EMPRESAS CONSTRUCTORAS

INGENIERA DE LA CONSTRUCCIN INTEGRANTES: - KEMPER ARTEAGA KEVIN - PRETELL MUOZ ANAIS - VERA BARRETO JORDAN - VILLANUEVA MENDOZA JOSEPH

1. GENERALIDADES

La Empresa Constructora es la empresa que tiene como objetivos la Preparacin de obras, la Demolicin y movimiento de tierras, perforaciones y sondeos; la Construccin general de inmuebles y obras de ingeniera civil; la Construccin general de edificios y obras singulares de ingeniera civil (puentes, tneles), construccin de cubiertas y de estructuras de cerramiento, construccin de autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vas frreas y centros deportivos y otras construcciones especializadas. Adems se encarga de las instalaciones de edificios y obras; de las instalaciones elctricas, aislamiento trmico, acstico y antivibratorio, fontanera e instalacin de climatizacin y otras instalaciones de edificios y obras. Tambin se encarga del acabado de edificios y obras; revocamientos, instalaciones de carpintera, revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura y otros trabajos de acabados de edificios y obras. Asimismo se encarga de el alquiler de equipo de construccin o demolicin dotado de operarios.

PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA Pasos Previos 1. Identificar y definir las actividades que realizar la empresa constructora. 1.1 Razn Social 1.2 .- Forma Jurdica 1.3.- RUC N 1.4.- Domicilio Legal 1.5 Sucursales de la Empresa 2. Buscar asesoramiento de un abogado o alguna institucin para definir la forma empresarial ms adecuada para la constructora. 3. Define un nombre para la empresa constructora. Luego acudir a Registros Pblicos para descartar que exista una empresa con el mismo nombre y para reservar el mismo mientras realizas los dems trmites. Ejemplos:

Cracken Constructors S.A.C. Construyendo Edificator E.I.R.L. 4. Obtener fotocopia simple del DNI del titular o de cada uno de los socios de la empresa. 5. Define el aporte que cada miembro de la empresa har a la empresa constructora. Ejemplo: Bienes dinerarios: Richard Sachn Ibaez aportar S/ 7000 Bienes no dinerarios: Diego Jaico Montalvo aportar tres PCs Pentium 4 valorizadas en S/. 1500 cada una. Bienes dinerarios y no dinerarios: David Quispe Sangay aportar S/ 600 y cinco escritorios valorizados en S/. 500.

 PASOS PARA LA FORMALIZACIN DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA 1. Elaboracin de la minuta

Este es un documento especial de carcter privado, en el que los socios de la futura empresa constructora suscriben un contrato. Contiene el pacto social y los estatutos. Deber ser redactado y autorizado por un abogado. Este documento luego se dirige a un notario para que lo extienda en su registro de escrituras pblicas. Es un servicio gratuito en PRODAME.
2. Elaboracin de la escritura pblica La minuta se lleva a una notara. El notario pblico es el autorizado a ingresar el documento al registro notarial, estableciendo as la escritura pblica. 3. Inscripcin en los registros pblicos Una vez que la Escritura Pblica ha sido suscrita por los socios, el notario gestionar su debida inscripcin en los Registros Pblicos.

4. Inicio del trmite del RUC El usuario con una copia del testimonio debidamente inscrito en los Registros Pblicos, se dirige a las oficinas descentralizadas de la SUNAT, para inscribirse en el Registro nico del Contribuyente - RUC y solicitar su nmero correspondiente. Adems, el usuario deber inscribir a sus trabajadores en ESSALUD.
5. Permisos especiales Estos trmites corresponde a aquellas empresas cuyas actividades requieran solicitar autorizacin previa del sector competente, entre las principales estn: Ministerio de Agricultura. Ministerio de Energa y Minas. Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR Ministerio del Interior. Ministerio de Salud. Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Direccin General de Correos. Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado - CONSUCODE Instituto Nacional de la Competencia y de la Proteccin de la Propiedad Intelectual - INDECOPI Organismo Supervisor de la Inversin de Energa - OSINERG,

6. Autorizacin del libro de planillas

Se hace en la Oficina de Trmite Documentario del Ministerio de trabajo y promocin del empleo. Se requiere:
Comprar el Libro de Planillas Solicitud de Autorizacin de libros de planillas Derecho de pago (1% UIT = S/. 32.00) MYPE (70% descuento = S/. 9.60 ) 7. Licencia municipal de funcionamiento Se debe obtener un permiso municipal para el local donde desarrolle el negocio. La municipalidad es la autoridad competente para otorgar:

Licencia de Funcionamiento Provisional. Licencia Municipal de Funcionamiento Definitiva.

Se necesita presentar: Fotocopia Simple del comprobante de informacin registrada o ficha RUC. Declaracin Jurada Simple de ser micro o pequea Empresa. Recibo de pago por derecho de trmite. 8. Legalizacin de libros de actas y de contabilidad Los libros contables debern ser legalizados previamente por un Notario Pblico o Juez de Paz Letrado.

Secuencia de pasos para constituir la empresa

GERENTE GENERAL
ASESORA TCNICA EXTERNA (LEGAL JURDICA Y EXTERNA)

SECRETARIA EJECUTIVA

ASESORA TCNICA EXTERNA (PERITOS Y UNIDAD DE VERIFICACIN)

GERENCIA DE OBRAS DE CONSTRUCCIN

GERENCIA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS

GERENCIA DE ADMINISTRACIN

RESIDENCIA DE OBRAS

INGENIERIA Y ARQUITECTURA

INGENIERO DE PROYECTO

PRESUPUESTOS

SECRETARIA

AUXILIAR ADMINISTRATIVO

TECNICO LABORATORISTA

MAESTRO DE OBRA

DESCRIPCIN DE LOS NIVELES JERRQUICOS

Nivel Gerencial Gerencia General.- Este nivel est integrado por el gerente propietario de la empresa Nivel Ejecutivo rea de Administracin rea de Personal rea Tcnica Nivel Administrativo Jefe de Adquisiciones Jefe de Almacn Nivel Operativo rea Tcnica - administrativa Personal auxiliar Obreros

COMO TODA EMPRESA TIENE SUS PRINCIPALES OPORTUNIDADES Y DEBILIDADES DE LA EMPRESA Oportunidades Ejm: Cuentan con profesionales de prestigio y con mucha trayectoria. Cuentan con infraestructura adecuada y propia. Tiene un buen prestigio en cuanto a la responsabilidad y seriedad con sus clientes.

Debilidades Ejm: No realizan actividades publicitarias.

CONCLUSIONES DEL DIAGNSTICO 1. Filosofa empresarial Ejm: Tiene claramente formulado su visin, misin, objetivos y polticas 2. Actividad de la empresa Ejm: Se dedica a la ejecucin de obras civiles 3. Organizacin y estructura Ejm: Existe una estructura organizacional definida formalmente 4. Procedimiento administrativos Ejm: Existe manual administrativo al respecto 5. Sistema de personal Ejm: Existe un reglamento interno bien establecido, a si como un programa de capacitacin del personal

6. Sistema de informacin Ejm: Cuenta con sistema de informacin eficiente. 7. Oportunidades y Debilidades Ejm: La empresa tiene un buen prestigio, pero a pesar de eso no deben basarse en solo eso para hacerse conocer, necesitan ms publicidad, siendo esta la necesidad de crear el REA DE MARKETING

8. Factores influyentes Ejm: Micro entorno.- Clientes, competencia y proveedores Macro entorno.- Situacin poltica, situacin legal, situacin econmica y situacin demogrfica.

REESTRUCTURACIN ORGANIZATIVA PROPUESTA VISIN ser una empresa competitiva que este a la altura de otras , con capacidad de ejecutar obras de gran envergadura con niveles de estndar de control de calidad y seguridad. MISIN Desarrollar actividades en la construccin que contribuyan a incrementar la economa de la empresa, sus trabajadores y proveedores, innovar tecnologa modernas en la construccin.

OBJETIVOS OBJETIVOS ESTRATGICOS GENERALES Optimizar los rendimientos del rea De produccin (obras) Modernizarla infraestructura fsica y tecnolgica Modernizar la gestin institucional OBJETIVOS ESTRATGICOS ESPECFICOS Promover la buena ejecucin de los trabajos orientndolos a satisfacer las necesidades del cliente, a travs de capacitacin-e incentivos a sus mejores trabajado- Res. Implementar nuevas tecnologas de trabajo mediante la utilizacin de maquinaria y equipo moderno. Implementar tecnologas para incrementar los equipos y Maquinarias modernas. Implementar un nuevo modelo de gestin

MATRIZ FODA FORTALEZAS Se posee conocimiento necesario para afrontar nuevos trabajos por contrato por parte de los responsables principales de la empresa. OPORTUNIDADES Agrupacin con empresas amigas que tienen la voluntad de apoyo con experiencia y financiamiento para la ejecucin de nuevas obras con entidades gubernamentales y privadas DEBILIDADES No se tiene alcance a crditos bancarios por parte de la empresa por ser nueva. AMENAZAS Por estar en una economa globalizada se corre el riesgo de las ventas bajen a consecuencia de que no exista inversin en el rea de la construccin por parte del estado y empresas privadas.

FORMAS JURDICAS DE LA EMPRESA Lo primero que se debe considerar es si constituye la empresa como persona natural o como persona jurdica. Con personera natural slo se pueden constituir EMPRESAS UNIPERSONALES; en cambio con personera jurdica, existen diferentes tipos: La EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (E.I.R.L.), constituyendo algn tipo de sociedad: SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD DE LIMITADA (S.R.L.) o SOCIEDADES ANNIMAS que a su vez pueden ser de dos tipos: SOCIEDAD ANNIMA CERRADA (S.A.C) o SOCIEDAD ANNIMA ABIERTA (S.A.A.), esta ltima no se ajusta a los requisitos para constituir una micro o pequea empresa. Si decides constituirla como persona natural estars comprometiendo tu patrimonio personal en el negocio, mientras que, como persona jurdica, la empresa responde por sus deudas y obligaciones.

1.

EMPRESA CONSTITUIDA CON PERSONERA NATURAL 1.1 Empresa Unipersonal LA EMPRESA UNIPERSONAL es un negocio individual donde el titular, desarrolla toda la actividad empresarial aportando capital y trabajo. Adems, no tiene responsabilidad limitada, es decir, deber responder con su patrimonio personal frente a posibles deudas que se generen en el negocio. El registro es sencillo y poco costoso. No es obligatorio el uso de estatutos, minuta de constitucin, la inscripcin en Registros Pblicos es voluntaria. 1.2 Pasos para la constitucin de una empresa unipersonal Se constituye gestionando personalmente la siguiente documentacin:

PASOS PARA LA CONSTITUCIN DE UNA EMPRESA UNIPERSONAl

Inscripcin en la SUNAT

Inscripcin de trabajadores en ESSALUD

Obtener los permisos o registros correspondientes

Autorizar el libro de Planillas

Obtener la Licencia de Funcionamiento de la Municipalidad

Legalizar los libros Contables

PERSONAL NATURAL: EMPRESA UNIPERSONAL

Ejemplo: El seor Ramrez pide un crdito a un banco por SI. 15,000 para instalar un taller de confecciones. Si solicita el crdito a ttulo personal, como persona natural, en caso de no devolucin del prstamo, el banco podr embargarle parte de sus bienes personales (su casa, sus artefactos, sus muebles, etc.) hasta cubrir su deuda (ms los intereses, las moras, etc.).

MICRO Y PEQUEA EMPRESA MYPE Es la unidad econmica constituida por una persona natural o jurdica, bajo cualquier forma de organizacin o gestin empresarial contemplada en la legislacin vigente, que tiene por objeto desarrollar actividades de extraccin, transformacin, produccin, comercializacin de bienes o prestacin de servicios. CARACTERSTICAS DE LAS MYPES Las MYPES deben reunir las siguientes caractersticas concurrentes:

Valor de la Unidad Impositiva Tributaria - UIT para el Ao 2010 es de S/. 3,600.00 (Decreto Supremo N 311-2009-EF).

EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA - E.I.R.L. Es una persona jurdica de derecho privado, constituida por voluntad unipersonal con patrimonio distinto al de su titular. Slo las personas naturales pueden constituir o ser titulares de EMPRESAS INDIVIDUALES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. La responsabilidad de la empresa est limitada al patrimonio y el Titular de la misma no responde personalmente por las obligaciones contradas por sta. Se constituye para el desarrollo exclusivo de actividades econmicas de pequea empresa. Entre los objetivos sociales de las EMPRESAS INDIVIDUALES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA estn las actividades de comercio, manufactura, servicio, extraccin y otros. La empresa tendr una denominacin seguida de las palabras EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA o las siglas E.I.R.L.

Ejemplo: Colegio Privado Mixto Marcelino Champagnat de Trujillo EIRL.

CAPITAL SOCIAL Est constituido inicialmente por los bienes que aporta quien la constituye y es determinado por el titular. Estos pueden ser: bienes dinerarios, bienes no dinerarios o bienes mixtos. El aporte en dinero se har mediante el depsito en un banco para ser acreditado en cuenta a nombre de la empresa. RGANOS DE LA EMPRESA El Titular: Es el rgano mximo de la empresa que tiene a su cargo la disposicin de los bienes y actividades. Se asume la calidad de TITULAR por la constitucin de la empresa o por adquisicin posterior del derecho del TITULAR. La Gerencia: Es el rgano que tiene a su cargo la administracin y la representacin de la Empresa, es designado por el TITULAR. Ser desempeada por una o ms personas naturales, con capacidad para contratar, designadas por el TITULAR. El TITULAR, puede asumir el cargo de gerente, en cuyo caso asumir las facultades, deberes y responsabilidades de ambos cargos, debiendo denominrsele TITULAR GERENTE.

FORMAS JURDICAS DE LA EMPRESA

Ejemplo:

Si el seor Ramrez ha solicitado el crdito como Confecciones Ramrez EIRL, y no devuelve el prstamo recibido, el banco embargar los bienes que forman parte del patrimonio de la empresa (mquinas, herramientas, muebles, enseres, etc.) hasta cubrir el monto total de la deuda, pero no tocar los bienes del seor Ramrez.
Excepto en el caso que el mismo seor Ramrez haya sido fiador solidario del prstamo otorgado a su empresa.

SOCIEDAD ANNIMA - S.A.

La sociedad annima ordinaria es un tipo de persona jurdica de derecho privado, de naturaleza comercial o mercantil, cualquiera sea su objeto social, con responsabilidad limitada; es decir, los socios no responden personalmente por las deudas sociales. Se constituye simultneamente en un solo acto por los socios fundadores o en forma sucesiva mediante oferta a terceros.
La sociedad annima ordinaria puede adoptar cualquier denominacin, pero debe figurar necesariamente la indicacin SOCIEDAD ANNIMA o las siglas S.A.

El pacto social debe contener obligatoriamente: 1. Los datos de identificacin de los fundadores. Si es persona natural, su nombre, domicilio, estado civil y el nombre del cnyuge en caso de ser casado; si es persona jurdica, su denominacin o razn social, el lugar de su constitucin, su domicilio, el nombre de quien la representa y el comprobante que acredita la representacin. 2. La manifestacin expresa de la voluntad de los accionistas de constituir una sociedad annima. 3. El monto del capital y las acciones en que se divide. 4. La forma como se paga el capital suscrito y el aporte de cada accionista en dinero o en otros bienes o derechos, con el informe de valorizacin correspondiente en estos casos. 5. El nombramiento y los datos de identificacin de los primeros administradores. 6. El estatuto que regir el funcionamiento de la sociedad.

El estatuto contiene obligatoriamente: 1. La denominacin de la sociedad; descripcin del objeto social; domicilio y plazo de duracin de la sociedad, con indicacin de la fecha de inicio de sus actividades. 2. El monto del capital, el nmero de acciones en que est dividido, el valor nominal de cada una de ellas y el monto pagado por cada accin suscrita; las clases de acciones en que est dividido el capital, el nmero de acciones de cada clase, las caractersticas, derechos especiales o preferencias que se establezcan a su favor y el rgimen de prestaciones accesorias o de obligaciones adicionales. 3. El rgimen de los rganos de la sociedad. 4. Los requisitos para acordar el aumento o disminucin del capital y para cualquier otra modificacin del pacto social o del estatuto. 5. La forma y oportunidad en que debe someterse a la aprobacin de los accionistas la gestin social y el resultado de cada ejercicio. 6. Las normas para la distribucin de las utilidades y el rgimen para la disolucin y liquidacin de la sociedad.

CAPITAL SOCIAL El capital social est representado por acciones nominativas y se integra por aportes de los socios. Para que se constituya la sociedad es necesario que tenga el capital suscrito totalmente. No se exige un monto mnimo de capital social a efectos de constituir la sociedad. Los aportes pueden ser efectuados en moneda nacional y/o extranjera, as como en bienes fsicos o tangibles o en contribuciones tecnolgicas intangibles, que se puedan presentar bajo la forma de bienes fsicos, documentos tcnicos e instrucciones; que sean susceptibles de ser valorizados. Accionistas El nmero de accionistas no puede ser menor a dos (2) personas naturales o jurdicas, residentes o no residentes, mientras que el nmero mximo es ilimitado.

Acciones Las acciones que representan partes alcuotas del capital social son indivisibles, tienen el mismo valor nominal y dan derecho a un voto. La accin confiere a su titular legtimo la calidad de socio y le atribuye los derechos a participar e intervenir en la sociedad. Las acciones emitidas, cualquiera sea su clase, se representan por certificados, por anotaciones en cuenta o cualquier otra forma que permita la ley. Constitucin Existen dos formas de constituir una sociedad annima; en un slo acto (Constitucin Simultnea), o en forma sucesiva (Constitucin por Oferta a Terceros).

CONSTITUCIN SIMULTNEA El aporte de capital social debe ser depositado en una cuenta abierta en una entidad bancaria que opere en el Per. Los fundadores suscribirn una Minuta de Constitucin, la cual deber estar debidamente refrendada por un abogado colegiado en el Per, y deber ser elevada a Escritura Pblica ante Notario, con la finalidad de que se inscriba en el Registro de Personas Jurdicas de la Zona Registral de la SUNARP.
CONSTITUCIN POR OFERTA A TERCEROS Los fundadores debern redactar un programa de constitucin que llevarn al Notario para efectos de legalizar sus firmas. Una vez legalizadas se depositar en el Registro de Personas Jurdicas de la Zona Registral de la SUNARP correspondiente al lugar donde se constituya a efectos de proceder a su publicacin posterior, con la finalidad de encontrar potenciales suscriptores. La asamblea de suscriptores deber realizarse en el lugar y hora establecida en el programa, o en su defecto, en los que seale la convocatoria que hagan los fundadores. Dentro de los 30 das siguientes a la celebracin de la asamblea, la persona o personas designadas, otorgarn la Escritura Pblica de Constitucin de la Sociedad, la cual deber inscribirse en el Registro de Personas Jurdicas de la SUNARP del domicilio de la sociedad.

SOCIEDAD ANNIMA CERRADA

Persona jurdica de derecho privado, de naturaleza mercantil, cualquiera sea su objeto social. Los socios tienen responsabilidad limitada; es decir, que su responsabilidad se encuentra restringida al capital que aportan.
La SOCIEDAD ANNIMA CERRADA - S.A.C. se rige por las normas de la sociedad annima, en cunto le sean aplicables. Puede adoptar cualquier denominacin sealando SOCIEDAD ANNIMA CERRADA o las siglas S.A.C.

Cabe resaltar que la SOCIEDAD ANNIMA CERRADA se rige por las normas de la SOCIEDAD ANNIMA ORDINARIA.

CAPITAL SOCIAL El capital social est representado por acciones y se integra por aportes de cada uno de los socios, quienes no responden personalmente por las deudas sociales. Se encuentra dividido en participaciones sociales. ACCIONISTAS El nmero de socios de la SOCIEDAD ANNIMA CERRADA - S.A.C. no debe ser mayor a 20 accionistas y las acciones no deben estar inscritas en el REGISTRO PBLICO DEL MERCADO DE VALORES. Los socios tienen el derecho de adquisicin preferente de acciones, salvo que el estatuto establezca lo contrario.

FORMAS JURIDICAS DE LA EMPRESA

SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA - S.R.L.

En la SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA - S.R.L. el capital est dividido en participaciones iguales, acumulables e indivisibles, que no pueden ser incorporadas en ttulos valores, ni denominarse acciones. Los socios no pueden exceder de 20 y no responden personalmente por las obligaciones sociales.
La SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA - S.R.L. tiene una denominacin, pudiendo utilizar adems un nombre abreviado, al que en todo caso debe aadir la indicacin SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA o la abreviatura S.R.L.

CAPITAL SOCIAL El capital social est integrado por los aportes de los socios. Al constituirse la sociedad, el capital debe estar pagado en no menos del veinticinco por ciento de cada participacin, y depositado en entidad bancaria o financiera del sistema financiero nacional a nombre de la sociedad. ACCIONISTAS La voluntad de los socios que representen la mayora del capital social regir la vida de la sociedad. El estatuto determina la manera como se expresa la voluntad de los socios, pudiendo establecer cualquier medio que garantice su autenticidad. Es obligatoria la celebracin de una junta general cuando soliciten su realizacin socios que representen por lo menos la quinta parte del capital social. RGANOS DE LA EMPRESA La JUNTA GENERAL de socios representa a todos los socios de la empresa. Por otro lado la GERENCIA es el rgano encargado de la direccin y administracin de la sociedad y es el representante legal de la empresa.

FORMAS JURIDICAS DE LA EMPRESA

S.A.A. vs S.A.C. vs S.R.L.

ASPECTO Nmero de socios S.R.L. S.A.C. S.A.A.

Tres como mnimo

Dos como mnimo y veinte como mximo

Ms de setecientos

Documentos que acreditan la participacin en el capital social.

No cuenta con documentos fsicos de la participacin de cada socio en la formacin del capital social Existe el derecho preferente de los dems socios

Ttulos valores denominados acciones

Ttulos valores denominados acciones, ofertados pblicamente, e inscritos en el Registro Pblico del Mercado de Valores Las acciones pueden ser transferidas y negociadas Libremente

Transferencia de la propiedad de la empresa

Las acciones no pueden ser transferidas libremente, por lo que los dems socios tienen derecho preferente

ASPECTO

S.R.L.
No se requiere publicacin en los diarios. Puede darse por cualquier medio que garantice la autenticidad de la convocatoria, pudiendo ser escrito, electrnico, etc.

S.A.C.
No se requiere publicacin en los diarios. Puede darse por cualquier medio que garantice la autenticidad de la convocatoria, pudiendo ser escrito, electrnico, etc.

S.A.A.
Debe publicarse en el diario oficial El Peruano y en otro diario de circulacin nacional, con una anticipacin de por lo menos diez das a la realizacin de la Junta General.

Convocatorias a Asambleas o Juntas Generales de Socios

No existe Directorio Directorio

Es opcional, dependiendo del capital social, del monto de la sociedad, o de la voluntad de los socios. Es opcional, dependiendo del capital social, del monto de los ingresos de la sociedad, o de la voluntad de los socios.

Es obligatorio

Auditoras

Es opcional, dependiendo del capital social, del monto de los ingresos de la sociedad, o de la voluntad de los socios.

Es obligatoria una Auditora anual a cargo de autores externos inscritos en el Registro Unificado de Sociedades de Auditora