Acuerdo de dos o ms

personas para crear, conservar, transferir, modificar o extinguir obligaciones o derechos.

 Unilateral: aqul en que slo una de las partes se obliga.

Bilateral: cuando las partes se obligan recprocamente. Oneroso: aqul en que se estipulan provechos y gravmenes recprocos, puede ser:

- Conmutativo: las prestaciones que se deben las partes son ciertas, en cuanto a su existencia y cuanta, desde que se celebra el contrato. - Aleatorio: en el una de las partes o todas ellas desconocen la existencia o cuanta de las prestaciones que deben, por depender stas de un acontecimiento contingente. Gratuito: es aqul en que el provecho es solamente de una de las partes. Consensuales: son los que se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes, sin que la ley exija que se prueben por escrito ni se entregue el bien objeto del contrato, para la constitucin de ste. Formales: son los perfeccionndose por el mero consentimiento de las partes, deben probarse mediante documento, sea pblico o privado, segn determine la ley. Real: cuando sea necesario para su validez, por exigirlo la ley o convenirlo as las partes, que al celebrarlo stas, se entreguen material o jurdicamente, el bien o bienes objeto de las obligaciones creadas por el contrato. Contratos de tracto sucesivo aqullos cuya vigencia no se agota en un solo acto, de tal manera que ambas partes o una de ellas van cumpliendo sus obligaciones o ejercitando sus derechos a travs de cierto tiempo. Los contratos son instantneos cuando las prestaciones se realizan inmediatamente.

 Para que el contrato exista se requiere:

I.- Consentimiento. II.- Objeto que pueda ser materia de las obligaciones creadas por el

contrato. III.- Solemnidad cuando la ley la exija.

Para que el contrato sea vlido se requiere:

I.- Capacidad de los contratantes II.- Que el consentimiento est libre de vicios III.- Que su fin o su motivo sean lcitos IV.- Que sea lcito el objeto de las obligaciones creadas por el contrato V.- Que el consentimiento se haya manifestado en la forma que la ley establece. En los contratos no produce efectos el juramento ni la promesa que lo substituya.

 Son hbiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley. La incapacidad de una de las partes no puede ser invocada por la otra en

provecho propio, salvo en los casos de excepcin establecidos expresamente en la ley. El que es hbil para contratar puede hacerlo por s o por medio de otro legalmente autorizado. Ninguno puede contratar a nombre de otro, sin estar autorizado por l o por la ley. Los contratos celebrados a nombre de otro por quien no sea su representante son inexistentes y, en su caso, se aplicarn las siguientes disposiciones: Las personas a cuyo nombre se celebraron esos contratos pueden dar su aceptacin, antes de que se retracte la otra parte. La aceptacin debe ser hecha de la misma manera que exija la ley, para el contrato. Si no se obtiene la aceptacin a nombre de quien se pretendi celebrar el contrato, la otra parte tendr derecho para exigir daos y perjuicios a quien indebidamente pretendi contratar.

 El consentimiento se rige por las siguientes disposiciones: Debe manifestarse claramente. Puede ser expreso o tcito. Es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o

por signos inequvocos. Slo podr recurrir a los signos de que habla la fraccin anterior, el contratante que tenga imposibilidad fsica para hablar o escribir, salvo disposicin de la ley en otro sentido o costumbre en contrario. No puede ser tcito el consentimiento si por ley o convenio debe manifestarse expresamente. El consentimiento tcito resultar de hechos o de actos que lo presupongan o que autoricen a presumirlo.

La persona que propone a otra la celebracin de un contrato fijndole un plazo para aceptar, queda obligada por su oferta hasta la expiracin del plazo. Si el oferente y la persona a quien se hace la oferta estuvieren presentes, aqul queda desligado de su oferta si la aceptacin no se hace inmediatamente, salvo que el oferente haya hecho la proposicin fijando a la otra parte un plazo para aceptar o que este plazo haya sido pactado por ambos. lo anterior es aplicable a la oferta hecha por telfono, radio, telex o cualquier medio de comunicacin similar, que permita a la persona que recibe la oferta, contestar inmediatamente. Luego que la propuesta sea aceptada, se perfecciona el contrato, salvo aquellos casos en que la ley exija algn otro requisito. Si los contratantes no estuvieren presentes, la aceptacin se har dentro del plazo fijado por el proponente. Cuando no se haya fijado plazo, se considerar no aceptada la propuesta, si la otra parte no respondiere dentro de tres das, adems del tiempo necesario para la ida y vuelta regular del correo pblico, o del que se juzgue bastante, no habiendo correo pblico, segn las distancias y la facilidad o dificultad de las comunicaciones. El proponente est obligado a mantener su propuesta durante el plazo sealado en el artculo anterior. Si la respuesta que reciba el proponente es una modificacin de la primera oferta y no una aceptacin lisa y llana, el proponente quedar liberado de la obligacin que le impone el artculo anterior y la respuesta se considerar como una nueva oferta. Es aplicable a la nueva oferta lo dispuesto en los artculos 1463 y 1464. Si al tiempo de la aceptacin hubiere fallecido el proponente, sin que el aceptante fuere sabedor de su muerte, los herederos de aqul tienen la obligacin de sostener el contrato.

Cuando se convengan arras, el contrato no se perfecciona si una de las partes se retracta de la oferta, o de la aceptacin respectivamente, siendo aplicables las siguientes disposiciones:
La suma que una de las partes entrega a la otra, al celebrar el contrato, constituye las arras. La retractacin slo impone a la parte que la hace, la responsabilidad establecida en este artculo. La parte que hubiere dado las arras, perder stas, si es ella la que se retracta. Si la retractacin proviene de la parte que recibi las arras, devolver stas con otro tanto. Para que una cantidad entregada por el vendedor, tenga el carcter de arras, debe expresarse as claramente. Si el contrato se perfecciona, el importe de las arras se entiende entregado a cuenta de la obligacin de la parte que las entrega, o se devolver a sta si la obligacin que ella adquiera por el contrato no es dineraria.

Son aplicables al error las siguientes disposiciones: El error de derecho no anula el contrato. El error de aritmtica slo da lugar a su rectificacin. El error de hecho anula el contrato: a) Si es comn a ambos contratantes, sea cual fuere la causa de que proceda. b) Si recae sobre el motivo u objeto del contrato, declarndose en el acto de la celebracin o probndose por las circunstancias de la misma obligacin, que el falso supuesto motiv el contrato. c) Si procede de dolo de uno de los contratantes. d) Si procede de dolo de un extrao al contrato, que pueda tener inters en l y, en este caso, los contratantes tienen tambin accin contra aqul. e) Si se mantiene por dolo, reticencia, o mala fe del contratante que no incurri en el error. En los contratos se entiende: Por dolo, cualquiera sugestin o artificio que se emplea para inducir a error, o mantener en l a alguno de los contratantes. Por mala fe, la disimulacin del error de uno de los contratantes una vez conocido. Por reticencia el no hacer saber por uno de los contratantes al otro, un hecho o hechos conocidos por aqul e ignorados por ste y que de haberlos sabido, no hubiera celebrado el acto jurdico.

Es nulo el contrato celebrado por intimidacin, ya provenga sta de alguno de los contratantes, ya de un extrao al contrato. Hay intimidacin cuando se emplean fuerza fsica o amenazas que importan peligro de perder la vida, la honra, la libertad, la salud, o una parte considerable de los bienes del contratante, o de sus ascendientes, hermanos, descendientes o persona ligada con l por grande afecto ilcito. El temor de desagradar a las personas a quienes se debe obediencia o respeto, no basta para viciar la voluntad. Las consideraciones vagas y generales que los contratantes expusieren sobre los provechos y perjuicios que naturalmente puedan resultar de la celebracin o no celebracin del contrato, y que no importen engao o amenaza a alguna de las partes, no sern tomadas en consideracin al calificar el dolo. No es lcito renunciar para el futuro la nulidad que resulte del dolo o de la intimidacin. Habr lesin en los contratos, cuando la parte que adquiere da dos tantos ms o la que enajena recibe el cincuenta por ciento menos del precio o estimacin del bien. Es nulo el contrato en el que uno de los contratantes sufra lesin, haya o no mala fe en la otra parte. Si la parte beneficiada por la lesin, al contestar la demanda se allana a pagar a la otra parte, la diferencia que resulte a favor de sta y hace el pago, se extingue la accin de nulidad. La accin de nulidad por lesin slo es procedente en los contratos conmutativos y prescribe en dos aos, que se contarn desde que se celebre el contrato.

El objeto de las obligaciones puede ser un bien o un hecho. Es inexistente el contrato cuando sea fsica o legalmente imposible el objeto de las obligaciones creadas por l. Es fsicamente imposible el objeto de la obligacin que no puede existir por ser incompatible con una ley de la naturaleza. Son legalmente imposibles los hechos incompatibles con una norma que deba regirlos y que constituya un obstculo insuperable para su realizacin. El objeto de la obligacin debe estar determinado o ser determinable en cuanto a su especie. Los bienes futuros pueden ser objeto de las obligaciones; pero no puede serlo la herencia de una persona viva, aun cuando sta preste su consentimiento. El inters del acreedor en el objeto de la obligacin puede o no ser de carcter econmico. Puede ser o no de carcter econmico, tanto para el acreedor, como para el deudor, el motivo o motivos que los haya determinado a contraer la obligacin.

 Para la validez del contrato bastan las formalidades externas

expresamente prevenidas por la ley. Deben constar en escritura pblica los contratos por los cuales se transfiera o modifique el dominio de bienes inmuebles o se constituya un derecho real sobre ellos. Cuando se exija la forma escrita para el contrato, los documentos relativos sern firmados por las personas a quienes la ley impone ese deber; pero si alguna de ellas no puede o no sabe firmar, lo har otra a su ruego y en el documento se imprimir la huella digital del interesado que no firm. Es nulo el contrato que no tenga la forma establecida por la ley. En el caso del artculo anterior, si la voluntad de las partes para celebrarlo consta fehacientemente, cualquiera de ellas puede exigir que se d al contrato la forma legal.