PROYECTO PILOTO
CONTRATISTA CONSORCIO PILOTO VENTANILLA CALLAO
Geogrficamente se sita entre las coordenadas E 264,916 N 8690,052 y E 264,958 N 8689,984. Asimismo, el terreno registra los siguientes lmites: Por el Este Por el Oeste Por el Norte : : : Con el Asentamiento Humano Ciudad Pachacutec Con zona de cerros que colindan con el Ocano Pacifico Con la Av. Tahuantinsuyo del Asentamiento Humano Ciudad Pachacutec Por el Sur : Con el cordn ecolgico
OVALO DE VENTANILLA
OVALO DE VENTANILLA
El grupo residencial est conformado por 85 manzanas, de acuerdo a la siguiente distribucin: 80 manzanas de 18 viviendas, 1 manzana de 16 viviendas, 1 manzana de (10 + 4) viviendas y 3 manzanas de 14 viviendas
La presente habilitacin urbana considera la pavimentacin de 22,487.51 m2 de pista con carpeta asfltica en caliente con una seccin de va de 5.40 m. Las vas consideradas son el lado oeste de la avenida Tahuantinsuyo y las vas que circundan a los 4 parques centrales que integran las manzanas de cada etapa. El resto de vas internas, as como los pasajes diseados dentro de los parmetros del Reglamento de Habilitacin y Construccin Urbana (DS N 053-98-PCM) y sus modificatorias, son afirmados de 4 m de seccin, unos continuos y otros con interrupciones debido a las fuertes pendientes del terreno
HABILITACION
AV.TAHUANTINSUYO
Cuadro N 01 Cuadro General De reas Obra: Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec FUENTE: Elaboracin propia en Base a Datos proporcionados por BANMAT
DESCRIPCIN AREA TOTAL DEL TERRENO AREA DE APORTES Educacin Recreacin Comedor Popular Local Comunal AREA VENDIBLE rea de Viviendas Lotes Comerciales AREA DE VIAS
Aportes Gratuitos Obra: Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec FUENTE: Elaboracin propia en Base a Datos proporcionados por BANMAT
APORTES
NORMATIVO
PROYECTO
Recreacin Pblica
8% 2%
39,209.52 m2 9,802.38 m2
24.5% 2.2%
120,049.56 m2 10,566.31 m2
Educacin
TOTAL
10%
49,011.90 m2
26.6%
130,615.87 m2
Cada vivienda se ha edificado sobre un lote de 72.00 m2 (6.00 x 12.00 m). En esta primera etapa, las viviendas tienen un rea construida de 22.28 m2 y cuentan con los siguientes ambientes Ambiente mltiple (Estar Comedor Cocina Dormitorio), Bao, y rea Libre
Crecimiento Progresivo de la Vivienda Cuadro de reas Obra: Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec FUENTE: Diseo elaborado por BANMAT y Vice Ministerio de Vivienda y Urbanismo
DESCRIPCIN Lote rea de Lote rea Construida 1ra Etapa 1 PISO rea Construida 2ra Etapa 1 PISO rea Construida 3ra Etapa 2 PISOS rea Construida 4ta Etapa 3 PISOS rea Libre 1ra Etapa (69.1%) rea Libre Final (16.9%)
REA (m2) 6.00 x 12.00 72.00 22.28 59.81 119.62 179.43 49.72 12.19
Parmetros de Diseo Sismorresistente Obra: Proyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec FUENTE: Diseo elaborado por BANMAT y Vice Ministerio de Vivienda y Urbanismo
DESCRIPCIN Factor de Zona (Z) Factor de Suelo (S) Factor de Uso (U) Coeficiente de Reduccin (R) Factores de Reduccin para Materiales Flexin Corte Albailera Terreno Coeficientes de Magnificacin Cargas Muertas Cargas Vivas Sismo VALOR 0.40 1.20 1.00 4.00 0.90 0.85 0.40 0.33 1.50 1.80 1.25
Carpintera de Madera: cada vivienda cuenta con 4 puertas contraplacadas con cerraduras del tipo econmica.
APARATOS SANITARIOS:
Lavatorio: Losa blanca nacional con grifera cromada para agua fra Inodoro: Losa blanca nacional Ducha: Grifera cromada para agua fra