1.

Generalidades
Elementos

2. Definicin 3. Caracteres Jurdicos 4. Transmisin de la 5. 6. 7.

propiedad inmueble Transmisin de la propiedad de cosas muebles Elementos Estructurales Obligaciones del Vendedor Comprador

La cosa objeto de la transferencia

VENDEDOR: Dueo de la cosa que transfiere

COMPRADOR: Aquel que adquiere dicha cosa mediante el pago.

Precio: El valor en dinero de la cosa transferida.

1. Es

un contrato individual
de

2.Es principal 3.Es traslativo

dominio

4.Es

de prestacin reciproca

5.Es onerosa

Titulo

Es el acto jurdico que algunas veces se encuentra como antecedente del hecho o acto de adquisicin.

Sistema De Transferencia De Dominio Acto que da nacimiento a la adquisicin

Tradicin Modo

Inscripcin en el registro de la propiedad

Cosas Materiales Bienes Objeto de Compraventa

Derechos Incorporales

Cesin de Derechos

Cdigo Civil Art. 949.- Transferencia de propiedad de bien inmueble La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario.

Cdigo Civil Art. 947.- Transferencia de propiedad de bien mueble La transferencia de propiedad de una cosa mueble determinada se efecta con la tradicin a su acreedor, salvo disposicin legal diferente.

Consentimiento

El bien

Precio

La voluntad tiene que ser prestada por los que tienen PLENA CAPACIDAD Vendedor: Transmitir la propiedad de la cosa o la titularidad del derecho a cambio del precio. Comprador: Adquiere la propiedad de la cosa a cambio del pago del precio.

Es el elemento materia de la compra venta . Puede ser: A) Bien Material B) Bien Incorporal Requisitos del bien: A) Ser posible material y jurdicamente B) Existir o ser susceptible de existir

Es la contraprestacin que corresponde al comprador Representado en dinero (Art.1529) Requisitos: 1. Debe tratarse de una suma de dinero 2. Que sea verdico. 3. Presenta diversos matices: a) Al contado b) A plazos c) El precio puede ser pagado por un tercero 4. El precio debe ser cierto, determinado o determinable.

EL VENDEDOR ESTA OBLIGADO A

Perfeccionar la transferencia de la propiedad sobre la cosa materia del contrato.

Entregar la cosa que vende en el estado en que se encuentre en el momento de celebrarse el contrato.

Garantizar la calidad y estado de la cosa que se vende.

Responsabilizarse por la eviccin y el saneamiento.

Pagar el precio del inmueble en el momento, de la manera y en el lugar pactados.

Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.

Recibir el bien comprado.

Recibir en buen estado