UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

FACULTAD DE ARQUITECTURAA URBANISMO Y FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES

URBANISMO Y ARTES

PRESENTACION:
EN EL AMBITO DE ESTUDIO EL PROBLEMA IDENTIFICADO ES EL INADECUADO USO DEL SUELO URBANO Y AGRICOLA EN TAL SENTIDO LA PRESENTE TESIS TIENE EL PROPOSITO DE DISEAR PROVIS BASADO EN UN MODELO DE GESTION PARTICIPATIVA QUE MEJORE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD DE LA POBLACION,GENERE UN FORTALESIMIENTO DE SUS DESTRESAS Y DE SU PARTICIPACION COMO UN ACTOR FUNDAMENTAL EN EL DESARROLLO SOSTENIBLE DE LAS COMUNIDADES; SU ORGANIZACION , EJECUCION DE PROYECTOS DE DESARROLLO COMUNAL Y LA GENERACION DE EMPLEO

C A P I T U L O

FORMULACION DELPROBLEMA

Es posible disear un Programa de Vivienda Sostenible, bajo el enfoque de un modelo de gestin participativa en Pampas de Viani del Distrito de Gregorio Albarracn Lanchipa que posibilite la generacin de fuentes laborales diversificadas y autosostenibles, en el ao 2009

OBJETIVOS GENERAL:
Disear un Programa de Vivienda Sostenible, bajo el enfoque de un modelo de gestin participativa en el Sector Pampas de Viani del Distrito de Gregorio Albarracn Lanchipa que posibilite la generacin de fuentes laborales diversificadas en el ao 2009.

OBJETIVO ESPECIFICO:
Realizar una propuesta a nivel de planeamiento integral del sector en Pampas de Viani.

OBJETIVOS ESPECIFICO:

Identificar el patrn de ocupacin del suelo en Pampas de Viani.

OBJETIVOS ESPECIFICO:

Disear una propuesta urbanoarquitectnica a travs de un programa de vivienda sostenible para el sector en Pampas de Viani.

 HIPOTESIS

Se disea un Programa de Vivienda Sostenible: Supermanzana Tipo I, bajo el enfoque de un modelo de gestin participativa en Pampas de Viani del Distrito de Gregorio Albarracn Lanchipa, que posibilite la generacin de fuentes laborales diversificadas.

MARCO TEORICO
DESARROLLO SOSTENIBLE

C A P I T U L O II

Segn la comisin Brundtland (WCED - 1987) aquel desarrollo que satisface las necesidades del presentesin comprometerse la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer las propias

CIUDAD SOSTENIBLE: Es una ciudad que .

recupera y potencia su vida propia, y por tanto la de sus habitantes, mientras favorece la regeneracin y el respeto de su entorno natural , as como la cohesin social, la educacin para la paz y la integracin cultural. es una ciudad que se construye a si misma de un modo participativo, y de acuerdo a unos principios ecolgicos, de igualdad y educadores.(12 )

ARQUITECTURA SOSTENIBLE: Es aquella

que satisface nuestras necesidades como individuos y sociedad, sin requerir ms recursos que los que el planeta (tanto de forma local como global) puede aportar y permite, adems, convivir de forma respetuosa en el medio natural en el cual se inserta.

VIVIENDA

SOSTENIBLE : Concepto de

vivienda que combina el confort, la eficiencia energtica, la reutilizacin y racionalizacin del agua , as como la generacin de fuentes de trabajo en armona con el medio ambiente, en orden a la sostenibilidad. a efecto de la presente investigacin, se asumir dicha definicin

EXPERIENCIAS SIMILARES
Como antecedentes en ste tipo de intervenciones se pueden citar algunas experiencias locales, nacionales e internacionales que partieron de premisas similares en cuanto a la generacin de ingresos en el mbito de la vivienda y su entorno.

En el mbito local:
Asociacin de Artesanos y Pequeos Industriales de Tacna (AAPITAC) Tacna Per. Asociacin de Talleres Micro Artesanales de Tacna (ATMAT) ubicado en el Distrito Gregorio Albarracn Lanchipa.

MARCO TEORICO
Experiencias similares
En el mbito nacional e internacional
Comunidad Urbana Autogestionaria Villa El Salvador (CUAVES). Lima Per. Proyecto de viviendas con zonas de trabajo integradas para los tejedores manuales de Kancheepuram en Tamil Nadu (India). Conjuntos Urbanos Productivos Autosuficientes Cooperativos: EL PROYECTO CUPAC Municipalidad de Almirante Brown - Buenos Aires, Argentina.

C A P I T U L O

MARCO REAL
POBLACION
VIVIENDA: ndices de densidad de vivienda 4 hab./vivienda (segn INEI al 2005).
364500 365000

PROCEDENCIA:
Puno 634 57,85 58,60

8002500
A

365500

8003000

154.42
113 57 " '40

B
13"

8002

99

37'

17 3.1
1 14 1.0

8002000
9 20 7.5
PROGRAMAS DE VIVIENDA TEPRO

18

29

'4"

X W

191

8'4

7"

236. 26

800
.33 1016

186

44

" '34

V
18 68 '7"

9 44
U

.20

425
1384 '35"

8001500
186

3'5

6"

800
C

4.28 50
T
" '20
12 '11 "

8001000

62 10

.98

15

43 6.0

2
17 9 22
185 24 " '29

800
6.01 42

Tacna

51

4,65

4,71
8000500
R
1802 7'6"

519.34

197

22

'12"

9.2 47
171 51 " '35

III

DENSIDAD: 50,96 hab/has en comparacin con Tacna que es de 37,49 hab/has

800

1728.12

175

6" 16'2

4.75 38

ARICA

8000000
12 42 9" 4'4

A R EA = 5 ' 7 4 6 , 1 7 7 . 8 0 2 m 2 ( 5 7 4 .6 1 7 7 H s.) P ER I M ET R O = 1 3 , 4 4 3 . 3 3 m l .
46 5.2 0

17754'33"

70 420.

H
203 20 '24"

91 242.

E UC CA

DE

RIO

SE

CO

40 0
16 95 " 7'1

800

7999500

1277 .60

2.1 37

35

0
151 " 29'9

37
214 50 '43"

159

36'

28"

799

K
16423'12"

354.6

608.13

9 0.8 40

7999000
1763 4'31"

799

859.46

65 1 8'5 6"

522.81

500

000

500

000

500

000

500

000

500

000

500

000

7998500

799

MARCO REAL
SITUACION ACTUAL

MARCO REAL
CONCLUSIONES HISTORICAS
Las caractersticas del proceso de urbanizacin, se deben generalmente, a las condiciones socioeconmicas basadas en la actividad comercial y de servicios, lo que ha determinado dos tipos de asentamientos: a) el espontneo, y b) el planificado ; cuyo crecimiento est supeditado a las posibilidades de inversin del sector privado y el estatal

PRODUCCION HABITACIONAL PRIMARIA Invasin formalizacin Urbanizacin Progresiva

Crecimiento desordenado de viviendas, deficiencia de servicios bsicos , as como de equipamiento urbano. En cuanto al patrn de ocupacin del suelo de Pampas de Viani, se ha observado que no se ha concretado en una habilitacin planificada , se trata de una produccin habitacional primaria Se dan procesos de ocupacion informal del suelo promovidos por intereses de grupos y/o politicos de turno

Urbanizacin Previa Adquisicin Inscripcin Registral

MARCO NORMATIVO
C A P I T U L O
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE). REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES (RNC). LEY N 29090 DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES Y SU REGLAMENTO DECRETO SUPREMO N 024-2008 . PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE TACNA 2001-2010. LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES N 27972. LEY 28687 DE DESARROLLO Y COMPLEMENTARIA DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL Y SU REGLAMENTO D ECRETO SUPREMO N. 0172006 VIVIENDA, Y SUS MODIFICATORIAS.

IV

C A P I T U L O V

METODOLOGIA
PROCEDIMIENTO PARA EL DISEO
ANLISIS Nos proporcion los elementos de juicio necesarios para lograr el cabal entendimiento del problema as como disear los objetivos a ser alcanzados durante la ejecucin del trabajo. DIAGNSTICO En esta etapa nos ubicamos frente a frente con la realidad, mediante un conocimiento deductivo, partiendo de aspectos generales a lo particular. PROPUESTA Haciendo uso de los parmetros (sociales, tcnicos y econmicos) determinamos los alcances del proyecto y fueron definidos los criterios de diseo par la formulacin del proyecto.

CLASIFICACION DE LA INVESTIGACION: Por el tipo de conocimiento: CIENTFICA Por el tipo de pregunta: DESCRIPTIVA Por el nmero de variables: UNIVARIADA Por el ambiente en que se realiza: DE CAMPO Por el enfoque utilitario : PRAGMTICA

OPERACIONALIZACIN DE LAS VARIABLES Variable de estudio: Programa de vivienda sostenible

C A P I T U L O

PROPUESTA
PROGRAMA DE VIVIENDA SOSTENIBLE EN VIANI: SUPERMANZANA TIPO I Y CASAS TALLER

DIAGNOSTICO URBANO
1. Plan Director de la Ciudad de Tacna 1,990-2005 / Proyecto Municipal de Desarrollo Urbano. 2. Plan Director de la ciudad de Tacna 2 001- 2 010 / INADUR.

VI

AO

HABITAT
4,520 6,750 10,903 11,121 11,343 11,570 11,802 12,038 12,279 12,524 12,775 13,030 13,291 13,557 13,828 14,104

VIANI
11841 24,866 65,371 66,678 68,012 69,372 70,760 72,175 73,618 75,091 76,593 78,124 79,687 81,281 82,906 84,564

PROPUESTA
PROPUESTA A NIVEL DE PLANEAMIENTO INTEGRAL
crecimiento en funcin de los ndices del INEI TASA DE CRECIMIENTO del 2.3% . LOTES EN EL SECTOR : 16,763 x 4.43 =74,260 hab. LOTES OCUPADOS : 3,625 x 4.43 = 16,061 hab. 16763-3625=13,138 lotes desocupados/superavit. Lo que representa una poblacin estimada 58,201hab. Sin embargo teniendo en cuenta el modelo de desarrollo propuesto y la proyeccin poblacional para el sector tenemos que al ao 2,024 existir una poblacin estimada de 98,669 hab. menos los 16,061 hab. nos da una demanda futura de 82,698 hab, a esta ltima cifra le restamos 58,201 hab. que ocuparan en el corto y mediano plazo sus lotes dndonos como resultado final una poblacin de 24,407 hab. lo que significa 5,672 viviendas.

0 2009 1 2010 2 2011 3 2012 4 2013 5 2014 6 2015 7 2016 8 2017 9 2018 10 2019 11 2020 12 2021 13 2022 14 2023 15 2024 VIVIENDA

TOTAL DEL SECTOR 16,061 31,616 76,274 77,799 79,355 80,943 82,561 84,213 85,897 87,615 89,367 91,154 92,978 94,837 96,734 98,669

La proyeccin de las reas de vivienda parte del clculo de poblacin al 2024 y el dficit actual de vivienda . As tenemos que: 98, 669 habitantes al 2024 - 16,061 habitantes al 2009 = 82,608 habitantes futuros superavit actual de hogares = Indice familiar = Hab. Sin ocupar vivienda actual = DEMANDA TOTAL DE VIVIENDAS= 24,407/4.43=5676 VIVIENDAS 13,138 HOGARES 4.43 58,201 Hab. 24,407 Hab.

DEMANDA: 24, 407 HAB. / 4.43 = 5,676 VIVIENDAS

DESCRIPCION EDUCACION

SALUD

COMERCIALIZACION RECREACION

CLASIFICACION Universidad Instituto Superior Primario-Secundario Hospital Especializado Hospital General C. Salud - Policlnico Posta Mdica Mercado Mayorista Mercado Sectorial Mercado Zonal Recreacion Pasiva Recreacion Activa

CODIGO E3 E2 E1 H4 H3 H2 H1 MM MS MZ ER

DESCRIPCION RESIDENCIAL

INDUSTRIAL

COMERCIAL

CLASIFICACION Densidad Baja Densidad Media Densidad Alta Mixto Densidad Baja Gran Industria Industria Liviana Elemental Complementaria Servicios Industriales Central Distrital Sectorial Vecinal Local Especializado Intensivo Industrial

CODIGO R1-R2 R3-R4 R5-R6 I1-R1 I3 I2 I1 SI C7 C5 C3 C2 C1 CE CI CIN OU

OTROS USOS Equipamiento Recreativo Proteccin Ecologica Agricola Sostenible Pecuario Sostenible No Apto para Fines Urbanos Reserva Urbana

ER PE AS PS NU RU

MBITO DE ESTUDIO AREA DE PROPUESTA

9 363 Has. 574 Has.

MODELO DE DESARROLLO URBANO / CAP ETAPA I

PROPUESTA: PLANEAMIENTO INTEGRAL

UBICACION
AREA 574 .61 HAS PERIMETRO 13,443.33ML

PROPUESTA: PLANEAMIENTO INTEGRAL

ZONIFICACION Y VIAS

 PROPUESTA

PLANIMETRIA GENERAL

PRESENTACION
Con el propsito de implementar las estrategias del PROVIS en Viani asumiremos que ste ser diseado y promovido por la MPT en virtud de sus competencias y funciones -Artculo 79 de la LOM N27972 ,se plantea en ste un enfoque integral, situado en el marco de una concepcin de poltica habitacional sostenible con la finalidad de revertir la tendencia negativa de ocupacin del suelo urbano con la que en la actualidad tanto el Gobierno Local y Gobierno Regional a travs de la ejecucin de PROMUVIS y PROVIRE respectivamente vienen implementando en diferentes sectores urbanos de la Ciudad y en particular en el sector denominado Pampas de Viani sin lograr los resultados esperados que permitan luchar contra la pobreza y coadyuvar la funcin social del Estado para satisfacer las necesidades de vivienda. Esta poltica se sustenta en los siguientes lineamientos generales:

PROPUESTA
PROGRAMA DE VIVIENDASOSTENIBLE EN VIANI UN MODELO DE GESTION PARTICIPATIVA

LINEAMIENTOS:
Considera a toda la poblacin de la Provincia de Tacna, priorizando los sectores sociales urbanos de menores recursos econmicos. Propicia el desarrollo sostenible de la ciudad y su entorno Promueve la consolidacin y el desarrollo de los asentamientos urbanos establecidos y nuevos asentamientos urbanos.

PROPUESTA
PROGRAMA DE VIVIENDASOSTENIBLE EN VIANI UN MODELO DE GESTION PARTICIPATIVA
DEFINICION: Es un programa de desarrollo del hbitat sostenible, dirigido a la poblacin de menores recursos, que promueve el acceso a la propiedad de terrenos urbanos habilitados, la construccin de viviendas, la concertacin social y la generacin de empleo.

OBJETIVOS: -Facilitar el acceso a la propiedad a sectores de

menores recursos. -Promover el desarrollo integral del hbitat. -Impulsar la generacin de empleos a travs de actividades productivas. -Promover la participacin del Gobierno Local y de la poblacin organizada.

COMPARACION ENTRE PROMUVI Y PROVIS

PROMUVI / Programa Municipal de Vivienda PROVIS / Programa de Vivienda Sostenible Alentaba la expansin urbana mediante propuestas en zonas Se propone desarrollar los proyectos en reas colindantes a los perifricas alejadas del casco urbano. El Programa no formaba parte de asentamientos existentes integrndolos a los planes urbanos locales. una programacin del desarrollo urbano sostenible coordinado con las Es ms econmico incrementar los servicios bsicos existentes, que Municipalidades. habilitar nuevos en zonas alejadas.

Era de tendencia centralista, orientado a una actuacin exclusiva del Est dirigido hacia una gestin participativa entre el gobierno local, el Gobierno Local. sector privado, ONGs y la propia poblacin organizada.

Sobredimensionaba la demanda y las expectativas; sin que el Se proyecta sobre la base de demandas reales comprobadas y Gobierno Local disponga de los recursos para atender a las familias promueve la incorporacin de entidades financieras que oferten inscritas y/o beneficiarias. modalidades de crdito promocionales.

Desatencin de los asentamientos antiguos, dirigiendo el flujo de Se fortalecer los asentamientos humanos existentes, e integrar recursos fundamentalmente hacia los nuevos Programas Municipales socialmente a los nuevos residentes, para lo cual, orientar los de Vivienda. programas de apoyo de manera que beneficien a la mayor parte de la poblacin. Ubicacin inadecuada de los terrenos, perjudicando a los Se implementar proyectos cercanos a los asentamientos en proceso

beneficiarios debido a que en la periferia de la ciudad, los gastos de de consolidacin; igualmente se adjudicarn los lotes dando preferencia transporte y los sobrecostos de aprovisionamientos consuman un alto a los demandantes que tengan algn oficio y/o empleo cercano al rea porcentaje de sus limitados ingresos familiares. del proyecto.

Baja densidad urbana, las habilitaciones proyectadas difcilmente Las nuevas habilitaciones sern de densidad mixta (baja / R1 - R2 y soportaran una densificacin en altura, por lo que se estara alentando media / R3 - R4), promovindose programas de construccin de

 PROPUESTA
HABILITACION URBANA INTEGRAL

Supemanzana Tipo I

REA 382,923.37 M2 = 38.29 HAS. PERIMETRO DE 2,927.11 ML.

PROPUESTA:
PLANO DE LOTIZACION

URBANO ARQUITECTONICA SUPERMANZANA TIPO I

CUADRO GENERAL DE AREAS

PROPUESTA:

URBANO ARQUITECTONICA SUPERMANZANA TIPO I

PLANO DE EQUIPAMIENTO Y PAISAJE URBANO

PROPUESTA:

URBANO ARQUITECTONICA SUPERMANZANA TIPO I

PLANO DE PAVIMENTOS: PISTAS Y VEREDAS

PROPUESTA
URBANO ARQUITECTONICA

CASA TALLER TIPO I PRIMER NIVEL

PROPUESTA
URBANO ARQUITECTONICA

CASA TALLER TIPO I SEGUNDO NIVEL

PROPUESTA
URBANO ARQUITECTONICA

CASA TALLER TIPO I

ZONA TRABAJO INTEGRADA . SOCIAL

AMBIENTE TALLER BAO (3/4) ARMARIO DE HERAMIENTAS SALA HALL(2) COMEDOR DORMITORIO (3) ESTAR BAO (3/4)

AREA (m2) 47.92

MOBILIARIO Mesas,herramientas, estantes exhibidores maquinas,otros Sillones y mesa Sillon Sillas y mesa. Cama, velador, closet. Sillones y mesa Lavabo, inodoro, ducha. Barras, lavabo.reposteros Lavabo,inodoro Lavabo, tendedero, Otros. Banca,prgola.

INTIMA

14.74 15.86 13.88 33.40 7.75 2.60 7.08 1.70 125.45 26.86 196.62

SERVICIO

COCINA BAO (1/2) PATIO JARDIN Y DE SERVICIO

rea techada

COCHERA (02 Niveles)

PROPUESTA
URBANO ARQUITECTONICA CASA TALLER TIPO II PRIMER NIVEL

PROPUESTA
URBANO ARQUITECTONICA CASA TALLER TIPO II
ZONA TRABAJO INTEGRADA . AMBIENTE TALLER AREA (m2) 31,32 MOBILIARIO Mesas,herramientas, estantes exhibidores maniques,biombo,otro

BAO (3/4) ARMARIO DE HERAMIENTAS SOCIAL SALA JARDINERA COMEDOR DORMITORIO (3)

4.20

Lavabo,inodoro,ducha. cajonera,estantes, otros Sillones y mesa Sillas y mesa. Cama, velador, closet. Sillones y mesa Lavabo, inodoro, ducha. Barras, lavabo.reposteros Lavabo,inodoro Lavabo, tendedero. Prgola,otros.

12.70 12.72 31.59

INTIMA

BAO (3/4) SERVICIO COCINA BAO (1/2) PATIO DE SERVICIO PATIO JARDIN

3.18 7.08 1.70 4.78 50.95

rea techada

COCHERA (01 Nivel)

22.80 134.03

Banca,prgola.

CONCLUSIONES
Primera.- La propuesta a nivel de planeamiento integral del sector en Viani, mediante la zonificacin y vas, permite plantear un esquema de ordenamiento del territorio. Segunda .- El patrn de ocupacin del suelo de Pampas de Viani es espontneo , no planificado, ya que no responde a un modelo de desarrollo sostenible. Tercera.- Se disea un Programa de Vivienda Sostenible Supermanzana tipo I.

 RECOMENDACIONES
Primera.- Promover el desarrollo de
programas de vivienda sostenible, que integre las dimensiones socioeconmicas ambientales y tecnolgicas, con casas taller que cuenten con zonas de trabajo integradas, para la generacin de fuentes laborables diversificadas y autosostenibles.

Segunda.-Insertar la prctica de la
actividad de agricultura urbana como una alternativa para la provisin de alimentos, lo que permitira generar la participacin comunal ( sociedad organizada), a fin de garantizar su sostenibilidad.

 RECOMENDACIONES
Tercera.-Implementar la actividad de
capacitacin bsicamente, en temas de actividades productivas y afines , como un eje transversal del programa de viviendas sostenibles , para promover su sostenibilidad.

Cuarta.-Dado que

la sociedad civil organizada permite la sostenibilidad del programa de Viviendas sostenibles, se recomienda la insercin de reas comunales que faciliten la concrecin de sus actividades

 GRACIAS