 P = 1 914,31 nuevos soles

APLICACIONES

Ejemplo 2 Calcule el precio al contado de una mquina que al crdito se vende en 12 cuotas anticipadas mensuales de 200 nuevos soles cada una a una TEM del 2%. Halle el FAS. Datos : n = 12 meses Ra = 200 i = 2% TEM = 0,02 P=? FAS = 10,575341 P = Ra (1 + i)(FAS) P = 200(1 + 0,02)(10,575341) = 2 157,37 P = 2 157,37 nuevos soles

ANUALIDADES ANTICIPADAS SIMPLES

C) RENTA DE UNA ANUALIDAD ANTICIPADA SIMPLE

En funcin del valor actual:

despejamos Ra

El factor

es el Factor de Recuperacin del Capital (FRC)

RENTA ANTICIPADA

Ra = P(1 + i)-1 (FRC)

El factor financiero FRC transforma un valor presente en un conjunto de rentas iguales distribuidas uniformemente

APLICACIONES

Ejemplo 1 : Cul ser la imposicin mensual a pagar por un prstamo de 10,000 soles reembolsables en 4 cuotas anticipadas mensuales aplicando una TEM del 3%?. Calcular tambin el prstamo neto. Datos P = 10,000 i = 3% TEM = 0,03 n = 4 meses Ra = ? Mensual FRC = 0,269027 Ra = P(1 + i)-1 (FRC) Ra = 10 000 (1 + 0,03)-1 (0,269027) Ra = 2 611,91 Ra = 2 611,91 nuevos soles Prstamo neto = 10 000 2 611,91 = 7 388,09 nuevos soles

APLICACIONES

Ejemplo 2 : Un prstamo de 5,000 nuevos soles debe cancelarse en 12 cuotas uniformes anticipadas mensuales pagando una TNA del 36% capitalizable mensualmente. Calcule el importe de cada cuota. Hallar el FRC. Datos : P = 5 000 j= 36% TNA = 0,36 m = 360/30 = 12 capitalizacin mensual n = 12 meses Ra = ? Mensual Hallamos la TEM: i = ( 1 + 0,36/12 ) 1 = 0,03

APLICACIONES

Hallamos el FRC:

FRC = 0.100462
Hallamos la renta: Ra = P(1 + i)-1 (FRC) Ra = 5,000 (1 + 0.03)-1 (0.100462) Ra = 487.68 Ra = 487.68 nuevos soles

CIRCUITO FINANCIERO

CIRCUITO FINANCIERO BSICO: Formado por los siguientes factores financieros Factor simple de Actualizacin : FSA = (1 + i )-n

Factor de Actualizacin de la Serie:

Factor de Recuperacin del Capital:

USOS DE LOS FACTORES FINANCIEROS

INTERS COMPUESTO: Valor actual :

P = S ( FSA )

ANUALIDAD VENCIDA SIMPLE: Valor futuro : S = Rv (FCS) Valor actual : P = Rv (FAS) Renta vencida : Rv = S(FDFA) ANUALIDAD ANTICIPADA O IMPOSICIN SIMPLE: Valor actual : P = Ra (1 + i )(FAS) Renta anticipada : Ra = P(1 + i)-1 (FRC)